Effects of Fiscal Policies on House Prices

Dr. David Stadelmann MA MSc

doi:10.5771/9783845224336

Summary

Warum sind Immobilien in bestimmten Gemeinden teurer als in anderen und welche lokalen Einflussfaktoren bestimmen die Immobilienpreise? Unterscheiden sich Immobilienpreise zwischen Gemeinden aufgrund von unterschiedlichen lokalen Steuern und haben derartige Preisunterschiede über längere Zeit Bestand? Spiegeln Immobilienpreise öffentliche Schulden wider und welche Konsequenzen bezüglich zukünftiger Last von Staatsschulden ergeben sich daraus?

Diese Fragen werden im vorliegenden Buch untersucht und beantwortet. Die Kreditkrise in den Vereinigten Staaten und die anschließende Finanzkrise zeigen die hohe Bedeutung von Detailwissen zu den Determinanten von Immobilienpreisen für Grundbesitzer, politische Entscheidungsträger, Banken und andere Finanzdienstleister.

In diesem Buch werden die Auswirkungen von lokalen Einflussfaktoren wie kommunale Steuern, lokale öffentliche Güter, demographische und andere sozioökonomische Charakteristika auf die Immobilienpreise untersucht.

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Bibliographic data

Copyright year: 2010
ISBN-Print: 978-3-8329-5597-7
ISBN-Online: 978-3-8452-2433-6
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: Neue Studien zur Politischen Ökonomie
Volume: 7
Language: English
Pages: 132
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 2 - 10
1. Core Concepts No access Pages 11 - 14
2. Capitalization Theory No access Pages 14 - 16
3. 1. Overview: A Bayesian Averaging Approach to Capitalization No access Pages 16 - 17
  2. Overview: Capitalization over Space and Time No access Pages 17 - 19
  3. Overview: Debt Capitalization and Ricardian Equivalence No access Pages 19 - 20
1. Introduction No access Pages 21 - 23
2. Methodological Issues of BMA No access Pages 23 - 26
3. Data and Capitalization Effects in the Literature No access Pages 26 - 31
4. Baseline Results No access Pages 31 - 39
5. 1. Comparison of Coefficient Estimates No access Pages 39 - 42
  2. Iterated BMA for Variable Selection No access Pages 42 - 47
6. Concluding Remarks No access Pages 47 - 48
1. Introduction No access Pages 49 - 52
2. Basic Model No access Pages 52 - 55
3. 1. Data No access Pages 55 - 57
  2. Analysis of Separate Samples over Space No access Pages 57 - 62
  3. Linear Interaction over Space No access Pages 62 - 65
4. 1. Linear Interaction over Time No access Pages 65 - 69
  2. Bootstrap Results over Time No access Pages 69 - 71
5. Concluding Remarks No access Pages 71 - 72
1. Introduction No access Pages 73 - 76
2. Related Literature No access Pages 76 - 79
3. 1. Debts and House Prices No access Pages 79 - 81
  2. Characteristics of Swiss Communities and Data No access Pages 81 - 85
4. Estimation No access Pages 85 - 92
5. Robustness Tests No access Pages 92 - 101
6. Concluding Remarks No access Pages 101 - 102
1. Summary No access Pages 103 - 105
2. Policy Implications No access Pages 105 - 107
3. Further Research No access Pages 107 - 109
Appendix A: Data Description No access Pages 110 - 115
Appendix B: Further Robustness Tests No access Pages 116 - 124
Bibliography No access Pages 125 - 132