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Die Teilkündigung gemäß § 648a Abs. 2 BGB im Lichte neuerer Rechtsdogmatik

Eine kritische Auseinandersetzung
Autor:innen:
Reihe:
Schriften zum Baurecht, Band 28
Verlag:
 31.07.2024

Zusammenfassung

Im Zuge der Reform des Bauvertragsrechts 2018 wurde neben einer Kündigung aus wichtigem Grund des gesamten Vertrages die Möglichkeit zur Teilkündigung gesetzlich in § 648a Abs. 2 BGB implementiert. Das Werk erörtert die Chancen und Risiken in der Anwendung der Teilkündigung. Neben der dogmatischen Einordnung des Rechtsinstituts erfolgt eine Analyse der Voraussetzungen und Rechtsfolgen der Regelung des § 648a Abs. 2 BGB und ihrer Problemfelder. Daran anknüpfend wird die Übertragbarkeit dieser Möglichkeit auf andere Kündigungsrechte wie die freie Teilkündigung gemäß § 648 BGB untersucht. Zudem wird auf die Folgen einer unwirksamen Teilkündigung nach § 648a Abs. 2 BGB eingegangen, um diesen Risiken in der Vertragsgestaltung zu begegnen.

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Bibliographische Angaben

Erscheinungsjahr
2024
Erscheinungsdatum
31.07.2024
ISBN-Print
978-3-7560-0911-4
ISBN-Online
978-3-7489-1660-4
Verlag
Nomos, Baden-Baden
Reihe
Schriften zum Baurecht
Band
28
Sprache
Deutsch
Seiten
235
Produkttyp
Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten
  1. Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff 1 - 16
  2. § 1. Einleitung Kein Zugriff 17 - 20
      1. I. Überblick über die Kündigung aus wichtigem Grund als Gestaltungsrecht Kein Zugriff
        1. 1. Bereits vorgesehene Beendigungsmechanismen des Werkvertragsrechts Kein Zugriff
          1. a. Erfordernis einer Kündigung aus wichtigem Grund Kein Zugriff
            1. aa. Ableitung aus bestehenden Kündigungsrechten im Werkvertragsrecht Kein Zugriff
            2. bb. Entsprechende Anwendung der Grundsätze der Kündigung aus wichtigem Grund von Dauerschuldverhältnissen Kein Zugriff
            3. cc. Lösung über das Rechtsinstitut der positiven Forderungsverletzung Kein Zugriff
            1. aa. Kein Ausschluss der Kündigung aus wichtigem Grund durch Einführung des § 314 BGB Kein Zugriff
              1. (1) Keine Gewährleistung für nicht zurückzugewährende Leistungen Kein Zugriff
              2. (2) Probleme bei zurückzugewährenden Leistungen Kein Zugriff
              3. (3) Zwischenergebnis Kein Zugriff
              1. (1) Teilbarkeit der Leistung als Voraussetzung des Teilrücktritts Kein Zugriff
              2. (2) Das Bewirken der Teilleistung Kein Zugriff
              3. (3) Möglichkeit der Erstreckung des Rücktritts auf den gesamten Vertrag Kein Zugriff
              4. (4) Zwischenergebnis Kein Zugriff
            4. dd. Entsprechende Anwendung des § 314 BGB Kein Zugriff
          4. d. Reform des Bauvertragsrechts Kein Zugriff
        3. 3. Fazit zur Entstehungsgeschichte Kein Zugriff
        1. 1. Erstreckung auf alle Werkverträge Kein Zugriff
        2. 2. Anwendbarkeit beim Werklieferungsvertrag im Falle von unvertretbaren Sachen Kein Zugriff
