, um zu prüfen, ob Sie einen Vollzugriff auf diese Publikation haben.
Monographie Kein Zugriff
Flächenfonds als öffentlich-private Partnerschaft
Ein Finanzierungskonzept zur Mobilisierung von Brachflächen am Beispiel der Stadt Hannover- Autor:innen:
- | |
- Reihe:
- Lüneburger Juristische Studien – Leuphana Legal Studies, Band 19
- Verlag:
- 2011
Zusammenfassung
Im Buch werden rechtliche und betriebswirtschaftliche Fragen der Konstruktion eines PPP-Fonds für die Mobilisierung von Brachflächen am Beispiel Hannovers diskutiert. Dabei wird auf Erfahrungen mit geschlossenen Fonds, Projektfinanzierungen und öffentlich-privaten Partnerschaften, insbesondere im Bereich der Stadtentwicklung, zurückgegriffen. Risiken werden aus rechtlicher und ökonomischer Perspektive analysiert und finanzwirtschaftliche Implikationen verschiedener Ausgestaltungen anhand eines Simulationsmodells untersucht. Es handelt sich um die überarbeitete Fassung eines Berichts im Rahmen des Programms „Forschung für die Reduzierung der Flächeninanspruchnahme und ein nachhaltiges Flächenmanagement“ (REFINA).
Publikation durchsuchen
Bibliographische Angaben
- Auflage
- 1/2011
- Copyrightjahr
- 2011
- ISBN-Print
- 978-3-8329-6065-0
- ISBN-Online
- 978-3-8452-2843-3
- Verlag
- Nomos, Baden-Baden
- Reihe
- Lüneburger Juristische Studien – Leuphana Legal Studies
- Band
- 19
- Sprache
- Deutsch
- Seiten
- 485
- Produkttyp
- Monographie
Inhaltsverzeichnis
KapitelSeiten
- Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 2 - 20Autor:innen: | |
- Abbildungsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 21 - 24Autor:innen: | |
- Abkürzungsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 25 - 28Autor:innen: | |
- Flächeninanspruchnahme, 30-Hektar-Ziel und Flächenrecycling Kein Zugriff Seiten 29 - 30Autor:innen: | |
- Zielsetzung Kein Zugriff Seiten 30 - 31Autor:innen: | |
- Auswahl der Modellkommune Kein Zugriff Seiten 31 - 32Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Brachflächenfinanzierung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Private Beteiligung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Projektfinanzierung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Public Private Partnership Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Investmentfonds Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Grundzüge des Flächenfondsmodells Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Begründung des gewählten Lösungsansatzes Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Arbeitsschritte im Teilprojekt „Privatwirtschaftliches Fondsmodell“ Kein Zugriff Seiten 37 - 38Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Entwicklung des Fondskonzepts Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Präsentationen und Diskussionen des Fondsmodells und Überarbeitung des Konzepts Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Überblick über die folgenden Kapitel Kein Zugriff Seiten 41 - 41Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Rechtliche Perspektive Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Betriebswirtschaftliche Perspektive Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Bodenschaden Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Altlast Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Flächenrecycling Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Sanierung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Flächenaufbereitung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Überblick über Kapitel 2 Kein Zugriff Seiten 51 - 51Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Klassifikationskriterien Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Offene und geschlossene Fonds Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Inlands- und Auslandsfonds Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Publikums- und Spezialfonds Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Direkt investierende und Dachfonds Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Revolvierende und ausschüttende Fonds Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Initiatoren Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Emissionshaus Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Fondsgesellschaft Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Fondsmanagement Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Vertriebspartner/ Vermittlung: Emissionshaus, Banken, spezielle Vermittler Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Investor/ Anleger Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Treuhänder Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Beirat und Investitionsausschuss Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Beteiligte im weiteren Sinne: Funktionen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Rationale Anlageentscheidungen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Weitergehende finanzielle und nicht-finanzielle Anlagekriterien Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Fungibilität der Anlage Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Renditeerwartungen und potenzielle Renditehebel Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Zwischenergebnis Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Überblick Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Immobilienhandelsfonds Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Projektentwicklungsfonds Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Venture capital und non-performing loans funds Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Infrastruktur- bzw. PPP-Fonds Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Energiefonds Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Finanzierungsansätze beim Flächenrecycling in Deutschland Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Stadtentwicklungsfonds: Erfahrungen, Ansätze und Umsetzung der JESSICA-Initiative Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Private Brachflächeneigenkapitalfonds Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Schlussfolgerungen für den Flächenfonds in Hannover Kein Zugriff Seiten 91 - 92Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Prospektpflicht Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Prospektanforderungen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Zwischenergebnis Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Bedeutung und Grundlagen des Ratings Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Kriterienkatalog für das Rating des Flächenfonds Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Zwischenergebnis Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Auswahl der geeigneten Rechtsform Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Die gesellschaftsrechtliche Gestaltung der Fondsgesellschaft als GmbH & Co. KG Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Die steuerrechtliche Ausgestaltung der Fondsgesellschaft als GmbH & Co. KG Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Beteiligung der Investoren an der GmbH & Co. KG Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Zwischenergebnis Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Risikoverteilung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Grunderwerbsteuer Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Besteuerung der Gewinne Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Verlustnutzung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Zwischenergebnis Kein Zugriff Seiten 121 - 122Autor:innen: | |
- Zusammenfassung und Fazit Kein Zugriff Seiten 122 - 124Autor:innen: | |
- Überblick über Kapitel 3 Kein Zugriff Seiten 125 - 125Autor:innen: | |
- Projektfinanzierung: Begriffsbestimmung und Anwendungsfelder Kein Zugriff Seiten 125 - 127Autor:innen: | |
- Flächenrecycling als Projektfinanzierung Kein Zugriff Seiten 127 - 129Autor:innen: | |
- Erfahrungen mit Projektfinanzierungen bei der Brachflächenrevitalisierung Kein Zugriff Seiten 129 - 131Autor:innen: | |
- Projektfinanzierungsphasen Kein Zugriff Seiten 131 - 131Autor:innen: | |
- KEV-Modell beim Flächenfonds Kein Zugriff Seiten 131 - 133Autor:innen: | |
- Verortung im Immobilienlebenszyklus Kein Zugriff Seiten 133 - 135Autor:innen: | |
- Flächenrecycling: Leistungen und Ablauf Kein Zugriff Seiten 135 - 137Autor:innen: | |
- Beteiligte an einer Projektfinanzierung Kein Zugriff Seiten 137 - 140Autor:innen: | |
- Beteiligte beim Flächenfonds Kein Zugriff Seiten 140 - 143Autor:innen: | |
- Relevante Märkte Kein Zugriff Seiten 143 - 143Autor:innen: | |
- Risikoklassifikation und Risikomanagementprozess Kein Zugriff Seiten 143 - 145Autor:innen: | |
- Überblick über die Risikoarten beim Flächenrecycling Kein Zugriff Seiten 145 - 146Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Übersicht Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Auswahl und Verhalten der Initiatoren Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Auswahl und Verhalten des geeigneten Emissionshauses Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Auswahl und Verhalten des Fondsmanagements Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Gesellschafts- und Vertragsrecht Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Konzernhaftung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Prospekthaftung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Steuerrecht Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Finanzierungsrisiken des Flächenfonds Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Umgang mit den Initiatoren-Risiken Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Umgang mit den Risiken der Auswahl und des Verhaltens des Emissionshauses Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Umgang mit den Risiken der Auswahl und des Verhaltens des Fondsmanagements Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Steuerung von Risiken aus dem Gesellschafts- und Vertragsrecht Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Steuerung der Risiken aus der Konzernhaftung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Steuerung der Risiken aus der Prospekthaftung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Umgang mit den steuerlichen Risiken Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Steuerung der Finanzierungsrisiken des Flächenfonds Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Arten der Unterstützungsleistungen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Gemeinschaftsaufgabe „Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur“ (GRW) Kein ZugriffAutor:innen: | |
- EU-Strukturfonds, insbesondere Europäischer Fonds für Regionale Entwicklung (EFRE) Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Städtebauförderung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Gewinnerzielungsabsicht als Hindernis für die Einwerbung direkter Zuschüsse Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Bundesebene Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Instrumente auf Ebene des Landes Niedersachsen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Kommunale Förderinstrumente Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Öffentliche Beteiligungen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Steuervergünstigungen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Joint European Support for Sustainable Investment in City Areas (JESSICA) Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Zwischenergebnis Kein Zugriff Seiten 173 - 173Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Grundstücksangebot Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Verkaufsbereitschaft Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Preisgestaltung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Zeitdauer Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Zeitpunkt Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Dauer und Erfolg der Sanierung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Baurechtliche Genehmigungen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Umweltrechtliche Genehmigungen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Nachbarschaftsverhalten Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Fehlende Nachfrage Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Preisvorstellung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Zeitdauer Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Zeitpunkt Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Informationssammlung, Netzwerkbildung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Ausdehnung des Gebiets Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Handlungsdruck für Alteigentümer Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Letter of Intent, Vorvertrag und Optionsvertrag Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Kaufvertrag mit Wertsteigerungsoption Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Sacheinlage Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Städtebauliche (Vor-)Verträge Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Sanierungsvertrag mit Freistellungsklausel Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Zusicherungen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Wahl der Verfahrensart Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Erstellung eines Sanierungsplans Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Verzicht auf Klagerecht Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Gebietsentwicklung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Informationssammlung/ Marktanalyse/ Netzwerke Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Einbindung des Investors Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Rückgabeoption Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Abnahmegarantie Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Verhalten der Stadt Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Weitere Entwicklung des Grundstücks Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Zwischenergebnis Kein Zugriff Seiten 188 - 188Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Kontaminationsrisiken Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- BBodSchG Kein ZugriffAutor:innen: | |
- KrW-/AbfG Kein ZugriffAutor:innen: | |
- BNatSchG Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Umweltschadensgesetz Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Polizei- und Ordnungsrecht Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Mängelhaftung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Deliktshaftung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Nachbarrechtlicher Abwehranspruch Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Haftung nach § 89 WHG Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Haftung nach UmweltHG Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Auswahl geeigneter, fachlich und finanziell leistungsfähiger Partner bei der Sanierung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Generalübernehmer Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Generalunternehmer Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Einzelvergabe Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Begrenzung des Tätigkeitsspektrums Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Projektauswahl Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Diversifikation Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Festpreisvereinbarungen mit Sanierungsunternehmen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Beschaffenheitsvereinbarung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Vereinbarungen im Grundstückskaufvertrag Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Letter of Intent, Vorvertrag und Optionsvertrag Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Sanierungsvertrag, Freikauf Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Rückbau- und Entsorgungskonzept Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Umweltschadensversicherung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Altlastensanierungsversicherung/ Alternativer Risikotransfer Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Ausschluss der Gewährleistung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Rücktrittsrecht Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Einbeziehung Dritter Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Umwelthaftpflichtversicherung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Zwischenergebnis Kein Zugriff Seiten 212 - 212Autor:innen: | |
- Zusammenfassung und Fazit Kein Zugriff Seiten 212 - 214Autor:innen: | |
- Überblick über Kapitel 4 Kein Zugriff Seiten 215 - 216Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Erfüllung einer öffentlichen Aufgabe Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Gemeinsame Aufgabenerfüllung durch die öffentliche Hand und die Privatwirtschaft Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Risikogemeinschaft Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Zielgemeinschaft Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Langfristigkeit Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Vertragliche Grundlage Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Klassische Anwendungsfelder Kein Zugriff Seiten 221 - 222Autor:innen: | |
- Formen einer PPP Kein Zugriff Seiten 222 - 223Autor:innen: | |
- Ergebnis Kein Zugriff Seiten 223 - 223Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Erfüllung einer öffentlichen Aufgabe Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Gemeinsame Aufgabenerfüllung durch die öffentliche Hand und die Privatwirtschaft Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Risikogemeinschaft Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Zielgemeinschaft Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Langfristigkeit Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Vertragliche Grundlage Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Zwischenergebnis Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Erfahrungen mit Kooperationen im Flächenrecycling Kein Zugriff Seiten 229 - 232Autor:innen: | |
- Übertragbarkeit der Grundformen Kein Zugriff Seiten 232 - 232Autor:innen: | |
- Schlussfolgerungen für den Flächenfonds Kein Zugriff Seiten 232 - 233Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Allgemeine Vorgaben für eine wirtschaftliche Betätigung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Überblick über die Vorgaben Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Fonds-KG Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Komplementär-GmbH Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Objekt-GmbH Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Fonds-KG Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Komplementär-GmbH Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Objekt-GmbH Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Verlustübernahme und Zweckerfüllung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Fonds-KG Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Komplementär-GmbH Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Objekt-GmbH Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Empfehlung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Zwischenergebnis Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Rahmenvertrag Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Bürgschaft Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Abnahmegarantie Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Kaufvertrag Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Grundsätze Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Vorvertrag vs. Hauptvertrag Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Durchführungsvertrag Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Schlussfolgerungen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Sanierungspflicht Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Unterscheidung von Sanierungsvertrag i.e.S. und Sanierungsvertrag i.w.S. Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Sanierungsvertrag i.e.S. Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Freistellungsklausel Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Schlussfolgerungen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Freikauf Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Zwischenergebnis Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Informelle Kooperation Kein Zugriff Seiten 259 - 261Autor:innen: | |
- Ergebnis Kein Zugriff Seiten 261 - 262Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Öffentlicher Auftraggeber Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Grundstückskaufvertrag Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Städtebauliche Verträge Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Bebauungsplan Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Zwischenergebnis Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Vergaben unterhalb der Schwellenwerte Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Zwischenergebnis Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Verfahrensart Kein Zugriff Seiten 272 - 274Autor:innen: | |
- Ergebnis Kein Zugriff Seiten 274 - 274Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Begriff der Begünstigung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Vorteil Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Selektiver Charakter Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Wettbewerbsverfälschung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Marktkenntnis und Abgrenzbarkeit des Marktes Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Schlussfolgerungen für den Flächenfonds Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- „De-minimis“-Beihilfe Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Kleine und mittlere Unternehmen (KMU) Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Umweltschutzbeihilfen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Beihilfen in Form von Haftungsverpflichtungen und Bürgschaften Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Grundsätze Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Leitlinien für staatliche Umweltschutzbeihilfen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Europäische Bodenschutzstrategie Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Grundsätze Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Umweltschutzbeihilfe Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Risikokapitalbeihilfe Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Entscheidung der Kommission Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Zwischenergebnis Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Ausschreibung und Beihilfe Kein Zugriff Seiten 289 - 291Autor:innen: | |
- Ergebnis Kein Zugriff Seiten 291 - 292Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Bebauungsplan Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Bauvorbescheid Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Veränderungssperre Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Zurückstellung von Baugesuchen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Enteignung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Bodenuntersuchungen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Ausweisung von Bauland Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Bereitstellung von Informationen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Ergebnis Kein Zugriff Seiten 297 - 297Autor:innen: | |
- Zusammenfassung Kein Zugriff Seiten 297 - 298Autor:innen: | |
- Überblick über Kapitel 5 Kein Zugriff Seiten 299 - 300Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Investitionsentscheidungen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Kritik an der Methode des internen Zinsfußes und Probleme des Kapitalwertverfahrens Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Zahlungsstromcharakteristika von Sanierungsprojekten Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Sensitivitäts- und Szenarioanalyse Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Kapitalmarkttheoretische Modelle und Realoptionen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Spezifizierung des Prognosemodells Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Spezifizierung der Wahrscheinlichkeitsverteilungen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Spezifizierung der Abhängigkeiten zwischen den Variablen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Durchführung der Simulation Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Interpretation der Ergebnisse Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Anwendungen im Altlastenbereich Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Informationsproblem Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Irreversibilitätsproblem (Handlungsoptionen) Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Strategische Interaktionen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Modellaufbau Kein Zugriff Seiten 322 - 323Autor:innen: | |
- Ein- und Auszahlungen bei Flächenrecyclingprojekten Kein Zugriff Seiten 323 - 324Autor:innen: | |
- Zahlungsströme auf Fondsebene Kein Zugriff Seiten 324 - 326Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Begutachtung der Boden- und Gebäudekontaminationen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Begutachtung des Grundstückswerts Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Zahlungsströme, Erwerbs- und Veräußerungsvarianten, Bestimmungsfaktoren Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Erwerbsnebenkosten Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Wertermittlung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Merkantiler Minderwert Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Preisbestimmung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Modellierung des Erwerbspreises beim Kaufvertrag Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Modellierung einzelner Gestaltungsvarianten Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Ereignisse und Gestaltungsvarianten Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Verkaufspreis Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Vermarktungsdauer Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Modellvarianten Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Kostenpositionen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Sanierungskostenermittlung: Überblick und Determinanten Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Altlastenversicherungen und Freikauf Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Genauigkeit der Sanierungskostenermittlung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- (Ein-)Punkt- und Zwei-Punkt-Schätzung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Drei-Punkt-Schätzung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Zeitliche Struktur Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Grundwassersanierungen: Überwachung nach Sanierung des Kontaminationsherds Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Sanierungskosten im Rahmen der Wertermittlung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Entwicklungskosten Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Änderungen des Bebauungsplans Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Steuern Kein Zugriff Seiten 364 - 365Autor:innen: | |
- Sonstige Einzahlungen Kein Zugriff Seiten 365 - 366Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Grundmodell Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Variationen des Zinsniveaus Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Variation des Gewerbesteuer-Hebesatzes Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Wahrscheinlichkeiten einer Planänderung, dass potenzielle Nachnutzer ihr Interesse verlieren sowie des Scheiterns des B-Plan-Verfahrens/ der Umnutzungsbestrebungen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Modelannahmen hinsichtlich der Sanierung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Weitere Verteilungsannahmen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Variation der Bodenrichtwerte nach Flächenaufbereitung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Variation des Bodenrichtwertes vor Flächenaufbereitung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Sonstige Wert beeinflussende Faktoren: Variation der Wertab- und -zuschläge Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Handlungsdruck Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Asymmetrische Information bzw. Risikobewertung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Kaufpreisstundung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Kauf mit Wertsteigerungsoption Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Sacheinlage Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Asset vs. Share Deal Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Öffentliche Abnahmegarantie Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Riskante und weniger riskante Altlastensanierung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Sanierungskosten im Vergleich zum Grundstückswert Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Merkantiler Minderwert Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Flächengröße Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Schlussfolgerungen für das Fondsmodell Kein Zugriff Seiten 381 - 382Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Überblick Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Konzeptionierungs-, Gründungs- und Emissionskosten Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Verwaltungskosten Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Modellvarianten Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Steuern Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Ergänzung der Fondsebene in der Basisvariante Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Share deal, Kaufpreisstundung, Kauf mit Wertsteigerungsoption Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Variation der Managementvergütung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Variation der Bodenrichtwerte nach Flächenaufbereitung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Überblick und Modellannahmen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Basisvariante und Vergleich mit den vorstehenden Berechnungen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Variation des Bodenrichtwertes nach Flächenaufbereitung Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Variation der Flächengröße Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Variation der Anzahl der Grundstücke Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Unterschiedliche Erwerbs- und Veräußerungsvarianten Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Schlussfolgerungen für die generelle Machbarkeit des Flächenfonds Kein Zugriff Seiten 398 - 398Autor:innen: | |
- Formen der Kapitalbedarfsdeckung Kein Zugriff Seiten 398 - 400Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Eigenkapital-Beteiligungen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Mezzaninekapital Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Abruf des Kapitals Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Auszahlungen nach Liquidierung der Objektgesellschaften Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Fremdkapitaleinsatz auf Fondsebene Kein Zugriff Seiten 407 - 409Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Einzahlungen in den Fonds zu Beginn der Fondslaufzeit und Auszahlungen an die Investoren am Ende Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Beteiligung des Fondsmanagements oberhalb einer hurdle rate Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Fremdkapitalaufnahme Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Arten der Unterstützungsleistungen und Fondsvarianten Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Modellrechnungen Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Schlussfolgerungen für das Fondsmodell Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Schlussfolgerungen für die generelle Machbarkeit eines Flächenfonds Kein Zugriff Seiten 413 - 414Autor:innen: | |
- Vorgehensweise Kein Zugriff Seiten 414 - 415Autor:innen: | |
- Immobilienmarktsituation in Hannover Kein Zugriff Seiten 415 - 417Autor:innen: | |
- Flächenauswahl Kein Zugriff Seiten 417 - 417Autor:innen: | |
- Autor:innen: | |
- Flächen 1 und 2 Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Fläche 3 Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Fläche 4 Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Fläche 5 Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Gebiet 1 Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Gebiet 2 Kein ZugriffAutor:innen: | |
- Schlussfolgerungen für die Machbarkeit eines privatwirtschaftlichen Flächenfonds in Hannover Kein Zugriff Seiten 423 - 424Autor:innen: | |
- Fazit Kein Zugriff Seiten 424 - 425Autor:innen: | |
- Bestimmung des risikolosen Zinssatzes: Börsennotierte Wertpapiere und Umlaufsrenditen inländischer Inhaberschuldverschreibungen Kein Zugriff Seiten 425 - 429Autor:innen: | |
- Umrechnungskoeffizienten für die Geschossflächenzahl (GFZ) Kein Zugriff Seiten 429 - 430Autor:innen: | |
- Honorartafeln für Planungsleistungen gemäß HOAI Kein Zugriff Seiten 430 - 440Autor:innen: | |
- Wahrscheinlichkeitsverteilungen Kein Zugriff Seiten 440 - 456Autor:innen: | |
- Modellrechnungen Kein Zugriff Seiten 456 - 458Autor:innen: | |
- Privatwirtschaftlicher Flächenfonds Kein Zugriff Seiten 459 - 461Autor:innen: | |
- Machbarkeit in Hannover Kein Zugriff Seiten 461 - 461Autor:innen: | |
- Übertragbarkeit auf andere Regionen Kein Zugriff Seiten 461 - 462Autor:innen: | |
- Verbesserung der Rahmenbedingungen Kein Zugriff Seiten 462 - 463Autor:innen: | |
- Ethisches Investment Kein Zugriff Seiten 463 - 463Autor:innen: | |
- Forschungsperspektiven Kein Zugriff Seiten 463 - 464Autor:innen: | |
- Literaturverzeichnis Kein Zugriff Seiten 465 - 485Autor:innen: | |
