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Die Teilkündigung gemäß § 648a Abs. 2 BGB im Lichte neuerer Rechtsdogmatik

Eine kritische Auseinandersetzung
Authors:
Series:
Schriften zum Baurecht, Volume 28
Publisher:
 31.07.2024

Summary

As part of the 2018 reform of construction contract law, the option of partial termination was implemented by law in Section 648a (2) BGB in addition to termination for good cause of the entire contract. This work examines the opportunities and risks in the application of partial termination. In addition to the dogmatic classification of the legal institution, it analyzes the requirements and legal consequences of the provision of section 648a (2) BGB and its problem areas. Following on from this, the transferability of this possibility to other termination rights such as the free partial termination pursuant to Section 648 BGB is examined. In addition, the consequences of an ineffective partial termination pursuant to Section 648a (2) BGB are discussed in order to counter these risks when drafting contracts.

Keywords

Bibliographic data

Publication year
2024
Publication date
31.07.2024
ISBN-Print
978-3-7560-0911-4
ISBN-Online
978-3-7489-1660-4
Publisher
Nomos, Baden-Baden
Series
Schriften zum Baurecht
Volume
28
Language
German
Pages
235
Product type
Book Titles

Table of contents

ChapterPages
  1. Titelei/Inhaltsverzeichnis No access 1 - 16
  2. § 1. Einleitung No access 17 - 20
      1. I. Überblick über die Kündigung aus wichtigem Grund als Gestaltungsrecht No access
        1. 1. Bereits vorgesehene Beendigungsmechanismen des Werkvertragsrechts No access
          1. a. Erfordernis einer Kündigung aus wichtigem Grund No access
            1. aa. Ableitung aus bestehenden Kündigungsrechten im Werkvertragsrecht No access
            2. bb. Entsprechende Anwendung der Grundsätze der Kündigung aus wichtigem Grund von Dauerschuldverhältnissen No access
            3. cc. Lösung über das Rechtsinstitut der positiven Forderungsverletzung No access
            1. aa. Kein Ausschluss der Kündigung aus wichtigem Grund durch Einführung des § 314 BGB No access
              1. (1) Keine Gewährleistung für nicht zurückzugewährende Leistungen No access
              2. (2) Probleme bei zurückzugewährenden Leistungen No access
              3. (3) Zwischenergebnis No access
              1. (1) Teilbarkeit der Leistung als Voraussetzung des Teilrücktritts No access
              2. (2) Das Bewirken der Teilleistung No access
              3. (3) Möglichkeit der Erstreckung des Rücktritts auf den gesamten Vertrag No access
              4. (4) Zwischenergebnis No access
            4. dd. Entsprechende Anwendung des § 314 BGB No access
          4. d. Reform des Bauvertragsrechts No access
        3. 3. Fazit zur Entstehungsgeschichte No access
        1. 1. Erstreckung auf alle Werkverträge No access
        2. 2. Anwendbarkeit beim Werklieferungsvertrag im Falle von unvertretbaren Sachen No access
        3. 3. § 648a BGB als Ausdruck eines verallgemeinerungsfähigen Prinzips für andere Vertragstypen? No access
      1. I. Begriff der Teilkündigung No access
      2. II. Bedürfnis nach einer Teilkündigung No access
        1. 1. Einführung in die Problematik No access
          1. a. Zulässigkeit der Teilkündigung nach der Rechtsprechung No access
            1. aa. Unbegrenzte Möglichkeit der Teilkündigung No access
            2. bb. Teilkündigung bei getrennt abrechenbaren Leistungen No access
            3. cc. Teilkündigung unter Rückgriff auf § 313 BGB? No access
        3. 3. Zwischenfazit zur Rechtslage der Teilkündigung vor der Reform No access
      4. IV. Neue Rechtslage seit 2018 im Werkvertragsrecht No access
    3. C. Kündigungsrechte beim VOB/B-Bauvertrag und Verhältnis zum Kündigungsrecht nach § 648a BGB No access
      1. I. Bestimmung des abgrenzbaren Teils des geschuldeten Werks No access
