, um zu prüfen, ob Sie einen Vollzugriff auf diese Publikation haben.
Monographie Kein Zugriff
Die ökologische Modernisierung von Eigentumswohnungen auf der Basis des neuen WEG
- Autor:innen:
- Reihe:
- Nomos Universitätsschriften - Recht, Band 682
- Verlag:
- 2010
Zusammenfassung
Die ökologische Modernisierung des Wohnungsbestandes ist ein wichtiges umweltpolitisches Anliegen. Die Arbeit untersucht, unter welchen Voraussetzungen die Eigentümerversammlung auf der Basis der WEG-Novelle 2007 auch gegen den Willen einer Minderheit über solche Maßnahmen beschließen darf. Besondere Bedeutung haben die Abgrenzung zwischen ordnungsmäßiger Verwaltung (§ 21 WEG) und baulichen Veränderungen (§ 22 WEG), die Kostenverteilung (§ 16 WEG) und die Bestandskraft fehlerhafter Beschlüsse (§ 23 Abs. 4 WEG). Ziel der Analyse ist die Entwicklung dogmatisch fundierter und zugleich praktisch umsetzbarer Lösungen anhand einer systematischen Auswertung von Beispielsfällen aus der Rechtsprechung.
Publikation durchsuchen
Bibliographische Angaben
- Auflage
- 1/2010
- Copyrightjahr
- 2010
- ISBN-Print
- 978-3-8329-5620-2
- ISBN-Online
- 978-3-8452-2432-9
- Verlag
- Nomos, Baden-Baden
- Reihe
- Nomos Universitätsschriften - Recht
- Band
- 682
- Sprache
- Deutsch
- Seiten
- 256
- Produkttyp
- Monographie
Inhaltsverzeichnis
KapitelSeiten
- Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 2 - 4Autor:innen:
- Vorwort Kein Zugriff Seiten 5 - 14Autor:innen:
- Abkürzungsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 15 - 16Autor:innen:
- Einleitung Kein Zugriff Seiten 17 - 20Autor:innen:
- Minimierung des CO<s>2</s>-Ausstoßes und Reduzierung des Energieverbrauchs Kein Zugriff Seiten 21 - 24Autor:innen:
- Minimierung sonstiger Emissionen Kein Zugriff Seiten 24 - 25Autor:innen:
- Einsatz erneuerbarer Energien Kein Zugriff Seiten 25 - 26Autor:innen:
- Reduzierung des Wasserverbrauchs Kein Zugriff Seiten 26 - 27Autor:innen:
- Reduzierung des Stromverbrauchs Kein Zugriff Seiten 27 - 27Autor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- Innenseitige Dämmung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- Außendämmung mit Wärmedämmverbundsystem Kein ZugriffAutor:innen:
- Außendämmung mit Vormauerschale Kein ZugriffAutor:innen:
- Außendämmung mit Leichtbaukonstruktion und hinterlüfteter Bekleidung Kein ZugriffAutor:innen:
- Sonstige Bestandteile der Außenhülle Kein ZugriffAutor:innen:
- Fenster Kein ZugriffAutor:innen:
- Dachfläche Kein ZugriffAutor:innen:
- Keller Kein ZugriffAutor:innen:
- Leitungsnetz Kein Zugriff Seiten 33 - 34Autor:innen:
- Autor:innen:
- Modernisierung der Heizungsanlage Kein ZugriffAutor:innen:
- Verbesserung der Wartung und Regelungstechnik von Heizungsanlagen Kein ZugriffAutor:innen:
- Umstellung auf Fernwärme oder Nahwärme aus Blockheizkraftwerken Kein ZugriffAutor:innen:
- Wechsel zu regenerativen Energieträgern Kein ZugriffAutor:innen:
- Maßnahmen zur Reduzierung des Wasserverbrauchs Kein Zugriff Seiten 37 - 38Autor:innen:
- Maßnahmen zur Reduzierung des Stromverbrauchs Kein Zugriff Seiten 38 - 38Autor:innen:
- Autor:innen:
- Regelungswirkung im Altbaubereich Kein ZugriffAutor:innen:
- Regelungswirkung im Neubaubereich Kein ZugriffAutor:innen:
- Der Energieausweis Kein ZugriffAutor:innen:
- Die Änderungen durch die EnEV 2009 im Überblick Kein ZugriffAutor:innen:
- Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz/Gesetz zur Nutzung erneuerbarer Wärmeenergie in Baden-Württemberg Kein Zugriff Seiten 46 - 48Autor:innen:
- Die Heizkostenverordnung Kein Zugriff Seiten 48 - 49Autor:innen:
- Das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) Kein Zugriff Seiten 49 - 52Autor:innen:
- Autor:innen:
- Förderprogramme zum Ausbau erneuerbarer Energien Kein ZugriffAutor:innen:
- Förderprogramme zur Einsparung von Energie und zur Verminderung von Emissionen Kein ZugriffAutor:innen:
- Steuerliche Förderungsmöglichkeiten Kein Zugriff Seiten 55 - 56Autor:innen:
- Das Grundprinzip der gemeinschaftlichen Verwaltung des Gemeinschaftseigentums (§ 21 Abs. 1 WEG) Kein Zugriff Seiten 57 - 59Autor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- Gesetzliche Abgrenzungskriterien Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Innenseite des das Sondereigentum umschließenden Gebäudeteils Kein ZugriffAutor:innen:
- Nicht dreidimensional umschlossene Räume (Balkone und Terrassen) Kein ZugriffAutor:innen:
- Ver- und Entsorgungssysteme Kein ZugriffAutor:innen:
- Vorbemerkung Kein Zugriff Seiten 66 - 66Autor:innen:
- Autor:innen:
- Verwaltung Kein ZugriffAutor:innen:
- Ordnungsmäßigkeit der Verwaltung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Definitionsansätze in Literatur und Rechtsprechung Kein ZugriffAutor:innen:
- Stellungnahme Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Umgestaltung des gemeinschaftlichen Eigentums Kein ZugriffAutor:innen:
- Außerhalb der ordnungsmäßigen Instandhaltung und Instandsetzung Kein ZugriffAutor:innen:
- Eigene Begriffsbestimmung der baulichen Veränderung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Ausgangspunkt: Instandhaltung und Instandsetzung im engeren Sinne Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Anpassung an gesetzliche Vorschriften Kein ZugriffAutor:innen:
- Anpassung an den in der Teilungserklärung oder in anderen Errichtungsnormen festgelegten Zustand Kein ZugriffAutor:innen:
- Beseitigung von ursprünglich vorhandenen Mängeln des Gemeinschaftseigentums Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Begriff Kein ZugriffAutor:innen:
- Mangel als Voraussetzung Kein ZugriffAutor:innen:
- Umfang der zulässigen Modernisierung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Überblick Kein ZugriffAutor:innen:
- Heizungs- und Warmwasseranlagen/Kaltwasser Kein ZugriffAutor:innen:
- Dach und Fassade Kein ZugriffAutor:innen:
- Modernisierung nach § 21 Abs. 3 WEG ohne Vorliegen eines Mangels? (Wenzel) Kein ZugriffAutor:innen:
- Zusammenfassung der Ergebnisse zu § 21 Abs. 3 WEG Kein Zugriff Seiten 98 - 99Autor:innen:
- Notgeschäftsführung nach § 21 Abs. 2 WEG Kein ZugriffAutor:innen:
- Anspruch auf ordnungsmäßige Verwaltung nach § 21 Abs. 4 WEG Kein Zugriff Seiten 100 - 100Autor:innen:
- Beschlusskompetenz in besonderen Fällen, § 21 Abs. 7 WEG Kein Zugriff Seiten 100 - 101Autor:innen:
- Ermessensentscheidung des Gerichts, § 21 Abs. 8 WEG Kein Zugriff Seiten 101 - 101Autor:innen:
- Allzustimmung bei baulichen Veränderungen gemäß § 22 Abs. 1 WEG a. F. Kein Zugriff Seiten 102 - 105Autor:innen:
- Starre Kostentragungsregelung nach § 16 Abs. 2 und 3 WEG a. F. Kein Zugriff Seiten 105 - 105Autor:innen:
- Abhilfe durch Bestandskraft rechtswidriger Beschlüsse nach § 23 Abs. 4 WEG a. F. Kein Zugriff Seiten 105 - 106Autor:innen:
- Diskussionsstand vor dem Beschluss des BGH vom 20. 9. 2000 Kein Zugriff Seiten 106 - 107Autor:innen:
- Beschluss des Bundesgerichtshofs vom 20. 9. 2000 Kein Zugriff Seiten 107 - 108Autor:innen:
- Reaktionen auf den Beschluss des BGH vom 20. 9. 2000 Kein Zugriff Seiten 108 - 111Autor:innen:
- Die Vorbereitung der WEG-Novelle Kein Zugriff Seiten 111 - 112Autor:innen:
- Übersicht über die neuen Beschlusstatbestände Kein Zugriff Seiten 112 - 113Autor:innen:
- Überblick Kein Zugriff Seiten 114 - 115Autor:innen:
- Wortlaut Kein Zugriff Seiten 115 - 118Autor:innen:
- Systematik Kein Zugriff Seiten 118 - 119Autor:innen:
- Autor:innen:
- Der Gedankengang der Gesetzesbegründung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Die grundsätzliche Orientierungslinie des Gesetzgebers Kein ZugriffAutor:innen:
- Präventivkontrolle durch Beschluss der Eigentümerversammlung Kein ZugriffAutor:innen:
- Gegenargumente Kein ZugriffAutor:innen:
- Beschlusskompetenz „wie nach geltendem Recht“? Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Beseitigung von Anomalien im System des WEG Kein ZugriffAutor:innen:
- Präventivkontrolle durch vorherige Beschlussfassung der Wohnungseigentümerversammlung Kein ZugriffAutor:innen:
- Ausgewogener Interessenausgleich zwischen den Wohnungseigentümern Kein ZugriffAutor:innen:
- Vermeidung unnötig komplizierter Entscheidungsverfahren Kein ZugriffAutor:innen:
- Das erforderliche Stimmenquorum für den Beschluss nach § 22 Abs. 1 S. 1 WEG Kein Zugriff Seiten 128 - 131Autor:innen:
- Die Rechtsnatur der Zustimmung nach § 22 Abs. 1 S. 1, 2. Halbsatz WEG Kein Zugriff Seiten 131 - 135Autor:innen:
- Der Zeitpunkt für die Abgabe der Zustimmungserklärung Kein Zugriff Seiten 135 - 136Autor:innen:
- Individualanspruch nach § 22 Abs. 1 S. 1 WEG Kein Zugriff Seiten 136 - 137Autor:innen:
- Entbehrlichkeit der Zustimmung nach § 22 Abs. 1 S. 2 WEG Kein Zugriff Seiten 137 - 138Autor:innen:
- Die Struktur des Tatbestandes Kein Zugriff Seiten 138 - 139Autor:innen:
- Autor:innen:
- Nachteilige optische Veränderungen Kein ZugriffAutor:innen:
- Möglichkeit intensiverer Nutzung Kein ZugriffAutor:innen:
- Störende Immissionen Kein ZugriffAutor:innen:
- Einwirkungen auf die Stabilität des Gebäudes Kein ZugriffAutor:innen:
- Sonstige Fallgruppen Kein ZugriffAutor:innen:
- Ausstrahlung der Grundrechte auf § 14 WEG Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Schwerpunkt bei baulichen Veränderungen im Individualinteresse Kein ZugriffAutor:innen:
- Die Auswirkung der Kostentragung auf die Anwendung des § 14 WEG Kein ZugriffAutor:innen:
- Die Bedeutung ökologisch relevanter Veränderungen bei der Anwendung des § 14 WEG Kein ZugriffAutor:innen:
- Allgemeines Kein Zugriff Seiten 150 - 151Autor:innen:
- Bauliche Veränderungen als Regelungsgegenstand Kein Zugriff Seiten 151 - 151Autor:innen:
- Überblick Kein Zugriff Seiten 151 - 152Autor:innen:
- Autor:innen:
- Definition Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Maßnahmen am Sondereigentum Kein ZugriffAutor:innen:
- Maßnahmen der Instandhaltung und Instandsetzung Kein ZugriffAutor:innen:
- Folgerung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Erhöhung des Gebrauchswerts Kein ZugriffAutor:innen:
- Verbesserung der Wohnverhältnisse Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Einführung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Heizenergie Kein ZugriffAutor:innen:
- Strom Kein ZugriffAutor:innen:
- Wasser Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- Einrichtungen zur Erzeugung von Strom aus erneuerbaren Energiequellen Kein ZugriffAutor:innen:
- Reduzierung des Energiebedarfs des Gebäudes durch Sonnenkollektoren oder Geothermie Kein ZugriffAutor:innen:
- Anschluss an Fernwärme Kein ZugriffAutor:innen:
- Wärmecontracting Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Die Bedeutung der Wirtschaftlichkeit bei der Anwendung des § 559 Abs. 1 BGB Kein ZugriffAutor:innen:
- Übertragung auf das Wohnungseigentumsrecht Kein ZugriffAutor:innen:
- Verfassungsrechtliche Abwägung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Erfordernis eines spezifischen Anlasses für die Instandsetzung Kein ZugriffAutor:innen:
- Einschränkungen hinsichtlich Art und Umfang der Instandsetzungsmaßnahmen Kein ZugriffAutor:innen:
- Folgerungen Kein ZugriffAutor:innen:
- Anpassung an den Stand der Technik Kein Zugriff Seiten 178 - 180Autor:innen:
- Autor:innen:
- Autor:innen:
- Kasuistik (Regierungsbegründung) Kein ZugriffAutor:innen:
- Warnung vor zu restriktivem Maßstab (Häublein) Kein ZugriffAutor:innen:
- Anknüpfung an die spezifische Eigenart der betroffenen Liegenschaft (Abramenko, Sauren, Bub) Kein ZugriffAutor:innen:
- Rechtsprechung Kein ZugriffAutor:innen:
- Versuch einer Synthese Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Entstehungsgeschichte Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Verhältnis zu § 22 Abs. 1, § 14 Nr. 1 WEG Kein ZugriffAutor:innen:
- Relativität der Unbilligkeit Kein ZugriffAutor:innen:
- Zustimmung des unbillig beeinträchtigten Wohnungseigentümers Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Kosten Kein ZugriffAutor:innen:
- Das Erscheinungsbild Kein ZugriffAutor:innen:
- Weitere Fallgestaltungen Kein ZugriffAutor:innen:
- Überblick Kein Zugriff Seiten 194 - 194Autor:innen:
- Autor:innen:
- Kopfprinzip, Objektprinzip, Wertprinzip Kein ZugriffAutor:innen:
- Stimmberechtigung Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Unwirksamkeit von Einschränkungen der Mehrheitsmacht, § 22 Abs. 2 Satz 2 WEG Kein ZugriffAutor:innen:
- Zulässigkeit erweiternder Öffnungsklauseln Kein ZugriffAutor:innen:
- Öffnungsklauseln mit ambivalenter Wirkung Kein ZugriffAutor:innen:
- Bestandskraft von Beschlüssen ohne ausreichende Mehrheit Kein Zugriff Seiten 199 - 199Autor:innen:
- Problemstellung Kein Zugriff Seiten 200 - 200Autor:innen:
- Überschneidungsbereiche in der Praxis Kein Zugriff Seiten 200 - 201Autor:innen:
- Keine Verdrängung des § 22 Abs. 1 WEG durch § 22 Abs. 2 WEG Kein Zugriff Seiten 201 - 202Autor:innen:
- Rechtszustand vor der WEG–Novelle Kein Zugriff Seiten 203 - 203Autor:innen:
- Einführung neuer Beschlusskompetenzen durch die WEG–Novelle Kein ZugriffAutor:innen:
- Art der Maßnahme Kein Zugriff Seiten 206 - 209Autor:innen:
- Einzelfall Kein Zugriff Seiten 209 - 212Autor:innen:
- Autor:innen:
- Maßnahmen, die unterschiedlich genutzte, isolierbare Teilelemente der Anlage betreffen Kein ZugriffAutor:innen:
- Maßnahmen, welche die Gesamtanlage betreffen Kein ZugriffAutor:innen:
- Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum, bei denen die Gebrauchsmöglichkeit auf einzelne Wohnungseigentümer beschränkt ist Kein ZugriffAutor:innen:
- Ermessen der Wohnungseigentümer Kein Zugriff Seiten 214 - 214Autor:innen:
- Qualifizierte Mehrheit Kein Zugriff Seiten 214 - 215Autor:innen:
- Vorbemerkung Kein Zugriff Seiten 216 - 216Autor:innen:
- Autor:innen:
- § 23 Abs. 1 bis 3 WEG Kein ZugriffAutor:innen:
- § 23 Abs. 4 WEG Kein ZugriffAutor:innen:
- Einführung in die Problemanalyse Kein Zugriff Seiten 217 - 220Autor:innen:
- Vereinbarungsersetzende, vereinbarungswidrige und vereinbarungsändernde Beschlüsse Kein Zugriff Seiten 220 - 222Autor:innen:
- Die Entscheidung des BGH vom 20. 9. 2000 Kein Zugriff Seiten 222 - 225Autor:innen:
- Autor:innen:
- Eingriffe in das Sondereigentum Kein ZugriffAutor:innen:
- Verstöße gegen die Ordnungsmäßigkeit der Verwaltung Kein ZugriffAutor:innen:
- Verfehlung der Mehrheit Kein ZugriffAutor:innen:
- Fehlerhafte Beschlüsse nach § 22 Abs. 1 WEG Kein Zugriff Seiten 229 - 230Autor:innen:
- Autor:innen:
- Mangelnde Modernisierung bzw. Anpassung an den Stand der Technik Kein ZugriffAutor:innen:
- Schranken Kein ZugriffAutor:innen:
- Beschlüsse nach § 16 Abs. 4 WEG Kein Zugriff Seiten 233 - 234Autor:innen:
- Verfehlung des jeweiligen Mehrheitsquorums Kein Zugriff Seiten 234 - 236Autor:innen:
- Ergebnis Kein Zugriff Seiten 236 - 237Autor:innen:
- Zusammenfassung Kein Zugriff Seiten 238 - 244Autor:innen:
- Literaturverzeichnis Kein Zugriff Seiten 245 - 255Autor:innen:
- Verzeichnis über genannte Institutionen Kein Zugriff Seiten 256 - 256Autor:innen:
