Das Zuhause im Bürgerlichen Gesetzbuch

RA Dr. Jens Vorsteher LL.M. (University College London)

doi:10.5771/9783748945864

Summary

What is the meaning of home? How is it protected by the German Civil Code? Based on social theoretical findings, the author develops an interdisciplinary commentary and systematisation of housing-related provisions of the German Civil Code. The deepened understanding of the regulatory purpose of these provisions (in particular relating to purchase and rent as well as ownership and possession) helps with definitions, interpretations and considerations. This enables, for example, judicial practice to better incorporate the realities of life – as well as the emotions that make living space a home. The work thus creates a theoretical basis for practical work with housing-related legal issues.

Keywords

Search publication

Bibliographic data

Copyright year: 2024
ISBN-Print: 978-3-7560-1853-6
ISBN-Online: 978-3-7489-4586-4
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: Schriften zum Immobilienrecht
Volume: 5
Language: German
Pages: 412
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 24
1. 1. § 1 Der Forschungsstand No access
  2. 1. A. Rechtsdogmatik No access
    2. 1. I. Singularität No access
      2. II. Intransparenz No access
      3. III. Unwissenschaftlichkeit No access
    3. C. Interdisziplinarität No access
    4. 1. I. Entrechtlichung No access
      2. II. Verrechtlichung No access
      3. III. Überforderung No access
    5. 1. I. Rechtsdogmatische Operationen No access
      2. II. Stufen der Rechtsanwendung No access
      3. III. Anknüpfungspunkte der Integration No access
  3. 1. A. Eine sozialtheoretische Betrachtung No access
    2. B. Eine interdisziplinäre Konsistenzialisierung No access
    3. C. Ein Ausblick auf die (Re-)Konkretisierung No access
2. 1. 1. A. Die Skalierung des Raumes No access
    2. B. Die Eigenschaften des Raumes No access
  2. 1. A. Leiblichkeit und Emotionalität No access
    2. B. Performativität No access
  3. 1. 1. I. Sicherheit No access
      2. II. Privatheit No access
    2. 1. I. Unterscheidbarkeit No access
      2. II. Kontinuität No access
      3. III. Selbstachtung No access
      4. IV. Selbstwirksamkeit No access
    3. 1. I. Soziale Bindungen innerhalb des Zuhause No access
      2. II. Soziale Bindungen außerhalb des Zuhause No access
  4. 1. A. Geschlecht No access
    2. B. Alter No access
    3. C. Behinderungen No access
    4. D. Rassismuserfahrung No access
    5. E. Migrationserfahrung No access
    6. F. Einkommen No access
  5. § 5 Zusammenfassung – Die sozialtheoretischen Erkenntnisse No access
3. 1. 1. A. Art. 2 Abs. 1 i. V. m. Art. 1 Abs. 1 GG No access
    2. B. Art. 2 Abs. 2 Satz 1 GG No access
    3. C. Art. 6 Abs. 1 GG No access
    4. D. Art. 13 Abs. 1 GG No access
    5. E. Art. 14 Abs. 1 Satz 1 GG No access
    6. F. Art. 3 GG No access
    7. G. Die Wirkung der Grundrechte im Bürgerlichen Gesetzbuch No access
  2. 1. A. Europäische Menschenrechtskonvention (EMRK) No access
    2. B. Europäische Charta der Grundrechte (GRCh) No access
    3. C. Internationaler Pakt über wirtschaftliche, soziale und kulturelle Rechte (IPWSKR) No access
  3. § 3 Zusammenfassung – Wertentscheidungen im Bürgerlichen Gesetzbuch No access
1. 1. 1. A. Rechtliche Regelung No access
    2. B. Sozialtheoretische und grundrechtliche Perspektive No access
  2. 1. 1. I. Die Grundlagen No access
      2. II. Der Anwendungsbereich No access
      3. 1. Informationspflichten als Schutzvorschriften No access
        2. Schutzvorschriften bei Abtretung der Darlehensgeber*innen No access
        3. Schutzvorschriften bei Verzug und Kündigung No access
        4. Kreditwürdigkeitsprüfung No access
    2. 1. I. Der Umgang mit Wohn- und anderen Immobilien No access
      2. II. Die Kreditwürdigkeitsprüfung und Gleichheitsrechte No access
      3. III. Der Immobilienverzehrkreditvertrag No access
  3. 1. A. Rechtliche Regelung No access
    2. B. Sozialtheoretische und grundrechtliche Perspektive No access
  4. § 4 Zwischenergebnis – Erwerb des Eigenheims No access
2. 1. 1. 1. 1. Kein anderweitiger Ersatz No access
        2. Zweifache Wirtschaftlichkeit No access
        3. Eingriff No access
        4. Fühlbarkeit No access
      2. II. Der immaterielle Entschädigungsanspruch No access
    2. 1. I. Von eigenwirtschaftlicher Lebenshaltung zu zentraler Lebensführung No access
      2. II. Grundrechtliche Anknüpfung immaterieller Entschädigung No access
  2. 1. A. Rechtliche Regelung No access
    2. 1. I. Das Primat der üblichen Beschaffenheit No access
      2. 1. Schädliche Substanzen und Schädlinge No access
        2. Immissionen No access
        3. Soziale Konflikte No access
        4. Reputation No access
      3. III. Das Problem des ‚Durchschnittsmenschen‘ No access
  3. 1. A. Rechtliche Regelung No access
    2. B. Sozialtheoretische und grundrechtliche Perspektive No access
  4. § 4 Zwischenergebnis – Substanz und Nutzung des Eigenheims No access
3. 1. 1. A. Rechtliche Regelung No access
    2. B. Sozialtheoretische und grundrechtliche Perspektive No access
  2. 1. 1. 1. Grenzüberschreitung No access
        2. Beeinträchtigende Einwirkung No access
        3. Wesentlichkeit der Beeinträchtigung No access
        4. Ortsüblichkeit der Beeinträchtigung und Unzumutbarkeit der Verhinderung No access
      2. II. Rechtsfolge des Ausgleichsanspruchs No access
      3. III. Analoge Anwendung No access
    2. 1. I. Die Benutzung im Sinne des § 906 BGB No access
      2. 1. Der nach Personen differenzierte objektive Maßstab No access
        2. Der nach Grundstück differenzierte objektive Maßstab No access
  3. 1. A. Rechtliche Regelung No access
    2. B. Sozialtheoretische und grundrechtliche Perspektive No access
  4. § 4 Zwischenergebnis – Das Eigentum am Eigenheim No access
4. Ergebnis – Teil 2 No access
1. 1. 1. 1. I. Privilegierter Wohnraum No access
      2. 1. Wohnraum im Sinne des § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB No access
        2. Wohnraum im Sinne des § 549 Abs. 2 Nr. 2 BGB No access
        3. Wohnraum im Sinne des § 549 Abs. 2 Nr. 3 BGB No access
        4. Studierenden- und Jugendwohnheime im Sinne des § 549 Abs. 3 BGB No access
    2. 1. I. Definition No access
      2. 1. Räumliche Mischmietverhältnisse No access
        2. Zeitliche Mischmietverhältnisse No access
        3. Wohnraum nur zu vorübergehendem Gebrauch No access
  2. 1. 1. 1. Zum Wohnen geeigneter Zustand No access
        2. Erhaltung und Modernisierung No access
        3. Befristung No access
      2. 1. Wohnen No access
        2. Erhaltung No access
        3. Gestaltung No access
      3. 1. Privilegierter Personenkreis No access
        2. Berechtigtes Interesse No access
    2. 1. 1. Die soziale Dimension No access
        2. Die territoriale Dimension No access
        3. Die identitätsstiftende Dimension No access
      2. II. Dispositionen No access
      3. 1. Grundlagen und Maßstab der Rechtsanwendung No access
        2. Stärkungsbedarf für multidimensionale Bedeutung No access
  3. 1. 1. I. Mietregulierung bei Vertragsabschluss No access
      2. II. Mietregulierung im Bestand No access
      3. III. Die ortsübliche Vergleichsmiete No access
    2. 1. I. Multidimensionale Bedeutung als Grundlage No access
      2. II. Schutz anderer als weniger einkommensstarker Wohnbevölkerung No access
  4. § 4 Zwischenergebnis – Das Wohnraummietverhältnis No access
2. 1. 1. A. Rechtliche Regelung No access
    2. 1. I. Die territoriale Dimension No access
      2. II. Die identitätsstiftende Dimension No access
      3. III. Die soziale Dimension No access
  2. 1. A. Rechtliche Regelung No access
    2. B. Sozialtheoretische und grundrechtliche Perspektive No access
  3. § 3 Der Schadensersatz No access
  4. § 4 Zwischenergebnis – Der mangelhafte Wohnraum No access
3. 1. 1. 1. 1. Wichtiger Grund No access
        2. Nichtgewährung oder Entziehung des vertragsgemäßen Gebrauchs No access
        3. Erhebliche Pflichtverletzung No access
        4. Zahlungsverzug No access
        5. Störung des Hausfriedens No access
      2. II. Abhilfeverlangen oder Abmahnung No access
      3. III. Kündigungserklärung No access
    2. 1. 1. Nicht unerhebliche Verletzung vertraglicher Pflichten No access
        2. Eigenbedarf No access
        3. Verwertung No access
        4. Die erleichterte Kündigung des § 573a BGB No access
        5. Die Teilkündigung nach § 573b BGB No access
      2. II. Kündigungserklärung No access
      3. III. Kündigungsfrist No access
    3. 1. 1. Kündigung No access
        (a) Die Beschaffung neuen Wohnraums No access
        (b) Der bisherige Wohnraum No access
        (c) Persönliche Umstände No access
        3. Interessenswürdigung No access
      2. II. Widerspruchserklärung und -frist No access
    4. 1. 1. Die territoriale Dimension No access
        (a) Einseitig verlängerte Kündigungsfristen No access
        (b) Angemessenheit des Ersatzwohnraums No access
        (c) Finanzielle Aufwendungen No access
        (a) Soziale Verwurzelung No access
        (b) Störung des Hausfriedens No access
        (c) Angehörigenschutz No access
      2. II. Dispositionen No access
      3. III. Interessenabwägung No access
  2. 1. 1. I. Kauf bricht nicht Miete No access
      2. II. Gewerbliche Weitervermietung No access
    2. 1. I. Fortsetzung mit überlebenden Mieter*innen No access
      2. II. Eintrittsrecht der Personen mit auf Dauer angelegter Haushaltsführung No access
      3. III. Subsidiäre Fortsetzung mit Erb*innen No access
    3. 1. I. Die gemeinsame Haushaltsführung No access
      2. II. Familiäre und sonstige Gebrauchsüberlassungen No access
      3. III. Mehrzahl von Familien- und Haushaltsangehörigen No access
      4. IV. Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis No access
  3. 1. 1. 1. Vermietete Wohnräume No access
        2. Überlassung an die Mieter*innen No access
        3. (Beabsichtigte) Bildung von Wohnungseigentum No access
        4. Verkauf No access
        5. Ausübung des Vorkaufsrechts No access
      2. II. Rechtsfolgen No access
    2. B. Sozialtheoretische und grundrechtliche Perspektive No access
  4. § 4 Zwischenergebnis – Die Fortsetzung des Mietverhältnisses No access
4. Ergebnis – Teil 3 No access
1. 1. 1. A. Rechtliche Regelung No access
    2. B. Sozialtheoretische und grundrechtliche Perspektive No access
  2. 1. A. Rechtliche Regelung No access
    2. B. Sozialtheoretische und grundrechtliche Perspektive No access
  3. 1. 1. I. Allgemein No access
      2. II. Die Billigkeitsgründe im Einzelnen No access
      3. III. Kritik No access
    2. 1. I. Territoriale Dimension und Dispositionen No access
      2. II. Identitätsstiftende Dimension und Dispositionen No access
      3. III. Soziale Dimension und Dispositionen No access
  4. 1. A. Rechtliche Regelung No access
    2. B. Sozialtheoretische und grundrechtliche Perspektive No access
2. Ergebnis – Teil 4 No access
3. 1. § 1 Die Bedeutung des Zuhause? No access
  2. § 2 Wohnen als Menschenrecht? No access
  3. 1. A. Ein multidimensionaler Schutz? No access
    2. B. Die interdisziplinäre Rechtsdogmatik No access
    3. C. Die Stärken interdisziplinärer Rechtsdogmatik No access
  4. § 4 Die zukünftige Anwendung des Bürgerlichen Gesetzbuchs No access
Literaturverzeichnis No access Pages 391 - 412