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Die Prinzipien des Schutzes von Immobilienanlegern bei Fonds- und Bauträgermodellen
Eine Untersuchung der Judikaturlinien und ihrer gesetzlichen Anknüpfungspunkte unter dem Aspekt der Gewährung eines homogenen Schutzniveaus- Authors:
- Series:
- Nomos Universitätsschriften - Recht, Volume 543
- Publisher:
- 2008
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Bibliographic data
- Copyright year
- 2008
- ISBN-Print
- 978-3-8329-3120-9
- ISBN-Online
- 978-3-8452-0566-3
- Publisher
- Nomos, Baden-Baden
- Series
- Nomos Universitätsschriften - Recht
- Volume
- 543
- Language
- German
- Pages
- 329
- Product type
- Book Titles
Table of contents
ChapterPages
- Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 2 - 20
- Abkürzungsverzeichnis No access Pages 21 - 22
- Anlass und Gegenstand der Untersuchung No access Pages 23 - 32
- Fragestellung No access Pages 32 - 33
- Gang der Untersuchung No access Pages 33 - 35
- Drittfinanzierte Anlagegeschäfte No access Pages 36 - 37
- Verlustzuweisungsmodelle - Begriff No access Pages 37 - 37
- Anlageadressaten No access Pages 37 - 38
- ) Schutzkonzept des Verbraucherkreditgesetzes No access Pages 38 - 40
- Personenbezogenes Merkmal No access
- Sachbezogenes Merkmal No access
- ) Schutzkonzept des Haustürwiderrufsgesetzes No access
- ) Verbraucherbegriff nach dem Haustürwiderrufsgesetz No access Pages 42 - 42
- Verbraucherbegriff nach europäischem Recht und gemäß § 13 BGB No access Pages 42 - 43
- ) Bauherrenmodell (Kölner Modell) No access Pages 43 - 45
- ) Hamburger Modell No access Pages 45 - 46
- ) Erwerbermodell No access Pages 46 - 48
- Offene Immobilienfonds No access
- Geschlossene Immobilienfonds als Kommanditgesellschaft (KG) No access
- Geschlossene Immobilienfonds als Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) No access
- Wirtschaftlich-steuerlicher Hintergrund von Immobilienanlagemodellen No access Pages 52 - 53
- Vertrieb No access Pages 53 - 55
- ) Wohnungsmodelle No access Pages 55 - 56
- ) Immobilienfondsmodelle No access Pages 56 - 57
- ) Treuhandmodelle No access Pages 57 - 57
- ) Vertrieb No access Pages 57 - 58
- ) Sachlicher Anwendungsbereich des § 56 Abs. 1 Nr. 6 GewO a. F. No access Pages 59 - 60
- ) Zeitlicher Anwendungsbereich des § 56 Abs. 1 Nr. 6 GewO a. F. No access Pages 60 - 60
- ) Stellungnahme No access Pages 60 - 61
- Verhältnis VerbrKrG - HaustürWG No access
- Klarstellung durch den EuGH No access
- § 1 HaustürWG No access
- §§ 312, 355 BGB No access
- Fallgruppenspezifische Besonderheiten No access
- Die Problematik der „überschießenden Umsetzung“ - § 1 Abs. 1 Nr. 1 bis 3 HaustürWG bzw. § 312 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 bis 3 BGB n. F. / Art. 1 Abs. 1 Haustürgeschäfterichtlinie No access
- Erfordernis einer „gespaltenen Auslegung“? No access
- Zurechnung nach den Grundsätzen des § 123 BGB No access
- Kritik an der Auffassung des Senats und Vorlage an den EuGH No access
- Voraussetzung für eine Bestellung i. S. des § 1 Abs. 2 Nr. 1 HaustürWG, § 312 Abs. 3 Nr. 1 BGB n. F. No access
- Bewertung der typischerweise auftretenden Sachverhaltskonstellationen No access
- Richtlinienkonforme Auslegung No access
- Wirkung einer notariellen Beurkundung des finanzierten Geschäfts No access
- Widerrufsbelehrung mit dem Zusatz der Pflicht zur Kreditrückzahlung No access
- Stellungnahme No access
- Widerrufsbelehrung mit dem Zusatz, dass im Falle des Widerrufs der Darlehensvertragserklärung auch der Beitritt in eine Fondsgesellschaft nicht wirksam zustande kommt No access
- Stellungnahme No access
- Nachträgliche Widerrufsbelehrung No access
- Unterzeichnung der Belehrung No access
- Zeitpunkt der Belehrung No access
- Ansicht der Rechtsprechung No access
- Stellungnahme No access
- Ansichten der Rechtsprechung No access
- Stellungnahme No access
- Ansicht der Rechtsprechung No access
- Stellungnahme No access
- Ansicht in der Rechtsprechung No access
- Stellungnahme No access
- Ablösung des Darlehensvertrags No access
- Zeitablauf No access
- Verwirkung No access
- § 1 HaustürWG No access
- § 361 a BGB a. F.; § 357 BGB n. F. No access
- ) Pflichten des Darlehensnehmers No access Pages 97 - 97
- ) Pflicht des Darlehensgebers No access Pages 97 - 98
- ) Mögliche Auswirkungen des Widerrufs der Willenserklärung zum Darlehensvertragsschluss auf das finanzierte Geschäft No access Pages 98 - 99
- ) Grundsätzliche Pflichten der Vertragsparteien No access Pages 99 - 99
- ) Zum Empfang des Darlehens bei einer Auszahlung der Darlehensvaluta an einen Dritten No access Pages 99 - 100
- ) Die Auswirkungen des Widerrufs der Darlehensvertragserklärung auf das finanzierte Geschäft No access Pages 100 - 102
- ) Stellungnahme des XI. Zivilsenats zu einem wirtschaftlich nachteiligen Widerruf No access Pages 102 - 103
- ) Die Vorlagefragen des LG Bochum No access Pages 103 - 105
- ) Stellungnahme der Europäischen Kommission No access Pages 105 - 105
- ) Die Vorlagefragen des OLG Bremen No access Pages 105 - 106
- ) Auslegungsergebnisse des EuGH No access Pages 106 - 106
- ) Stellungnahme des Gerichtshofs zu den Vorlagefragen des LG Bochum No access Pages 107 - 108
- ) Weitere Ausführungen des Gerichtshofs No access Pages 108 - 109
- Rechtssache C-229/04 („Crailsheimer Volksbank eG“) No access Pages 109 - 110
- Problem der „überschießenden Umsetzung“ No access
- Erfordernis einer „gespaltenen Auslegung“? No access
- Stellungnahme zum Erfordernis der „gespaltenen Auslegung“ No access
- Ordnungsgemäße Belehrung gemäß Art. 4 Haustürgeschäfterichtlinie und keine Ausübung des Widerrufsrechts No access
- Pflicht zur Rückzahlung der empfangenen Valuta No access
- Pflicht zur sofortigen Rückzahlung No access
- Pflicht zur marktüblichen Verzinsung No access
- Keine ordnungsgemäße Belehrung gemäß Art. 4 Haustürgeschäfterichtlinie No access
- ) Inhalt der Widerrufsbelehrung No access Pages 118 - 121
- ) Zeitpunkt der Widerrufsbelehrung No access Pages 121 - 123
- Darlehensnehmer hat nie eine Widerrufsbelehrung erhalten No access
- Darlehensnehmer hat eine nachträgliche Widerrufsbelehrung erhalten No access
- ) Möglichkeit zur Vermeidung des Anlagerisikos bei ordnungsgemäßer Belehrung No access Pages 127 - 128
- ) Ansichten in der Literatur No access Pages 128 - 128
- ) Stellungnahme No access
- Verletzung der Belehrungspflicht als vertragliche Nebenpflicht des Gewerbetreibenden No access
- Verhältnis zwischen unterlassener Belehrung und Erklärung des Widerrufs No access
- Verhältnis zwischen unterlassener Belehrung und Verwirklichung des Schadens No access
- Verschulden No access
- Verjährung No access
- Art und Umfang des Schadensersatzes No access
- ) Urteil des OLG Bremen vom 2. 3. 2006 No access Pages 134 - 135
- ) Stellungnahme zur Umsetzung in Form eines Anspruchs aus Verschulden bei Vertragsschluss No access Pages 135 - 136
- Empfangnahme durch Auszahlung der Darlehensvaluta auf ein Konto des Darlehensnehmers No access
- Auszahlung der Darlehensvaluta an einen Dritten ohne Anweisung des Darlehensnehmers No access
- Auszahlung der Darlehensvaluta an einen Dritten aufgrund einer separaten Zahlungsanweisung des Darlehensnehmers No access
- Auszahlung der Darlehensvaluta an einen Dritten aufgrund einer Zahlungsanweisung im Rahmen des – widerrufenen – Darlehensvertrags No access
- Die Ansicht des XI. Zivilsenats zur Wirksamkeit der Anweisung No access
- Kritik an der Sichtweise des XI. Zivilsenats No access
- Kein Empfang der Darlehensvaluta bei unterbliebener oder unzureichender Widerrufsbelehrung und daraufhin unterlassener Abwehrmaßnahmen No access
- Vermutung der Einleitung erfolgreicher Abwehrmaßnahmen gegen Vertragsschluss und Valutierung No access
- Reihenfolge der Vertragsschlüsse unerheblich No access
- Rechtsfolgen No access
- Risikoverteilung bei Empfangnahme der Darlehensvaluta No access
- Pflicht zur sofortigen Rückzahlung bei Empfangnahme der Darlehensvaluta No access
- ) Ansatz von Tonner/Tonner No access Pages 144 - 145
- ) Stellungnahme zu einer Umsetzung über § 3 HaustürWG No access Pages 145 - 146
- Umsetzung der Auslegungsergebnisse des EuGH in nationales Recht nicht möglich No access Pages 146 - 147
- Urteil vom 16. 5. 2006 No access Pages 148 - 150
- Urteile vom 19. 9. 2006 No access Pages 150 - 151
- Urteil vom 26. 9. 2006 No access Pages 151 - 151
- ) Eingrenzung der betroffenen Fälle im Wege einer gespaltenen Auslegung No access Pages 151 - 152
- Verhältnis zwischen unterlassener Belehrung und Erklärung des Widerrufs No access
- Verhältnis zwischen unterlassener Belehrung und Verwirklichung des Schadens No access
- ) Verschulden No access Pages 155 - 156
- Vorschlag zu einer Umsetzung der Vorgaben des EuGH auf Grundlage der dargestellten Umsetzungsmodelle No access Pages 156 - 157
- ) Bankeigene Pflicht zur Aufklärung nur in eng umrissenen Ausnahmefällen – vier Fallgruppen No access Pages 158 - 162
- Anknüpfung an persönliche Merkmale des Anlegers/ Darlehensnehmers No access
- Anknüpfung an die Zusammenarbeit zwischen Darlehensgeber und Anlageverkäufer, -initiatoren und -vertrieb No access
- ) Die Ergänzung der Rechtsprechung zu den Aufklärungspflichten im Urteil vom 16. 5. 2006 No access Pages 165 - 166
- ) Bestehendes Schuldverhältnis No access Pages 166 - 167
- Die enge Definition des Pflichtenkreises und die Entwicklung der „Trennungstheorie“ No access
- Die Aufgabe des „Grundsatzes der rollenbedingten Verantwortlichkeit“ für verbundene Geschäfte No access