      2. II. Vergleich mit dem Begriff der Teilkündigung in der VOB/B No access
      3. III. Vergleich mit anderen Teilkündigungen im BGB No access
        1. 1. Die Teilbarkeit gemäß § 139 BGB No access
        2. 2. Die Teilbarkeit beim Teilrücktritt gemäß § 323 Abs. 5 S. 1 BGB No access
        3. 3. Die Teilbarkeit bei Schlechtleistung No access
        4. 4. Teilleistung gemäß § 266 BGB No access
        5. 5. Teilbare Leistung gemäß §§ 420 ff. BGB No access
      5. V. Zwischenergebnis zum abgrenzbaren Teil gemäß § 648a Abs. 2 BGB No access
      1. I. Konkretisierung des wichtigen Grundes No access
      2. II. Kein Vorrang der Teilkündigung gegenüber der Vollkündigung No access
      3. III. Keine Selbstwiderlegung der Unzumutbarkeit bei Teilkündigung No access
            1. aa. Kündigungsrecht nach der VOB/B No access
            2. bb. Kündigungsrecht aus wichtigem Grund nach dem BGB No access
            1. aa. Die ernsthafte und endgültige Erfüllungsverweigerung No access
            2. bb. Sonderfall: Verweigerte Mitwirkung gemäß § 650b Abs. 1 BGB No access
            3. cc. Die unberechtigte Leistungsverweigerung unter Hinzutreten weiterer Begleitumstände No access
            4. dd. Teilkündigung No access
            1. aa. Konflikt zwischen dem Gewährleistungsrecht und einer Kündigung aus wichtigem Grund nach der Systematik des BGB No access
            2. bb. Unwirksamkeit des Kündigungsrechts nach der VOB/B No access
              1. (1) Anforderungen an den wichtigen Grund bei Mängeln vor Abnahme No access
              2. (2) Teilkündigung No access
          4. d. Unberechtigter Nachunternehmereinsatz No access
              1. (1) Überblick über die Regelung No access
              2. (2) Anwendungsbereich No access
              3. (3)Vorgesehene Kündigungsgründe No access
              4. (4) Verhältnis zur Kündigung aus wichtigem Grund gemäß § 648a BGB No access
              5. (5) Möglichkeit der Teilkündigung No access
              6. (6) Pflicht zur Teilkündigung im Rahmen von § 133 Abs. 1 Nr. 1 und Nr. 3 GWB No access
              1. (1) Überblick über die Kündigungsgründe No access
              2. (2) Möglichkeit der Teilkündigung No access
              3. (3) Rechtmäßige zeitliche Beschränkung in § 8 Abs. 4 S. 2 VOB/B gegenüber dem Kündigungsrecht gemäß § 133 GWB? No access
            3. cc. Kündigungsrecht beim BGB-Werkvertrag No access
            1. aa. Kündigungsrecht nach der VOB/B No access
            2. bb. Kündigungsrecht aus wichtigem Grund nach dem BGB No access
          7. g. Baustillstand/Unterbrechung No access
          8. h. Straftaten und sonstiger Verstoß gegen die Kooperationspflichten No access
          1. a. Verzug des Bestellers No access
          2. b. Unberechtigte Leistungsverweigerung des Bestellers No access
          3. c. Kein Kündigungsrecht bei Insolvenz des Bestellers No access
          4. d. Sonstige Kündigungsgründe No access
        3. 3. Zwischenfazit zu den einzelnen Kündigungsgründen No access
      1. I. Abmahnung oder Abhilfeaufforderung bei Pflichtverletzung No access
      2. II. Kündigungsfrist gemäß § 648a Abs. 3 iVm § 314 Abs. 3 BGB No access
      3. III. Form und Begründung der (Teil-)Kündigung No access
      1. I. Der Bauträgervertrag No access
        1. 1. Ausschluss der Kündigung aus wichtigem Grund durch den Gesetzgeber No access
        2. 2. Ausschluss der Kündigung aus wichtigem Grund als Fehlentscheidung des Gesetzgebers No access
        3. 3. Alternative Lösungen? No access
      3. III. Geltung des Ausschlussgrundes gemäß § 650u Abs. 2 BGB für die Teilkündigung? No access
      1. I. Die Teilkündigung aus wichtigem Grund als gesetzliches Leitbild No access
      2. II. Unwirksamkeit der Teilkündigungsmöglichkeit nach § 8 Abs. 3 Nr. 1 S. 2 VOB/B No access
    6. F. Darlegungs- und Beweislast No access
    7. G. Fazit zu den Tatbestandsvoraussetzungen der Teilkündigung gemäß § 648a Abs. 2 BGB No access
