Der Einfluss des modernisierten Schuldrechts auf das reformierte Mietrecht

Dr. Alexandra Wüst

doi:10.5771/9783845228525

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Bibliographic data

Edition: 1/2011
Copyright Year: 2011
ISBN-Print: 978-3-8329-6166-4
ISBN-Online: 978-3-8452-2852-5
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: Nomos Universitätsschriften - Recht
Volume: 707
Language: German
Pages: 301
Product Type: Monograph

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 2 - 14
Authors:
Abkürzungsverzeichnis No access Pages 15 - 18
Authors:
Einleitung No access Pages 19 - 25
Authors:
1. 1. Die Haftung des Vermieters bei Vorliegen eines Rechtsmangels No access Pages 26 - 29
    Authors:
  2. Die Abgrenzung zwischen vollständiger subjektiver Unmöglichkeit und Rechtsmängelhaftung No access Pages 29 - 33
    Authors:
2. 1. Erhebliche Wertungswidersprüche bei Vorliegen eines anfänglichen objektiv unbehebbaren Sachmangels No access Pages 33 - 35
    Authors:
  2. Die Abgrenzung nach der Behebbarkeit des Mangels No access Pages 35 - 36
    Authors:
  3. Das Abgrenzungskriterium der Überlassung der Mietsache No access Pages 36 - 38
    Authors:
  4. Die Entscheidung des BGH vom 7.12.1984 – Verdrängung der 306, 307 BGB aF. durch § 538 BGB aF. vor Übergabe No access Pages 38 - 39
    Authors:
  5. Authors:
    1. Authors:
      1. Authors:
        Die Entscheidung des BGH vom 10.12.1986 („Stadthallenfall) No access
        Authors:
        Die Entscheidung des BGH vom 30.6.1993 No access
        Authors:
      2. Der Ausschluss des § 306 BGB aF. und der §§ 537 ff. BGB aF. vor Übergabe der Mietsache No access
        Authors:
      3. Das Wortlautargument No access
        Authors:
      4. Authors:
        Die Entscheidung des BGH vom 10.11.1982 No access
        Authors:
        Die Entscheidung des BGH vom 7.12.1984 No access
        Authors:
      5. Authors:
        Der Bezugspunkt: Die Anwendung der culpa in contrahendo im Kaufrecht No access
        Authors:
        Die Entscheidung des BGH vom 28.11.1979 No access
        Authors:
        Unbeschränkte Haftung des arglistig handelnden Vermieters No access
        Authors:
        Ersatz der frustrierten Aufwendungen als Teil des negativen Interesses No access
        Authors:
    2. Die Entscheidung des BGH vom 25.11.1998 No access
      Authors:
  6. Authors:
    1. Authors:
      1. Verweis auf den Mangelbegriff des § 537 I 1 BGB aF. No access
        Authors:
      2. Verweis auf die Rechte des § 537 BGB aF. No access
        Authors:
      3. Die Gesetzesmaterialien zu § 538 BGB aF. No access
        Authors:
    2. Kein gesteigertes Schutzbedürfnis des Mieters nach Übergabe der Mietsache No access
      Authors:
    3. Das Abstellen des BGH auf eine „ständige Rechtsprechung“ No access
      Authors:
    4. Die Übergabe der Mietsache als ungeeignetes Abgrenzungskriterium No access
      Authors:
    5. Dogmatische Unzulänglichkeiten No access
      Authors:
    6. Aufwendungsersatz nach § 538 I BGB aF. No access
      Authors:
  7. Authors:
    1. Anfängliche subjektiv unbehebbare Sachmängel No access
      Authors:
    2. Nachträgliche unbehebbare Sachmängel No access
      Authors:
    3. Behebbare Sachmängel No access
      Authors:
3. Die Unterscheidung zwischen der teilweisen Zerstörung und der schweren Beschädigung der Mietsache No access Pages 65 - 69
  Authors:
4. Zusammenfassung No access Pages 69 - 71
  Authors:
1. 1. Authors:
    1. Gesetzliche Festschreibung der Rechtsprechung des BGH in § 311a II BGB No access
      Authors:
    2. Das Leistungsversprechen des Vermieters als Garantie nach §§ 311a II 2, 276 I 1 BGB No access
      Authors:
    3. Verschuldensunabhängige Haftung des Vermieters nach ungeschriebenem Leistungsstörungsrecht No access
      Authors:
    4. Das Nachbesserungsrecht des Vermieters No access
      Authors:
  2. Authors:
    1. Die Systematik der allgemeinen und besonderen Regelungen und der Wille des Reformgesetzgebers No access
      Authors:
    2. Vermeidung von Wertungswidersprüchen zwischen § 311a II BGB und § 536a I 1. Alt. BGB No access
      Authors:
    3. Die Einschränkung des Geltungsbereichs der allgemeinen Vorschriften durch den gesetzlichen Aufwendungsersatzanspruch in § 284 BGB No access
      Authors:
2. 1. Authors:
    1. Das Wortlautargument No access
      Authors:
    2. Zur Weitergeltung der Rechtsprechung nach der Reform No access
      Authors:
    3. Authors:
      1. Authors:
        Die Nichterfüllung des Leistungsversprechens als Haftungsgrund des § 311a II BGB No access
        Authors:
        Authors:
        § 311a II BGB als Verschuldenshaftung No access
        Authors:
        § 311a II BGB als Garantie- oder Einstandshaftung No access
        Authors:
        Authors:
        Die Zusicherung einer Eigenschaft als Garantie nach § 276 I 1 BGB No access
        Authors:
        Die Gleichstellung von anfänglicher objektiver und subjektiver Unmöglichkeit in § 311 a BGB No access
        Authors:
        Das Erfordernis konkreter Anhaltspunkte für die Übernahme einer Garantie No access
        Authors:
        Keine Berücksichtigung der Wertung der §§ 535, 536a I 1. Alt. BGB innerhalb § 276 I 1 BGB No access
        Authors:
        Keine Rechtfertigung einer weiten Garantiehaftung des Vermieters nach §§ 311a II 2, 276 I 1 BGB durch den Willen des Gesetzgebers No access
        Authors:
        Kein allgemeines Beschaffungsrisiko des Vermieters No access
        Authors:
        Zwischenergebnis No access
        Authors:
        Die Erkennbarkeit des Leistungshindernisses durch den Vermieter No access
        Authors:
        Zur Garantiehaftung nach ungeschriebenem Leistungsstörungsrecht No access
        Authors:
        Zwischenergebnis No access
        Authors:
      2. Weiterhin bestehende Bedenken gegen das Schutzwürdigkeitsargument des BGH No access
        Authors:
      3. Authors:
        Anfängliche behebbare Sachmängel No access
        Authors:
        Nachträgliche Sach- und Rechtsmängel No access
        Authors:
    4. Das Recht des Vermieters zur Nacherfüllung No access
      Authors:
    5. Unterschiedliche Haftung bei anfänglichen Sach- und Rechtsmängeln No access
      Authors:
    6. Zusammenfassung und Ergebnis No access
      Authors:
  2. Authors:
    1. Zur Garantiehaftung ab Vertragsschluss aufgrund der Systematik des neuen Schuldrechts No access
      Authors:
    2. Authors:
      1. Authors:
        Der Umfang des Schadensersatzes wegen Nichterfüllung gemäß § 536a I BGB nach bisherigem Recht No access
        Authors:
        Verweis auf den Schadensersatz statt der Leistung in § 536a I BGB nach neuem Recht No access
        Authors:
        Ausschluss des Schadensersatzes statt der Leistung als Rechtsfolge des § 536a I BGB nach neuem Recht No access
        Authors:
        Authors:
        Zum Ausschluss des Schadensersatzes statt der Leistung in § 536a I BGB No access
        Authors:
        Zur Gleichsetzung des Schadensersatzes wegen Nichterfüllung mit dem Schadensersatz statt der Leistung No access
        Authors:
        Zwischenergebnis No access
        Authors:
      2. Authors:
        Konkurrenz zu § 536a II BGB No access
        Authors:
        Konkurrenz zu § 539 I BGB No access
        Authors:
        Zwischenergebnis No access
        Authors:
      3. Authors:
        Voller Aufwendungsersatz nach § 284 BGB No access
        Authors:
        Eingeschränkter Ersatz von Aufwendungen zur Verwendung der Mietsache über § 284 BGB No access
        Authors:
        Ersatz erwerbswirtschaftlich motivierter Aufwendungen ausschließlich nach § 536a I BGB iVm. der Rentabilitätsvermutung No access
        Authors:
        Stellungnahme No access
        Authors:
        Zwischenergebnis No access
        Authors:
    3. Authors:
      1. Authors:
        Generelle Anwendung der §§ 280 I 1, 241 II, 311 II BGB neben §§ 536 ff. BGB No access
        Authors:
        Ausschluss der Haftung des Vermieters nach §§ 280 I 1, 241 II, 311 II BGB bei Aufklärungspflichtverletzung über Eigenschaften No access
        Authors:
        Freie Anspruchskonkurrenz bei Vorsatzhaftung No access
        Authors:
        Authors:
        Der Einfluss des kaufrechtlichen Gewährleistungsrechts auf die Haftung des Vermieters nach §§ 311 II, 241 II, 280 I BGB No access
        Authors:
        Umgehung der §§ 536b S. 2, 536c II 2, 536 II BGB No access
        Authors:
        Umgehung der §§ 536a, 284 BGB No access
        Authors:
        Zwischenergebnis No access
        Authors:
      2. Authors:
        Die Zweckverfehlung nach § 284 2. HS BGB – Unterscheidung zwischen Aufwendungen für Erhalt und Verwendung der Leistung No access
        Authors:
        Abstellen auf den Schwerpunkt der Zwecksetzung und Einwand des hypothetischen Gewinnverlustes No access
        Authors:
        Berücksichtigung des unmittelbaren Zwecks und Differenzierung nach Aufwendungen zum Erhalt und zur Verwendung der Leistung No access
        Authors:
        Stellungnahme No access
        Authors:
      3. Zwischenergebnis No access
        Authors:
    4. Authors:
      1. Authors:
        Der Ersatz vergeblicher Aufwendungen im Rahmen des Vertrauensschadens nach § 280 I BGB No access
        Authors:
        Begrenzung des Aufwendungsersatzanspruchs nach §§ 280 I 1, 241 II, 311 II BGB No access
        Authors:
        Zwischenergebnis No access
        Authors:
      2. Authors:
        Authors:
        Die Haftung des Vermieters bei vollständiger objektiver Unmöglichkeit No access
        Authors:
        Keine Verpflichtung zum Wiederaufbau nach § 275 II BGB No access
        Authors:
        Keine Verpflichtung zum Wiederaufbau nach § 313 BGB No access
        Authors:
        Kumulative Anwendung der §§ 275 II, 313 BGB No access
        Authors:
        Diskussion und Stellungnahme No access
        Authors:
        Zwischenergebnis No access
        Authors:
        Haftungsunterschiede zwischen Zerstörung und Beschädigung der Mietsache im Zeitpunkt des Vertragsschlusses No access
        Authors:
        Zwischenergebnis No access
        Authors:
      3. Authors:
        Die Haftung nach § 311a II BGB bei fehlendem Besitzrecht des Vormieters No access
        Authors:
        Die Haftung nach § 536a I BGB bei Besitzrecht des Vormieters No access
        Authors:
        Authors:
        Nicht rechtzeitige Räumung des Vormieters als nachträgliches Unvermögen No access
        Authors:
        Vereinheitlichung der Haftungsmaßstäbe in §§ 311a II und 536a I 1. Alt. BGB No access
        Authors:
        Stellungnahme No access
        Authors:
        Ergebnis No access
        Authors:
      4. Die Haftung des Vermieters bei anfänglichen Sachmängeln No access
        Authors:
  3. Zusammenfassung und Ergebnis No access Pages 228 - 229
    Authors:
3. 1. Der Wortlaut des § 536a I BGB No access Pages 229 - 230
    Authors:
  2. Teleologische Auslegung des § 536a I BGB No access Pages 230 - 233
    Authors:
  3. Historische Auslegung des § 536a I BGB No access Pages 233 - 234
    Authors:
  4. Authors:
    1. Authors:
      1. Literaturmeinung: Die Vorverlagerung der Haftung nach § 536a I BGB durch § 323 IV BGB No access
        Authors:
      2. Authors:
        Die Auslegung des Begriffs der Offensichtlichkeit in § 323 IV BGB No access
        Authors:
        Zur Übereinstimmung in den Rechtsfolgen No access
        Authors:
        Authors:
        Der Meinungsstand: Die Pflicht des Vermieters zum Schadensersatz nach §§ 281 II Nr. 1, 323 IV BGB analog oder § 282 BGB No access
        Authors:
        Authors:
        Der Zweck der verletzten Pflicht No access
        Authors:
        Die Betroffenheit der Hauptleistung und die Leistungsnähe der Pflicht No access
        Authors:
        Die gesetzliche Festschreibung der positiven Vertragsverletzung in § 280 I BGB No access
        Authors:
        Authors:
        Eingeschränkte Anwendbarkeit des § 282 BGB bei Dauerschuldverhältnissen No access
        Authors:
        Schadensersatz statt der Leistung und Schadensersatz statt der ganzen Leistung nach § 282 BGB bei Dauerschuldverhältnissen No access
        Authors:
        Diskussion und Stellungnahme No access
        Authors:
        Zwischenergebnis No access
        Authors:
        Diskussion und Stellungnahme No access
        Authors:
        Zwischenergebnis No access
        Authors:
        Authors:
        Authors:
        Die Pflicht des Vermieters zum Schadensersatz nach § 282 BGB oder §§ 281 II Nr. 1, 323 IV BGB analog No access
        Authors:
        Diskussion und Stellungnahme No access
        Authors:
        Zwischenergebnis No access
        Authors:
        Der unbehebbare Sach- oder Rechtsmangel vor Fälligkeit No access
        Authors:
      3. Stellungnahme: Die Erheblichkeit des Zeitpunkts der Fälligkeit für eine Anwendung des § 536a I BGB No access
        Authors:
      4. Ergebnis No access
        Authors:
    2. Authors:
      1. Authors:
        Keine Beseitigung eines anfänglichen behebbaren Mangels No access
        Authors:
        Die Mietsache ist bei Vertragsschluss mit einem unbehebbaren Mangel behaftet No access
        Authors:
        Aufklärungspflichtverletzung des Vermieters im Rahmen der Vertragsverhandlungen No access
        Authors:
        Die Haftung des Vermieters für nachträgliche Mängel No access
        Authors:
      2. Die Haftung des Vermieters bei vollständiger Zerstörung der Mietsache im Vergleich zur Haftung bei Vorliegen eines anfänglichen Sachmangels No access
        Authors:
  5. Zusammenfassung und Ergebnis No access Pages 281 - 283
    Authors:
Schlussbetrachtung No access Pages 284 - 286
Authors:
Literaturverzeichnis No access Pages 287 - 300
Authors:
Materialien No access Pages 301 - 301
Authors: