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Monographie Kein Zugriff
Die Rechtsstellung des insolventen Wohnraummieters
- Autor:innen:
- Reihe:
- Nomos Universitätsschriften - Recht, Band 711
- Verlag:
- 2011
Zusammenfassung
Mit der Zunahme der Zahl überschuldeter Privathaushalte sind neue Fragen im Schnittpunkt zwischen Miet- und Insolvenzrecht entstanden, die vom Zustand der existenziellen Bedrohung bis hin zum Wohnungsverlust durch Zwangsräumung reichen. Dementsprechend widmet sich die Arbeit den Verteidigungsmöglichkeiten, die der Schuldner nach dem sozialen Mietrecht und dem Insolvenzmietrecht hat. Die Bedingungen einer Erhaltung der Mietwohnung werden in rechtsdogmatischer und rechtspraktischer Absicht geklärt.
Die Autorin geht in systematischer Analyse auf die insolvenzrechtliche Lage des Wohnraummieters ein und beantwortet vor allem die Rechtsfragen, die durch die Enthaftungserklärung des Insolvenzverwalters entstehen.
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Bibliographische Angaben
- Auflage
- 1/2011
- Copyrightjahr
- 2011
- ISBN-Print
- 978-3-8329-6128-2
- ISBN-Online
- 978-3-8452-2835-8
- Verlag
- Nomos, Baden-Baden
- Reihe
- Nomos Universitätsschriften - Recht
- Band
- 711
- Sprache
- Deutsch
- Seiten
- 237
- Produkttyp
- Monographie
Inhaltsverzeichnis
KapitelSeiten
- Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 2 - 16Autor:innen:
- Einführung Kein Zugriff Seiten 17 - 23Autor:innen:
- Armuts- und Reichtumsberichte der Bundesregierung Kein Zugriff Seiten 24 - 26Autor:innen:
- Studie der Wirtschaftsauskunftei Creditreform Kein Zugriff Seiten 26 - 27Autor:innen:
- Schuldenreport der Verbraucherzentrale Kein Zugriff Seiten 27 - 28Autor:innen:
- Verbraucherinsolvenzverfahren von 1999 bis 2009 Kein Zugriff Seiten 28 - 31Autor:innen:
- Zusammenfassung der Daten Kein Zugriff Seiten 31 - 32Autor:innen:
- Ursachen der Überschuldung von Privathaushalten Kein Zugriff Seiten 32 - 35Autor:innen:
- Folgen der Überschuldung Kein Zugriff Seiten 35 - 36Autor:innen:
- Mietrückstände im Umfang der §§ 543 Abs. 2 S. 1 Nr. 3, 569 Abs. 3 Nr. 1 BGB Kein Zugriff Seiten 37 - 39Autor:innen:
- Mietrückstände unterhalb der Grenze der §§ 543 Abs. 2 S. 1 Nr. 3, 569 Abs. 3 Nr. 1 BGB und ständig unpünktliche Zahlung Kein Zugriff Seiten 39 - 40Autor:innen:
- Hilfsweise erklärte ordentliche Kündigung Kein Zugriff Seiten 40 - 41Autor:innen:
- Heilung der Kündigung durch nachträgliche Zahlung Kein Zugriff Seiten 41 - 43Autor:innen:
- Außerordentliche Kündigung Kein Zugriff Seiten 43 - 44Autor:innen:
- Ordentliche Kündigung Kein Zugriff Seiten 44 - 45Autor:innen:
- Die Kündigung des Mieters zur Vermeidung einer unbezahlbaren Miete Kein Zugriff Seiten 45 - 46Autor:innen:
- Der Kautionsrückzahlungsanspruch bei Beendigung der Mietverhältnisse Kein Zugriff Seiten 46 - 48Autor:innen:
- Die Insolvenz des Mieters als Härtegrund nach § 574 BGB Kein Zugriff Seiten 48 - 50Autor:innen:
- Die gerichtliche Räumungsfrist nach § 721 ZPO Kein Zugriff Seiten 50 - 52Autor:innen:
- Der Vollstreckungsschutz nach § 765 a ZPO Kein Zugriff Seiten 52 - 55Autor:innen:
- Rückgabepflicht des insolventen Mieters nach § 546 Abs. 1 BGB Kein Zugriff Seiten 55 - 56Autor:innen:
- Räumungs- und Ersatzansprüche des Vermieters Kein Zugriff Seiten 56 - 57Autor:innen:
- Autor:innen:
- Voraussetzungen Kein ZugriffAutor:innen:
- Ablauf der Räumung Kein ZugriffAutor:innen:
- Räumungsgut Kein ZugriffAutor:innen:
- Kostensenkungsmodelle Kein ZugriffAutor:innen:
- Die drohende Obdachlosigkeit Kein Zugriff Seiten 63 - 65Autor:innen:
- Voraussetzungen für den Bezug von Sozialleistungen Kein Zugriff Seiten 66 - 68Autor:innen:
- Die menschenwürdige Unterkunft Kein Zugriff Seiten 68 - 69Autor:innen:
- Übernahme der Kosten für die Unterkunft Kein Zugriff Seiten 69 - 70Autor:innen:
- Übernahme der Mietschulden Kein Zugriff Seiten 70 - 73Autor:innen:
- Behebung einer der Wohnungslosigkeit vergleichbaren Notlage Kein Zugriff Seiten 73 - 74Autor:innen:
- Mitteilungspflicht des Gerichts Kein Zugriff Seiten 74 - 75Autor:innen:
- Übernahme der Kosten für die neue Wohnung Kein Zugriff Seiten 75 - 75Autor:innen:
- Übernahme der Wohnungsbeschaffungskosten, Umzugskosten, Mietkaution Kein Zugriff Seiten 75 - 76Autor:innen:
- Anspruch aus § 22 Abs. 1 i.V. mit § 4 Abs. 1 Nr. 3 SGB II und aus § 29 Abs. 1 i.V. mit § 10 Abs. 1 SGB XII als Sachleistung Kein Zugriff Seiten 76 - 77Autor:innen:
- Anspruch auf eine Unterkunft nach den §§ 67 ff. SGB XII Kein Zugriff Seiten 77 - 78Autor:innen:
- Anspruch auf eine Wohnung aus Art. 13 GG Kein Zugriff Seiten 78 - 78Autor:innen:
- Der Anspruch auf Wohngeld nach dem WoGG Kein Zugriff Seiten 78 - 79Autor:innen:
- Die Hilfe durch eine Schuldnerberatung Kein Zugriff Seiten 79 - 79Autor:innen:
- Fortbestehen des Mietverhältnisses Kein Zugriff Seiten 80 - 81Autor:innen:
- Autor:innen:
- Anwendung des § 112 InsO auf das Wohnraummietverhältnis Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Mögliche Kündigung des noch nicht vollzogenen Vertrages Kein ZugriffAutor:innen:
- Die erweiternde Auslegung Kein ZugriffAutor:innen:
- Die einschränkende Auffassung Kein ZugriffAutor:innen:
- Stellungnahme Kein ZugriffAutor:innen:
- Ausschluss der Kündigungssperre Kein ZugriffAutor:innen:
- Kündigungsrecht des Mieters Kein Zugriff Seiten 89 - 89Autor:innen:
- Vertragliche Lösungsklausel Kein Zugriff Seiten 89 - 89Autor:innen:
- Mietzahlungen im Zeitraum vor und nach der Antragstellung Kein Zugriff Seiten 89 - 91Autor:innen:
- Der Schutz vor der Räumungsvollstreckung im Eröffnungsverfahren Kein Zugriff Seiten 91 - 92Autor:innen:
- Das Verfügungsverbot gem. § 21 Abs. 2 Nr. 2 InsO Kein Zugriff Seiten 92 - 92Autor:innen:
- Die Abwicklung des beendeten Vertrages Kein Zugriff Seiten 92 - 93Autor:innen:
- Umfang und Rechtsnatur Kein Zugriff Seiten 94 - 95Autor:innen:
- Aussonderungsrecht des Vermieters gem. § 47 InsO Kein Zugriff Seiten 95 - 96Autor:innen:
- Die frühere Diskussion Kein Zugriff Seiten 96 - 98Autor:innen:
- Reform des InsOÄndG 2001 Kein Zugriff Seiten 98 - 99Autor:innen:
- Die Verwaltungs- und Verfügungsbefugnis des Verwalters gem. § 80 InsO Kein Zugriff Seiten 99 - 99Autor:innen:
- Autor:innen:
- Pfändungsverbot gem. § 36 Abs. 1 InsO i.V. mit § 811 Abs. 1 Nr. 1 ZPO Kein ZugriffAutor:innen:
- Anwendbarkeit des § 36 Abs. 1 InsO i.V. mit § 811 Abs. 1 Nr. 1 ZPO analog auf gemietete Wohnräume Kein ZugriffAutor:innen:
- Autor:innen:
- Erste Fallkonstellation: zwei Zimmer bereits untervermietet Kein ZugriffAutor:innen:
- Zweite Fallkonstellation: zwei Zimmer noch nicht untervermietet Kein ZugriffAutor:innen:
- Fortbestehen des vollzogenen Mietverhältnisses gem. § 108 InsO Kein Zugriff Seiten 108 - 109Autor:innen:
- Autor:innen:
- Masseverbindlichkeiten Kein ZugriffAutor:innen:
- Rang der Masseansprüche im Falle der Masseunzulänglichkeit Kein ZugriffAutor:innen:
- Vollstreckungsverbot bei Masseverbindlichkeiten Kein ZugriffAutor:innen:
- Insolvenzforderungen gem. §§ 38, 108 Abs. 3 InsO Kein ZugriffAutor:innen:
- Neuforderungen nach Ablauf der Frist Kein ZugriffAutor:innen:
- Gebrauchsüberlassungspflicht des Vermieters Kein Zugriff Seiten 117 - 118Autor:innen:
- Sonderkündigungsrecht des Verwalters gem. § 109 Abs. 1 S. 1 InsO Kein Zugriff Seiten 118 - 119Autor:innen:
- Kündigungsrecht des Vermieters Kein Zugriff Seiten 119 - 120Autor:innen:
- Rücktrittsrecht nach § 109 Abs. 2 InsO Kein Zugriff Seiten 120 - 120Autor:innen:
- Probleme bei der Anwendbarkeit auf Wohnraummietverträge Kein Zugriff Seiten 120 - 122Autor:innen:
- Folgen des Rücktrittsrechts nach § 109 Abs. 2 InsO Kein Zugriff Seiten 122 - 122Autor:innen:
- Erfüllung des nicht vollzogenen Vertrages Kein Zugriff Seiten 122 - 124Autor:innen:
- Inhalt, Sinn und Zweck des § 109 Abs. 1 S. 2 InsO Kein Zugriff Seiten 125 - 127Autor:innen:
- Abgabe der Erklärung gem. § 109 Abs. 1 S. 2 InsO Kein Zugriff Seiten 127 - 128Autor:innen:
- Mehrere Wohnungen Kein Zugriff Seiten 128 - 130Autor:innen:
- Luxus- und Ferienwohnung Kein Zugriff Seiten 130 - 132Autor:innen:
- Mischmietverhältnisse Kein Zugriff Seiten 132 - 132Autor:innen:
- Untervermietung Kein Zugriff Seiten 132 - 133Autor:innen:
- Keine Beendigung des Mietvertrages Kein Zugriff Seiten 133 - 134Autor:innen:
- Herauslösung des Mietvertrages aus dem Verfahren Kein Zugriff Seiten 134 - 137Autor:innen:
- Entlastung der Masse von Verbindlichkeiten aus dem Mietverhältnis Kein Zugriff Seiten 137 - 137Autor:innen:
- Verlust des Sonderkündigungsrechts des Verwalters Kein Zugriff Seiten 137 - 137Autor:innen:
- Erhaltung des ordentlichen Kündigungsrechts des Verwalters Kein Zugriff Seiten 137 - 139Autor:innen:
- Adressat der Kündigung Kein Zugriff Seiten 139 - 141Autor:innen:
- Adressat der Räumungsklage Kein Zugriff Seiten 141 - 143Autor:innen:
- Kündigung gegenüber Mitmietern Kein Zugriff Seiten 143 - 143Autor:innen:
- Schadensersatzanspruch des Vermieters gem. § 109 Abs. 1 S. 3 InsO Kein Zugriff Seiten 143 - 144Autor:innen:
- Unterlassen der Erklärung Kein Zugriff Seiten 144 - 144Autor:innen:
- Kündigung des Vermieters vor Antragstellung Kein Zugriff Seiten 145 - 146Autor:innen:
- Scheitern der Verfahrenseröffnung und Rücknahme des Antrags Kein Zugriff Seiten 146 - 147Autor:innen:
- Vorliegen anderer mietrechtlicher Kündigungsgründe Kein Zugriff Seiten 147 - 147Autor:innen:
- Die Kündigungssperre bei Mietrückständen aus der Zeit vor Antragstellung Kein Zugriff Seiten 147 - 148Autor:innen:
- Die Kündigungssperre bei Mietrückständen aus der Zeit nach Antragstellung oder Verfahrenseröffnung Kein Zugriff Seiten 148 - 149Autor:innen:
- Erste Fallkonstellation Kein Zugriff Seiten 149 - 152Autor:innen:
- Zweite Fallkonstellation Kein Zugriff Seiten 152 - 152Autor:innen:
- Dritte Fallkonstellation Kein Zugriff Seiten 152 - 153Autor:innen:
- Vierte Fallkonstellation Kein Zugriff Seiten 153 - 153Autor:innen:
- Fünfte Fallkonstellation Kein Zugriff Seiten 153 - 155Autor:innen:
- Herleitung aus § 80 InsO Kein Zugriff Seiten 156 - 158Autor:innen:
- Auslegung des § 109 Abs. 1 S. 2 InsO Kein Zugriff Seiten 158 - 159Autor:innen:
- Gebrauchsrecht des Mieters Kein Zugriff Seiten 159 - 159Autor:innen:
- Zahlungsverpflichtung des Mieters, die aus seinem unpfändbaren Einkommen zu erfüllen ist Kein Zugriff Seiten 159 - 161Autor:innen:
- Weitere Pflichten des Mieters Kein Zugriff Seiten 161 - 161Autor:innen:
- Untervermietete Räumlichkeiten Kein Zugriff Seiten 161 - 162Autor:innen:
- Neuer Mietvertragsschluss durch den Schuldner Kein Zugriff Seiten 162 - 164Autor:innen:
- Ordentliche Kündigung des Mieters Kein Zugriff Seiten 165 - 166Autor:innen:
- Außerordentliche fristlose Kündigung des Mieters Kein Zugriff Seiten 166 - 169Autor:innen:
- Außerordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist Kein Zugriff Seiten 169 - 170Autor:innen:
- Weitere Sonderkündigungsrechte des Mieters Kein Zugriff Seiten 170 - 170Autor:innen:
- Kündigungsbeschränkung Kein Zugriff Seiten 170 - 171Autor:innen:
- Kündigungserklärung des Mieters Kein Zugriff Seiten 171 - 171Autor:innen:
- Kündigung in der Zeit während des Fristablaufs und bei unterlassener Erklärung gem. § 109 Abs. 1 S. 2 InsO Kein Zugriff Seiten 171 - 174Autor:innen:
- Kündigung nach Auslaufen der Frist gem. § 109 Abs. 1 S. 2 InsO Kein Zugriff Seiten 174 - 175Autor:innen:
- Räumung und Rückgabe der Mietwohnung Kein Zugriff Seiten 176 - 179Autor:innen:
- Ersatzanspruch des Vermieters gem. § 546 a Abs. 1 BGB Kein Zugriff Seiten 179 - 180Autor:innen:
- Schönheitsreparaturen Kein Zugriff Seiten 180 - 181Autor:innen:
- Autor:innen:
- Aus dem Insolvenzeröffnungsverfahren Kein ZugriffAutor:innen:
- Aus dem eröffneten Insolvenzverfahren Kein ZugriffAutor:innen:
- Mietrückstände nach Enthaftung der Masse gem. § 109 Abs. 1 S. 2 InsO Kein ZugriffAutor:innen:
- Vertragsbeendigung vor Fristablauf Kein Zugriff Seiten 183 - 185Autor:innen:
- Vertragsbeendigung nach Ablauf der Frist Kein Zugriff Seiten 185 - 188Autor:innen:
- Die Zulässigkeit der Aufrechnung mit der Kaution im Insolvenzverfahren Kein Zugriff Seiten 188 - 191Autor:innen:
- Anspruch auf die Rückzahlung der Mietkaution Kein Zugriff Seiten 191 - 192Autor:innen:
- Sonstige Ansprüche Kein Zugriff Seiten 192 - 193Autor:innen:
- Einstellung des Insolvenzverfahrens Kein Zugriff Seiten 194 - 196Autor:innen:
- Aufhebung des Insolvenzverfahrens Kein Zugriff Seiten 196 - 197Autor:innen:
- Eigener Insolvenzantrag und Abtretungserklärung des insolventen Mieters Kein Zugriff Seiten 197 - 199Autor:innen:
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- Versagung der Restschuldbefreiung Kein ZugriffAutor:innen:
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- Zusammenfassung der Ergebnisse Kein Zugriff Seiten 217 - 228Autor:innen:
- Literaturverzeichnis Kein Zugriff Seiten 229 - 237Autor:innen:
