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Monographie Kein Zugriff

Duldungsvereinbarungen in zentralstädtischen Gemengelagen

Präventiver Umgang mit Geruchs- und Lärmimmissionen bestehender Industriebetriebe bei heranrückender Wohnbebauung
Autor:innen:
Verlag:
 2013

Zusammenfassung

Zunehmend kommt es in der Praxis zur Entstehung von Wohnraum in Gebieten mit emittierendem Gewerbeanteil. Insbesondere Geruchs- und Lärmimmissionen sind insofern konfliktträchtig. Mit dem Ziel, Emittenten und Immissionsbetroffenen frühzeitig Planungssicherheit zu vermitteln und langwierige, schwer kalkulierbare gerichtliche Auseinandersetzungen zu vermeiden, entwickelt der Autor präventive privatrechtliche Regelungen für das immissionsbelastete Nebeneinander.

Interdisziplinär und mit Praxisbezug werden u.a. die auszuschließenden Abwehrrechte, Mess- und Bewertungskonzepte, schuldrechtliche Anforderungen und geeignete Rechtsformen zur Fortwirkung der getroffenen Duldungsvereinbarungen für spätere Berechtigte beleuchtet.

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Bibliographische Angaben

Auflage
1/2013
Copyrightjahr
2013
ISBN-Print
978-3-8487-0630-3
ISBN-Online
978-3-8452-4882-0
Verlag
Nomos, Baden-Baden
Reihe
Nomos Universitätsschriften - Recht
Band
814
Sprache
Deutsch
Seiten
320
Produkttyp
Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten
  1. Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff 2 - 16 Marco Djordjevic
  2. Abkürzungsverzeichnis Kein Zugriff 17 - 20 Marco Djordjevic
  3. Einführung Kein Zugriff 21 - 24 Marco Djordjevic
      1. Von der Nutzungsmischung zur Nutzungstrennung (Mitte 19. Jahrhundert bis ca. 1970) Kein Zugriff 25 - 35 Marco Djordjevic
      2. Marco Djordjevic
        1. 70er und 80er Jahre in der Bundesrepublik Kein Zugriff Marco Djordjevic
        2. 70er und 80er Jahre in der ehemaligen DDR Kein Zugriff Marco Djordjevic
        3. Deutschland seit der Wiedervereinigung Kein Zugriff Marco Djordjevic
      1. Eckdaten Kein Zugriff 43 - 44 Marco Djordjevic
      2. Marco Djordjevic
        1. Marco Djordjevic
          1. Immissionsbedingtes Konfliktpotential Kein Zugriff Marco Djordjevic
          2. Planerischer Lösungsansatz Kein Zugriff Marco Djordjevic
          3. Stellenwert der Wohnnutzung Kein Zugriff Marco Djordjevic
        2. Marco Djordjevic
          1. Nutzungskonzept 2010 Kein Zugriff Marco Djordjevic
          2. Marco Djordjevic
            1. Lärmimmissionen Kein Zugriff Marco Djordjevic
            2. Geruchsimmissionen Kein Zugriff Marco Djordjevic
    3. Kritik Kein Zugriff 56 - 58 Marco Djordjevic
    4. Einigung der Beteiligten Kein Zugriff 58 - 58 Marco Djordjevic
      1. Grundlagen zum Geruchsbegriff Kein Zugriff 59 - 60 Marco Djordjevic
      2. Grundlagen zum Lärmbegriff Kein Zugriff 60 - 61 Marco Djordjevic
      1. Marco Djordjevic
        1. Einführung Kein Zugriff Marco Djordjevic
        2. Marco Djordjevic
          1. Marco Djordjevic
            1. Einwendungen im Genehmigungsverfahren Kein Zugriff Marco Djordjevic
            2. Anfechtung der Genehmigung Kein Zugriff Marco Djordjevic
            3. Nachträgliche Anordnungen, § 17 BImSchG Kein Zugriff Marco Djordjevic
            4. Untersagung, Stilllegung, Beseitigung, Widerruf der Genehmigung, §§ 20, 21 BImSchG Kein Zugriff Marco Djordjevic
          2. Marco Djordjevic
            1. Anordnungen im Einzelfall, § 24 BImSchG Kein Zugriff Marco Djordjevic
            2. Untersagung des Betriebes, § 25 BImSchG Kein Zugriff Marco Djordjevic
