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Monographie Kein Zugriff

Reichweite und Grenzen der Privatautonomie im Wohnungseigentumsrecht

Autor:innen:
Verlag:
 2011

Zusammenfassung

Das Werk erläutert für Praxis und Wissenschaft die Grenzen privatautonomer Gestaltungsmacht im Wohnungseigentumsrecht.

Im Zentrum der Arbeit steht die Frage: Inwieweit können Normen des WEG und des allgemeinen Teils des BGB, das AGB-Recht, das AGG und im Wege der Rechtsfortbildung geschaffene Rechtsinstitute wie Inhaltskontrolle und Kernbereichslehre das Recht der Wohnungseigentümer zur privatautonomen Ausgestaltung ihres Rechtsverhältnisses untereinander einschränken? Die von Rechtsprechung und Literatur oft eng gesteckten Grenzen der Privatautonomie werden zugunsten einer möglichst weitgehenden Vertragsfreiheit der Wohnungseigentümer anhand konkreter Beispiele aus der Praxis kritisch hinterfragt.

Der Autor ist als Rechtsanwalt in Hamburg auf dem Gebiet des Immobilienwirtschaftsrechts tätig.

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Bibliographische Angaben

Auflage
1/2011
Copyrightjahr
2011
ISBN-Print
978-3-8329-5923-4
ISBN-Online
978-3-8452-2962-1
Verlag
Nomos, Baden-Baden
Reihe
Nomos Universitätsschriften - Recht
Band
696
Sprache
Deutsch
Seiten
183
Produkttyp
Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten
  1. Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff 2 - 4 Sergio Binkowski
  2. Vorwort Kein Zugriff 5 - 14 Sergio Binkowski
  3. Abkürzungsverzeichnis Kein Zugriff 15 - 16 Sergio Binkowski
      1. Allgemeines Kein Zugriff 17 - 18 Sergio Binkowski
      2. Sergio Binkowski
        1. Ausgangspunkt: Wortlaut Kein Zugriff Sergio Binkowski
        2. Entstehungsgeschichte der Norm Kein Zugriff Sergio Binkowski
        3. Fazit zu A. Kein Zugriff Sergio Binkowski
    2. Begriff der Privatautonomie Kein Zugriff 20 - 22 Sergio Binkowski
  5. Sergio Binkowski
      1. Sergio Binkowski
        1. Sergio Binkowski
          1. Teilungsvertrag nach § 3 WEG Kein Zugriff Sergio Binkowski
          2. Teilungserklärung nach § 8 WEG Kein Zugriff Sergio Binkowski
          3. Regelungsgehalt von Teilungsvertrag und Teilungserklärung Kein Zugriff Sergio Binkowski
        2. Sergio Binkowski
          1. Sergio Binkowski
            1. Allgemeines Kein Zugriff Sergio Binkowski
            2. „Vereinbarungen“ bei Teilung durch den Alleineigentümer nach § 8 WEG? Kein Zugriff Sergio Binkowski
            3. Verdinglichung Kein Zugriff Sergio Binkowski
            4. Regelungsgehalt von Vereinbarungen Kein Zugriff Sergio Binkowski
          2. Sergio Binkowski
            1. Allgemeines Kein Zugriff Sergio Binkowski
            2. Regelungsgehalt von Beschlüssen Kein Zugriff Sergio Binkowski
          3. Sergio Binkowski
            1. Gesetzliche Ausgangslage Kein Zugriff Sergio Binkowski
            2. Situation in der Praxis Kein Zugriff Sergio Binkowski
            3. Abgrenzung von Vereinbarung und Beschluss in Zweifelsfällen Kein Zugriff Sergio Binkowski
        3. Sergio Binkowski
          1. „Gemeinschaftsordnung“ als Bestandteil von Teilungsvertrag oder Teilungserklärung Kein Zugriff Sergio Binkowski
          2. „Gemeinschaftsordnung“ als Sammelbegriff in Literatur und Rechtsprechung Kein Zugriff Sergio Binkowski
        4. Hausordnung Kein Zugriff Sergio Binkowski
        5. Sonstige Regelungsinstrumente Kein Zugriff Sergio Binkowski
      2. Fazit zu C. Kein Zugriff 43 - 44 Sergio Binkowski
      1. Sergio Binkowski
        1. Sergio Binkowski
          1. Sergio Binkowski
            1. Sergio Binkowski
              1. Allgemeines Kein Zugriff Sergio Binkowski
              2. Einschränkung der Unabdingbarkeit bei reinen Gewerbeobjekten? Kein Zugriff Sergio Binkowski
            2. Sergio Binkowski
              1. Allgemeines Kein Zugriff Sergio Binkowski
              2. Dogmatische Gründe der Unabdingbarkeit des Veräußerungsanspruchs Kein Zugriff Sergio Binkowski
              3. Problematik der Abdingbarkeit des § 18 Absatz 2 WEG Kein Zugriff Sergio Binkowski
              4. Problematik der Abdingbarkeit des § 18 Absatz 3 WEG Kein Zugriff Sergio Binkowski
              5. Erweiterung der Anspruchsvoraussetzungen Kein Zugriff Sergio Binkowski
            3. Sergio Binkowski
              1. Allgemeines Kein Zugriff Sergio Binkowski
              2. Unabdingbarkeit der Verwalterbestellung Kein Zugriff Sergio Binkowski
              3. Sergio Binkowski
                1. Zulässigkeit des Vorbehalts einer Gläubigerzustimmung? Kein Zugriff Sergio Binkowski
                2. Ausschluss der Verwalterbestellung bei sehr kleinen Gemeinschaften? Kein Zugriff Sergio Binkowski
            4. Sergio Binkowski
              1. Allgemeines Kein Zugriff Sergio Binkowski
              2. Unabdingbarkeit der erweiterten Beschlusskompetenz Kein Zugriff Sergio Binkowski
              3. Weitere Erweiterung der Beschlusskompetenz Kein Zugriff Sergio Binkowski
            5. Sergio Binkowski
              1. Allgemeines Kein Zugriff Sergio Binkowski
              2. Unabdingbarkeit Kein Zugriff Sergio Binkowski
              3. Zulässigkeit von Erweiterungen Kein Zugriff Sergio Binkowski
            6. Sergio Binkowski
              1. § 12 Absatz 4 Satz 2 WEG Kein Zugriff Sergio Binkowski
              2. § 16 Absatz 5 WEG Kein Zugriff Sergio Binkowski
          2. Sergio Binkowski
            1. Sergio Binkowski
              1. Allgemeines Kein Zugriff Sergio Binkowski
              2. Unabdingbarkeit des § 12 Absatz 2 Satz 1 WEG Kein Zugriff Sergio Binkowski
              3. § 12 Absatz 2 Satz 1 WEG als selbständige Einschränkung der Privatautonomie? Kein Zugriff Sergio Binkowski
            2. Regelung von Geldangelegenheiten im Rahmen der gemeinschaftlichen Verwaltung, § 21 Absatz 7 WEG Kein Zugriff Sergio Binkowski
            3. Beschlussfassung in der Wohnungseigentümerversammlung, § 23 Absatz 1 WEG Kein Zugriff Sergio Binkowski
            4. Beschlussfassung außerhalb der Wohnungseigentümerversammlung, § 23 Absatz 3 WEG Kein Zugriff Sergio Binkowski
            5. Einberufung der Wohnungseigentümerversammlung auf Verlangen einer Minderheit, § 24 Absatz 2, 2. Halbsatz WEG Kein Zugriff Sergio Binkowski
            6. Sergio Binkowski
              1. Allgemeines Kein Zugriff Sergio Binkowski
              2. Sinn und Zweck der Vorschrift Kein Zugriff Sergio Binkowski
              3. Unabdingbarkeit des zentralen Regelungsgehalts Kein Zugriff Sergio Binkowski
              4. Zulässige Modifikationen außerhalb des zentralen Regelungsgehalts Kein Zugriff Sergio Binkowski
              5. Ergebnis Kein Zugriff Sergio Binkowski
            7. Frist zur Beschlussanfechtung, § 46 Absatz 1 Satz 2 WEG Kein Zugriff Sergio Binkowski
            8. Sonstige Kein Zugriff Sergio Binkowski
        2. Unabdingbare Regelungen des BGB Kein Zugriff Sergio Binkowski
        3. Sonstige unabdingbare gesetzliche Regelungen Kein Zugriff Sergio Binkowski
      2. Sergio Binkowski
        1. Sergio Binkowski
          1. Allgemeines Kein Zugriff Sergio Binkowski
          2. Vermietungsverbot Kein Zugriff Sergio Binkowski
          3. Verbot des Abstellens von Rollstühlen Kein Zugriff Sergio Binkowski
          4. Verbot des Abstellens von Kinderwagen Kein Zugriff Sergio Binkowski
          5. Generelles Musizierverbot Kein Zugriff Sergio Binkowski
          6. Generelles Tierhaltungsverbot Kein Zugriff Sergio Binkowski
          7. Fazit zu 1. Kein Zugriff Sergio Binkowski
        2. Sergio Binkowski
          1. Allgemeines Kein Zugriff Sergio Binkowski
          2. Anwendung des § 134 BGB im Wohnungseigentumsrecht Kein Zugriff Sergio Binkowski
      3. Sergio Binkowski
        1. Sergio Binkowski
          1. Sergio Binkowski
            1. Sergio Binkowski
              1. Stellen im Fall von § 3 Absatz 1 WEG Kein Zugriff Sergio Binkowski
              2. Stellen im Fall von § 8 Absatz 1 WEG Kein Zugriff Sergio Binkowski
              3. Stellen in Fällen des Zweiterwerbs Kein Zugriff Sergio Binkowski
              4. Stellen im Fall von Beschlüssen und Vereinbarungen Kein Zugriff Sergio Binkowski
              5. Fazit zu (1) Kein Zugriff Sergio Binkowski
            2. Sergio Binkowski
              1. Vertragsbedingungen im Fall von § 8 Absatz 1 WEG Kein Zugriff Sergio Binkowski
              2. Vertragsbedingungen in Fällen des Zweiterwerbs Kein Zugriff Sergio Binkowski
            3. Vielzahlerfordernis Kein Zugriff Sergio Binkowski
            4. Fazit zu a) Kein Zugriff Sergio Binkowski
          2. Sergio Binkowski
            1. Unmittelbare Anwendbarkeit des Ausschlusstatbestands Kein Zugriff Sergio Binkowski
            2. Sergio Binkowski
              1. Rechtsähnlichkeit der Sachverhalte Kein Zugriff Sergio Binkowski
              2. Analogiefähigkeit von § 310 Absatz 4 Satz 1, 3. Fall BGB Kein Zugriff Sergio Binkowski
              3. Vorliegen einer planwidrigen Regelungslücke Kein Zugriff Sergio Binkowski
              4. Fazit zu (2) Kein Zugriff Sergio Binkowski
          3. Fazit zu 1. Kein Zugriff Sergio Binkowski
        2. Sergio Binkowski
          1. Argumente für eine entsprechende Anwendbarkeit der §§ 305 ff. BGB Kein Zugriff Sergio Binkowski
          2. Sergio Binkowski
            1. Sergio Binkowski
              1. Kein Austauschvertrag Kein Zugriff Sergio Binkowski
              2. Keine Inanspruchnahme fremder Gestaltungsmacht Kein Zugriff Sergio Binkowski
            2. Sergio Binkowski
              1. Gesetzlich normierter Abänderungsanspruch Kein Zugriff Sergio Binkowski
              2. Herabgesetzte Voraussetzungen des gesetzlichen Abänderungsanspruchs Kein Zugriff Sergio Binkowski
              3. Abänderungsanspruch nach § 10 Absatz 2 Satz 3 WEG und Kontrolle nach §§ 305 ff. BGB im Vergleich Kein Zugriff Sergio Binkowski
              4. Begleitumstände der Einführung des § 10 Absatz 2 Satz 3 WEG Kein Zugriff Sergio Binkowski
            3. Keine planwidrige Regelungslücke Kein Zugriff Sergio Binkowski
            4. Anwendungsprobleme auf der Rechtsfolgenseite Kein Zugriff Sergio Binkowski
          3. Fazit zu 2. Kein Zugriff Sergio Binkowski
      4. Sergio Binkowski
        1. Sergio Binkowski
          1. Legitimation einer Inhaltskontrolle Kein Zugriff Sergio Binkowski
          2. Maßstab der Inhaltskontrolle Kein Zugriff Sergio Binkowski
          3. Stellungnahme Kein Zugriff Sergio Binkowski
          4. Typische Fallgruppen der Inhaltskontrolle Kein Zugriff Sergio Binkowski
        2. Inhaltskontrolle im Wohnungseigentumsrecht Kein Zugriff Sergio Binkowski
      5. Sergio Binkowski
        1. Allgemeines Kein Zugriff Sergio Binkowski
        2. Bedeutung der Grundrechte für die privatautonome Gestaltung der Rechtsverhältnisse der Wohnungseigentümer untereinander Kein Zugriff Sergio Binkowski
      6. Sergio Binkowski
        1. Allgemeines Kein Zugriff Sergio Binkowski
        2. Gesellschaftsrechtliche Kernbereichslehre Kein Zugriff Sergio Binkowski
        3. Sergio Binkowski
          1. Anforderungen an gesellschaftsrechtliche Mehrheitsbeschlüsse Kein Zugriff Sergio Binkowski
          2. Anwendungsbeispiele der gesellschaftsrechtlichen Kernbereichslehre Kein Zugriff Sergio Binkowski
          3. Publikumsgesellschaften Kein Zugriff Sergio Binkowski
        4. Sergio Binkowski
          1. Unabdingbare Strukturprinzipien des Gemeinschaftsverhältnisses Kein Zugriff Sergio Binkowski
          2. Unabdingbare Mitgliedschaftsrechte Kein Zugriff Sergio Binkowski
          3. Unantastbarer Bereich des Eigentums Kein Zugriff Sergio Binkowski
        5. Stellungnahme Kein Zugriff Sergio Binkowski
      7. Sergio Binkowski
        1. Verdinglichung relativer Verpflichtungen Kein Zugriff Sergio Binkowski
        2. Bestimmung der Sonderrechtsfähigkeit von Bauteilen Kein Zugriff Sergio Binkowski
      8. Sergio Binkowski
        1. Sergio Binkowski
          1. Eröffnung des personellen Anwendungsbereichs Kein Zugriff Sergio Binkowski
          2. Vorliegen einer Benachteiligung Kein Zugriff Sergio Binkowski
          3. Eröffnung des generellen sachlichen Anwendungsbereichs des AGG Kein Zugriff Sergio Binkowski
          4. Sergio Binkowski
            1. Vielzahlerfordernis Kein Zugriff Sergio Binkowski
            2. Ansehen der Person Kein Zugriff Sergio Binkowski
          5. Mindestschutz des § 19 Absatz 1 AGG Kein Zugriff Sergio Binkowski
        2. Fazit zu .0 Kein Zugriff Sergio Binkowski
      1. Sergio Binkowski
        1. Ausgangslage Kein Zugriff Sergio Binkowski
        2. Sergio Binkowski
          1. Begrenzung durch § 134 BGB Kein Zugriff Sergio Binkowski
          2. Begrenzung durch § 138 BGB oder durch die Grundsätze von Treu und Glauben Kein Zugriff Sergio Binkowski
          3. Begrenzung durch die Kernbereichslehre Kein Zugriff Sergio Binkowski
        3. Stellungnahme Kein Zugriff Sergio Binkowski
        4. Fazit zu .0 Kein Zugriff Sergio Binkowski
      2. Sergio Binkowski
        1. Modifikation der Grundsätze des WEG hinsichtlich des Gemeinschaftseigentums Kein Zugriff Sergio Binkowski
        2. Modifikation autonomiebeschränkender Regelungen des WEG Kein Zugriff Sergio Binkowski
        3. Reduzierung des Verwaltungsaufwands Kein Zugriff Sergio Binkowski
      3. Geldstrafen Kein Zugriff 171 - 172 Sergio Binkowski
      4. Sergio Binkowski
        1. Allgemeines Kein Zugriff Sergio Binkowski
        2. Wirkung einer Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung gegen Sonderrechtsnachfolger? Kein Zugriff Sergio Binkowski
    3. Schlußthesen Kein Zugriff 174 - 176 Sergio Binkowski
  7. Verzeichnis der abgekürzt zitierten Literatur Kein Zugriff 177 - 183 Sergio Binkowski

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