- ) Sachlicher Zusammenhang der Pflichtverletzung mit dem Aufgabenkreis des Erfüllungsgehilfen No access Pages 170 - 171
- ) Verschulden No access Pages 171 - 171
- Kritik an den „Grundsätzen der rollenbedingten Verantwortlichkeit“ No access
- Die Aufgabe der „Grundsätze der rollenbedingten Verantwortlichkeit“ auch für nicht verbundene Verträge? No access
- Herstellung eines Ausgleichs für nicht verbundene Geschäfte durch die Ergänzung der Rechtsprechung zu den Aufklärungspflichten? No access
- ) Zwischenergebnis No access Pages 179 - 180
- Sachlicher und persönlicher und zeitlicher Anwendungsbereich des VerbrKrG bzw. der §§ 491 ff. BGB n. F. No access Pages 181 - 181
- ) Schriftform und Mindestangaben über Kreditbedingungen No access Pages 181 - 182
- ) Ansichten in der Literatur und in der Rechtsprechung No access Pages 182 - 183
- ) Ansicht des XI. Zivilsenats des BGH No access Pages 183 - 184
- ) Kritik an der Rechtsprechung des XI. Zivilsenats des BGH No access Pages 184 - 185
- ) Rechtslage nach dem SMG No access Pages 185 - 185
- ) Gesetzliche Anknüpfungspunkte No access Pages 185 - 186
- Keine Pflicht zur Angabe der gegenüber Dritten geschuldeten Vermittlerkosten bei Steuersparmodellen No access
- Keine Nichtigkeit bei unrichtiger Bezeichnung der Angaben im Kreditvertrag No access
- ) Stellungnahme zur Rechtsprechung des XI. Zivilsenats des BGH No access Pages 187 - 189
- ) Gesetzliche Anknüpfungspunkte No access Pages 189 - 190
- ) Ansichten in der Literatur und in der Rechtsprechung No access Pages 190 - 191
- ) Stellungnahme zu den Ansichten in Literatur und Rechtsprechung No access Pages 191 - 192
- Gesetzlicher Anknüpfungspunkt No access
- Ansicht des II. Zivilsenats des BGH No access
- Ansicht des XI. Zivilsenats des BGH No access
- Stellungnahme zur Ansicht des XI. Zivilsenats No access
- ) Der Einwendungsdurchgriff gemäß § 242 BGB in der Rechtsprechung des BGH unter Geltung des AbzG No access Pages 199 - 201
- Objektive Voraussetzungen - Begriff der "wirtschaftlichen Einheit" No access
- Subjektive Voraussetzungen No access
- Urteil vom 18. 9. 1970 No access
- Urteil vom 12. 7. 1979 No access
- Urteil vom 13. 11. 1980 No access
- § 9 Abs. 3 VerbrKrG No access
- Bereichsausnahme gemäß § 3 Abs. 2 Nr. 2 VerbrKrG No access
- § 358 Abs. 3 BGB n. F. No access
- Einschränkung des Einwendungsdurchgriffs bei finanzierten Grundstücksgeschäften gemäß § 358 Abs. 3 S. 3 BGB n. F. No access
- ) Die Rechtsprechung des XI. Zivilsenats des BGH bis 23. 9. 2003 No access Pages 210 - 210
- ) Stellungnahme No access Pages 210 - 211
- ) Kein Verbund zwischen Realkreditvertrag und finanziertem Grundstückserwerbsgeschäft No access Pages 211 - 212
- ) Rechtsprechungspraxis zu § 3 Abs. 2 Nr. 2 VerbrKrG No access Pages 212 - 213
- ) Kein „Rückgriff“ auf einen allgemeinen Einwendungsdurchgriff gemäß § 242 BGB No access Pages 213 - 213
- ) Stellungnahme No access Pages 213 - 214
- Urteile vom 17. 9. 1996 No access
- Urteile vom 27. 6. 2000 No access
- Urteil vom 12. 11. 2002 No access
- ) Kritik aus der Literatur No access Pages 216 - 217
- ) Stellungnahme zu der Kritik No access Pages 217 - 218
- Voraussetzungen für einen Einwendungsdurchgriff No access
- Wirkungen des verbundenen Geschäfts bei der Ausübung von Gestaltungsrechten No access
- Anerkennung eines Rückforderungsdurchgriffs No access
- Zielsetzung der neuen Judikaturlinie im Urteil vom 21. 7. 2003 No access
- Reaktionen auf das Urteil des II. Zivilsenats vom 21. 7. 2003 No access
- Stellungnahme No access
- Ausdehnung der Folgen des Verbundgeschäfts No access
- Restriktive Auslegung des § 3 Abs. 2 Nr. 2 VerbrKrG No access
- Zum Rückforderungsdurchgriff No access
- Ausdehnung der Folgen des Verbundgeschäfts No access
- Zur restriktiven Auslegung des § 3 Abs. 2 Nr. 2 VerbrKrG No access
- Zum Verbundgeschäft zwischen Gesellschaftsbeitrittsvertrag und Darlehensvertrag No access
- Zur Berücksichtigung der Lehre von der fehlerhaften Gesellschaft No access
- Zum Rückforderungsdurchgriff betreffend Schadensersatzansprüche des Anlegers gegen Gründungsgesellschafter, Fondsinitiatoren u. a. No access
- Zur restriktiven Auslegung des § 3 Abs. 2 Nr. 2 VerbrKrG No access
- Fehlen einer eindeutigen gesetzlichen Regelung No access
- Meinungsstand No access
- Der Rückforderungsdurchgriff in der Rechtsprechung des BGH zum AbzG No access
- Gutachten zur Reform des finanzierten Abzahlungskaufs für das Bundesministerium der Justiz erstattet von Marschall von Bieberstein No access
- Gesetzesentwurf der Bundesregierung vom 11. 5. 1979 No access
- Referentenentwurf zum VerbrKrG No access
- Begründung des Gesetzgebers zum VerbrKrG No access
- Zwischenergebnis No access
- Vergleichbare Interessenlage wie im Falle des § 9 Abs. 2 S. 4 VerbrKrG No access
- Der Rückforderungsdurchgriff in der jüngeren obergerichtlichen Rechtsprechung und die Problematik der Verjährung der im Verhältnis zur finanzierenden Bank geltend gemachten Schadensersatz-ansprüche gegen Anlageinitiatoren u. a. No access
- Zusammenfassung No access
- Zur Erstreckung auf Schadensersatzansprüche gegen Fondsinitiatoren und Gründungsgesellschafter No access
- Erfordernis einer teleologischen Reduktion des § 3 Abs. 2 Nr. 2 VerbrKrG ? No access
- Zur Entstehungsgeschichte des § 3 Abs. 2 Nr. 2 VerbrKrG No access
- Regelungszweck des § 3 Abs. 2 Nr. 2 VerbrKrG No access
- Rechtsprechungspraxis No access
- Zwischenergebnis No access
- ) Die rechtliche Qualifizierung der Geschäftsbesorgung No access Pages 253 - 254
- ) Abgrenzung nach dem Tätigkeitsschwerpunkt No access Pages 254 - 255
- ) Mitwirkung eines Rechtsanwalts als Geschäftsführer einer GmbH No access Pages 255 - 256
- ) Berücksichtigung des Nebentätigkeitsprivilegs für Steuerberater No access Pages 256 - 257
- Die Nichtigkeit des Geschäftsbesorgungsvertrags No access Pages 257 - 258
- ) Die Nichtigkeit der Geschäftsbesorgungsvollmacht No access Pages 258 - 259
- Die Ansicht des II. Zivilsenats des BGH No access
- Die Ansicht des XI. Zivilsenats des BGH No access
- Stellungnahme No access
- Die Ansicht des XI. Zivilsenats des BGH No access
- Stellungnahme No access
- ) Die Ansicht der Rechtsprechung No access Pages 265 - 266
- Nichtigkeit des Darlehensvertrags wegen Verstoßes gegen Art. 1 § 1 RBerG bei Mitwirkung an, oder Erfüllung des nichtigen Treuhandvertrags No access
- Eignung des Rechtsbegriffs des institutionalisierten Zusammenwirkens als Maßstab für die Beurteilung der Mitwirkung an der Erfüllung des nichtigen Treuhandvertrags No access
- ) Die Ansicht des XI. Zivilsenats des BGH No access Pages 269 - 270
- ) Die Konsequenzen der Rechtsansicht des XI. Zivilsenats für die Praxis No access Pages 270 - 271
- Grundprinzipien des Stellvertretungsrechts im BGB No access
- Abweichungen von dem dem Stellvertretungsrecht zugrunde liegenden Leitbild No access
- OLG Stuttgart No access
- OLG Bamberg No access
- Anwendbarkeit des HaustürWG No access
- Ausschluss der Widerruflichkeit wegen notarieller Beurkundung gemäß § 1 Abs. 2 Nr. 3 HaustürWG, § 312 Abs. 3 Nr. 3 BGB n. F. No access
- Folgen des Widerrufs der Vollmacht No access
- Grundkonstellation des § 166 Abs. 2 BGB No access
- Analoge Anwendung des § 166 Abs. 2 BGB No access
- Ansatz von Frisch No access
- Ansatz von Kulke No access
- Erfordernis einer Gesamtbetrachtung No access
- Ansatz von Möller No access
- ) Stellungnahme zu den dargestellten Ansätzen No access Pages 278 - 280
- ) Vereinheitlichung des Schutzniveaus durch Berücksichtigung der Rechtsprechung des XI. Senats zu den Immobilienanlagefällen No access Pages 280 - 281
- Gesetzlicher Anknüpfungspunkt No access Pages 282 - 283
- Die Entwicklung der Rechtsprechung des XI. Zivilsenats des BGH No access Pages 283 - 285
- ) Kritik aus der Literatur No access Pages 285 - 286
- ) Kritik von Seiten des II. Zivilsenats des BGH No access Pages 286 - 287
- „Erwiderung“ des XI. Zivilsenats und des V. Zivilsenats des BGH No access Pages 287 - 289
- ) Zu den Ausführungen des XI. Zivilsenats und des V. Zivilsenats des BGH No access Pages 289 - 290
- ) Erfordernis des Schutzes der Bank unter Berücksichtigung ihres Zusammenwirkens mit dem Partner des finanzierten Geschäfts No access Pages 290 - 292
- ) Zur Qualität des Zeichnungsscheins als Vollmachtsurkunde No access Pages 292 - 292
- ) Duldungs- und Anscheinsvollmacht No access Pages 292 - 294
- ) Die Rechtsprechung des XI. Zivilsenats des BGH No access Pages 294 - 294
- ) Kritik aus der Literatur No access Pages 294 - 295
- ) Stellungnahme No access Pages 295 - 295
- Genehmigung des Kreditvertrags No access Pages 295 - 296
- Grundlagen No access Pages 297 - 298
- ) Urteile vom 27. 6. 2000 No access Pages 298 - 299
- ) Urteil vom 2. 7. 2001 No access Pages 299 - 299
- ) Kritik aus der Literatur No access Pages 299 - 300
- ) Uneinheitliche Rechtsprechung der Oberlandesgerichte No access Pages 300 - 301
- ) Reaktionen aus der Literatur No access Pages 301 - 302
- ) Stellungnahme zur Kritik No access Pages 302 - 304
- ) Urteil vom 21. 7. 2003 No access Pages 304 - 304
- ) Urteile vom 14. 6. 2004 No access Pages 304 - 305
- Widerruf der Darlehensvertragserklärung No access
- Widerruf der Beitrittserklärung No access
- Anfechtung der Beitrittserklärung wegen arglistiger Täuschung No access
- Berücksichtigung des Art. 5 Abs.2 Haustürgeschäfterichtlinie No access
- Berücksichtigung der dem verbundenen Geschäft zugrunde liegenden Erwägungen No access
- Zusammenfassung der Ergebnisse – Fazit No access Pages 310 - 314
- Literaturverzeichnis No access Pages 315 - 329





