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Book Titles No access

Vergemeinschaftung von Wohnraum am Beispiel des Berliner Vergesellschaftungsgesetzes

Authors:
Publisher:
 2023

Summary

The housing issue is one of the central topics of our society. In order to protect existing tenants from displacement, the transfer of housing stock to common ownership is being discussed in Berlin. The basis is to enact a law according to Art. 15 GG. The author analyzes whether and under what conditions the transfer of housing stock into common ownership is possible under the Basic Law. For this purpose, he elaborates the (remaining) scope of application of Art. 15 GG and classifies it in the structure of the Basic Law. The relevance of proportionality is also discussed, as well as the question of the amount of compensation to be paid. The work is rounded off with a presentation of the question of the authority to intervene for the state of Berlin.

Keywords



Bibliographic data

Copyright year
2023
ISBN-Print
978-3-7560-0561-1
ISBN-Online
978-3-7489-3914-6
Publisher
Nomos, Baden-Baden
Series
Nomos Universitätsschriften - Recht
Volume
1014
Language
German
Pages
305
Product type
Book Titles

Table of contents

ChapterPages
  1. Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 16
      1. I. Gesetzesentwurf vom Mai 2021 No access
      2. II. Zielsetzung der Bürgerinitiative No access
    1. B. Gegenstand der Untersuchung No access
    2. C. Stand der Literatur No access
      1. I. Politische Grundlagen der Sozialisierung No access
      2. II. Forderungen der Sozialistischen Vereinigungen bis 1918 No access
      3. III. Sozialisierung in der Weimarer Zeit No access
      4. IV. Sozialisierung nach dem Zweiten Weltkrieg No access
      1. I. Die Beratung zur Eigentumsgarantie im Grundsatzausschuss vom 08.10.1948. No access
        1. 1. Herrenchiemsee-Entwurf, Art. 17 und Art. 18 No access
          1. a. Die Fassung des Grundsatzausschusses vom 06.10.1948 No access
          2. b. Die Fassung des Grundsatzausschusses vom 08.10.1948 No access
          3. c. Der Entwurf einer Wirtschaftsverfassung durch die KPD vom 12.10.1948. No access
          4. d. Die Fassung des allgemeinen Redaktionsausschusses vom 16.11.1948 No access
          5. e. Die Fassung der ersten Lesung des Grundsatzausschusses vom 18.11.1948 No access
          6. f. Die Fassung des Grundsatzausschusses vom 30.11.1948 No access
          7. g. Die Fassung des Hauptausschusses vom 04.12.1948 No access
          8. h. Die Fassung des allgemeinen Redaktionsausschusses vom 13.12.1948 No access
          9. i. Die Fassung des Grundsatzausschusses vom 11.01.1949 No access
          10. j. Die Fassung in der zweiten Lesung des Hauptausschusses vom 19.01.1949 No access
          11. k. Die Fassung des allgemeinen Redaktionsausschusses vom 25.01.1949 No access
          12. l. Die Fassung des Fünfer-Ausschusses in der dritten Lesung des Hauptausschusses vom 05./08.02.1949 No access
          13. m. Die Fassung des allgemeinen Redaktionsausschusses vom 02.05.1949 No access
          14. n. Die Fassung des Hauptausschusses vom 05.05.1949 No access
          15. o. Die Fassung des Plenums am 06.05.1949 No access
          16. p. Die abschließende Stellungnahme zum Grundgesetz No access
        2. 3. Zusammenfassendes Ergebnis der parlamentarischen Beratungen No access
    1. C. Sozialisierung nach Inkrafttreten des Grundgesetzes No access
      1. I. Sozialisierung im soziologischen Sinn No access
      2. II. Sozialisierung im politischen Sinn No access
      3. III. Sozialisierung im verfassungsrechtlichen Sinn No access
      4. IV. Zwischenergebnis No access
