Transparenz auf dem Immobiliensektor

Dr. Niklas Felix Oehrlein

doi:10.5771/9783748965015

Zusammenfassung

Inwieweit ist die Berechtigungslage an Immobilien über bestehende Register nachvollziehbar? Die Untersuchung dieser Frage fokussiert sich auf die Rechtslage in Deutschland, wobei auch rechtsvergleichende Bezüge zum britischen Common Law einfließen. Insbesondere wird untersucht, inwieweit sich durch die Sanktionsdurchsetzungsgesetze die Nachvollziehbarkeit von Eigentümer- und Berechtigungsstrukturen in Deutschland verbessert hat, und ob drittstaatlichen Gesellschaften der Weg in das Grundbuch vorbehaltslos geebnet werden sollte. Die Arbeit richtet sich vor allem an Praktizierende und Forschende, die einen genauen Blick auf die Ursachen für intransparente Berechtigungsstrukturen und entsprechende Lösungsansätze werfen möchten.

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Bibliographische Angaben

Erscheinungsjahr: 2025
Erscheinungsdatum: 26.09.2025
ISBN-Print: 978-3-7560-3466-6
ISBN-Online: 978-3-7489-6501-5
Verlag: Nomos, Baden-Baden
Reihe: Schriften zum Immobilienrecht
Band: 9
Sprache: Deutsch
Seiten: 334
Produkttyp: Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

1. Vorwort Kein Zugriff
2. Abkürzungsverzeichnis Kein Zugriff
1. § 1 FATF-Bewertungsbericht Kein Zugriff
2. § 2 Russlandsanktionen Kein Zugriff
3. § 3 Zeitenwende Kein Zugriff
4. § 4 Gang der Untersuchung Kein Zugriff
1. § 1 Registerart Kein Zugriff
2. § 2 Zugänglichkeit Kein Zugriff
3. § 3 Durchsuchbarkeit Kein Zugriff
4. § 4 Registerbefüllung Kein Zugriff
5. § 5 Registerqualität Kein Zugriff
6. § 6 Zusammenfassung Kein Zugriff
1. 1. A. Aufgabe und Funktion des Grundbuchs Kein Zugriff
  2. 1. I. Inländische Gesellschaften Kein Zugriff
    2. II. Ausländische Gesellschaften Kein Zugriff
  3. C. Praktische Folge am Beispiel einer Limited Kein Zugriff
  4. D. Keine Transparenz im Grundbuch Kein Zugriff
2. 1. A. Aufgabe und Funktion des Transparenzregisters Kein Zugriff
  2. B. Meldepflicht erfasster Vereinigungen Kein Zugriff
  3. C. „Wirtschaftlich Berechtigter“ Kein Zugriff
  4. D. Nutzen für Transparenz auf dem Immobiliensektor Kein Zugriff
  5. 1. 1. 1. Juristische Personen Kein Zugriff
      2. a) OHG und KG Kein Zugriff
        b) Gesellschaft bürgerlichen Rechts Kein Zugriff
      3. 3. Zwischenergebnis Kein Zugriff
    2. 1. 1. Keine Erfassung durch § 20 Abs. 1 Satz 1 GWG Kein Zugriff
      2. a) Regelungsgehalt Kein Zugriff
        (1) Qualifikation Kein Zugriff
        (2) Internationales Gesellschaftsrecht Kein Zugriff
        (3) § 20 Abs. 1 S. 2 GWG als Eingriffsnorm Kein Zugriff
        (4) Zwischenergebnis Kein Zugriff
        (1) Verhältnis der Eingriffsnorm zum Öffentlichen Recht Kein Zugriff
        (2) Das Transparenzregister als Teil des Öffentlichen Rechts Kein Zugriff
        (3) Anwendbarkeit nach dem Territorialitätsprinzip Kein Zugriff
      3. 3. Zwischenergebnis Kein Zugriff
    3. III. Europäische Gesellschaften Kein Zugriff
3. § 3 Ergebnis Kein Zugriff
1. 1. 1. I. Rechtliche Grundlage Kein Zugriff
    2. 1. 1. Betroffener Personenkreis Kein Zugriff
      2. 2. Einfriergebot (Art. 2 Abs. 1) Kein Zugriff
      3. 3. Anzeigepflichten Kein Zugriff
      4. 4. Bereitstellungsverbot (Art. 2 Abs. 2) Kein Zugriff
    3. III. Rechtsschutz Kein Zugriff
    4. IV. Zusammenfassung Kein Zugriff
  2. 1. 1. 1. Straf- und Bußgeldsanktionen Kein Zugriff
      2. 2. Zivilrechtliche Folgen Kein Zugriff
    2. 1. 1. Mangelnde (Register-)Transparenz Kein Zugriff
      2. 2. Unklare Zuständigkeitsverteilung Kein Zugriff
      3. 3. Unzureichende Ermittlungsbefugnisse Kein Zugriff
  3. C. Zusammenfassung Kein Zugriff
2. 1. 1. I. Regelungsgehalt Kein Zugriff
    2. II. Bewertung und Einordnung Kein Zugriff
  2. B. Sonstige Maßnahmen Kein Zugriff
  3. C. Ergebnis Kein Zugriff
3. 1. A. Anzeigepflicht Kein Zugriff
  2. 1. I. Eingliederung in die Behördenstruktur Kein Zugriff
    2. II. Aufgabenbereich Kein Zugriff
    3. III. Bewertung und Einordnung Kein Zugriff
  3. 1. I. Personen- oder vermögensbezogene Ermittlung Kein Zugriff
    2. II. Ermittlungsbefugnisse Kein Zugriff
    3. III. Sicherstellung Kein Zugriff
    4. IV. Bewertung und Einordnung Kein Zugriff
  4. 1. I. Inhalt Kein Zugriff
    2. II. Verhältnis zu anderen Registern Kein Zugriff
    3. III. Bewertung und Einordung Kein Zugriff
  5. 1. I. Regelungsgehalt des § 20 Abs. 1 S. 2 GWG n. F. Kein Zugriff
    2. II. Bewertung und Einordnung Kein Zugriff
  6. 1. I. Rechtliche Umsetzung Kein Zugriff
    2. II. Verhältnis zum Datenbankgrundbuch Kein Zugriff
    3. III. Bewertung und Einordnung Kein Zugriff
  7. 1. I. Begründungspflicht nach § 19 Abs. 3 S. 2 GWG n. F. Kein Zugriff
    2. II. Bewertung und Einordnung Kein Zugriff
  8. 1. I. Rechtliche Umsetzung Kein Zugriff
    2. II. Bewertung und Einordnung Kein Zugriff
    3. III. Zusammenfassung Kein Zugriff
4. § 4 Das neue EU-Geldwäschepaket Kein Zugriff
5. § 5 Zwischenergebnis Kein Zugriff
1. § 1 Gegenstand des Vergleichs Kein Zugriff
2. 1. 1. I. England and Wales Kein Zugriff
    2. 1. 1. General Register of Sasines Kein Zugriff
      2. 2. Land Register of Scotland Kein Zugriff
    3. 1. 1. Registry of Deeds Kein Zugriff
      2. 2. The Land Registry for Northern Ireland Kein Zugriff
    4. IV. Zwischenergebnis Kein Zugriff
  2. 1. 1. 1. Funktionsweise Kein Zugriff
      2. 2. People with Significant Control (PSCs) Kein Zugriff
      3. 3. Erfasste Gesellschaften Kein Zugriff
    2. II. UK Trust register Kein Zugriff
    3. III. Scotland: Register of Persons Holding a Controlled Interest in Land Kein Zugriff
    4. IV. Zwischenergebnis Kein Zugriff
3. 1. 1. 1. 1. Registrable beneficial owner Kein Zugriff
      2. 2. Identifizierung Kein Zugriff
      3. 3. Verifizierung Kein Zugriff
      4. 4. Eintragung und Landeigentum Kein Zugriff
    2. 1. 1. England and Wales Kein Zugriff
      2. 2. Scotland Kein Zugriff
      3. 3. Northern Ireland Kein Zugriff
    3. III. Fortschritt und konzeptionelle Schwächen Kein Zugriff
    4. IV. Zwischenergebnis Kein Zugriff
  2. 1. I. Begriff Kein Zugriff
    2. II. Einsatz in der Civil Recovery Kein Zugriff
    3. III. Erweiterung des Anwendungsbereichs Kein Zugriff
    4. IV. Zusammenfassung Kein Zugriff
  3. C. Zwischenergebnis Kein Zugriff
4. 1. A. Rolle der Registerbehörde Kein Zugriff
  2. B. Identitätsverifizierung Kein Zugriff
  3. C. Weitere Maßnahmen Kein Zugriff
  4. D. Zusammenfassung Kein Zugriff
5. 1. A. Registerarten Kein Zugriff
  2. 1. I. Verfügbarkeit Kein Zugriff
    2. II. Zugangsbeschränkungen Kein Zugriff
    3. III. Durchsuchbarkeit Kein Zugriff
  3. 1. I. Verifizierung Kein Zugriff
    2. II. Umgehungsmöglichkeiten Kein Zugriff
  4. 1. I. Durchsetzungsmechanismen Kein Zugriff
    2. II. Unexplained Wealth Orders Kein Zugriff
6. § 6 Ergebnis Kein Zugriff
1. 1. A. Anfänge der rechtsfähigen GbR im Grundbuch Kein Zugriff
  2. B. Publizität bei Auslandsgesellschaften Kein Zugriff
  3. C. Zwischenergebnis Kein Zugriff
2. 1. 1. I. Gründungs- und Verwaltungssitztheorie Kein Zugriff
    2. II. Gespaltenes deutsches Kollisionsrecht Kein Zugriff
    3. III. Konsequenzen für die Grundbucheintragung Kein Zugriff
  2. 1. I. Allgemeiner Erfahrungssatz Kein Zugriff
    2. II. Gegenläufige Indizien Kein Zugriff
    3. III. Stellungnahme Kein Zugriff
  3. C. Abkehr von dem Erfahrungssatz Kein Zugriff
  4. D. Zwischenergebnis Kein Zugriff
3. 1. 1. I. Begriff und Herleitung Kein Zugriff
    2. II. Weitere Kriterien Kein Zugriff
    3. III. Anwendung auf moderne Gesellschaftsstrukturen Kein Zugriff
  2. 1. 1. 1. Anknüpfungsgegenstand und -merkmal Kein Zugriff
      2. 2. Anknüpfungsobjekt Kein Zugriff
      3. 3. Zwischenergebnis Kein Zugriff
    2. 1. 1. Grundsatz: Dynamische Verwaltungssitzbestimmung Kein Zugriff
      2. a) Belegenheit des Gesellschaftsvermögens Kein Zugriff
        b) Beteiligung am Rechtsverkehr Kein Zugriff
      3. 3. Anknüpfung an den Betriebsmittelpunkt? Kein Zugriff
    3. III. Anknüpfung von Holding-Gesellschaften Kein Zugriff
    4. IV. Zwischenergebnis Kein Zugriff
  3. 1. I. Erwerbsfälle Kein Zugriff
    2. II. Bestandsfälle Kein Zugriff
4. § 4 Ergebnis Kein Zugriff
Zusammenfassung in Thesen Kein Zugriff Seiten 303 - 306
Schluss Kein Zugriff Seiten 307 - 308
Literaturverzeichnis Kein Zugriff Seiten 309 - 326
Materialienverzeichnis Kein Zugriff Seiten 327 - 332
Stichwortverzeichnis Kein Zugriff Seiten 333 - 334