Baurechtliche Instrumente gegen Gentrifizierung

Charlotte Sophie Riemann

doi:10.5771/9783845282077

Zusammenfassung

Die Arbeit widmet sich einem Thema von großer Aktualität, das in Politik, Stadtplanung und Medien intensiv diskutiert wird. Hinter dem Begriff „Gentrifizierung“ verbirgt sich eine Fülle sehr unterschiedlicher Entwicklungen in der kommunalen Realität.

In vielen Städten und Gemeinden ist zu beobachten, dass sich ganze Viertel durch eine Verdrängung der vorhandenen Bevölkerung verändern. Dem „Milieuschutz“ kommt mithin eine erhebliche kommunalpolitische Bedeutung zu.

Die Arbeit geht der Frage nach, ob die Gewährleistung einer sozial durchmischten Bevölkerungsstruktur und eine gerechte Bodennutzung wie Wohnraumverteilung ein legitimes Ziel der kommunalen Politik bilden. Darüber hinaus werden verfassungsrechtliche Gesichtspunkte des Themas beleuchtet. Ausführlich setzt sich das Werk mit der Frage auseinander, ob die Rechtsordnung bislang ausreichend Instrumente im Kampf gegen Gentrifizierungsphänomene bereithält bzw. das Arsenal der kommunalpolitischen Handlungsmöglichkeiten ausgeschöpft ist. Schließlich werden konkrete Vorschläge zur besseren Nutzung bzw. Erweiterung des vorhandenen Instrumentariums unterbreitet.

Das Werk richtet sich an Bürgermeister und Kommunen, gibt aber auch Behörden, in diesem Bereich tätigen Rechtsanwälten sowie interessierten Bürgern wichtige Denkanstöße.

Publikation durchsuchen

Bibliographische Angaben

Copyrightjahr: 2016
ISBN-Print: 978-3-8293-1265-3
ISBN-Online: 978-3-8452-8207-7
Verlag: KSV Medien, Wiesbaden
Sprache: Deutsch
Seiten: 186
Produkttyp: Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten I - XXV
1. 1. Bedeutung des Begriffs „Gentrifizierung“ – typische Prozesse im Rahmen von Gentrifizierungsvorgängen und deren Folgen Kein Zugriff
2. 2. Entwicklungen und Ursachen für Gentrifizierungsprozesse auf dem deutschen Wohnungsmarkt Kein Zugriff
3. 3. Handlungsansätze im Rahmen des zivilrechtlichen Mieterschutzes des BGB Kein Zugriff
4. 1. 4.1 Zielsetzung Kein Zugriff
  2. 4.2 Instrumentenebene Kein Zugriff
1. 1. 1. 1.1.1 Soziale Zielsetzung und erforderliche städtebauliche Begründung Kein Zugriff
  2. 1. 1. 1.2.1.1 Genehmigungsversagung zum Schutz der Zusammensetzung der Bevölkerungsstruktur nach § 172 Abs. 4 S. 1 BauGB Kein Zugriff
      2. 1.2.1.2 Mögliche Nebenbestimmungen zur Genehmigung als milderes Mittel gegenüber der Genehmigungsversagung Kein Zugriff
      3. 1.2.1.3.1 Wirtschaftliche Unzumutbarkeit nach § 172 Abs. 4 S. 2 BauGB Kein Zugriff
        1.2.1.3.2 Herstellung des zeitgemäßen Ausstattungszustandes nach § 172 Abs. 4S. 3 Nr. 1 BauGB Kein Zugriff
    2. 1. 1.2.2.1 Zusätzlicher Genehmigungsvorbehalt für die Begründung von Wohnungs- oder Teileigentum Kein Zugriff
      2. 1.2.2.2 Entstehung und Rechtmäßigkeit der Ermächtigungsgrundlage zum Erlass der Umwandlungsverordnung nach § 172 Abs. 1 S. 4 BauGB Kein Zugriff
      3. 1.2.2.3 Praktische Erfahrungen mit der Umwandlungsverordnung Kein Zugriff
    3. 1. 1.2.3.1.1 Voraussetzungen Kein Zugriff
        1.2.3.1.2 Die preislimitierende Vorkaufsrechtsausübung nach § 28 Abs. 3 S. 1BauGB Kein Zugriff
      2. 1.2.3.2 Abwendungserklärung des Käufers nach § 27 Abs. 1 S. 1 BauGB Kein Zugriff
      3. 1.2.3.3.1 Vorgaben hinsichtlich der Auswahl eines Erwerbers Kein Zugriff
        1.2.3.3.2 Festlegung eines Veräußerungspreises Kein Zugriff
        1.2.3.4 Vorkaufsrechtsausübung zugunsten eines Dritten nach § 27a Abs. 1Nr. 1 BauGB Kein Zugriff
        1.2.3.5 Verfassungsmäßigkeit der gesetzlichen Ausgestaltung des Vorkaufrechts im Zusammenhang mit dem Milieuschutz Kein Zugriff
        1.2.3.6.1 Richtlinien zur Vorkaufsrechtsausübung in München Kein Zugriff
        1.2.3.6.2 Richtlinien zum Reprivatisierungsverfahren in München Kein Zugriff
    4. 1. 1.2.4.1 Milieuschutz im Rahmen des städtebaulichen Sanierungsrechts Kein Zugriff
      2. 1.2.4.2 Erhaltungsrechtlicher Milieuschutz im Zusammenhang mit Sanierungsmaßnahmen Kein Zugriff
  3. 1. 1.3.1 Erforderliches Instrument zum Schutz vorhandener erhaltenswerter Strukturen Kein Zugriff
    2. 1.3.2 Hoher Verwaltungsaufwand in der praktischen Anwendung Kein Zugriff
    3. 1.3.3 Begrenzte Anwendungsmöglichkeit auf erhaltenswerte Strukturen Kein Zugriff
    4. 1.3.4 Möglicher Einfluss auf Eigentümerstrukturen durch die Umwandlungsverordnung Kein Zugriff
    5. 1. 1.3.5.1 Grenzen bei der Anwendung und Ausübung des Vorkaufsrechts Kein Zugriff
      2. 1.3.5.2 Grenzen bei der Reprivatisierung Kein Zugriff
    6. 1.3.6 Zwischenergebnis Kein Zugriff
  4. 1.4 Reformvorschläge für den erhaltungsrechtlichen Milieuschutz des BauGB Kein Zugriff
  5. 1. 1.4.1.1 Vermehrter Einsatz von Erhaltungssatzungen Kein Zugriff
    2. 1.4.1.2 Strengere Auflagen im Rahmen der Genehmigungserteilung Kein Zugriff
    3. 1. 1.4.1.3.1 Erlass verwaltungsinterner Ausübungsrichtlinien Kein Zugriff
      2. 1.4.1.3.2 Ausschöpfung der Gestaltungsmöglichkeiten Kein Zugriff
    4. 1.4.1.4 Verfahren und Verwaltungsorganisation Kein Zugriff
  6. 1. 1. 1.4.2.1.1 Ausdehnung der Genehmigungspflicht Kein Zugriff
      2. 1.4.2.1.2 Modifizierung der Genehmigungsansprüche Kein Zugriff
      3. 1.4.2.1.3 Änderung bei der Einführung eines Umwandlungsgenehmigungsvorbehalts Kein Zugriff
    2. 1. 1.4.2.2.1 Erweiterung des Handlungsbereiches bei der Vorkaufsrechtsausübung Kein Zugriff
      2. 1.4.2.2.2 Änderungen bei den Vorgaben zur Reprivatisierungspflicht Kein Zugriff
  7. 1.4.3 Zwischenergebnis Kein Zugriff
2. 1. 2.1 Soziale Zielverfolgung mithilfe des Abschlusses städtebaulicher Verträge Kein Zugriff
  2. 2.2 Mögliche Vertragsgestaltungen im Zusammenhang mit Gentrifizierungserscheinungen Kein Zugriff
  3. 1. 2.3.1 Die Gemeinde als „Herrin des Planungsverfahrens“ Kein Zugriff
    2. 2.3.2 Koppelungsverbot Kein Zugriff
    3. 2.3.3 Angemessenheitsgebot Kein Zugriff
  4. 1. 2.4.1 Allgemeine rechtliche Vorgaben bei dem (vergünstigten) Verkauf kommunaler Grundstücke zur Verfolgung sozialer Wohnraumversorgungsziele Kein Zugriff
    2. 1. 2.4.2.1 Grundfreiheiten Kein Zugriff
      2. 2.4.2.2 Vergaberecht Kein Zugriff
      3. 2.4.2.3 Beihilferecht Kein Zugriff
      4. 2.4.2.4 Zwischenergebnis Kein Zugriff
  5. 1. 1. 2.5.1.1 „Münchner Modelle“ zur Förderung einer sozial gerechten Wohnraumverteilung auf kommunalen Grundstücken Kein Zugriff
      2. 2.5.1.2 „Münchner Modell der Sozialgerechten Bodennutzung“ auf privaten Flächen Kein Zugriff
    2. 2.5.2 Berlin Kein Zugriff
    3. 2.5.3 Hamburg Kein Zugriff
    4. 2.5.4 Zwischenergebnis Kein Zugriff
  6. 1. 2.6.1 Weite Anwendungsmöglichkeiten Kein Zugriff
    2. .6.2 Akzeptanz bei der Einbeziehung in die öffentliche Aufgabenerfüllung durch einvernehmlichen Vertragsschluss sowie transparente Entscheidungen, Verfahrensbeschleunigung und Rechtssicherheit durch d... Kein Zugriff
    3. 2.6.3 Mangel an Bauland und fehlender finanzieller Anreiz für Investoren Kein Zugriff
    4. 2.6.4 Zwischenergebnis Kein Zugriff
3. 1. 3.1 Regelungsbedarf und mögliche Zielsetzung im Rahmen des Städtebaurechts Kein Zugriff
  2. 3.2 Mögliche Ausgestaltung einer „Strukturgestaltungssatzung“ Kein Zugriff
  3. 3.3 Rechtmäßigkeit einer solchen Regelung Kein Zugriff
  4. 3.4 Zwischenergebnis Kein Zugriff
Teil 3: Fazit und Zusammenfassung der wichtigsten Ergebnisse Kein Zugriff Seiten 180 - 183
Stichwortregister Kein Zugriff Seiten 184 - 186

Literaturverzeichnis (176 Einträge)

Alisch, Monika/zum Felde, Wolfgang; „Das gute Wohngefühl ist weg!“ – Wahrnehmungen, Bewertungen und Reaktionen von Bewohnern im Vorfeld der Verdrängung, in: Blasius/Dangschat (Hrsg.), Gentrification: Die Aufwertung innenstadtnaher Wohnviertel (s. dort), S. 277. Google Scholar öffnen
Altrock, Uwe; Stadterneuerung – Eine Daueraufgabe im Umbruch, Planerin, Heft 3 (2009), S. 20. Google Scholar öffnen
Bank, Wilfried J.; Muss die Veräußerung von gemeindeeigenen Grundstücken an einen privaten Investor zum Zwecke der Bebauung öffentlich ausgeschrieben werden?, BauR 2012, S. 174. Google Scholar öffnen
Bartlik, Martin; Der Erwerb von Gemeindegrundstücken, ZfBR 2009, S. 650. Google Scholar öffnen doi.org/10.1515/rra.2009.17.6.272
Battis, Ulrich; Probleme planungsbezogener städtebauliche Verträge, ZfBR 1999, S. 240. Google Scholar öffnen
Battis, Ulrich/Krautzberger, Michael/Löhr, Rolf-Peter; Die Neuregelungen des Baugesetzbuches zum 1.1.1998, NVwZ 1997, S. 1145. Google Scholar öffnen
Battis, Ulrich/Krautzberger, Michael/Löhr, Rolf-Peter (Hrsg.); Baugesetzbuch – Kommentar, 12. Auflage, München 2014. Google Scholar öffnen
Bauer, Hartmut; Verwaltungsrechtliche und verwaltungswissenschaftliche Aspekte der Gestaltung von Kooperationsverträgen bei Public Private Partnership, DÖV 1998, S. 89. Google Scholar öffnen
Becker, Wolfgang/Huchler, Uwe; Erhaltungssatzungen nach § 172 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 BauGB: Städtebaurechtliche Voraussetzungen, kommunale Anwendungspraxis und wohnungsmarktpolitische Implikationen, WuM 1999, S. 139. Google Scholar öffnen
Berkemann, Jörg/Gaentzsch, Günter/Halama, Günter/Heeren, Helga/Hien, Eckart/ Lemmel, Hans-Peter (Hrsg.); Planung und Plankontrolle – Otto Schlichter zum 65. Geburtstag, Köln 1995. Google Scholar öffnen
Bick, Ulrike; Städtebauliche Verträge, DVBl. 2001, S. 154. Google Scholar öffnen
Bielenberg, Walter; Schwerpunkte der Novelle zum Bundesgesetzbuch – Die Vorkaufsrechte der Gemeinde unter der Novelle zum Bundesbaugesetz (Neufassung vom 18.8.1976, BGBl. I S. 2256), BBauBl. 1976, S. 458. Google Scholar öffnen
Birk, Hans-Jörg; Städtebauliche Verträge, 5. Auflage, Stuttgart 2013. Google Scholar öffnen
Blankenagel, Alexander/Schröder, Rainer/Spoerr, Wolfgang; Verfassungsmäßigkeit des Instituts und der Ausgestaltung der sog. Mietpreisbremse auf Grundlage des MietNovGE, NZM 2015, S. 1. Google Scholar öffnen
Blasius, Jörg; Gentrification und Lebensstile, in: Blasius/Dangschat (Hrsg.), Gentrification: Die Aufwertung innenstadtnaher Wohnviertel (s. dort), S. 354. Google Scholar öffnen
Blasius, Jörg; 20 Jahre Gentrification-Forschung in Deutschland, in: Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (Hrsg.), Die Vergangenheit der Zukunft, Informationen zur Raumentwicklung, Heft 11/12.2008, S. 857. Google Scholar öffnen
Blasius, Jörg/Dangschat, Jens S. (Hrsg.); Gentrification: Die Aufwertung innenstadtnaher Wohnviertel, Frankfurt/Main 1990. Google Scholar öffnen
Böhle, Thomas; Das besondere Vorkaufsrecht nach § 24a iVm § 39h Abs. 3 Nr. 3 Google Scholar öffnen
BBauG, BayVBl. 1986, S. 36. Google Scholar öffnen
Brambring, Jens/Vogt, Matthias; Ausschreibungspflicht kommunaler Grundstückskaufverträge, NJW 2008, S. 1855. Google Scholar öffnen
Breckner, Ingrid; Gentrifizierung im 21. Jahrhundert, APuZ, Heft 17 (2010), S. 27. Google Scholar öffnen
Breuer, Rüdiger; Bauplanungsrechtliche Instrumente zum Schutz der Sozialstruktur, Rechtsgutachten, Schriftenreihe „Stadtentwicklung“ des Bundesministers für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau, Heft Nr. 02.034, Koblenz 1985. Google Scholar öffnen
Brock, Patrick; Mietobergrenzen in Berliner Sanierungsgebieten – Ohne Rechtsgrundlage und Kompetenz?, NZM 2001, S. 887. Google Scholar öffnen
Brohm, Winfried; Ermessen und Beurteilungsspielraum im Grundrechtsbereich, JZ 1995, S. 369. Google Scholar öffnen
Brohm, Winfried; Städtebauliche Verträge zwischen Privat- und Öffentlichem Recht, JZ 2000, S. 321. Google Scholar öffnen
Brügelmann, Hermann (Hrsg.); Baugesetzbuch – Kommentar, Band II: §§ 9-31, 93. Ergänzungslieferung, Stuttgart 2015. Google Scholar öffnen
Brügelmann, Hermann (Hrsg.); Baugesetzbuch – Kommentar, Band IV: §§ 85-135c, 93. Ergänzungslieferung, Stuttgart 2015. Google Scholar öffnen
Brügelmann, Hermann (Hrsg.); Baugesetzbuch – Kommentar, Band V: §§ 136-249, 93. Ergänzungslieferung, Stuttgart 2015. Google Scholar öffnen doi.org/10.5771/9783845251608-245
Bunzel, Arno; Soziale Wohnraumförderung durch städtebauliche Verträge, ZfBR 2015, S. 11. Google Scholar öffnen
Burgi, Martin; Kommunalrecht, 5. Auflage, München 2015. Google Scholar öffnen
Busse, Carl-Heinrich; Gentrification: Stadtteile im Konflikt – Beispiele aus Hamburg, in: Blasius/Dangschat (Hrsg.), Gentrification: Die Aufwertung innenstadtnaher Wohnviertel (s. dort), S. 196. Google Scholar öffnen
Busse, Jürgen; Das Investitionserleichterungs- und Wohnbaulandgesetz, BayVBl. 1993, S. 231. Google Scholar öffnen
Busse, Jürgen; Baulandbeschaffung für Einheimischenmodelle – Koppelungsgeschäft im Zusammenhang mit Teilflächenerwerb privaten Bauerwartungslandes, DNotZ 1999, S. 402. Google Scholar öffnen
Dangschat, Jens S.; Geld ist nicht (mehr) alles – Gentrification als räumliche Segregierung nach horizontalen Ungleichheiten, in: Blasius/Dangschat (Hrsg.), Gentrification: Die Aufwertung innenstadtnaher Wohnviertel (s. dort), S. 69. Google Scholar öffnen
Dangschat, Jens S.; Gentrification: Der Wandel innenstadtnaher Wohnviertel, in: Friedrichs (Hrsg.), Soziologische Stadtforschung (s. dort), S. 272. Google Scholar öffnen
Dangschat, Jens S./Blasius, Jörg; Die Aufwertung innenstadtnaher Wohngebiete – Grundlagen und Folgen, in: Blasius/Dangschat (Hrsg.), Gentrification: Die Aufwertung innenstadtnaher Wohnviertel (s. dort), S. 11. Google Scholar öffnen
Dangschat, Jens/Friedrichs, Jürgen; Gentrification in der inneren Stadt von Hamburg. Eine empirische Untersuchung des Wandels von drei Wohnvierteln, Hamburg 1988. Google Scholar öffnen doi.org/10.1007/978-3-322-83617-5_14
Dierkes, Mathias; Die Genehmigungsversagung nach § 172 BauGB – eine gebundene Entscheidung, BauR 1993, S. 129. Google Scholar öffnen
Diehr, Uwe; Möglichkeiten und Grenzen der Planungswertabschöpfung durch Gemeinden – dargestellt anhand des brandenburgischen Landesrechts (1), BauR 2000, S. 1. Google Scholar öffnen
Distler, Günter; Der Verlust preiswerten Wohnraums – kann er abgeschwächt, können seine Folgen abgemildert werden? Das Beispiel München, in: Blasius/Dangschat (Hrsg.), Gentrification: Die Aufwertung innenstadtnaher Wohnviertel (s. dort), S. 114. Google Scholar öffnen
Dyroff, Axel; Mietobergrenzen im Erhaltungsgebiet – Rechtssicherheit unerwünscht?, Grundeigentum 2001, S. 810. Google Scholar öffnen
Erbguth, Wilfried; Bauleitplanung und private Investitionen, VerwArch 1998, S. 189. Google Scholar öffnen
Erbguth, Wilfried/Witte, Markus; Biete Planung, suche Grundstück – Möglichkeiten und Grenzen städtebaulicher Verträge, DVBl. 1999, S. 435. Google Scholar öffnen
Ernst, Werner/Zinkahn, Willy/Bielenberg, Walter/Krautzberger, Michael (Hrsg.); Baugesetzbuch – Kommentar, Band I: Texte, Einleitung, §§ 1-9, 118. Ergänzungslieferung, München 2015. Google Scholar öffnen
Ernst, Werner/Zinkahn, Willy/Bielenberg, Walter/Krautzberger, Michael (Hrsg.); Baugesetzbuch – Kommentar, Band II: §§ 9a-35, 118. Ergänzungslieferung, München 2015. Google Scholar öffnen
Ernst, Werner/Zinkahn, Willy/Bielenberg, Walter/Krautzberger, Michael (Hrsg.); Baugesetzbuch – Kommentar, Band III: §§ 36-103, 118. Ergänzungslieferung, München 2015. Google Scholar öffnen
Ernst, Werner/Zinkahn, Willy/Bielenberg, Walter/Krautzberger, Michael (Hrsg.); Baugesetzbuch – Kommentar, Band V: §§ 172-249, 118. Ergänzungslieferung, München 2015. Google Scholar öffnen
Federwisch, Christoff; Zu den Grenzen städtebaulicher Sanierungskonzepte – Behutsame Stadterneuerung ohne Verdrängungsschutz?, NVwZ 2003, S. 1035. Google Scholar öffnen
Ferner, Hilmar/Kröninger, Holger/Aschke, Manfred (Hrsg.); Baugesetzbuch mit Baunutzungsverordnung – Handkommentar, 3. Auflage, Baden-Baden 2013. Google Scholar öffnen
Finkelnburg, Klaus/Ortloff, Karsten-Michael/Kment, Martin; Öffentliches Baurecht, Band I: Bauplanungsrecht, 6. Auflage, München 2011. Google Scholar öffnen
Friedrichs, Jürgen (Hrsg.); Soziologische Stadtforschung – Sonderheft 29, Kölner Zeitschrift für Soziologie und Sozialpsychologie, Opladen 1988. Google Scholar öffnen
Friedrich, Klaus; Gentrifizierung – Theoretische Ansätze und Anwendung auf Städte in neuen Ländern, Geographische Rundschau, Jahrgang 52 (2000), Heft 7-8, S. 34. Google Scholar öffnen
Froessler, Rolf/Selle, Klaus; „Friede den Hütten…?“ Traditionelle und erweiterte Handlungsansätze zur Sicherung preiswerter Wohnverhältnisse, in: Blasius/Dangschat (Hrsg.), Gentrification: Die Aufwertung innenstadtnaher Wohnviertel (s. dort), S. 128. Google Scholar öffnen
Gartz, Benjamin; Das Ende der „Alhorn“-Rechtsprechung, NZBau 2010, S. 293. Google Scholar öffnen
Gaßner, Otto; Planungsgewinn und städtebaulicher Vertrag – Materielle Vertragsgerechtigkeit im Öffentlichen Recht, BayVBl. 1998, S. 577 und S. 618. Google Scholar öffnen
Glass, Ruth; Introduction, in: Center for Urban Studies (Hrsg.), London: Aspects of change, London 1964, S. XIII. Google Scholar öffnen
Greb, Klaus/Rolshoven, Michael; Die Alhorn-Linie – Grundstücksverkauf, Planungs- und Vergaberecht, NZBau 2008, S. 163. Google Scholar öffnen
Grigoleit, Klaus Joachim; Normative Steuerung von kooperativer Planung, Die Verwaltung 33 (2000), S. 79. Google Scholar öffnen
von der Groeben, Hans/Schwarze, Jürgen /Hatje, Armin (Hrsg.); Europäisches Recht – Vertrag über die Europäische Union, Vertrag über die Arbeitsweise der Europäischen Union, Charta der Grundrechte der Europäischen Union – Kommentar, Band I: Art. 1 bis 55 EUV, Art. 1 bis 54 GRC, Art. 1 bis 66 AEUV, 7. Auflage, Baden-Baden 2015. Google Scholar öffnen
von der Groeben, Hans/Schwarze, Jürgen /Hatje, Armin; Europäisches Recht – Vertrag über die Europäische Union, Vertrag über die Arbeitsweise der Europäischen Union, Charta der Grundrechte der Europäischen Union – Kommentar, Band III: Art. 106 bis 173 AEUV, 7. Auflage, Baden-Baden 2015. Google Scholar öffnen
Grziwotz, Herbert; Städtebauliche Verträge als Weg zu einer sozialgerechten Bodennutzung?, DVBl. 1994, S. 1048. Google Scholar öffnen
Grziwotz, Herbert; Praktische Probleme beim Abschluss städtebaulicher Verträge, NVwZ 1996, S. 637. Google Scholar öffnen
Grziwotz, Herbert; Zur Zulässigkeit städtebaulicher Verträge im Bereich der Umlegung, MittBayNot. 2001, S. 586. Google Scholar öffnen
Grziwotz, Herbert; Verkauf von Baurechten?, BauR 2005, S. 812. Google Scholar öffnen doi.org/10.9785/ovs-mdtr-2005-1270
Grziwotz, Herbert; Unvernünftiges Einheimischenmodell contra Menschenwürde, KommJur 2009, S. 376. Google Scholar öffnen doi.org/10.9785/ovs-mdtr-2009-1320
Grziwotz, Herbert; Risiken für Einheimischenmodelle und Gestaltungsvorschläge, KommJur 2007, S. 450. Google Scholar öffnen
Grziwotz, Herbert; Rechtsprechung zum Inhalt eines öffentlichen Bauvertrags, ZfIR 2007, S. 866. Google Scholar öffnen
Grziwotz, Herbert; Baulandausweisung und Abschöpfung von Planungsgewinnen, BayVBl. 2008, S. 709. Google Scholar öffnen doi.org/10.9785/ovs-mdtr-2008-726
Grziwotz, Herbert; Verträge im Zusammenhang mit Baulandausweisungen und Bauplatzveräußerungen – Übersicht über neue Gerichtsentscheidungen, MittBayNot 2010, S. 356. Google Scholar öffnen doi.org/10.5771/9783845227375-9
Grziwotz, Herbert; Gemeindliches Vorkaufsrecht an Flächen für öffentliche Zwecke oder den naturschutzrechtlichen Ausgleich, KommJur 2013, S. 53. Google Scholar öffnen
Gütter, Reinhold; Der Nürnberger Kriterienkatalog zur Erhaltungssatzung, StädteT 1981, S. 459. Google Scholar öffnen
Harms, Andreas/Schmidt-Wottrich, Jörg; Ausschreibungspflichten bei kommunalen Grundstücksverkäufen und städtebaulichen Verträgen, LKV 2011, S. 537. Google Scholar öffnen
von Hase, Wolf Rüdiger; Sanierungsrechtliche Mietobergrenzen im juristischen Zwielicht, Grundeigentum 2001, 329. Google Scholar öffnen
Häußermann, Hartmut; Der Einfluss von ökonomischen und sozialen Prozessen auf die Gentrification, in: Blasius/Dangschat (Hrsg.), Gentrification: Die Aufwertung innenstadtnaher Wohnviertel (s. dort), S. 35. Google Scholar öffnen
Hellriegel, Mathias/Teichmann, Lisa; Sozialgerechte Bodennutzung (SoBoN) – Voraussetzungen und Grenzen für städtebauliche Verträge zwischen Plangebern und Bauherren, BauR 2014, S. 189. Google Scholar öffnen
Henke, Reginhard; Stadterhaltung durch Erhaltungssatzung nach § 39h BBauG, DÖV 1983, S. 402. Google Scholar öffnen
Hertel, Christian; Wichtige Änderungen des BauGB zum 1.1.1998, DNotI-Report 1997, S. 159. Google Scholar öffnen
Hien, Eckart; Bemerkungen zum städtebaulichen Vertrag, in: Berkemann/Gaentzsch/Halama/Heeren/Hien/Lemmel (Hrsg.), Planung und Plankontrolle – Otto Schlichter zum 65. Geburtstag (s. dort), S. 129. Google Scholar öffnen
Hertwig, Stefan; Grundstücksgeschäfte und Vergaberecht nach der Entscheidung des EuGH zu „Bad Wildeshausen“, VergabeR 2010, S. 554. Google Scholar öffnen doi.org/10.1007/s10357-010-1813-0
Hoppe, Werner/Bönker, Christian /Grotefels, Susan; Öffentliches Baurecht, 4. Auflage, München 2010. Google Scholar öffnen
Huber, Peter M./Wollenschläger, Ferdinand; Einheimischenmodelle, Berlin 2008. Google Scholar öffnen
Huber, Peter M.; Rechtliche Grenzen von Planungswertausgleich und städtebaulichen Verträgen, DÖV 1999, S. 173. Google Scholar öffnen
Huinink, Johannes; Sozialwissenschaftliche Mehrebenenmodelle und Gentrification, in: Blasius/Dangschat (Hrsg.), Gentrification: Die Aufwertung innenstadtnaher Wohnviertel (s. dort), S. 251. Google Scholar öffnen
Jachmann, Monika; Rechtliche Qualifikation und Zulässigkeit von Einheimischen-Modellen als Beispiel für Verwaltungshandeln durch Vertrag – zugleich eine Anmerkung zum Urteil des Bundesverwaltungsgerichtes vom 11.02.1993 – BVerwG 4 C 18.91, MittBayNot 1994, S. 93. Google Scholar öffnen
Jäde, Henning/Dirnberger, Franz/Weiß, Josef (Hrsg.); Baugesetzbuch, Baunutzungsverordnung – Kommentar, 7. Auflage, Stuttgart 2013. Google Scholar öffnen
Jankowski, Klaus; Mietobergrenzen in Erhaltungsgebieten nach § 172 BauGB – Ein geeignetes Instrument zur Sicherung der Innenstadtstrukturen in den neuen Bundesländern?, LKV 2003, S. 217 Google Scholar öffnen
Jarass, Hans D./Kment, Martin (Hrsg.); Baugesetzbuch – Kommentar, München 2013. Google Scholar öffnen
Jarass, Hans D./Pieroth, Bodo (Hrsg.); Grundgesetz für die Bundesrepublik Deutschland – Kommentar, 13. Auflage, München 2014. Google Scholar öffnen
Jeckel, Gregor/Frölich von Bodelschwingh, Franciska/Brühl, Hasso/Echter, Claus-Peter (Hrsg.); Stadtpolitik und das neue Wohnen in der Innenstadt, Edition Deutsches Institut für Urbanistik (Difu) – Stadt Forschung Praxis, Berlin 2010. Google Scholar öffnen
Kämper, Phillip; Planungsleistungen als „Gegenleistung“ in städtebaulichen Verträgen, Berlin 2007. Google Scholar öffnen doi.org/10.3790/978-3-428-52558-4
Kersten, Jens; Business Improvement Districts in der Bundesrepublik Deutschland – Urban Governance zwischen privater Initiative und staatlichem Zwang, UPR 2007, S. 121. Google Scholar öffnen
Kersten, Jens; Demographie als Verwaltungsaufgabe, Verw 40 (2007), S. 309. Google Scholar öffnen
Killisch, Winfried/Gütter, Reinhold/Ruf, Michael; Bestimmungsfaktoren, Wirkungszusammenhänge und Folgen der Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen, in: Blasius/Dangschat (Hrsg.), Gentrification: Die Aufwertung innenstadtnaher Wohnviertel (s. dort), S. 325. Google Scholar öffnen
Koenig, Christian/Kühling, Jürgen; Grundstücksveräußerungen der öffentlichen Hand, planerischer Wandel und EG-Beihilfenrecht, NZBau 2001, S. 409. Google Scholar öffnen
Kofner, Stefan; Gentrification, WuM 2009, S. 384. Google Scholar öffnen
Krämer, Stefan /Zapf, Katrin; Wohnungsneubau in der Mannheimer Innenstadt, in: Blasius/Dangschat (Hrsg.), Gentrification: Die Aufwertung innenstadtnaher Wohnviertel (s. dort), S. 397. Google Scholar öffnen
Krautzberger, Michael; Schutz der Wohnbevölkerung gegen Verdrängung, ZfBR 1981, S. 209. Google Scholar öffnen
Krautzberger, Michael; Anmerkung zur Entscheidung des EuGH, Urteil v. 08.05.2013 – C-187/11 und C-203/11 – Einheimischenmodelle nach flämischen Rechtsvorbild verstoßen gegen europäisches Recht, ZfIR 2013, S. 473. Google Scholar öffnen
Kreibich, Volker; Die Gefährdung preisgünstigen Wohnraums durch wohnungspolitische Rahmenbedingungen, in: Blasius/Dangschat (Hrsg.), Gentrification: Die Aufwertung innenstadtnaher Wohnviertel (s. dort), S. 51. Google Scholar öffnen
Köller, Michael; Der Genehmigungsvorbehalt für die Begründung von Wohnund Teileigentum in Erhaltungssatzungsgebieten – 10 Jahre Verordnungsermächtigung des § 172 Abs. 1 S. 4 BauGB, ZfBR 2009, S. 130. Google Scholar öffnen
Kühling, Jürgen; Künftige vergaberechtliche Anforderungen an kommunale Immobiliengeschäfte – Konsequenzen aus dem EuGH-Urteil im Fall Müller, NVwZ 2010, S. 1257. Google Scholar öffnen
Kunze, Axel/Badtke, Fabian; Wegfall von Mietobergrenzen in Sanierungsgebieten, BauR 2003, S. 976. Google Scholar öffnen
Kyrein, Rolf; Baulandentwicklung in Public Private Partnership, München 2000. Google Scholar öffnen
Lammek, Clemens; VG Berlin – Keine Mietobergrenzen bei nur zeitgemäßer Ausstattung (Entscheidungsbesprechung), Grundeigentum 2001, S. 521. Google Scholar öffnen doi.org/10.1007/s003500100424
Lammek, Clemens/Berger, Henning; Mietobergrenzen im Sanierungsgebiet, Grundeigentum 1997, S. 1302. Google Scholar öffnen
Lecheler, Helmut; Privatisierung von Verwaltungsaufgaben, BayVBl. 1994, S. 555. Google Scholar öffnen doi.org/10.1515/9783110894448
Leuschner, Lars; Die „Mietpreisbremse“ – Unzweckmäßig und verfassungsrechtlich höchst bedenklich, NJW 2014, S. 1929. Google Scholar öffnen
Löhr, Rolf-Peter; Privatisierung und Reprivatisierung im Städtebaurecht, NJW 1979, S. 2169. Google Scholar öffnen
Löhr, Rolf-Peter; Wohnungsmodernisierung, Stadterneuerung und „Milieuschutz“, NVwZ 1982, S. 19. Google Scholar öffnen
Lüers, Hartwig; Die Änderungen des Baugesetzbuchs durch das Bau- und Raumordnungsgesetz 1998 – BauROG, ZfBR 1997, S. 231. Google Scholar öffnen
von Mangoldt, Hermann/Klein, Friedrich/Starck, Christian (Hrsg.); Grundgesetz – Kommentar, Band I: Präambel, Art. 1- 19, 6. Auflage, München 2010. Google Scholar öffnen
Maunz, Theodor/Dürig, Günter/Herzog, Roman/Herdegen, Matthias/Scholz, Rupert/Klein, Hans H. (Hrsg.); Grundgesetz Kommentar, Band II: Art. 6-15, 74. Ergänzungslieferung, München 2015. Google Scholar öffnen
Maunz, Theodor/Dürig. Günter/Herzog, Roman/Herdegen, Matthias/Scholz, Rupert/Klein, Hans H. (Hrsg.); Grundgesetz Kommentar, Band III: Art. 16-22, 74. Ergänzungslieferung, München 2015. Google Scholar öffnen
Maunz, Theodor/Dürig. Günter/Herzog, Roman/Herdegen, Matthias/Scholz, Rupert/Klein, Hans H. (Hrsg.); Grundgesetz Kommentar, Band IV: Art. 23-53a, 74. Ergänzungslieferung, München 2015. Google Scholar öffnen
May, Rüdiger; Erhaltung und Zusammensetzung der Wohnbevölkerung in Sanierungsgebieten – Verhältnis zwischen Sanierungssatzung und Milieuschutzsatzung, DÖV 1994, S. 862. Google Scholar öffnen
Möller, Andreas/Hartz, Maximilian; Bringt die Sozialwohnungsquote den Bauboom für Wohnungen in Berlin zum Erliegen?, Grundeigentum 2013, S. 314. Google Scholar öffnen
Molitor, Ludger; Die Änderung der städtebaulichen Plansicherungsinstrumente durch das Bau- und Raumordnungsgesetz (BauROG), ZfBR 1998, S. 72. Google Scholar öffnen
Mößle, Wilhelm; Die Verfassungsmäßigkeit von Vorkaufsrecht und Umlegung als Instrumente kommunaler Bodenpolitik, MittBayNot 1988, S. 213. Google Scholar öffnen
von Münch, Ingo/Kunig, Philip (Hrsg.); Grundgesetz – Kommentar, Band I: Präambel, Art. 1-69, 6. Auflage, München 2012. Google Scholar öffnen
Oerder, Michael; Praktische Probleme der Städtebaulichen Verträge nach § 11 BauGB, BauR 1998, S. 22. Google Scholar öffnen
Otting, Olaf; Städtebauliche Verträge und der EuGH – Was bleibt von „Alhorn“?, NJW 2010, S. 2167. Google Scholar öffnen
Peine, Franz-Joseph; Der Schutz der Wohnbevölkerung vor Verdrängung als Ziel baurechtlicher Satzungen, DÖV 1992, S. 85. Google Scholar öffnen
Pietzcker, Jost; Grundstücksverkäufe, städtebauliche Verträge und Vergaberecht, NZBau 2008, S. 293. Google Scholar öffnen
Portz, Norbert; Einheimischenmodell auf dem Prüfstand der EU-Kommission, KommJur 2010, S. 366. Google Scholar öffnen
Portz, Norbert; EuGH erklärt Einheimischenmodell für grundsätzlich rechtmäßig, KommJur 2013, S. 201. Google Scholar öffnen
Ratz-Hoberg, Wahlburg; Gentrification und Stadterneuerung – Dargestellt am Fallbeispiel Stuttgart, in: Blasius/Dangschat (Hrsg.), Gentrification: Die Aufwertung innenstadtnaher Wohnviertel (s. dort), S. 213. Google Scholar öffnen
Reidt, Olaf; Das Zweite Gesetz zur Änderung verwaltungsverfahrensrechtlicher Vorschriften – Eine Zwischenbilanz?, NVwZ 1999, S. 126. Google Scholar öffnen
Reidt, Olaf; Städtebauliche Verträge – Rechtsfolgen nichtiger Vereinbarungen (1), BauR 2001, S. 46. Google Scholar öffnen
Reidt, Olaf; Bebauungsplanbegleitende städtebauliche Verträge, UPR 2008, S. 410. Google Scholar öffnen
Reidt, Olaf; Städtebaulicher Vertrag und Durchführungsvertrag im Lichte der aktuellen Rechtsentwicklung, BauR 2008, S. 1541. Google Scholar öffnen
Reidt, Olaf; Grundstücksveräußerungen der öffentlichen Hand und städtebauliche Verträge als ausschreibungspflichtige Baukonzession?, BauR 2007, S. 1664. Google Scholar öffnen
Richter, Walter; Gentrification – Bewertung aus planerischer Sicht, in: Blasius/Dangschat (Hrsg.), Gentrification: Die Aufwertung innenstadtnaher Wohnviertel (s. dort), S. 175. Google Scholar öffnen
Roithmaier, Helmut; Der gemeindliche Zwischenerwerb als Aufgabenerfüllungsvertrag, NVwZ 2005, S. 56. Google Scholar öffnen
Schladebach, Marcus; Milieuschutzsatzungen, BauR 2000, S. 1137. Google Scholar öffnen
Schlichter, Otto/Stich, Rudolf/Driehaus, Hans-Joachim/Paetow, Stefan (Hrsg.); Berliner Kommentar zum BauGB, Band I, §§ 1-23, 30. Ergänzungslieferung, Berlin 2015. Google Scholar öffnen
Schlichter, Otto/Stich, Rudolf/Driehaus, Hans-Joachim/Paetow, Stefan (Hrsg.); Berliner Kommentar zum BauGB, Band II, §§ 24-126, 30. Ergänzungslieferung, Berlin 2015. Google Scholar öffnen
Schmidt-Aßmann, Eberhard; Grundfragen des Städtebaurechts, Band 87, Göttingen 1972. Google Scholar öffnen
Schmidt-Aßmann, Eberhard/Krebs, Walter; Rechtsfragen städtebaulicher Verträge – Vertragstypen und Vertragsrechtslehren, 2. Auflage, Köln 1992. Google Scholar öffnen
Schmidt-Eichstaedt, Gerd; Verträge im Zusammenhang mit der Aufstellung von Bebauungsplänen – Über die Reichweite und Zulässigkeit von städtebaulichen Verträgen nach § 6 BauGB-Maßnahmengesetz, BauR 1996, S. 1. Google Scholar öffnen
Schmidt-Eichstaedt, Gerd; Zum Verständnis von Sanierungszielen und Bebauungsplänen, ZfBR 2001, S. 13. Google Scholar öffnen
Schmidt-Eichstaedt, Gerd; Soziale Sanierungsziele und Mietobergrenzen, ZfBR 2002, S. 212. Google Scholar öffnen
Schmidt-Eichstaedt, Gerd; Schutz der Wohnbevölkerung als zulässiges soziales Ziel der Sanierung, NVwZ 2003, S. 566. Google Scholar öffnen
Schmidt-Eichstaedt, Gerd/Weyrauch, Bernhard/Zemke, Reinhold; Städtebaurecht – Einführung und Handbuch, 5. Auflage, Stuttgart 2014. Google Scholar öffnen
Schmitz, Holger; Mietobergrenzen als Instrument des Verdrängungsschutzes in Sanierungs- und Milieuschutzgebieten am Beispiel Berlins, LKV 2001, S. 443. Google Scholar öffnen
Schöpfer, Siegfried R.; Die ablehnende Entscheidung nach § 172 BauGB – gebundene Entscheidung oder Ermessensentscheidung?, NVwZ 1991, S. 551. Google Scholar öffnen
Schriever, Herbert; Das gemeindliche Vorkaufsrecht nach dem BBauG und dem StBauFG, Der Städtetag Jahrgang 35, 5/1982, S. 309. Google Scholar öffnen
Schrödter, Hans (Hrsg.); Baugesetzbuch – Kommentar, 7. Auflage, München 2006. Google Scholar öffnen
Schröer, Thomas/Kullick, Christian; Gefo(e)rderter Wohnungsbau?, NZBau 2011, S. 151. Google Scholar öffnen
Schröer, Thomas/Kullick, Christian; Umlegung von Planungskosten – Das Münchner Modell, NZBau 2012, S. 429. Google Scholar öffnen
Schröer, Thomas/Kullick, Christian; Milieuschutz – auch für Besserverdienende?, NZBau 2011, S. 404. Google Scholar öffnen
Schröer, Thomas/Kullick, Christian; Politische Reaktionen auf fehlenden Wohnraum, NZBau 2013, S. 156. Google Scholar öffnen
Schröer, Thomas/Kullick, Christian; Enteignung „light“ durch gemeindliches Vorkaufsrecht?, NZBau 2013, S. 755. Google Scholar öffnen
Schröer, Thomas/Rosenkötter, Annette; Städtebauliche Chancen der Alhorn-Entscheidung, NZBau 2007, S. 770. Google Scholar öffnen
Schulz, Michael; Irrtum Mietpreisbremse, ZRP 2014, S. 37. Google Scholar öffnen
Schwarze, Jürgen (Hrsg.); EU-Kommentar, 3. Auflage, Baden-Baden 2012. Google Scholar öffnen
Seidel, Jan/Jasper, Ute; Neue Dissonanzen beim Verkauf kommunaler Grundstücke, NZBau 2008, S. 427. Google Scholar öffnen
Spannowsky, Willy; Grenzen des Verwaltungshandelns durch Verträge und Absprachen, Berlin 1994. Google Scholar öffnen
Spannowsky, Willy/Uechtritz, Michael (Hrsg.); Baugesetzbuch – Kommentar, 2. Auflage, München 2014. Google Scholar öffnen
Spieß, Gerhard; Sozialgerechte Bodennutzung (SoBoN) – Städtebauliche und rechtliche Rahmenbedingungen für die Beschaffung bezahlbaren Wohnraums, BayGT 2015, S. 198. Google Scholar öffnen
Stein, Ursula; Die Erhaltungssatzung als Mittel zum Erhalt der Sozialstruktur, in: Blasius/Dangschat (Hrsg.), Gentrification: Die Aufwertung innenstadtnaher Wohnviertel (s. dort), S. 154. Google Scholar öffnen
Stock, Jürgen; Die gesetzlichen Vorkaufsrechte nach dem Baugesetzbuch, ZfBR 1987, S. 10. Google Scholar öffnen
Streinz, Rudolf (Hrsg.); Vertrag über die Europäische Union und Vertrag über die Arbeitsweise der Europäischen Union – Kommentar, 2. Auflage, München 2012. Google Scholar öffnen
Stüer, Bernhard/König, Claas-Dietrich; Städtebauliche Verträge – Strikter Gesetzesvollzug oder grenzenlose Vertragsfreiheit?, ZfBR 2000, S. 528. Google Scholar öffnen
Tietzsch, Rainer; Bestätigung für den Milieuschutz, NVwZ 1998, S. 590. Google Scholar öffnen
Tietze, Michael; Kooperationen im Städtebaurecht, Berlin 2003. Google Scholar öffnen
Vetter, Andrea/Bergmann, Tina; Investorenwettbewerbe und Vergaberecht, NVwZ 2008, S. 133. Google Scholar öffnen
Wallraven-Lindl, Marie-Luis; Sozialgerechte Bodennutzung – Der Münchner Weg, Der Bayerische Bürgermeister 1998, S. 197. Google Scholar öffnen
Wallraven-Lindl, Marie-Luis; Sozialgerechte Bodennutzung – Der Münchner Weg, Der Bayerische Bürgermeister 2000, S. 423. Google Scholar öffnen
Wießner, Reinhard; Soziale und strukturelle Folgen von Modernisierungen in innenstadtnahen Gebieten, in: Blasius/Dangschat (Hrsg.), Gentrification: Die Aufwertung innenstadtnaher Wohnviertel (s. dort), S. 301. Google Scholar öffnen
Wilke, Reinhard; Vergaberechtliche Aspekte städtebaulicher Verträge, ZfBR 2004, S. 141. Google Scholar öffnen
Wilke, Kirsten/Düwel, Martin; Gilt das Angemessenheitsgebot der §§ 11 II 1, 124 III 1 BauGB auch zu Gunsten der Gemeinde?, NVwZ 2012, S. 1449. Google Scholar öffnen
Willenbruch, Klaus/Wieddekind, Kristina (Hrsg.); Vergaberecht – Kompaktkommentar, 3. Auflage, Köln 2014. Google Scholar öffnen
Wingenfeld, Werner; Stadterneuerung und Gentrification am Beispiel Frankfurts, in: Blasius/Dangschat (Hrsg.), Gentrification: Die Aufwertung innenstadtnaher Wohnviertel (s. dort), S. 95. Google Scholar öffnen
Wollenschläger, Ferdinand; Grundfreiheiten: Schlussantrag des Generalanwalts Mazák in den verb. Rs. C-197/11 u. a. – Das Einheimischenmodell auf dem Prüfstand des Unionsrechts, EuZW 2012, S. 885. Google Scholar öffnen
Wüstneck, Sonja; Das „Almunia“-Paket der Europäischen Kommission – Neue Regeln für Dienstleistungen von allgemeinem wirtschaftlichen Interesse (DAWI), EWeRK 2012, S. 116. Google Scholar öffnen
Ziekow, Jan; Städtebauliche Verträge zwischen Bauauftrag und Baukonzession, DVBl. 2008, S. 137. Google Scholar öffnen