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Monograph No access
Die Zulässigkeit von Versorgungssperren wegen Zahlungsrückständen gegenüber Mietern
- Authors:
- Series:
- Nomos Universitätsschriften - Recht, Volume 700
- Publisher:
- 2010
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Bibliographic data
- Edition
- 1/2010
- Copyright Year
- 2010
- ISBN-Print
- 978-3-8329-5997-5
- ISBN-Online
- 978-3-8452-2761-0
- Publisher
- Nomos, Baden-Baden
- Series
- Nomos Universitätsschriften - Recht
- Volume
- 700
- Language
- German
- Pages
- 209
- Product Type
- Monograph
Table of contents
ChapterPages
- Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 2 - 4Authors:
- Vorwort No access Pages 5 - 12Authors:
- Einleitung No access Pages 13 - 16Authors:
- Entscheidungen, die von einer Besitzstörung ausgingen No access Pages 17 - 21Authors:
- Unzulässigkeit aus anderen Gründen No access Pages 21 - 25Authors:
- Judikatur zur Zulässigkeit einer Versorgungssperre No access Pages 25 - 27Authors:
- Differenzierte Lösungen in der Rechtsprechung No access Pages 27 - 28Authors:
- Rechtsprechung, nach der eine Versorgungssperre unzulässig war No access Pages 29 - 33Authors:
- Von der Rechtsprechung gebilligte Versorgungssperren No access Pages 33 - 38Authors:
- Inhalt No access Pages 39 - 44Authors:
- Reichweite und Auswirkungen der Entscheidung No access Pages 44 - 45Authors:
- Rechtsprechung zu Leistungseinstellungen, die allein den Kunden des Versorgungsunternehmens betrafen No access Pages 46 - 46Authors:
- Die Zuerkennung eines Weiterbelieferungsanspruch des Mieters No access Pages 46 - 52Authors:
- Die Judikatur gegen einen Weiterbelieferungsanspruch des Mieters No access Pages 52 - 62Authors:
- Ansicht, die bei Versorgungssperren des Vermieters von einer widerrechtlichen Besitzstörung ausgeht No access Pages 63 - 64Authors:
- Ansicht, die eine Besitzstörung bei bloßen Leistungseinstellungen verneint No access Pages 64 - 65Authors:
- Differenzierende Auffassungen No access Pages 65 - 66Authors:
- Zum Bestehen einer solchen Pflicht im laufenden Mietverhältnis No access Pages 66 - 66Authors:
- Zum Bestehen einer Versorgungspflicht nach Beendigung des Mietverhältnisses No accessAuthors:
- Gegen ein solches Zurückbehaltungsrecht No access Pages 70 - 71Authors:
- Für ein Zurückbehaltungsrecht des Vermieters in besonderen Fällen No access Pages 71 - 72Authors:
- Für ein Zurückbehaltungsrecht des Vermieters bei Verzug des Mieters No access Pages 72 - 73Authors:
- Ankündigungs- und Verhältnismäßigkeitserfordernis No access Pages 73 - 74Authors:
- Ansicht, die eine Besitzstörung verneint No access Pages 75 - 77Authors:
- Auffassungen, nach denen es an der Widerrechtlichkeit fehlt No access Pages 77 - 77Authors:
- Ansicht, die von einer widerrechtlichen Besitzstörung ausgeht No access Pages 77 - 78Authors:
- Authors:
- Ansicht, nach der eine solche Sperre nur beim Ausgleich auch der Zahlungsrückstände unzulässig ist No accessAuthors:
- Ansicht, nach der bereits die Übernahme der laufenden Kosten durch die Mieter zur Unzulässigkeit führt No accessAuthors:
- Differenzierende Auffassung No accessAuthors:
- Authors:
- Gegen einen solchen Anspruch No accessAuthors:
- Für einen Weiterbelieferungsanspruch No accessAuthors:
- Für eine Mitteilungspflicht gegenüber den Mietern No accessAuthors:
- Authors:
- Unterbrechen von Versorgungsleitungen No accessAuthors:
- Nichtbetreiben einer Versorgungsanlage No accessAuthors:
- Bewirken einer Leistungseinstellung des Versorgungsunternehmens No accessAuthors:
- Unterlassene Instandhaltung/-setzung von Versorgungsanlagen und/oder Versorgungsleitungen No accessAuthors:
- Versorgungssperren innerhalb der Mieträume No access Pages 95 - 96Authors:
- Versorgungssperren in Gemeinschaftsräumen No access Pages 96 - 97Authors:
- Die Liefersperre des Versorgungsunternehmens No access Pages 97 - 98Authors:
- Gebrauchsgewährungspflicht des Vermieters No access Pages 99 - 100Authors:
- Mietentrichtungspflicht des Mieters No access Pages 100 - 102Authors:
- Authors:
- Anwendbarkeit von § 320 oder § 273 BGB – wirksamer gegenseitiger Vertrag und Gegenseitigkeitsverhältnis der Leistungspflichten No accessAuthors:
- Authors:
- Vorleistungspflicht des Vermieters No accessAuthors:
- Zwischenergebnis No accessAuthors:
- Weitere Voraussetzungen des Zurückbehaltungsrechts aus § 320 BGB No accessAuthors:
- Authors:
- Art der geschuldeten Leistung verbietet eine Zurückbehaltung No accessAuthors:
- Endgültige Vereitelung des Gläubigeranspruchs No accessAuthors:
- Verhältnismäßigkeit No accessAuthors:
- Authors:
- Schutzwürdiges Interesse des Mieters an einer Weiterversorgung No accessAuthors:
- Zumutbarkeit für den Vermieter No accessAuthors:
- Das Ankündigungserfordernis beim Fehlen einer nachvertraglichen Versorgungspflicht No access Pages 124 - 124Authors:
- Authors:
- Anwendbarkeit von § 320 oder § 273 BGB No accessAuthors:
- Gegenseitigkeit der Ansprüche No accessAuthors:
- Fälligkeit des Gegenanspruchs No accessAuthors:
- Konnexität No accessAuthors:
- Authors:
- Art der geschuldeten Leistung verbietet eine Zurückbehaltung und endgültige Vereitelung des Gläubigeranspruchs No accessAuthors:
- Die Sicherung des Gegenanspruchs No accessAuthors:
- Verhältnismäßigkeit No accessAuthors:
- Die Versorgungssperre wegen sonstiger Zahlungsrückstände des Mieters No access Pages 128 - 128Authors:
- Gesetzliche Regelungen für die leitungsgebundene Wasser- und Fernwärmeversorgung No access Pages 129 - 130Authors:
- AVBEltV und AVBGasV No access Pages 130 - 131Authors:
- NAV, NDAV, StromGVV und GasGVV No access Pages 131 - 134Authors:
- Wesentliche Pflichten und Zahlungspflichten aus dem Versorgungsverhältnis No access Pages 134 - 137Authors:
- Authors:
- Gegenseitigkeit der Ansprüche No accessAuthors:
- Fälligkeit des Gegenanspruchs No accessAuthors:
- Konnexität No accessAuthors:
- Authors:
- wirksamer gegenseitiger Vertrag und Gegenseitigkeitsverhältnis der Leistungspflichten No accessAuthors:
- Fälligkeit der Gegenforderung No accessAuthors:
- Weitere Voraussetzungen des § 320 BGB No accessAuthors:
- Authors:
- Mahnung No accessAuthors:
- Androhung No accessAuthors:
- Zweiwochenfrist No accessAuthors:
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- Authors:
- Darlegungslast des Kunden No accessAuthors:
- Verhältnis der Folgen der Versorgungseinstellung zur Schwere der Zuwiderhandlung des Kunden No accessAuthors:
- Hinreichende Aussicht der Pflichterfüllung No accessAuthors:
- Verhältnis der materiellen Voraussetzungen des § 33 Abs. 2 S. 2 AVB zueinander No accessAuthors:
- §§ 320 Abs. 2, 242 BGB No accessAuthors:
- Voraussetzungen der §§ 24 Abs. 2 S. 1 NAV/NDAV, 273 BGB No access Pages 159 - 163Authors:
- Ausschlusstatbestand des § 24 Abs. 2 S. 2 NAV/NDAV No access Pages 163 - 166Authors:
- Vorankündigungspflicht gemäß § 24 Abs. 4 NAV/NDAV No access Pages 166 - 168Authors:
- Voraussetzungen der §§ 19 Abs. 2 S. 1 StromGVV/GasGVV, 273, 320 BGB No access Pages 168 - 170Authors:
- Ausschlusstatbestand des § 19 Abs. 2 S. 2 StromGVV/GasGVV No access Pages 170 - 171Authors:
- Regelung des § 19 Abs. 2 S. 3 StromGVV/GasGVV No access Pages 171 - 171Authors:
- Zahlungsverzug mit mindestens 100 Euro gemäß § 19 Abs. 2 S. 4 bis 6 StromGVV No access Pages 171 - 173Authors:
- Vorankündigungspflicht gemäß § 19 Abs. 3 StromGVV/GasGVV No access Pages 173 - 174Authors:
- Rechtsgrundlage No access Pages 175 - 176Authors:
- Authors:
- Authors:
- Wasser- und Fernwärmeversorgungsverträge No accessAuthors:
- Strom- und Gasversorgungsverträge No accessAuthors:
- Anschlussverträge No accessAuthors:
- Interesse am Schutz des Dritten No accessAuthors:
- Erkennbarkeit No accessAuthors:
- Schutzbedürfnis No accessAuthors:
- Mitteilungspflicht gegenüber den Mietern No access Pages 183 - 185Authors:
- Authors:
- Möglichkeiten zur Vermeidung von Zahlungsrückständen No accessAuthors:
- Vermeidbare und unvermeidbare Rückstände No accessAuthors:
- Authors:
- Fälle, in denen die Verpflichtung zur direkten Bezahlung der künftigen Leistungen zur Abwehr einer Sperre reicht No accessAuthors:
- Fälle, in denen zur Vermeidung einer Versorgungssperre auch/nur die Verpflichtung zur Übernahme bestimmter unvermeidbarer Rückstände erforderlich ist No accessAuthors:
- Form und Umfang des Schuldbeitritts der Mieter No accessAuthors:
- Fehlende Mitwirkung einzelner Mieter No accessAuthors:
- Die Rechte der Mieter gegenüber dem Vermieter No accessAuthors:
- Fazit No access Pages 196 - 204Authors:
- Literaturverzeichnis No access Pages 205 - 209Authors:
