Der Widerruf von (Verbraucher-)Bauverträgen

Dr. Benedikt Deeg

doi:10.5771/9783748955023

Summary

The BGB treats (consumer) construction contracts fundamentally different in the event of withdrawal. While the withdrawal from a construction contract often paves the way for a golden exit from the contractual relationship, the withdrawal from a consumer construction contract proves to be comparatively worthless for consumers. In light of this, solid knowledge of this area of law is of fundamental importance - especially for construction companies and their legal counsel. This is where the author comes in, not only providing a comprehensive analysis of these differences but also developing a proposed solution to resolve the resulting value contradictions.

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Copyright year: 2025
ISBN-Print: 978-3-7560-3160-3
ISBN-Online: 978-3-7489-5502-3
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: Schriften zum Baurecht
Volume: 31
Language: German
Pages: 335
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 32
1. § 1 Problemstellung No access
2. § 2 Ziele No access
3. § 3 Gang der Darstellung No access
4. § 4 Terminologie No access
1. 1. A. Normzweck No access
  2. 1. I. Persönlicher Anwendungsbereich No access
    2. 1. aa) Bauwerk No access
        bb) Außenanlage No access
        cc) Teil eines Bauwerks oder einer Außenanlage No access
        aa) Herstellung No access
        bb) Wiederherstellung No access
        cc) Beseitigung No access
        dd) Umbau No access
      2. a) Instandhaltung No access
        b) Eines Bauwerks No access
        c) Von wesentlicher Bedeutung für die Konstruktion, den Bestand oder den bestimmungsgemäßen Gebrauch No access
  3. C. Formvorschriften No access
  4. D. Anwendbare Vorschriften des „Untertitel 1 Werkvertrag“ No access
2. 1. A. Normzweck No access
  2. 1. 1. a) Personenkreis No access
        b) Abschluss eines Rechtsgeschäfts No access
        c) Zweckrichtung des Rechtsgeschäfts No access
      2. aa) GbR No access
        bb) Gemeinschaft der Wohnungseigentümer No access
        b) Abschluss eines Rechtsgeschäfts No access
        c) Zweckrichtung des Rechtsgeschäfts No access
    2. 1. 1. Bau eines neuen Gebäudes No access
      2. 2. Erhebliche Umbaumaßnahmen an einem bestehenden Gebäude No access
  3. C. Formvorschriften No access
  4. D. Anwendbare Vorschriften des „Untertitel 1 Werkvertrag“ No access
  5. E. Dispositivität No access
3. 1. A. Persönlicher Anwendungsbereich No access
  2. B. Sachlicher Anwendungsbereich No access
  3. C. Bewertung No access
1. 1. A. Sinn und Zweck der Einräumung von Widerrufsrechten No access
  2. B. Konzeptionelle Besonderheit ggü. sonstigen Vertragslösungsrechten No access
  3. C. Äußere Systematik No access
  4. D. Konkurrenzen No access
2. 1. A. Bestehen eines Widerrufsrechts No access
  2. 1. I. Widerrufserklärung No access
    2. II. Widerrufsfrist No access
  3. C. Kein Erlöschen des Widerrufsrechts No access
  4. 1. I. Rechtsmissbrauch gem. § 242 BGB No access
    2. II. Verwirkung gem. § 242 BGB No access
3. 1. 1. 1. 1. VRRL als Richtlinie i.S.v. Art. 288 III AEUV No access
      2. a) VRRL No access
        b) Deutsches Umsetzungsrecht No access
    2. 1. a) Art. 246a § 1 II EGBGB No access
        b) Art. 246a § 1 III EGBGB No access
      2. 2. Transparenzgebot No access
      3. 3. Form No access
      4. 4. Zeitpunkt No access
  2. 1. 1. a) Verbrauchervertrag No access
        b) Verpflichtung zur Zahlung eines Preises No access
      2. a) § 312 II Nr. 1 lit. b BGB No access
        b) § 312 II Nr. 2 BGB No access
        aa) Unionsrechtlicher Hintergrund No access
        bb) § 312 II Nr. 3 BGB a.F. No access
        cc) Einführung des Verbraucherbauvertragsrechts No access
        dd) § 312 II Nr. 3 BGB n.F. No access
        ee) Zusammenfassung No access
        d) § 312 II Nr. 12 BGB No access
        e) Relevanz für Bauverträge No access
      3. 3. Ergebnis No access
    2. 1. a) Geschäftsräume No access
        b) § 312b I 1 Nr. 1 BGB No access
        c) § 312b I 1 Nr. 2 BGB No access
        d) § 312b I 1 Nr. 3 BGB No access
        e) § 312b I 1 Nr. 4 BGB No access
        f) Hilfspersonen No access
        g) Relevanz für Bauverträge No access
      2. a) Fernkommunikationsmittel No access
        b) Ausschließliche Verwendung No access
        c) Fernabsatzsystem No access
        d) Hilfspersonen No access
        (1) Vorgaben der VRRL No access
        (2) Urteil des EuGH vom 21.12.2023 No access
        (3) Richtlinienkonforme Auslegung des § 312c I BGB No access
        (4) Auswirkungen auf Bauverträge No access
        bb) Fernabsatzsystem No access
        cc) Bewertung No access
      3. 3. Ergebnis No access
    3. 1. 1. § 312g II Nr. 1 BGB No access
      2. 2. § 312g II Nr. 4 BGB No access
      3. 3. § 312g II Nr. 11 BGB No access
      4. 4. § 312g II Nr. 13 Hs. 1 BGB No access
      5. 5. Gemischte Verträge No access
      6. 6. Relevanz für Bauverträge No access
    4. IV. Ergebnis No access
  3. 1. I. Widerrufserklärung No access
    2. II. Widerrufsfrist No access
  4. 1. I. § 356 III 2 Var. 2 BGB No access
    2. 1. 1. Dienstleistungsvertrag No access
      2. 2. Verpflichtung zur Zahlung eines Preises No access
      3. 3. Vollständige Erbringung der Dienstleistung No access
      4. 4. Ausdrückliche Zustimmung des Verbrauchers No access
      5. 5. Bestätigung der Kenntnis des Verbrauchers No access
      6. 6. Formell ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung No access
    3. III. § 356 IV Nr. 3 BGB No access
    4. IV. Relevanz für Bauverträge No access
  5. 1. I. Rechtsmissbrauch gem. § 242 BGB No access
    2. II. Verwirkung gem. § 242 BGB No access
4. 1. 1. I. Methodik No access
    2. 1. 1. Inhalt No access
      2. 2. Deutlichkeitsgebot No access
      3. 3. Form No access
      4. 4. Zeitpunkt No access
  2. 1. I. Verbraucherbauvertrag No access
    2. II. Keine notarielle Beurkundung No access
  3. 1. I. Widerrufserklärung No access
    2. II. Widerrufsfrist No access
  4. 1. I. § 356 IV Nr. 2 BGB No access
    2. II. § 356e S. 2 BGB No access
  5. 1. I. Rechtsmissbrauch gem. § 242 BGB No access
    2. II. Verwirkung gem. § 242 BGB No access
5. 1. A. Situative Voraussetzung des Widerrufsrechts No access
  2. B. § 356 IV Nr. 2 BGB No access
  3. C. Bewertung No access
1. 1. A. Umwandlung in ein Rückgewährschuldverhältnis No access
  2. B. Erlöschen der gegenseitigen Leistungspflichten No access
  3. 1. I. Unternehmer No access
    2. II. Verbraucher No access
  4. 1. 1. 1. Ansprüche wegen Ausübung des Widerrufsrechts ohne sachlichen Grund No access
      2. 2. Anspruch auf Nutzungsersatz No access
      3. 3. Anspruch auf Wertersatz No access
      4. 4. Ansprüche ohne Zusammenhang mit dem Widerruf No access
      5. 5. Ansprüche aus dem Rückgewährschuldverhältnis No access
    2. 1. 1. Anspruch auf Schadensersatz wegen fehlender oder mangelhafter Widerrufsbelehrung No access
      2. 2. Anspruch auf Verwendungsersatz No access
      3. 3. Gewährleistungsrechte No access
2. 1. 1. I. Methodik No access
    2. II. Ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung No access
  2. B. Umwandlung in ein Rückgewährschuldverhältnis No access
  3. C. Erlöschen der gegenseitigen Leistungspflichten No access
  4. 1. 1. a) Anwendbarkeit No access
        b) Tatbestand No access
        c) Rechtsfolge No access
        d) Pflicht zum Ausbau No access
      2. aa) Rückgewähr in Natur unmöglich No access
        bb) Vertrag über Dienstleistung oder Lieferung von Wasser, Gas, Strom oder Fernwärme No access
        cc) Verpflichtung zur Zahlung eines Preises No access
        dd) Ausdrückliches Verlangen des Verbrauchers No access
        ee) Formell ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung No access
        b) Rechtsfolge No access
        c) Fälligkeit No access
      3. 3. Anspruch auf Nutzungsersatz No access
    2. 1. 1. Anspruch auf Rückgewähr empfangener Leistungen gem. § 355 III 1 BGB No access
      2. 2. Anspruch auf Rückbau No access
      3. 3. Anspruch auf Verwendungsersatz No access
  5. 1. I. (Werk-)Unternehmer No access
    2. 1. 1. Anspruch auf Schadensersatz gem. §§ 634 Nr. 4 Var. 1, 280 I, III, 281 BGB No access
      2. 2. Anspruch auf Rückbau No access
3. 1. 1. I. Methodik No access
    2. II. Ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung No access
  2. B. Umwandlung in ein Rückgewährschuldverhältnis No access
  3. C. Erlöschen der gegenseitigen Leistungspflichten No access
  4. 1. 1. a) Tatbestand No access
        b) Rechtsfolge No access
        c) Ungeklärte Rechtsfragen No access
      2. a) Tatbestand No access
        b) Rechtsfolge No access
        c) Fälligkeit No access
      3. 3. Anspruch auf Nutzungsersatz No access
    2. 1. 1. Anspruch auf Rückgewähr empfangener Leistungen gem. § 355 III 1 BGB No access
      2. 2. Anspruch auf Rückbau No access
      3. 3. Anspruch auf Verwendungsersatz No access
  5. 1. I. (Werk-)Unternehmer No access
    2. 1. 1. Anspruch auf Schadensersatz gem. §§ 634 Nr. 4 Var. 1, 280 I, III, 281 BGB No access
      2. 2. Anspruch auf Rückbau No access
4. 1. A. Anwendbarkeit von § 355 III 1 BGB zugunsten des (Werk-)Unternehmers No access
  2. B. Höchstfrist für die Rückgewähr der empfangenen Leistungen gem. § 355 III 1 BGB No access
  3. C. Wertersatzpflicht des Verbraucher-Bestellers No access
  4. D. Bewertung No access
1. 1. 1. 1. a) Ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung No access
        b) Fehlende oder mangelhafte Widerrufsbelehrung No access
        c) Bewertung No access
      2. (1) Widerruf No access
        (2) Kostenvorschussanspruch No access
        bb) Tatbestandsvoraussetzungen des § 357a II 1 BGB nicht erfüllt No access
        cc) Bewertung No access
        aa) Tatbestandsvoraussetzungen des § 357a II 1 BGB erfüllt No access
        bb) Tatbestandsvoraussetzungen des § 357a II 1 BGB nicht erfüllt No access
        aa) Tatbestandsvoraussetzungen des § 357a II 1 BGB erfüllt No access
        bb) Tatbestandsvoraussetzungen des § 357a II 1 BGB nicht erfüllt No access
        d) Bewertung No access
      3. 3. Bewertung No access
    2. 1. 1. Vor Beginn der Bauarbeiten No access
      2. a) Mängel der Bauleistung No access
        b) Verzögerungen der Bauleistung No access
        c) Keine Leistungsstörung No access
        d) Bewertung No access
      3. 3. Bewertung No access
    3. III. Gesamtbewertung No access
  2. 1. 1. 1. Bauvertrag gem. § 650a BGB No access
      2. 2. Verbraucherbauvertrag gem. § 650i I BGB No access
      3. 3. Bewertung No access
    2. 1. 1. Bauvertrag gem. § 650a BGB No access
      2. 2. Verbraucherbauvertrag gem. § 650i I BGB No access
      3. 3. Bewertung No access
    3. 1. 1. Bauvertrag gem. § 650a BGB No access
      2. 2. Verbraucherbauvertrag gem. § 650i I BGB No access
      3. 3. Bewertung No access
    4. 1. 1. Bauvertrag gem. § 650a BGB No access
      2. 2. Verbraucherbauvertrag gem. § 650i I BGB No access
      3. 3. Bewertung No access
    5. V. Gesamtbewertung No access
  3. 1. 1. 1. Tatbestand No access
      2. 2. Widerrufsbelehrung No access
      3. a) Bauvertrag No access
        b) Verbraucherbauvertrag No access
        c) Bewertung No access
    2. 1. a) Finanzielle Belastung No access
        b) Technische Komplexität No access
        (a) Besondere Vertriebsform No access
        (b) Schutz vor möglichem Überraschungsmoment No access
        (c) Schutz vor psychologischem Druck No access
        (a) Besondere Vertriebsform No access
        (b) Schutz vor Unsichtbarkeit der Ware No access
        (c) Schutz vor Unsichtbarkeit des Vertragspartners No access
        (d) Schutz vor übereilten Vertragsschlüssen No access
        bb) Verbraucherbauvertrag No access
        d) Gesetzgeberische Einschätzung No access
      2. a) Bauvertrag No access
        b) Verbraucherbauvertrag No access
    3. III. Gespaltenes Zwei-Klassen-Verbraucherschutzniveau i.R.v. (Verbraucher-)Bauverträgen No access
2. § 2 Anknüpfungspunkt einer Lösungsentwicklung No access
3. 1. 1. 1. a) VRRL No access
        b) Deutsches Umsetzungsrecht No access
      2. aa) Theorie der Wortsinngrenze No access
        bb) Theorie der Gesetzessinngrenze No access
        cc) Streitentscheid No access
        b) Ergebnis No access
      3. (1) Anwendungsbereich No access
        (2) Regelungsbereich No access
        bb) Von den Bestimmungen der VRRL abweichende innerstaatliche Rechtsvorschrift No access
        cc) Kein Umsetzungsspielraum No access
        b) Ergebnis No access
      4. a) Vorabentscheidungsersuchen des LG Essen No access
        b) Urteil des EuGH vom 17.05.2023 No access
        c) Bewertung No access
        d) Ergebnis No access
      5. a) Unionsrechtliches oder nationales Rechtsmissbrauchsverbot No access
        aa) Voraussetzungen No access
        bb) Rechtsfolgen No access
        (a) Außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge No access
        (b) Fernabsatzverträge No access
        (2) Typisierter Verbraucherschutz No access
        (3) Einfach auszuübendes Recht zur einseitigen Lösung vom Vertrag No access
        (4) Sanktions- und Abschreckungszweck No access
        (1) Redlicher Erwerb des Widerrufsrechts No access
        (2) Unredlicher Erwerb des Widerrufsrechts No access
        (3) Verallgemeinerungsfähige Voraussetzungen No access
        d) Bewertung No access
        e) Ergebnis No access
      6. a) Verhältnis zum Rechtsmissbrauchsverbot No access
        b) Unionsrechtlicher oder nationaler Grundsatz von Treu und Glauben No access
        aa) Einordnung No access
        bb) Maßstab No access
        d) Treuwidrigkeit der Ausübung des Widerrufsrechts i.R.v. Bauverträgen No access
        e) Bewertung No access
        f) Ergebnis No access
      7. 7. Ergebnis No access
    2. 1. 1. Methodische Vorüberlegungen No access
      2. a) Abgrenzung zur Rechtsfortbildung No access
        b) Ergebnis No access
      3. a) Vereinbarkeit mit VRRL No access
        aa) Kein Analogieverbot No access
        bb) Vorliegen einer Lücke No access
        c) Ergebnis No access
      4. a) Vereinbarkeit mit VRRL No access
        aa) Kein Reduktionsverbot No access
        (1) Keine Lücke aufgrund fehlender Konformität mit VRRL No access
        (2) Vorüberlegungen No access
        (aa) Entstehungsgeschichte No access
        (bb) Entwicklungsgeschichte No access
        (b) Teleologische Auslegung No access
        (c) Zwischenergebnis No access
        c) Ergebnis No access
      5. aa) Theorie der Wortsinngrenze No access
        bb) Theorie der Gesetzessinngrenze No access
        cc) Streitentscheid No access
        aa) Kein Reduktionsverbot No access
        aaa) Historische Auslegung No access
        bbb) Teleologische Auslegung No access
        ccc) Zwischenergebnis No access
        c) Ergebnis No access
      6. 6. Ergebnis No access
    3. III. Gesamtergebnis No access
    4. 1. (1) Entstehen des Widerrufsrechts verhindern No access
        (2) §§ 356 III 1 Var. 1, 356 IV Nr. 2, 357a II 1 BGB tatbestandlich herbeiführen No access
        (1) Vertragsschluss vor mehr als zwölf Monaten und 14 Tagen No access
        (a) Vor Leistungsbeginn No access
        (b) Nach Leistungsbeginn No access
        b) Verbraucher-Besteller No access
      2. a) (Werk-)Unternehmer No access
        b) Verbraucher-Besteller No access
  2. 1. I. Anforderung an eine Neuregelung: einheitliche Tatbestandsvoraussetzung(en) No access
    2. 1. aa) Bereicherungsprinzip No access
        (aa) § 357a II 1 Nr. 1 BGB No access
        (bb) § 357a II 1 Nr. 2 BGB No access
        (cc) § 357a II 1 Nr. 3 BGB No access
        (dd) Bewertung No access
        (b) Große Missbrauchsgefahr No access
        (c) Sehr hohes Insolvenzrisiko No access
        (d) Unverhältnismäßigkeit der Sanktion No access
        (2) Grenzenloser Verbraucherschutz No access
        aa) Widerruf von Kaufverträgen i.S.d. VRRL No access
        bb) Anfechtung wegen arglistiger Täuschung No access
        cc) § 826 BGB No access
        c) Fehlende Systembildung im unionsrechtlichen Verbraucherschutz No access
      2. aa) Ermittlung der konkreten Gesetzeszwecke No access
        bb) Zweckerreichungsgrad No access
        b) Praktikabilität No access
        c) Akzeptanz No access
        d) Verhaltenssteuerung No access
      3. a) Grundannahmen No access
        aa) Pareto-Kriterium No access
        bb) Kaldor-Hicks-Kriterium No access
        aa) Kosten No access
        bb) Nutzen No access
        cc) Analyse No access
      4. 4. Ergebnis No access
    3. 1. aa) Zur Wahrung der Interessen des (Werk-)Unternehmers notwendig No access
        (1) Verbraucherrechtsdurchsetzung de lege lata No access
        (2) Verbraucherrechtsdurchsetzung de lege ferenda No access
        b) Keine Wertungswidersprüche No access
      2. a) Effektivität No access
        b) Praktikabilität No access
        c) Akzeptanz No access
        d) Verhaltenssteuerung No access
      3. a) Kosten No access
        b) Nutzen No access
        c) Analyse No access
      4. 4. Ergebnis No access
  3. C. Gesamtergebnis No access
4. § 4 Umsetzung des entwickelten Lösungsvorschlags No access
1. § 1 (Verbraucher-)Bauvertrag No access
2. § 2 Voraussetzungen des Widerrufs von (Verbraucher-)Bauverträgen No access
3. § 3 Rechtsfolgen des Widerrufs von (Verbraucher-)Bauverträgen No access
4. § 4 Entwicklung widerspruchsfreier Widerrufsrechte i.R.v. (Verbraucher-)Bauverträgen No access
1. Verzeichnis der Internetquellen No access

Bibliography (212 entries)

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