        3. 3. § 648a BGB als Ausdruck eines verallgemeinerungsfähigen Prinzips für andere Vertragstypen? Kein Zugriff
      1. I. Begriff der Teilkündigung Kein Zugriff
      2. II. Bedürfnis nach einer Teilkündigung Kein Zugriff
        1. 1. Einführung in die Problematik Kein Zugriff
          1. a. Zulässigkeit der Teilkündigung nach der Rechtsprechung Kein Zugriff
            1. aa. Unbegrenzte Möglichkeit der Teilkündigung Kein Zugriff
            2. bb. Teilkündigung bei getrennt abrechenbaren Leistungen Kein Zugriff
            3. cc. Teilkündigung unter Rückgriff auf § 313 BGB? Kein Zugriff
        3. 3. Zwischenfazit zur Rechtslage der Teilkündigung vor der Reform Kein Zugriff
      4. IV. Neue Rechtslage seit 2018 im Werkvertragsrecht Kein Zugriff
    3. C. Kündigungsrechte beim VOB/B-Bauvertrag und Verhältnis zum Kündigungsrecht nach § 648a BGB Kein Zugriff
      1. I. Bestimmung des abgrenzbaren Teils des geschuldeten Werks Kein Zugriff
      2. II. Vergleich mit dem Begriff der Teilkündigung in der VOB/B Kein Zugriff
      3. III. Vergleich mit anderen Teilkündigungen im BGB Kein Zugriff
        1. 1. Die Teilbarkeit gemäß § 139 BGB Kein Zugriff
        2. 2. Die Teilbarkeit beim Teilrücktritt gemäß § 323 Abs. 5 S. 1 BGB Kein Zugriff
        3. 3. Die Teilbarkeit bei Schlechtleistung Kein Zugriff
        4. 4. Teilleistung gemäß § 266 BGB Kein Zugriff
        5. 5. Teilbare Leistung gemäß §§ 420 ff. BGB Kein Zugriff
      5. V. Zwischenergebnis zum abgrenzbaren Teil gemäß § 648a Abs. 2 BGB Kein Zugriff
      1. I. Konkretisierung des wichtigen Grundes Kein Zugriff
      2. II. Kein Vorrang der Teilkündigung gegenüber der Vollkündigung Kein Zugriff
      3. III. Keine Selbstwiderlegung der Unzumutbarkeit bei Teilkündigung Kein Zugriff
            1. aa. Kündigungsrecht nach der VOB/B Kein Zugriff
            2. bb. Kündigungsrecht aus wichtigem Grund nach dem BGB Kein Zugriff
            1. aa. Die ernsthafte und endgültige Erfüllungsverweigerung Kein Zugriff
            2. bb. Sonderfall: Verweigerte Mitwirkung gemäß § 650b Abs. 1 BGB Kein Zugriff
            3. cc. Die unberechtigte Leistungsverweigerung unter Hinzutreten weiterer Begleitumstände Kein Zugriff
            4. dd. Teilkündigung Kein Zugriff
            1. aa. Konflikt zwischen dem Gewährleistungsrecht und einer Kündigung aus wichtigem Grund nach der Systematik des BGB Kein Zugriff
            2. bb. Unwirksamkeit des Kündigungsrechts nach der VOB/B Kein Zugriff
              1. (1) Anforderungen an den wichtigen Grund bei Mängeln vor Abnahme Kein Zugriff
              2. (2) Teilkündigung Kein Zugriff
          4. d. Unberechtigter Nachunternehmereinsatz Kein Zugriff
              1. (1) Überblick über die Regelung Kein Zugriff
              2. (2) Anwendungsbereich Kein Zugriff
              3. (3)Vorgesehene Kündigungsgründe Kein Zugriff
              4. (4) Verhältnis zur Kündigung aus wichtigem Grund gemäß § 648a BGB Kein Zugriff
              5. (5) Möglichkeit der Teilkündigung Kein Zugriff
              6. (6) Pflicht zur Teilkündigung im Rahmen von § 133 Abs. 1 Nr. 1 und Nr. 3 GWB Kein Zugriff
