Über den Mietmangel: Der subjektive Mangelbegriff im Haftungssystem der §§ 535 ff. BGB

Dr. Julian Henrik Kremer

doi:10.5771/9783748972150

Zusammenfassung

Über das Verhältnis der beiden das deutsche Mietrecht prägenden Begriffe "Mangel" und "vertragsgemäßer Gebrauch" besteht nach wie vor Uneinigkeit. Die Arbeit unterzieht den hierzu in der Rechtsprechung und im Schrifttum vertretenen Auffassungen einer kritischen Würdigung, zeichnet dabei die historische Entwicklung des mietrechtlichen Haftungssystems sowie des subjektiven Mangelbegriffs nach und gelangt zu dem Ergebnis, dass ein als Abweichung von der vereinbarten Beschaffenheit verstandener Mangel der Mietsache mit der Beeinträchtigung ihrer Gebrauchstauglichkeit zusammenfällt.

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Bibliographische Angaben

Auflage: 1/2026
Copyrightjahr: 2026
ISBN-Print: 978-3-7560-4291-3
ISBN-Online: 978-3-7489-7215-0
Verlag: Nomos, Baden-Baden
Reihe: Schriften zum Immobilienrecht
Band: 12
Sprache: Deutsch
Seiten: 157
Produkttyp: Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

1. Vorwort Kein Zugriff
A. Einleitung Kein Zugriff Seiten 13 - 14
1. I. Die Schuldrechtsmodernisierung Kein Zugriff
2. II. Die Umsetzung der Digitale-Inhalte- und Warenkauf-Richtlinie Kein Zugriff
3. III. Das Reisevertragsgesetz und das Dritte Gesetz zur Änderung reiserechtlicher Vorschriften Kein Zugriff
4. IV. Die Ausnahme des Mietrechts Kein Zugriff
1. I. Der Rückgriff auf den Dresdner Entwurf Kein Zugriff
2. 1. 1. Die Sachmängelhaftung des Verkäufers im gemeinen Recht Kein Zugriff
  2. 2. Die Beratungen des Dresdner Entwurfs Kein Zugriff
  3. 1. 1. (1) Einschränkung der Mängelhaftung Kein Zugriff
      2. (2) Rechtsgrund der Mängelhaftung Kein Zugriff
    2. 1. (1) Verhältnis der Eigenschaftszusicherung zum vertragsmäßigen Gebrauch Kein Zugriff
      2. (2) Anforderungen an die Zusicherung einer Eigenschaft Kein Zugriff
    3. c. Der Austausch der Begriffe „Mangel“ und „Fehler“ in § 537 Abs. 1 BGB a.F. Kein Zugriff
1. I. Die Bestimmung des Fehlers unter Einbeziehung des vertraglich vorausgesetzten bzw. vertragsmäßigen Gebrauchs Kein Zugriff
2. II. Der vertraglich vorausgesetzte Gebrauch als Merkmal der Erheblichkeit eines Fehlers Kein Zugriff
3. III. Der Fehler als ein Abweichen von der vereinbarten Beschaffenheit Kein Zugriff
4. IV. Die Durchsetzung des Verständnisses vom Fehler als ein Abweichen von der vereinbarten Beschaffenheit im Kauf- und Mietrecht Kein Zugriff
1. 1. 1. a. Optische Beeinträchtigungen Kein Zugriff
    2. b. Gebrauch und Gebrauchstauglichkeit Kein Zugriff
    3. c. Latente Mängel Kein Zugriff
    4. d. Umweltmängel Kein Zugriff
  2. 2. Die Beeinträchtigung der Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch als Mangel und umgekehrt Kein Zugriff
  3. 1. a. Flächenabweichungen: Die Entscheidung des Oberlandesgerichts Dresden vom 15. Dezember 1997 Kein Zugriff
    2. b. Flächenabweichungen: Die Entscheidungen des VIII. Zivilsenats vom 24. März 2004 Kein Zugriff
    3. c. Flächenabweichungen: Bedenken hinsichtlich der Entscheidung des XII. Zivilsenats vom 25. November 2020 Kein Zugriff
2. 1. 1. a. Dogmatische Einordnung Kein Zugriff
    2. 1. (1) Die Möglichkeit, bestimmte Beschaffenheitsmerkmale gemäß § 535 Abs. 1 S. 2 BGB zu vereinbaren Kein Zugriff
      2. (2) Das Rangverhältnis zwischen der Vereinbarung bestimmter Beschaffenheitsmerkmale und der Zweckabrede Kein Zugriff
  2. 1. a. Dogmatische Einordnung Kein Zugriff
    2. b. Die Argumente für ein enges Verständnis vom vertragsgemäßen Gebrauch Kein Zugriff
3. 1. 1. a. Zur Einbeziehung konkret vereinbarter Beschaffenheitsmerkmale Kein Zugriff
    2. b. Zu den Grenzen der Beschaffenheitsvereinbarung Kein Zugriff
  2. 2. Der subjektive Mangelbegriff und seine Entwicklungsgeschichte Kein Zugriff
  3. 3. Die Mietminderung als Ausdruck des Äquivalenzprinzips Kein Zugriff
1. I. Das Fehlen vereinbarter Beschaffenheitsmerkmale, die ausschließlich das Affektionsinteresse des Mieters betreffen Kein Zugriff
2. II. Die Unterschreitung vereinbarter Mietflächengrößen Kein Zugriff
3. 1. 1. Heizungsausfall und Mindesttemperatur Kein Zugriff
  2. 2. Baulicher Wärmeschutz und Maximaltemperatur Kein Zugriff
  3. 3. Trittschallschutz in Geschossgebäuden Kein Zugriff
4. IV. Umweltmangel und Verstoß gegen öffentlich-rechtliche Vorschriften Kein Zugriff
G. Zusammenfassung Kein Zugriff Seiten 143 - 144
Literaturverzeichnis Kein Zugriff Seiten 145 - 156

Über den Mietmangel

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