Flächenfonds als öffentlich-private Partnerschaft: Ein Finanzierungskonzept zur Mobilisierung von Brachflächen am Beispiel der Stadt Hannover

Prof. Dr. Heinrich Degenhart; RR&#039;in Sabine Clausen LL.M.; Dipl.-Vw. Lars Holstenkamp

doi:10.5771/9783845228433

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Monographie Kein Zugriff

Flächenfonds als öffentlich-private Partnerschaft

Ein Finanzierungskonzept zur Mobilisierung von Brachflächen am Beispiel der Stadt Hannover

Autor:innen:
Reihe:: Lüneburger Juristische Studien – Leuphana Legal Studies, Band 19
Verlag:: 2011

Zusammenfassung

Im Buch werden rechtliche und betriebswirtschaftliche Fragen der Konstruktion eines PPP-Fonds für die Mobilisierung von Brachflächen am Beispiel Hannovers diskutiert. Dabei wird auf Erfahrungen mit geschlossenen Fonds, Projektfinanzierungen und öffentlich-privaten Partnerschaften, insbesondere im Bereich der Stadtentwicklung, zurückgegriffen. Risiken werden aus rechtlicher und ökonomischer Perspektive analysiert und finanzwirtschaftliche Implikationen verschiedener Ausgestaltungen anhand eines Simulationsmodells untersucht. Es handelt sich um die überarbeitete Fassung eines Berichts im Rahmen des Programms „Forschung für die Reduzierung der Flächeninanspruchnahme und ein nachhaltiges Flächenmanagement“ (REFINA).

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Bibliographische Angaben

Copyrightjahr: 2011
ISBN-Print: 978-3-8329-6065-0
ISBN-Online: 978-3-8452-2843-3
Verlag: Nomos, Baden-Baden
Reihe: Lüneburger Juristische Studien – Leuphana Legal Studies
Band: 19
Sprache: Deutsch
Seiten: 485
Produkttyp: Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 2 - 20 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
Abbildungsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 21 - 24 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
Abkürzungsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 25 - 28 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
1. 1. Flächeninanspruchnahme, 30-Hektar-Ziel und Flächenrecycling Kein Zugriff Seiten 29 - 30 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Zielsetzung Kein Zugriff Seiten 30 - 31 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Auswahl der Modellkommune Kein Zugriff Seiten 31 - 32 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  4. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Brachflächenfinanzierung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Private Beteiligung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Projektfinanzierung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Public Private Partnership Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Investmentfonds Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  5. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Grundzüge des Flächenfondsmodells Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Begründung des gewählten Lösungsansatzes Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
2. 1. Arbeitsschritte im Teilprojekt „Privatwirtschaftliches Fondsmodell“ Kein Zugriff Seiten 37 - 38 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Entwicklung des Fondskonzepts Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Präsentationen und Diskussionen des Fondsmodells und Überarbeitung des Konzepts Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
3. Überblick über die folgenden Kapitel Kein Zugriff Seiten 41 - 41 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
4. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Rechtliche Perspektive Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Betriebswirtschaftliche Perspektive Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Bodenschaden Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Altlast Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Flächenrecycling Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sanierung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Flächenaufbereitung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
1. Überblick über Kapitel 2 Kein Zugriff Seiten 51 - 51 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
2. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Klassifikationskriterien Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Offene und geschlossene Fonds Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Inlands- und Auslandsfonds Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Publikums- und Spezialfonds Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Direkt investierende und Dachfonds Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    6. Revolvierende und ausschüttende Fonds Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Initiatoren Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Emissionshaus Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Fondsgesellschaft Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Fondsmanagement Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Vertriebspartner/ Vermittlung: Emissionshaus, Banken, spezielle Vermittler Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    6. Investor/ Anleger Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    7. Treuhänder Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    8. Beirat und Investitionsausschuss Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    9. Beteiligte im weiteren Sinne: Funktionen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Rationale Anlageentscheidungen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Weitergehende finanzielle und nicht-finanzielle Anlagekriterien Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Fungibilität der Anlage Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Renditeerwartungen und potenzielle Renditehebel Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Zwischenergebnis Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
3. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Überblick Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Immobilienhandelsfonds Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Projektentwicklungsfonds Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Venture capital und non-performing loans funds Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Infrastruktur- bzw. PPP-Fonds Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Energiefonds Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Finanzierungsansätze beim Flächenrecycling in Deutschland Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Stadtentwicklungsfonds: Erfahrungen, Ansätze und Umsetzung der JESSICA-Initiative Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Private Brachflächeneigenkapitalfonds Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Schlussfolgerungen für den Flächenfonds in Hannover Kein Zugriff Seiten 91 - 92 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
4. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Prospektpflicht Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Prospektanforderungen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Zwischenergebnis Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Bedeutung und Grundlagen des Ratings Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Kriterienkatalog für das Rating des Flächenfonds Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Zwischenergebnis Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
5. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Auswahl der geeigneten Rechtsform Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Die gesellschaftsrechtliche Gestaltung der Fondsgesellschaft als GmbH & Co. KG Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Die steuerrechtliche Ausgestaltung der Fondsgesellschaft als GmbH & Co. KG Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Beteiligung der Investoren an der GmbH & Co. KG Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Zwischenergebnis Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Risikoverteilung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Grunderwerbsteuer Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Besteuerung der Gewinne Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Verlustnutzung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Zwischenergebnis Kein Zugriff Seiten 121 - 122 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
6. Zusammenfassung und Fazit Kein Zugriff Seiten 122 - 124 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
1. Überblick über Kapitel 3 Kein Zugriff Seiten 125 - 125 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
2. 1. Projektfinanzierung: Begriffsbestimmung und Anwendungsfelder Kein Zugriff Seiten 125 - 127 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Flächenrecycling als Projektfinanzierung Kein Zugriff Seiten 127 - 129 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Erfahrungen mit Projektfinanzierungen bei der Brachflächenrevitalisierung Kein Zugriff Seiten 129 - 131 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
3. 1. Projektfinanzierungsphasen Kein Zugriff Seiten 131 - 131 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. KEV-Modell beim Flächenfonds Kein Zugriff Seiten 131 - 133 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Verortung im Immobilienlebenszyklus Kein Zugriff Seiten 133 - 135 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  4. Flächenrecycling: Leistungen und Ablauf Kein Zugriff Seiten 135 - 137 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
4. 1. Beteiligte an einer Projektfinanzierung Kein Zugriff Seiten 137 - 140 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Beteiligte beim Flächenfonds Kein Zugriff Seiten 140 - 143 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Relevante Märkte Kein Zugriff Seiten 143 - 143 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
5. 1. Risikoklassifikation und Risikomanagementprozess Kein Zugriff Seiten 143 - 145 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Überblick über die Risikoarten beim Flächenrecycling Kein Zugriff Seiten 145 - 146 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
6. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Übersicht Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Auswahl und Verhalten der Initiatoren Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Auswahl und Verhalten des geeigneten Emissionshauses Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Auswahl und Verhalten des Fondsmanagements Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Gesellschafts- und Vertragsrecht Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Konzernhaftung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Prospekthaftung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Steuerrecht Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Finanzierungsrisiken des Flächenfonds Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Umgang mit den Initiatoren-Risiken Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Umgang mit den Risiken der Auswahl und des Verhaltens des Emissionshauses Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Umgang mit den Risiken der Auswahl und des Verhaltens des Fondsmanagements Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Steuerung von Risiken aus dem Gesellschafts- und Vertragsrecht Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Steuerung der Risiken aus der Konzernhaftung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Steuerung der Risiken aus der Prospekthaftung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Umgang mit den steuerlichen Risiken Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Steuerung der Finanzierungsrisiken des Flächenfonds Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Arten der Unterstützungsleistungen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Gemeinschaftsaufgabe „Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur“ (GRW) Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. EU-Strukturfonds, insbesondere Europäischer Fonds für Regionale Entwicklung (EFRE) Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Städtebauförderung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Gewinnerzielungsabsicht als Hindernis für die Einwerbung direkter Zuschüsse Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Bundesebene Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Instrumente auf Ebene des Landes Niedersachsen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Kommunale Förderinstrumente Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Öffentliche Beteiligungen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Steuervergünstigungen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    6. Joint European Support for Sustainable Investment in City Areas (JESSICA) Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  4. Zwischenergebnis Kein Zugriff Seiten 173 - 173 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
7. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Grundstücksangebot Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Verkaufsbereitschaft Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Preisgestaltung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Zeitdauer Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      5. Zeitpunkt Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Dauer und Erfolg der Sanierung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Baurechtliche Genehmigungen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Umweltrechtliche Genehmigungen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Nachbarschaftsverhalten Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Fehlende Nachfrage Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Preisvorstellung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Zeitdauer Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Zeitpunkt Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Informationssammlung, Netzwerkbildung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Ausdehnung des Gebiets Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Handlungsdruck für Alteigentümer Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Letter of Intent, Vorvertrag und Optionsvertrag Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      5. Kaufvertrag mit Wertsteigerungsoption Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      6. Sacheinlage Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Städtebauliche (Vor-)Verträge Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Sanierungsvertrag mit Freistellungsklausel Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Zusicherungen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Wahl der Verfahrensart Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      5. Erstellung eines Sanierungsplans Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      6. Verzicht auf Klagerecht Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      7. Gebietsentwicklung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Informationssammlung/ Marktanalyse/ Netzwerke Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Einbindung des Investors Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Rückgabeoption Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Abnahmegarantie Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      5. Verhalten der Stadt Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      6. Weitere Entwicklung des Grundstücks Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Zwischenergebnis Kein Zugriff Seiten 188 - 188 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
8. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Kontaminationsrisiken Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        BBodSchG Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        KrW-/AbfG Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        BNatSchG Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Umweltschadensgesetz Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Polizei- und Ordnungsrecht Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Mängelhaftung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Deliktshaftung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Nachbarrechtlicher Abwehranspruch Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Haftung nach § 89 WHG Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Haftung nach UmweltHG Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Auswahl geeigneter, fachlich und finanziell leistungsfähiger Partner bei der Sanierung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Generalübernehmer Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Generalunternehmer Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Einzelvergabe Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Begrenzung des Tätigkeitsspektrums Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Projektauswahl Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      5. Diversifikation Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      6. Festpreisvereinbarungen mit Sanierungsunternehmen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Beschaffenheitsvereinbarung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Vereinbarungen im Grundstückskaufvertrag Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Letter of Intent, Vorvertrag und Optionsvertrag Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Sanierungsvertrag, Freikauf Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Rückbau- und Entsorgungskonzept Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Umweltschadensversicherung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Altlastensanierungsversicherung/ Alternativer Risikotransfer Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Ausschluss der Gewährleistung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Rücktrittsrecht Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Einbeziehung Dritter Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Umwelthaftpflichtversicherung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Zwischenergebnis Kein Zugriff Seiten 212 - 212 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  4. Zusammenfassung und Fazit Kein Zugriff Seiten 212 - 214 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
1. Überblick über Kapitel 4 Kein Zugriff Seiten 215 - 216 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
2. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Erfüllung einer öffentlichen Aufgabe Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Gemeinsame Aufgabenerfüllung durch die öffentliche Hand und die Privatwirtschaft Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Risikogemeinschaft Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Zielgemeinschaft Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Langfristigkeit Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    6. Vertragliche Grundlage Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Klassische Anwendungsfelder Kein Zugriff Seiten 221 - 222 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Formen einer PPP Kein Zugriff Seiten 222 - 223 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  4. Ergebnis Kein Zugriff Seiten 223 - 223 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
3. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Erfüllung einer öffentlichen Aufgabe Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Gemeinsame Aufgabenerfüllung durch die öffentliche Hand und die Privatwirtschaft Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Risikogemeinschaft Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Zielgemeinschaft Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Langfristigkeit Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    6. Vertragliche Grundlage Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    7. Zwischenergebnis Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Erfahrungen mit Kooperationen im Flächenrecycling Kein Zugriff Seiten 229 - 232 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Übertragbarkeit der Grundformen Kein Zugriff Seiten 232 - 232 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  4. Schlussfolgerungen für den Flächenfonds Kein Zugriff Seiten 232 - 233 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
4. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Allgemeine Vorgaben für eine wirtschaftliche Betätigung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Überblick über die Vorgaben Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Fonds-KG Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Komplementär-GmbH Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Objekt-GmbH Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Fonds-KG Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Komplementär-GmbH Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Objekt-GmbH Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Verlustübernahme und Zweckerfüllung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      5. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Fonds-KG Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Komplementär-GmbH Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Objekt-GmbH Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Empfehlung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Zwischenergebnis Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Rahmenvertrag Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Bürgschaft Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Abnahmegarantie Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Kaufvertrag Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Grundsätze Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Vorvertrag vs. Hauptvertrag Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Durchführungsvertrag Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Schlussfolgerungen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    6. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Sanierungspflicht Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Unterscheidung von Sanierungsvertrag i.e.S. und Sanierungsvertrag i.w.S. Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Sanierungsvertrag i.e.S. Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Freistellungsklausel Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      5. Schlussfolgerungen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    7. Freikauf Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    8. Zwischenergebnis Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Informelle Kooperation Kein Zugriff Seiten 259 - 261 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  4. Ergebnis Kein Zugriff Seiten 261 - 262 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
5. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Öffentlicher Auftraggeber Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Grundstückskaufvertrag Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Städtebauliche Verträge Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Bebauungsplan Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Zwischenergebnis Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Vergaben unterhalb der Schwellenwerte Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Zwischenergebnis Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Verfahrensart Kein Zugriff Seiten 272 - 274 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Ergebnis Kein Zugriff Seiten 274 - 274 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
6. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Begriff der Begünstigung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Vorteil Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Selektiver Charakter Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Wettbewerbsverfälschung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Marktkenntnis und Abgrenzbarkeit des Marktes Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    6. Schlussfolgerungen für den Flächenfonds Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. „De-minimis“-Beihilfe Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Kleine und mittlere Unternehmen (KMU) Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Umweltschutzbeihilfen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Beihilfen in Form von Haftungsverpflichtungen und Bürgschaften Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Grundsätze Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Leitlinien für staatliche Umweltschutzbeihilfen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Europäische Bodenschutzstrategie Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Grundsätze Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Umweltschutzbeihilfe Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Risikokapitalbeihilfe Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Entscheidung der Kommission Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Zwischenergebnis Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Ausschreibung und Beihilfe Kein Zugriff Seiten 289 - 291 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  4. Ergebnis Kein Zugriff Seiten 291 - 292 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
7. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Bebauungsplan Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Bauvorbescheid Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Veränderungssperre Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Zurückstellung von Baugesuchen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Enteignung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    6. Bodenuntersuchungen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Ausweisung von Bauland Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Bereitstellung von Informationen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Ergebnis Kein Zugriff Seiten 297 - 297 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
8. Zusammenfassung Kein Zugriff Seiten 297 - 298 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
1. Überblick über Kapitel 5 Kein Zugriff Seiten 299 - 300 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
2. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Investitionsentscheidungen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Kritik an der Methode des internen Zinsfußes und Probleme des Kapitalwertverfahrens Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Zahlungsstromcharakteristika von Sanierungsprojekten Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Sensitivitäts- und Szenarioanalyse Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Kapitalmarkttheoretische Modelle und Realoptionen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Spezifizierung des Prognosemodells Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Spezifizierung der Wahrscheinlichkeitsverteilungen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Spezifizierung der Abhängigkeiten zwischen den Variablen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Durchführung der Simulation Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Interpretation der Ergebnisse Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Anwendungen im Altlastenbereich Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Informationsproblem Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Irreversibilitätsproblem (Handlungsoptionen) Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Strategische Interaktionen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
3. 1. Modellaufbau Kein Zugriff Seiten 322 - 323 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Ein- und Auszahlungen bei Flächenrecyclingprojekten Kein Zugriff Seiten 323 - 324 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Zahlungsströme auf Fondsebene Kein Zugriff Seiten 324 - 326 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
4. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Begutachtung der Boden- und Gebäudekontaminationen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Begutachtung des Grundstückswerts Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Zahlungsströme, Erwerbs- und Veräußerungsvarianten, Bestimmungsfaktoren Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Erwerbsnebenkosten Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Wertermittlung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Merkantiler Minderwert Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Preisbestimmung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Modellierung des Erwerbspreises beim Kaufvertrag Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Modellierung einzelner Gestaltungsvarianten Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Ereignisse und Gestaltungsvarianten Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Verkaufspreis Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
        Vermarktungsdauer Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Modellvarianten Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Kostenpositionen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sanierungskostenermittlung: Überblick und Determinanten Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Altlastenversicherungen und Freikauf Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Genauigkeit der Sanierungskostenermittlung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. (Ein-)Punkt- und Zwei-Punkt-Schätzung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Drei-Punkt-Schätzung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Zeitliche Struktur Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      5. Grundwassersanierungen: Überwachung nach Sanierung des Kontaminationsherds Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      6. Sanierungskosten im Rahmen der Wertermittlung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Entwicklungskosten Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    6. Änderungen des Bebauungsplans Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  4. Steuern Kein Zugriff Seiten 364 - 365 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  5. Sonstige Einzahlungen Kein Zugriff Seiten 365 - 366 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  6. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Grundmodell Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Variationen des Zinsniveaus Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Variation des Gewerbesteuer-Hebesatzes Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Wahrscheinlichkeiten einer Planänderung, dass potenzielle Nachnutzer ihr Interesse verlieren sowie des Scheiterns des B-Plan-Verfahrens/ der Umnutzungsbestrebungen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Modelannahmen hinsichtlich der Sanierung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      5. Weitere Verteilungsannahmen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Variation der Bodenrichtwerte nach Flächenaufbereitung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Variation des Bodenrichtwertes vor Flächenaufbereitung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Sonstige Wert beeinflussende Faktoren: Variation der Wertab- und -zuschläge Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Handlungsdruck Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      5. Asymmetrische Information bzw. Risikobewertung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Kaufpreisstundung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Kauf mit Wertsteigerungsoption Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Sacheinlage Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Asset vs. Share Deal Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      5. Öffentliche Abnahmegarantie Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Riskante und weniger riskante Altlastensanierung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Sanierungskosten im Vergleich zum Grundstückswert Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Merkantiler Minderwert Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Flächengröße Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  7. Schlussfolgerungen für das Fondsmodell Kein Zugriff Seiten 381 - 382 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
5. 1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Überblick Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Konzeptionierungs-, Gründungs- und Emissionskosten Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Verwaltungskosten Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Modellvarianten Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Steuern Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Ergänzung der Fondsebene in der Basisvariante Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Share deal, Kaufpreisstundung, Kauf mit Wertsteigerungsoption Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Variation der Managementvergütung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Variation der Bodenrichtwerte nach Flächenaufbereitung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Überblick und Modellannahmen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      1. Basisvariante und Vergleich mit den vorstehenden Berechnungen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      2. Variation des Bodenrichtwertes nach Flächenaufbereitung Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      3. Variation der Flächengröße Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      4. Variation der Anzahl der Grundstücke Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
      5. Unterschiedliche Erwerbs- und Veräußerungsvarianten Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Schlussfolgerungen für die generelle Machbarkeit des Flächenfonds Kein Zugriff Seiten 398 - 398 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
6. 1. Formen der Kapitalbedarfsdeckung Kein Zugriff Seiten 398 - 400 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Eigenkapital-Beteiligungen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Mezzaninekapital Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Abruf des Kapitals Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Auszahlungen nach Liquidierung der Objektgesellschaften Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Fremdkapitaleinsatz auf Fondsebene Kein Zugriff Seiten 407 - 409 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  4. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Einzahlungen in den Fonds zu Beginn der Fondslaufzeit und Auszahlungen an die Investoren am Ende Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Beteiligung des Fondsmanagements oberhalb einer hurdle rate Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Fremdkapitalaufnahme Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  5. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Arten der Unterstützungsleistungen und Fondsvarianten Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Modellrechnungen Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Schlussfolgerungen für das Fondsmodell Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  6. Schlussfolgerungen für die generelle Machbarkeit eines Flächenfonds Kein Zugriff Seiten 413 - 414 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
7. 1. Vorgehensweise Kein Zugriff Seiten 414 - 415 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Immobilienmarktsituation in Hannover Kein Zugriff Seiten 415 - 417 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Flächenauswahl Kein Zugriff Seiten 417 - 417 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  4. Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    1. Flächen 1 und 2 Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    2. Fläche 3 Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    3. Fläche 4 Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    4. Fläche 5 Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    5. Gebiet 1 Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
    6. Gebiet 2 Kein Zugriff Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  5. Schlussfolgerungen für die Machbarkeit eines privatwirtschaftlichen Flächenfonds in Hannover Kein Zugriff Seiten 423 - 424 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
8. Fazit Kein Zugriff Seiten 424 - 425 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
9. 1. Bestimmung des risikolosen Zinssatzes: Börsennotierte Wertpapiere und Umlaufsrenditen inländischer Inhaberschuldverschreibungen Kein Zugriff Seiten 425 - 429 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  2. Umrechnungskoeffizienten für die Geschossflächenzahl (GFZ) Kein Zugriff Seiten 429 - 430 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  3. Honorartafeln für Planungsleistungen gemäß HOAI Kein Zugriff Seiten 430 - 440 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  4. Wahrscheinlichkeitsverteilungen Kein Zugriff Seiten 440 - 456 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
  5. Modellrechnungen Kein Zugriff Seiten 456 - 458 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
1. Privatwirtschaftlicher Flächenfonds Kein Zugriff Seiten 459 - 461 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
2. Machbarkeit in Hannover Kein Zugriff Seiten 461 - 461 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
3. Übertragbarkeit auf andere Regionen Kein Zugriff Seiten 461 - 462 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
4. Verbesserung der Rahmenbedingungen Kein Zugriff Seiten 462 - 463 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
5. Ethisches Investment Kein Zugriff Seiten 463 - 463 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
6. Forschungsperspektiven Kein Zugriff Seiten 463 - 464 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp
Literaturverzeichnis Kein Zugriff Seiten 465 - 485 Sabine Clausen, Heinrich Degenhart, Lars Holstenkamp

Flächenfonds als öffentlich-private Partnerschaft

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