        3. Marco Djordjevic
          1. Immissionen Kein Zugriff Marco Djordjevic
          2. Marco Djordjevic
            1. Gefahr Kein Zugriff Marco Djordjevic
            2. Belästigung, Nachteile Kein Zugriff Marco Djordjevic
            3. Erheblichkeit der Belästigungen und Nachteile Kein Zugriff Marco Djordjevic
          3. Allgemeinheit oder Nachbarschaft Kein Zugriff Marco Djordjevic
          4. Einordnung von Geruch als Gefahr oder erhebliche Belästigung oder erheblicher Nachteil Kein Zugriff Marco Djordjevic
          5. Einordnung von Lärm als Gefahr, erhebliche Belästigung oder erheblicher Nachteil Kein Zugriff Marco Djordjevic
      2. Marco Djordjevic
        1. Abstrakte Normenkontrolle, § 47 Abs. 1 Nr. 1 VwGO Kein Zugriff Marco Djordjevic
        2. Widerspruch und Anfechtungsklage gegen Baugenehmigungen gemäß §§ 68 ff., 79 Abs. 1 Nr. 1 VwGO und einstweiliger Rechtsschutz gemäß §§ 80a, 80 Abs. 5 VwGO Kein Zugriff Marco Djordjevic
      3. Marco Djordjevic
        1. Marco Djordjevic
          1. § 906 Abs. 1, Abs. 2 S. 1 BGB Kein Zugriff Marco Djordjevic
          2. § 14 BImSchG Kein Zugriff Marco Djordjevic
        2. § 862 BGB Kein Zugriff Marco Djordjevic
        3. § 907 BGB Kein Zugriff Marco Djordjevic
        4. Quasinegatorischer Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch gemäß §§ 1004 Abs. 1, 823 BGB analog Kein Zugriff Marco Djordjevic
      4. Kein Rechtsschutz für Emittenten nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch Kein Zugriff 109 - 111 Marco Djordjevic
      5. Kein Rechtsschutz für grundpfandrechtsgesicherte Banken Kein Zugriff 111 - 112 Marco Djordjevic
    1. Einführung Kein Zugriff 113 - 115 Marco Djordjevic
      1. Analytische Messverfahren Kein Zugriff 115 - 116 Marco Djordjevic
      2. Marco Djordjevic
        1. Olfaktometrie Kein Zugriff Marco Djordjevic
        2. Marco Djordjevic
          1. Rasterbegehungen Kein Zugriff Marco Djordjevic
          2. Fahnenbegehungen Kein Zugriff Marco Djordjevic
          3. Hedonikfeststellung im Rahmen von Raster- und Fahnenbegehungen Kein Zugriff Marco Djordjevic
          4. Hedonikfeststellung durch Polaritätenprofile Kein Zugriff Marco Djordjevic
      3. Marco Djordjevic
        1. Einführung Kein Zugriff Marco Djordjevic
        2. Marco Djordjevic
          1. Verbindlichkeit als normkonkretisierende Verwaltungsvorschrift? Kein Zugriff Marco Djordjevic
          2. Verbindlichkeit durch Selbstbindung der Verwaltung? Kein Zugriff Marco Djordjevic
        3. Die GIRL als Entscheidungshilfe Kein Zugriff Marco Djordjevic
        4. Marco Djordjevic
          1. Einführung Kein Zugriff Marco Djordjevic
          2. Marco Djordjevic
            1. Messverfahren Kein Zugriff Marco Djordjevic
            2. Modifikationen gegenüber der Richtlinie VDI 3940 Bl. 1 Kein Zugriff Marco Djordjevic
            3. Bewertung Kein Zugriff Marco Djordjevic
          3. Beurteilung im Einzelfall Kein Zugriff Marco Djordjevic
    3. Fazit Kein Zugriff 140 - 144 Marco Djordjevic
    1. Einführung Kein Zugriff 145 - 148 Marco Djordjevic
      1. Abgrenzung zu anderen praktisch relevanten Regelungswerken Kein Zugriff 148 - 150 Marco Djordjevic
      2. Anwendungsbereich Kein Zugriff 150 - 151 Marco Djordjevic
      3. Anwendbarkeit der TA Lärm auf Seehafenumschlagsanlagen Kein Zugriff 151 - 158 Marco Djordjevic
      4. Verbindlichkeit der TA Lärm Kein Zugriff 158 - 162 Marco Djordjevic
      5. Marco Djordjevic
        1. Überblick Kein Zugriff Marco Djordjevic
        2. Marco Djordjevic
          1. Allgemeine Vorschriften für die Ermittlung von Geräuschimmissionen (A.1) Kein Zugriff Marco Djordjevic
          2. Ermittlung der Geräuschimmissionen durch Prognose (A.2) Kein Zugriff Marco Djordjevic
          3. Ermittlung der Geräuschbelastung durch Messung (A.3) Kein Zugriff Marco Djordjevic
        3. Marco Djordjevic
          1. Marco Djordjevic
            1. Immissionsrichtwerte Kein Zugriff Marco Djordjevic
            2. Seltene Überschreitungen Kein Zugriff Marco Djordjevic
            3. Tag- und Nachtzeitraum Kein Zugriff Marco Djordjevic
            4. Messabschlag bei Überwachungsmessung Kein Zugriff Marco Djordjevic
            5. Geringfügige Überschreitungen / Irrelevanz Kein Zugriff Marco Djordjevic
            6. Ermessenssteuerung durch Anforderungen an bestehende Anlagen (Nr. 5) Kein Zugriff Marco Djordjevic
          2. Marco Djordjevic
            1. Ergänzende Prüfung im Sonderfall Kein Zugriff Marco Djordjevic
            2. Spezialfall Gemengelage Kein Zugriff Marco Djordjevic
    3. Fazit Kein Zugriff 182 - 184 Marco Djordjevic
      1. Disponibilität der betroffenen Rechtsgüter Kein Zugriff 185 - 190 Marco Djordjevic
      2. Bestimmtheit der Erklärung Kein Zugriff 190 - 193 Marco Djordjevic
      3. Marco Djordjevic
        1. Öffentlich-rechtliche Abwehransprüche Kein Zugriff Marco Djordjevic
        2. Auswirkungen privater Verzichtserklärungen auf öffentliche Belange Kein Zugriff Marco Djordjevic
        3. Zivilrechtliche Abwehransprüche Kein Zugriff Marco Djordjevic
    2. Parteien Kein Zugriff 200 - 201 Marco Djordjevic
    3. Bezeichnung der betroffenen Grundstücksflächen Kein Zugriff 201 - 202 Marco Djordjevic
    4. Einordung der Duldungsvereinbarung als AGB? Kein Zugriff 202 - 204 Marco Djordjevic
      1. Umfasste Immissionen und diesbezügliche Regelwerke Kein Zugriff 204 - 206 Marco Djordjevic
      2. Anzuwendende Versionen der GIRL und TA Lärm Kein Zugriff 206 - 207 Marco Djordjevic
      3. Marco Djordjevic
        1. Marco Djordjevic
          1. Gesetzliche, untergesetzliche und private Vorschriften Kein Zugriff Marco Djordjevic
          2. Rechtsprechung Kein Zugriff Marco Djordjevic
          3. Naturwissenschaftliche Forschung und Berücksichtigung der Fenster Kein Zugriff Marco Djordjevic
          4. Vorschlag zur Grenzwertvereinbarung Kein Zugriff Marco Djordjevic
        2. Gefahrengrenze bei Geruch Kein Zugriff Marco Djordjevic
    6. Kostenvereinbarung Kein Zugriff 215 - 216 Marco Djordjevic
      1. In dieser Arbeit zu behandelnde Arten summierter Immissionen Kein Zugriff 216 - 219 Marco Djordjevic
      2. Problematik Kein Zugriff 219 - 220 Marco Djordjevic
      3. Marco Djordjevic
        1. Beweislast Kein Zugriff Marco Djordjevic
        2. Marco Djordjevic
          1. Marco Djordjevic
            1. Beseitigungsanspruch Kein Zugriff Marco Djordjevic
            2. Ausgleich und Schadensersatz Kein Zugriff Marco Djordjevic
          2. Marco Djordjevic
            1. Beseitigungsanspruch Kein Zugriff Marco Djordjevic
            2. Ausgleich und Schadensersatz Kein Zugriff Marco Djordjevic
          3. Marco Djordjevic
            1. Beseitigungsanspruch Kein Zugriff Marco Djordjevic
            2. Ausgleich und Schadensersatz Kein Zugriff Marco Djordjevic
          4. Marco Djordjevic
            1. Beseitigungsanspruch Kein Zugriff Marco Djordjevic
            2. Ausgleich und Schadensersatz Kein Zugriff Marco Djordjevic
    8. Marco Djordjevic
      1. Salvatorische Klausel Kein Zugriff Marco Djordjevic
    9. Weitere in der Duldungsvereinbarung zu regelnde Bereiche Kein Zugriff 233 - 234 Marco Djordjevic
    1. Von einer Fortwirkung und Weitergabe zu erfassende Personen Kein Zugriff 235 - 237 Marco Djordjevic
    2. Zusammenwirken und Erforderlichkeit verschiedener Fortwirkungsund Weitergabeinstrumente Kein Zugriff 237 - 238 Marco Djordjevic
    1. Überblick Kein Zugriff 239 - 245 Marco Djordjevic
    2. Verhältnis zu privatrechtlichen Dienstbarkeiten Kein Zugriff 245 - 246 Marco Djordjevic
      1. Bindung der Bauaufsichtsbehörde Kein Zugriff 246 - 247 Marco Djordjevic
      2. Bindung der Immissionsschutzbehörde Kein Zugriff 247 - 250 Marco Djordjevic
      1. Emittentenseitige Verpflichtung zur Einhaltung bestimmter Grenzwerte Kein Zugriff 250 - 252 Marco Djordjevic
      2. Duldung bestimmter Belastungen durch die immissionsbetroffenen Eigentümer Kein Zugriff 252 - 260 Marco Djordjevic
    5. Baulastbestellung in Bezug auf Verzichtserklärungen der Emittenten Kein Zugriff 260 - 261 Marco Djordjevic
    6. Schuldrechtliche Verpflichtung zur Bestellung der Baulast Kein Zugriff 261 - 264 Marco Djordjevic
    1. Überblick Kein Zugriff 265 - 266 Marco Djordjevic
    2. Rechtsverhältnis zwischen den Beteiligten Kein Zugriff 266 - 267 Marco Djordjevic
    3. Geltung der Grunddienstbarkeit für Dritte Kein Zugriff 267 - 269 Marco Djordjevic
      1. Ausschluss zivilrechtlicher Abwehransprüche Kein Zugriff 269 - 269 Marco Djordjevic
      2. Auswirkungen auf das öffentliche Recht Kein Zugriff Marco Djordjevic
    5. Verzichtserklärungen der Emittenten als Grunddienstbarkeit Kein Zugriff 270 - 271 Marco Djordjevic
    6. Schuldrechtliche Einigung über die Bestellung einer Grunddienstbarkeit Kein Zugriff 271 - 272 Marco Djordjevic
      1. Form Kein Zugriff 272 - 273 Marco Djordjevic
      2. Inhalt und Notwendigkeit Kein Zugriff 273 - 276 Marco Djordjevic
      3. Umgang mit entwicklungsbedingten Veränderungen Kein Zugriff 276 - 278 Marco Djordjevic
      1. Zur Ergänzung von Baulasten Kein Zugriff 279 - 280 Marco Djordjevic
      2. Zur Ergänzung von Grunddienstbarkeiten Kein Zugriff 280 - 280 Marco Djordjevic
      3. Schuldrechtliche Weitergabe auf beiden Seiten Kein Zugriff 280 - 282 Marco Djordjevic
      4. Keine Erforderlichkeit der Weitergabe an Mitnutzer Kein Zugriff 282 - 283 Marco Djordjevic
    2. Dogmatische Einordnung einer schuldrechtlichen Weitergabeverpflichtung Kein Zugriff 283 - 284 Marco Djordjevic
    3. Einzelheiten zum Stillhalteabkommen im Rahmen des § 328 BGB Kein Zugriff 284 - 285 Marco Djordjevic
      1. Die Verpflichtung zur Weitergabe an sich Kein Zugriff 285 - 289 Marco Djordjevic
      2. Inhaltliche Grenzen der weiterzugebenden Duldungspflichten Kein Zugriff 289 - 293 Marco Djordjevic
      3. Zumutbare Mitwirkung der Betroffenen zur Verminderung der Auswirkungen der Immissionsbelastung Kein Zugriff 293 - 294 Marco Djordjevic
  13. Ergebnisse der Untersuchung Kein Zugriff 295 - 308 Marco Djordjevic
  14. Literaturverzeichnis Kein Zugriff 309 - 309 Marco Djordjevic
    1. Allgemein Kein Zugriff Marco Djordjevic
    2. Vorschriften, Regelwerke Kein Zugriff 317 - 317 Marco Djordjevic
    1. Allgemein Kein Zugriff 317 - 319 Marco Djordjevic
    2. Vorschriften, Regelwerke Kein Zugriff 319 - 320 Marco Djordjevic

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