Grenzen zulässiger Rechtsdienstleistungen durch den WEG-Verwalter

RA Jan-Hendrik Schmidt

doi:10.5771/9783845240756

Zusammenfassung

Welche Rechtsdienstleistungen darf ein WEG-Verwalter erbringen und inwieweit haftet er für Versäumnisse und Falschberatungen? Der Verwalter von Wohnungseigentum nimmt in vielfältiger Weise die Rechte und Interessen von Wohnungseigentümergemeinschaften und Wohnungseigentümern wahr. Seine Tätigkeit kann als stark verrechtlicht beschrieben werden und stellt ihn vor die Frage, inwieweit er Rechtsdienstleistungen für Verband und/oder Eigentümer erbringen darf und welche Haftungsrisiken er eingeht.

Beiden Fragen geht die Arbeit nach und stellt sich dabei der Herausforderung, sowohl die Reform des Rechtsberatungsrechts (Inkrafttreten des Rechtsdienstleistungsgesetzes zum 1.7.2008 unter Ablösung des Rechtsberatungsgesetzes von 1935) als auch die Novellierung des Wohnungseigentumsgesetzes vom 1.7.2007 in ihren Grundlagen und praktischen Auswirkungen zu untersuchen. Schwerpunkte der Arbeit sind die verfassungskonform restriktive Neuausrichtung des Begriffes der Rechtsdienstleistung, die Abgrenzung der Rechtskreise von rechtsfähigem Verband und Eigentümern, die Eingrenzung der Ausnahmetatbestände und der Schutz vor Haftungsrisiken, z.B. bei der Verkündung rechtswidriger Beschlüsse.

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Bibliographische Angaben

Copyrightjahr: 2012
ISBN-Print: 978-3-8329-5831-2
ISBN-Online: 978-3-8452-4075-6
Verlag: Nomos, Baden-Baden
Sprache: Deutsch
Seiten: 550
Produkttyp: Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 2 - 22
Einführung in die Problematik Kein Zugriff Seiten 23 - 29
1. Auslöser rechtsdienstleistungsrelevanten Handelns des WEG-Verwalters in der Praxis Kein Zugriff Seiten 30 - 35
2. 1. Rechtsgestaltung im Außenverhältnis Kein Zugriff Seiten 35 - 38
  2. Rechtsgestaltung im Innenverhältnis Kein Zugriff Seiten 38 - 40
  3. Rechtsberatung im Innenbereich Kein Zugriff Seiten 40 - 41
  4. Rechtsdurchsetzung gegenüber Dritten Kein Zugriff Seiten 41 - 41
  5. Rechtsdurchsetzung von Innenansprüchen Kein Zugriff Seiten 41 - 42
  6. Rechtsverteidigung Kein Zugriff Seiten 42 - 43
3. Untersuchungsablauf Kein Zugriff Seiten 43 - 48
1. 1. Darstellung Kein Zugriff Seiten 49 - 52
  2. Stellungnahme Kein Zugriff Seiten 52 - 53
2. 1. Darstellung Kein Zugriff Seiten 53 - 54
  2. Stellungnahme Kein Zugriff Seiten 54 - 55
3. 1. Darstellung Kein Zugriff Seiten 55 - 56
  2. Stellungnahme Kein Zugriff Seiten 56 - 57
1. 1. RBerG Kein Zugriff Seiten 58 - 61
  2. RDG Kein Zugriff Seiten 61 - 64
  3. 1. Keine abschließende Reglung von Rechtsdienstleistungsbefugnissen durch das RDG Kein Zugriff
    2. Die systematische Neuausrichtung von Verbots- und Ausnahmetatbeständen Kein Zugriff
2. 1. 1. Anfänge des Rechtsberatungswesens im Mittelalter Kein Zugriff
    2. Kodifikationsflut und Rechtsunsicherheit im 19. Jahrhundert Kein Zugriff
    3. Die Gewerbeordnungen von 1845, 1869, 1871 und 1883 Kein Zugriff
    4. Vorüberlegungen in der Weimarer Republik und davor Kein Zugriff
  2. Der Erlass des RBerMG am 13.12.1935 Kein Zugriff Seiten 79 - 82
  3. Die gesetzliche Entwicklung von 1945 bis zum Erlass des RDG Kein Zugriff Seiten 82 - 85
  4. Zusammenfassung Kein Zugriff Seiten 85 - 86
3. 1. 1. Verbraucherschutzfunktion Kein Zugriff
    2. Der subjektive Wille des Rechtsuchenden (Verbots- oder Informationsmodell) Kein Zugriff
    3. Schutz des »Rechtsbetroffenen«? Kein Zugriff
    4. 1. Zweck Kein Zugriff
        Verhältnis zwischen Organ und gesetzlichem Vertreter Kein Zugriff
        Beschränkung organschaftlicher Funktion auf den durch Gesetz und Satzung eröffneten Kompetenzbereich Kein Zugriff
        Unzulässigkeit organschaftlicher Zurechnung bei natürlichen Personen Kein Zugriff
        Eigenhandeln statt Fremdzurechnung Kein Zugriff
        Grundsatz des Organbesetzungszwangs Kein Zugriff
        Der Unterschied zwischen Organamt und Organwalter Kein Zugriff
        Der organschaftliche Bestellungsakt Kein Zugriff
        Zwischenergebnis Kein Zugriff
        Das verbandseigene Schutzinteresse Kein Zugriff
        Die verfassungsrechtlichen Vorgaben Kein Zugriff
        Der rechtsfähige Verband als Träger eigener Interessen Kein Zugriff
        Die Mitgliedschaft im Verband als Bindeglied zwischen den Rechtskreisen Kein Zugriff
        Die Doppelrolle der Mitglieder im Verband Kein Zugriff
        Fremdheit der Angelegenheiten von Mitgliedern und Verband im Verhältnis zueinander Kein Zugriff
      2. Der Umkehrschluss aus § 7 RDG (Art. 1 § 7 RBerG) Kein Zugriff
        Die organspezifische Beratungs- und Informationsfunktion der Mitgliederversammlung Kein Zugriff
        Die Individualinteressen der Mitglieder Kein Zugriff
        Das Gesamtinteresse aller Mitglieder Kein Zugriff
        Das Verbandsinteresse Kein Zugriff
        Organschaftliche Zurechnung auch bei der Raterteilung (»Beratenwerden«)? Kein Zugriff
        Die Doppelrolle der Mitglieder in der Versammlung Kein Zugriff
        Schutz des Verbandes vor seinen Mitgliedern? Kein Zugriff
        Schutzinteresse des Verbandes vor Falschberatung seiner Mitglieder durch Dritte? Kein Zugriff
      3. Zusammenfassung Kein Zugriff
      4. Übertragung auf das WEG: Rechtsuchendeneigenschaft in der Gemeinschaft Kein Zugriff
  2. 1. Rechtsverkehr und Rechtspflege Kein Zugriff
    2. Gerichtsbarkeit Kein Zugriff
    3. Sonstige Rechtspflege Kein Zugriff
  3. 1. Schutz innerhalb des Schutzbereichs der Berufsfreiheit Kein Zugriff
    2. Schutz außerhalb des Schutzbereichs der Berufsfreiheit Kein Zugriff
  4. Zusammenfassung Kein Zugriff Seiten 153 - 153
4. Folgen von Verstößen gegen RBerG oder RDG Kein Zugriff Seiten 153 - 155
1. 1. Rechtsberatung und Rechtsbesorgung Kein Zugriff Seiten 156 - 160
  2. Rechtsbesorgung als spezielle Geschäftsbesorgung Kein Zugriff Seiten 160 - 162
  3. 1. Rechtsverwirklichung und Rechtsgestaltung Kein Zugriff
    2. 1. Die Raterteilung im Innenverhältnis Kein Zugriff
      2. Sonstige Rechtsbesorgungen im Innenverhältnis Kein Zugriff
    3. 1. Die Bargeschäfte des täglichen Lebens (»Jedermann-Rechtsbesorgungen«) Kein Zugriff
      2. Die Abgrenzung nach dem Rangverhältnis Kein Zugriff
      3. Die Abgrenzung nach »Kern und Schwerpunkt« Kein Zugriff
    4. Die Folgen der finalen Auffassung Kein Zugriff
  4. 1. 1. BVerfG NJW 1998, 3481 [Masterpatent] Kein Zugriff
      2. BVerfG NJW 2002, 1190 [Inkasso I] und NJW-RR 2004, 1570 [Inkasso II] Kein Zugriff
      3. BVerfG NJW 2002, 3531 [Erbensucher] Kein Zugriff
      4. BVerfG NJW 2004, 672 und 1855 [Rechtsberatung in den Medien] Kein Zugriff
      5. BVerfG NJW 2007, 2389 [Heilpraktiker] Kein Zugriff
      6. BVerfG NJW 2007, 2381 [„Anti-Strafzettel“] Kein Zugriff
      7. Zusammenfassung und Ausblick für die weitere Untersuchung Kein Zugriff
    2. 1. Das Merkmal der »besonderen rechtlichen Prüfung« Kein Zugriff
      2. Verkehrsanschauung und erkennbare Erwartung des Rechtsuchenden Kein Zugriff
      3. Die Abgrenzung zwischen erlaubnispflichtiger Rechts- und erlaubnisfreier Geschäftsbesorgung Kein Zugriff
      4. Zwischenergebnis und Ausblick für die weitere Prüfung Kein Zugriff
  5. 1. Änderungen an der Definition der Rechtsdienstleistung während des Gesetzgebungsverfahrens Kein Zugriff
    2. 1. Der in der Gesetzesbegründung geforderte »spezifisch juristische Subsumtionsvorgang« Kein Zugriff
        Die Präzisierung mithilfe der Rechtsprechung des BVerfG Kein Zugriff
      2. Das Erfordernis »des Einzelfalls« Kein Zugriff
    3. 1. Einfache Mahn- und Beitreibungstätigkeiten Kein Zugriff
        Sonstige einfache, nicht streitige Ansprüche Kein Zugriff
        Substantielle Rechtsverwirklichung Kein Zugriff
        Ergebnis und Folgerungen für den WEG-Verwalter Kein Zugriff
      2. Vertreterhandeln Kein Zugriff
        Kündigungen, Abmahnungen Kein Zugriff
        Stimmrechtsvertretung Kein Zugriff
        Mittelbare Stellvertretung Kein Zugriff
        Beschlussergebnisverkündung Kein Zugriff
        Das rechtliche Gestalten von Schriftstücken Kein Zugriff
        Folgerungen für den WEG-Verwalter Kein Zugriff
      3. Rechtsberatung Kein Zugriff
        Rechtsinformation (Unterrichtung, Aufklärung, Belehrung, Auskunft, Hinweis) Kein Zugriff
        Übertragung auf BGHZ 131, 346 ff Kein Zugriff
  6. Zusammenfassung Kein Zugriff Seiten 219 - 219
2. 1. 1. Die Erlaubnisfreiheit der Besorgung eigener Rechtsangelegenheiten Kein Zugriff
    2. 1. Besorgung fremder Rechtsangelegenheiten im eigenen Namen (Treuhand, Prozessstandschaft) Kein Zugriff
      2. Das mittelbare Eigeninteresse des Rechtsbesorgers Kein Zugriff
    3. Der gesetzliche Vertreter natürlicher und juristischer Personen Kein Zugriff
    4. 1. Personengesellschaften Kein Zugriff
      2. Bruchteilsgemeinschaften Kein Zugriff
      3. Wohnungseigentümergemeinschaft Kein Zugriff
    5. 1. Die Erlaubnisfreiheit der Betätigung in eigenen Rechtsangelegenheiten Kein Zugriff
      2. Der Grundsatz der wirtschaftlichen Betrachtung Kein Zugriff
      3. Der gesetzliche Vertreter natürlicher Personen Kein Zugriff
      4. Der »gesetzliche Vertreter« juristischer Personen Kein Zugriff
      5. Rechtsfähige Personengesellschaften Kein Zugriff
      6. Die Bruchteilsgemeinschaft Kein Zugriff
      7. Die Wohnungseigentümergemeinschaft Kein Zugriff
  2. 1. Außenbereich (Vertretung) Kein Zugriff
    2. Innenbereich (Geschäftsführung) Kein Zugriff
  3. 1. 1. Inhaltliche Beschränkungen Kein Zugriff
        Personelle Beschränkungen (Gesamtvertretung) Kein Zugriff
        Stellungnahme Kein Zugriff
        Keine unbeschränkte Vertretungsmacht des WEG-Verwalters nur wegen der Rechtsfähigkeit des Verbandes Kein Zugriff
        Keine Versagung »echter« Organschaft wegen der gesetzlich beschränkten Vertretungsmacht des WEG-Verwalters Kein Zugriff
        »Vollwertige« Rechtsfähigkeit statt »Teilrechtsfähigkeit« der Wohnungseigentümergemeinschaft Kein Zugriff
        Sicherung der Handlungsfähigkeit in allen Verbandsangelegenheiten durch dazu legitimierte Vertretungsorgane Kein Zugriff
        Registerpublizität der zur umfassenden Vertretung des Verbandes legitimierten Person Kein Zugriff
        Umfassende und unbeschränkte organschaftliche Empfangsvertretungsmacht (Passivvertretung) Kein Zugriff
        Die Rechtsnatur der Gesamtvertretungsmacht Kein Zugriff
        Der Grundsatz der Höchstpersönlichkeit organschaftlicher Vertretungsmacht Kein Zugriff
        Subsidiarität der Gesamtvertretungsmacht gegenüber der Verwaltervertretungsmacht nach der Gesetzesbegründung Kein Zugriff
        Keine echte Konkurrenzsituation Kein Zugriff
        § 27 Abs. 3 S. 2 WEG meint den konkreten WEG-Verwalter (Amtsinhaber), nicht das abstrakte Verwalteramt Kein Zugriff
        Keine Exklusivität organschaftlicher Vertretungsmacht im Funktionsbereich eines einzigen Organs (vgl. § 30 BGB) Kein Zugriff
        Zwischenergebnis Kein Zugriff
        Gleichstellung von Gemeinschaftsordnung (Satzung) und Gesetz durch § 10 Abs. 2 WEG Kein Zugriff
        Die Ermächtigung nach § 27 Abs. 3 S. 1 Nr. 7 WEG Kein Zugriff
        BGHZ 64, 72, Urt. v. 6.3.1975 Kein Zugriff
        Gegenansicht Kein Zugriff
        Stellungnahme Kein Zugriff
        Die gesamte Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums (weites Verständnis) Kein Zugriff
        Die konkrete Angelegenheit (enges Verständnis mit Einzelfallbetrachtung) Kein Zugriff
        Bevollmächtigung Kein Zugriff
        Organschaftliche Alleinvertretungsmacht Kein Zugriff
        Stellungnahme Kein Zugriff
        Zusammenfassung Kein Zugriff
      2. Einheitstheorie und Trennungstheorie Kein Zugriff
      3. Vertreterhandeln, Rechtsgestaltung, Rechtsinformation Kein Zugriff
        Die außergerichtliche Geltendmachung von Hausgeldansprüchen Kein Zugriff
        Der WEG-Verwalter als gesetzlicher Prozessbevollmächtigter Kein Zugriff
        Kritik und Stellungnahme Kein Zugriff
        Das Normverständnis der h.M. Kein Zugriff
        Stellungnahme Kein Zugriff
        Die Geltendmachung von Ansprüchen Kein Zugriff
        Erweiterung im Einzelfall Kein Zugriff
        Erweiterungen im Verwaltervertrag Kein Zugriff
        Vereinbarkeit einer umfassenden organschaftlichen Vertretungsmacht Kein Zugriff
        Die Auswirkungen auf die Fremdheit in originär verbandseigenen Rechtsangelegenheiten Kein Zugriff
        Sozialbeiträge (Hausgeld) Kein Zugriff
        Vertragliche oder sonst entstandene Rechte und Pflichten Kein Zugriff
        Abwehransprüche (Unterlassung und Beseitigung) Kein Zugriff
        Die Ausübungs- und Wahrnehmungsbefugnis des Verbandes (§ 10 Abs. 6 S. 3 WEG) Kein Zugriff
      4. Innenbereich (Geschäftsführungsebene) Kein Zugriff
    2. 1. Rechtsdienstleistungsrelevante Tätigkeiten nach § 27 Abs. 2 Nr. 1 und 4 WEG Kein Zugriff
        Das „Führen“ von Passivprozessen nach § 27 Abs. 2 Nr. 2 WEG Kein Zugriff
        Die Vertretung in Aktivprozessen nach § 27 Abs. 2 Nr. 3 WEG Kein Zugriff
        Rechtsnatur der erweiterten Vertretungsmacht i.S.d. § 27 Abs. 2 Nr. 2 und 3 WEG Kein Zugriff
        Auswirkungen auf die Fremdheit einer Rechtsangelegenheit Kein Zugriff
      2. Innenbereich (Eigentümerversammlung) Kein Zugriff
  4. Zusammenfassung Kein Zugriff Seiten 334 - 335
3. 1. Die Rechtslage nach Art. 1 § 1 Abs. 1 RBerG Kein Zugriff
  2. Die Rechtslage nach dem RDG Kein Zugriff Seiten 336 - 336
1. 1. Abschließende Regelung von Rechtsberatungsbefugnissen durch das RBerG Kein Zugriff Seiten 337 - 338
  2. Die Ausnahme des Art. 1 § 3 Nr. 6 RBerG Kein Zugriff Seiten 338 - 339
  3. Die Ausnahme des Art. 1 § 5 Nr. 3 RBerG Kein Zugriff Seiten 339 - 342
  4. 1. 1. Gesetzeswortlaut Kein Zugriff
      2. Gesetzessystematik Kein Zugriff
      3. Gesetzeszweck Kein Zugriff
    2. 1. Hausgeldinkasso und sonstige originär eigene Rechtsangelegenheiten Kein Zugriff
      2. Vergleich mit Verbandsklagen für Mitglieder außerhalb des Wohnungseigentumsrechts Kein Zugriff
        BGH NJW 2007, 1957, Urt. v. 12.4.2007 Kein Zugriff
        Der Verband als dem Vermögens- und Hausverwalter „ähnliche Person“ i.S. des Art. 1 § 5 Nr. 3 RBerG Kein Zugriff
        Keine Einordnung des Verbandes unter Art. 1 § 3 Nr. 6 RBerG Kein Zugriff
        Unmittelbarer Zusammenhang gem. Art. 1 § 5 Nr. 3 RBerG und Gemeinschaftsbezogenheit gem. § 10 Abs. 6 S. 3 WEG Kein Zugriff
      3. Rechtsverfolgung durch den WEG-Verwalter Kein Zugriff
        Rechtsverfolgung durch den Verband Kein Zugriff
      4. Die Beschlussanfechtung Kein Zugriff
      5. Der ausgeschiedene Verwalter Kein Zugriff
      6. Versammlungsvorsitz (Beratung, Abstimmungsleitung und Beschlussergebnisermittlung) Kein Zugriff
2. 1. Keine abschließende Regelung von Rechtsdienstleistungsbefugnissen durch das RDG Kein Zugriff Seiten 362 - 362
  2. Das Anwendungsverhältnis von WEG und RDG Kein Zugriff Seiten 362 - 365
  3. 1. Die allgemeine Erlaubnisfreiheit nach § 2 Abs. 1 RDG Kein Zugriff
    2. Die spezialgesetzlichen Ausnahmen nach § 27 Abs. 2 und 3 WEG (§ 1 Abs. 2 RDG) Kein Zugriff
    3. Die allgemeine Ausnahme nach § 5 Abs. 2 Nr. 2 RDG Kein Zugriff
  4. 1. Keine Regelung gerichtlicher Rechtsdienstleistungen durch das RDG (Vorrang des Prozessrechts) Kein Zugriff
    2. Gebot der Widerspruchsfreiheit der Rechtsordnung Kein Zugriff
1. Zielsetzung und allgemeine Begründung zu § 4 RDG Kein Zugriff Seiten 376 - 378
2. 1. 1. Begriff Kein Zugriff
    2. Entstehungsgrund Kein Zugriff
  2. 1. Die Neutralitätspflicht in der Eigentümerversammlung Kein Zugriff
    2. 1. Aktivverfahren Kein Zugriff
      2. Passivverfahren Kein Zugriff