              1. (1) Überblick über die Kündigungsgründe Kein Zugriff
              2. (2) Möglichkeit der Teilkündigung Kein Zugriff
              3. (3) Rechtmäßige zeitliche Beschränkung in § 8 Abs. 4 S. 2 VOB/B gegenüber dem Kündigungsrecht gemäß § 133 GWB? Kein Zugriff
            3. cc. Kündigungsrecht beim BGB-Werkvertrag Kein Zugriff
            1. aa. Kündigungsrecht nach der VOB/B Kein Zugriff
            2. bb. Kündigungsrecht aus wichtigem Grund nach dem BGB Kein Zugriff
          7. g. Baustillstand/Unterbrechung Kein Zugriff
          8. h. Straftaten und sonstiger Verstoß gegen die Kooperationspflichten Kein Zugriff
          1. a. Verzug des Bestellers Kein Zugriff
          2. b. Unberechtigte Leistungsverweigerung des Bestellers Kein Zugriff
          3. c. Kein Kündigungsrecht bei Insolvenz des Bestellers Kein Zugriff
          4. d. Sonstige Kündigungsgründe Kein Zugriff
        3. 3. Zwischenfazit zu den einzelnen Kündigungsgründen Kein Zugriff
      1. I. Abmahnung oder Abhilfeaufforderung bei Pflichtverletzung Kein Zugriff
      2. II. Kündigungsfrist gemäß § 648a Abs. 3 iVm § 314 Abs. 3 BGB Kein Zugriff
      3. III. Form und Begründung der (Teil-)Kündigung Kein Zugriff
      1. I. Der Bauträgervertrag Kein Zugriff
        1. 1. Ausschluss der Kündigung aus wichtigem Grund durch den Gesetzgeber Kein Zugriff
        2. 2. Ausschluss der Kündigung aus wichtigem Grund als Fehlentscheidung des Gesetzgebers Kein Zugriff
        3. 3. Alternative Lösungen? Kein Zugriff
      3. III. Geltung des Ausschlussgrundes gemäß § 650u Abs. 2 BGB für die Teilkündigung? Kein Zugriff
      1. I. Die Teilkündigung aus wichtigem Grund als gesetzliches Leitbild Kein Zugriff
      2. II. Unwirksamkeit der Teilkündigungsmöglichkeit nach § 8 Abs. 3 Nr. 1 S. 2 VOB/B Kein Zugriff
    6. F. Darlegungs- und Beweislast Kein Zugriff
    7. G. Fazit zu den Tatbestandsvoraussetzungen der Teilkündigung gemäß § 648a Abs. 2 BGB Kein Zugriff
      1. I. Teilweiser Erfüllungsanspruch bei Teilkündigung Kein Zugriff
      2. II. Auswirkungen auf die Mängelrechte Kein Zugriff
      3. III. Bedenkenhinweis des Unternehmers Kein Zugriff
      4. IV. Gemeinsame Feststellung des Leistungsstandes, § 648a Abs. 4 BGB Kein Zugriff
        1. 1. Kleine Kündigungsvergütung bei Kündigung aus wichtigem Grund durch den Besteller Kein Zugriff
        2. 2. Ungerechtfertigte Begrenzung des Vergütungsanspruchs bei Kündigung aus wichtigem Grund durch den Unternehmer? Kein Zugriff
          1. a. Darlegungs- und Beweislast Kein Zugriff
          2. b. Einheitspreisvertrag Kein Zugriff
            1. aa. Abrechnungsmaßstäbe Kein Zugriff
            2. bb. Vereinfachte Abrechnungsmethoden Kein Zugriff
      6. VI. Recht auf Abnahme Kein Zugriff
        1. 1. Voraussetzungen des Schadensersatzanspruchs Kein Zugriff
        2. 2. Typische Schadenspositionen der Vertragsparteien Kein Zugriff
        3. 3. Kürzung des Schadensersatzanspruchs Kein Zugriff
        1. 1. Problemstellung Kein Zugriff
          1. a. Materieller Vorrang Kein Zugriff
          2. b. Kumulierung beider Kündigungen Kein Zugriff
          3. c. Zeitlicher Vorrang Kein Zugriff
          4. d. Zwischenergebnis Kein Zugriff
      9. IX. Fazit zu den Rechtsfolgen einer berechtigten Teilkündigung aus wichtigem Grund Kein Zugriff
      1. I. Unwirksamkeit der Teilkündigung Kein Zugriff
      2. II. Auslegung in eine Teilkündigung hinsichtlich eines zulässig abgrenzbaren Teils oder Umdeutung in eine Vollkündigung? Kein Zugriff
        1. 1. Zulässigkeit der freien Teilkündigung gemäß § 648 S. 1 BGB Kein Zugriff
        2. 2. Voraussetzungen der Umdeutung Kein Zugriff
        3. 3. Folgen bei vertraglichem Ausschluss der freien Kündigung Kein Zugriff
        4. 4. Kündigungsrecht des Unternehmers nach Umdeutung in eine freie Teilkündigung? Kein Zugriff
        1. 1. Vorteilhaftere Rechtsfolgen des Widerrufs? Kein Zugriff
        2. 2. Kein allgemeines Recht zum Teilwiderruf Kein Zugriff
        3. 3. Zwischenfazit zur Umdeutung in einen Teilwiderruf Kein Zugriff
      5. V. Einvernehmliche Beendigung des entsprechenden Vertragsteils Kein Zugriff
      6. VI. Kündigungsgrund für den Kündigungsempfänger bei unberechtigter Teilkündigung aus wichtigem Grund Kein Zugriff
      7. VII. Schadensersatz bei unberechtigter Teilkündigung aus wichtigem Grund Kein Zugriff
      8. VIII. Fazit zu den Rechtsfolgen einer unberechtigten Teilkündigung aus wichtigem Grund Kein Zugriff
        1. 1. Inhalt des Kündigungsrechts gemäß § 643 BGB Kein Zugriff
        2. 2. Abgrenzung zur Kündigung aus wichtigem Grund gemäß § 648a BGB Kein Zugriff
        3. 3. Möglichkeit der Teilkündigung im Rahmen von § 643 BGB Kein Zugriff
      2. II. Kündigung bei Überschreitung des Kostenanschlages gemäß § 649 Abs. 1 BGB Kein Zugriff
      3. III. Kündigung bei Nichtstellung einer Bauhandwerksversicherung gemäß § 650f Abs. 5 S. 1 Alt. 2 BGB Kein Zugriff
        1. 1. Sonderkündigungsrecht für den Besteller und den Unternehmer Kein Zugriff
        2. 2. Abgrenzung zur Kündigung aus wichtigem Grund gemäß § 648a BGB Kein Zugriff
        3. 3. Möglichkeit der Teilkündigung im Rahmen von § 650r BGB? Kein Zugriff
      5. V. Zwischenfazit – Die Teilkündigung als ein allgemeines Prinzip des Werkvertragsrechts Kein Zugriff
      1. I. Überblick über die Regelung Kein Zugriff
      2. II. Die Teilkündigung im Rahmen von § 313 BGB Kein Zugriff
      3. III. Abgrenzung zur Regelungsmaterie der Kündigung aus wichtigem Grund gemäß § 648a BGB Kein Zugriff
        1. 1. Einführung in die Problematik Kein Zugriff
        2. 2. Schwerwiegende Veränderung der zur Grundlage des Vertrages gewordenen Umstände Kein Zugriff
        3. 3. Unzumutbarkeit des Festhaltens am unveränderten Vertrag und Rechtsfolgen Kein Zugriff
      5. V. Verlängerung der Ausführungsfristen durch Ukraine-Krieg Kein Zugriff
      6. VI. Zwischenfazit Kein Zugriff
  7. § 6. Fazit Kein Zugriff 223 - 226
  8. Literaturverzeichnis Kein Zugriff 227 - 235

Literaturverzeichnis (221)

  1. Literaturverzeichnis Google Scholar öffnen
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