Grenzen zulässiger Rechtsdienstleistungen durch den WEG-Verwalter

RA Jan-Hendrik Schmidt

doi:10.5771/9783845240756

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Bibliographic data

Edition: 1/2012
Copyright year: 2012
ISBN-Print: 978-3-8329-5831-2
ISBN-Online: 978-3-8452-4075-6
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Language: German
Pages: 550
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 2 - 22 Jan-Hendrik Schmidt
Einführung in die Problematik No access Pages 23 - 29 Jan-Hendrik Schmidt
1. Auslöser rechtsdienstleistungsrelevanten Handelns des WEG-Verwalters in der Praxis No access Pages 30 - 35 Jan-Hendrik Schmidt
2. 1. Rechtsgestaltung im Außenverhältnis No access Pages 35 - 38 Jan-Hendrik Schmidt
  2. Rechtsgestaltung im Innenverhältnis No access Pages 38 - 40 Jan-Hendrik Schmidt
  3. Rechtsberatung im Innenbereich No access Pages 40 - 41 Jan-Hendrik Schmidt
  4. Rechtsdurchsetzung gegenüber Dritten No access Pages 41 - 41 Jan-Hendrik Schmidt
  5. Rechtsdurchsetzung von Innenansprüchen No access Pages 41 - 42 Jan-Hendrik Schmidt
  6. Rechtsverteidigung No access Pages 42 - 43 Jan-Hendrik Schmidt
3. Untersuchungsablauf No access Pages 43 - 48 Jan-Hendrik Schmidt
1. 1. Darstellung No access Pages 49 - 52 Jan-Hendrik Schmidt
  2. Stellungnahme No access Pages 52 - 53 Jan-Hendrik Schmidt
2. 1. Darstellung No access Pages 53 - 54 Jan-Hendrik Schmidt
  2. Stellungnahme No access Pages 54 - 55 Jan-Hendrik Schmidt
3. 1. Darstellung No access Pages 55 - 56 Jan-Hendrik Schmidt
  2. Stellungnahme No access Pages 56 - 57 Jan-Hendrik Schmidt
1. 1. RBerG No access Pages 58 - 61 Jan-Hendrik Schmidt
  2. RDG No access Pages 61 - 64 Jan-Hendrik Schmidt
  3. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Keine abschließende Reglung von Rechtsdienstleistungsbefugnissen durch das RDG No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Die systematische Neuausrichtung von Verbots- und Ausnahmetatbeständen No access Jan-Hendrik Schmidt
2. 1. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Anfänge des Rechtsberatungswesens im Mittelalter No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Kodifikationsflut und Rechtsunsicherheit im 19. Jahrhundert No access Jan-Hendrik Schmidt
    3. Die Gewerbeordnungen von 1845, 1869, 1871 und 1883 No access Jan-Hendrik Schmidt
    4. Vorüberlegungen in der Weimarer Republik und davor No access Jan-Hendrik Schmidt
  2. Der Erlass des RBerMG am 13.12.1935 No access Pages 79 - 82 Jan-Hendrik Schmidt
  3. Die gesetzliche Entwicklung von 1945 bis zum Erlass des RDG No access Pages 82 - 85 Jan-Hendrik Schmidt
  4. Zusammenfassung No access Pages 85 - 86 Jan-Hendrik Schmidt
3. 1. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Verbraucherschutzfunktion No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Der subjektive Wille des Rechtsuchenden (Verbots- oder Informationsmodell) No access Jan-Hendrik Schmidt
    3. Schutz des »Rechtsbetroffenen«? No access Jan-Hendrik Schmidt
    4. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Zweck No access Jan-Hendrik Schmidt
        Verhältnis zwischen Organ und gesetzlichem Vertreter No access Jan-Hendrik Schmidt
        Beschränkung organschaftlicher Funktion auf den durch Gesetz und Satzung eröffneten Kompetenzbereich No access Jan-Hendrik Schmidt
        Unzulässigkeit organschaftlicher Zurechnung bei natürlichen Personen No access Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Eigenhandeln statt Fremdzurechnung No access Jan-Hendrik Schmidt
        Grundsatz des Organbesetzungszwangs No access Jan-Hendrik Schmidt
        Der Unterschied zwischen Organamt und Organwalter No access Jan-Hendrik Schmidt
        Der organschaftliche Bestellungsakt No access Jan-Hendrik Schmidt
        Zwischenergebnis No access Jan-Hendrik Schmidt
        Das verbandseigene Schutzinteresse No access Jan-Hendrik Schmidt
        Die verfassungsrechtlichen Vorgaben No access Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Der rechtsfähige Verband als Träger eigener Interessen No access Jan-Hendrik Schmidt
        Die Mitgliedschaft im Verband als Bindeglied zwischen den Rechtskreisen No access Jan-Hendrik Schmidt
        Die Doppelrolle der Mitglieder im Verband No access Jan-Hendrik Schmidt
        Fremdheit der Angelegenheiten von Mitgliedern und Verband im Verhältnis zueinander No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Jan-Hendrik Schmidt
        Der Umkehrschluss aus § 7 RDG (Art. 1 § 7 RBerG) No access Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Die organspezifische Beratungs- und Informationsfunktion der Mitgliederversammlung No access Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Die Individualinteressen der Mitglieder No access Jan-Hendrik Schmidt
        Das Gesamtinteresse aller Mitglieder No access Jan-Hendrik Schmidt
        Das Verbandsinteresse No access Jan-Hendrik Schmidt
        Organschaftliche Zurechnung auch bei der Raterteilung (»Beratenwerden«)? No access Jan-Hendrik Schmidt
        Die Doppelrolle der Mitglieder in der Versammlung No access Jan-Hendrik Schmidt
        Schutz des Verbandes vor seinen Mitgliedern? No access Jan-Hendrik Schmidt
        Schutzinteresse des Verbandes vor Falschberatung seiner Mitglieder durch Dritte? No access Jan-Hendrik Schmidt
      3. Zusammenfassung No access Jan-Hendrik Schmidt
      4. Übertragung auf das WEG: Rechtsuchendeneigenschaft in der Gemeinschaft No access Jan-Hendrik Schmidt
  2. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Rechtsverkehr und Rechtspflege No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Gerichtsbarkeit No access Jan-Hendrik Schmidt
    3. Sonstige Rechtspflege No access Jan-Hendrik Schmidt
  3. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Schutz innerhalb des Schutzbereichs der Berufsfreiheit No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Schutz außerhalb des Schutzbereichs der Berufsfreiheit No access Jan-Hendrik Schmidt
  4. Zusammenfassung No access Pages 153 - 153 Jan-Hendrik Schmidt
4. Folgen von Verstößen gegen RBerG oder RDG No access Pages 153 - 155 Jan-Hendrik Schmidt
1. 1. Rechtsberatung und Rechtsbesorgung No access Pages 156 - 160 Jan-Hendrik Schmidt
  2. Rechtsbesorgung als spezielle Geschäftsbesorgung No access Pages 160 - 162 Jan-Hendrik Schmidt
  3. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Rechtsverwirklichung und Rechtsgestaltung No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Die Raterteilung im Innenverhältnis No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Sonstige Rechtsbesorgungen im Innenverhältnis No access Jan-Hendrik Schmidt
    3. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Die Bargeschäfte des täglichen Lebens (»Jedermann-Rechtsbesorgungen«) No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Die Abgrenzung nach dem Rangverhältnis No access Jan-Hendrik Schmidt
      3. Die Abgrenzung nach »Kern und Schwerpunkt« No access Jan-Hendrik Schmidt
    4. Die Folgen der finalen Auffassung No access Jan-Hendrik Schmidt
  4. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Jan-Hendrik Schmidt
      1. BVerfG NJW 1998, 3481 [Masterpatent] No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. BVerfG NJW 2002, 1190 [Inkasso I] und NJW-RR 2004, 1570 [Inkasso II] No access Jan-Hendrik Schmidt
      3. BVerfG NJW 2002, 3531 [Erbensucher] No access Jan-Hendrik Schmidt
      4. BVerfG NJW 2004, 672 und 1855 [Rechtsberatung in den Medien] No access Jan-Hendrik Schmidt
      5. BVerfG NJW 2007, 2389 [Heilpraktiker] No access Jan-Hendrik Schmidt
      6. BVerfG NJW 2007, 2381 [„Anti-Strafzettel“] No access Jan-Hendrik Schmidt
      7. Zusammenfassung und Ausblick für die weitere Untersuchung No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Das Merkmal der »besonderen rechtlichen Prüfung« No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Verkehrsanschauung und erkennbare Erwartung des Rechtsuchenden No access Jan-Hendrik Schmidt
      3. Die Abgrenzung zwischen erlaubnispflichtiger Rechts- und erlaubnisfreier Geschäftsbesorgung No access Jan-Hendrik Schmidt
      4. Zwischenergebnis und Ausblick für die weitere Prüfung No access Jan-Hendrik Schmidt
  5. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Änderungen an der Definition der Rechtsdienstleistung während des Gesetzgebungsverfahrens No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Jan-Hendrik Schmidt