    3. Rechtsfolgen bei Verletzung der Neutralitätspflicht Kein Zugriff
  3. 1. 1. Die Verankerung im Bestellungsrechtsverhältnis Kein Zugriff
      2. Die Drittwirkung zugunsten der Eigentümer Kein Zugriff
    2. 1. Außenrechtsstreitigkeiten mit Dritten Kein Zugriff
      2. Sozialansprüche (Hausgeld) Kein Zugriff
        Rechtsverfolgung durch den WEG-Verwalter persönlich Kein Zugriff
        Rechtsverfolgung durch den Verband in Ausübungs- oder Wahrnehmungsbefugnis Kein Zugriff
        Verkündung ordnungswidriger Beschlussergebnisse Kein Zugriff
        Beschlussanfechtungsverfahren Kein Zugriff
    3. Rechtsfolgen bei Verletzung der Neutralitätspflicht Kein Zugriff
  4. 1. 1. Rechtsangelegenheiten von Verband oder Eigentümern gegenüber außen stehenden Dritten Kein Zugriff
      2. Originär eigene Rechtsangelegenheiten des Verbandes Kein Zugriff
      3. Vom Verband ausgeübte oder wahrgenommene Rechtsangelegenheiten der Eigentümer Kein Zugriff
    2. Rechtsverfolgung durch den WEG-Verwalter persönlich Kein Zugriff
    3. Beschlussanfechtungsverfahren Kein Zugriff
    4. 1. Hinzuziehung eines Rechtsanwalts als Gesamtberater Kein Zugriff
      2. Beratung durch den WEG-Verwalter als Gesamtberater Kein Zugriff
1. Die Funktionen der Eigentümerversammlung Kein Zugriff Seiten 412 - 413
2. 1. 1. Vorgaben nach BGHZ 148, 335 = NJW 2001, 3339 Kein Zugriff
    2. Meinungsstand in der Instanzrechtsprechung Kein Zugriff
    3. 1. Pflicht zur Herbeiführung nur rechtswirksamer (gültiger) Beschlüsse Kein Zugriff
      2. Pflicht zur Herbeiführung rechtmäßiger Beschlüsse Kein Zugriff
  2. 1. 1. Legitimationsgrundlage eines Prüfungsrechts im Rahmen der Beschlussergebnisfeststellungskompetenz Kein Zugriff
      2. Formelles und beschränkt materielles Prüfungsrecht Kein Zugriff
      3. Umfassendes formelles und materielles Prüfungsrecht Kein Zugriff
      4. Rügebefugnis und -pflicht je nach Verbandstyp Kein Zugriff
    2. 1. Der wohnungseigentumsrechtliche Ansatz der h.M. Kein Zugriff
      2. Die gesellschaftsrechtlich geprägten Ansätze Kein Zugriff
  3. 1. 1. Rein haftungsrechtliche Perspektive Kein Zugriff
      2. Vermeidung formeller Beschlussmängel (formelle Beschlusskontrolle) Kein Zugriff
      3. Keine Vermeidung materieller Beschlussmängel (materielle Beschlusskontrolle) Kein Zugriff
    2. 1. Kein Organamt „Versammlungsleitung“ Kein Zugriff
      2. Keine Zuordnung zum Verwalteramt Kein Zugriff
      3. Kein Verbandsinteresse Kein Zugriff
        § 23 Abs. 4 WEG als Kern des Beschlussmängelrechts im Wohnungseigentumsrecht Kein Zugriff
        Individuelles Mitgliedschaftsrecht auf rechtmäßige Beschlussbetätigung Kein Zugriff
        Kein Verbandszweck Kein Zugriff
        Ausblick de lege ferenda Kein Zugriff
  4. 1. Die Rechtsuchendeneigenschaft in der Versammlung Kein Zugriff
    2. 1. Konstitutive Drittbindungswirkung Kein Zugriff
        Optimierung des Arbeitsprodukts statt des Arbeitsprozesses Kein Zugriff
        Konstitutive, inhaltsfixierende und fristgebundene Rechtsgestaltung Kein Zugriff
        Abstufungen der Beschlussanfechtungsrisikoprüfung Kein Zugriff
