Der Bauvertrag mit Schutzwirkung zugunsten des Nachbarn

RAin Dr. Natalie Adrians

doi:10.5771/9783748931041

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Edition: 1/2022
Copyright Year: 2022
ISBN-Print: 978-3-8487-8713-5
ISBN-Online: 978-3-7489-3104-1
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: Nomos Universitätsschriften - Recht
Volume: 995
Language: German
Pages: 228
Product Type: Monograph

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 16
1. I. Nachbarschäden infolge von Bauarbeiten No access
2. II. Problemstellung No access
1. 1. 1. Der „Bauvertrag“ als Untersuchungsgegenstand No access
  2. 2. Die Vertragsparteien No access
  3. 3. Pflichten der Vertragsparteien No access
2. 1. 1. a) Böschungen No access
    2. b) Verbau No access
    3. c) Rückwärtige Verankerung des Verbaus No access
  2. 2. Gründungen No access
  3. 3. Bodenverbesserungsmaßnahmen No access
  4. 4. Unterfangungen No access
  5. 5. Bauwerkserschütterungen No access
  6. 6. Wasserhaltung No access
  7. 7. Schadensverursachung durch Maschinen und sonstiges Baumaterial No access
  8. 8. Arbeiten an gemeinsamen Grenzeinrichtungen oder Bauverbindungsteilen No access
  9. 9. Sonstige Schäden No access
  10. 10. Einteilung der Baumaßnahmen mit typischen Nachbarschäden No access
3. 1. 1. 1. aa) Nachbarschaftsvereinbarungen No access
      2. bb) Ersetzung der Zustimmung zur Inanspruchnahme des Nachbargrundstücks No access
      3. cc) Zwischenergebnis No access
    2. b) Vertrag zugunsten Dritter No access
  2. 2. Der Bauvertrag als Vertrag mit Schutzwirkung zugunsten Dritter No access
  3. 1. a) Entscheidungen zugunsten des vertraglichen Drittschutzes No access
    2. b) Entscheidungen gegen den vertraglichen Drittschutz No access
1. I. Die Funktion des Vertrages mit Schutzwirkung zugunsten Dritter No access
2. 1. 1. Der Vertrag mit Schutzwirkung zugunsten Dritter in der Rechtsprechung des Reichsgerichts No access
  2. 1. a) Entwicklung im Anschluss an Larenz No access
    2. b) Erweiterung des Anwendungsbereichs des Vertrages mit Schutzwirkung zugunsten Dritter No access
3. 1. 1. Heranziehung des § 328 BGB No access
  2. 2. Anwendung des § 311 Abs. 3 BGB No access
  3. 1. a) Vertragskonzept No access
    2. b) Das institutionelle Konzept No access
    3. 1. (1) Regelungslücke No access
        (2) Vervollständigungsbedürftigkeit der Regelungslücke No access
      2. (1) Auslegung No access
        (a) Keine Erweiterung des Vertragsinhalts No access
        (b) Vorvertragliche Schuldverhältnisse und nichtige Verträge No access
        (c) Auslegungsmerkmale No access
1. 1. 1. Leistungsnähe durch räumliche Nähe der Nachbargrundstücke No access
  2. 1. a) Begriff des Nachbargrundstücks im privaten Nachbarrecht No access
    2. b) Begriff des Nachbargrundstücks im öffentlichen Recht No access
    3. c) Maßgeblicher Nachbarbegriff No access
    4. d) Kontrollüberlegung im Hinblick auf eine unkalkulierbare Haftungsausweitung No access
  3. 1. a) Abgrenzung zwischen Leistungs- und Schutzpflichten No access
    2. 1. aa) Parallele zu anderen Fallgruppen des Vertrages mit Schutzwirkung zugunsten Dritter No access
      2. bb) (Auch-)nachbarschützende Hauptleistungspflichten No access
    3. c) Bestimmungsgemäße Leistungsnähe bei beabsichtigter Einwirkung auf das Nachbargrundstück No access
    4. d) Bestimmungsgemäße Leistungsnähe bei Arbeiten an Grenzeinrichtungen und Bauverbindungsteilen No access
    5. 1. (1) Besondere Bezugnahme auf die Nachbarbebauung in den Vertragsunterlagen No access
        (2) DIN-Normen No access
        (3) In den Vertrag einbezogene Gutachten und Beweissicherungsmaßnahmen No access
      2. bb) Besondere Gefährdung des Nachbargrundstücks No access
    6. f) Zwischenergebnis No access
  4. 1. a) Abgrenzung zur Drittschadensliquidation No access
    2. b) „Gläubigergleiche“ Gefährdung im buchstäblichen Sinne? No access
  5. 5. Die bestimmungsgemäße Leistungsnähe des berechtigten Besitzers No access
2. 1. 1. Erfordernis des Gläubigerinteresses No access
  2. 2. Bestimmung des Gläubigerinteresses im Einzelfall No access
  3. 1. a) Bisherige Rechtsprechung No access
    2. b) Indikation des Gläubigerinteresses bei nachbarschützenden Hauptleistungspflichten No access
    3. c) Gläubigerinteresse im Falle eines Vertragsverhältnisses zwischen Bauherrn und Nachbar No access
    4. 1. aa) Inhalt und Einordnung des nachbarlichen Gemeinschaftsverhältnisses No access
      2. (1) Ausdruck der besonderen Nachbarinteressen im Gesetz No access
        (2) Besondere Interessenlage im Nachbarschaftsverhältnis No access
        (3) Dauerhaftigkeit des Nachbarschaftsverhältnisses No access
      3. (1) Notwendigkeit der Heranziehung einer gesetzlichen Regelung? No access
        (2) Gläubigerinteresse auf der Grundlage des § 909 BGB No access
        (3) Gläubigerinteresse auf der Grundlage der §§ 921, 922 BGB No access
        (4) Gläubigerinteresse auf der Grundlage des § 906 BGB No access
      4. dd) „Räumliche Reichweite“ des nachbarlichen Gemeinschaftsverhältnisses No access
      5. ee) Nachbarliches Gemeinschaftsverhältnis zum berechtigten Besitzer des Nachbargrundstücks No access
  4. 4. Zwischenergebnis No access
3. 1. 1. a) Der Nachbar als erkennbar drittgeschützte Person No access
    2. b) Errichtung einer Nachbarwand No access
    3. c) Sonstige Beeinträchtigungen No access
    4. 1. aa) Grundlage des Vertrages mit Schutzwirkung zugunsten Dritter im Falle der Anordnung No access
      2. (1) Unzumutbarkeit der Anordnungsbefolgung No access
        (2) Gleichbleibende Haftungsrisiken trotz Anordnung No access
        (3) Veränderte Haftungsrisiken infolge der Anordnungsbefolgung No access
  2. 2. Zumutbarkeit des Haftungsrisikos No access
4. 1. 1. a) Kritik am Erfordernis der Schutzbedürftigkeit No access
    2. b) Alternative Lösungsmodelle zu der von der Rechtsprechung geforderten Schutzbedürftigkeit No access
    3. 1. aa) Berücksichtigung des Relativitätsgrundsatzes im Rahmen ergänzender Vertragsauslegung No access
      2. bb) Auswirkungen des Relativitätsgrundsatzes No access
    4. d) Überprüfung des Schutzbedürftigkeitskriteriums anhand der Interessen der Vertragsparteien No access
    5. e) Einfluss der Leistungsfähigkeit des Gläubigers auf die Schutzbedürftigkeit No access
    6. f) Zwischenergebnis No access
  2. 1. a) Deliktische Ansprüche No access
    2. 1. aa) Subsidiarität No access
      2. (1) Gleichwertigkeit der Voraussetzungen No access
        (2) Gleichwertigkeit des Anspruchsumfangs und der Zielrichtung No access
        (3) Abstrakte oder konkrete Gleichwertigkeit No access
    3. 1. aa) Das nachbarliche Gemeinschaftsverhältnis im Allgemeinen No access
      2. bb) Das nachbarliche Gemeinschaftsverhältnis im Falle einer gemeinsamen Grenzeinrichtung No access
    4. d) Ansprüche des berechtigten Grundstücksbesitzers No access
  3. 3. Ergebnis No access
5. V. Besondere Berücksichtigung der konkreten Umstände des Einzelfalles No access
6. 1. 1. Eigenes Mitverschulden des Nachbarn No access
  2. 2. Mitverschulden des Bauherrn No access
5. Teil: Der Vertrag mit Schutzwirkung zugunsten des Nachbarn in der Leistungskette No access Pages 208 - 209
1. I. Übertragbarkeit auf den Planervertrag No access
2. II. Übertragbarkeit auf den Gutachtervertrag No access
1. I. Bestimmungsgemäße Leistungsnähe No access
2. II. Gläubigerinteresse No access
3. III. Erkennbarkeit und Zumutbarkeit No access
4. IV. Schutzbedürftigkeit No access
5. V. Zusammenfassung No access
Literaturverzeichnis No access Pages 219 - 228

Bibliography (206 entries)

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