Das Zuhause im Bürgerlichen Gesetzbuch

RA Dr. Jens Vorsteher LL.M. (University College London)

doi:10.5771/9783748945864

Zusammenfassung

Welche Bedeutung hat das Zuhause? Wie ist es durch das Bürgerliche Gesetzbuch geschützt? Der Autor entwickelt – ausgehend von sozialtheoretischen Erkenntnissen – eine interdisziplinäre Kommentierung und Systematisierung wohnraumbezogener Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuchs. Das so vertiefte Verständnis für den Regelungszweck dieser Vorschriften (insbesondere rund um Kauf und Miete sowie Eigentum und Besitz) hilft bei Definitionen, Auslegungen sowie Abwägungen. Dadurch kann zum Beispiel die gerichtliche Praxis besser Lebensrealitäten einbeziehen – wie auch Emotionen, die den Wohnraum zum Zuhause machen. Die Arbeit schafft somit eine theoretische Grundlage in der praktischen Arbeit mit wohnraumbezogenen Rechtsfragen.

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Bibliographische Angaben

Erscheinungsjahr: 2024
Erscheinungsdatum: 25.07.2024
ISBN-Print: 978-3-7560-1853-6
ISBN-Online: 978-3-7489-4586-4
Verlag: Nomos, Baden-Baden
Reihe: Schriften zum Immobilienrecht
Band: 5
Sprache: Deutsch
Seiten: 412
Produkttyp: Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 1 - 24
1. 1. § 1 Der Forschungsstand Kein Zugriff
  2. 1. A. Rechtsdogmatik Kein Zugriff
    2. 1. I. Singularität Kein Zugriff
      2. II. Intransparenz Kein Zugriff
      3. III. Unwissenschaftlichkeit Kein Zugriff
    3. C. Interdisziplinarität Kein Zugriff
    4. 1. I. Entrechtlichung Kein Zugriff
      2. II. Verrechtlichung Kein Zugriff
      3. III. Überforderung Kein Zugriff
    5. 1. I. Rechtsdogmatische Operationen Kein Zugriff
      2. II. Stufen der Rechtsanwendung Kein Zugriff
      3. III. Anknüpfungspunkte der Integration Kein Zugriff
  3. 1. A. Eine sozialtheoretische Betrachtung Kein Zugriff
    2. B. Eine interdisziplinäre Konsistenzialisierung Kein Zugriff
    3. C. Ein Ausblick auf die (Re-)Konkretisierung Kein Zugriff
2. 1. 1. A. Die Skalierung des Raumes Kein Zugriff
    2. B. Die Eigenschaften des Raumes Kein Zugriff
  2. 1. A. Leiblichkeit und Emotionalität Kein Zugriff
    2. B. Performativität Kein Zugriff
  3. 1. 1. I. Sicherheit Kein Zugriff
      2. II. Privatheit Kein Zugriff
    2. 1. I. Unterscheidbarkeit Kein Zugriff
      2. II. Kontinuität Kein Zugriff
      3. III. Selbstachtung Kein Zugriff
      4. IV. Selbstwirksamkeit Kein Zugriff
    3. 1. I. Soziale Bindungen innerhalb des Zuhause Kein Zugriff
      2. II. Soziale Bindungen außerhalb des Zuhause Kein Zugriff
  4. 1. A. Geschlecht Kein Zugriff
    2. B. Alter Kein Zugriff
    3. C. Behinderungen Kein Zugriff
    4. D. Rassismuserfahrung Kein Zugriff
    5. E. Migrationserfahrung Kein Zugriff
    6. F. Einkommen Kein Zugriff
  5. § 5 Zusammenfassung – Die sozialtheoretischen Erkenntnisse Kein Zugriff
3. 1. 1. A. Art. 2 Abs. 1 i. V. m. Art. 1 Abs. 1 GG Kein Zugriff
    2. B. Art. 2 Abs. 2 Satz 1 GG Kein Zugriff
    3. C. Art. 6 Abs. 1 GG Kein Zugriff
