Das englische Grundbuch

Notarass. Dr. Catharina von Hertzberg-Bölch

doi:10.5771/9783748933588

Zusammenfassung

Die englische und die deutsche Rechtsordnung kennen ein Liegenschaftsregister. Die positive und negative Publizitätswirkung dieser Register ist entscheidend für den Verkehrsschutz im Grundstücksverkehr. Das deutsche Recht bietet hier einen starken Gutglaubensschutz. Das englische Land Law unterscheidet sich jedoch in vielen grundsätzlichen Fragen deutlich vom deutschen Grundstücksrecht. Catharina von Hertzberg-Bölch untersucht, wie eine Registereintragung im englischen Grundstücksrecht wirkt und ob auch das englische Land Register eine dem deutschen Grundbuch vergleichbare Publizität mit sich bringt.

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Bibliographische Angaben

Copyrightjahr: 2022
ISBN-Print: 978-3-8487-8830-9
ISBN-Online: 978-3-7489-3358-8
Verlag: Nomos, Baden-Baden
Reihe: Düsseldorfer Rechtswissenschaftliche Schriften
Band: 175
Sprache: Deutsch
Seiten: 185
Produkttyp: Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 1 - 14
A) Einleitung Kein Zugriff Seiten 15 - 18
1. I) Eigentumsbegriff und beschränkte dingliche Rechte Kein Zugriff
2. II) Typenzwang Kein Zugriff
3. III) Materielles Immobilienrecht und Grundbuchverfahrensrecht Kein Zugriff
4. IV) Grundbucheintragung als Voraussetzung von Verfügungen über Grundstücksrechte Kein Zugriff
5. V) Publizitätswirkung des Grundbuchs Kein Zugriff
6. VI) Ersitzung Kein Zugriff
7. VII) Grundstück im Rechtssinne Kein Zugriff
8. VIII) Aufbau des Grundbuchs Kein Zugriff
1. I) Kein striktes Trennungs- und Abstraktionsprinzip Kein Zugriff
2. II) Relativity of title und das Fehlen der rei vindicatio Kein Zugriff
3. III) Doctrine of estates und doctrine of tenure Kein Zugriff
4. IV) Common Law und Equity Kein Zugriff
5. V) Präzedenzregeln der englischen Gerichte Kein Zugriff
6. 1. 1) Title Kein Zugriff
  2. 2) Trust Kein Zugriff
  3. 3) Numerus clausus des englischen Sachenrechts Kein Zugriff
  4. 1. a) Freehold Kein Zugriff
    2. b) Leasehold Kein Zugriff
    3. c) Doppeldeutigkeit des Begriffs estate Kein Zugriff
  5. 5) Easements und profits à prendre Kein Zugriff
  6. 6) Mortgages und charges Kein Zugriff
  7. 7) Restrictive covenants Kein Zugriff
  8. 8) Estate contracts Kein Zugriff
  9. 9) Licences Kein Zugriff
7. VII) Erwerb vom Nichtberechtigten nach alten Common Law-Regeln und die doctrine of notice Kein Zugriff
1. I) Grundbuch als Teil der Verwaltung; Schiedsgericht Kein Zugriff
2. 1. 1) Property Register (Abteilung A) Kein Zugriff
  2. 2) Proprietorship Register (Abteilung B) Kein Zugriff
  3. 3) Charges Register (Abteilung C) Kein Zugriff
3. 1. 1. a) Registered estates Kein Zugriff
    2. b) Registered charges Kein Zugriff
    3. c) Definitionsfragen: legal estate, registrable estate, estate in land und registered charge Kein Zugriff
    4. d) Eintragungsregeln nach den Land Registration Rules 2003 Kein Zugriff
  2. 1. a) Minor interests Kein Zugriff
    2. b) Notices Kein Zugriff
    3. c) Restrictions Kein Zugriff
  3. 3) Overriding interests Kein Zugriff
4. IV) Chronologie des Registers Kein Zugriff
5. V) Öffentlichkeit des Registers Kein Zugriff
1. I) Einfacher Veräußerungsvorgang Kein Zugriff
2. 1. 1) Formvorschriften Kein Zugriff
  2. 2) Consideration Kein Zugriff
  3. 3) Dingliche Wirkung des Vertrages durch den estate contract Kein Zugriff
3. 1. 1) Erstellung der Übertragungsurkunde Kein Zugriff
  2. 2) Search with priority Kein Zugriff
4. IV) Registration Kein Zugriff
1. 1. 1) Gestaltungswirkung von Eintragungen im Land Register Kein Zugriff
  2. 2) Positive Publizität der Eintragung abgeleiteter dinglicher Rechte; Reichweite von sec. 58(1) Land Registration Act 2002 Kein Zugriff
  3. 3) Aufgabe von abgeleiteten Rechten; Einschränkung der Garantiewirkung von sec. 58(1) Land Registration Act 2002 Kein Zugriff
  4. 4) Die Einschränkung durch sec. 58(2) Land Registration Act 2002 Kein Zugriff
  5. 5) Qualität des eingetragenen title Kein Zugriff
  6. 1. a) Die Entscheidung des Court of Appeal in Malory v Cheshire Homes Kein Zugriff
    2. b) Diskussion um Malory Kein Zugriff
    3. c) Folgeentscheidung des High Court in Fitzwilliam v Richall Holdings und overruling in Swift 1st v Chief Land Registrar Kein Zugriff
    4. d) Rechtslage heute Kein Zugriff
2. II) Keine positive Publizität bei minor interests Kein Zugriff
3. III) Zwischenergebnis Kein Zugriff
1. 1. 1) Registered dispositions Kein Zugriff
  2. 2) Minor interests Kein Zugriff
2. 1. 1) Grundregel in sec. 28 Land Registration Act 2002: zeitliche Priorität Kein Zugriff
  2. 2) Ausnahme in sec. 29/30 Land Registration Act 2002: partielle negative Publizität des Registers Kein Zugriff
  3. 3) Registrable disposition of a registered estate Kein Zugriff
  4. 4) Valuable consideration Kein Zugriff
  5. 5) Completed by registration Kein Zugriff
  6. 6) Kein Gutglaubenserfordernis Kein Zugriff
  7. 1. a) Sec. 29(2)(a)(i) Land Registration Act 2002 Kein Zugriff
    2. b) Sec. 29(2)(a)(ii) i. V. m. Schedule 3 Land Registration Act 2002 Kein Zugriff
    3. c) Sec. 29(2)(a)(iii) Land Registration Act 2002 Kein Zugriff
    4. d) Sec. 29(2)(b) Land Registration Act 2002 Kein Zugriff
  8. 1. a) Erlöschen oder nur nicht durchsetzbar? Die Bedeutung von „postpone“ Kein Zugriff
    2. b) Registration Gap – Beeinträchtigung durch Belastungen zwischen disposition und Antragstellung Kein Zugriff
  9. 1. a) Para. 1 – Leasehold estates in land Kein Zugriff
    2. 1. aa) Actual occupation Kein Zugriff
      2. aaa) Trusts of the Family Home und overreaching Kein Zugriff
        bbb) Sec. 116 Land Registration Act 2002 Kein Zugriff
        ccc) Sec. 115 Land Registration Act 2002 Kein Zugriff
        ddd) Statutory right to rectify Kein Zugriff
        eee) Estate contracts– Reformdebatte Kein Zugriff
      3. cc) Ausschlussgründe Kein Zugriff
      4. dd) Rechtsfolgen des Vorliegens eines interest of a person in actual occupation Kein Zugriff
      5. ee) Zwischenergebnis Kein Zugriff
    3. c) Para. 3 – Easements and profits à prendre Kein Zugriff
    4. d) Para. 4 und 5 – Customary and public rights Kein Zugriff
    5. e) Para. 6 – Local land charges Kein Zugriff
    6. f) Para. 7 bis 9 – Mines and minerals Kein Zugriff
    7. g) Para. 10 bis 14 – Miscellaneous Kein Zugriff
3. III) Rang eines minor interest Kein Zugriff
4. IV) Zwischenergebnis Kein Zugriff
1. I) Qualified indefeasibility Kein Zugriff
2. 1. 1) Alteration und rectification Kein Zugriff
  2. 2) Registerberichtigung – rectification Kein Zugriff
  3. 3) Mistake Kein Zugriff
  4. 4) Das Problem der Folgeverfügungen Kein Zugriff
  5. 5) Folgeverfügungen nach lediglich anfechtbaren Verfügungen Kein Zugriff
  6. 6) Besitzerschutz – der proprietor in possession Kein Zugriff
  7. 7) Registerberichtigung – alteration Kein Zugriff
  8. 8) Reformvorschläge der Law Commission – long stop? Kein Zugriff
3. III) Schedule 8 – Entschädigungsansprüche bei Registerberichtigung Kein Zugriff
4. IV) Zwischenergebnis Kein Zugriff
I) Ergebnis: Nur Geld, kein Schlamm Kein Zugriff Seiten 177 - 178
Literaturverzeichnis Kein Zugriff Seiten 179 - 185

Literaturverzeichnis (146 Einträge)

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