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Der Widerruf von (Verbraucher-)Bauverträgen
Insbesondere die Wertersatzpflicht des Verbraucher-Bestellers- Autor:innen:
- Reihe:
- Schriften zum Baurecht, Band 31
- Verlag:
- 2025
Zusammenfassung
Das BGB behandelt (Verbraucher-)Bauverträge im Widerrufsfall grundlegend unterschiedlich: Während der Widerruf eines Bauvertrags oftmals den goldenen Ausstieg aus dem Vertragsverhältnis ebnet, erweist sich der Widerruf eines Verbraucherbauvertrags für Verbraucher als vergleichsweise wertlos. Angesichts dessen sind fundierte Kenntnisse auf diesem Rechtsgebiet – insbesondere für am Bau tätige Firmen und deren Rechtsbeistand – von elementarer Bedeutung. Hier setzt der Autor an und widmet sich nicht nur einer umfassenden Analyse dieser Unterschiede, sondern entwickelt auch einen Lösungsvorschlag zur Auflösung der sich hieraus ergebenden Wertungswidersprüche.
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Bibliographische Angaben
- Auflage
- 1/2025
- Copyrightjahr
- 2025
- ISBN-Print
- 978-3-7560-3160-3
- ISBN-Online
- 978-3-7489-5502-3
- Verlag
- Nomos, Baden-Baden
- Reihe
- Schriften zum Baurecht
- Band
- 31
- Sprache
- Deutsch
- Seiten
- 335
- Produkttyp
- Monographie
Inhaltsverzeichnis
KapitelSeiten
- Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 1 - 32
- § 1 Problemstellung Kein Zugriff
- § 2 Ziele Kein Zugriff
- § 3 Gang der Darstellung Kein Zugriff
- § 4 Terminologie Kein Zugriff
- A. Normzweck Kein Zugriff
- I. Persönlicher Anwendungsbereich Kein Zugriff
- aa) Bauwerk Kein Zugriff
- bb) Außenanlage Kein Zugriff
- cc) Teil eines Bauwerks oder einer Außenanlage Kein Zugriff
- aa) Herstellung Kein Zugriff
- bb) Wiederherstellung Kein Zugriff
- cc) Beseitigung Kein Zugriff
- dd) Umbau Kein Zugriff
- a) Instandhaltung Kein Zugriff
- b) Eines Bauwerks Kein Zugriff
- c) Von wesentlicher Bedeutung für die Konstruktion, den Bestand oder den bestimmungsgemäßen Gebrauch Kein Zugriff
- C. Formvorschriften Kein Zugriff
- D. Anwendbare Vorschriften des „Untertitel 1 Werkvertrag“ Kein Zugriff
- A. Normzweck Kein Zugriff
- a) Personenkreis Kein Zugriff
- b) Abschluss eines Rechtsgeschäfts Kein Zugriff
- c) Zweckrichtung des Rechtsgeschäfts Kein Zugriff
- aa) GbR Kein Zugriff
- bb) Gemeinschaft der Wohnungseigentümer Kein Zugriff
- b) Abschluss eines Rechtsgeschäfts Kein Zugriff
- c) Zweckrichtung des Rechtsgeschäfts Kein Zugriff
- 1. Bau eines neuen Gebäudes Kein Zugriff
- 2. Erhebliche Umbaumaßnahmen an einem bestehenden Gebäude Kein Zugriff
- C. Formvorschriften Kein Zugriff
- D. Anwendbare Vorschriften des „Untertitel 1 Werkvertrag“ Kein Zugriff
- E. Dispositivität Kein Zugriff
- A. Persönlicher Anwendungsbereich Kein Zugriff
- B. Sachlicher Anwendungsbereich Kein Zugriff
- C. Bewertung Kein Zugriff
- A. Sinn und Zweck der Einräumung von Widerrufsrechten Kein Zugriff
- B. Konzeptionelle Besonderheit ggü. sonstigen Vertragslösungsrechten Kein Zugriff
- C. Äußere Systematik Kein Zugriff
- D. Konkurrenzen Kein Zugriff
- A. Bestehen eines Widerrufsrechts Kein Zugriff
- I. Widerrufserklärung Kein Zugriff
- II. Widerrufsfrist Kein Zugriff
- C. Kein Erlöschen des Widerrufsrechts Kein Zugriff
- I. Rechtsmissbrauch gem. § 242 BGB Kein Zugriff
- II. Verwirkung gem. § 242 BGB Kein Zugriff
- 1. VRRL als Richtlinie i.S.v. Art. 288 III AEUV Kein Zugriff
- a) VRRL Kein Zugriff
- b) Deutsches Umsetzungsrecht Kein Zugriff
- a) Art. 246a § 1 II EGBGB Kein Zugriff
- b) Art. 246a § 1 III EGBGB Kein Zugriff
- 2. Transparenzgebot Kein Zugriff
- 3. Form Kein Zugriff
- 4. Zeitpunkt Kein Zugriff
- a) Verbrauchervertrag Kein Zugriff
- b) Verpflichtung zur Zahlung eines Preises Kein Zugriff
- a) § 312 II Nr. 1 lit. b BGB Kein Zugriff
- b) § 312 II Nr. 2 BGB Kein Zugriff
- aa) Unionsrechtlicher Hintergrund Kein Zugriff
- bb) § 312 II Nr. 3 BGB a.F. Kein Zugriff
- cc) Einführung des Verbraucherbauvertragsrechts Kein Zugriff
- dd) § 312 II Nr. 3 BGB n.F. Kein Zugriff
- ee) Zusammenfassung Kein Zugriff
- d) § 312 II Nr. 12 BGB Kein Zugriff
- e) Relevanz für Bauverträge Kein Zugriff
- 3. Ergebnis Kein Zugriff
- a) Geschäftsräume Kein Zugriff
- b) § 312b I 1 Nr. 1 BGB Kein Zugriff
- c) § 312b I 1 Nr. 2 BGB Kein Zugriff
- d) § 312b I 1 Nr. 3 BGB Kein Zugriff
- e) § 312b I 1 Nr. 4 BGB Kein Zugriff
- f) Hilfspersonen Kein Zugriff
- g) Relevanz für Bauverträge Kein Zugriff
- a) Fernkommunikationsmittel Kein Zugriff
- b) Ausschließliche Verwendung Kein Zugriff
- c) Fernabsatzsystem Kein Zugriff
- d) Hilfspersonen Kein Zugriff
- (1) Vorgaben der VRRL Kein Zugriff
- (2) Urteil des EuGH vom 21.12.2023 Kein Zugriff
- (3) Richtlinienkonforme Auslegung des § 312c I BGB Kein Zugriff
- (4) Auswirkungen auf Bauverträge Kein Zugriff
- bb) Fernabsatzsystem Kein Zugriff
- cc) Bewertung Kein Zugriff
- 3. Ergebnis Kein Zugriff
- 1. § 312g II Nr. 1 BGB Kein Zugriff
- 2. § 312g II Nr. 4 BGB Kein Zugriff
- 3. § 312g II Nr. 11 BGB Kein Zugriff
- 4. § 312g II Nr. 13 Hs. 1 BGB Kein Zugriff
- 5. Gemischte Verträge Kein Zugriff
- 6. Relevanz für Bauverträge Kein Zugriff
- IV. Ergebnis Kein Zugriff
- I. Widerrufserklärung Kein Zugriff
- II. Widerrufsfrist Kein Zugriff
- I. § 356 III 2 Var. 2 BGB Kein Zugriff
- 1. Dienstleistungsvertrag Kein Zugriff
- 2. Verpflichtung zur Zahlung eines Preises Kein Zugriff
- 3. Vollständige Erbringung der Dienstleistung Kein Zugriff
- 4. Ausdrückliche Zustimmung des Verbrauchers Kein Zugriff
- 5. Bestätigung der Kenntnis des Verbrauchers Kein Zugriff
- 6. Formell ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung Kein Zugriff
- III. § 356 IV Nr. 3 BGB Kein Zugriff
- IV. Relevanz für Bauverträge Kein Zugriff
- I. Rechtsmissbrauch gem. § 242 BGB Kein Zugriff
- II. Verwirkung gem. § 242 BGB Kein Zugriff
- I. Methodik Kein Zugriff
- 1. Inhalt Kein Zugriff
- 2. Deutlichkeitsgebot Kein Zugriff
- 3. Form Kein Zugriff
- 4. Zeitpunkt Kein Zugriff
- I. Verbraucherbauvertrag Kein Zugriff
- II. Keine notarielle Beurkundung Kein Zugriff
- I. Widerrufserklärung Kein Zugriff
- II. Widerrufsfrist Kein Zugriff
- I. § 356 IV Nr. 2 BGB Kein Zugriff
- II. § 356e S. 2 BGB Kein Zugriff
- I. Rechtsmissbrauch gem. § 242 BGB Kein Zugriff
- II. Verwirkung gem. § 242 BGB Kein Zugriff
- A. Situative Voraussetzung des Widerrufsrechts Kein Zugriff
- B. § 356 IV Nr. 2 BGB Kein Zugriff
- C. Bewertung Kein Zugriff
- A. Umwandlung in ein Rückgewährschuldverhältnis Kein Zugriff
- B. Erlöschen der gegenseitigen Leistungspflichten Kein Zugriff
- I. Unternehmer Kein Zugriff
- II. Verbraucher Kein Zugriff
- 1. Ansprüche wegen Ausübung des Widerrufsrechts ohne sachlichen Grund Kein Zugriff
- 2. Anspruch auf Nutzungsersatz Kein Zugriff
- 3. Anspruch auf Wertersatz Kein Zugriff
- 4. Ansprüche ohne Zusammenhang mit dem Widerruf Kein Zugriff
- 5. Ansprüche aus dem Rückgewährschuldverhältnis Kein Zugriff
- 1. Anspruch auf Schadensersatz wegen fehlender oder mangelhafter Widerrufsbelehrung Kein Zugriff
- 2. Anspruch auf Verwendungsersatz Kein Zugriff
- 3. Gewährleistungsrechte Kein Zugriff
- I. Methodik Kein Zugriff
- II. Ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung Kein Zugriff
- B. Umwandlung in ein Rückgewährschuldverhältnis Kein Zugriff
- C. Erlöschen der gegenseitigen Leistungspflichten Kein Zugriff
- a) Anwendbarkeit Kein Zugriff
- b) Tatbestand Kein Zugriff
- c) Rechtsfolge Kein Zugriff
- d) Pflicht zum Ausbau Kein Zugriff
- aa) Rückgewähr in Natur unmöglich Kein Zugriff
- bb) Vertrag über Dienstleistung oder Lieferung von Wasser, Gas, Strom oder Fernwärme Kein Zugriff
- cc) Verpflichtung zur Zahlung eines Preises Kein Zugriff
- dd) Ausdrückliches Verlangen des Verbrauchers Kein Zugriff
- ee) Formell ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung Kein Zugriff
- b) Rechtsfolge Kein Zugriff
- c) Fälligkeit Kein Zugriff
- 3. Anspruch auf Nutzungsersatz Kein Zugriff
- 1. Anspruch auf Rückgewähr empfangener Leistungen gem. § 355 III 1 BGB Kein Zugriff
- 2. Anspruch auf Rückbau Kein Zugriff
- 3. Anspruch auf Verwendungsersatz Kein Zugriff
- I. (Werk-)Unternehmer Kein Zugriff
- 1. Anspruch auf Schadensersatz gem. §§ 634 Nr. 4 Var. 1, 280 I, III, 281 BGB Kein Zugriff
- 2. Anspruch auf Rückbau Kein Zugriff
- I. Methodik Kein Zugriff
- II. Ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung Kein Zugriff
- B. Umwandlung in ein Rückgewährschuldverhältnis Kein Zugriff
- C. Erlöschen der gegenseitigen Leistungspflichten Kein Zugriff
- a) Tatbestand Kein Zugriff
- b) Rechtsfolge Kein Zugriff
- c) Ungeklärte Rechtsfragen Kein Zugriff
- a) Tatbestand Kein Zugriff
- b) Rechtsfolge Kein Zugriff
- c) Fälligkeit Kein Zugriff
- 3. Anspruch auf Nutzungsersatz Kein Zugriff
- 1. Anspruch auf Rückgewähr empfangener Leistungen gem. § 355 III 1 BGB Kein Zugriff
- 2. Anspruch auf Rückbau Kein Zugriff
- 3. Anspruch auf Verwendungsersatz Kein Zugriff
- I. (Werk-)Unternehmer Kein Zugriff
- 1. Anspruch auf Schadensersatz gem. §§ 634 Nr. 4 Var. 1, 280 I, III, 281 BGB Kein Zugriff
- 2. Anspruch auf Rückbau Kein Zugriff
- A. Anwendbarkeit von § 355 III 1 BGB zugunsten des (Werk-)Unternehmers Kein Zugriff
- B. Höchstfrist für die Rückgewähr der empfangenen Leistungen gem. § 355 III 1 BGB Kein Zugriff
- C. Wertersatzpflicht des Verbraucher-Bestellers Kein Zugriff
- D. Bewertung Kein Zugriff
- a) Ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung Kein Zugriff
- b) Fehlende oder mangelhafte Widerrufsbelehrung Kein Zugriff
- c) Bewertung Kein Zugriff
- (1) Widerruf Kein Zugriff
- (2) Kostenvorschussanspruch Kein Zugriff
- bb) Tatbestandsvoraussetzungen des § 357a II 1 BGB nicht erfüllt Kein Zugriff
- cc) Bewertung Kein Zugriff
- aa) Tatbestandsvoraussetzungen des § 357a II 1 BGB erfüllt Kein Zugriff
- bb) Tatbestandsvoraussetzungen des § 357a II 1 BGB nicht erfüllt Kein Zugriff
- aa) Tatbestandsvoraussetzungen des § 357a II 1 BGB erfüllt Kein Zugriff
- bb) Tatbestandsvoraussetzungen des § 357a II 1 BGB nicht erfüllt Kein Zugriff
- d) Bewertung Kein Zugriff
- 3. Bewertung Kein Zugriff
- 1. Vor Beginn der Bauarbeiten Kein Zugriff
- a) Mängel der Bauleistung Kein Zugriff
- b) Verzögerungen der Bauleistung Kein Zugriff
- c) Keine Leistungsstörung Kein Zugriff
- d) Bewertung Kein Zugriff
- 3. Bewertung Kein Zugriff
- III. Gesamtbewertung Kein Zugriff
- 1. Bauvertrag gem. § 650a BGB Kein Zugriff
- 2. Verbraucherbauvertrag gem. § 650i I BGB Kein Zugriff
- 3. Bewertung Kein Zugriff
- 1. Bauvertrag gem. § 650a BGB Kein Zugriff
- 2. Verbraucherbauvertrag gem. § 650i I BGB Kein Zugriff
- 3. Bewertung Kein Zugriff
- 1. Bauvertrag gem. § 650a BGB Kein Zugriff
- 2. Verbraucherbauvertrag gem. § 650i I BGB Kein Zugriff
- 3. Bewertung Kein Zugriff
- 1. Bauvertrag gem. § 650a BGB Kein Zugriff
- 2. Verbraucherbauvertrag gem. § 650i I BGB Kein Zugriff
- 3. Bewertung Kein Zugriff
- V. Gesamtbewertung Kein Zugriff
- 1. Tatbestand Kein Zugriff
- 2. Widerrufsbelehrung Kein Zugriff
- a) Bauvertrag Kein Zugriff
- b) Verbraucherbauvertrag Kein Zugriff
- c) Bewertung Kein Zugriff
- a) Finanzielle Belastung Kein Zugriff
- b) Technische Komplexität Kein Zugriff
- (a) Besondere Vertriebsform Kein Zugriff
- (b) Schutz vor möglichem Überraschungsmoment Kein Zugriff
- (c) Schutz vor psychologischem Druck Kein Zugriff
- (a) Besondere Vertriebsform Kein Zugriff
- (b) Schutz vor Unsichtbarkeit der Ware Kein Zugriff
- (c) Schutz vor Unsichtbarkeit des Vertragspartners Kein Zugriff
- (d) Schutz vor übereilten Vertragsschlüssen Kein Zugriff
- bb) Verbraucherbauvertrag Kein Zugriff
- d) Gesetzgeberische Einschätzung Kein Zugriff
- a) Bauvertrag Kein Zugriff
- b) Verbraucherbauvertrag Kein Zugriff
- III. Gespaltenes Zwei-Klassen-Verbraucherschutzniveau i.R.v. (Verbraucher-)Bauverträgen Kein Zugriff
- § 2 Anknüpfungspunkt einer Lösungsentwicklung Kein Zugriff
- a) VRRL Kein Zugriff
- b) Deutsches Umsetzungsrecht Kein Zugriff
- aa) Theorie der Wortsinngrenze Kein Zugriff
- bb) Theorie der Gesetzessinngrenze Kein Zugriff
- cc) Streitentscheid Kein Zugriff
- b) Ergebnis Kein Zugriff
- (1) Anwendungsbereich Kein Zugriff
- (2) Regelungsbereich Kein Zugriff
- bb) Von den Bestimmungen der VRRL abweichende innerstaatliche Rechtsvorschrift Kein Zugriff
- cc) Kein Umsetzungsspielraum Kein Zugriff
- b) Ergebnis Kein Zugriff
- a) Vorabentscheidungsersuchen des LG Essen Kein Zugriff
- b) Urteil des EuGH vom 17.05.2023 Kein Zugriff
- c) Bewertung Kein Zugriff
- d) Ergebnis Kein Zugriff
- a) Unionsrechtliches oder nationales Rechtsmissbrauchsverbot Kein Zugriff
- aa) Voraussetzungen Kein Zugriff
- bb) Rechtsfolgen Kein Zugriff
- (a) Außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge Kein Zugriff
- (b) Fernabsatzverträge Kein Zugriff
- (2) Typisierter Verbraucherschutz Kein Zugriff
- (3) Einfach auszuübendes Recht zur einseitigen Lösung vom Vertrag Kein Zugriff
- (4) Sanktions- und Abschreckungszweck Kein Zugriff
- (1) Redlicher Erwerb des Widerrufsrechts Kein Zugriff
- (2) Unredlicher Erwerb des Widerrufsrechts Kein Zugriff
- (3) Verallgemeinerungsfähige Voraussetzungen Kein Zugriff
- d) Bewertung Kein Zugriff
- e) Ergebnis Kein Zugriff
- a) Verhältnis zum Rechtsmissbrauchsverbot Kein Zugriff
- b) Unionsrechtlicher oder nationaler Grundsatz von Treu und Glauben Kein Zugriff
- aa) Einordnung Kein Zugriff
- bb) Maßstab Kein Zugriff
- d) Treuwidrigkeit der Ausübung des Widerrufsrechts i.R.v. Bauverträgen Kein Zugriff
- e) Bewertung Kein Zugriff
- f) Ergebnis Kein Zugriff
- 7. Ergebnis Kein Zugriff
- 1. Methodische Vorüberlegungen Kein Zugriff
- a) Abgrenzung zur Rechtsfortbildung Kein Zugriff
- b) Ergebnis Kein Zugriff
- a) Vereinbarkeit mit VRRL Kein Zugriff
- aa) Kein Analogieverbot Kein Zugriff
- bb) Vorliegen einer Lücke Kein Zugriff
- c) Ergebnis Kein Zugriff
- a) Vereinbarkeit mit VRRL Kein Zugriff
- aa) Kein Reduktionsverbot Kein Zugriff
- (1) Keine Lücke aufgrund fehlender Konformität mit VRRL Kein Zugriff
- (2) Vorüberlegungen Kein Zugriff
- (aa) Entstehungsgeschichte Kein Zugriff
- (bb) Entwicklungsgeschichte Kein Zugriff
- (b) Teleologische Auslegung Kein Zugriff
- (c) Zwischenergebnis Kein Zugriff
- c) Ergebnis Kein Zugriff
- aa) Theorie der Wortsinngrenze Kein Zugriff
- bb) Theorie der Gesetzessinngrenze Kein Zugriff
- cc) Streitentscheid Kein Zugriff
- aa) Kein Reduktionsverbot Kein Zugriff
- aaa) Historische Auslegung Kein Zugriff
- bbb) Teleologische Auslegung Kein Zugriff
- ccc) Zwischenergebnis Kein Zugriff
- c) Ergebnis Kein Zugriff
- 6. Ergebnis Kein Zugriff
- III. Gesamtergebnis Kein Zugriff
- (1) Entstehen des Widerrufsrechts verhindern Kein Zugriff
- (2) §§ 356 III 1 Var. 1, 356 IV Nr. 2, 357a II 1 BGB tatbestandlich herbeiführen Kein Zugriff
- (1) Vertragsschluss vor mehr als zwölf Monaten und 14 Tagen Kein Zugriff
- (a) Vor Leistungsbeginn Kein Zugriff
- (b) Nach Leistungsbeginn Kein Zugriff
- b) Verbraucher-Besteller Kein Zugriff
- a) (Werk-)Unternehmer Kein Zugriff
- b) Verbraucher-Besteller Kein Zugriff
- I. Anforderung an eine Neuregelung: einheitliche Tatbestandsvoraussetzung(en) Kein Zugriff
- aa) Bereicherungsprinzip Kein Zugriff
- (aa) § 357a II 1 Nr. 1 BGB Kein Zugriff
- (bb) § 357a II 1 Nr. 2 BGB Kein Zugriff
- (cc) § 357a II 1 Nr. 3 BGB Kein Zugriff
- (dd) Bewertung Kein Zugriff
- (b) Große Missbrauchsgefahr Kein Zugriff
- (c) Sehr hohes Insolvenzrisiko Kein Zugriff
- (d) Unverhältnismäßigkeit der Sanktion Kein Zugriff
- (2) Grenzenloser Verbraucherschutz Kein Zugriff
- aa) Widerruf von Kaufverträgen i.S.d. VRRL Kein Zugriff
- bb) Anfechtung wegen arglistiger Täuschung Kein Zugriff
- cc) § 826 BGB Kein Zugriff
- c) Fehlende Systembildung im unionsrechtlichen Verbraucherschutz Kein Zugriff
- aa) Ermittlung der konkreten Gesetzeszwecke Kein Zugriff
- bb) Zweckerreichungsgrad Kein Zugriff
- b) Praktikabilität Kein Zugriff
- c) Akzeptanz Kein Zugriff
- d) Verhaltenssteuerung Kein Zugriff
- a) Grundannahmen Kein Zugriff
- aa) Pareto-Kriterium Kein Zugriff
- bb) Kaldor-Hicks-Kriterium Kein Zugriff
- aa) Kosten Kein Zugriff
- bb) Nutzen Kein Zugriff
- cc) Analyse Kein Zugriff
- 4. Ergebnis Kein Zugriff
- aa) Zur Wahrung der Interessen des (Werk-)Unternehmers notwendig Kein Zugriff
- (1) Verbraucherrechtsdurchsetzung de lege lata Kein Zugriff
- (2) Verbraucherrechtsdurchsetzung de lege ferenda Kein Zugriff
- b) Keine Wertungswidersprüche Kein Zugriff
- a) Effektivität Kein Zugriff
- b) Praktikabilität Kein Zugriff
- c) Akzeptanz Kein Zugriff
- d) Verhaltenssteuerung Kein Zugriff
- a) Kosten Kein Zugriff
- b) Nutzen Kein Zugriff
- c) Analyse Kein Zugriff
- 4. Ergebnis Kein Zugriff
- C. Gesamtergebnis Kein Zugriff
- § 4 Umsetzung des entwickelten Lösungsvorschlags Kein Zugriff
- § 1 (Verbraucher-)Bauvertrag Kein Zugriff
- § 2 Voraussetzungen des Widerrufs von (Verbraucher-)Bauverträgen Kein Zugriff
- § 3 Rechtsfolgen des Widerrufs von (Verbraucher-)Bauverträgen Kein Zugriff
- § 4 Entwicklung widerspruchsfreier Widerrufsrechte i.R.v. (Verbraucher-)Bauverträgen Kein Zugriff
- Verzeichnis der Internetquellen Kein Zugriff
Literaturverzeichnis (212 Einträge)
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