Baurecht Nordrhein-Westfalen

RiVG a. D. Dr. Hubertus Schulte Beerbühl

doi:10.5771/9783748905417

Keywords

Search publication

Bibliographic data

Copyright year: 2022
ISBN-Print: 978-3-8487-6495-2
ISBN-Online: 978-3-7489-0541-7
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Language: German
Pages: 422
Product type: Educational Book

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 18
1. I. Funktion des Baurechts No access
2. II. Rechtsgrundlagen des Baurechts No access
3. III. Bundesgesetzgebung No access
4. IV. Landesgesetzgebung No access
5. 1. 1. a) Zweck und Anwendungsbereich der TA Lärm No access
    2. b) Überblick über die wichtigsten Regelungen No access
  2. 1. a) Anwendungsbereich No access
    2. b) Verbindlichkeit der Sportanlagenlärmschutzverordnung No access
    3. c) Überblick über Regelungen der Sportanlagenlärmschutzverordnung No access
  3. 1. a) Bedeutung der GIRL No access
    2. b) Vorgehensweise der GIRL No access
    3. c) Immissionsrichtwerte der GIRL No access
  4. 1. a) Anwendungsbereich No access
    2. b) Bedeutung der Richtlinie als „Orientierungshilfe“ No access
    3. c) Überblick über die Bestimmungen No access
1. 1. 1. a) Aufgabe und Grundzüge der Bauleitplanung No access
    2. b) Planungshoheit der Gemeinde No access
    3. c) Fachplanung No access
    4. 1. aa) Flächennutzungsplan (§ 5 BauGB) No access
      2. bb) Bebauungsplan No access
  2. 1. 1. aa) Planungsbedürfnis No access
      2. bb) Pflicht zur Aufstellung No access
    2. 1. aa) Ziele der Raumordnung No access
      2. bb) Interkommunales Abstimmungsgebot (§ 2 Abs. 2 BauGB) No access
      3. cc) Fachplanerische Vorgaben No access
      4. (1) Vermeidbare Beeinträchtigungen No access
        (2) Ausgleichspflicht No access
        (3) FFH-Richtlinie, Vogelschutzrichtlinie, Artenschutz No access
        (4) Umweltprüfung (§§ 2 Abs. 4, 2a BauGB) No access
      5. (1) Entwicklungsgebot (§ 8 Abs. 2 S. 1 BauGB) No access
        (2) Einschränkung des Entwicklungsgebots No access
        (3) Entwicklungsgebot und Fehlerfolgen (§ 214 BauGB) No access
      6. (1) Gebot konkreter Planung No access
        (2) Gebot äußerer Planung No access
        (3) Gebot positiver Planung No access
        (4) Bestimmtheitsgebot No access
  3. 1. a) Allgemeines No access
    2. 1. aa) Abwägungsbereitschaft No access
      2. bb) Zusammenstellung des Abwägungsmaterials No access
      3. cc) Gebot der Rücksichtnahme im Rahmen der Bauleitplanung No access
      4. dd) Gebot der Lastenverteilung No access
      5. ee) Gebot der Konflikt-/Problembewältigung No access
  4. 1. a) Aufstellungsbeschluss (§ 2 Abs. 1 BauGB) No access
    2. b) Ortsübliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses No access
    3. c) Erstellung eines ersten Planentwurfs No access
    4. d) Frühzeitige Beteiligung No access
    5. e) Beschluss über die Offenlegung (§ 3 Abs. 2 BauGB) No access
    6. 1. aa) Information der Öffentlichkeit No access
      2. bb) Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange No access
      3. cc) Eingeschränkte Präklusionswirkung No access
    7. g) Prüfung und Auswertung der Stellungnahmen No access
    8. h) Bescheidung der Stellungnahmen (§ 3 Abs. 2 S. 2 2. Hs. BauGB No access
    9. i) Ggfs. erneute Auslegung No access
    10. j) Erstellung der Endfassung der Abwägung No access
    11. k) Erstellung der „zusammenfassenden Erklärung“ (§ 10a BauGB) No access
    12. 1. aa) Erforderlichkeit und Zuständigkeit No access
      2. bb) Gebot der Unabhängigkeit No access
      3. cc) Gebot der Öffentlichkeit No access
    13. m) Ausfertigung No access
    14. n) Genehmigung durch die höhere Verwaltungsbehörde No access
    15. o) Ortsübliche Bekanntmachung No access
  5. 1. 1. (1) Inhaltliche Anforderungen No access
        (2) Zuständigkeit und Verfahren No access
      2. bb) Rechtsfolgen No access
    2. b) Zurückstellung No access
    3. c) Teilungsgenehmigung (§ 19 BauGB) No access
    4. d) Vorkaufsrecht (§§ 24 ff. BauGB) No access
  6. 1. a) Übertragung auf Private (§ 4b BauGB) No access
    2. b) Städtebauliche Verträge (§ 11 BauGB) No access
    3. c) Vorhaben- und Erschließungsplan (§ 12 BauGB) / vorhabenbezogener Bebauungsplan No access
    4. d) Vereinfachtes Verfahren, Bebauungspläne der Innenentwicklung (§§ 13, 13a BauGB) No access
  7. 1. a) Außerkrafttreten von Bauleitplänen No access
    2. b) Die Fehlerfolgen No access
    3. 1. aa) Verwerfungskompetenz des Gerichts No access
      2. bb) Verwerfungskompetenz der Verwaltung No access
2. 1. 1. Bedeutung und System der §§ 29 ff. BauGB No access
  2. 1. a) Der Begriff der baulichen Anlage (§ 29 BauGB) No access
    2. 1. aa) Bodenrechtlich relevante Errichtung oder Änderung No access
      2. bb) Bodenrechtlich relevante Nutzungsänderung No access
    3. c) Vorrang des Fachplanungsrechts No access
  3. 1. 1. (1) Grundsatz der statischen Verweisung No access
        (2) Numerus clausus der Baugebiete No access
        (3) Variationsmöglichkeiten der Gemeinde No access
        (4) Feindifferenzierung durch vertikale und horizontale Gliederung No access
        (5) Typische Erscheinungsform als Maßstab No access
        (6) Erfordernis der Gebietsverträglichkeit No access
      2. (a) Wesensmerkmale des Wohnens No access
        (aa) Betriebsbezogenes Wohnen No access
        (bb) Maßregelvollzug, Freigängerhaus No access
        (cc) Unterkunft für Monteure uÄ No access
        (dd) Asylbewerberunterkunft/Erstaufnahmeeinrichtung No access
        (ee) Wochenendhausgebiet, Feriengebiet, Campingplatz No access
        (aa) Freie Wohnnutzung No access
        (bb) Einschränkungen, insbesondere gebundene Wohnnutzung No access
        (a) Der Begriff der gewerblichen Nutzung No access
        (b) Land- und Forstwirtschaft No access
        (c) Die Zulässigkeit bestimmter Gewerbearten in bestimmten Gebieten No access
        (aa) „Privilegierte“ Gewerbebetriebe No access
        (bb) Differenzierung nach dem Störungsgrad No access
        (cc) Keine Ausschlusswirkung No access
        (aa) Vergnügungsstätten No access
        (bb) Betriebe des Beherbergungsgewerbes No access
        (cc) Läden, Schank- und Speisewirtschaften No access
        (dd) Wohnungsprostitution No access
        (a) Merkmale der Anlagen No access
        (b) Anlagen für kirchliche Zwecke No access
        (c) Anlagen für kulturelle Zwecke No access
        (d) Anlagen für soziale Zwecke No access
        (e) Anlagen für sportliche Zwecke No access
      3. (1) Dörfliche Wohngebiete (§ 5a BauNVO) No access
        (2) Mischgebiet (§ 6 BauNVO) No access
        (3) Urbanes Gebiet (§ 6a BauNVO) No access
        (4) Gewerbegebiet (§ 8 BauNVO) No access
        (5) Sondergebiet nach § 10 BauNVO No access
        (6) Sondergebiet nach § 11 BauNVO No access
      4. (a) Grundsätzliche Zulässigkeit No access
        (b) Einschränkung durch das Rücksichtnahmegebot No access
        (c) Beispiele No access
        (2) Ferienwohnungen (§ 13a BauNVO No access
        (a) Die privilegierten Berufe No access
        (b) Nutzung von Räumen – Gebäuden No access
        (a) Generelle Zulässigkeit von Nebenanlagen No access
        (c) Die in Betracht kommenden Anlagen No access
        (d) (Klein-)Tierhaltung No access
        (e) Mobilfunksendeanlagen No access
    2. 1. aa) Gebäudehöhe No access
      2. bb) Zahl der zulässigen Vollgeschosse No access
      3. cc) Grundflächenzahl; Geschossflächenzahl und Baumassenzahl No access
    3. 1. aa) Der erforderliche Grenzabstand No access
      2. bb) Der Charakter eines Doppelhauses No access
      3. cc) Die abweichende Bauweise No access
    4. d) Überbaubare Grundstücksfläche (§ 23 BauNVO) No access
  4. 1. 1. aa) Allgemein gültige Grundsätze für die Abgrenzung des unbeplanten Innenbereichs vom Außenbereich No access
      2. (1) Abgrenzung Splittersiedlung – Ortsteil No access
        (2) Grenzverlauf zwischen Innenbereich und Außenbereich No access
        (3) Baulücke oder Außenbereich im Innenbereich? No access
        (3) Abgrenzungssatzung / Klarstellungssatzung No access
    2. 1. aa) Die maßgebliche Umgebung No access
      2. bb) Die Ermittlung des Umgebungscharakters No access
      3. (1) Nach der Art der baulichen Nutzung No access
        (2) Nach dem Maß der baulichen Nutzung No access
        (3) Nach der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll / der Bauweise No access
        (4) Rücksichtnahmegebot / „städtebauliche Spannungen“ No access
    3. c) Gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse, keine Ortsbildbeeinträchtigung No access
    4. d) Schutz zentraler Versorgungsbereiche No access
    5. e) Sonderregelungen für Gewerbebetriebe und Wohngebäude (§ 34 Abs. 3a BauGB) No access
    6. f) Abgrenzungs-, Entwicklungs- und Ergänzungssatzungen (§ 34 Abs. 4 u. 5 BauGB) No access
  5. 1. a) Unterschiedliche Ebenen zur Steuerung No access
    2. b) Anwendung im beplanten und unbeplanten Gebiet No access
    3. c) Ausnahme nach § 31 Abs. 1 BauGB No access
    4. 1. aa) Befreiung nur im Falle eine „Atypik“? No access
      2. bb) Grundzüge der Planung No access
      3. cc) Die Alternativen der Befreiungsgründe No access
      4. dd) Die Würdigung nachbarlicher Belange und die Vereinbarkeit mit den öffentlichen Belangen No access
      5. ee) Befreiung zugunsten des Wohnungsbaus No access
    5. e) Abweichung No access
    6. f) Die Sonderregelungen in § 246 Abs. 10, 12 und 14 BauGB No access
    7. g) Ermessensentscheidung bei der Erteilung einer Ausnahme und einer Befreiung No access
  6. 1. 1. (1) Landwirtschaft No access
        (2) Betrieb No access
        (3) Dienen No access
        (4) Forstwirtschaft No access
      2. bb) Privilegierung nach § 35 Abs. 1 Nr. 2 BauGB No access
      3. cc) Privilegierung nach § 35 Abs. 1 Nr. 3 BauGB No access
      4. dd) Privilegierung nach § 35 Abs. 1 Nr. 4 BauGB No access
      5. ee) Privilegierung nach § 35 Abs. 1 Nr. 5 BauGB No access
      6. ff) Privilegierung nach § 35 Abs. 1 Nr. 6 BauGB No access
      7. gg) Privilegierung nach § 35 Abs. 1 Nr. 7 BauGB No access
      8. hh) Privilegierung nach § 35 Abs. 1 Nr. 8 BauGB No access
      9. ii) Kein Entgegenstehen öffentlicher Belange No access
      10. jj) Bedeutung des Flächennutzungsplans und sonstiger Pläne No access
      11. kk) Folge der Nutzungsaufgabe No access
    2. 1. aa) Widerspruch zu den Darstellungen des Flächennutzungsplans (§ 35 Abs. 3 S. 1 Nr. 1 BauGB) No access
      2. bb) Widerspruch zu Plänen des Umweltrechts (§ 35 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 BauGB) No access
      3. cc) Schädliche Umwelteinwirkungen (§ 35 Abs. 3 S. 1 Nr. 3 BauGB) No access
      4. dd) Belange des Naturschutzes, des Denkmalschutzes, der Landschaftspflege und des Ortsbildes (§ 35 Abs. 3 S. 1 Nr. 5 BauGB) No access
      5. ee) Entstehung, Verfestigung, Erweiterung einer Splittersiedlung (§ 35 Abs. 3 S. 1 Nr. 7 BauGB) No access
      6. ff) Weitere Belange No access
      7. gg) Widerspruch zu Zielen der Raumordnung No access
    3. 1. aa) Begünstige Vorhaben nach § 35 Abs. 4 S. 1 Nr. 1 BauGB No access
      2. bb) Begünstige Vorhaben nach § 35 Abs. 4 S. 1 Nr. 2 BauGB No access
      3. cc) Begünstige Vorhaben nach § 35 Abs. 4 S. 1 Nr. 3 BauGB No access
      4. dd) Begünstige Vorhaben nach § 35 Abs. 4 S. 1 Nr. 4 BauGB No access
      5. ee) Begünstige Vorhaben nach § 35 Abs. 4 S. 1 Nr. 5 BauGB No access
      6. ff) Begünstige Vorhaben nach § 35 Abs. 4 S. 1 Nr. 6 BauGB No access
      7. gg) Schonungsgebot und Verpflichtungserklärung No access
    4. d) Außenbereichssatzung No access
  7. 7. Bauen im Vorgriff auf einen Bebauungsplan (§ 33 BauGB) No access
  8. 8. Einvernehmen nach § 36 BauGB No access
  9. 9. Öffentliche Bauten und Vorhaben der Landesverteidigung No access
  10. 10. Erschließung des Bauvorhabens No access
1. 1. 1. Überblick über die Rechtsquellen No access
  2. 2. Abgrenzung zum Privatrecht No access
  3. 1. a) Bauordnungsrechtlicher Vorhabenbegriff No access
    2. 1. (1) Bestimmung des Vorhabens anhand des Bauantrags No access
        (2) Verfahrensfreie Vorhaben No access
        (a) Konstruktive Zusammengehörigkeit No access
        (b) Funktionale Zusammengehörigkeit No access
      2. bb) Prüfungsgegenstand No access
      3. cc) Folgen für das Genehmigungsverfahren No access
    3. c) Nutzungsänderung No access
    4. d) Anlage/bauliche Anlage No access
    5. e) Gebäude No access
    6. f) Gebäudeklassen No access
    7. 1. (1) Kleine Sonderbauten (§ 50 Abs. 1 BauO) No access
        (2) Große Sonderbauten (§ 50 Abs. 2 BauO) No access
      2. bb) Behelfsbauten und untergeordnete Gebäude (§ 51 BauO) No access
    8. h) Geschoss No access
    9. i) Vollgeschoss No access
    10. j) Aufenthaltsraum No access
    11. k) Garage No access
  4. 1. a) Grundsätzliche Bauverbot No access
    2. b) Ausnahmen von der Genehmigungsbedürftigkeit No access
  5. 1. a) Das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren No access
    2. b) Das Freistellungsverfahren No access
    3. c) Das umfassende Baugenehmigungsverfahren („Vollverfahren“) No access
    4. d) Die referenzielle Baugenehmigung No access
  6. 6. Die Grundstruktur des Baugenehmigungsverfahrens No access
2. 1. 1. 1. aa) Fehlendes privates Recht No access
      2. bb) Werbeanlage im öffentliche Straßenraum No access
      3. cc) Besonderheiten bei einem Vorbescheid No access
    2. 1. aa) Bauvorlageberechtigung No access
      2. bb) Bestimmtheit des Bauvorhabens No access
      3. cc) Vorgaben aus der Bauordnung und der Bauprüfverordnung No access
      4. (1) Prüfpflicht No access
        (2) Die Mängelbeseitigungsaufforderung No access
  2. 1. a) Allgemeine Anforderungen (§ 3 BauO) No access
    2. b) Erschlossensein (§ 4 BauO) No access
    3. 1. aa) Schutzziele No access
      2. bb) Regelung der Zumutbarkeit No access
      3. cc) Vorrang des Planungsrechts No access
      4. (a) § 6 Abs. 1 S. 2 Nr. 1 BauO No access
        (b) § 6 Abs. 1 S. 2 Nr. 2 BauO No access
        (aa) Die privilegierten Anlagen nach Nr. 1 No access
        (b) Die maximale Länge der Grenzbebauung No access
        (c) Entprivilegierung No access
        (3) Vorgänge an bestehenden Gebäuden No access
        (a) Berechnung der Wandhöhe No access
        (b) Bestimmung der Tiefe der Abstandsfläche No access
        (c) Nichtberücksichtigung bestimmter Bauteile No access
        (d) Energieeinsparungsmaßnahmen und Solaranlagen No access
      5. ee) Abweichung von den Abstandsflächenvorschriften (§ 6 Abs. 14 BauO) No access
    4. 1. aa) Herstellungspflicht und Ablösung No access
      2. bb) Anordnung von Stellplätzen und Garagen No access
    5. e) Standsicherheit No access
    6. 1. (a) Erforderlichkeit eines ersten Rettungswegs No access
        (b) Anforderungen an den ersten Rettungsweg No access
        (a) Erforderlichkeit des zweiten Rettungswegs No access
        (aa) Notwendige Flure und offene Gänge No access
        (bb) Notwendige Treppen No access
        (cc) Notwendige Treppenräume No access
        (aa) Erreichbarkeit No access
        (bb) Vorhandensein der Rettungsgeräte No access
      2. (1) Anforderungen an Brandwände No access
        (2) Anforderungen an Dächer No access
        (3) Anforderungen an Fenster, Türen und sonstige Öffnungen No access
    7. g) Barrierefreiheit No access
    8. h) Verunstaltungsverbot No access
    9. 1. (1) Verdeckung von begrünten Flächen No access
        (2) Verbot der störenden Häufung No access
      2. bb) Verbot von schädlichen Umwelteinwirkungen No access
      3. cc) Anbringungsorte von Werbeanlagen No access
      4. dd) Verkehrsgefährdung No access
    10. j) Gestaltungssatzungen No access
  3. 1. 1. (a) Abgrenzung zur Inhaltsbestimmung No access
        (aa) Modifizierende Auflage No access
        (bb) „Echte“ Auflage No access
        (cc) Funktion der „echten“ Auflage No access
        (dd) Beispiele zur Abgrenzung No access
        (c) Rechtsschutzmöglichkeiten des Bauherrn No access
        (aa) Rechtliche Möglichkeiten der Bauaufsicht im Falle von modifizierenden Auflagen No access
        (bb) Rechtliche Möglichkeiten der Bauaufsicht im Falle von „echten Auflagen“ No access
        (2) Widerrufsvorbehalt No access
        (3) Auflagenvorbehalt No access
        (4) Bedingung No access
        (5) Befristung No access
      2. (1) Grundlagen: Regelfall – Ausnahme No access
        (a) Anforderungen nach § 69 Abs. 1 S. 1 BauO No access
        (b) Abweichungen nach § 69 Abs. 1 S. 2 BauO No access
        (c) Abweichungen nach § 69 Abs. 1 S. 3 BauO No access
        (d) Erfordernis einer Atypik? No access
        (e) Verweis auf § 58 Abs. 5 und 88 Abs. 1 S. 3 BauO No access
        (a) Antrag No access
        (b) Zuständigkeit No access
        (c) Verfahrenserleichterung bei Brandschutzfragen No access
        (4) Ermessensausübung No access
        (5) Rechtsfolge einer fehlerhaften Abweichungsentscheidung No access
        (6) Folgen des Erfordernisses einer Abweichung No access
      3. (1) Wesen und Zweck der Baulast No access
        (2) Auslegung einer Baulast No access
        (3) Die Frage des Verbrauchtseins/der Vorhabenbezogenheit einer Baulast No access
        (a) Abstandsflächenbaulast No access
        (b) Stellplatzbaulast No access
        (c) Erschließungsbaulast/Zuwegungsbaulast No access
        (d) Vereinigungsbaulast No access
        (a) Verzicht No access
        (b) Löschung No access
    2. b) Die Erteilung der Genehmigung No access
    3. 1. aa) Legalisierungswirkung No access
      2. bb) Baufreigabe No access
    4. 1. aa) Kein Untergang der Baugenehmigung bei Rechtsnachfolge No access
      2. bb) Rücknahme der Baugenehmigung No access
      3. cc) Widerruf der Baugenehmigung No access
      4. dd) Erledigung durch Zeitablauf No access
      5. (a) Verzicht durch neuen Bauantrag? No access
        (b) Verzicht durch Nutzungsänderung No access
        (aa) Das Zeitmodell des BVerwG No access
        (bb) Anwendung des § 43 Abs. 2 VwVfG No access
        (a) Bautechnische Veränderungen No access
        (b) Verfall No access
      6. (1) Kein rechtzeitiger Beginn der Bauarbeiten No access
        (2) Mehr als einjährige Unterbrechung der Bauarbeiten No access
  4. 4. Bauüberwachung und Bauzustandsbesichtigung No access
3. 1. 1. a) Die Ermächtigungsgrundlagen No access
    2. 1. (1) Errichtung, Änderung oder Beseitigung No access
        (2) Nichtbeachtung von Verfahrenspflichten No access
        (3) Nichtbeachtung materiellrechtlichen Vorschriften No access
        (4) Regelungsinhalt No access
        (5) Ergänzende Maßnahmen nach § 81 Abs. 2 BauO No access
      2. bb) Untersagung der Fortsetzung der Nutzung (Nutzungsuntersagung) No access
      3. cc) Gebot der Beseitigung der Anlage No access
      4. (1) Gebot zur Duldung des Betretens No access
        (2) Gebot, einen Nachweis über die Standsicherheit vorzulegen No access
        (3) Gebote zur Gewährleistung von Brandschutz No access
        (4) Duldungsverfügung/Duldungsgebot als Annex No access
        (5) kein Handlungsgebot zur Herstellung von Anlagen No access
        (6) kein Handlungsgebot zur Stellung eines Bauantrags No access
    3. c) Baueinstellungsverfügung und Nutzungsuntersagung als Dauerverwaltungsakte No access
    4. d) Duldung / faktisches Nichteinschreiten No access
    5. 1. aa) Erforderlichkeit der Maßnahme No access
      2. bb) Ziel des Handelns No access
    6. 1. aa) Grundsätze No access
      2. (1) Ermessensbindung durch den Gleichheitsgrundsatz No access
        (2) Ermessensbindung bei Gefahr für Leib und Leben No access
        (3) Ermessensbindung für Nachbarschutz No access
    7. g) Frist No access
    8. h) Bestimmtheit No access
    9. 1. aa) Verhaltensstörer No access
      2. bb) Zustandsstörer No access
      3. cc) Nichtstörer No access
      4. dd) Störerauswahl No access
    10. 1. aa) Allgemeines No access
      2. bb) Rechtliche Voraussetzungen No access
      3. cc) Begründungserfordernis No access
    11. k) Rechtmäßiges Bestehen und Bestandsschutz als Gegenrechte No access
  2. 2. Das Anpassungsverlangen nach § 59 BauO No access
  3. 3. Rechtsnachfolge No access
  4. 1. a) Ermessen No access
    2. b) Unbeachtlichkeit von Verschulden No access
    3. c) Wechsel und Wiederholung der Zwangsmittel No access
    4. d) Besonderheiten bei der Anwendung unmittelbaren Zwangs No access
    5. e) Vollstreckung und Rechtsnachfolge No access
    6. f) Sofortvollzug No access
    7. g) Pfändung einer Geldforderung No access
    8. h) Anordnung von Ersatzzwangshaft No access
4. 1. 1. a) Bedeutung des Bestandsschutzes im Rahmen eines Anspruchs No access
    2. b) Bedeutung des Bestandsschutzes als Abwehrrecht No access
  2. 1. 1. (1) Formelle Legalität trotz Rechtswidrigkeit No access
        (2) Feststellung der Legalisierungswirkung No access
      2. bb) Materielle Legalität No access
      3. cc) Beweislast No access
      4. dd) Verwirklichung des Vorhabens No access
    2. b) Veränderung der Rechtslage zulasten des Rechtsinhabers No access
    3. c) Untergang der Rechtsposition No access
1. I. Allgemeines zum Begriff des Nachbarn im öffentlichen Baurecht No access
2. 1. 1. Nachbar – Dritter No access
  2. 2. Nachbar als „nahe Bauer“ No access
  3. 3. „Relativer“ Schutzbereich No access
  4. 1. a) Abwehrrechte dinglich Berechtigter No access
    2. b) Keine Abwehrrechte obligatorisch Berechtigter No access
    3. c) Kein wettbewerbsrechtlicher Nachbarschutz No access
  5. 5. Wohnungseigentümer und Miterbe No access
3. 1. 1. Unmittelbar aus Art. 14 GG: Das aufgezwungene Notwegerecht No access
  2. 1. 1. (1) Die Grundzüge des Gebietserhaltungsanspruchs im beplanten Bereich No access
        (2) Kein gebietsübergreifender Schutz No access
        (3) Gebietsprägungserhaltungsanspruch? No access
        (4) Keine Ausnahme oder Befreiung möglich No access
        (a) Homogenes Gebiet No access
        (b) Kein Gebietserhaltungsanspruch in einer Gemengelage No access
        (a) Anwendungsbereich No access
        (b) Eigenart des Baugebiets No access
        (c) Keine Verpflichtung zur Vermeidung jeglicher Beeinträchtigung No access
        (d) Würdigung des Einzelfalls No access
        (e) Maßstab bei Immissionen No access
        (f) Abwehrrecht des Verbreiters von Emissionen No access
      2. (a) Willensbekundung des Plangebers No access
        (b) Fehlende Willensbekundung des Plangebers No access
        (c) Befreiung von der Festsetzung zum Maß der baulichen Nutzung No access
      3. (1) Grundsätzlich kein Nachbarschutz wegen der Bauweise No access
        (dd) Überbaubare Grundstücksfläche No access
      4. ee) Rechtsverletzung innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils No access
      5. (1) Nachbarschützende Bestimmung No access
        (2) Die Position des Nachbarn No access
        (3) Der Schutz des im Außenbereich Emittierenden No access
      6. (1) Kein Anspruch auf verträglichere Alternative No access
        (2) Schikaneverbot No access
        (3) Wertminderung / Wettbewerbsnachteile No access
        (4) „Erdrückende Wirkung“ No access
        (5) Einblicknahmemöglichkeit No access
        (6) Verschattung No access
        (7) Lichtimmissionen und andere optische Störungen No access
        (8) „Freie Aussicht“ No access
        (9) Soziale Lebensäußerungen No access
        (10) „Vorhandene Fenster“ No access
        (11) „Architektonische Selbsthilfe“ No access
    2. b) Nachbarschützende Bestimmungen des Bauordnungsrechts No access
    3. 1. aa) Bestimmtheitsgebot No access
      2. bb) Beteiligung, Akteneinsicht, Rügerecht nach dem UmwRG No access
4. 1. 1. Rechtsschutzmöglichkeiten No access
  2. 1. a) Hinreichende Bestimmtheit der Genehmigung No access
    2. b) Standort No access
    3. 1. (1) Rechtlicher Maßstab No access
        (2) Immissionsrichtwerte No access
        (3) Gebot einer individuellen Würdigung No access
        (4) Rücksichtnahmegebot No access
      2. (1) Privilegierungsobjekt No access
        (2) Privilegierungsinhalt No access
        (3) Beschränkung des Privilegierungsumfangs No access
  3. 3. Zurechnung missbräuchlichen Verhaltens auf einer Spielanlage No access
  4. 4. Kein Anspruch auf eine bestimmte Maßnahme No access
5. 1. 1. a) Verzichtserklärung als empfangsbedürftige Willenserklärung No access
    2. b) Adressat der Verzichtserklärung No access
    3. c) Widerruf und Anfechtbarkeit der Verzichtserklärung No access
    4. d) Wirkung des Verzichts/Rechtsnachfolge No access
  2. 1. 1. (1) Formfreiheit und Beteiligungspflicht No access
        (2) Bekanntgabezeitpunkt No access
        (3) Relativität des Zeitpunkts und des Inhalts No access
      2. (1) Sonstige Kenntnisnahme von der Baugenehmigung No access
        (2) Kennenmüssen des Inhalts der Baugenehmigung No access
        (3) Wissensvertretung No access
    2. b) Länge und Ablauf der Frist No access
    3. c) Fristende No access
    4. d) Fristversäumung, Wiedereinsetzung in den vorigen Stand No access
  3. 1. 1. aa) Zeitmoment No access
      2. (1) Vertrauensgrundlage No access
        (2) Vertrauenstatbestand No access
        (3) Vertrauensbetätigung No access
      3. cc) Kein Wiederaufleben des verwirkten Rechts No access
    2. 1. aa) Allgemein treuwidriges Verhalten No access
      2. (1) Bedeutung von Quantität und Qualität No access
        (2) Beachtlichkeit trotz Legalisierung No access
1. 1. 1. Fallgruppen No access
  2. 1. 1. aa) Anspruchsvoraussetzungen und Spruchreife No access
      2. bb) Klage bei modifizierender Auflage No access
    2. 1. aa) Rechtsschutz des Bauherrn No access
      2. (1) Zulässigkeit: Klagebefugnis No access
        (a) Zeitpunkt No access
        (aa) Inhalt der Baugenehmigung No access
        (bb) Obligatorischer Prüfungsrahmen No access
        (cc) Sog. Etikettenschwindel und bloße Zielvorgaben No access
        (dd) Modifizierende Auflage, „echte“ Auflage und Inhaltsbestimmung No access
        (ee) Das Bauvorhaben als einheitliches Ganzes No access
    3. c) Anfechtungsklage gegen eine Ordnungsverfügung (Fallgruppe 3) No access
    4. d) Verpflichtungsklage auf bauaufsichtliches Einschreiten (Fallgruppe 4) No access
2. 1. 1. Die möglichen Fallgestaltungen No access
  2. 1. a) Grundsatz des § 80 Abs. 1 VwGO: aufschiebende Wirkung No access
    2. 1. aa) Bauaufsichtliche Zulassung (§ 212a Abs. 1 BauGB) No access
      2. bb) Anordnung der sofortigen Vollziehung No access
  3. 1. 1. aa) Der Blick auf den mutmaßlichen Ausgang des Hauptsacheverfahrens No access
      2. bb) Die Prüfungsdichte No access
      3. cc) Allgemeine Interessenabwägung (Folgenabwägung) No access
      4. dd) Faktische Vollziehung No access
      5. ee) Umstrittene aufschiebende Wirkung No access
      6. (1) Stattgabe oder Ablehnung No access
        (2) Untersagung der Fortsetzung der Bauarbeiten No access
        (3) Gerichtliche Gestaltungsmöglichkeiten No access
        (a) Wesen des Hängebeschlusses No access
        (b) Berechtigung und Verpflichtung des Gerichts No access
        (c) Entscheidungsmaßstäbe No access
        (d) Wirkung und Beschwerderecht No access
    2. b) Vorläufiger Rechtsschutz außerhalb des § 212a Abs. BauGB (Fallgruppe 1b) No access
    3. 1. aa) Vorrang von §§ 80 und 80a VwGO No access
      2. bb) Vorherige Antragstellung bei der Behörde No access
      3. (1) Anordnungsanspruch No access
        (2) Anordnungsgrund No access
    4. d) Vorläufiger Rechtsschutz des Nachbarn auf Anordnung der sofortigen Vollziehung der Ordnungsverfügung gegen den Bauherrn (Fallgruppe 2b) No access
    5. e) Vorläufiger Rechtsschutz des Bauherrn auf Wiederherstellung der aufschiebenden Wirkung seines Rechtsbehelfs gegen die Ordnungsverfügung (Fallgruppe 2c) No access
3. 1. 1. a) Notwendige Beiladung No access
    2. b) Einfache Beiladung No access
  2. 1. a) Sachverhaltsfeststellung No access
    2. b) Beweislast No access
    3. c) Feststellung der Rechtslage No access
  3. 3. Vereinbarung über den Streitgegenstand No access
4. 1. 1. a) Gegenstand der Normenkontrollklage No access
    2. b) Antragsbefugnis No access
    3. c) Rechtsschutzbedürfnis No access
    4. d) Umfang der rechtlichen Prüfung No access
    5. e) Folgen der Nichtigkeitserklärung No access
  2. 2. Vorläufiger Rechtsschutz gegen Bauleitpläne No access
5. V. Inzidentkontrolle No access
6. VI. Verfassungsbeschwerde No access
7. VII. Rechtsschutz der Gemeinde No access
Stichwortverzeichnis No access Pages 405 - 422

Bibliography (20 entries)

Literaturverzeichnis Open Google Scholar
Battis/Krautzberger/Löhr, Baugesetzbuch, Kommentar, 14. Aufl., 2019 Open Google Scholar
Brügelmann, Baugesetzbuch, Kommentar, 118. Akt., 2021 Open Google Scholar
Boeddinghaus/Hahn/Schulte, Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen, Kommentar, 111. Akt., 2021 Open Google Scholar
Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, Baugesetzbuch, Kommentar, 142. Aufl., 2021 Open Google Scholar
Fickert/Fieseler, Baunutzungsverordnung, Kommentar, 13., Aufl., 2018 Open Google Scholar
Finkelnburg/Dombert/Külpmann, Vorläufiger Rechtsschutz im Verwaltungsstreitverfahren, 7. Aufl. 2017, Open Google Scholar
Gädtke/Johlen/Wenzel/Hanne/Kaiser/Koch/Plum, BauO NRW, Kommentar, 13. Aufl., 2019 Open Google Scholar
Hoppe/Bönker/Grotefels, Öffentliches Baurecht, Lehrbuch/Studienliteratur, 4. Aufl., 2010 Open Google Scholar
König/Roeser/Stock, Baunutzungsverordnung, 4. Aufl., 2019 Open Google Scholar
Kopp/Ramsauer, Verwaltungsverfahrensgesetz, Kommentar, 22. Aufl., 2021 Open Google Scholar
Kopp/Schenke, Verwaltungsgerichtsordnung, Kommentar, 27. Aufl., 2021 Open Google Scholar
Landmann/Rohmer, Umweltrecht, Kommentar, 95. Aufl., 2021 Open Google Scholar
Palandt, Bürgerliches Gesetzbuch, Kommentar, 80. Aufl., 2021 Open Google Scholar
Reichel/Schulte, Handbuch Bauordnungsrecht, 2004 Open Google Scholar
Schönenbroicher/Kamp, Kommentar zur Bauordnung Nordrhein-Westfalen, 2012 Open Google Scholar
Sodan / Ziekow, Verwaltungsgerichtsordnung, Kommentar, 5. Aufl., 2018 Open Google Scholar
Spannowsky/Saurenhaus, Bauordnungsrecht Nordrhein-Westfalen, Kommentar, 2020, Open Google Scholar
Stelkens/Bonk/Sachs, Verwaltungsverfahrensgesetz, 9. Aufl., 2018 Open Google Scholar
Stüer, Handbuch des Bau- und Fachplanungsrechts, 5. Aufl., 2015 Open Google Scholar