    4. D. Art. 13 Abs. 1 GG Kein Zugriff
    5. E. Art. 14 Abs. 1 Satz 1 GG Kein Zugriff
    6. F. Art. 3 GG Kein Zugriff
    7. G. Die Wirkung der Grundrechte im Bürgerlichen Gesetzbuch Kein Zugriff
  2. 1. A. Europäische Menschenrechtskonvention (EMRK) Kein Zugriff
    2. B. Europäische Charta der Grundrechte (GRCh) Kein Zugriff
    3. C. Internationaler Pakt über wirtschaftliche, soziale und kulturelle Rechte (IPWSKR) Kein Zugriff
  3. § 3 Zusammenfassung – Wertentscheidungen im Bürgerlichen Gesetzbuch Kein Zugriff
1. 1. 1. A. Rechtliche Regelung Kein Zugriff
    2. B. Sozialtheoretische und grundrechtliche Perspektive Kein Zugriff
  2. 1. 1. I. Die Grundlagen Kein Zugriff
      2. II. Der Anwendungsbereich Kein Zugriff
      3. 1. Informationspflichten als Schutzvorschriften Kein Zugriff
        2. Schutzvorschriften bei Abtretung der Darlehensgeber*innen Kein Zugriff
        3. Schutzvorschriften bei Verzug und Kündigung Kein Zugriff
        4. Kreditwürdigkeitsprüfung Kein Zugriff
    2. 1. I. Der Umgang mit Wohn- und anderen Immobilien Kein Zugriff
      2. II. Die Kreditwürdigkeitsprüfung und Gleichheitsrechte Kein Zugriff
      3. III. Der Immobilienverzehrkreditvertrag Kein Zugriff
  3. 1. A. Rechtliche Regelung Kein Zugriff
    2. B. Sozialtheoretische und grundrechtliche Perspektive Kein Zugriff
  4. § 4 Zwischenergebnis – Erwerb des Eigenheims Kein Zugriff
2. 1. 1. 1. 1. Kein anderweitiger Ersatz Kein Zugriff
        2. Zweifache Wirtschaftlichkeit Kein Zugriff
        3. Eingriff Kein Zugriff
        4. Fühlbarkeit Kein Zugriff
      2. II. Der immaterielle Entschädigungsanspruch Kein Zugriff
    2. 1. I. Von eigenwirtschaftlicher Lebenshaltung zu zentraler Lebensführung Kein Zugriff
      2. II. Grundrechtliche Anknüpfung immaterieller Entschädigung Kein Zugriff
  2. 1. A. Rechtliche Regelung Kein Zugriff
    2. 1. I. Das Primat der üblichen Beschaffenheit Kein Zugriff
      2. 1. Schädliche Substanzen und Schädlinge Kein Zugriff
        2. Immissionen Kein Zugriff
        3. Soziale Konflikte Kein Zugriff
        4. Reputation Kein Zugriff
      3. III. Das Problem des ‚Durchschnittsmenschen‘ Kein Zugriff
  3. 1. A. Rechtliche Regelung Kein Zugriff
    2. B. Sozialtheoretische und grundrechtliche Perspektive Kein Zugriff
  4. § 4 Zwischenergebnis – Substanz und Nutzung des Eigenheims Kein Zugriff
3. 1. 1. A. Rechtliche Regelung Kein Zugriff
    2. B. Sozialtheoretische und grundrechtliche Perspektive Kein Zugriff
  2. 1. 1. 1. Grenzüberschreitung Kein Zugriff
        2. Beeinträchtigende Einwirkung Kein Zugriff
        3. Wesentlichkeit der Beeinträchtigung Kein Zugriff
        4. Ortsüblichkeit der Beeinträchtigung und Unzumutbarkeit der Verhinderung Kein Zugriff
      2. II. Rechtsfolge des Ausgleichsanspruchs Kein Zugriff
      3. III. Analoge Anwendung Kein Zugriff
    2. 1. I. Die Benutzung im Sinne des § 906 BGB Kein Zugriff
      2. 1. Der nach Personen differenzierte objektive Maßstab Kein Zugriff
        2. Der nach Grundstück differenzierte objektive Maßstab Kein Zugriff
