Baurechtliche Instrumente gegen Gentrifizierung

Charlotte Sophie Riemann

doi:10.5771/9783845282077

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Bibliographic data

Copyright year: 2016
ISBN-Print: 978-3-8293-1265-3
ISBN-Online: 978-3-8452-8207-7
Publisher: KSV Medien, Wiesbaden
Language: German
Pages: 186
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages I - XXV
1. 1. Bedeutung des Begriffs „Gentrifizierung“ – typische Prozesse im Rahmen von Gentrifizierungsvorgängen und deren Folgen No access
2. 2. Entwicklungen und Ursachen für Gentrifizierungsprozesse auf dem deutschen Wohnungsmarkt No access
3. 3. Handlungsansätze im Rahmen des zivilrechtlichen Mieterschutzes des BGB No access
4. 1. 4.1 Zielsetzung No access
  2. 4.2 Instrumentenebene No access
1. 1. 1. 1.1.1 Soziale Zielsetzung und erforderliche städtebauliche Begründung No access
  2. 1. 1. 1.2.1.1 Genehmigungsversagung zum Schutz der Zusammensetzung der Bevölkerungsstruktur nach § 172 Abs. 4 S. 1 BauGB No access
      2. 1.2.1.2 Mögliche Nebenbestimmungen zur Genehmigung als milderes Mittel gegenüber der Genehmigungsversagung No access
      3. 1.2.1.3.1 Wirtschaftliche Unzumutbarkeit nach § 172 Abs. 4 S. 2 BauGB No access
        1.2.1.3.2 Herstellung des zeitgemäßen Ausstattungszustandes nach § 172 Abs. 4S. 3 Nr. 1 BauGB No access
    2. 1. 1.2.2.1 Zusätzlicher Genehmigungsvorbehalt für die Begründung von Wohnungs- oder Teileigentum No access
      2. 1.2.2.2 Entstehung und Rechtmäßigkeit der Ermächtigungsgrundlage zum Erlass der Umwandlungsverordnung nach § 172 Abs. 1 S. 4 BauGB No access
      3. 1.2.2.3 Praktische Erfahrungen mit der Umwandlungsverordnung No access
    3. 1. 1.2.3.1.1 Voraussetzungen No access
        1.2.3.1.2 Die preislimitierende Vorkaufsrechtsausübung nach § 28 Abs. 3 S. 1BauGB No access
      2. 1.2.3.2 Abwendungserklärung des Käufers nach § 27 Abs. 1 S. 1 BauGB No access
      3. 1.2.3.3.1 Vorgaben hinsichtlich der Auswahl eines Erwerbers No access
        1.2.3.3.2 Festlegung eines Veräußerungspreises No access
        1.2.3.4 Vorkaufsrechtsausübung zugunsten eines Dritten nach § 27a Abs. 1Nr. 1 BauGB No access
        1.2.3.5 Verfassungsmäßigkeit der gesetzlichen Ausgestaltung des Vorkaufrechts im Zusammenhang mit dem Milieuschutz No access
        1.2.3.6.1 Richtlinien zur Vorkaufsrechtsausübung in München No access
        1.2.3.6.2 Richtlinien zum Reprivatisierungsverfahren in München No access
    4. 1. 1.2.4.1 Milieuschutz im Rahmen des städtebaulichen Sanierungsrechts No access
      2. 1.2.4.2 Erhaltungsrechtlicher Milieuschutz im Zusammenhang mit Sanierungsmaßnahmen No access
  3. 1. 1.3.1 Erforderliches Instrument zum Schutz vorhandener erhaltenswerter Strukturen No access
    2. 1.3.2 Hoher Verwaltungsaufwand in der praktischen Anwendung No access
    3. 1.3.3 Begrenzte Anwendungsmöglichkeit auf erhaltenswerte Strukturen No access
    4. 1.3.4 Möglicher Einfluss auf Eigentümerstrukturen durch die Umwandlungsverordnung No access
    5. 1. 1.3.5.1 Grenzen bei der Anwendung und Ausübung des Vorkaufsrechts No access
      2. 1.3.5.2 Grenzen bei der Reprivatisierung No access
    6. 1.3.6 Zwischenergebnis No access
  4. 1.4 Reformvorschläge für den erhaltungsrechtlichen Milieuschutz des BauGB No access
  5. 1. 1.4.1.1 Vermehrter Einsatz von Erhaltungssatzungen No access
    2. 1.4.1.2 Strengere Auflagen im Rahmen der Genehmigungserteilung No access
    3. 1. 1.4.1.3.1 Erlass verwaltungsinterner Ausübungsrichtlinien No access
      2. 1.4.1.3.2 Ausschöpfung der Gestaltungsmöglichkeiten No access
    4. 1.4.1.4 Verfahren und Verwaltungsorganisation No access
  6. 1. 1. 1.4.2.1.1 Ausdehnung der Genehmigungspflicht No access
      2. 1.4.2.1.2 Modifizierung der Genehmigungsansprüche No access
      3. 1.4.2.1.3 Änderung bei der Einführung eines Umwandlungsgenehmigungsvorbehalts No access
    2. 1. 1.4.2.2.1 Erweiterung des Handlungsbereiches bei der Vorkaufsrechtsausübung No access
      2. 1.4.2.2.2 Änderungen bei den Vorgaben zur Reprivatisierungspflicht No access
  7. 1.4.3 Zwischenergebnis No access
2. 1. 2.1 Soziale Zielverfolgung mithilfe des Abschlusses städtebaulicher Verträge No access
  2. 2.2 Mögliche Vertragsgestaltungen im Zusammenhang mit Gentrifizierungserscheinungen No access
  3. 1. 2.3.1 Die Gemeinde als „Herrin des Planungsverfahrens“ No access
    2. 2.3.2 Koppelungsverbot No access
    3. 2.3.3 Angemessenheitsgebot No access
  4. 1. 2.4.1 Allgemeine rechtliche Vorgaben bei dem (vergünstigten) Verkauf kommunaler Grundstücke zur Verfolgung sozialer Wohnraumversorgungsziele No access
    2. 1. 2.4.2.1 Grundfreiheiten No access
      2. 2.4.2.2 Vergaberecht No access
      3. 2.4.2.3 Beihilferecht No access
      4. 2.4.2.4 Zwischenergebnis No access
  5. 1. 1. 2.5.1.1 „Münchner Modelle“ zur Förderung einer sozial gerechten Wohnraumverteilung auf kommunalen Grundstücken No access
      2. 2.5.1.2 „Münchner Modell der Sozialgerechten Bodennutzung“ auf privaten Flächen No access
    2. 2.5.2 Berlin No access
    3. 2.5.3 Hamburg No access
    4. 2.5.4 Zwischenergebnis No access
  6. 1. 2.6.1 Weite Anwendungsmöglichkeiten No access
    2. .6.2 Akzeptanz bei der Einbeziehung in die öffentliche Aufgabenerfüllung durch einvernehmlichen Vertragsschluss sowie transparente Entscheidungen, Verfahrensbeschleunigung und Rechtssicherheit durch d... No access
    3. 2.6.3 Mangel an Bauland und fehlender finanzieller Anreiz für Investoren No access
    4. 2.6.4 Zwischenergebnis No access
3. 1. 3.1 Regelungsbedarf und mögliche Zielsetzung im Rahmen des Städtebaurechts No access
  2. 3.2 Mögliche Ausgestaltung einer „Strukturgestaltungssatzung“ No access
  3. 3.3 Rechtmäßigkeit einer solchen Regelung No access
  4. 3.4 Zwischenergebnis No access
Teil 3: Fazit und Zusammenfassung der wichtigsten Ergebnisse No access Pages 180 - 183
Stichwortregister No access Pages 184 - 186

Bibliography (176 entries)

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