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Monographie Kein Zugriff
Flächenfonds als öffentlich-private Partnerschaft
Ein Finanzierungskonzept zur Mobilisierung von Brachflächen am Beispiel der Stadt Hannover- Autor:innen:
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- Reihe:
- Lüneburger Juristische Studien – Leuphana Legal Studies, Band 19
- Verlag:
- 18.01.2011
Zusammenfassung
Im Buch werden rechtliche und betriebswirtschaftliche Fragen der Konstruktion eines PPP-Fonds für die Mobilisierung von Brachflächen am Beispiel Hannovers diskutiert. Dabei wird auf Erfahrungen mit geschlossenen Fonds, Projektfinanzierungen und öffentlich-privaten Partnerschaften, insbesondere im Bereich der Stadtentwicklung, zurückgegriffen. Risiken werden aus rechtlicher und ökonomischer Perspektive analysiert und finanzwirtschaftliche Implikationen verschiedener Ausgestaltungen anhand eines Simulationsmodells untersucht. Es handelt sich um die überarbeitete Fassung eines Berichts im Rahmen des Programms „Forschung für die Reduzierung der Flächeninanspruchnahme und ein nachhaltiges Flächenmanagement“ (REFINA).
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Bibliographische Angaben
- Copyrightjahr
- 2011
- Erscheinungsdatum
- 18.01.2011
- ISBN-Print
- 978-3-8329-6065-0
- ISBN-Online
- 978-3-8452-2843-3
- Verlag
- Nomos, Baden-Baden
- Reihe
- Lüneburger Juristische Studien – Leuphana Legal Studies
- Band
- 19
- Sprache
- Deutsch
- Seiten
- 485
- Produkttyp
- Monographie
Inhaltsverzeichnis
KapitelSeiten
- Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 2 - 20
- Abbildungsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 21 - 24
- Abkürzungsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 25 - 28
- Flächeninanspruchnahme, 30-Hektar-Ziel und Flächenrecycling Kein Zugriff Seiten 29 - 30
- Zielsetzung Kein Zugriff Seiten 30 - 31
- Auswahl der Modellkommune Kein Zugriff Seiten 31 - 32
- Brachflächenfinanzierung Kein Zugriff
- Private Beteiligung Kein Zugriff
- Projektfinanzierung Kein Zugriff
- Public Private Partnership Kein Zugriff
- Investmentfonds Kein Zugriff
- Grundzüge des Flächenfondsmodells Kein Zugriff
- Begründung des gewählten Lösungsansatzes Kein Zugriff
- Arbeitsschritte im Teilprojekt „Privatwirtschaftliches Fondsmodell“ Kein Zugriff Seiten 37 - 38
- Entwicklung des Fondskonzepts Kein Zugriff
- Präsentationen und Diskussionen des Fondsmodells und Überarbeitung des Konzepts Kein Zugriff
- Überblick über die folgenden Kapitel Kein Zugriff Seiten 41 - 41
- Rechtliche Perspektive Kein Zugriff
- Betriebswirtschaftliche Perspektive Kein Zugriff
- Bodenschaden Kein Zugriff
- Altlast Kein Zugriff
- Flächenrecycling Kein Zugriff
- Sanierung Kein Zugriff
- Flächenaufbereitung Kein Zugriff
- Überblick über Kapitel 2 Kein Zugriff Seiten 51 - 51
- Klassifikationskriterien Kein Zugriff
- Offene und geschlossene Fonds Kein Zugriff
- Inlands- und Auslandsfonds Kein Zugriff
- Publikums- und Spezialfonds Kein Zugriff
- Direkt investierende und Dachfonds Kein Zugriff
- Revolvierende und ausschüttende Fonds Kein Zugriff
- Initiatoren Kein Zugriff
- Emissionshaus Kein Zugriff
- Fondsgesellschaft Kein Zugriff
- Fondsmanagement Kein Zugriff
- Vertriebspartner/ Vermittlung: Emissionshaus, Banken, spezielle Vermittler Kein Zugriff
- Investor/ Anleger Kein Zugriff
- Treuhänder Kein Zugriff
- Beirat und Investitionsausschuss Kein Zugriff
- Beteiligte im weiteren Sinne: Funktionen Kein Zugriff
- Rationale Anlageentscheidungen Kein Zugriff
- Weitergehende finanzielle und nicht-finanzielle Anlagekriterien Kein Zugriff
- Fungibilität der Anlage Kein Zugriff
- Renditeerwartungen und potenzielle Renditehebel Kein Zugriff
- Zwischenergebnis Kein Zugriff
- Überblick Kein Zugriff
- Immobilienhandelsfonds Kein Zugriff
- Projektentwicklungsfonds Kein Zugriff
- Venture capital und non-performing loans funds Kein Zugriff
- Infrastruktur- bzw. PPP-Fonds Kein Zugriff
- Energiefonds Kein Zugriff
- Finanzierungsansätze beim Flächenrecycling in Deutschland Kein Zugriff
- Stadtentwicklungsfonds: Erfahrungen, Ansätze und Umsetzung der JESSICA-Initiative Kein Zugriff
- Private Brachflächeneigenkapitalfonds Kein Zugriff
- Schlussfolgerungen für den Flächenfonds in Hannover Kein Zugriff Seiten 91 - 92
- Prospektpflicht Kein Zugriff
- Prospektanforderungen Kein Zugriff
- Zwischenergebnis Kein Zugriff
- Bedeutung und Grundlagen des Ratings Kein Zugriff
- Kriterienkatalog für das Rating des Flächenfonds Kein Zugriff
- Zwischenergebnis Kein Zugriff
- Auswahl der geeigneten Rechtsform Kein Zugriff
- Die gesellschaftsrechtliche Gestaltung der Fondsgesellschaft als GmbH & Co. KG Kein Zugriff
- Die steuerrechtliche Ausgestaltung der Fondsgesellschaft als GmbH & Co. KG Kein Zugriff
- Beteiligung der Investoren an der GmbH & Co. KG Kein Zugriff
- Zwischenergebnis Kein Zugriff
- Risikoverteilung Kein Zugriff
- Grunderwerbsteuer Kein Zugriff
- Besteuerung der Gewinne Kein Zugriff
- Verlustnutzung Kein Zugriff
- Zwischenergebnis Kein Zugriff Seiten 121 - 122
- Zusammenfassung und Fazit Kein Zugriff Seiten 122 - 124
- Überblick über Kapitel 3 Kein Zugriff Seiten 125 - 125
- Projektfinanzierung: Begriffsbestimmung und Anwendungsfelder Kein Zugriff Seiten 125 - 127
- Flächenrecycling als Projektfinanzierung Kein Zugriff Seiten 127 - 129
- Erfahrungen mit Projektfinanzierungen bei der Brachflächenrevitalisierung Kein Zugriff Seiten 129 - 131
- Projektfinanzierungsphasen Kein Zugriff Seiten 131 - 131
- KEV-Modell beim Flächenfonds Kein Zugriff Seiten 131 - 133
- Verortung im Immobilienlebenszyklus Kein Zugriff Seiten 133 - 135
- Flächenrecycling: Leistungen und Ablauf Kein Zugriff Seiten 135 - 137
- Beteiligte an einer Projektfinanzierung Kein Zugriff Seiten 137 - 140
- Beteiligte beim Flächenfonds Kein Zugriff Seiten 140 - 143
- Relevante Märkte Kein Zugriff Seiten 143 - 143
- Risikoklassifikation und Risikomanagementprozess Kein Zugriff Seiten 143 - 145
- Überblick über die Risikoarten beim Flächenrecycling Kein Zugriff Seiten 145 - 146
- Übersicht Kein Zugriff
- Auswahl und Verhalten der Initiatoren Kein Zugriff
- Auswahl und Verhalten des geeigneten Emissionshauses Kein Zugriff
- Auswahl und Verhalten des Fondsmanagements Kein Zugriff
- Gesellschafts- und Vertragsrecht Kein Zugriff
- Konzernhaftung Kein Zugriff
- Prospekthaftung Kein Zugriff
- Steuerrecht Kein Zugriff
- Finanzierungsrisiken des Flächenfonds Kein Zugriff
- Umgang mit den Initiatoren-Risiken Kein Zugriff
- Umgang mit den Risiken der Auswahl und des Verhaltens des Emissionshauses Kein Zugriff
- Umgang mit den Risiken der Auswahl und des Verhaltens des Fondsmanagements Kein Zugriff
- Steuerung von Risiken aus dem Gesellschafts- und Vertragsrecht Kein Zugriff
- Steuerung der Risiken aus der Konzernhaftung Kein Zugriff
- Steuerung der Risiken aus der Prospekthaftung Kein Zugriff
- Umgang mit den steuerlichen Risiken Kein Zugriff
- Steuerung der Finanzierungsrisiken des Flächenfonds Kein Zugriff
- Arten der Unterstützungsleistungen Kein Zugriff
- Gemeinschaftsaufgabe „Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur“ (GRW) Kein Zugriff
- EU-Strukturfonds, insbesondere Europäischer Fonds für Regionale Entwicklung (EFRE) Kein Zugriff
- Städtebauförderung Kein Zugriff
- Gewinnerzielungsabsicht als Hindernis für die Einwerbung direkter Zuschüsse Kein Zugriff
- Bundesebene Kein Zugriff
- Instrumente auf Ebene des Landes Niedersachsen Kein Zugriff
- Kommunale Förderinstrumente Kein Zugriff
- Öffentliche Beteiligungen Kein Zugriff
- Steuervergünstigungen Kein Zugriff
- Joint European Support for Sustainable Investment in City Areas (JESSICA) Kein Zugriff
- Zwischenergebnis Kein Zugriff Seiten 173 - 173
- Grundstücksangebot Kein Zugriff
- Verkaufsbereitschaft Kein Zugriff
- Preisgestaltung Kein Zugriff
- Zeitdauer Kein Zugriff
- Zeitpunkt Kein Zugriff
- Dauer und Erfolg der Sanierung Kein Zugriff
- Baurechtliche Genehmigungen Kein Zugriff
- Umweltrechtliche Genehmigungen Kein Zugriff
- Nachbarschaftsverhalten Kein Zugriff
- Fehlende Nachfrage Kein Zugriff
- Preisvorstellung Kein Zugriff
- Zeitdauer Kein Zugriff
- Zeitpunkt Kein Zugriff
- Informationssammlung, Netzwerkbildung Kein Zugriff
- Ausdehnung des Gebiets Kein Zugriff
- Handlungsdruck für Alteigentümer Kein Zugriff
- Letter of Intent, Vorvertrag und Optionsvertrag Kein Zugriff
- Kaufvertrag mit Wertsteigerungsoption Kein Zugriff
- Sacheinlage Kein Zugriff
- Städtebauliche (Vor-)Verträge Kein Zugriff
- Sanierungsvertrag mit Freistellungsklausel Kein Zugriff
- Zusicherungen Kein Zugriff
- Wahl der Verfahrensart Kein Zugriff
- Erstellung eines Sanierungsplans Kein Zugriff
- Verzicht auf Klagerecht Kein Zugriff
- Gebietsentwicklung Kein Zugriff
- Informationssammlung/ Marktanalyse/ Netzwerke Kein Zugriff
- Einbindung des Investors Kein Zugriff
- Rückgabeoption Kein Zugriff
- Abnahmegarantie Kein Zugriff
- Verhalten der Stadt Kein Zugriff
- Weitere Entwicklung des Grundstücks Kein Zugriff
- Zwischenergebnis Kein Zugriff Seiten 188 - 188
- Kontaminationsrisiken Kein Zugriff
- BBodSchG Kein Zugriff
- KrW-/AbfG Kein Zugriff
- BNatSchG Kein Zugriff
- Umweltschadensgesetz Kein Zugriff
- Polizei- und Ordnungsrecht Kein Zugriff
- Mängelhaftung Kein Zugriff
- Deliktshaftung Kein Zugriff
- Nachbarrechtlicher Abwehranspruch Kein Zugriff
- Haftung nach § 89 WHG Kein Zugriff
- Haftung nach UmweltHG Kein Zugriff
- Auswahl geeigneter, fachlich und finanziell leistungsfähiger Partner bei der Sanierung Kein Zugriff
- Generalübernehmer Kein Zugriff
- Generalunternehmer Kein Zugriff
- Einzelvergabe Kein Zugriff
- Begrenzung des Tätigkeitsspektrums Kein Zugriff
- Projektauswahl Kein Zugriff
- Diversifikation Kein Zugriff
- Festpreisvereinbarungen mit Sanierungsunternehmen Kein Zugriff
- Beschaffenheitsvereinbarung Kein Zugriff
- Vereinbarungen im Grundstückskaufvertrag Kein Zugriff
- Letter of Intent, Vorvertrag und Optionsvertrag Kein Zugriff
- Sanierungsvertrag, Freikauf Kein Zugriff
- Rückbau- und Entsorgungskonzept Kein Zugriff
- Umweltschadensversicherung Kein Zugriff
- Altlastensanierungsversicherung/ Alternativer Risikotransfer Kein Zugriff
- Ausschluss der Gewährleistung Kein Zugriff
- Rücktrittsrecht Kein Zugriff
- Einbeziehung Dritter Kein Zugriff
- Umwelthaftpflichtversicherung Kein Zugriff
- Zwischenergebnis Kein Zugriff Seiten 212 - 212
- Zusammenfassung und Fazit Kein Zugriff Seiten 212 - 214
- Überblick über Kapitel 4 Kein Zugriff Seiten 215 - 216
- Erfüllung einer öffentlichen Aufgabe Kein Zugriff
- Gemeinsame Aufgabenerfüllung durch die öffentliche Hand und die Privatwirtschaft Kein Zugriff
- Risikogemeinschaft Kein Zugriff
- Zielgemeinschaft Kein Zugriff
- Langfristigkeit Kein Zugriff
- Vertragliche Grundlage Kein Zugriff
- Klassische Anwendungsfelder Kein Zugriff Seiten 221 - 222
- Formen einer PPP Kein Zugriff Seiten 222 - 223
- Ergebnis Kein Zugriff Seiten 223 - 223
- Erfüllung einer öffentlichen Aufgabe Kein Zugriff
- Gemeinsame Aufgabenerfüllung durch die öffentliche Hand und die Privatwirtschaft Kein Zugriff
- Risikogemeinschaft Kein Zugriff
- Zielgemeinschaft Kein Zugriff
- Langfristigkeit Kein Zugriff
- Vertragliche Grundlage Kein Zugriff
- Zwischenergebnis Kein Zugriff
- Erfahrungen mit Kooperationen im Flächenrecycling Kein Zugriff Seiten 229 - 232
- Übertragbarkeit der Grundformen Kein Zugriff Seiten 232 - 232
- Schlussfolgerungen für den Flächenfonds Kein Zugriff Seiten 232 - 233
- Allgemeine Vorgaben für eine wirtschaftliche Betätigung Kein Zugriff
- Überblick über die Vorgaben Kein Zugriff
- Fonds-KG Kein Zugriff
- Komplementär-GmbH Kein Zugriff
- Objekt-GmbH Kein Zugriff
- Fonds-KG Kein Zugriff
- Komplementär-GmbH Kein Zugriff
- Objekt-GmbH Kein Zugriff
- Verlustübernahme und Zweckerfüllung Kein Zugriff
- Fonds-KG Kein Zugriff
- Komplementär-GmbH Kein Zugriff
- Objekt-GmbH Kein Zugriff
- Empfehlung Kein Zugriff
- Zwischenergebnis Kein Zugriff
- Rahmenvertrag Kein Zugriff
- Bürgschaft Kein Zugriff
- Abnahmegarantie Kein Zugriff
- Kaufvertrag Kein Zugriff
- Grundsätze Kein Zugriff
- Vorvertrag vs. Hauptvertrag Kein Zugriff
- Durchführungsvertrag Kein Zugriff
- Schlussfolgerungen Kein Zugriff
- Sanierungspflicht Kein Zugriff
- Unterscheidung von Sanierungsvertrag i.e.S. und Sanierungsvertrag i.w.S. Kein Zugriff
- Sanierungsvertrag i.e.S. Kein Zugriff
- Freistellungsklausel Kein Zugriff
- Schlussfolgerungen Kein Zugriff
- Freikauf Kein Zugriff
- Zwischenergebnis Kein Zugriff
- Informelle Kooperation Kein Zugriff Seiten 259 - 261
- Ergebnis Kein Zugriff Seiten 261 - 262
- Öffentlicher Auftraggeber Kein Zugriff
- Grundstückskaufvertrag Kein Zugriff
- Städtebauliche Verträge Kein Zugriff
- Bebauungsplan Kein Zugriff
- Zwischenergebnis Kein Zugriff
- Vergaben unterhalb der Schwellenwerte Kein Zugriff
- Zwischenergebnis Kein Zugriff
- Verfahrensart Kein Zugriff Seiten 272 - 274
- Ergebnis Kein Zugriff Seiten 274 - 274
- Begriff der Begünstigung Kein Zugriff
- Vorteil Kein Zugriff
- Selektiver Charakter Kein Zugriff
- Wettbewerbsverfälschung Kein Zugriff
- Marktkenntnis und Abgrenzbarkeit des Marktes Kein Zugriff
- Schlussfolgerungen für den Flächenfonds Kein Zugriff
- „De-minimis“-Beihilfe Kein Zugriff
- Kleine und mittlere Unternehmen (KMU) Kein Zugriff
- Umweltschutzbeihilfen Kein Zugriff
- Beihilfen in Form von Haftungsverpflichtungen und Bürgschaften Kein Zugriff
- Grundsätze Kein Zugriff
- Leitlinien für staatliche Umweltschutzbeihilfen Kein Zugriff
- Europäische Bodenschutzstrategie Kein Zugriff
- Grundsätze Kein Zugriff
- Umweltschutzbeihilfe Kein Zugriff
- Risikokapitalbeihilfe Kein Zugriff
- Entscheidung der Kommission Kein Zugriff
- Zwischenergebnis Kein Zugriff
- Ausschreibung und Beihilfe Kein Zugriff Seiten 289 - 291
- Ergebnis Kein Zugriff Seiten 291 - 292
- Bebauungsplan Kein Zugriff
- Bauvorbescheid Kein Zugriff
- Veränderungssperre Kein Zugriff
- Zurückstellung von Baugesuchen Kein Zugriff
- Enteignung Kein Zugriff
- Bodenuntersuchungen Kein Zugriff
- Ausweisung von Bauland Kein Zugriff
- Bereitstellung von Informationen Kein Zugriff
- Ergebnis Kein Zugriff Seiten 297 - 297
- Zusammenfassung Kein Zugriff Seiten 297 - 298
- Überblick über Kapitel 5 Kein Zugriff Seiten 299 - 300
- Investitionsentscheidungen Kein Zugriff
- Kritik an der Methode des internen Zinsfußes und Probleme des Kapitalwertverfahrens Kein Zugriff
- Zahlungsstromcharakteristika von Sanierungsprojekten Kein Zugriff
- Sensitivitäts- und Szenarioanalyse Kein Zugriff
- Kapitalmarkttheoretische Modelle und Realoptionen Kein Zugriff
- Spezifizierung des Prognosemodells Kein Zugriff
- Spezifizierung der Wahrscheinlichkeitsverteilungen Kein Zugriff
- Spezifizierung der Abhängigkeiten zwischen den Variablen Kein Zugriff
- Durchführung der Simulation Kein Zugriff
- Interpretation der Ergebnisse Kein Zugriff
- Anwendungen im Altlastenbereich Kein Zugriff
- Informationsproblem Kein Zugriff
- Irreversibilitätsproblem (Handlungsoptionen) Kein Zugriff
- Strategische Interaktionen Kein Zugriff
- Modellaufbau Kein Zugriff Seiten 322 - 323
- Ein- und Auszahlungen bei Flächenrecyclingprojekten Kein Zugriff Seiten 323 - 324
- Zahlungsströme auf Fondsebene Kein Zugriff Seiten 324 - 326
- Begutachtung der Boden- und Gebäudekontaminationen Kein Zugriff
- Begutachtung des Grundstückswerts Kein Zugriff
- Zahlungsströme, Erwerbs- und Veräußerungsvarianten, Bestimmungsfaktoren Kein Zugriff
- Erwerbsnebenkosten Kein Zugriff
- Wertermittlung Kein Zugriff
- Merkantiler Minderwert Kein Zugriff
- Preisbestimmung Kein Zugriff
- Modellierung des Erwerbspreises beim Kaufvertrag Kein Zugriff
- Modellierung einzelner Gestaltungsvarianten Kein Zugriff
- Ereignisse und Gestaltungsvarianten Kein Zugriff
- Verkaufspreis Kein Zugriff
- Vermarktungsdauer Kein Zugriff
- Modellvarianten Kein Zugriff
- Kostenpositionen Kein Zugriff
- Sanierungskostenermittlung: Überblick und Determinanten Kein Zugriff
- Altlastenversicherungen und Freikauf Kein Zugriff
- Genauigkeit der Sanierungskostenermittlung Kein Zugriff
- (Ein-)Punkt- und Zwei-Punkt-Schätzung Kein Zugriff
- Drei-Punkt-Schätzung Kein Zugriff
- Zeitliche Struktur Kein Zugriff
- Grundwassersanierungen: Überwachung nach Sanierung des Kontaminationsherds Kein Zugriff
- Sanierungskosten im Rahmen der Wertermittlung Kein Zugriff
- Entwicklungskosten Kein Zugriff
- Änderungen des Bebauungsplans Kein Zugriff
- Steuern Kein Zugriff Seiten 364 - 365
- Sonstige Einzahlungen Kein Zugriff Seiten 365 - 366
- Grundmodell Kein Zugriff
- Variationen des Zinsniveaus Kein Zugriff
- Variation des Gewerbesteuer-Hebesatzes Kein Zugriff
- Wahrscheinlichkeiten einer Planänderung, dass potenzielle Nachnutzer ihr Interesse verlieren sowie des Scheiterns des B-Plan-Verfahrens/ der Umnutzungsbestrebungen Kein Zugriff
- Modelannahmen hinsichtlich der Sanierung Kein Zugriff
- Weitere Verteilungsannahmen Kein Zugriff
- Variation der Bodenrichtwerte nach Flächenaufbereitung Kein Zugriff
- Variation des Bodenrichtwertes vor Flächenaufbereitung Kein Zugriff
- Sonstige Wert beeinflussende Faktoren: Variation der Wertab- und -zuschläge Kein Zugriff
- Handlungsdruck Kein Zugriff
- Asymmetrische Information bzw. Risikobewertung Kein Zugriff
- Kaufpreisstundung Kein Zugriff
- Kauf mit Wertsteigerungsoption Kein Zugriff
- Sacheinlage Kein Zugriff
- Asset vs. Share Deal Kein Zugriff
- Öffentliche Abnahmegarantie Kein Zugriff
- Riskante und weniger riskante Altlastensanierung Kein Zugriff
- Sanierungskosten im Vergleich zum Grundstückswert Kein Zugriff
- Merkantiler Minderwert Kein Zugriff
- Flächengröße Kein Zugriff
- Schlussfolgerungen für das Fondsmodell Kein Zugriff Seiten 381 - 382
- Überblick Kein Zugriff
- Konzeptionierungs-, Gründungs- und Emissionskosten Kein Zugriff
