Die Risikoabsicherung des Verbrauchers durch Bürgschaft beim Erwerb vom Bauträger

RA Dr. Jens-Arne Reumschüssel

doi:10.5771/9783845277950

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Bibliographic data

Copyright year: 2016
ISBN-Print: 978-3-8487-3454-2
ISBN-Online: 978-3-8452-7795-0
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: Nomos Universitätsschriften - Recht
Volume: 896
Language: German
Pages: 245
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 18
1. I. Bedeutung des Bauträgervertrages für den Einzelnen No access
2. II. Bedeutung des Bauträgervertrages für die Gesellschaft No access
3. III. Zielsetzung der Arbeit No access
1. 1. 1. Eigentum an Grundstück und Immobilie No access
  2. 2. Kommerzialisierung im Wohnungsbau No access
  3. 3. Konsolidierung No access
  4. 4. Veränderungen in jüngerer Zeit No access
  5. 5. WEG-Reform von 2007 No access
2. 1. 1. a) Einheitlichkeit des Bauträgervertrages No access
    2. b) Kaufrecht versus Werkvertragsrecht No access
    3. c) Nebenpflichten aus dem Bauträgervertrag No access
  2. 1. a) § 34c GewO No access
    2. 1. (1) § 3 MaBV No access
      2. (2) § 7 MaBV No access
    3. c) AGB-Gesetz No access
3. III. Risikoverteilung beim Bauträgervertrag No access
4. IV. Ergebnis No access
1. 1. 1. a) Systematische Reichweite der Teilnichtigkeit No access
    2. b) Mietrechtliche Parallelen No access
    3. c) Sittenwidrigkeit No access
  2. 1. a) Schadensersatzanspruch No access
    2. b) Abwehranspruch No access
    3. c) Leistungsverweigerungsrecht No access
  3. 3. »Transformation« durch Rechtsverordnung No access
  4. 1. (1) Nebenpflichtverletzung No access
    2. (2) Einreden aus dem Aufsichtsrecht No access
2. II. Umgehungsversuche No access
3. III. Ergebnis No access
1. I. Einleitung No access
2. 1. 1. Sicherheitsleistung und Versicherung – § 2 MaBV No access
  2. 2. Abweichungen bei der Werklohn- bzw. Kaufpreisfälligkeit beim Bauträgervertrag in Bezug auf die allgemeinen Regeln des BGB – § 3 Abs. 2 MaBV No access
  3. 1. a) Wirksamkeit und Vollziehbarkeit des Vertrages No access
    2. b) Auflassungsvormerkung No access
    3. c) Lastenfreistellung No access
    4. d) Baugenehmigung No access
  4. 1. 1. (1) Rechtsnatur No access
      2. (2) Akzessorietät No access
      3. (3) Subsidiarität No access
    2. 1. (1) Sicherungszweckerklärung No access
      2. (2) Umstände außerhalb des Bürgschaftsvertrages No access
      3. (3) Stellungnahme No access
3. III. Ergebnis No access
1. I. Einleitung No access
2. II. Vorauszahlungsrisiko bei Bürgschaftsgestellung No access
3. 1. 1. Naturalrestitution versus Geldersatzanspruch No access
  2. 2. Zumutbarkeit der Nacherfüllung No access
  3. 3. Teilablehnung No access
  4. 4. Praktikabilitätserwägungen No access
  5. 5. Haftung des Hausgutachters No access
4. 1. 1. Versteckte Mängel No access
  2. 2. Merkantiler Minderwert No access
  3. 3. Gegenleistungsstau No access
  4. 4. Eigentumsverschaffungsstau No access
5. V. Ergebnis No access
1. I. Einleitung No access
2. 1. 1. Urt. v. 21.01.1993, Az. VII ZR 221/91 No access
  2. 2. Vorlagebeschl. v. 02.05.2002, Az. VII ZR 178/01 No access
  3. 3. Urt. v. 30.09.2004, Az. VII ZR 458/02 No access
  4. 1. 1. (1) Sachverhalt No access
      2. (2) Entscheidungsgründe No access
    2. 1. (1) Sicherungsumfang der Bürgschaft No access
      2. (2) Keine Teilabsicherung der Erwerberforderungen No access
  5. 5. Nichtzulassungsbeschl. v. 10.04.2008, Az. VII ZR 102/07 No access
  6. 1. a) Inhalt der Entscheidung No access
    2. b) Kritische Würdigung No access
3. 1. 1. a) Inhalt der Entscheidung No access
    2. b) Kritische Würdigung No access
  2. 2. Urt. v. 22.10.2002, Az. XI ZR 393/01 No access
  3. 3. Urt. v. 11.03.2003, Az. XI ZR 196/02 No access
  4. 1. a) Inhalt der Entscheidung No access
    2. b) Kritische Würdigung No access
  5. 1. a) Sachverhalt No access
    2. b) Entscheidungsgründe No access
    3. c) Stellungnahme No access
4. 1. Urt. v. 05.12.2008, Az. V ZR 144/07 No access
5. 1. 1. Urt. v. 14.01.1999, Az. IX ZR 140/98 No access
  2. 2. Urt. v. 19.07.2001, Az. IX ZR 149/00 No access
6. VI. Ergebnis No access
1. I. Einleitung No access
2. 1. 1. a) Enge Auslegung von Eue No access
    2. b) Enge Ansicht von Basty No access
    3. c) Vermittelnde Ansicht von Pause No access
    4. d) Vermittelnde Ansicht von Siegburg No access
    5. e) Vermittelnde Ansicht von Ewenz No access
  2. 1. 1. (1) EWiR-Artikel No access
      2. (2) ZfIR-Artikel No access
    2. 1. (1) Schwächung des MaBV-Schutzes durch Abtretung der Kaufpreisforderung? No access
      2. (2) Sicherungsumfang der § 7 MaBV-Bürgschaft No access
    3. c) Weite Ansicht von Basty No access
  3. 1. a) Kritische Ansicht von Basty No access
    2. b) Zustimmende Ansicht von Vogel No access
  4. 1. a) Kritische Ansicht von Pause No access
    2. b) Zustimmende Ansicht von Blank No access
    3. c) Vermittelnde Ansicht von Kanzleiter No access
    4. d) Zustimmende Ansicht von Rösler No access
    5. e) Vermittelnde Ansicht von Probst No access
    6. f) Vermittelnd-weite Ansicht von Martinek No access
  5. 5. Stimmen zu den weiteren besprochenen Urteilen No access
  6. 1. a) Rückabwicklung des Vertragsverhältnisses No access
    2. b) Festhalten an der Vertragserfüllung No access
3. III. Ergebnis No access
1. I. Einleitung No access
2. 1. 1. 1. (1) Werkleistung No access
      2. (2) Lieferung einer neu hergestellten Sache No access
    2. 1. (1) Inhaltskontrolle trotz Berührung der Hauptleistungspflicht No access
      2. (2) Abschlagszahlungen No access
      3. (3) Abschlagszahlungen mit Hausgutachterklausel No access
      4. (4) Echte Vorauszahlungen No access
  2. 1. a) Expliziter Ausschluss des Zurückbehaltungsrechts No access
    2. 1. (1) Ratierliche Vorauszahlungspflicht No access
      2. (2) Vollständige Vorauszahlungspflicht No access
3. III. Klauselverbote mit Wertungsmöglichkeit – § 308 Nr. 5 BGB No access
4. 1. 1. Gesamtverbürgung für eine Teilabweichung vom gesetzlichen Ratenplan No access
  2. 2. Exkurs: Wechsel zwischen den Sicherheiten der §§ 2-6 und des § 7 MaBV No access
5. 1. 1. Vorauszahlungsklauseln No access
  2. 2. Ausschluss von Gewährleistungsansprüchen No access
  3. 3. Keine Rücksicherung der den Erwerber finanzierenden Bank No access
  4. 4. Steckengebliebener Bau: Rückzahlung statt Lastenfreistellung durch die den Bauträger finanzierende Bank No access
6. VI. Ergebnis No access
1. I. Einleitung No access
2. II. Gehobene Ansprüche an die notarielle Belehrungspflicht bei Bauträgerverträgen No access
3. 1. 1. Abschlagszahlungsvereinbarungen No access
  2. 2. Vorauszahlungsvereinbarungen No access
  3. 3. Hausgutachter No access
  4. 4. Risikovertiefung durch Bürgschaftsgestellung No access
  5. 5. Bürgschaftsgestaltung bei Vorauszahlungsverpflichtung No access
  6. 6. Umgehung des MaBV-Schutzes No access
4. 1. 1. Ausschluss des Zurückbehaltungsrechts No access
  2. 2. Fiktion der Zahlungsvoraussetzungen durch Hausgutachtervotum No access
  3. 3. Weitere AGB-rechtliche Konstellationen No access
5. V. Ergebnis No access
10. Kapitel: Zusammenfassung der Ergebnisse No access Pages 233 - 238
Literaturverzeichnis No access Pages 239 - 245

Bibliography (151 entries)

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