Der G-REIT: Eine rechtsökonomische Analyse mit steuerlichem Fokus

Dr. Jan Frederik Bron LL.M.oec., Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg

doi:10.5771/9783845205670

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Bibliographic data

Edition: 1/2007
Copyright Year: 2007
ISBN-Print: 978-3-8329-3159-9
ISBN-Online: 978-3-8452-0567-0
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: Steuerwissenschaftliche Schriften
Volume: 9
Language: German
Pages: 466
Product Type: Monograph

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 2 - 13
Authors:
Übersichtenverzeichnis No access Pages 14 - 14
Authors:
Abbildungsverzeichnis No access Pages 15 - 15
Authors:
Verzeichnis der Belastungsvergleiche No access Pages 16 - 17
Authors:
Abkürzungsverzeichnis No access Pages 18 - 30
Authors:
1. Einführung in das Thema No access Pages 31 - 34
  Authors:
2. Gang der Untersuchung No access Pages 34 - 36
  Authors:
1. 1. Authors:
    1. Grundlagen No access
      Authors:
    2. Authors:
      1. Grundbuchtreuhänder No access
        Authors:
      2. Beteiligungs- oder Gesellschaftstreuhänder No access
        Authors:
  2. Authors:
    1. Das Transparenzprinzip als Grundsatz No access
      Authors:
    2. Authors:
      1. Grundsätzliche Möglichkeiten No access
        Authors:
      2. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung No access
        Authors:
      3. Einkünfte aus Gewerbebetrieb No access
        Authors:
      4. Einkünfte aus Kapitalvermögen No access
        Authors:
    3. Abzugsfähigkeit von Werbungskosten No access
      Authors:
    4. Authors:
      1. Grundsätzliche Überlegung No access
        Authors:
      2. Verluste bei Liebhaberei No access
        Authors:
      3. Verluste bei beschränkter Haftung No access
        Authors:
      4. Authors:
        Erwerb des Fondsanteils vor dem 11. November 2005 No access
        Authors:
        Erwerb des Fondsanteils nach dem 10. November 2005 No access
        Authors:
    5. Veräußerung der Fondsbeteiligung No access
      Authors:
    6. Grunderwerbsteuer No access
      Authors:
  3. Zusammenfassung No access Pages 58 - 59
    Authors:
2. 1. Grundstruktur No access Pages 59 - 64
    Authors:
  2. Authors:
    1. Steuerpflicht der laufenden Einkünfte No access
      Authors:
    2. Ermittlung der laufenden Einkünfte No access
      Authors:
    3. Veräußerung von Anteilsscheinen No access
      Authors:
    4. Besonderheiten bei Spezial-Sondervermögen No access
      Authors:
    5. Gewerbesteuer No access
      Authors:
    6. Grunderwerbsteuer No access
      Authors:
  3. Zusammenfassung No access Pages 78 - 79
    Authors:
3. 1. Grundstruktur No access Pages 79 - 83
    Authors:
  2. Authors:
    1. Ebene der Immobilien-AG No access
      Authors:
    2. Ebene der Anteilseigner No access
      Authors:
    3. Grunderwerbsteuer No access
      Authors:
  3. Zusammenfassung No access Pages 87 - 87
    Authors:
1. Defizite der bestehenden Formen zur kollektiven Immobilienanlage No access Pages 88 - 92
  Authors:
2. 1. Authors:
    1. Allgemeines No access
      Authors:
    2. Organisationsstruktur No access
      Authors:
    3. Vermögensstruktur No access
      Authors:
    4. Ertragsstruktur No access
      Authors:
    5. Ausschüttungsanforderung No access
      Authors:
    6. Verstoß gegen Anforderungen und Beendigung des REIT-Status No access
      Authors:
  2. Authors:
    1. Ebene des REITs No access
      Authors:
    2. Authors:
      1. Laufende Besteuerung No access
        Authors:
      2. Besteuerung der Anteilsveräußerung No access
        Authors:
    3. Authors:
      1. Laufende Besteuerung No access
        Authors:
      2. Besteuerung der Anteilsveräußerung No access
        Authors:
    4. Authors:
      1. Erlangung des REIT-Status No access
        Authors:
      2. Einbringung in den REIT No access
        Authors:
3. REITs in anderen Ländern No access Pages 109 - 113
  Authors:
4. Vorzüge von REITs No access Pages 113 - 116
  Authors:
1. Vorbemerkung No access Pages 117 - 119
  Authors:
2. 1. Authors:
    1. Gesellschaftsform No access
      Authors:
    2. Börsennotierung No access
      Authors:
    3. Authors:
      1. Streubesitzanforderungen No access
        Authors:
      2. Anlagemöglichkeit für institutionelle Investoren No access
        Authors:
    4. Rechnungslegung No access
      Authors:
    5. Regulierung No access
      Authors:
  2. Vermögensstruktur No access Pages 142 - 145
    Authors:
  3. Ertragsstruktur No access Pages 145 - 148
    Authors:
  4. Ausschüttungsanforderung No access Pages 148 - 156
    Authors:
  5. Verstoß gegen Anforderungen und Beendigung des REIT-Status No access Pages 156 - 158
    Authors:
3. 1. Authors:
    1. Steuerverzicht auf Gesellschaftsebene als Grundsatz No access
      Authors:
    2. Exkurs: EG-Beihilfenrecht No access
      Authors:
    3. Der investmentrechtliche Ansatz No access
      Authors:
    4. Dividendenabzugsmodell No access
      Authors:
    5. Authors:
      1. Die Steuerbefreiung No access
        Authors:
      2. Steuerbefreite Kapitalgesellschaft No access
        Authors:
      3. Sachliche Steuerbefreiung No access
        Authors:
  2. Authors:
    1. Laufende Besteuerung No access
      Authors:
    2. Besteuerung der Anteilsveräußerung No access
      Authors:
  3. Authors:
    1. Authors:
      1. Einführung einer speziellen Exit-Tax No access
        Authors:
      2. Alternativen zur Exit-Tax No access
        Authors:
    2. Besonderheiten bei EK 02-Beständen No access
      Authors:
    3. Grunderwerbsteuerliche Behandlung No access
      Authors:
4. 1. Authors:
    1. Ausgangslage No access
      Authors:
    2. Besteuerungsrestriktionen aufgrund der Mutter-/ Tochterrichtlinie No access
      Authors:
    3. Besteuerungsrestriktionen aufgrund von DBA No access
      Authors:
    4. Authors:
      1. Vorüberlegungen No access
        Authors:
      2. Abkommensrechtlich im Ausland ansässige Gesellschaften No access
        Authors:
      3. Einbezug beschränkt steuerpflichtiger Gesellschaften No access
        Authors:
    5. Fortbestand der Problematik im investmentrechtlichen Ansatz No access
      Authors:
  2. Besteuerung der Anteilsveräußerung No access Pages 213 - 215
    Authors:
  3. Zusammenfassung No access Pages 215 - 216
    Authors:
1. Akzeptanzkonzept No access Pages 217 - 219
  Authors:
2. Modifizierungskonzept No access Pages 219 - 220
  Authors:
3. Versagung der Abkommensberechtigung No access Pages 220 - 223
  Authors:
4. Streubesitzkonzept No access Pages 223 - 225
  Authors:
5. 1. Grundsätzliche Überlegung No access Pages 225 - 226
    Authors:
  2. Innerstaatliche Sichtweise No access Pages 226 - 233
    Authors:
  3. Treaty Override unter Berücksichtigung des Europarechts No access Pages 233 - 235
    Authors:
  4. Verstoß des Treaty Overrides gegen Völkerrecht und Würdigung No access Pages 235 - 238
    Authors:
6. 1. Wechsel der einschlägigen DBA-Verteilungsnorm als Zielstellung No access Pages 238 - 238
    Authors:
  2. Qualifikationsverkettung als Grundsatz der Abkommensauslegung No access Pages 238 - 244
    Authors:
  3. Grenzen der Qualifikationsverkettung No access Pages 244 - 246
    Authors:
  4. Analyse des Abkommenszusammenhangs No access Pages 246 - 251
    Authors:
  5. Konsequenzen No access Pages 251 - 253
    Authors:
7. Einheitsmodell No access Pages 253 - 257
  Authors:
8. Modifiziertes Einheitsmodell No access Pages 257 - 260
  Authors:
9. 1. Das grundlegende Konzept No access Pages 260 - 262
    Authors:
  2. Konkretisierung der Modellvorstellungen No access Pages 262 - 264
    Authors:
  3. Weitgehender Regelungsbedarf No access Pages 264 - 266
    Authors:
  4. Kritische Würdigung des Modells No access Pages 266 - 269
    Authors:
10. Kommanditgesellschaft auf Aktien-Modell (KGaA-Modell) No access Pages 269 - 274
  Authors:
11. Abgeltende Ausschüttungssteuer No access Pages 274 - 278
  Authors:
12. EU-REIT No access Pages 278 - 283
  Authors:
13. Anrechenbare Besteuerung auf Gesellschaftsebene No access Pages 283 - 286
  Authors:
14. 1. Einsatz von Genussrechten No access Pages 286 - 287
    Authors:
  2. Steuerfreistellung des G-REITs in Abhängigkeit der Anlegerbesteuerung No access Pages 287 - 288
    Authors:
  3. Hessisches »Kombi-Modell« No access Pages 288 - 289
    Authors:
  4. Ausgestaltung des G-REITs als Personengesellschaft No access Pages 289 - 290
    Authors:
15. Zusammenfassung No access Pages 290 - 291
  Authors:
1. Schaffung eines REIT-Gesetzes No access Pages 292 - 293
  Authors:
2. 1. Authors:
    1. Gesellschaftsform No access
      Authors:
    2. Börsennotierung No access
      Authors:
    3. Anlegerstruktur No access
      Authors:
    4. Rechnungslegung No access
      Authors:
    5. Regulierung No access
      Authors:
  2. Vermögensstruktur No access Pages 313 - 324
    Authors:
  3. Ertragsstruktur No access Pages 324 - 330
    Authors:
  4. Ausschüttungsanforderung No access Pages 330 - 335
    Authors:
  5. Verstoß gegen Anforderungen und Beendigung des REIT-Status No access Pages 335 - 344
    Authors:
3. 1. Ebene des REITs No access Pages 344 - 346
    Authors:
  2. Authors:
    1. Laufende Besteuerung No access
      Authors:
    2. Besteuerung der Anteilsveräußerung No access
      Authors:
  3. Authors:
    1. Laufende Besteuerung No access
      Authors:
    2. Besteuerung der Anteilsveräußerung No access
      Authors:
  4. Authors:
    1. Authors:
      1. Grundsätzliche Überlegung No access
        Authors:
      2. Exkurs: Vor-REIT No access
        Authors:
      3. Ausgestaltung der Exit-Tax No access
        Authors:
    2. Besonderheiten bei EK 02-Beständen No access
      Authors:
    3. Grunderwerbsteuerliche Behandlung No access
      Authors:
4. Zusammenfassung und Abweichungen gegenüber der idealtypischen Grundkonzeption No access Pages 370 - 373
  Authors:
Fazit No access Pages 374 - 376
Authors:
1. Annahmen und Hinweise No access Pages 377 - 380
  Authors:
2. Übersicht über die Belastungsvergleiche No access Pages 380 - 382
  Authors:
3. Tabellarische Belastungsvergleiche No access Pages 382 - 405
  Authors:
4. Zusammenfassung der Ergebnisse No access Pages 405 - 406
  Authors:
Literaturverzeichnis No access Pages 407 - 461
Authors:
Gerichtsentscheidungen No access Pages 462 - 464
Authors:
Schlussanträge vor dem EuGH No access Pages 465 - 465
Authors:
Verwaltungsanweisungen No access Pages 465 - 466
Authors: