Reichweite und Grenzen der Privatautonomie im Wohnungseigentumsrecht

RA Dr. Sergio Binkowski LL.M.

doi:10.5771/9783845229621

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Bibliographic data

Edition: 1/2011
Copyright year: 2011
ISBN-Print: 978-3-8329-5923-4
ISBN-Online: 978-3-8452-2962-1
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: Nomos Universitätsschriften - Recht
Volume: 696
Language: German
Pages: 183
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 2 - 4 Sergio Binkowski
Vorwort No access Pages 5 - 14 Sergio Binkowski
Abkürzungsverzeichnis No access Pages 15 - 16 Sergio Binkowski
1. 1. Allgemeines No access Pages 17 - 18 Sergio Binkowski
  2. Sergio Binkowski
    1. Ausgangspunkt: Wortlaut No access Sergio Binkowski
    2. Entstehungsgeschichte der Norm No access Sergio Binkowski
    3. Fazit zu A. No access Sergio Binkowski
2. Begriff der Privatautonomie No access Pages 20 - 22 Sergio Binkowski
Sergio Binkowski
1. 1. Sergio Binkowski
    1. Sergio Binkowski
      1. Teilungsvertrag nach § 3 WEG No access Sergio Binkowski
      2. Teilungserklärung nach § 8 WEG No access Sergio Binkowski
      3. Regelungsgehalt von Teilungsvertrag und Teilungserklärung No access Sergio Binkowski
    2. Sergio Binkowski
      1. Sergio Binkowski
        Allgemeines No access Sergio Binkowski
        „Vereinbarungen“ bei Teilung durch den Alleineigentümer nach § 8 WEG? No access Sergio Binkowski
        Verdinglichung No access Sergio Binkowski
        Regelungsgehalt von Vereinbarungen No access Sergio Binkowski
      2. Sergio Binkowski
        Allgemeines No access Sergio Binkowski
        Regelungsgehalt von Beschlüssen No access Sergio Binkowski
      3. Sergio Binkowski
        Gesetzliche Ausgangslage No access Sergio Binkowski
        Situation in der Praxis No access Sergio Binkowski
        Abgrenzung von Vereinbarung und Beschluss in Zweifelsfällen No access Sergio Binkowski
    3. Sergio Binkowski
      1. „Gemeinschaftsordnung“ als Bestandteil von Teilungsvertrag oder Teilungserklärung No access Sergio Binkowski
      2. „Gemeinschaftsordnung“ als Sammelbegriff in Literatur und Rechtsprechung No access Sergio Binkowski
    4. Hausordnung No access Sergio Binkowski
    5. Sonstige Regelungsinstrumente No access Sergio Binkowski
  2. Fazit zu C. No access Pages 43 - 44 Sergio Binkowski
1. 1. Sergio Binkowski
    1. Sergio Binkowski
      1. Sergio Binkowski
        Sergio Binkowski
        Allgemeines No access Sergio Binkowski
        Einschränkung der Unabdingbarkeit bei reinen Gewerbeobjekten? No access Sergio Binkowski
        Sergio Binkowski
        Allgemeines No access Sergio Binkowski
        Dogmatische Gründe der Unabdingbarkeit des Veräußerungsanspruchs No access Sergio Binkowski
        Problematik der Abdingbarkeit des § 18 Absatz 2 WEG No access Sergio Binkowski
        Problematik der Abdingbarkeit des § 18 Absatz 3 WEG No access Sergio Binkowski
        Erweiterung der Anspruchsvoraussetzungen No access Sergio Binkowski
        Sergio Binkowski
        Allgemeines No access Sergio Binkowski
        Unabdingbarkeit der Verwalterbestellung No access Sergio Binkowski
        Sergio Binkowski
        Zulässigkeit des Vorbehalts einer Gläubigerzustimmung? No access Sergio Binkowski
        Ausschluss der Verwalterbestellung bei sehr kleinen Gemeinschaften? No access Sergio Binkowski
        Sergio Binkowski
        Allgemeines No access Sergio Binkowski
        Unabdingbarkeit der erweiterten Beschlusskompetenz No access Sergio Binkowski
        Weitere Erweiterung der Beschlusskompetenz No access Sergio Binkowski
        Sergio Binkowski
        Allgemeines No access Sergio Binkowski
        Unabdingbarkeit No access Sergio Binkowski
        Zulässigkeit von Erweiterungen No access Sergio Binkowski
        Sergio Binkowski
        § 12 Absatz 4 Satz 2 WEG No access Sergio Binkowski
        § 16 Absatz 5 WEG No access Sergio Binkowski
      2. Sergio Binkowski
        Sergio Binkowski
        Allgemeines No access Sergio Binkowski
        Unabdingbarkeit des § 12 Absatz 2 Satz 1 WEG No access Sergio Binkowski
        § 12 Absatz 2 Satz 1 WEG als selbständige Einschränkung der Privatautonomie? No access Sergio Binkowski
        Regelung von Geldangelegenheiten im Rahmen der gemeinschaftlichen Verwaltung, § 21 Absatz 7 WEG No access Sergio Binkowski
        Beschlussfassung in der Wohnungseigentümerversammlung, § 23 Absatz 1 WEG No access Sergio Binkowski
        Beschlussfassung außerhalb der Wohnungseigentümerversammlung, § 23 Absatz 3 WEG No access Sergio Binkowski
        Einberufung der Wohnungseigentümerversammlung auf Verlangen einer Minderheit, § 24 Absatz 2, 2. Halbsatz WEG No access Sergio Binkowski
        Sergio Binkowski
        Allgemeines No access Sergio Binkowski
        Sinn und Zweck der Vorschrift No access Sergio Binkowski
        Unabdingbarkeit des zentralen Regelungsgehalts No access Sergio Binkowski
        Zulässige Modifikationen außerhalb des zentralen Regelungsgehalts No access Sergio Binkowski
        Ergebnis No access Sergio Binkowski
        Frist zur Beschlussanfechtung, § 46 Absatz 1 Satz 2 WEG No access Sergio Binkowski
        Sonstige No access Sergio Binkowski
    2. Unabdingbare Regelungen des BGB No access Sergio Binkowski
    3. Sonstige unabdingbare gesetzliche Regelungen No access Sergio Binkowski
  2. Sergio Binkowski
    1. Sergio Binkowski
      1. Allgemeines No access Sergio Binkowski
      2. Vermietungsverbot No access Sergio Binkowski
      3. Verbot des Abstellens von Rollstühlen No access Sergio Binkowski
      4. Verbot des Abstellens von Kinderwagen No access Sergio Binkowski
      5. Generelles Musizierverbot No access Sergio Binkowski
      6. Generelles Tierhaltungsverbot No access Sergio Binkowski
      7. Fazit zu 1. No access Sergio Binkowski
    2. Sergio Binkowski
      1. Allgemeines No access Sergio Binkowski
      2. Anwendung des § 134 BGB im Wohnungseigentumsrecht No access Sergio Binkowski
  3. Sergio Binkowski
    1. Sergio Binkowski
      1. Sergio Binkowski
        Sergio Binkowski
        Stellen im Fall von § 3 Absatz 1 WEG No access Sergio Binkowski
        Stellen im Fall von § 8 Absatz 1 WEG No access Sergio Binkowski
        Stellen in Fällen des Zweiterwerbs No access Sergio Binkowski
        Stellen im Fall von Beschlüssen und Vereinbarungen No access Sergio Binkowski
        Fazit zu (1) No access Sergio Binkowski
        Sergio Binkowski
        Vertragsbedingungen im Fall von § 8 Absatz 1 WEG No access Sergio Binkowski
        Vertragsbedingungen in Fällen des Zweiterwerbs No access Sergio Binkowski
        Vielzahlerfordernis No access Sergio Binkowski
        Fazit zu a) No access Sergio Binkowski
      2. Sergio Binkowski
        Unmittelbare Anwendbarkeit des Ausschlusstatbestands No access Sergio Binkowski
        Sergio Binkowski
        Rechtsähnlichkeit der Sachverhalte No access Sergio Binkowski
        Analogiefähigkeit von § 310 Absatz 4 Satz 1, 3. Fall BGB No access Sergio Binkowski
        Vorliegen einer planwidrigen Regelungslücke No access Sergio Binkowski
        Fazit zu (2) No access Sergio Binkowski
      3. Fazit zu 1. No access Sergio Binkowski
    2. Sergio Binkowski
      1. Argumente für eine entsprechende Anwendbarkeit der §§ 305 ff. BGB No access Sergio Binkowski
      2. Sergio Binkowski
        Sergio Binkowski
        Kein Austauschvertrag No access Sergio Binkowski
        Keine Inanspruchnahme fremder Gestaltungsmacht No access Sergio Binkowski
        Sergio Binkowski
        Gesetzlich normierter Abänderungsanspruch No access Sergio Binkowski
        Herabgesetzte Voraussetzungen des gesetzlichen Abänderungsanspruchs No access Sergio Binkowski
        Abänderungsanspruch nach § 10 Absatz 2 Satz 3 WEG und Kontrolle nach §§ 305 ff. BGB im Vergleich No access Sergio Binkowski
        Begleitumstände der Einführung des § 10 Absatz 2 Satz 3 WEG No access Sergio Binkowski
        Keine planwidrige Regelungslücke No access Sergio Binkowski
        Anwendungsprobleme auf der Rechtsfolgenseite No access Sergio Binkowski
      3. Fazit zu 2. No access Sergio Binkowski
  4. Sergio Binkowski
    1. Sergio Binkowski
      1. Legitimation einer Inhaltskontrolle No access Sergio Binkowski
      2. Maßstab der Inhaltskontrolle No access Sergio Binkowski
      3. Stellungnahme No access Sergio Binkowski
      4. Typische Fallgruppen der Inhaltskontrolle No access Sergio Binkowski
    2. Inhaltskontrolle im Wohnungseigentumsrecht No access Sergio Binkowski
  5. Sergio Binkowski
    1. Allgemeines No access Sergio Binkowski
    2. Bedeutung der Grundrechte für die privatautonome Gestaltung der Rechtsverhältnisse der Wohnungseigentümer untereinander No access Sergio Binkowski
  6. Sergio Binkowski
    1. Allgemeines No access Sergio Binkowski
    2. Gesellschaftsrechtliche Kernbereichslehre No access Sergio Binkowski
    3. Sergio Binkowski
      1. Anforderungen an gesellschaftsrechtliche Mehrheitsbeschlüsse No access Sergio Binkowski
      2. Anwendungsbeispiele der gesellschaftsrechtlichen Kernbereichslehre No access Sergio Binkowski
      3. Publikumsgesellschaften No access Sergio Binkowski
    4. Sergio Binkowski
      1. Unabdingbare Strukturprinzipien des Gemeinschaftsverhältnisses No access Sergio Binkowski
      2. Unabdingbare Mitgliedschaftsrechte No access Sergio Binkowski
      3. Unantastbarer Bereich des Eigentums No access Sergio Binkowski
    5. Stellungnahme No access Sergio Binkowski
  7. Sergio Binkowski
    1. Verdinglichung relativer Verpflichtungen No access Sergio Binkowski
    2. Bestimmung der Sonderrechtsfähigkeit von Bauteilen No access Sergio Binkowski
  8. Sergio Binkowski
    1. Sergio Binkowski
      1. Eröffnung des personellen Anwendungsbereichs No access Sergio Binkowski
      2. Vorliegen einer Benachteiligung No access Sergio Binkowski
      3. Eröffnung des generellen sachlichen Anwendungsbereichs des AGG No access Sergio Binkowski
      4. Sergio Binkowski
        Vielzahlerfordernis No access Sergio Binkowski
        Ansehen der Person No access Sergio Binkowski
      5. Mindestschutz des § 19 Absatz 1 AGG No access Sergio Binkowski
    2. Fazit zu .0 No access Sergio Binkowski
2. 1. Sergio Binkowski
    1. Ausgangslage No access Sergio Binkowski
    2. Sergio Binkowski
      1. Begrenzung durch § 134 BGB No access Sergio Binkowski
      2. Begrenzung durch § 138 BGB oder durch die Grundsätze von Treu und Glauben No access Sergio Binkowski
      3. Begrenzung durch die Kernbereichslehre No access Sergio Binkowski
    3. Stellungnahme No access Sergio Binkowski
    4. Fazit zu .0 No access Sergio Binkowski
  2. Sergio Binkowski
    1. Modifikation der Grundsätze des WEG hinsichtlich des Gemeinschaftseigentums No access Sergio Binkowski
    2. Modifikation autonomiebeschränkender Regelungen des WEG No access Sergio Binkowski
    3. Reduzierung des Verwaltungsaufwands No access Sergio Binkowski
  3. Geldstrafen No access Pages 171 - 172 Sergio Binkowski
  4. Sergio Binkowski
    1. Allgemeines No access Sergio Binkowski
    2. Wirkung einer Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung gegen Sonderrechtsnachfolger? No access Sergio Binkowski
3. Schlußthesen No access Pages 174 - 176 Sergio Binkowski
Verzeichnis der abgekürzt zitierten Literatur No access Pages 177 - 183 Sergio Binkowski