        Der in der Gesetzesbegründung geforderte »spezifisch juristische Subsumtionsvorgang« No access Jan-Hendrik Schmidt
        Die Präzisierung mithilfe der Rechtsprechung des BVerfG No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Das Erfordernis »des Einzelfalls« No access Jan-Hendrik Schmidt
    3. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Jan-Hendrik Schmidt
        Einfache Mahn- und Beitreibungstätigkeiten No access Jan-Hendrik Schmidt
        Sonstige einfache, nicht streitige Ansprüche No access Jan-Hendrik Schmidt
        Substantielle Rechtsverwirklichung No access Jan-Hendrik Schmidt
        Ergebnis und Folgerungen für den WEG-Verwalter No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Vertreterhandeln No access Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Kündigungen, Abmahnungen No access Jan-Hendrik Schmidt
        Stimmrechtsvertretung No access Jan-Hendrik Schmidt
        Mittelbare Stellvertretung No access Jan-Hendrik Schmidt
        Beschlussergebnisverkündung No access Jan-Hendrik Schmidt
        Das rechtliche Gestalten von Schriftstücken No access Jan-Hendrik Schmidt
        Folgerungen für den WEG-Verwalter No access Jan-Hendrik Schmidt
      3. Jan-Hendrik Schmidt
        Rechtsberatung No access Jan-Hendrik Schmidt
        Rechtsinformation (Unterrichtung, Aufklärung, Belehrung, Auskunft, Hinweis) No access Jan-Hendrik Schmidt
        Übertragung auf BGHZ 131, 346 ff No access Jan-Hendrik Schmidt
  6. Zusammenfassung No access Pages 219 - 219 Jan-Hendrik Schmidt
2. 1. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Die Erlaubnisfreiheit der Besorgung eigener Rechtsangelegenheiten No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Besorgung fremder Rechtsangelegenheiten im eigenen Namen (Treuhand, Prozessstandschaft) No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Das mittelbare Eigeninteresse des Rechtsbesorgers No access Jan-Hendrik Schmidt
    3. Der gesetzliche Vertreter natürlicher und juristischer Personen No access Jan-Hendrik Schmidt
    4. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Personengesellschaften No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Bruchteilsgemeinschaften No access Jan-Hendrik Schmidt
      3. Wohnungseigentümergemeinschaft No access Jan-Hendrik Schmidt
    5. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Die Erlaubnisfreiheit der Betätigung in eigenen Rechtsangelegenheiten No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Der Grundsatz der wirtschaftlichen Betrachtung No access Jan-Hendrik Schmidt
      3. Der gesetzliche Vertreter natürlicher Personen No access Jan-Hendrik Schmidt
      4. Der »gesetzliche Vertreter« juristischer Personen No access Jan-Hendrik Schmidt
      5. Rechtsfähige Personengesellschaften No access Jan-Hendrik Schmidt
      6. Die Bruchteilsgemeinschaft No access Jan-Hendrik Schmidt
      7. Die Wohnungseigentümergemeinschaft No access Jan-Hendrik Schmidt
  2. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Außenbereich (Vertretung) No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Innenbereich (Geschäftsführung) No access Jan-Hendrik Schmidt
  3. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Inhaltliche Beschränkungen No access Jan-Hendrik Schmidt
        Personelle Beschränkungen (Gesamtvertretung) No access Jan-Hendrik Schmidt
        Stellungnahme No access Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Keine unbeschränkte Vertretungsmacht des WEG-Verwalters nur wegen der Rechtsfähigkeit des Verbandes No access Jan-Hendrik Schmidt
        Keine Versagung »echter« Organschaft wegen der gesetzlich beschränkten Vertretungsmacht des WEG-Verwalters No access Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        »Vollwertige« Rechtsfähigkeit statt »Teilrechtsfähigkeit« der Wohnungseigentümergemeinschaft No access Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Sicherung der Handlungsfähigkeit in allen Verbandsangelegenheiten durch dazu legitimierte Vertretungsorgane No access Jan-Hendrik Schmidt
        Registerpublizität der zur umfassenden Vertretung des Verbandes legitimierten Person No access Jan-Hendrik Schmidt
        Umfassende und unbeschränkte organschaftliche Empfangsvertretungsmacht (Passivvertretung) No access Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Die Rechtsnatur der Gesamtvertretungsmacht No access Jan-Hendrik Schmidt
        Der Grundsatz der Höchstpersönlichkeit organschaftlicher Vertretungsmacht No access Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Subsidiarität der Gesamtvertretungsmacht gegenüber der Verwaltervertretungsmacht nach der Gesetzesbegründung No access Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Keine echte Konkurrenzsituation No access Jan-Hendrik Schmidt
        § 27 Abs. 3 S. 2 WEG meint den konkreten WEG-Verwalter (Amtsinhaber), nicht das abstrakte Verwalteramt No access Jan-Hendrik Schmidt
        Keine Exklusivität organschaftlicher Vertretungsmacht im Funktionsbereich eines einzigen Organs (vgl. § 30 BGB) No access Jan-Hendrik Schmidt
        Zwischenergebnis No access Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Gleichstellung von Gemeinschaftsordnung (Satzung) und Gesetz durch § 10 Abs. 2 WEG No access Jan-Hendrik Schmidt
        Die Ermächtigung nach § 27 Abs. 3 S. 1 Nr. 7 WEG No access Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        BGHZ 64, 72, Urt. v. 6.3.1975 No access Jan-Hendrik Schmidt
        Gegenansicht No access Jan-Hendrik Schmidt
        Stellungnahme No access Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Die gesamte Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums (weites Verständnis) No access Jan-Hendrik Schmidt
        Die konkrete Angelegenheit (enges Verständnis mit Einzelfallbetrachtung) No access Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Bevollmächtigung No access Jan-Hendrik Schmidt
        Organschaftliche Alleinvertretungsmacht No access Jan-Hendrik Schmidt
        Stellungnahme No access Jan-Hendrik Schmidt
        Zusammenfassung No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Einheitstheorie und Trennungstheorie No access Jan-Hendrik Schmidt
      3. Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Vertreterhandeln, Rechtsgestaltung, Rechtsinformation No access Jan-Hendrik Schmidt
        Die außergerichtliche Geltendmachung von Hausgeldansprüchen No access Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Der WEG-Verwalter als gesetzlicher Prozessbevollmächtigter No access Jan-Hendrik Schmidt
        Kritik und Stellungnahme No access Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Das Normverständnis der h.M. No access Jan-Hendrik Schmidt
        Stellungnahme No access Jan-Hendrik Schmidt
        Die Geltendmachung von Ansprüchen No access Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Erweiterung im Einzelfall No access Jan-Hendrik Schmidt
        Erweiterungen im Verwaltervertrag No access Jan-Hendrik Schmidt
        Vereinbarkeit einer umfassenden organschaftlichen Vertretungsmacht No access Jan-Hendrik Schmidt
        Die Auswirkungen auf die Fremdheit in originär verbandseigenen Rechtsangelegenheiten No access Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Sozialbeiträge (Hausgeld) No access Jan-Hendrik Schmidt
        Vertragliche oder sonst entstandene Rechte und Pflichten No access Jan-Hendrik Schmidt
        Abwehransprüche (Unterlassung und Beseitigung) No access Jan-Hendrik Schmidt
        Die Ausübungs- und Wahrnehmungsbefugnis des Verbandes (§ 10 Abs. 6 S. 3 WEG) No access Jan-Hendrik Schmidt
      4. Innenbereich (Geschäftsführungsebene) No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Rechtsdienstleistungsrelevante Tätigkeiten nach § 27 Abs. 2 Nr. 1 und 4 WEG No access Jan-Hendrik Schmidt
        Das „Führen“ von Passivprozessen nach § 27 Abs. 2 Nr. 2 WEG No access Jan-Hendrik Schmidt
        Die Vertretung in Aktivprozessen nach § 27 Abs. 2 Nr. 3 WEG No access Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Rechtsnatur der erweiterten Vertretungsmacht i.S.d. § 27 Abs. 2 Nr. 2 und 3 WEG No access Jan-Hendrik Schmidt
        Auswirkungen auf die Fremdheit einer Rechtsangelegenheit No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Innenbereich (Eigentümerversammlung) No access Jan-Hendrik Schmidt
  4. Zusammenfassung No access Pages 334 - 335 Jan-Hendrik Schmidt
3. 1. Die Rechtslage nach Art. 1 § 1 Abs. 1 RBerG No access Jan-Hendrik Schmidt
  2. Die Rechtslage nach dem RDG No access Pages 336 - 336 Jan-Hendrik Schmidt
1. 1. Abschließende Regelung von Rechtsberatungsbefugnissen durch das RBerG No access Pages 337 - 338 Jan-Hendrik Schmidt
  2. Die Ausnahme des Art. 1 § 3 Nr. 6 RBerG No access Pages 338 - 339 Jan-Hendrik Schmidt
  3. Die Ausnahme des Art. 1 § 5 Nr. 3 RBerG No access Pages 339 - 342 Jan-Hendrik Schmidt
  4. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Gesetzeswortlaut No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Gesetzessystematik No access Jan-Hendrik Schmidt
      3. Gesetzeszweck No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Hausgeldinkasso und sonstige originär eigene Rechtsangelegenheiten No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Jan-Hendrik Schmidt
        Vergleich mit Verbandsklagen für Mitglieder außerhalb des Wohnungseigentumsrechts No access Jan-Hendrik Schmidt
        BGH NJW 2007, 1957, Urt. v. 12.4.2007 No access Jan-Hendrik Schmidt
        Der Verband als dem Vermögens- und Hausverwalter „ähnliche Person“ i.S. des Art. 1 § 5 Nr. 3 RBerG No access Jan-Hendrik Schmidt
        Keine Einordnung des Verbandes unter Art. 1 § 3 Nr. 6 RBerG No access Jan-Hendrik Schmidt
        Unmittelbarer Zusammenhang gem. Art. 1 § 5 Nr. 3 RBerG und Gemeinschaftsbezogenheit gem. § 10 Abs. 6 S. 3 WEG No access Jan-Hendrik Schmidt
      3. Jan-Hendrik Schmidt
        Rechtsverfolgung durch den WEG-Verwalter No access Jan-Hendrik Schmidt
        Rechtsverfolgung durch den Verband No access Jan-Hendrik Schmidt
      4. Die Beschlussanfechtung No access Jan-Hendrik Schmidt
      5. Der ausgeschiedene Verwalter No access Jan-Hendrik Schmidt
      6. Versammlungsvorsitz (Beratung, Abstimmungsleitung und Beschlussergebnisermittlung) No access Jan-Hendrik Schmidt
2. 1. Keine abschließende Regelung von Rechtsdienstleistungsbefugnissen durch das RDG No access Pages 362 - 362 Jan-Hendrik Schmidt
  2. Das Anwendungsverhältnis von WEG und RDG No access Pages 362 - 365 Jan-Hendrik Schmidt
  3. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Die allgemeine Erlaubnisfreiheit nach § 2 Abs. 1 RDG No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Die spezialgesetzlichen Ausnahmen nach § 27 Abs. 2 und 3 WEG (§ 1 Abs. 2 RDG) No access Jan-Hendrik Schmidt
    3. Die allgemeine Ausnahme nach § 5 Abs. 2 Nr. 2 RDG No access Jan-Hendrik Schmidt
  4. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Keine Regelung gerichtlicher Rechtsdienstleistungen durch das RDG (Vorrang des Prozessrechts) No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Gebot der Widerspruchsfreiheit der Rechtsordnung No access Jan-Hendrik Schmidt
1. Zielsetzung und allgemeine Begründung zu § 4 RDG No access Pages 376 - 378 Jan-Hendrik Schmidt
2. 1. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Begriff No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Entstehungsgrund No access Jan-Hendrik Schmidt
  2. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Die Neutralitätspflicht in der Eigentümerversammlung No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Aktivverfahren No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Passivverfahren No access Jan-Hendrik Schmidt
    3. Rechtsfolgen bei Verletzung der Neutralitätspflicht No access Jan-Hendrik Schmidt
  3. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Die Verankerung im Bestellungsrechtsverhältnis No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Die Drittwirkung zugunsten der Eigentümer No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Außenrechtsstreitigkeiten mit Dritten No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Jan-Hendrik Schmidt
        Sozialansprüche (Hausgeld) No access Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Rechtsverfolgung durch den WEG-Verwalter persönlich No access Jan-Hendrik Schmidt
        Rechtsverfolgung durch den Verband in Ausübungs- oder Wahrnehmungsbefugnis No access Jan-Hendrik Schmidt
        Verkündung ordnungswidriger Beschlussergebnisse No access Jan-Hendrik Schmidt
        Beschlussanfechtungsverfahren No access Jan-Hendrik Schmidt
    3. Rechtsfolgen bei Verletzung der Neutralitätspflicht No access Jan-Hendrik Schmidt
  4. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Rechtsangelegenheiten von Verband oder Eigentümern gegenüber außen stehenden Dritten No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Originär eigene Rechtsangelegenheiten des Verbandes No access Jan-Hendrik Schmidt
      3. Vom Verband ausgeübte oder wahrgenommene Rechtsangelegenheiten der Eigentümer No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Rechtsverfolgung durch den WEG-Verwalter persönlich No access Jan-Hendrik Schmidt
    3. Beschlussanfechtungsverfahren No access Jan-Hendrik Schmidt
    4. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Hinzuziehung eines Rechtsanwalts als Gesamtberater No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Beratung durch den WEG-Verwalter als Gesamtberater No access Jan-Hendrik Schmidt
1. Die Funktionen der Eigentümerversammlung No access Pages 412 - 413 Jan-Hendrik Schmidt
2. 1. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Vorgaben nach BGHZ 148, 335 = NJW 2001, 3339 No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Meinungsstand in der Instanzrechtsprechung No access Jan-Hendrik Schmidt
    3. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Pflicht zur Herbeiführung nur rechtswirksamer (gültiger) Beschlüsse No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Pflicht zur Herbeiführung rechtmäßiger Beschlüsse No access Jan-Hendrik Schmidt
  2. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Legitimationsgrundlage eines Prüfungsrechts im Rahmen der Beschlussergebnisfeststellungskompetenz No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Formelles und beschränkt materielles Prüfungsrecht No access Jan-Hendrik Schmidt
      3. Umfassendes formelles und materielles Prüfungsrecht No access Jan-Hendrik Schmidt
      4. Rügebefugnis und -pflicht je nach Verbandstyp No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Der wohnungseigentumsrechtliche Ansatz der h.M. No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Die gesellschaftsrechtlich geprägten Ansätze No access Jan-Hendrik Schmidt
  3. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Rein haftungsrechtliche Perspektive No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Vermeidung formeller Beschlussmängel (formelle Beschlusskontrolle) No access Jan-Hendrik Schmidt
      3. Keine Vermeidung materieller Beschlussmängel (materielle Beschlusskontrolle) No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Kein Organamt „Versammlungsleitung“ No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Keine Zuordnung zum Verwalteramt No access Jan-Hendrik Schmidt
      3. Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Kein Verbandsinteresse No access Jan-Hendrik Schmidt
        § 23 Abs. 4 WEG als Kern des Beschlussmängelrechts im Wohnungseigentumsrecht No access Jan-Hendrik Schmidt
        Individuelles Mitgliedschaftsrecht auf rechtmäßige Beschlussbetätigung No access Jan-Hendrik Schmidt
        Kein Verbandszweck No access Jan-Hendrik Schmidt
        Ausblick de lege ferenda No access Jan-Hendrik Schmidt
  4. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Die Rechtsuchendeneigenschaft in der Versammlung No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Jan-Hendrik Schmidt
        Konstitutive Drittbindungswirkung No access Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Optimierung des Arbeitsprodukts statt des Arbeitsprozesses No access Jan-Hendrik Schmidt
        Konstitutive, inhaltsfixierende und fristgebundene Rechtsgestaltung No access Jan-Hendrik Schmidt
        Abstufungen der Beschlussanfechtungsrisikoprüfung No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Jan-Hendrik Schmidt
        Keine Abgrenzbarkeit nach dem Beschlussgegenstand No access Jan-Hendrik Schmidt
        Keine Abgrenzbarkeit nach formellen und materiellen Fragen No access Jan-Hendrik Schmidt
        Abgrenzungsmethodik von RBerG und RDG No access Jan-Hendrik Schmidt
        Jan-Hendrik Schmidt
        Ermittlung des richtigen Abstimmungsergebnisses No access Jan-Hendrik Schmidt
        Ermittlung der maßgeblichen Mehrheitserfordernisse No access Jan-Hendrik Schmidt
  5. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Erlaubnisfreiheit wegen organschaftlicher Zurechnung in der Eigentümerversammlung? No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Erlaubnisfähigkeit nach Art. 1 § 3 Nr. 6 oder § 5 Nr. 3 RBerG No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Jan-Hendrik Schmidt
        Spezialgesetzliche Ausnahmen nach den §§ 23-25 WEG (§ 1 Abs. 2 RDG)? No access Jan-Hendrik Schmidt
        Die allgemeine Ausnahme des § 5 Abs. 2 Nr. 2 RDG No access Jan-Hendrik Schmidt
  6. Folgerungen für den WEG-Verwalter No access Pages 465 - 467 Jan-Hendrik Schmidt
3. 1. Jan-Hendrik Schmidt
    1. BGHZ 131, 346 ff = NJW 1996, 1216 ff No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Meinungsstand im Schrifttum No access Jan-Hendrik Schmidt
    3. Kritik und eigene Ansicht No access Jan-Hendrik Schmidt
  2. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Die Rechtsuchendeneigenschaft in der Versammlung No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Einfache Rechtsinformation No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Die Abgrenzung zwischen Rechtsinformation und spezifisch juristischer Raterteilung No access Jan-Hendrik Schmidt
  3. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Erlaubnisfreiheit wegen organschaftlicher Zurechnung No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Erlaubnisfähigkeit kraft spezialgesetzlicher Befugnisnorm No access Jan-Hendrik Schmidt
    3. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Erlaubnis nach Art. 1 § 3 Nr. 6 oder § 5 Nr. 3 RBerG No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Erlaubnis nach § 5 Abs. 2 Nr. 2 RDG No access Jan-Hendrik Schmidt
  4. Folgerungen für den WEG-Verwalter No access Pages 481 - 482 Jan-Hendrik Schmidt
4. 1. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Bestellungsrechtsverhältnis (Amtsverhältnis) No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Anstellungsverhältnis (Verwaltervertrag) No access Jan-Hendrik Schmidt
  2. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Pflichtverletzung No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Verschulden No access Jan-Hendrik Schmidt
    3. Schaden No access Jan-Hendrik Schmidt
    4. Anspruchsgegner No access Jan-Hendrik Schmidt
  3. Jan-Hendrik Schmidt
    1. Jan-Hendrik Schmidt
      1. Rechtsbelehrung und Rechtsbehelfsbelehrung (gesetzliche Anfechtungsmöglichkeit) No access Jan-Hendrik Schmidt
      2. Beschlussbezogenheit und Rechtzeitigkeit des Hinweises No access Jan-Hendrik Schmidt
      3. Verwendung weisungsfreier Stimmrechtsvollmachten No access Jan-Hendrik Schmidt
      4. Evidenzfälle No access Jan-Hendrik Schmidt
      5. Jan-Hendrik Schmidt
        Formelle Beschlussmängel und formelle Beschlusskontrolle No access Jan-Hendrik Schmidt
        Materielle Beschlussmängel und materielle Beschlusskontrolle (»Beschlussanfechtungsrisikoprüfung«) No access Jan-Hendrik Schmidt
      6. Jan-Hendrik Schmidt
        Setzen des Rechtsscheins eines gültigen Beschlusses als Haftungstatbestand No access Jan-Hendrik Schmidt
        Unterschied zum Zitterbeschluss No access Jan-Hendrik Schmidt
        Abgrenzungsschwierigkeiten zwischen Anfechtungs- und Nichtigkeitsgründen No access Jan-Hendrik Schmidt
      7. Nichterreichen qualifizierter Mehrheitserfordernisse No access Jan-Hendrik Schmidt
    2. Offenlassen des Beschlussergebnisses No access Jan-Hendrik Schmidt
    3. Niederlegung der Abstimmungsleitung No access Jan-Hendrik Schmidt
    4. Einholung von Rechtsrat auf Gemeinschaftskosten No access Jan-Hendrik Schmidt
    5. Bestandskraft als Haftungsausschluss No access Jan-Hendrik Schmidt
  4. Rechtsberatung und Rechtsinformation No access Pages 507 - 513 Jan-Hendrik Schmidt
Ergebnisse der Arbeit in Thesen No access Pages 514 - 536 Jan-Hendrik Schmidt
Literaturverzeichnis No access Pages 537 - 550 Jan-Hendrik Schmidt