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Monographie Kein Zugriff
Der G-REIT
Eine rechtsökonomische Analyse mit steuerlichem Fokus- Autor:innen:
- Reihe:
- Steuerwissenschaftliche Schriften, Band 9
- Verlag:
- 2007
Zusammenfassung
Mit der Einführung des REITs in Deutschland war die Befürchtung eines neuen „Steuersparmodells“ verbunden. Die Arbeit geht diesen Bedenken nach. Aus den Defiziten der bestehenden Formen der indirekten Immobilienanlage und dem REIT als internationalem Standardprodukt wird der Bedarf für einen deutschen Real Estate Investment Trust (G-REIT) abgeleitet und eine idealtypische Grundkonzeption des G-REITs entwickelt. Neben der Thematik des Wechsels in das neue steuerliche Regime (Stichwort Exit Tax) begegnet die Grundkonzeption der Möglichkeit, dass ausländische Anleger aufgrund von Doppelbesteuerungsabkommen oder europarechtlichen Regelungen ohne inländische Steuerbelastung im Inland investieren können.
Diese Aspekte werden umfassend mitsamt denkbaren Lösungsvarianten dargestellt. Darauf aufbauend wird die konkrete REIT-Gesetzgebung kritisch analysiert. Bei der Untersuchung werden technische und inhaltliche Schwächen des REIT-Gesetzes deutlich; es zeigen sich fiskalische Risiken bzw. steuerplanerische Chancen sowie zahlreiche Defizite des G-REITs, die sich als Fallstricke in Beratungspraxis und Immobilienwirtschaft erweisen.
Die Arbeit wurde mit dem Wolfgang-Gassner-Förderpreis 2008 ausgezeichnet.
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Bibliographische Angaben
- Auflage
- 1/2007
- Copyrightjahr
- 2007
- ISBN-Print
- 978-3-8329-3159-9
- ISBN-Online
- 978-3-8452-0567-0
- Verlag
- Nomos, Baden-Baden
- Reihe
- Steuerwissenschaftliche Schriften
- Band
- 9
- Sprache
- Deutsch
- Seiten
- 466
- Produkttyp
- Monographie
Inhaltsverzeichnis
KapitelSeiten
- Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 2 - 13Autor:innen:
- Übersichtenverzeichnis Kein Zugriff Seiten 14 - 14Autor:innen:
- Abbildungsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 15 - 15Autor:innen:
- Verzeichnis der Belastungsvergleiche Kein Zugriff Seiten 16 - 17Autor:innen:
- Abkürzungsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 18 - 30Autor:innen:
- Einführung in das Thema Kein Zugriff Seiten 31 - 34Autor:innen:
- Gang der Untersuchung Kein Zugriff Seiten 34 - 36Autor:innen:
- Autor:innen:
- Grundlagen Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Grundbuchtreuhänder Kein ZugriffAutor:innen:
- Beteiligungs- oder Gesellschaftstreuhänder Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Das Transparenzprinzip als Grundsatz Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Grundsätzliche Möglichkeiten Kein ZugriffAutor:innen:
- Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Kein ZugriffAutor:innen:
- Einkünfte aus Gewerbebetrieb Kein ZugriffAutor:innen:
- Einkünfte aus Kapitalvermögen Kein ZugriffAutor:innen:
- Abzugsfähigkeit von Werbungskosten Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Grundsätzliche Überlegung Kein ZugriffAutor:innen:
- Verluste bei Liebhaberei Kein ZugriffAutor:innen:
- Verluste bei beschränkter Haftung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Erwerb des Fondsanteils vor dem 11. November 2005 Kein ZugriffAutor:innen:
- Erwerb des Fondsanteils nach dem 10. November 2005 Kein ZugriffAutor:innen:
- Veräußerung der Fondsbeteiligung Kein ZugriffAutor:innen:
- Grunderwerbsteuer Kein ZugriffAutor:innen:
- Zusammenfassung Kein Zugriff Seiten 58 - 59Autor:innen:
- Grundstruktur Kein Zugriff Seiten 59 - 64Autor:innen:
- Autor:innen:
- Steuerpflicht der laufenden Einkünfte Kein ZugriffAutor:innen:
- Ermittlung der laufenden Einkünfte Kein ZugriffAutor:innen:
- Veräußerung von Anteilsscheinen Kein ZugriffAutor:innen:
- Besonderheiten bei Spezial-Sondervermögen Kein ZugriffAutor:innen:
- Gewerbesteuer Kein ZugriffAutor:innen:
- Grunderwerbsteuer Kein ZugriffAutor:innen:
- Zusammenfassung Kein Zugriff Seiten 78 - 79Autor:innen:
- Grundstruktur Kein Zugriff Seiten 79 - 83Autor:innen:
- Autor:innen:
- Ebene der Immobilien-AG Kein ZugriffAutor:innen:
- Ebene der Anteilseigner Kein ZugriffAutor:innen:
- Grunderwerbsteuer Kein ZugriffAutor:innen:
- Zusammenfassung Kein Zugriff Seiten 87 - 87Autor:innen:
- Defizite der bestehenden Formen zur kollektiven Immobilienanlage Kein Zugriff Seiten 88 - 92Autor:innen:
- Autor:innen:
- Allgemeines Kein ZugriffAutor:innen:
- Organisationsstruktur Kein ZugriffAutor:innen:
- Vermögensstruktur Kein ZugriffAutor:innen:
- Ertragsstruktur Kein ZugriffAutor:innen:
- Ausschüttungsanforderung Kein ZugriffAutor:innen:
- Verstoß gegen Anforderungen und Beendigung des REIT-Status Kein ZugriffAutor:innen:
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- Ebene des REITs Kein ZugriffAutor:innen:
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- Laufende Besteuerung Kein ZugriffAutor:innen:
- Besteuerung der Anteilsveräußerung Kein ZugriffAutor:innen:
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- Laufende Besteuerung Kein ZugriffAutor:innen:
- Besteuerung der Anteilsveräußerung Kein ZugriffAutor:innen:
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- Erlangung des REIT-Status Kein ZugriffAutor:innen:
- Einbringung in den REIT Kein ZugriffAutor:innen:
- REITs in anderen Ländern Kein Zugriff Seiten 109 - 113Autor:innen:
- Vorzüge von REITs Kein Zugriff Seiten 113 - 116Autor:innen:
- Vorbemerkung Kein Zugriff Seiten 117 - 119Autor:innen:
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- Gesellschaftsform Kein ZugriffAutor:innen:
- Börsennotierung Kein ZugriffAutor:innen:
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- Anlagemöglichkeit für institutionelle Investoren Kein ZugriffAutor:innen:
- Rechnungslegung Kein ZugriffAutor:innen:
- Regulierung Kein ZugriffAutor:innen:
- Vermögensstruktur Kein Zugriff Seiten 142 - 145Autor:innen:
- Ertragsstruktur Kein Zugriff Seiten 145 - 148Autor:innen:
- Ausschüttungsanforderung Kein Zugriff Seiten 148 - 156Autor:innen:
- Verstoß gegen Anforderungen und Beendigung des REIT-Status Kein Zugriff Seiten 156 - 158Autor:innen:
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- Steuerverzicht auf Gesellschaftsebene als Grundsatz Kein ZugriffAutor:innen:
- Exkurs: EG-Beihilfenrecht Kein ZugriffAutor:innen:
- Der investmentrechtliche Ansatz Kein ZugriffAutor:innen:
- Dividendenabzugsmodell Kein ZugriffAutor:innen:
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- Die Steuerbefreiung Kein ZugriffAutor:innen:
- Steuerbefreite Kapitalgesellschaft Kein ZugriffAutor:innen:
- Sachliche Steuerbefreiung Kein ZugriffAutor:innen:
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- Laufende Besteuerung Kein ZugriffAutor:innen:
- Besteuerung der Anteilsveräußerung Kein ZugriffAutor:innen:
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- Einführung einer speziellen Exit-Tax Kein ZugriffAutor:innen:
- Alternativen zur Exit-Tax Kein ZugriffAutor:innen:
- Besonderheiten bei EK 02-Beständen Kein ZugriffAutor:innen:
- Grunderwerbsteuerliche Behandlung Kein ZugriffAutor:innen:
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- Ausgangslage Kein ZugriffAutor:innen:
- Besteuerungsrestriktionen aufgrund der Mutter-/ Tochterrichtlinie Kein ZugriffAutor:innen:
- Besteuerungsrestriktionen aufgrund von DBA Kein ZugriffAutor:innen:
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- Vorüberlegungen Kein ZugriffAutor:innen:
- Abkommensrechtlich im Ausland ansässige Gesellschaften Kein ZugriffAutor:innen:
- Einbezug beschränkt steuerpflichtiger Gesellschaften Kein ZugriffAutor:innen:
- Fortbestand der Problematik im investmentrechtlichen Ansatz Kein ZugriffAutor:innen:
- Besteuerung der Anteilsveräußerung Kein Zugriff Seiten 213 - 215Autor:innen:
- Zusammenfassung Kein Zugriff Seiten 215 - 216Autor:innen:
- Akzeptanzkonzept Kein Zugriff Seiten 217 - 219Autor:innen:
- Modifizierungskonzept Kein Zugriff Seiten 219 - 220Autor:innen:
- Versagung der Abkommensberechtigung Kein Zugriff Seiten 220 - 223Autor:innen:
- Streubesitzkonzept Kein Zugriff Seiten 223 - 225Autor:innen:
- Grundsätzliche Überlegung Kein Zugriff Seiten 225 - 226Autor:innen:
- Innerstaatliche Sichtweise Kein Zugriff Seiten 226 - 233Autor:innen:
- Treaty Override unter Berücksichtigung des Europarechts Kein Zugriff Seiten 233 - 235Autor:innen:
- Verstoß des Treaty Overrides gegen Völkerrecht und Würdigung Kein Zugriff Seiten 235 - 238Autor:innen:
- Wechsel der einschlägigen DBA-Verteilungsnorm als Zielstellung Kein Zugriff Seiten 238 - 238Autor:innen:
- Qualifikationsverkettung als Grundsatz der Abkommensauslegung Kein Zugriff Seiten 238 - 244Autor:innen:
- Grenzen der Qualifikationsverkettung Kein Zugriff Seiten 244 - 246Autor:innen:
- Analyse des Abkommenszusammenhangs Kein Zugriff Seiten 246 - 251Autor:innen:
- Konsequenzen Kein Zugriff Seiten 251 - 253Autor:innen:
- Einheitsmodell Kein Zugriff Seiten 253 - 257Autor:innen:
- Modifiziertes Einheitsmodell Kein Zugriff Seiten 257 - 260Autor:innen:
- Das grundlegende Konzept Kein Zugriff Seiten 260 - 262Autor:innen:
- Konkretisierung der Modellvorstellungen Kein Zugriff Seiten 262 - 264Autor:innen:
- Weitgehender Regelungsbedarf Kein Zugriff Seiten 264 - 266Autor:innen:
- Kritische Würdigung des Modells Kein Zugriff Seiten 266 - 269Autor:innen:
- Kommanditgesellschaft auf Aktien-Modell (KGaA-Modell) Kein Zugriff Seiten 269 - 274Autor:innen:
- Abgeltende Ausschüttungssteuer Kein Zugriff Seiten 274 - 278Autor:innen:
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- Anrechenbare Besteuerung auf Gesellschaftsebene Kein Zugriff Seiten 283 - 286Autor:innen:
- Einsatz von Genussrechten Kein Zugriff Seiten 286 - 287Autor:innen:
- Steuerfreistellung des G-REITs in Abhängigkeit der Anlegerbesteuerung Kein Zugriff Seiten 287 - 288Autor:innen:
- Hessisches »Kombi-Modell« Kein Zugriff Seiten 288 - 289Autor:innen:
- Ausgestaltung des G-REITs als Personengesellschaft Kein Zugriff Seiten 289 - 290Autor:innen:
- Zusammenfassung Kein Zugriff Seiten 290 - 291Autor:innen:
- Schaffung eines REIT-Gesetzes Kein Zugriff Seiten 292 - 293Autor:innen:
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- Vermögensstruktur Kein Zugriff Seiten 313 - 324Autor:innen:
- Ertragsstruktur Kein Zugriff Seiten 324 - 330Autor:innen:
- Ausschüttungsanforderung Kein Zugriff Seiten 330 - 335Autor:innen:
- Verstoß gegen Anforderungen und Beendigung des REIT-Status Kein Zugriff Seiten 335 - 344Autor:innen:
- Ebene des REITs Kein Zugriff Seiten 344 - 346Autor:innen:
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- Laufende Besteuerung Kein ZugriffAutor:innen:
- Besteuerung der Anteilsveräußerung Kein ZugriffAutor:innen:
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- Laufende Besteuerung Kein ZugriffAutor:innen:
- Besteuerung der Anteilsveräußerung Kein ZugriffAutor:innen:
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- Grundsätzliche Überlegung Kein ZugriffAutor:innen:
- Exkurs: Vor-REIT Kein ZugriffAutor:innen:
- Ausgestaltung der Exit-Tax Kein ZugriffAutor:innen:
- Besonderheiten bei EK 02-Beständen Kein ZugriffAutor:innen:
- Grunderwerbsteuerliche Behandlung Kein ZugriffAutor:innen:
- Zusammenfassung und Abweichungen gegenüber der idealtypischen Grundkonzeption Kein Zugriff Seiten 370 - 373Autor:innen:
- Fazit Kein Zugriff Seiten 374 - 376Autor:innen:
- Annahmen und Hinweise Kein Zugriff Seiten 377 - 380Autor:innen:
- Übersicht über die Belastungsvergleiche Kein Zugriff Seiten 380 - 382Autor:innen:
- Tabellarische Belastungsvergleiche Kein Zugriff Seiten 382 - 405Autor:innen:
- Zusammenfassung der Ergebnisse Kein Zugriff Seiten 405 - 406Autor:innen:
- Literaturverzeichnis Kein Zugriff Seiten 407 - 461Autor:innen:
- Gerichtsentscheidungen Kein Zugriff Seiten 462 - 464Autor:innen:
- Schlussanträge vor dem EuGH Kein Zugriff Seiten 465 - 465Autor:innen:
- Verwaltungsanweisungen Kein Zugriff Seiten 465 - 466Autor:innen:
