Flächenfonds als öffentlich-private Partnerschaft: Ein Finanzierungskonzept zur Mobilisierung von Brachflächen am Beispiel der Stadt Hannover

Prof. Dr. Heinrich Degenhart; RR&#039;in Sabine Clausen LL.M.; Dipl.-Vw. Lars Holstenkamp

doi:10.5771/9783845228433

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Flächenfonds als öffentlich-private Partnerschaft

Ein Finanzierungskonzept zur Mobilisierung von Brachflächen am Beispiel der Stadt Hannover

Authors:
Series:: Lüneburger Juristische Studien – Leuphana Legal Studies, Volume 19
Publisher:: 2011

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Bibliographic data

Copyright year: 2011
ISBN-Print: 978-3-8329-6065-0
ISBN-Online: 978-3-8452-2843-3
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: Lüneburger Juristische Studien – Leuphana Legal Studies
Volume: 19
Language: German
Pages: 485
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 2 - 20 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
Abbildungsverzeichnis No access Pages 21 - 24 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
Abkürzungsverzeichnis No access Pages 25 - 28 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
1. 1. Flächeninanspruchnahme, 30-Hektar-Ziel und Flächenrecycling No access Pages 29 - 30 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Zielsetzung No access Pages 30 - 31 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Auswahl der Modellkommune No access Pages 31 - 32 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  4. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Brachflächenfinanzierung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Private Beteiligung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Projektfinanzierung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Public Private Partnership No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Investmentfonds No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  5. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Grundzüge des Flächenfondsmodells No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Begründung des gewählten Lösungsansatzes No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
2. 1. Arbeitsschritte im Teilprojekt „Privatwirtschaftliches Fondsmodell“ No access Pages 37 - 38 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Entwicklung des Fondskonzepts No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Präsentationen und Diskussionen des Fondsmodells und Überarbeitung des Konzepts No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
3. Überblick über die folgenden Kapitel No access Pages 41 - 41 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
4. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Rechtliche Perspektive No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Betriebswirtschaftliche Perspektive No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Bodenschaden No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Altlast No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Flächenrecycling No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sanierung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Flächenaufbereitung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
1. Überblick über Kapitel 2 No access Pages 51 - 51 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
2. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Klassifikationskriterien No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Offene und geschlossene Fonds No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Inlands- und Auslandsfonds No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Publikums- und Spezialfonds No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Direkt investierende und Dachfonds No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    6. Revolvierende und ausschüttende Fonds No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Initiatoren No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Emissionshaus No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Fondsgesellschaft No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Fondsmanagement No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Vertriebspartner/ Vermittlung: Emissionshaus, Banken, spezielle Vermittler No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    6. Investor/ Anleger No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    7. Treuhänder No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    8. Beirat und Investitionsausschuss No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    9. Beteiligte im weiteren Sinne: Funktionen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Rationale Anlageentscheidungen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Weitergehende finanzielle und nicht-finanzielle Anlagekriterien No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Fungibilität der Anlage No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Renditeerwartungen und potenzielle Renditehebel No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Zwischenergebnis No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
3. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Überblick No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Immobilienhandelsfonds No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Projektentwicklungsfonds No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Venture capital und non-performing loans funds No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Infrastruktur- bzw. PPP-Fonds No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Energiefonds No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Finanzierungsansätze beim Flächenrecycling in Deutschland No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Stadtentwicklungsfonds: Erfahrungen, Ansätze und Umsetzung der JESSICA-Initiative No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Private Brachflächeneigenkapitalfonds No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Schlussfolgerungen für den Flächenfonds in Hannover No access Pages 91 - 92 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
4. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Prospektpflicht No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Prospektanforderungen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Zwischenergebnis No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Bedeutung und Grundlagen des Ratings No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Kriterienkatalog für das Rating des Flächenfonds No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Zwischenergebnis No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
5. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Auswahl der geeigneten Rechtsform No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Die gesellschaftsrechtliche Gestaltung der Fondsgesellschaft als GmbH & Co. KG No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Die steuerrechtliche Ausgestaltung der Fondsgesellschaft als GmbH & Co. KG No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Beteiligung der Investoren an der GmbH & Co. KG No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Zwischenergebnis No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Risikoverteilung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Grunderwerbsteuer No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Besteuerung der Gewinne No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Verlustnutzung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Zwischenergebnis No access Pages 121 - 122 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
6. Zusammenfassung und Fazit No access Pages 122 - 124 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
1. Überblick über Kapitel 3 No access Pages 125 - 125 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
2. 1. Projektfinanzierung: Begriffsbestimmung und Anwendungsfelder No access Pages 125 - 127 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Flächenrecycling als Projektfinanzierung No access Pages 127 - 129 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Erfahrungen mit Projektfinanzierungen bei der Brachflächenrevitalisierung No access Pages 129 - 131 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
3. 1. Projektfinanzierungsphasen No access Pages 131 - 131 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. KEV-Modell beim Flächenfonds No access Pages 131 - 133 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Verortung im Immobilienlebenszyklus No access Pages 133 - 135 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  4. Flächenrecycling: Leistungen und Ablauf No access Pages 135 - 137 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
4. 1. Beteiligte an einer Projektfinanzierung No access Pages 137 - 140 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Beteiligte beim Flächenfonds No access Pages 140 - 143 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Relevante Märkte No access Pages 143 - 143 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
5. 1. Risikoklassifikation und Risikomanagementprozess No access Pages 143 - 145 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Überblick über die Risikoarten beim Flächenrecycling No access Pages 145 - 146 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
6. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Übersicht No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Auswahl und Verhalten der Initiatoren No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Auswahl und Verhalten des geeigneten Emissionshauses No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Auswahl und Verhalten des Fondsmanagements No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Gesellschafts- und Vertragsrecht No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Konzernhaftung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Prospekthaftung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Steuerrecht No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Finanzierungsrisiken des Flächenfonds No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Umgang mit den Initiatoren-Risiken No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Umgang mit den Risiken der Auswahl und des Verhaltens des Emissionshauses No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Umgang mit den Risiken der Auswahl und des Verhaltens des Fondsmanagements No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Steuerung von Risiken aus dem Gesellschafts- und Vertragsrecht No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Steuerung der Risiken aus der Konzernhaftung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Steuerung der Risiken aus der Prospekthaftung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Umgang mit den steuerlichen Risiken No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Steuerung der Finanzierungsrisiken des Flächenfonds No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Arten der Unterstützungsleistungen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Gemeinschaftsaufgabe „Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur“ (GRW) No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. EU-Strukturfonds, insbesondere Europäischer Fonds für Regionale Entwicklung (EFRE) No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Städtebauförderung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Gewinnerzielungsabsicht als Hindernis für die Einwerbung direkter Zuschüsse No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Bundesebene No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Instrumente auf Ebene des Landes Niedersachsen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Kommunale Förderinstrumente No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Öffentliche Beteiligungen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Steuervergünstigungen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    6. Joint European Support for Sustainable Investment in City Areas (JESSICA) No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  4. Zwischenergebnis No access Pages 173 - 173 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
7. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Grundstücksangebot No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Verkaufsbereitschaft No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Preisgestaltung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Zeitdauer No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      5. Zeitpunkt No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Dauer und Erfolg der Sanierung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Baurechtliche Genehmigungen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Umweltrechtliche Genehmigungen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Nachbarschaftsverhalten No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Fehlende Nachfrage No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Preisvorstellung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Zeitdauer No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Zeitpunkt No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Informationssammlung, Netzwerkbildung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Ausdehnung des Gebiets No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Handlungsdruck für Alteigentümer No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Letter of Intent, Vorvertrag und Optionsvertrag No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      5. Kaufvertrag mit Wertsteigerungsoption No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      6. Sacheinlage No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Städtebauliche (Vor-)Verträge No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Sanierungsvertrag mit Freistellungsklausel No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Zusicherungen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Wahl der Verfahrensart No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      5. Erstellung eines Sanierungsplans No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      6. Verzicht auf Klagerecht No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      7. Gebietsentwicklung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Informationssammlung/ Marktanalyse/ Netzwerke No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Einbindung des Investors No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Rückgabeoption No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Abnahmegarantie No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      5. Verhalten der Stadt No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      6. Weitere Entwicklung des Grundstücks No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Zwischenergebnis No access Pages 188 - 188 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
8. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Kontaminationsrisiken No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        BBodSchG No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        KrW-/AbfG No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        BNatSchG No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Umweltschadensgesetz No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Polizei- und Ordnungsrecht No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Mängelhaftung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Deliktshaftung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Nachbarrechtlicher Abwehranspruch No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Haftung nach § 89 WHG No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Haftung nach UmweltHG No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Auswahl geeigneter, fachlich und finanziell leistungsfähiger Partner bei der Sanierung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Generalübernehmer No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Generalunternehmer No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Einzelvergabe No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Begrenzung des Tätigkeitsspektrums No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Projektauswahl No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      5. Diversifikation No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      6. Festpreisvereinbarungen mit Sanierungsunternehmen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Beschaffenheitsvereinbarung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Vereinbarungen im Grundstückskaufvertrag No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Letter of Intent, Vorvertrag und Optionsvertrag No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Sanierungsvertrag, Freikauf No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Rückbau- und Entsorgungskonzept No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Umweltschadensversicherung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Altlastensanierungsversicherung/ Alternativer Risikotransfer No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Ausschluss der Gewährleistung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Rücktrittsrecht No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Einbeziehung Dritter No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Umwelthaftpflichtversicherung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Zwischenergebnis No access Pages 212 - 212 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  4. Zusammenfassung und Fazit No access Pages 212 - 214 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
1. Überblick über Kapitel 4 No access Pages 215 - 216 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
2. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Erfüllung einer öffentlichen Aufgabe No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Gemeinsame Aufgabenerfüllung durch die öffentliche Hand und die Privatwirtschaft No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Risikogemeinschaft No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Zielgemeinschaft No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Langfristigkeit No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    6. Vertragliche Grundlage No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Klassische Anwendungsfelder No access Pages 221 - 222 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Formen einer PPP No access Pages 222 - 223 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  4. Ergebnis No access Pages 223 - 223 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
3. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Erfüllung einer öffentlichen Aufgabe No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Gemeinsame Aufgabenerfüllung durch die öffentliche Hand und die Privatwirtschaft No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Risikogemeinschaft No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Zielgemeinschaft No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Langfristigkeit No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    6. Vertragliche Grundlage No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    7. Zwischenergebnis No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Erfahrungen mit Kooperationen im Flächenrecycling No access Pages 229 - 232 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Übertragbarkeit der Grundformen No access Pages 232 - 232 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  4. Schlussfolgerungen für den Flächenfonds No access Pages 232 - 233 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
4. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Allgemeine Vorgaben für eine wirtschaftliche Betätigung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Überblick über die Vorgaben No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Fonds-KG No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Komplementär-GmbH No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Objekt-GmbH No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Fonds-KG No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Komplementär-GmbH No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Objekt-GmbH No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Verlustübernahme und Zweckerfüllung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      5. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Fonds-KG No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Komplementär-GmbH No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Objekt-GmbH No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Empfehlung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Zwischenergebnis No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Rahmenvertrag No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Bürgschaft No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Abnahmegarantie No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Kaufvertrag No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Grundsätze No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Vorvertrag vs. Hauptvertrag No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Durchführungsvertrag No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Schlussfolgerungen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    6. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Sanierungspflicht No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Unterscheidung von Sanierungsvertrag i.e.S. und Sanierungsvertrag i.w.S. No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Sanierungsvertrag i.e.S. No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Freistellungsklausel No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      5. Schlussfolgerungen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    7. Freikauf No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    8. Zwischenergebnis No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Informelle Kooperation No access Pages 259 - 261 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  4. Ergebnis No access Pages 261 - 262 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
5. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Öffentlicher Auftraggeber No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Grundstückskaufvertrag No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Städtebauliche Verträge No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Bebauungsplan No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Zwischenergebnis No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Vergaben unterhalb der Schwellenwerte No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Zwischenergebnis No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Verfahrensart No access Pages 272 - 274 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Ergebnis No access Pages 274 - 274 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
6. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Begriff der Begünstigung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Vorteil No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Selektiver Charakter No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Wettbewerbsverfälschung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Marktkenntnis und Abgrenzbarkeit des Marktes No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    6. Schlussfolgerungen für den Flächenfonds No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. „De-minimis“-Beihilfe No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Kleine und mittlere Unternehmen (KMU) No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Umweltschutzbeihilfen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Beihilfen in Form von Haftungsverpflichtungen und Bürgschaften No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Grundsätze No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Leitlinien für staatliche Umweltschutzbeihilfen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Europäische Bodenschutzstrategie No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Grundsätze No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Umweltschutzbeihilfe No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Risikokapitalbeihilfe No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Entscheidung der Kommission No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Zwischenergebnis No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Ausschreibung und Beihilfe No access Pages 289 - 291 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  4. Ergebnis No access Pages 291 - 292 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
7. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Bebauungsplan No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Bauvorbescheid No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Veränderungssperre No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Zurückstellung von Baugesuchen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Enteignung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    6. Bodenuntersuchungen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Ausweisung von Bauland No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Bereitstellung von Informationen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Ergebnis No access Pages 297 - 297 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
8. Zusammenfassung No access Pages 297 - 298 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
1. Überblick über Kapitel 5 No access Pages 299 - 300 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
2. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Investitionsentscheidungen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Kritik an der Methode des internen Zinsfußes und Probleme des Kapitalwertverfahrens No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Zahlungsstromcharakteristika von Sanierungsprojekten No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Sensitivitäts- und Szenarioanalyse No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Kapitalmarkttheoretische Modelle und Realoptionen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Spezifizierung des Prognosemodells No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Spezifizierung der Wahrscheinlichkeitsverteilungen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Spezifizierung der Abhängigkeiten zwischen den Variablen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Durchführung der Simulation No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Interpretation der Ergebnisse No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Anwendungen im Altlastenbereich No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Informationsproblem No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Irreversibilitätsproblem (Handlungsoptionen) No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Strategische Interaktionen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
3. 1. Modellaufbau No access Pages 322 - 323 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Ein- und Auszahlungen bei Flächenrecyclingprojekten No access Pages 323 - 324 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Zahlungsströme auf Fondsebene No access Pages 324 - 326 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
4. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Begutachtung der Boden- und Gebäudekontaminationen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Begutachtung des Grundstückswerts No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Zahlungsströme, Erwerbs- und Veräußerungsvarianten, Bestimmungsfaktoren No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Erwerbsnebenkosten No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Wertermittlung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Merkantiler Minderwert No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Preisbestimmung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Modellierung des Erwerbspreises beim Kaufvertrag No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Modellierung einzelner Gestaltungsvarianten No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Ereignisse und Gestaltungsvarianten No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Verkaufspreis No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Vermarktungsdauer No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Modellvarianten No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Kostenpositionen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sanierungskostenermittlung: Überblick und Determinanten No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Altlastenversicherungen und Freikauf No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Genauigkeit der Sanierungskostenermittlung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. (Ein-)Punkt- und Zwei-Punkt-Schätzung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Drei-Punkt-Schätzung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Zeitliche Struktur No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      5. Grundwassersanierungen: Überwachung nach Sanierung des Kontaminationsherds No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      6. Sanierungskosten im Rahmen der Wertermittlung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Entwicklungskosten No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    6. Änderungen des Bebauungsplans No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  4. Steuern No access Pages 364 - 365 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  5. Sonstige Einzahlungen No access Pages 365 - 366 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  6. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Grundmodell No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Variationen des Zinsniveaus No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Variation des Gewerbesteuer-Hebesatzes No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Wahrscheinlichkeiten einer Planänderung, dass potenzielle Nachnutzer ihr Interesse verlieren sowie des Scheiterns des B-Plan-Verfahrens/ der Umnutzungsbestrebungen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Modelannahmen hinsichtlich der Sanierung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      5. Weitere Verteilungsannahmen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Variation der Bodenrichtwerte nach Flächenaufbereitung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Variation des Bodenrichtwertes vor Flächenaufbereitung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Sonstige Wert beeinflussende Faktoren: Variation der Wertab- und -zuschläge No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Handlungsdruck No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      5. Asymmetrische Information bzw. Risikobewertung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Kaufpreisstundung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Kauf mit Wertsteigerungsoption No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Sacheinlage No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Asset vs. Share Deal No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      5. Öffentliche Abnahmegarantie No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Riskante und weniger riskante Altlastensanierung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Sanierungskosten im Vergleich zum Grundstückswert No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Merkantiler Minderwert No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Flächengröße No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  7. Schlussfolgerungen für das Fondsmodell No access Pages 381 - 382 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
5. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Überblick No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Konzeptionierungs-, Gründungs- und Emissionskosten No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Verwaltungskosten No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Modellvarianten No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Steuern No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Ergänzung der Fondsebene in der Basisvariante No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Share deal, Kaufpreisstundung, Kauf mit Wertsteigerungsoption No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Variation der Managementvergütung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Variation der Bodenrichtwerte nach Flächenaufbereitung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Überblick und Modellannahmen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Basisvariante und Vergleich mit den vorstehenden Berechnungen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Variation des Bodenrichtwertes nach Flächenaufbereitung No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Variation der Flächengröße No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Variation der Anzahl der Grundstücke No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      5. Unterschiedliche Erwerbs- und Veräußerungsvarianten No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Schlussfolgerungen für die generelle Machbarkeit des Flächenfonds No access Pages 398 - 398 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
6. 1. Formen der Kapitalbedarfsdeckung No access Pages 398 - 400 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Eigenkapital-Beteiligungen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Mezzaninekapital No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Abruf des Kapitals No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Auszahlungen nach Liquidierung der Objektgesellschaften No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Fremdkapitaleinsatz auf Fondsebene No access Pages 407 - 409 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  4. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Einzahlungen in den Fonds zu Beginn der Fondslaufzeit und Auszahlungen an die Investoren am Ende No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Beteiligung des Fondsmanagements oberhalb einer hurdle rate No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Fremdkapitalaufnahme No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  5. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Arten der Unterstützungsleistungen und Fondsvarianten No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Modellrechnungen No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Schlussfolgerungen für das Fondsmodell No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  6. Schlussfolgerungen für die generelle Machbarkeit eines Flächenfonds No access Pages 413 - 414 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
7. 1. Vorgehensweise No access Pages 414 - 415 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Immobilienmarktsituation in Hannover No access Pages 415 - 417 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Flächenauswahl No access Pages 417 - 417 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  4. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Flächen 1 und 2 No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Fläche 3 No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Fläche 4 No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Fläche 5 No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Gebiet 1 No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    6. Gebiet 2 No access Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  5. Schlussfolgerungen für die Machbarkeit eines privatwirtschaftlichen Flächenfonds in Hannover No access Pages 423 - 424 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
8. Fazit No access Pages 424 - 425 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
9. 1. Bestimmung des risikolosen Zinssatzes: Börsennotierte Wertpapiere und Umlaufsrenditen inländischer Inhaberschuldverschreibungen No access Pages 425 - 429 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Umrechnungskoeffizienten für die Geschossflächenzahl (GFZ) No access Pages 429 - 430 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Honorartafeln für Planungsleistungen gemäß HOAI No access Pages 430 - 440 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  4. Wahrscheinlichkeitsverteilungen No access Pages 440 - 456 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  5. Modellrechnungen No access Pages 456 - 458 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
1. Privatwirtschaftlicher Flächenfonds No access Pages 459 - 461 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
2. Machbarkeit in Hannover No access Pages 461 - 461 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
3. Übertragbarkeit auf andere Regionen No access Pages 461 - 462 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
4. Verbesserung der Rahmenbedingungen No access Pages 462 - 463 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
5. Ethisches Investment No access Pages 463 - 463 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
6. Forschungsperspektiven No access Pages 463 - 464 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
Literaturverzeichnis No access Pages 465 - 485 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp