Vermieter-Ratgeber

Matthias Nöllke

doi:10.34156/9783648182987

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Bibliographic data

Copyright year: 2025
ISBN-Print: 978-3-648-18296-3
ISBN-Online: 978-3-648-18298-7
Publisher: Haufe Lexware, Freiburg
Series: Haufe Fachbuch
Language: German
Pages: 208
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 8
Einleitung No access Pages 9 - 10
Abkürzungen No access Pages 11 - 12
1. 1.1 Legen Sie vorher die Miethöhe fest No access
2. 1.2 Was Sie über die Datenschutz-Grundverordnung wissen müssen No access
3. 1.3 Der Energieausweis No access
4. 1.4 Welche Versicherungen sollten Sie haben? No access
5. 1.5 Die Suche nach dem geeigneten Mieter No access
6. 1.6 So treffen Sie die richtige Entscheidung No access
7. 1.7 Verstoßen Sie gegen das Gleichbehandlungsgesetz? No access
8. 1.8 Denken Sie an die Vermieterbescheinigung No access
1. 2.1 Denken Sie an den Mietvertrag, bevor Sie vermieten! No access
2. 2.2 Sollen Sie einen Formularmietvertrag abschließen? No access
3. 2.3 Basics für den Mietvertrag No access
4. 2.4 Der Vertragsabschluss No access
1. 3.1 Die Nebenkostenabrechnung – das unterschätzte Risiko No access
2. 3.2 Betriebskosten – was lässt sich umlegen? No access
3. 3.3 Nebenkostenpauschale, Vorauszahlung oder Teilinklusivmiete? No access
4. 3.4 Die überaus wichtigen Formalitäten No access
5. 3.5 Ihr Mieter hat Einwände – was tun? No access
6. 3.6 Die Heizkostenabrechnung No access
7. 3.7 Prüfung älterer Heizungsanlagen No access
8. 3.8 Beteiligung an der Klimaschutzabgabe No access
9. 3.9 Was Sie über das neue »Heizungsgesetz« wissen sollten No access
1. 4.1 Reagieren Sie prompt und klären Sie die Gründe No access
2. 4.2 Die Gründe Ihres Mieters – und wie Sie darauf reagieren sollten No access
3. 4.3 So leiten Sie ein gerichtliches Mahnverfahren ein No access
4. 4.4 Die fristlose Kündigung No access
5. 4.5 Wenn nichts mehr hilft: die Zwangsräumung No access
1. 5.1 Einschränkungen im »Gebrauch der Mietsache« No access
2. 5.2 Mietminderung, einbehaltene Miete oder Miete unter Vorbehalt No access
3. 5.3 Können Sie sich gegen Mietminderung absichern? No access
4. 5.4 Der Mieter ist beweispflichtig No access
5. 5.5 Welche Mängel werden geltend gemacht? No access
6. 5.6 Weniger heizen als Mietmangel? No access
7. 5.7 Mietminderungstabelle No access
8. 5.8 Mietminderung nach der »Hamburger Tabelle« No access
9. 5.9 Was tun, wenn die Mietminderung nicht berechtigt ist? No access
10. 5.10 Was tun, wenn die Mietminderung zu hoch ist? No access
11. 5.11 Das beste Mittel gegen Mietminderung: Mängel beseitigen No access
1. 6.1 Die Miete steigt nicht von allein No access
2. 6.2 Die vier Wege zur Mieterhöhung No access
3. 6.3 Die Staffelmiete No access
4. 6.4 Die Indexmiete No access
5. 6.5 Die Erhöhung auf die »ortsübliche Vergleichsmiete« No access
6. 6.6 Kappungsgrenze beachten! No access
7. 6.7 Das Anschreiben zur Mieterhöhung No access
8. 6.8 Mieterhöhung wegen Modernisierung No access
9. 6.9 Erhöhung wegen gestiegener Betriebskosten No access
10. 6.10 Erhöhung zu hoch? Mieter darf kündigen No access
11. 6.11 Keine Erhöhung wegen unwirksamer Renovierungsklausel No access
1. 7.1 Ihr Mieter verstößt gegen die Hausordnung No access
2. 7.2 Ihr Mieter will eine Parabolantenne installieren No access
3. 7.3 Ihr Mieter verliert einen Schlüssel No access
4. 7.4 Ihr Mieter repariert sein Auto im Hof No access
5. 7.5 Ihr Mieter hält ohne Erlaubnis Tiere No access
6. 7.6 Ihr Mieter beschädigt die Wohnung No access
7. 7.7 Ihr Mieter lässt die Wohnung verwahrlosen No access
8. 7.8 Ihr Mieter wird handgreiflich No access
9. 7.9 Ihr Mieter lässt Sie nicht in die Wohnung No access
10. 7.10 Ihr Mieter verbietet Ihnen, Fotos zu machen No access
11. 7.11 Ihr (Ex-)Mieter beklagt sich über Sie im Internet No access
1. 8.1 Hat Ihr Mieter Anspruch auf Untervermietung? No access
2. 8.2 Der Mieter muss Ihre Zustimmung einholen No access
3. 8.3 Teilvermietung oder Weitervermietung? No access
4. 8.4 Hat der Mieter ein »berechtigtes Interesse«? No access
5. 8.5 Dürfen Sie Ihre Zustimmung von Bedingungen abhängig machen? No access
6. 8.6 Wer kommt für die Schäden auf, die der Untermieter verursacht? No access
1. 9.1 Ein »berechtigtes Interesse« ist Voraussetzung No access
2. 9.2 Ordentlich oder fristlos kündigen No access
3. 9.3 Die formale Seite No access
4. 9.4 Der Mieter verletzt schuldhaft seine mietvertraglichen Pflichten No access
5. 9.5 Kündigung wegen Eigenbedarf No access
6. 9.6 Die Verwertungskündigung No access
7. 9.7 Der Mieter legt Widerspruch ein No access
8. 9.8 Der Räumungsvergleich No access
1. 10.1 Die Kündigung No access
2. 10.2 Der Nachmieter No access
3. 10.3 Der Mieter zieht vorzeitig aus No access
4. 10.4 Die Übergabe No access
5. 10.5 Wenn es etwas zu beanstanden gibt No access
6. 10.6 Rückgabe der Kaution No access
Der Autor No access Pages 205 - 208