Der G-REIT

Dr. Jan Frederik Bron LL.M.oec., Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg

doi:10.5771/9783845205670

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Bibliographic data

Copyright year: 2007
ISBN-Print: 978-3-8329-3159-9
ISBN-Online: 978-3-8452-0567-0
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: Steuerwissenschaftliche Schriften
Volume: 9
Language: German
Pages: 466
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 2 - 13
Übersichtenverzeichnis No access Pages 14 - 14
Abbildungsverzeichnis No access Pages 15 - 15
Verzeichnis der Belastungsvergleiche No access Pages 16 - 17
Abkürzungsverzeichnis No access Pages 18 - 30
1. Einführung in das Thema No access Pages 31 - 34
2. Gang der Untersuchung No access Pages 34 - 36
1. 1. 1. Grundlagen No access
    2. 1. Grundbuchtreuhänder No access
      2. Beteiligungs- oder Gesellschaftstreuhänder No access
  2. 1. Das Transparenzprinzip als Grundsatz No access
    2. 1. Grundsätzliche Möglichkeiten No access
      2. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung No access
      3. Einkünfte aus Gewerbebetrieb No access
      4. Einkünfte aus Kapitalvermögen No access
    3. Abzugsfähigkeit von Werbungskosten No access
    4. 1. Grundsätzliche Überlegung No access
      2. Verluste bei Liebhaberei No access
      3. Verluste bei beschränkter Haftung No access
      4. Erwerb des Fondsanteils vor dem 11. November 2005 No access
        Erwerb des Fondsanteils nach dem 10. November 2005 No access
    5. Veräußerung der Fondsbeteiligung No access
    6. Grunderwerbsteuer No access
  3. Zusammenfassung No access Pages 58 - 59
2. 1. Grundstruktur No access Pages 59 - 64
  2. 1. Steuerpflicht der laufenden Einkünfte No access
    2. Ermittlung der laufenden Einkünfte No access
    3. Veräußerung von Anteilsscheinen No access
    4. Besonderheiten bei Spezial-Sondervermögen No access
    5. Gewerbesteuer No access
    6. Grunderwerbsteuer No access
  3. Zusammenfassung No access Pages 78 - 79
3. 1. Grundstruktur No access Pages 79 - 83
  2. 1. Ebene der Immobilien-AG No access
    2. Ebene der Anteilseigner No access
    3. Grunderwerbsteuer No access
  3. Zusammenfassung No access Pages 87 - 87
1. Defizite der bestehenden Formen zur kollektiven Immobilienanlage No access Pages 88 - 92
2. 1. 1. Allgemeines No access
    2. Organisationsstruktur No access
    3. Vermögensstruktur No access
    4. Ertragsstruktur No access
    5. Ausschüttungsanforderung No access
    6. Verstoß gegen Anforderungen und Beendigung des REIT-Status No access
  2. 1. Ebene des REITs No access
    2. 1. Laufende Besteuerung No access
      2. Besteuerung der Anteilsveräußerung No access
    3. 1. Laufende Besteuerung No access
      2. Besteuerung der Anteilsveräußerung No access
    4. 1. Erlangung des REIT-Status No access
      2. Einbringung in den REIT No access
3. REITs in anderen Ländern No access Pages 109 - 113
4. Vorzüge von REITs No access Pages 113 - 116
1. Vorbemerkung No access Pages 117 - 119
2. 1. 1. Gesellschaftsform No access
    2. Börsennotierung No access
    3. 1. Streubesitzanforderungen No access
      2. Anlagemöglichkeit für institutionelle Investoren No access
    4. Rechnungslegung No access
    5. Regulierung No access
  2. Vermögensstruktur No access Pages 142 - 145
  3. Ertragsstruktur No access Pages 145 - 148
  4. Ausschüttungsanforderung No access Pages 148 - 156
  5. Verstoß gegen Anforderungen und Beendigung des REIT-Status No access Pages 156 - 158
3. 1. 1. Steuerverzicht auf Gesellschaftsebene als Grundsatz No access
    2. Exkurs: EG-Beihilfenrecht No access
    3. Der investmentrechtliche Ansatz No access
    4. Dividendenabzugsmodell No access
    5. 1. Die Steuerbefreiung No access
      2. Steuerbefreite Kapitalgesellschaft No access
      3. Sachliche Steuerbefreiung No access
  2. 1. Laufende Besteuerung No access
    2. Besteuerung der Anteilsveräußerung No access
  3. 1. 1. Einführung einer speziellen Exit-Tax No access
      2. Alternativen zur Exit-Tax No access
    2. Besonderheiten bei EK 02-Beständen No access
    3. Grunderwerbsteuerliche Behandlung No access
4. 1. 1. Ausgangslage No access
    2. Besteuerungsrestriktionen aufgrund der Mutter-/ Tochterrichtlinie No access
    3. Besteuerungsrestriktionen aufgrund von DBA No access
    4. 1. Vorüberlegungen No access
      2. Abkommensrechtlich im Ausland ansässige Gesellschaften No access
      3. Einbezug beschränkt steuerpflichtiger Gesellschaften No access
    5. Fortbestand der Problematik im investmentrechtlichen Ansatz No access
  2. Besteuerung der Anteilsveräußerung No access Pages 213 - 215
  3. Zusammenfassung No access Pages 215 - 216
1. Akzeptanzkonzept No access Pages 217 - 219
2. Modifizierungskonzept No access Pages 219 - 220
3. Versagung der Abkommensberechtigung No access Pages 220 - 223
4. Streubesitzkonzept No access Pages 223 - 225
5. 1. Grundsätzliche Überlegung No access Pages 225 - 226
  2. Innerstaatliche Sichtweise No access Pages 226 - 233
  3. Treaty Override unter Berücksichtigung des Europarechts No access Pages 233 - 235
  4. Verstoß des Treaty Overrides gegen Völkerrecht und Würdigung No access Pages 235 - 238
6. 1. Wechsel der einschlägigen DBA-Verteilungsnorm als Zielstellung No access Pages 238 - 238
  2. Qualifikationsverkettung als Grundsatz der Abkommensauslegung No access Pages 238 - 244
  3. Grenzen der Qualifikationsverkettung No access Pages 244 - 246
  4. Analyse des Abkommenszusammenhangs No access Pages 246 - 251
  5. Konsequenzen No access Pages 251 - 253
7. Einheitsmodell No access Pages 253 - 257
8. Modifiziertes Einheitsmodell No access Pages 257 - 260
9. 1. Das grundlegende Konzept No access Pages 260 - 262
  2. Konkretisierung der Modellvorstellungen No access Pages 262 - 264
  3. Weitgehender Regelungsbedarf No access Pages 264 - 266
  4. Kritische Würdigung des Modells No access Pages 266 - 269
10. Kommanditgesellschaft auf Aktien-Modell (KGaA-Modell) No access Pages 269 - 274
11. Abgeltende Ausschüttungssteuer No access Pages 274 - 278
12. EU-REIT No access Pages 278 - 283
13. Anrechenbare Besteuerung auf Gesellschaftsebene No access Pages 283 - 286
14. 1. Einsatz von Genussrechten No access Pages 286 - 287
  2. Steuerfreistellung des G-REITs in Abhängigkeit der Anlegerbesteuerung No access Pages 287 - 288
  3. Hessisches »Kombi-Modell« No access Pages 288 - 289
  4. Ausgestaltung des G-REITs als Personengesellschaft No access Pages 289 - 290
15. Zusammenfassung No access Pages 290 - 291
1. Schaffung eines REIT-Gesetzes No access Pages 292 - 293
2. 1. 1. Gesellschaftsform No access
    2. Börsennotierung No access
    3. Anlegerstruktur No access
    4. Rechnungslegung No access
    5. Regulierung No access
  2. Vermögensstruktur No access Pages 313 - 324
  3. Ertragsstruktur No access Pages 324 - 330
  4. Ausschüttungsanforderung No access Pages 330 - 335
  5. Verstoß gegen Anforderungen und Beendigung des REIT-Status No access Pages 335 - 344
3. 1. Ebene des REITs No access Pages 344 - 346
  2. 1. Laufende Besteuerung No access
    2. Besteuerung der Anteilsveräußerung No access
  3. 1. Laufende Besteuerung No access
    2. Besteuerung der Anteilsveräußerung No access
  4. 1. 1. Grundsätzliche Überlegung No access
      2. Exkurs: Vor-REIT No access
      3. Ausgestaltung der Exit-Tax No access
    2. Besonderheiten bei EK 02-Beständen No access
    3. Grunderwerbsteuerliche Behandlung No access
4. Zusammenfassung und Abweichungen gegenüber der idealtypischen Grundkonzeption No access Pages 370 - 373
Fazit No access Pages 374 - 376
1. Annahmen und Hinweise No access Pages 377 - 380
2. Übersicht über die Belastungsvergleiche No access Pages 380 - 382
3. Tabellarische Belastungsvergleiche No access Pages 382 - 405
4. Zusammenfassung der Ergebnisse No access Pages 405 - 406
Literaturverzeichnis No access Pages 407 - 461
Gerichtsentscheidungen No access Pages 462 - 464
Schlussanträge vor dem EuGH No access Pages 465 - 465
Verwaltungsanweisungen No access Pages 465 - 466