Reichweite und Grenzen der Privatautonomie im Wohnungseigentumsrecht

RA Dr. Sergio Binkowski LL.M.

doi:10.5771/9783845229621

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Bibliographic data

Copyright year: 2011
ISBN-Print: 978-3-8329-5923-4
ISBN-Online: 978-3-8452-2962-1
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: Nomos Universitätsschriften - Recht
Volume: 696
Language: German
Pages: 183
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 2 - 4
Vorwort No access Pages 5 - 14
Abkürzungsverzeichnis No access Pages 15 - 16
1. 1. Allgemeines No access Pages 17 - 18
  2. 1. Ausgangspunkt: Wortlaut No access
    2. Entstehungsgeschichte der Norm No access
    3. Fazit zu A. No access
2. Begriff der Privatautonomie No access Pages 20 - 22
1. 1. 1. 1. Teilungsvertrag nach § 3 WEG No access
      2. Teilungserklärung nach § 8 WEG No access
      3. Regelungsgehalt von Teilungsvertrag und Teilungserklärung No access
    2. 1. Allgemeines No access
        „Vereinbarungen“ bei Teilung durch den Alleineigentümer nach § 8 WEG? No access
        Verdinglichung No access
        Regelungsgehalt von Vereinbarungen No access
      2. Allgemeines No access
        Regelungsgehalt von Beschlüssen No access
      3. Gesetzliche Ausgangslage No access
        Situation in der Praxis No access
        Abgrenzung von Vereinbarung und Beschluss in Zweifelsfällen No access
    3. 1. „Gemeinschaftsordnung“ als Bestandteil von Teilungsvertrag oder Teilungserklärung No access
      2. „Gemeinschaftsordnung“ als Sammelbegriff in Literatur und Rechtsprechung No access
    4. Hausordnung No access
    5. Sonstige Regelungsinstrumente No access
  2. Fazit zu C. No access Pages 43 - 44
1. 1. 1. 1. Allgemeines No access
        Einschränkung der Unabdingbarkeit bei reinen Gewerbeobjekten? No access
        Allgemeines No access
        Dogmatische Gründe der Unabdingbarkeit des Veräußerungsanspruchs No access
        Problematik der Abdingbarkeit des § 18 Absatz 2 WEG No access
        Problematik der Abdingbarkeit des § 18 Absatz 3 WEG No access
        Erweiterung der Anspruchsvoraussetzungen No access
        Allgemeines No access
        Unabdingbarkeit der Verwalterbestellung No access
        Zulässigkeit des Vorbehalts einer Gläubigerzustimmung? No access
        Ausschluss der Verwalterbestellung bei sehr kleinen Gemeinschaften? No access
        Allgemeines No access
        Unabdingbarkeit der erweiterten Beschlusskompetenz No access
        Weitere Erweiterung der Beschlusskompetenz No access
        Allgemeines No access
        Unabdingbarkeit No access
        Zulässigkeit von Erweiterungen No access
        § 12 Absatz 4 Satz 2 WEG No access
        § 16 Absatz 5 WEG No access
      2. Allgemeines No access
        Unabdingbarkeit des § 12 Absatz 2 Satz 1 WEG No access
        § 12 Absatz 2 Satz 1 WEG als selbständige Einschränkung der Privatautonomie? No access
        Regelung von Geldangelegenheiten im Rahmen der gemeinschaftlichen Verwaltung, § 21 Absatz 7 WEG No access
        Beschlussfassung in der Wohnungseigentümerversammlung, § 23 Absatz 1 WEG No access
        Beschlussfassung außerhalb der Wohnungseigentümerversammlung, § 23 Absatz 3 WEG No access
        Einberufung der Wohnungseigentümerversammlung auf Verlangen einer Minderheit, § 24 Absatz 2, 2. Halbsatz WEG No access
        Allgemeines No access
        Sinn und Zweck der Vorschrift No access
        Unabdingbarkeit des zentralen Regelungsgehalts No access
        Zulässige Modifikationen außerhalb des zentralen Regelungsgehalts No access
        Ergebnis No access
        Frist zur Beschlussanfechtung, § 46 Absatz 1 Satz 2 WEG No access
        Sonstige No access
    2. Unabdingbare Regelungen des BGB No access
    3. Sonstige unabdingbare gesetzliche Regelungen No access
  2. 1. 1. Allgemeines No access
      2. Vermietungsverbot No access
      3. Verbot des Abstellens von Rollstühlen No access
      4. Verbot des Abstellens von Kinderwagen No access
      5. Generelles Musizierverbot No access
      6. Generelles Tierhaltungsverbot No access
      7. Fazit zu 1. No access
    2. 1. Allgemeines No access
      2. Anwendung des § 134 BGB im Wohnungseigentumsrecht No access
  3. 1. 1. Stellen im Fall von § 3 Absatz 1 WEG No access
        Stellen im Fall von § 8 Absatz 1 WEG No access
        Stellen in Fällen des Zweiterwerbs No access
        Stellen im Fall von Beschlüssen und Vereinbarungen No access
        Fazit zu (1) No access
        Vertragsbedingungen im Fall von § 8 Absatz 1 WEG No access
        Vertragsbedingungen in Fällen des Zweiterwerbs No access
        Vielzahlerfordernis No access
        Fazit zu a) No access
      2. Unmittelbare Anwendbarkeit des Ausschlusstatbestands No access
        Rechtsähnlichkeit der Sachverhalte No access
        Analogiefähigkeit von § 310 Absatz 4 Satz 1, 3. Fall BGB No access
        Vorliegen einer planwidrigen Regelungslücke No access
        Fazit zu (2) No access
      3. Fazit zu 1. No access
    2. 1. Argumente für eine entsprechende Anwendbarkeit der §§ 305 ff. BGB No access
      2. Kein Austauschvertrag No access
        Keine Inanspruchnahme fremder Gestaltungsmacht No access
        Gesetzlich normierter Abänderungsanspruch No access
        Herabgesetzte Voraussetzungen des gesetzlichen Abänderungsanspruchs No access
        Abänderungsanspruch nach § 10 Absatz 2 Satz 3 WEG und Kontrolle nach §§ 305 ff. BGB im Vergleich No access
        Begleitumstände der Einführung des § 10 Absatz 2 Satz 3 WEG No access
        Keine planwidrige Regelungslücke No access
        Anwendungsprobleme auf der Rechtsfolgenseite No access
      3. Fazit zu 2. No access
  4. 1. 1. Legitimation einer Inhaltskontrolle No access
      2. Maßstab der Inhaltskontrolle No access
      3. Stellungnahme No access
      4. Typische Fallgruppen der Inhaltskontrolle No access
    2. Inhaltskontrolle im Wohnungseigentumsrecht No access
  5. 1. Allgemeines No access
    2. Bedeutung der Grundrechte für die privatautonome Gestaltung der Rechtsverhältnisse der Wohnungseigentümer untereinander No access
  6. 1. Allgemeines No access
    2. Gesellschaftsrechtliche Kernbereichslehre No access
    3. 1. Anforderungen an gesellschaftsrechtliche Mehrheitsbeschlüsse No access
      2. Anwendungsbeispiele der gesellschaftsrechtlichen Kernbereichslehre No access
      3. Publikumsgesellschaften No access
    4. 1. Unabdingbare Strukturprinzipien des Gemeinschaftsverhältnisses No access
      2. Unabdingbare Mitgliedschaftsrechte No access
      3. Unantastbarer Bereich des Eigentums No access
    5. Stellungnahme No access
  7. 1. Verdinglichung relativer Verpflichtungen No access
    2. Bestimmung der Sonderrechtsfähigkeit von Bauteilen No access
  8. 1. 1. Eröffnung des personellen Anwendungsbereichs No access
      2. Vorliegen einer Benachteiligung No access
      3. Eröffnung des generellen sachlichen Anwendungsbereichs des AGG No access
      4. Vielzahlerfordernis No access
        Ansehen der Person No access
      5. Mindestschutz des § 19 Absatz 1 AGG No access
    2. Fazit zu .0 No access
2. 1. 1. Ausgangslage No access
    2. 1. Begrenzung durch § 134 BGB No access
      2. Begrenzung durch § 138 BGB oder durch die Grundsätze von Treu und Glauben No access
      3. Begrenzung durch die Kernbereichslehre No access
    3. Stellungnahme No access
    4. Fazit zu .0 No access
  2. 1. Modifikation der Grundsätze des WEG hinsichtlich des Gemeinschaftseigentums No access
    2. Modifikation autonomiebeschränkender Regelungen des WEG No access
    3. Reduzierung des Verwaltungsaufwands No access
  3. Geldstrafen No access Pages 171 - 172
  4. 1. Allgemeines No access
    2. Wirkung einer Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung gegen Sonderrechtsnachfolger? No access
3. Schlußthesen No access Pages 174 - 176
Verzeichnis der abgekürzt zitierten Literatur No access Pages 177 - 183