Der Einfluss des modernisierten Schuldrechts auf das reformierte Mietrecht

Dr. Alexandra Wüst

doi:10.5771/9783845228525

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Bibliographic data

Edition: 1/2011
Copyright year: 2011
ISBN-Print: 978-3-8329-6166-4
ISBN-Online: 978-3-8452-2852-5
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: Nomos Universitätsschriften - Recht
Volume: 707
Language: German
Pages: 301
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 2 - 14 Alexandra Wüst
Abkürzungsverzeichnis No access Pages 15 - 18 Alexandra Wüst
Einleitung No access Pages 19 - 25 Alexandra Wüst
1. 1. Die Haftung des Vermieters bei Vorliegen eines Rechtsmangels No access Pages 26 - 29 Alexandra Wüst
  2. Die Abgrenzung zwischen vollständiger subjektiver Unmöglichkeit und Rechtsmängelhaftung No access Pages 29 - 33 Alexandra Wüst
2. 1. Erhebliche Wertungswidersprüche bei Vorliegen eines anfänglichen objektiv unbehebbaren Sachmangels No access Pages 33 - 35 Alexandra Wüst
  2. Die Abgrenzung nach der Behebbarkeit des Mangels No access Pages 35 - 36 Alexandra Wüst
  3. Das Abgrenzungskriterium der Überlassung der Mietsache No access Pages 36 - 38 Alexandra Wüst
  4. Die Entscheidung des BGH vom 7.12.1984 – Verdrängung der 306, 307 BGB aF. durch § 538 BGB aF. vor Übergabe No access Pages 38 - 39 Alexandra Wüst
  5. Alexandra Wüst
    1. Alexandra Wüst
      1. Alexandra Wüst
        Die Entscheidung des BGH vom 10.12.1986 („Stadthallenfall) No access Alexandra Wüst
        Die Entscheidung des BGH vom 30.6.1993 No access Alexandra Wüst
      2. Der Ausschluss des § 306 BGB aF. und der §§ 537 ff. BGB aF. vor Übergabe der Mietsache No access Alexandra Wüst
      3. Das Wortlautargument No access Alexandra Wüst
      4. Alexandra Wüst
        Die Entscheidung des BGH vom 10.11.1982 No access Alexandra Wüst
        Die Entscheidung des BGH vom 7.12.1984 No access Alexandra Wüst
      5. Alexandra Wüst
        Der Bezugspunkt: Die Anwendung der culpa in contrahendo im Kaufrecht No access Alexandra Wüst
        Die Entscheidung des BGH vom 28.11.1979 No access Alexandra Wüst
        Unbeschränkte Haftung des arglistig handelnden Vermieters No access Alexandra Wüst
        Ersatz der frustrierten Aufwendungen als Teil des negativen Interesses No access Alexandra Wüst
    2. Die Entscheidung des BGH vom 25.11.1998 No access Alexandra Wüst
  6. Alexandra Wüst
    1. Alexandra Wüst
      1. Verweis auf den Mangelbegriff des § 537 I 1 BGB aF. No access Alexandra Wüst
      2. Verweis auf die Rechte des § 537 BGB aF. No access Alexandra Wüst
      3. Die Gesetzesmaterialien zu § 538 BGB aF. No access Alexandra Wüst
    2. Kein gesteigertes Schutzbedürfnis des Mieters nach Übergabe der Mietsache No access Alexandra Wüst
    3. Das Abstellen des BGH auf eine „ständige Rechtsprechung“ No access Alexandra Wüst
    4. Die Übergabe der Mietsache als ungeeignetes Abgrenzungskriterium No access Alexandra Wüst
    5. Dogmatische Unzulänglichkeiten No access Alexandra Wüst
    6. Aufwendungsersatz nach § 538 I BGB aF. No access Alexandra Wüst
  7. Alexandra Wüst
    1. Anfängliche subjektiv unbehebbare Sachmängel No access Alexandra Wüst
    2. Nachträgliche unbehebbare Sachmängel No access Alexandra Wüst
    3. Behebbare Sachmängel No access Alexandra Wüst
3. Die Unterscheidung zwischen der teilweisen Zerstörung und der schweren Beschädigung der Mietsache No access Pages 65 - 69 Alexandra Wüst
4. Zusammenfassung No access Pages 69 - 71 Alexandra Wüst
1. 1. Alexandra Wüst
    1. Gesetzliche Festschreibung der Rechtsprechung des BGH in § 311a II BGB No access Alexandra Wüst
    2. Das Leistungsversprechen des Vermieters als Garantie nach §§ 311a II 2, 276 I 1 BGB No access Alexandra Wüst
    3. Verschuldensunabhängige Haftung des Vermieters nach ungeschriebenem Leistungsstörungsrecht No access Alexandra Wüst
    4. Das Nachbesserungsrecht des Vermieters No access Alexandra Wüst
  2. Alexandra Wüst
    1. Die Systematik der allgemeinen und besonderen Regelungen und der Wille des Reformgesetzgebers No access Alexandra Wüst
    2. Vermeidung von Wertungswidersprüchen zwischen § 311a II BGB und § 536a I 1. Alt. BGB No access Alexandra Wüst
    3. Die Einschränkung des Geltungsbereichs der allgemeinen Vorschriften durch den gesetzlichen Aufwendungsersatzanspruch in § 284 BGB No access Alexandra Wüst
2. 1. Alexandra Wüst
    1. Das Wortlautargument No access Alexandra Wüst
    2. Zur Weitergeltung der Rechtsprechung nach der Reform No access Alexandra Wüst
    3. Alexandra Wüst
      1. Alexandra Wüst
        Die Nichterfüllung des Leistungsversprechens als Haftungsgrund des § 311a II BGB No access Alexandra Wüst
        Alexandra Wüst
        § 311a II BGB als Verschuldenshaftung No access Alexandra Wüst
        § 311a II BGB als Garantie- oder Einstandshaftung No access Alexandra Wüst
        Alexandra Wüst
        Die Zusicherung einer Eigenschaft als Garantie nach § 276 I 1 BGB No access Alexandra Wüst
        Die Gleichstellung von anfänglicher objektiver und subjektiver Unmöglichkeit in § 311 a BGB No access Alexandra Wüst
        Das Erfordernis konkreter Anhaltspunkte für die Übernahme einer Garantie No access Alexandra Wüst
        Keine Berücksichtigung der Wertung der §§ 535, 536a I 1. Alt. BGB innerhalb § 276 I 1 BGB No access Alexandra Wüst
        Keine Rechtfertigung einer weiten Garantiehaftung des Vermieters nach §§ 311a II 2, 276 I 1 BGB durch den Willen des Gesetzgebers No access Alexandra Wüst
        Kein allgemeines Beschaffungsrisiko des Vermieters No access Alexandra Wüst
        Zwischenergebnis No access Alexandra Wüst
        Die Erkennbarkeit des Leistungshindernisses durch den Vermieter No access Alexandra Wüst
        Zur Garantiehaftung nach ungeschriebenem Leistungsstörungsrecht No access Alexandra Wüst
        Zwischenergebnis No access Alexandra Wüst
      2. Weiterhin bestehende Bedenken gegen das Schutzwürdigkeitsargument des BGH No access Alexandra Wüst
      3. Alexandra Wüst
        Anfängliche behebbare Sachmängel No access Alexandra Wüst
        Nachträgliche Sach- und Rechtsmängel No access Alexandra Wüst
    4. Das Recht des Vermieters zur Nacherfüllung No access Alexandra Wüst
    5. Unterschiedliche Haftung bei anfänglichen Sach- und Rechtsmängeln No access Alexandra Wüst
    6. Zusammenfassung und Ergebnis No access Alexandra Wüst
  2. Alexandra Wüst
    1. Zur Garantiehaftung ab Vertragsschluss aufgrund der Systematik des neuen Schuldrechts No access Alexandra Wüst
    2. Alexandra Wüst
      1. Alexandra Wüst
        Der Umfang des Schadensersatzes wegen Nichterfüllung gemäß § 536a I BGB nach bisherigem Recht No access Alexandra Wüst
        Verweis auf den Schadensersatz statt der Leistung in § 536a I BGB nach neuem Recht No access Alexandra Wüst
        Ausschluss des Schadensersatzes statt der Leistung als Rechtsfolge des § 536a I BGB nach neuem Recht No access Alexandra Wüst
        Alexandra Wüst
        Zum Ausschluss des Schadensersatzes statt der Leistung in § 536a I BGB No access Alexandra Wüst
        Zur Gleichsetzung des Schadensersatzes wegen Nichterfüllung mit dem Schadensersatz statt der Leistung No access Alexandra Wüst
        Zwischenergebnis No access Alexandra Wüst
      2. Alexandra Wüst
        Konkurrenz zu § 536a II BGB No access Alexandra Wüst
        Konkurrenz zu § 539 I BGB No access Alexandra Wüst
        Zwischenergebnis No access Alexandra Wüst
      3. Alexandra Wüst
        Voller Aufwendungsersatz nach § 284 BGB No access Alexandra Wüst
        Eingeschränkter Ersatz von Aufwendungen zur Verwendung der Mietsache über § 284 BGB No access Alexandra Wüst
        Ersatz erwerbswirtschaftlich motivierter Aufwendungen ausschließlich nach § 536a I BGB iVm. der Rentabilitätsvermutung No access Alexandra Wüst
        Stellungnahme No access Alexandra Wüst
        Zwischenergebnis No access Alexandra Wüst
    3. Alexandra Wüst
      1. Alexandra Wüst
        Generelle Anwendung der §§ 280 I 1, 241 II, 311 II BGB neben §§ 536 ff. BGB No access Alexandra Wüst
        Ausschluss der Haftung des Vermieters nach §§ 280 I 1, 241 II, 311 II BGB bei Aufklärungspflichtverletzung über Eigenschaften No access Alexandra Wüst
        Freie Anspruchskonkurrenz bei Vorsatzhaftung No access Alexandra Wüst
        Alexandra Wüst
        Der Einfluss des kaufrechtlichen Gewährleistungsrechts auf die Haftung des Vermieters nach §§ 311 II, 241 II, 280 I BGB No access Alexandra Wüst
        Umgehung der §§ 536b S. 2, 536c II 2, 536 II BGB No access Alexandra Wüst
        Umgehung der §§ 536a, 284 BGB No access Alexandra Wüst
        Zwischenergebnis No access Alexandra Wüst
      2. Alexandra Wüst
        Die Zweckverfehlung nach § 284 2. HS BGB – Unterscheidung zwischen Aufwendungen für Erhalt und Verwendung der Leistung No access Alexandra Wüst
        Abstellen auf den Schwerpunkt der Zwecksetzung und Einwand des hypothetischen Gewinnverlustes No access Alexandra Wüst
        Berücksichtigung des unmittelbaren Zwecks und Differenzierung nach Aufwendungen zum Erhalt und zur Verwendung der Leistung No access Alexandra Wüst
        Stellungnahme No access Alexandra Wüst
      3. Zwischenergebnis No access Alexandra Wüst
    4. Alexandra Wüst
      1. Alexandra Wüst
        Der Ersatz vergeblicher Aufwendungen im Rahmen des Vertrauensschadens nach § 280 I BGB No access Alexandra Wüst
        Begrenzung des Aufwendungsersatzanspruchs nach §§ 280 I 1, 241 II, 311 II BGB No access Alexandra Wüst
        Zwischenergebnis No access Alexandra Wüst
      2. Alexandra Wüst
        Alexandra Wüst
        Die Haftung des Vermieters bei vollständiger objektiver Unmöglichkeit No access Alexandra Wüst
        Keine Verpflichtung zum Wiederaufbau nach § 275 II BGB No access Alexandra Wüst
        Keine Verpflichtung zum Wiederaufbau nach § 313 BGB No access Alexandra Wüst
        Kumulative Anwendung der §§ 275 II, 313 BGB No access Alexandra Wüst
        Diskussion und Stellungnahme No access Alexandra Wüst
        Zwischenergebnis No access Alexandra Wüst
        Haftungsunterschiede zwischen Zerstörung und Beschädigung der Mietsache im Zeitpunkt des Vertragsschlusses No access Alexandra Wüst
        Zwischenergebnis No access Alexandra Wüst
      3. Alexandra Wüst
        Die Haftung nach § 311a II BGB bei fehlendem Besitzrecht des Vormieters No access Alexandra Wüst
        Die Haftung nach § 536a I BGB bei Besitzrecht des Vormieters No access Alexandra Wüst
        Alexandra Wüst
        Nicht rechtzeitige Räumung des Vormieters als nachträgliches Unvermögen No access Alexandra Wüst
        Vereinheitlichung der Haftungsmaßstäbe in §§ 311a II und 536a I 1. Alt. BGB No access Alexandra Wüst
        Stellungnahme No access Alexandra Wüst
        Ergebnis No access Alexandra Wüst
      4. Die Haftung des Vermieters bei anfänglichen Sachmängeln No access Alexandra Wüst
  3. Zusammenfassung und Ergebnis No access Pages 228 - 229 Alexandra Wüst
3. 1. Der Wortlaut des § 536a I BGB No access Pages 229 - 230 Alexandra Wüst
  2. Teleologische Auslegung des § 536a I BGB No access Pages 230 - 233 Alexandra Wüst
  3. Historische Auslegung des § 536a I BGB No access Pages 233 - 234 Alexandra Wüst
  4. Alexandra Wüst
    1. Alexandra Wüst
      1. Literaturmeinung: Die Vorverlagerung der Haftung nach § 536a I BGB durch § 323 IV BGB No access Alexandra Wüst
      2. Alexandra Wüst
        Die Auslegung des Begriffs der Offensichtlichkeit in § 323 IV BGB No access Alexandra Wüst
        Zur Übereinstimmung in den Rechtsfolgen No access Alexandra Wüst
        Alexandra Wüst
        Der Meinungsstand: Die Pflicht des Vermieters zum Schadensersatz nach §§ 281 II Nr. 1, 323 IV BGB analog oder § 282 BGB No access Alexandra Wüst
        Alexandra Wüst
        Der Zweck der verletzten Pflicht No access Alexandra Wüst
        Die Betroffenheit der Hauptleistung und die Leistungsnähe der Pflicht No access Alexandra Wüst
        Die gesetzliche Festschreibung der positiven Vertragsverletzung in § 280 I BGB No access Alexandra Wüst
        Alexandra Wüst
        Eingeschränkte Anwendbarkeit des § 282 BGB bei Dauerschuldverhältnissen No access Alexandra Wüst
        Schadensersatz statt der Leistung und Schadensersatz statt der ganzen Leistung nach § 282 BGB bei Dauerschuldverhältnissen No access Alexandra Wüst
        Diskussion und Stellungnahme No access Alexandra Wüst
        Zwischenergebnis No access Alexandra Wüst
        Diskussion und Stellungnahme No access Alexandra Wüst
        Zwischenergebnis No access Alexandra Wüst
        Alexandra Wüst
        Alexandra Wüst
        Die Pflicht des Vermieters zum Schadensersatz nach § 282 BGB oder §§ 281 II Nr. 1, 323 IV BGB analog No access Alexandra Wüst
        Diskussion und Stellungnahme No access Alexandra Wüst
        Zwischenergebnis No access Alexandra Wüst
        Der unbehebbare Sach- oder Rechtsmangel vor Fälligkeit No access Alexandra Wüst
      3. Stellungnahme: Die Erheblichkeit des Zeitpunkts der Fälligkeit für eine Anwendung des § 536a I BGB No access Alexandra Wüst
      4. Ergebnis No access Alexandra Wüst
    2. Alexandra Wüst
      1. Alexandra Wüst
        Keine Beseitigung eines anfänglichen behebbaren Mangels No access Alexandra Wüst
        Die Mietsache ist bei Vertragsschluss mit einem unbehebbaren Mangel behaftet No access Alexandra Wüst
        Aufklärungspflichtverletzung des Vermieters im Rahmen der Vertragsverhandlungen No access Alexandra Wüst
        Die Haftung des Vermieters für nachträgliche Mängel No access Alexandra Wüst
      2. Die Haftung des Vermieters bei vollständiger Zerstörung der Mietsache im Vergleich zur Haftung bei Vorliegen eines anfänglichen Sachmangels No access Alexandra Wüst
  5. Zusammenfassung und Ergebnis No access Pages 281 - 283 Alexandra Wüst
Schlussbetrachtung No access Pages 284 - 286 Alexandra Wüst
Literaturverzeichnis No access Pages 287 - 300 Alexandra Wüst
Materialien No access Pages 301 - 301 Alexandra Wüst