Der G-REIT: Eine rechtsökonomische Analyse mit steuerlichem Fokus

Dr. Jan Frederik Bron LL.M.oec., Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg

doi:10.5771/9783845205670

Search publication

Bibliographic data

Edition: 1/2007
Copyright year: 2007
ISBN-Print: 978-3-8329-3159-9
ISBN-Online: 978-3-8452-0567-0
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: Steuerwissenschaftliche Schriften
Volume: 9
Language: German
Pages: 466
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 2 - 13 Jan Frederik Bron
Übersichtenverzeichnis No access Pages 14 - 14 Jan Frederik Bron
Abbildungsverzeichnis No access Pages 15 - 15 Jan Frederik Bron
Verzeichnis der Belastungsvergleiche No access Pages 16 - 17 Jan Frederik Bron
Abkürzungsverzeichnis No access Pages 18 - 30 Jan Frederik Bron
1. Einführung in das Thema No access Pages 31 - 34 Jan Frederik Bron
2. Gang der Untersuchung No access Pages 34 - 36 Jan Frederik Bron
1. 1. Jan Frederik Bron
    1. Grundlagen No access Jan Frederik Bron
    2. Jan Frederik Bron
      1. Grundbuchtreuhänder No access Jan Frederik Bron
      2. Beteiligungs- oder Gesellschaftstreuhänder No access Jan Frederik Bron
  2. Jan Frederik Bron
    1. Das Transparenzprinzip als Grundsatz No access Jan Frederik Bron
    2. Jan Frederik Bron
      1. Grundsätzliche Möglichkeiten No access Jan Frederik Bron
      2. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung No access Jan Frederik Bron
      3. Einkünfte aus Gewerbebetrieb No access Jan Frederik Bron
      4. Einkünfte aus Kapitalvermögen No access Jan Frederik Bron
    3. Abzugsfähigkeit von Werbungskosten No access Jan Frederik Bron
    4. Jan Frederik Bron
      1. Grundsätzliche Überlegung No access Jan Frederik Bron
      2. Verluste bei Liebhaberei No access Jan Frederik Bron
      3. Verluste bei beschränkter Haftung No access Jan Frederik Bron
      4. Jan Frederik Bron
        Erwerb des Fondsanteils vor dem 11. November 2005 No access Jan Frederik Bron
        Erwerb des Fondsanteils nach dem 10. November 2005 No access Jan Frederik Bron
    5. Veräußerung der Fondsbeteiligung No access Jan Frederik Bron
    6. Grunderwerbsteuer No access Jan Frederik Bron
  3. Zusammenfassung No access Pages 58 - 59 Jan Frederik Bron
2. 1. Grundstruktur No access Pages 59 - 64 Jan Frederik Bron
  2. Jan Frederik Bron
    1. Steuerpflicht der laufenden Einkünfte No access Jan Frederik Bron
    2. Ermittlung der laufenden Einkünfte No access Jan Frederik Bron
    3. Veräußerung von Anteilsscheinen No access Jan Frederik Bron
    4. Besonderheiten bei Spezial-Sondervermögen No access Jan Frederik Bron
    5. Gewerbesteuer No access Jan Frederik Bron
    6. Grunderwerbsteuer No access Jan Frederik Bron
  3. Zusammenfassung No access Pages 78 - 79 Jan Frederik Bron
3. 1. Grundstruktur No access Pages 79 - 83 Jan Frederik Bron
  2. Jan Frederik Bron
    1. Ebene der Immobilien-AG No access Jan Frederik Bron
    2. Ebene der Anteilseigner No access Jan Frederik Bron
    3. Grunderwerbsteuer No access Jan Frederik Bron
  3. Zusammenfassung No access Pages 87 - 87 Jan Frederik Bron
1. Defizite der bestehenden Formen zur kollektiven Immobilienanlage No access Pages 88 - 92 Jan Frederik Bron
2. 1. Jan Frederik Bron
    1. Allgemeines No access Jan Frederik Bron
    2. Organisationsstruktur No access Jan Frederik Bron
    3. Vermögensstruktur No access Jan Frederik Bron
    4. Ertragsstruktur No access Jan Frederik Bron
    5. Ausschüttungsanforderung No access Jan Frederik Bron
    6. Verstoß gegen Anforderungen und Beendigung des REIT-Status No access Jan Frederik Bron
  2. Jan Frederik Bron
    1. Ebene des REITs No access Jan Frederik Bron
    2. Jan Frederik Bron
      1. Laufende Besteuerung No access Jan Frederik Bron
      2. Besteuerung der Anteilsveräußerung No access Jan Frederik Bron
    3. Jan Frederik Bron
      1. Laufende Besteuerung No access Jan Frederik Bron
      2. Besteuerung der Anteilsveräußerung No access Jan Frederik Bron
    4. Jan Frederik Bron
      1. Erlangung des REIT-Status No access Jan Frederik Bron
      2. Einbringung in den REIT No access Jan Frederik Bron
3. REITs in anderen Ländern No access Pages 109 - 113 Jan Frederik Bron
4. Vorzüge von REITs No access Pages 113 - 116 Jan Frederik Bron
1. Vorbemerkung No access Pages 117 - 119 Jan Frederik Bron
2. 1. Jan Frederik Bron
    1. Gesellschaftsform No access Jan Frederik Bron
    2. Börsennotierung No access Jan Frederik Bron
    3. Jan Frederik Bron
      1. Streubesitzanforderungen No access Jan Frederik Bron
      2. Anlagemöglichkeit für institutionelle Investoren No access Jan Frederik Bron
    4. Rechnungslegung No access Jan Frederik Bron
    5. Regulierung No access Jan Frederik Bron
  2. Vermögensstruktur No access Pages 142 - 145 Jan Frederik Bron
  3. Ertragsstruktur No access Pages 145 - 148 Jan Frederik Bron
  4. Ausschüttungsanforderung No access Pages 148 - 156 Jan Frederik Bron
  5. Verstoß gegen Anforderungen und Beendigung des REIT-Status No access Pages 156 - 158 Jan Frederik Bron
3. 1. Jan Frederik Bron
    1. Steuerverzicht auf Gesellschaftsebene als Grundsatz No access Jan Frederik Bron
    2. Exkurs: EG-Beihilfenrecht No access Jan Frederik Bron
    3. Der investmentrechtliche Ansatz No access Jan Frederik Bron
    4. Dividendenabzugsmodell No access Jan Frederik Bron
    5. Jan Frederik Bron
      1. Die Steuerbefreiung No access Jan Frederik Bron
      2. Steuerbefreite Kapitalgesellschaft No access Jan Frederik Bron
      3. Sachliche Steuerbefreiung No access Jan Frederik Bron
  2. Jan Frederik Bron
    1. Laufende Besteuerung No access Jan Frederik Bron
    2. Besteuerung der Anteilsveräußerung No access Jan Frederik Bron
  3. Jan Frederik Bron
    1. Jan Frederik Bron
      1. Einführung einer speziellen Exit-Tax No access Jan Frederik Bron
      2. Alternativen zur Exit-Tax No access Jan Frederik Bron
    2. Besonderheiten bei EK 02-Beständen No access Jan Frederik Bron
    3. Grunderwerbsteuerliche Behandlung No access Jan Frederik Bron
4. 1. Jan Frederik Bron
    1. Ausgangslage No access Jan Frederik Bron
    2. Besteuerungsrestriktionen aufgrund der Mutter-/ Tochterrichtlinie No access Jan Frederik Bron
    3. Besteuerungsrestriktionen aufgrund von DBA No access Jan Frederik Bron
    4. Jan Frederik Bron
      1. Vorüberlegungen No access Jan Frederik Bron
      2. Abkommensrechtlich im Ausland ansässige Gesellschaften No access Jan Frederik Bron
      3. Einbezug beschränkt steuerpflichtiger Gesellschaften No access Jan Frederik Bron
    5. Fortbestand der Problematik im investmentrechtlichen Ansatz No access Jan Frederik Bron
  2. Besteuerung der Anteilsveräußerung No access Pages 213 - 215 Jan Frederik Bron
  3. Zusammenfassung No access Pages 215 - 216 Jan Frederik Bron
1. Akzeptanzkonzept No access Pages 217 - 219 Jan Frederik Bron
2. Modifizierungskonzept No access Pages 219 - 220 Jan Frederik Bron
3. Versagung der Abkommensberechtigung No access Pages 220 - 223 Jan Frederik Bron
4. Streubesitzkonzept No access Pages 223 - 225 Jan Frederik Bron
5. 1. Grundsätzliche Überlegung No access Pages 225 - 226 Jan Frederik Bron
  2. Innerstaatliche Sichtweise No access Pages 226 - 233 Jan Frederik Bron
  3. Treaty Override unter Berücksichtigung des Europarechts No access Pages 233 - 235 Jan Frederik Bron
  4. Verstoß des Treaty Overrides gegen Völkerrecht und Würdigung No access Pages 235 - 238 Jan Frederik Bron
6. 1. Wechsel der einschlägigen DBA-Verteilungsnorm als Zielstellung No access Pages 238 - 238 Jan Frederik Bron
  2. Qualifikationsverkettung als Grundsatz der Abkommensauslegung No access Pages 238 - 244 Jan Frederik Bron
  3. Grenzen der Qualifikationsverkettung No access Pages 244 - 246 Jan Frederik Bron
  4. Analyse des Abkommenszusammenhangs No access Pages 246 - 251 Jan Frederik Bron
  5. Konsequenzen No access Pages 251 - 253 Jan Frederik Bron
7. Einheitsmodell No access Pages 253 - 257 Jan Frederik Bron
8. Modifiziertes Einheitsmodell No access Pages 257 - 260 Jan Frederik Bron
9. 1. Das grundlegende Konzept No access Pages 260 - 262 Jan Frederik Bron
  2. Konkretisierung der Modellvorstellungen No access Pages 262 - 264 Jan Frederik Bron
  3. Weitgehender Regelungsbedarf No access Pages 264 - 266 Jan Frederik Bron
  4. Kritische Würdigung des Modells No access Pages 266 - 269 Jan Frederik Bron
10. Kommanditgesellschaft auf Aktien-Modell (KGaA-Modell) No access Pages 269 - 274 Jan Frederik Bron
11. Abgeltende Ausschüttungssteuer No access Pages 274 - 278 Jan Frederik Bron
12. EU-REIT No access Pages 278 - 283 Jan Frederik Bron
13. Anrechenbare Besteuerung auf Gesellschaftsebene No access Pages 283 - 286 Jan Frederik Bron
14. 1. Einsatz von Genussrechten No access Pages 286 - 287 Jan Frederik Bron
  2. Steuerfreistellung des G-REITs in Abhängigkeit der Anlegerbesteuerung No access Pages 287 - 288 Jan Frederik Bron
  3. Hessisches »Kombi-Modell« No access Pages 288 - 289 Jan Frederik Bron
  4. Ausgestaltung des G-REITs als Personengesellschaft No access Pages 289 - 290 Jan Frederik Bron
15. Zusammenfassung No access Pages 290 - 291 Jan Frederik Bron
1. Schaffung eines REIT-Gesetzes No access Pages 292 - 293 Jan Frederik Bron
2. 1. Jan Frederik Bron
    1. Gesellschaftsform No access Jan Frederik Bron
    2. Börsennotierung No access Jan Frederik Bron
    3. Anlegerstruktur No access Jan Frederik Bron
    4. Rechnungslegung No access Jan Frederik Bron
    5. Regulierung No access Jan Frederik Bron
  2. Vermögensstruktur No access Pages 313 - 324 Jan Frederik Bron
  3. Ertragsstruktur No access Pages 324 - 330 Jan Frederik Bron
  4. Ausschüttungsanforderung No access Pages 330 - 335 Jan Frederik Bron
  5. Verstoß gegen Anforderungen und Beendigung des REIT-Status No access Pages 335 - 344 Jan Frederik Bron
3. 1. Ebene des REITs No access Pages 344 - 346 Jan Frederik Bron
  2. Jan Frederik Bron
    1. Laufende Besteuerung No access Jan Frederik Bron
    2. Besteuerung der Anteilsveräußerung No access Jan Frederik Bron
  3. Jan Frederik Bron
    1. Laufende Besteuerung No access Jan Frederik Bron
    2. Besteuerung der Anteilsveräußerung No access Jan Frederik Bron
  4. Jan Frederik Bron
    1. Jan Frederik Bron
      1. Grundsätzliche Überlegung No access Jan Frederik Bron
      2. Exkurs: Vor-REIT No access Jan Frederik Bron
      3. Ausgestaltung der Exit-Tax No access Jan Frederik Bron
    2. Besonderheiten bei EK 02-Beständen No access Jan Frederik Bron
    3. Grunderwerbsteuerliche Behandlung No access Jan Frederik Bron
4. Zusammenfassung und Abweichungen gegenüber der idealtypischen Grundkonzeption No access Pages 370 - 373 Jan Frederik Bron
Fazit No access Pages 374 - 376 Jan Frederik Bron
1. Annahmen und Hinweise No access Pages 377 - 380 Jan Frederik Bron
2. Übersicht über die Belastungsvergleiche No access Pages 380 - 382 Jan Frederik Bron
3. Tabellarische Belastungsvergleiche No access Pages 382 - 405 Jan Frederik Bron
4. Zusammenfassung der Ergebnisse No access Pages 405 - 406 Jan Frederik Bron
Literaturverzeichnis No access Pages 407 - 461 Jan Frederik Bron
Gerichtsentscheidungen No access Pages 462 - 464 Jan Frederik Bron
Schlussanträge vor dem EuGH No access Pages 465 - 465 Jan Frederik Bron
Verwaltungsanweisungen No access Pages 465 - 466 Jan Frederik Bron