      1. I. Grundrechte als Abwehrrechte gegenüber dem Staat No access
      2. II. Keine Grundrechtsfunktion aus systematischer Stellung No access
      3. III. Leistungs- und Teilhaberechte No access
      4. IV. Zwischenergebnis No access
      1. I. Inhalt des Wirtschaftsverfassungsrechts No access
      2. II. Rechtsprechung des Bundesverfassungsgerichts zur Wirtschaftsordnung und zustimmende Literatur No access
      3. III. Zwischenergebnis No access
        1. 1. Schutzgut No access
        2. 2. Inhalt No access
        3. 3. Anwendbarkeit auf juristische Personen No access
        1. 1. Ausgleich widerstreitender Interessen No access
        2. 2. Art. 15 GG im Lichte der Inhalts- und Schrankenbestimmung No access
        3. 3. Zwischenergebnis No access
        1. 1. Der Meinungsstand No access
        2. 2. Entstehungsgeschichte No access
        3. 3. Eingriffsgegenstand No access
        4. 4. Realisierung der Enteignung No access
        5. 5. Grund und Grenzen der Enteignung No access
        6. 6. Veränderung der Bewirtschaftungsweise No access
        7. 7. Zwischenergebnis No access
    1. E. Art. 15 GG in der Rechtsprechung No access
      1. I. Grund und Boden No access
        1. 1. Unmittelbare Produktionsmittel No access
        2. 2. Anteilseigentum No access
      1. I. Grundstücke, auf denen Wohngebäude errichtet sind No access
      2. II. Zwischenergebnis No access
          1. a. Erbbaurecht als Grund und Boden No access
          2. b. Eigentum nach WEG als Grund und Boden No access
        1. 2. Zwischenergebnis No access
          1. a. Streitstand und Ansichten zum Produktionsmittelbegriff No access
            1. aa. Produktionsmittel bis 1948 No access
            2. bb. Produktionsmittel bei den Beratungen zum Grundgesetz No access
            1. aa. Sinn und Zweck des Art. 15 GG No access
            2. bb. Wirtschaftspolitische Neutralität des Grundgesetzes No access
            3. cc. Keine Umstellung zur Planwirtschaft und Vollsozialisierung No access
            1. aa. Der Wortlaut der Produktionsmittel No access
            2. bb. Enumerative Aufzählung No access
            3. cc. Ausnahmecharakter der Eingriffsnorm No access
            4. dd. Vergleich mit Art. 156 WRV No access
            5. ee. Produktionsmittel im Kontext der weiteren Objekte No access
          2. e. Stellungnahme No access
        2. 4. Zwischenergebnis No access
      3. VI. Merkmal der „Sozialisierungsreife“ No access
      4. V. Zwischenergebnis No access
      1. I. Begriff der Gemeinwirtschaft No access
        1. 1. Auf Bedarfsdeckung ausgelegt No access
        2. 2. Gewinnverzicht bei Gemeinwirtschaft No access
          1. a. Privatrechtliche Ausgestaltung der Gemeinwirtschaft No access
          2. b. Aktiengesellschaften No access
        3. 4. Zwischenergebnis No access
      2. III. Kritik an gemeinwirtschaftlichen Unternehmen No access
      3. IV. Gemeineigentum als Form der Gemeinwirtschaft No access
      4. V. Entprivatisierung durch Gemeinwirtschaft No access
        1. 1. Bildung von Gemeineigentum oder Gemeinwirtschaft No access
        2. 2. Fiskalische Gründe No access
        3. 3. Sonstige unzulässige Absichten No access
        4. 4. Zwischenergebnis No access
      1. I. Gerechte Gesellschaftsordnung No access
      2. II. Vermeidung wirtschaftlicher Machtzusammenfassung No access
      3. III. Förderung des Sozialstaates No access
      4. IV. Keine Verwirklichung eines Grundrechts auf Wohnen No access
    1. E. Anwendungsbereich des Art. 15 GG No access
      1. I. Ermessensspielraum des Gesetzgebers No access
        1. 1. Verbot der Einzelfallgesetzgebung und Zitiergebot, Art. 19 Abs. 1 GG No access
        2. 2. Wesensgehalt des Eigentums, Art. 19 Abs. 2 GG No access
        3. 3. Verstoß gegen den Bestimmtheitsgrundsatz No access
        1. 1. Schuldenbremse, Art. 109 Abs. 3 GG No access
        2. 2. Verstoß gegen Europarecht No access
      2. IV. Rückübertragung bei Zweckverfehlung No access
    1. B. Übergang der Mietverhältnisse No access
    2. C. Zwischenergebnis No access
      1. I. Eigentum, Art. 14 Abs. 1 S. 1 GG No access
        1. 1. Schutzbereich der Berufsfreiheit No access
        2. 2. Unternehmensfreiheit No access
        3. 3. Wettbewerbsfreiheit No access
        4. 4. Eingriff in die Schutzbereiche des Art. 12 Abs. 1 GG No access
        5. 5. Qualifizierung der Eingriffe No access
      2. III. Negative Koalitionsfreiheit, Art. 9 GG No access
      3. IV. Allgemeine Wirtschaftsfreiheit, Art. 2 Abs. 1 GG No access
        1. 1. Nachteilige Betroffenheit und Ungleichbehandlung No access
          1. a. Wohnungsunternehmen No access
          2. b. Mieter No access
        2. 3. Ungleichbehandlung No access
        3. 4. Zwischenergebnis No access
      1. I. Eigentum No access
      2. II. Freiheiten aus Art. 12 Abs. 1 GG No access
      3. III. Allgemeine Wirtschaftsfreiheit No access
      4. IV. Ungleichbehandlung No access
      1. I. Argumente gegen die Anwendung des Verhältnismäßigkeitsgrundsatzes No access
      2. II. Argumente für die Geltung des Verhältnismäßigkeitsgrundsatzes No access
      3. III. Nur beschränkte Anwendbarkeit des Verhältnismäßigkeitsgrundsatzes No access
        1. 1. Zweck des Verhältnismäßigkeitsgrundsatzes No access
        2. 2. Interessenausgleich No access
      1. I. Legitimer Zweck No access
        1. 1. Schutz der Mieter vor Mieterhöhung und Verdrängung No access
        2. 2. Fluchträume und Schutz vor Obdachlosigkeit No access
        3. 3. Abbau sozialer Ungleichheiten No access
        4. 4. Vermeidung wirtschaftlicher Machtzusammenfassungen No access
        1. 1. Mietendeckel No access
        2. 2. Förderung von Wohneigentum No access
        3. 3. Baugebot aus § 176 BauGB No access
        4. 4. Gemeindliches Vorkaufsrecht, § 24 Abs. 1 BauGB No access
        5. 5. Rechtsgeschäftlicher Erwerb von Wohnungen No access
        6. 6. Neubau von Wohnungen No access
        7. 7. Überführung von Anteilseigentum auf das Land Berlin No access
        8. 8. Zwischenergebnis No access
      2. IV. Verhältnismäßigkeit des Vergesellschaftungsgesetzes im engeren Sinne No access
      3. V. Folge der Verfassungswidrigkeit No access
    1. A. Verfassungsrechtliche Bedeutung No access
      1. I. Allgemeine Berechnung der Entschädigung No access
      2. II. Besondere Berechnung bei Art. 15 GG No access
      3. III. Abwägungskriterien No access
      4. IV. Zwischenergebnis No access
    1. A. Allgemeine Kompetenzverteilung No access
      1. I. Argumente für eine Berliner Kompetenz zur Vergesellschaftung No access
      2. II. Argumente gegen eine Berliner Kompetenz zur Vergesellschaftung No access
        1. 1. Kompetenzverteilung nach Art. 30, 70 ff. GG No access
        2. 2. Kollision im Sinne des Art. 31 GG No access
        3. 3. Inhalt und Anwendbarkeit des Art. 142 GG No access
        4. 4. Keine unmittelbare Geltung des Art. 15 GG durch Art. 1 Abs. 3 GG für Berlin No access
        5. 5. Abschließender Charakter von Grundrechten No access
        6. 6. Zwischenergebnis No access
    1. A. Schlussbetrachtung No access
    2. B. Thesen No access
  2. Anlage – Vergesellschaftungsgesetz – Stand Mai 2021 No access Pages 287 - 294
  3. Literaturverzeichnis No access Pages 295 - 305

Bibliography (222 entries)

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