  3. 1. A. Rechtliche Regelung Kein Zugriff
    2. B. Sozialtheoretische und grundrechtliche Perspektive Kein Zugriff
  4. § 4 Zwischenergebnis – Das Eigentum am Eigenheim Kein Zugriff
4. Ergebnis – Teil 2 Kein Zugriff
1. 1. 1. 1. I. Privilegierter Wohnraum Kein Zugriff
      2. 1. Wohnraum im Sinne des § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB Kein Zugriff
        2. Wohnraum im Sinne des § 549 Abs. 2 Nr. 2 BGB Kein Zugriff
        3. Wohnraum im Sinne des § 549 Abs. 2 Nr. 3 BGB Kein Zugriff
        4. Studierenden- und Jugendwohnheime im Sinne des § 549 Abs. 3 BGB Kein Zugriff
    2. 1. I. Definition Kein Zugriff
      2. 1. Räumliche Mischmietverhältnisse Kein Zugriff
        2. Zeitliche Mischmietverhältnisse Kein Zugriff
        3. Wohnraum nur zu vorübergehendem Gebrauch Kein Zugriff
  2. 1. 1. 1. Zum Wohnen geeigneter Zustand Kein Zugriff
        2. Erhaltung und Modernisierung Kein Zugriff
        3. Befristung Kein Zugriff
      2. 1. Wohnen Kein Zugriff
        2. Erhaltung Kein Zugriff
        3. Gestaltung Kein Zugriff
      3. 1. Privilegierter Personenkreis Kein Zugriff
        2. Berechtigtes Interesse Kein Zugriff
    2. 1. 1. Die soziale Dimension Kein Zugriff
        2. Die territoriale Dimension Kein Zugriff
        3. Die identitätsstiftende Dimension Kein Zugriff
      2. II. Dispositionen Kein Zugriff
      3. 1. Grundlagen und Maßstab der Rechtsanwendung Kein Zugriff
        2. Stärkungsbedarf für multidimensionale Bedeutung Kein Zugriff
  3. 1. 1. I. Mietregulierung bei Vertragsabschluss Kein Zugriff
      2. II. Mietregulierung im Bestand Kein Zugriff
      3. III. Die ortsübliche Vergleichsmiete Kein Zugriff
    2. 1. I. Multidimensionale Bedeutung als Grundlage Kein Zugriff
      2. II. Schutz anderer als weniger einkommensstarker Wohnbevölkerung Kein Zugriff
  4. § 4 Zwischenergebnis – Das Wohnraummietverhältnis Kein Zugriff
2. 1. 1. A. Rechtliche Regelung Kein Zugriff
    2. 1. I. Die territoriale Dimension Kein Zugriff
      2. II. Die identitätsstiftende Dimension Kein Zugriff
      3. III. Die soziale Dimension Kein Zugriff
  2. 1. A. Rechtliche Regelung Kein Zugriff
    2. B. Sozialtheoretische und grundrechtliche Perspektive Kein Zugriff
  3. § 3 Der Schadensersatz Kein Zugriff
  4. § 4 Zwischenergebnis – Der mangelhafte Wohnraum Kein Zugriff
3. 1. 1. 1. 1. Wichtiger Grund Kein Zugriff
        2. Nichtgewährung oder Entziehung des vertragsgemäßen Gebrauchs Kein Zugriff
        3. Erhebliche Pflichtverletzung Kein Zugriff
        4. Zahlungsverzug Kein Zugriff
        5. Störung des Hausfriedens Kein Zugriff
      2. II. Abhilfeverlangen oder Abmahnung Kein Zugriff
      3. III. Kündigungserklärung Kein Zugriff
    2. 1. 1. Nicht unerhebliche Verletzung vertraglicher Pflichten Kein Zugriff
        2. Eigenbedarf Kein Zugriff
        3. Verwertung Kein Zugriff
        4. Die erleichterte Kündigung des § 573a BGB Kein Zugriff
        5. Die Teilkündigung nach § 573b BGB Kein Zugriff
      2. II. Kündigungserklärung Kein Zugriff
      3. III. Kündigungsfrist Kein Zugriff
    3. 1. 1. Kündigung Kein Zugriff
        (a) Die Beschaffung neuen Wohnraums Kein Zugriff
        (b) Der bisherige Wohnraum Kein Zugriff
        (c) Persönliche Umstände Kein Zugriff
        3. Interessenswürdigung Kein Zugriff
      2. II. Widerspruchserklärung und -frist Kein Zugriff
    4. 1. 1. Die territoriale Dimension Kein Zugriff
        (a) Einseitig verlängerte Kündigungsfristen Kein Zugriff
        (b) Angemessenheit des Ersatzwohnraums Kein Zugriff
        (c) Finanzielle Aufwendungen Kein Zugriff
        (a) Soziale Verwurzelung Kein Zugriff
        (b) Störung des Hausfriedens Kein Zugriff
        (c) Angehörigenschutz Kein Zugriff
      2. II. Dispositionen Kein Zugriff
      3. III. Interessenabwägung Kein Zugriff
  2. 1. 1. I. Kauf bricht nicht Miete Kein Zugriff
      2. II. Gewerbliche Weitervermietung Kein Zugriff
    2. 1. I. Fortsetzung mit überlebenden Mieter*innen Kein Zugriff
      2. II. Eintrittsrecht der Personen mit auf Dauer angelegter Haushaltsführung Kein Zugriff
      3. III. Subsidiäre Fortsetzung mit Erb*innen Kein Zugriff
    3. 1. I. Die gemeinsame Haushaltsführung Kein Zugriff
      2. II. Familiäre und sonstige Gebrauchsüberlassungen Kein Zugriff
      3. III. Mehrzahl von Familien- und Haushaltsangehörigen Kein Zugriff
      4. IV. Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis Kein Zugriff
  3. 1. 1. 1. Vermietete Wohnräume Kein Zugriff
        2. Überlassung an die Mieter*innen Kein Zugriff
        3. (Beabsichtigte) Bildung von Wohnungseigentum Kein Zugriff
        4. Verkauf Kein Zugriff
        5. Ausübung des Vorkaufsrechts Kein Zugriff
      2. II. Rechtsfolgen Kein Zugriff
    2. B. Sozialtheoretische und grundrechtliche Perspektive Kein Zugriff
  4. § 4 Zwischenergebnis – Die Fortsetzung des Mietverhältnisses Kein Zugriff
4. Ergebnis – Teil 3 Kein Zugriff
1. 1. 1. A. Rechtliche Regelung Kein Zugriff
    2. B. Sozialtheoretische und grundrechtliche Perspektive Kein Zugriff
  2. 1. A. Rechtliche Regelung Kein Zugriff
    2. B. Sozialtheoretische und grundrechtliche Perspektive Kein Zugriff
  3. 1. 1. I. Allgemein Kein Zugriff
      2. II. Die Billigkeitsgründe im Einzelnen Kein Zugriff
      3. III. Kritik Kein Zugriff
    2. 1. I. Territoriale Dimension und Dispositionen Kein Zugriff
      2. II. Identitätsstiftende Dimension und Dispositionen Kein Zugriff
      3. III. Soziale Dimension und Dispositionen Kein Zugriff
  4. 1. A. Rechtliche Regelung Kein Zugriff
    2. B. Sozialtheoretische und grundrechtliche Perspektive Kein Zugriff
2. Ergebnis – Teil 4 Kein Zugriff
3. 1. § 1 Die Bedeutung des Zuhause? Kein Zugriff
  2. § 2 Wohnen als Menschenrecht? Kein Zugriff
  3. 1. A. Ein multidimensionaler Schutz? Kein Zugriff
    2. B. Die interdisziplinäre Rechtsdogmatik Kein Zugriff
    3. C. Die Stärken interdisziplinärer Rechtsdogmatik Kein Zugriff
  4. § 4 Die zukünftige Anwendung des Bürgerlichen Gesetzbuchs Kein Zugriff
Literaturverzeichnis Kein Zugriff Seiten 391 - 412