      2. Keine Abgrenzbarkeit nach dem Beschlussgegenstand Kein Zugriff
        Keine Abgrenzbarkeit nach formellen und materiellen Fragen Kein Zugriff
        Abgrenzungsmethodik von RBerG und RDG Kein Zugriff
        Ermittlung des richtigen Abstimmungsergebnisses Kein Zugriff
        Ermittlung der maßgeblichen Mehrheitserfordernisse Kein Zugriff
  5. 1. Erlaubnisfreiheit wegen organschaftlicher Zurechnung in der Eigentümerversammlung? Kein Zugriff
    2. 1. Erlaubnisfähigkeit nach Art. 1 § 3 Nr. 6 oder § 5 Nr. 3 RBerG Kein Zugriff
      2. Spezialgesetzliche Ausnahmen nach den §§ 23-25 WEG (§ 1 Abs. 2 RDG)? Kein Zugriff
        Die allgemeine Ausnahme des § 5 Abs. 2 Nr. 2 RDG Kein Zugriff
  6. Folgerungen für den WEG-Verwalter Kein Zugriff Seiten 465 - 467
3. 1. 1. BGHZ 131, 346 ff = NJW 1996, 1216 ff Kein Zugriff
    2. Meinungsstand im Schrifttum Kein Zugriff
    3. Kritik und eigene Ansicht Kein Zugriff
  2. 1. Die Rechtsuchendeneigenschaft in der Versammlung Kein Zugriff
    2. 1. Einfache Rechtsinformation Kein Zugriff
      2. Die Abgrenzung zwischen Rechtsinformation und spezifisch juristischer Raterteilung Kein Zugriff
  3. 1. Erlaubnisfreiheit wegen organschaftlicher Zurechnung Kein Zugriff
    2. Erlaubnisfähigkeit kraft spezialgesetzlicher Befugnisnorm Kein Zugriff
    3. 1. Erlaubnis nach Art. 1 § 3 Nr. 6 oder § 5 Nr. 3 RBerG Kein Zugriff
      2. Erlaubnis nach § 5 Abs. 2 Nr. 2 RDG Kein Zugriff
  4. Folgerungen für den WEG-Verwalter Kein Zugriff Seiten 481 - 482
4. 1. 1. Bestellungsrechtsverhältnis (Amtsverhältnis) Kein Zugriff
    2. Anstellungsverhältnis (Verwaltervertrag) Kein Zugriff
  2. 1. Pflichtverletzung Kein Zugriff
    2. Verschulden Kein Zugriff
    3. Schaden Kein Zugriff
    4. Anspruchsgegner Kein Zugriff
  3. 1. 1. Rechtsbelehrung und Rechtsbehelfsbelehrung (gesetzliche Anfechtungsmöglichkeit) Kein Zugriff
      2. Beschlussbezogenheit und Rechtzeitigkeit des Hinweises Kein Zugriff
      3. Verwendung weisungsfreier Stimmrechtsvollmachten Kein Zugriff
      4. Evidenzfälle Kein Zugriff
      5. Formelle Beschlussmängel und formelle Beschlusskontrolle Kein Zugriff
        Materielle Beschlussmängel und materielle Beschlusskontrolle (»Beschlussanfechtungsrisikoprüfung«) Kein Zugriff
      6. Setzen des Rechtsscheins eines gültigen Beschlusses als Haftungstatbestand Kein Zugriff
        Unterschied zum Zitterbeschluss Kein Zugriff
        Abgrenzungsschwierigkeiten zwischen Anfechtungs- und Nichtigkeitsgründen Kein Zugriff
      7. Nichterreichen qualifizierter Mehrheitserfordernisse Kein Zugriff
    2. Offenlassen des Beschlussergebnisses Kein Zugriff
    3. Niederlegung der Abstimmungsleitung Kein Zugriff
    4. Einholung von Rechtsrat auf Gemeinschaftskosten Kein Zugriff
    5. Bestandskraft als Haftungsausschluss Kein Zugriff
  4. Rechtsberatung und Rechtsinformation Kein Zugriff Seiten 507 - 513
Ergebnisse der Arbeit in Thesen Kein Zugriff Seiten 514 - 536
Literaturverzeichnis Kein Zugriff Seiten 537 - 550

Grenzen zulässiger Rechtsdienstleistungen durch den WEG-Verwalter

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