- Verwaltungskosten Kein Zugriff
- Modellvarianten Kein Zugriff
- Steuern Kein Zugriff
- Ergänzung der Fondsebene in der Basisvariante Kein Zugriff
- Share deal, Kaufpreisstundung, Kauf mit Wertsteigerungsoption Kein Zugriff
- Variation der Managementvergütung Kein Zugriff
- Variation der Bodenrichtwerte nach Flächenaufbereitung Kein Zugriff
- Überblick und Modellannahmen Kein Zugriff
- Basisvariante und Vergleich mit den vorstehenden Berechnungen Kein Zugriff
- Variation des Bodenrichtwertes nach Flächenaufbereitung Kein Zugriff
- Variation der Flächengröße Kein Zugriff
- Variation der Anzahl der Grundstücke Kein Zugriff
- Unterschiedliche Erwerbs- und Veräußerungsvarianten Kein Zugriff
- Schlussfolgerungen für die generelle Machbarkeit des Flächenfonds Kein Zugriff Seiten 398 - 398
- Formen der Kapitalbedarfsdeckung Kein Zugriff Seiten 398 - 400
- Eigenkapital-Beteiligungen Kein Zugriff
- Mezzaninekapital Kein Zugriff
- Abruf des Kapitals Kein Zugriff
- Auszahlungen nach Liquidierung der Objektgesellschaften Kein Zugriff
- Fremdkapitaleinsatz auf Fondsebene Kein Zugriff Seiten 407 - 409
- Einzahlungen in den Fonds zu Beginn der Fondslaufzeit und Auszahlungen an die Investoren am Ende Kein Zugriff
- Beteiligung des Fondsmanagements oberhalb einer hurdle rate Kein Zugriff
- Fremdkapitalaufnahme Kein Zugriff
- Arten der Unterstützungsleistungen und Fondsvarianten Kein Zugriff
- Modellrechnungen Kein Zugriff
- Schlussfolgerungen für das Fondsmodell Kein Zugriff
- Schlussfolgerungen für die generelle Machbarkeit eines Flächenfonds Kein Zugriff Seiten 413 - 414
- Vorgehensweise Kein Zugriff Seiten 414 - 415
- Immobilienmarktsituation in Hannover Kein Zugriff Seiten 415 - 417
- Flächenauswahl Kein Zugriff Seiten 417 - 417
- Flächen 1 und 2 Kein Zugriff
- Fläche 3 Kein Zugriff
- Fläche 4 Kein Zugriff
- Fläche 5 Kein Zugriff
- Gebiet 1 Kein Zugriff
- Gebiet 2 Kein Zugriff
- Schlussfolgerungen für die Machbarkeit eines privatwirtschaftlichen Flächenfonds in Hannover Kein Zugriff Seiten 423 - 424
- Fazit Kein Zugriff Seiten 424 - 425
- Bestimmung des risikolosen Zinssatzes: Börsennotierte Wertpapiere und Umlaufsrenditen inländischer Inhaberschuldverschreibungen Kein Zugriff Seiten 425 - 429
- Umrechnungskoeffizienten für die Geschossflächenzahl (GFZ) Kein Zugriff Seiten 429 - 430
- Honorartafeln für Planungsleistungen gemäß HOAI Kein Zugriff Seiten 430 - 440
- Wahrscheinlichkeitsverteilungen Kein Zugriff Seiten 440 - 456
- Modellrechnungen Kein Zugriff Seiten 456 - 458
- Privatwirtschaftlicher Flächenfonds Kein Zugriff Seiten 459 - 461
- Machbarkeit in Hannover Kein Zugriff Seiten 461 - 461
- Übertragbarkeit auf andere Regionen Kein Zugriff Seiten 461 - 462
- Verbesserung der Rahmenbedingungen Kein Zugriff Seiten 462 - 463
- Ethisches Investment Kein Zugriff Seiten 463 - 463
- Forschungsperspektiven Kein Zugriff Seiten 463 - 464
- Literaturverzeichnis Kein Zugriff Seiten 465 - 485
