Die Einvernehmenslösung des § 650b Abs. 1 BGB: Eine rechtsdogmatische Analyse gerichtet auf die Konkretisierung des Verhaltensprogramms der Parteien währe…

Ri’in Dr. Janina Katharina Maria Theven

doi:10.5771/9783748965213

Summary

The work analyses the phase of mutual agreement before the customer‘s right to issue orders under Section 650b (1) of the German Civil Code (BGB) and offers legal guidance to all parties involved in the construction contract on the existing obligations and requierements, which are only vaguely specified by law. The individual components of the process— request for modification, preparation of planning, offer preparation and negotiation—are examined and classified dogmatically. The focus is on deriving a negotiation obligation for the parties, which results from the legally prescribed striving for agreement. Based on the principle of cooperation and the doctrine of the renegotiation obligation, practical standards of conduct are developed.

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Bibliographic data

Edition: 1/2026
Copyright Year: 2026
ISBN-Print: 978-3-7560-3490-1
ISBN-Online: 978-3-7489-6521-3
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: Schriften zum Baurecht
Volume: 32
Language: German
Pages: 328
Product Type: Monograph

1. Vorwort No access
2. Abkürzungsverzeichnis No access
Einleitung No access Pages 19 - 22
1. A. Bauvertragsrechtliche Lage vor der Reform No access
2. 1. I. Vorbereitung des Gesetzgebungsverfahrens No access
  2. II. Vom Referentenentwurf zum Inkrafttreten des neuen Bauvertragsrechts No access
3. 1. I. Anordnungsrecht insgesamt No access
  2. II. Einvernehmensversuch No access
  3. III. 30‑Tagesfrist No access
4. D. Wortlaut des § 650b Abs. 1 S. 1 BGB – Streben nach Einvernehmen No access
5. 1. 1. 1. Privatautonomie und Vertragsprinzip No access
    2. 1. a) Eigenständige Bedeutung der Einvernehmenslösung des § 650b Abs. 1 S. 1 BGB No access
      2. b) Hervorhebung des Vertragsprinzips und gleichzeitiger Eingriff in die negative Vertragsfreiheit No access
      3. c) Eingriff in die Privatautonomie der Unternehmerin und Einschränkung des Vertragsprinzips durch das Anordnungsrecht No access
  2. 1. 1. Entwicklung und Inhalt der bauvertraglichen Kooperationspflichten No access
    2. 2. Einvernehmensphase des § 650b BGB im Lichte des Kooperationsprinzips No access
    3. 3. Verhältnis zwischen Kooperationspflichten und Einvernehmensphase No access
  3. 1. 1. Lehre von den Neuverhandlungspflichten No access
    2. 2. Verhandlungspflicht des § 313 Abs. 1 BGB No access
    3. 3. Bedeutung für die Einvernehmensphase No access
  4. 1. 1. § 8 Abs. 3 TzBfG No access
    2. 2. § 593 Abs. 1 S. 1 BGB No access
    3. 3. § 498 Abs. 1 S. 2 BGB No access
    4. 4. § 557 Abs. 1 BGB No access
    5. 5. Bedeutung für die Einvernehmensphase No access
1. A. Änderungsbegehren als rechtsgeschäftsähnliche Handlung No access
2. 1. I. Verlangen einer Leistungsänderung No access
  2. II. Bestimmtheit bzw. Bestimmbarkeit des Änderungsgegenstands No access
  3. 1. 1. Informelle Anfrage der Bestellerin No access
    2. 2. Sofortige Anordnung No access
    3. 3. Aufforderung zu vertraglich geschuldeter Leistungserbringung No access
3. 1. I. Wortlaut des § 650b Abs. 1 S. 1 und Abs. 2 S. 1 BGB No access
  2. II. Abschließende Regelung der Konsequenzen für Nichtvorlage in § 650b Abs. 1 S. 4 BGB No access
  3. III. Systematik und Aufbau des § 650b BGB No access
  4. IV. Sinn und Zweck der 30‑Tagesfrist: Verhinderung von Verzögerungen No access
  5. V. Anknüpfung des Fristbeginns an Bestellerinnenhandlung No access
  6. VI. Ausschluss des Anordnungsrechts wegen Nichtvorlage nicht interessengerecht No access
  7. VII. Kein Erfordernis für abweichende teleologische Auslegung No access
  8. VIII. Planungsvorlage nicht integraler Bestandteil des Änderungsbegehrens No access
  9. IX. Parallele zu § 593 Abs. 1 S. 1 BGB nicht sachgerecht No access
4. D. Form des Änderungsbegehrens No access
5. E. Zwischenergebnis No access
1. A. Darstellung des Meinungsstands No access
2. 1. I. Rechtspflicht nach § 241 BGB oder Obliegenheit No access
  2. II. Leistungspflicht nach § 241 Abs. 1 BGB oder Schutzpflicht nach § 241 Abs. 2 BGB No access
3. 1. 1. 1. Pflicht nach § 241 BGB No access
    2. 2. Nebenleistungspflicht nach § 241 Abs. 1 BGB No access
    3. 3. Kein Erfüllungsanspruch No access
  2. 1. 1. Keine Einigungspflicht No access
    2. 2. Einigungsobliegenheit für die Unternehmerin No access
  3. 1. 1. Pflicht nach § 241 BGB No access
    2. 2. Nebenleistungspflicht nach § 241 Abs. 1 BGB No access
    3. 3. Erfüllungsanspruch der Bestellerin No access
  4. IV. Planungserstellung durch die Bestellerin No access
  5. V. Planungserstellung durch die Unternehmerin No access
4. D. Zwischenergebnis No access
1. 1. I. Planungsverantwortung bezüglich der begehrten Änderung No access
  2. 1. 1. Erforderliche Planungstiefe No access
    2. 1. a) Keine nach außen wirkende Erfüllungsfrist No access
      2. b) Frist zur Abwendung von Rechtsverlusten No access
    3. 3. Form der Planung No access
    4. 4. Kosten der Planungserstellung No access
  3. III. Planungsobliegenheit der Unternehmerin No access
  4. IV. Zwischenergebnis No access
2. 1. I. Angebot als Willenserklärung mit Rechtsbindungswille No access
  2. 1. 1. Fälligkeitshindernis: Fehlende Planungsvorlage bei Planungsverantwortung der Bestellerin, § 650b Abs. 1 S. 4 BGB No access
    2. 2. Rechtshemmende Einrede: Unzumutbarkeit bei gewillkürten Änderungen, § 650b Abs. 1 S. 2 BGB No access
    3. 3. Nicht-Anwendbarkeit der Anspruchsgrundlage: Notwendige Änderung bei Planungsverantwortung der Unternehmerin, § 650b Abs. 1 S. 5 BGB i.V.m. § 650c Abs. 1 S. 2 BGB No access
    4. 4. Rechtsvernichtende Einwendung: Verhandlungsverweigerung der Bestellerin No access
  3. 1. 1. Darstellung des Meinungsstands No access
    2. 1. a) Wortlaut der §§ 650b Abs. 1 S. 2, 650c BGB No access
      2. b) Gesetzgebungsverfahren No access
      3. c) Sinn und Zweck der Einvernehmenslösung No access
      4. d) Systematik: Zweistufiges System versus einheitliche Vergütungsgrundsätze No access
      5. aa) § 650c Abs. 3 S. 1 BGB No access
        bb) § 650c Abs. 3 S. 2 BGB No access
        cc) § 650c Abs. 3 S. 3 BGB No access
        (1) Ablehnung der Konstruktion des „Puffers“ No access
        (2) Keine abweichende Bewertung wegen § 650c Abs. 3 S. 1 a.E. BGB No access
      6. f) Rechtsprechung des KG Berlin No access
      7. g) Widersprüchliche Rechtsfolgen bei Gebundenheit an § 650c Abs. 1 und 2 BGB No access
      8. h) Auslegungsindizien aus der Lehre von den Neuverhandlungspflichten No access
    3. 3. Begrenzung durch allgemeine Regeln, insbesondere § 138 BGB No access
  4. 1. 1. a) Endpreis‑Theorie No access
      2. b) Prüfbarkeits‑Theorie No access
      3. c) Theorie des Ausgangsangebots No access
    2. 1. a) Ablehnung der Endpreis‑Theorie No access
      2. b) Grundsätzliche Nachvollziehbarkeit des Angebotspreises No access
      3. aa) Vertragsbezogene Beurteilung: Ausgangsvereinbarung maßgebend No access
        bb) Gegenüberstellung mit ursprünglicher Vergütungsabrede No access
  5. 1. 1. a) Sofortige Erstellung, § 271 Abs. 1 BGB No access
      2. b) Unverzügliche Erstellung, § 121 Abs. 1 BGB No access
      3. c) Sonstige Vertragsumstände / Auslegung des Bauvertrags No access
    2. 1. a) Entscheidung des BGH zu Herstellungsfristen No access
      2. aa) Regelfall No access
        bb) Ausnahme No access
      3. c) Umfang des Angebots No access
      4. d) Vertragliche Verteilung der Planungsverantwortung No access
      5. e) Wirtschaftliche Bedeutung des Zeitablaufs für die Bestellerin No access
    3. 3. Konkretisierte Zeitangaben in der Literatur No access
  6. VI. Form des Angebots No access
  7. 1. 1. a) Verpflichtung ohne Gegenleistung No access
      2. b) Gesetzgebungsverfahren No access
      3. c) Übliche Vergütung nach § 632 Abs. 2 BGB No access
      4. d) Umgang mit Kostenvoranschlägen und Nachtragsangeboten, § 632 Abs. 3 BGB (analog) No access
      5. e) Ausnahme No access
    2. 1. a) Nicht als Bestandteil der tatsächlich angefallenen Kosten infolge der Anordnung No access
      2. b) Nicht als allgemeine Geschäftskosten No access
    3. 3. Angebotskosten bei Einigung No access
  8. VIII. Zwischenergebnis No access
3. 1. 1. 1. Bestehen der Pflicht auch bei Unzumutbarkeit der Änderungsausführung No access
    2. 2. Bestehen der Pflicht auch vor Angebotsvorlage No access
    3. 3. Erlöschen der Pflicht bei Verhandlungsverweigerung der Gegenseite No access
  2. 1. 1. Vergütungsanpassung und Änderungsumfang No access
    2. 2. Frage der (Un-)Zumutbarkeit No access
    3. 3. Frage der Zweckmäßigkeit eines Baustopps No access
    4. 4. Meinungsverschiedenheiten über die Planungsvorlage No access
    5. 5. Weitere Vor- und Nebenfragen No access
    6. 6. Trennbarkeit der einzelnen Verhandlungsgegenstände No access
  3. III. Zeitlicher Ablauf der Verhandlungen No access
  4. 1. 1. Definitionsansätze in der Literatur No access
    2. 2. Wortlaut des § 650b Abs. 1 S. 1 BGB No access
    3. 3. Gesetzesmaterialien No access
    4. 1. a) Verhandlungsbegriff gemäß der Lehre von den Neuverhandlungspflichten No access
      2. b) Verhandlungspflicht in § 313 Abs. 1 BGB No access
      3. c) Verhandlungspflicht nach dem allgemeinen bauvertragliche Kooperationsprinzip No access
    5. 1. a) Von § 650b Abs. 1 BGB vorgegebene Verhandlungsschritte No access
      2. b) Keine Zustimmungspflicht No access
      3. aa) Gebotenheit weiterer Verhandlungsvorgaben No access
        bb) Wechselseitige Reaktionen der Parteien No access
        cc) Rechtzeitigkeit der Reaktionen No access
        dd) Ernsthaftigkeit und Konstruktivität der Verhandlungen No access
        ee) Informationspflicht No access
        ff) Abgabe verbindlicher Erklärungen, insbesondere bei Einschaltung von Vertreterinnen No access
        gg) Pflicht zur fairen Verhandlungsführung No access
      4. d) Rückgriff auf bewegliches System No access
      5. aa) Keine Verpflichtung zu Treffen No access
        bb) Keine Pflicht zur Erstellung eines Zeitplans No access
        cc) Keine Pflicht zur Einschaltung von Dritten No access
  5. V. Form der Verhandlungen No access
  6. VI. Verhandlungskosten No access
  7. VII. Zwischenergebnis No access
1. A. Grundsatz der fortbestehenden Leistungspflicht No access
2. 1. 1. 1. Baustopp nur bei terminkritischen notwendigen Änderungsbegehren nach § 650b Abs. 1 S. 1 Nr. 2 BGB No access
    2. 2. Kein automatischer Baustopp bei terminkritischen gewillkürten Änderungsbegehren nach § 650b Abs. 1 S. 1 Nr. 1 BGB No access
  2. 1. 1. a) Bestehen der Bedenkenhinweispflicht No access
      2. b) Inhalt, Form und Zeitpunkt des Bedenkenhinweises No access
    2. 2. Behinderungsanzeige der Unternehmerin No access
    3. 3. Entscheidung der Bestellerin für oder gegen einen Baustopp No access
3. C. Zwischenergebnis No access
1. 1. I. Erlöschen der Verhandlungspflicht und sofortiges Anordnungsrecht der Bestellerin bei Verhandlungsverweigerung der Unternehmerin No access
  2. II. Erlöschen der Verhandlungs- und der Angebotserstellungspflicht der Unternehmerin bei Verhandlungsverweigerung der Bestellerin No access
  3. III. Unwirksamkeit der Anordnung bei erheblicher Pflichtverletzung der Bestellerin No access
  4. IV. Schadensersatzansprüche der Parteien No access
  5. V. Kündigung aus wichtigem Grund nach § 648a BGB bei schwerwiegenden Pflichtverstößen No access
  6. VI. Anfechtung No access
2. 1. I. Fälligkeitshindernis für die Leistung der Angebotserstellung No access
  2. II. Unwirksamkeit der Anordnung der Bestellerin No access
  3. III. Kein Schadensersatzanspruch der Unternehmerin No access
  4. IV. Keine Verzugsansprüche der Unternehmerin No access
3. 1. I. Sofortiges Anordnungsrecht der Bestellerin No access
  2. II. Schadensersatzanspruch der Bestellerin No access
  3. III. Kündigung aus wichtigem Grund nach § 648a BGB bei schwerwiegenden Pflichtverstößen No access
4. D. Zwischenergebnis No access
Zusammenfassende Thesen der wissenschaftlichen Erkenntnisse No access Pages 309 - 318
Literaturverzeichnis No access Pages 319 - 326
Materialverzeichnis No access Pages 327 - 328