Vermieter-Ratgeber

Matthias Nöllke

doi:10.34156/9783648182987

Zusammenfassung

Gerade beim Vermieten gilt: Kleine Fehler können Sie teuer zu stehen kommen. Deshalb hilft Ihnen dieses Buch von Matthias Nöllke, sicher und rentabel zu vermieten. Er klärt anschaulich über die wichtigsten Themen auf, die Sie als Vermieter:in beschäftigen: Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung, Konflikte mit Mieter:innen, Mietminderung oder Kündigung. Praxistipps und Beispiele zeigen, wie Sie Ihre Rechte effektiv nutzen können.

Inhalte:

Mietvertrag und Kündigung
Mietminderung und Mieterhöhung
Nebenkosten richtig abrechnen
Tierhaltung, Satellitenschüssel, Untervermietung: Wie Sie Probleme bei der Vermietung lösen können
Was tun, wenn Ihr Mieter oder Ihre Mieterin Sie im Internet angeht?

Neu in der 15. Auflage:

Aktuelle Gesetzgebung zu Heizung und Energie
Aktuelle Urteile und ihre Auswirkungen

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Bibliographische Angaben

Copyrightjahr: 2025
ISBN-Print: 978-3-648-18296-3
ISBN-Online: 978-3-648-18298-7
Verlag: Haufe Lexware, Freiburg
Reihe: Haufe Fachbuch
Sprache: Deutsch
Seiten: 208
Produkttyp: Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 1 - 8
Einleitung Kein Zugriff Seiten 9 - 10
Abkürzungen Kein Zugriff Seiten 11 - 12
1. 1.1 Legen Sie vorher die Miethöhe fest Kein Zugriff
2. 1.2 Was Sie über die Datenschutz-Grundverordnung wissen müssen Kein Zugriff
3. 1.3 Der Energieausweis Kein Zugriff
4. 1.4 Welche Versicherungen sollten Sie haben? Kein Zugriff
5. 1.5 Die Suche nach dem geeigneten Mieter Kein Zugriff
6. 1.6 So treffen Sie die richtige Entscheidung Kein Zugriff
7. 1.7 Verstoßen Sie gegen das Gleichbehandlungsgesetz? Kein Zugriff
8. 1.8 Denken Sie an die Vermieterbescheinigung Kein Zugriff
1. 2.1 Denken Sie an den Mietvertrag, bevor Sie vermieten! Kein Zugriff
2. 2.2 Sollen Sie einen Formularmietvertrag abschließen? Kein Zugriff
3. 2.3 Basics für den Mietvertrag Kein Zugriff
4. 2.4 Der Vertragsabschluss Kein Zugriff
1. 3.1 Die Nebenkostenabrechnung – das unterschätzte Risiko Kein Zugriff
2. 3.2 Betriebskosten – was lässt sich umlegen? Kein Zugriff
3. 3.3 Nebenkostenpauschale, Vorauszahlung oder Teilinklusivmiete? Kein Zugriff
4. 3.4 Die überaus wichtigen Formalitäten Kein Zugriff
5. 3.5 Ihr Mieter hat Einwände – was tun? Kein Zugriff
6. 3.6 Die Heizkostenabrechnung Kein Zugriff
7. 3.7 Prüfung älterer Heizungsanlagen Kein Zugriff
8. 3.8 Beteiligung an der Klimaschutzabgabe Kein Zugriff
9. 3.9 Was Sie über das neue »Heizungsgesetz« wissen sollten Kein Zugriff
1. 4.1 Reagieren Sie prompt und klären Sie die Gründe Kein Zugriff
2. 4.2 Die Gründe Ihres Mieters – und wie Sie darauf reagieren sollten Kein Zugriff
3. 4.3 So leiten Sie ein gerichtliches Mahnverfahren ein Kein Zugriff
4. 4.4 Die fristlose Kündigung Kein Zugriff
5. 4.5 Wenn nichts mehr hilft: die Zwangsräumung Kein Zugriff
1. 5.1 Einschränkungen im »Gebrauch der Mietsache« Kein Zugriff
2. 5.2 Mietminderung, einbehaltene Miete oder Miete unter Vorbehalt Kein Zugriff
3. 5.3 Können Sie sich gegen Mietminderung absichern? Kein Zugriff
4. 5.4 Der Mieter ist beweispflichtig Kein Zugriff
5. 5.5 Welche Mängel werden geltend gemacht? Kein Zugriff
6. 5.6 Weniger heizen als Mietmangel? Kein Zugriff
7. 5.7 Mietminderungstabelle Kein Zugriff
8. 5.8 Mietminderung nach der »Hamburger Tabelle« Kein Zugriff
9. 5.9 Was tun, wenn die Mietminderung nicht berechtigt ist? Kein Zugriff
10. 5.10 Was tun, wenn die Mietminderung zu hoch ist? Kein Zugriff
11. 5.11 Das beste Mittel gegen Mietminderung: Mängel beseitigen Kein Zugriff
1. 6.1 Die Miete steigt nicht von allein Kein Zugriff
2. 6.2 Die vier Wege zur Mieterhöhung Kein Zugriff
3. 6.3 Die Staffelmiete Kein Zugriff
4. 6.4 Die Indexmiete Kein Zugriff
5. 6.5 Die Erhöhung auf die »ortsübliche Vergleichsmiete« Kein Zugriff
6. 6.6 Kappungsgrenze beachten! Kein Zugriff
7. 6.7 Das Anschreiben zur Mieterhöhung Kein Zugriff
8. 6.8 Mieterhöhung wegen Modernisierung Kein Zugriff
9. 6.9 Erhöhung wegen gestiegener Betriebskosten Kein Zugriff
10. 6.10 Erhöhung zu hoch? Mieter darf kündigen Kein Zugriff
11. 6.11 Keine Erhöhung wegen unwirksamer Renovierungsklausel Kein Zugriff
1. 7.1 Ihr Mieter verstößt gegen die Hausordnung Kein Zugriff
2. 7.2 Ihr Mieter will eine Parabolantenne installieren Kein Zugriff
3. 7.3 Ihr Mieter verliert einen Schlüssel Kein Zugriff
4. 7.4 Ihr Mieter repariert sein Auto im Hof Kein Zugriff
5. 7.5 Ihr Mieter hält ohne Erlaubnis Tiere Kein Zugriff
6. 7.6 Ihr Mieter beschädigt die Wohnung Kein Zugriff
7. 7.7 Ihr Mieter lässt die Wohnung verwahrlosen Kein Zugriff
8. 7.8 Ihr Mieter wird handgreiflich Kein Zugriff
9. 7.9 Ihr Mieter lässt Sie nicht in die Wohnung Kein Zugriff
10. 7.10 Ihr Mieter verbietet Ihnen, Fotos zu machen Kein Zugriff
11. 7.11 Ihr (Ex-)Mieter beklagt sich über Sie im Internet Kein Zugriff
1. 8.1 Hat Ihr Mieter Anspruch auf Untervermietung? Kein Zugriff
2. 8.2 Der Mieter muss Ihre Zustimmung einholen Kein Zugriff
3. 8.3 Teilvermietung oder Weitervermietung? Kein Zugriff
4. 8.4 Hat der Mieter ein »berechtigtes Interesse«? Kein Zugriff
5. 8.5 Dürfen Sie Ihre Zustimmung von Bedingungen abhängig machen? Kein Zugriff
6. 8.6 Wer kommt für die Schäden auf, die der Untermieter verursacht? Kein Zugriff
1. 9.1 Ein »berechtigtes Interesse« ist Voraussetzung Kein Zugriff
2. 9.2 Ordentlich oder fristlos kündigen Kein Zugriff
3. 9.3 Die formale Seite Kein Zugriff
4. 9.4 Der Mieter verletzt schuldhaft seine mietvertraglichen Pflichten Kein Zugriff
5. 9.5 Kündigung wegen Eigenbedarf Kein Zugriff
6. 9.6 Die Verwertungskündigung Kein Zugriff
7. 9.7 Der Mieter legt Widerspruch ein Kein Zugriff
8. 9.8 Der Räumungsvergleich Kein Zugriff
1. 10.1 Die Kündigung Kein Zugriff
2. 10.2 Der Nachmieter Kein Zugriff
3. 10.3 Der Mieter zieht vorzeitig aus Kein Zugriff
4. 10.4 Die Übergabe Kein Zugriff
5. 10.5 Wenn es etwas zu beanstanden gibt Kein Zugriff
6. 10.6 Rückgabe der Kaution Kein Zugriff
Der Autor Kein Zugriff Seiten 205 - 208