      1. I. Teilweiser Erfüllungsanspruch bei Teilkündigung No access
      2. II. Auswirkungen auf die Mängelrechte No access
      3. III. Bedenkenhinweis des Unternehmers No access
      4. IV. Gemeinsame Feststellung des Leistungsstandes, § 648a Abs. 4 BGB No access
        1. 1. Kleine Kündigungsvergütung bei Kündigung aus wichtigem Grund durch den Besteller No access
        2. 2. Ungerechtfertigte Begrenzung des Vergütungsanspruchs bei Kündigung aus wichtigem Grund durch den Unternehmer? No access
          1. a. Darlegungs- und Beweislast No access
          2. b. Einheitspreisvertrag No access
            1. aa. Abrechnungsmaßstäbe No access
            2. bb. Vereinfachte Abrechnungsmethoden No access
      6. VI. Recht auf Abnahme No access
        1. 1. Voraussetzungen des Schadensersatzanspruchs No access
        2. 2. Typische Schadenspositionen der Vertragsparteien No access
        3. 3. Kürzung des Schadensersatzanspruchs No access
        1. 1. Problemstellung No access
          1. a. Materieller Vorrang No access
          2. b. Kumulierung beider Kündigungen No access
          3. c. Zeitlicher Vorrang No access
          4. d. Zwischenergebnis No access
      9. IX. Fazit zu den Rechtsfolgen einer berechtigten Teilkündigung aus wichtigem Grund No access
      1. I. Unwirksamkeit der Teilkündigung No access
      2. II. Auslegung in eine Teilkündigung hinsichtlich eines zulässig abgrenzbaren Teils oder Umdeutung in eine Vollkündigung? No access
        1. 1. Zulässigkeit der freien Teilkündigung gemäß § 648 S. 1 BGB No access
        2. 2. Voraussetzungen der Umdeutung No access
        3. 3. Folgen bei vertraglichem Ausschluss der freien Kündigung No access
        4. 4. Kündigungsrecht des Unternehmers nach Umdeutung in eine freie Teilkündigung? No access
        1. 1. Vorteilhaftere Rechtsfolgen des Widerrufs? No access
        2. 2. Kein allgemeines Recht zum Teilwiderruf No access
        3. 3. Zwischenfazit zur Umdeutung in einen Teilwiderruf No access
      5. V. Einvernehmliche Beendigung des entsprechenden Vertragsteils No access
      6. VI. Kündigungsgrund für den Kündigungsempfänger bei unberechtigter Teilkündigung aus wichtigem Grund No access
      7. VII. Schadensersatz bei unberechtigter Teilkündigung aus wichtigem Grund No access
      8. VIII. Fazit zu den Rechtsfolgen einer unberechtigten Teilkündigung aus wichtigem Grund No access
        1. 1. Inhalt des Kündigungsrechts gemäß § 643 BGB No access
        2. 2. Abgrenzung zur Kündigung aus wichtigem Grund gemäß § 648a BGB No access
        3. 3. Möglichkeit der Teilkündigung im Rahmen von § 643 BGB No access
      2. II. Kündigung bei Überschreitung des Kostenanschlages gemäß § 649 Abs. 1 BGB No access
      3. III. Kündigung bei Nichtstellung einer Bauhandwerksversicherung gemäß § 650f Abs. 5 S. 1 Alt. 2 BGB No access
        1. 1. Sonderkündigungsrecht für den Besteller und den Unternehmer No access
        2. 2. Abgrenzung zur Kündigung aus wichtigem Grund gemäß § 648a BGB No access
        3. 3. Möglichkeit der Teilkündigung im Rahmen von § 650r BGB? No access
      5. V. Zwischenfazit – Die Teilkündigung als ein allgemeines Prinzip des Werkvertragsrechts No access
      1. I. Überblick über die Regelung No access
      2. II. Die Teilkündigung im Rahmen von § 313 BGB No access
      3. III. Abgrenzung zur Regelungsmaterie der Kündigung aus wichtigem Grund gemäß § 648a BGB No access
        1. 1. Einführung in die Problematik No access
        2. 2. Schwerwiegende Veränderung der zur Grundlage des Vertrages gewordenen Umstände No access
        3. 3. Unzumutbarkeit des Festhaltens am unveränderten Vertrag und Rechtsfolgen No access
      5. V. Verlängerung der Ausführungsfristen durch Ukraine-Krieg No access
      6. VI. Zwischenfazit No access
  7. § 6. Fazit No access 223 - 226
  8. Literaturverzeichnis No access 227 - 235

Bibliography (221)

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