Die Teilnahme von BGB-Gesellschaften am Grundstücksverkehr

RAin Christine Recknagel

doi:10.5771/9783845240930

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Bibliographic data

Copyright year: 2012
Publication date: 03.05.2012
ISBN-Print: 978-3-8329-7393-3
ISBN-Online: 978-3-8452-4093-0
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: GLEISS LUTZ Schriftenreihe zum deutschen und internationalen Wirtschaftsrecht
Volume: 41
Language: German
Pages: 268
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 2 - 16
Abkürzungsverzeichnis No access Pages 17 - 22
1. Problemstellung No access Pages 23 - 25
2. Ziel der Arbeit No access Pages 25 - 25
3. Gang der Untersuchung No access Pages 25 - 26
1. Begriff, Wesen und Erscheinungsformen der GbR No access Pages 27 - 28
2. Rechtsnatur und Haftungsverfassung in der historischen Entwicklung No access Pages 28 - 31
3. Form des Gesellschaftsvertrages No access Pages 31 - 32
1. 1. Formbedürftigkeit und Rechtsfolgen des Formmangels No access Pages 33 - 34
  2. 1. 1. Systematik der §§ 13, 14 BGB und Entstehungsgeschichte No access
      2. Richtlinienkonforme Auslegung No access
      3. Sinn und Zweck No access
      4. Erwägungen des BGH im Fall der Mietvertragskündigung durch eine GbR wegen Eigenbedarfs eines Gesellschafters No access
    2. Ergebnis No access
2. 1. 1. Rechtsnatur der Vormerkung No access
    2. 1. Sicherung eines Anspruchs No access
      2. Eintragung No access
    3. 1. Relative Unwirksamkeit entgegenstehender Verfügungen No access
      2. Rangwahrung und Vollwirkung No access
    4. Übertragung der Vormerkung No access
    5. Erlöschen der Vormerkung No access
  2. Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung No access Pages 44 - 45
3. Zusammenfassung No access Pages 45 - 46
1. Materielle Grunderwerbsfähigkeit der GbR No access Pages 47 - 48
2. Auflassung und Auflassungsempfänger No access Pages 48 - 50
3. 1. Einführung in das Grundbuchrecht No access Pages 50 - 52
  2. Beteiligtenfähigkeit der GbR im Grundbuchverfahren No access Pages 52 - 52
  3. Verfahrensfähigkeit der GbR im Grundbuchverfahren No access Pages 52 - 52
  4. Formelle Grundbuchfähigkeit der GbR No access Pages 52 - 54
1. 1. Fehlende Rechtsfähigkeit No access Pages 55 - 58
  2. Fehlende Registerpublizität No access Pages 58 - 59
  3. Bestimmtheitsgrundsatz No access Pages 59 - 60
  4. Entgegenstehende Vorschriften der Grundbuchordnung und der Grundbuchverfügung No access Pages 60 - 60
  5. Fehlende Firmenfähigkeit No access Pages 60 - 61
2. 1. Fehlende Registerpublizität No access Pages 61 - 63
  2. Bestimmtheitsgrundsatz No access Pages 63 - 64
  3. Vorschriften der Grundbuchordnung und der Grundbuchverfügung No access Pages 64 - 65
  4. Fehlende Firmenfähigkeit No access Pages 65 - 66
  5. Praktikabilität No access Pages 66 - 66
  6. Schutz des Rechtsverkehrs No access Pages 66 - 67
3. 1. Schutz des Rechtsverkehrs No access
  2. Gedanke des § 162 Abs. 1 S. 2 HGB No access Pages 69 - 69
4. Ansicht 4: Die GbR ist grundbuchfähig, jedoch ist eine Liste der Gesellschafter zu den Grundakten einzureichen No access Pages 69 - 70
5. Ansicht 5: Die GbR ist grundbuchfähig, jedoch sind die vertretungsberechtigten Gesellschafter in das Grundbuch einzutragen No access Pages 70 - 71
6. Zusammenfassung No access Pages 71 - 74
1. Sachverhalt No access Pages 75 - 76
2. Begründung der Entscheidung No access Pages 76 - 79
3. Stellungnahme No access Pages 79 - 80
4. 1. 1. Beeinträchtigung der Rechtssicherheit aufgrund fehlender Registerpublizität No access
    2. Nachweisprobleme hinsichtlich der Identität der Gesellschaft und der Verfügungsmacht der handelnden Personen No access
    3. Gefährdung des Verkehrsschutzes No access
    4. Widerspruch zur dienenden Funktion des Grundbuchverfahrensrechts No access
    5. Vergleich mit der noch nicht eingetragenen OHG und Partnerschaft No access
    6. Fehlende Individualisierungsfunktion No access
    7. Wertentscheidung des § 162 Abs. 1 S. 2 HGB No access
    8. Zusammenfassung No access
  2. Forderungen No access Pages 88 - 88
1. Die neuen Vorschriften No access Pages 89 - 90
2. 1. 1. Die Eintragung der GbR als Berechtigte in das Grundbuch No access
    2. Das Erfordernis der zusätzlichen Eintragung der Gesellschafter No access
    3. Die Pflicht zur Aktualisierung des Gesellschafterbestands No access
    4. Die Bezeichnung der Gesellschafter im Grundbuch No access
    5. Die Angabe von Name und Sitz No access
    6. Beispiel einer Eintragung No access
  2. 1. 1. Vermutung der Richtigkeit und der Vollständigkeit No access
      2. Vermutung der ordnungsgemäßen Vertretung No access
      3. Vermutung der Existenz der GbR No access
      4. Art der Rechtsgeschäfte No access
        Verfügungsgeschäft und Verpflichtungsgeschäft No access
        Eintragungsgegenstand No access
      5. Charakter der Vermutungen No access
    2. 1. Vertrauenstatbestände No access
      2. Reichweite des Vertrauensschutzes No access
      3. Zeitpunkt des guten Glaubens No access
  3. 1. GbR und Gesellschafter sind im Grundbuch eingetragen No access
    2. Nur Gesellschafter sind im Grundbuch eingetragen No access
    3. Nur die GbR ist im Grundbuch eingetragen No access
  4. 1. Neugründung der GbR in der Erwerbsurkunde No access
    2. 1. Meinungsstand in Literatur und Rechtsprechung No access
      2. Entscheidung des BGH No access
      3. Stellungnahme No access
3. 1. 1. Schutz des Rechtsverkehrs No access
    2. Publizitätsfunktion des Grundbuchs No access
    3. Erleichterung der Feststellung der Identität und Vertretung No access
    4. Einklang mit der früheren Grundbuchpraxis No access
    5. Berücksichtigung der Wertentscheidung des § 162 Abs. 1 S. 2 HGB No access
  2. 1. Erheblicher Grundbuchaufwand und Unübersichtlichkeit des Grundbuchs No access
    2. Unklarheiten hinsichtlich der Berechtigung, Kollision mit dem Bestimmtheitsgrundsatz No access
    3. Systemwidrigkeit, Grundbuch als Ersatzregister No access
    4. Widerspruch zur zivilprozessualen Praxis, Schwierigkeiten bei der Zwangsvollstreckung No access
    5. Widerspruch zur höchstrichterlichen Rechtsprechung des BGH No access
    6. Praktische Schwierigkeiten No access
  3. 1. Alternative: Eintragung der GbR in das Grundbuch ohne weitere Erfordernisse No access
    2. 1. Registerpflicht für die GbR No access
      2. Art des Registers No access
  4. Ergebnis No access Pages 145 - 146
4. Zusammenfassung No access Pages 146 - 148
1. 1. § 47 GBO No access Pages 149 - 149
  2. § 15 GBV No access
  3. § 82 GBO No access Pages 150 - 150
2. 1. § 705a BGB No access Pages 150 - 152
  2. § 8b HGB No access Pages 152 - 153
3. 1. § 899a BGB No access Pages 153 - 153
  2. Art. 229 § 21 EGBGB No access Pages 153 - 154
  3. § 31 InsO No access Pages 154 - 154
  4. § 162 HGB No access Pages 154 - 156
1. 1. Verpflichtungsgeschäft No access Pages 157 - 158
  2. Verfügungsgeschäft No access Pages 158 - 159
  3. Zusammenfassung No access Pages 159 - 160
2. 1. Fehlende Berechtigung der GbR No access Pages 160 - 161
  2. 1. Nach der neuen Gesetzesregelung No access
    2. Nach der hier vorgeschlagenen Regelung No access
  3. 1. Nach der neuen Gesetzesregelung No access
    2. Nach der hier vorgeschlagenen Regelung No access
  4. 1. Nach der neuen Gesetzesregelung No access
    2. Nach der hier vorgeschlagenen Regelung No access
  5. Zusammenfassung No access Pages 170 - 172
1. 1. 1. Titel gegen die Gesellschaft No access
    2. 1. Wortlaut No access
      2. Sinn und Zweck No access
      3. Schutz vor Privatvollstreckung No access
      4. Vergleich mit der OHG No access
      5. Auswirkungen für die Gesellschaftsgläubiger No access
      6. Praktische Erwägungen No access
      7. Fazit No access
    3. Titel gegen einzelne oder mehrere Gesellschafter No access
  2. Vollstreckungsklausel No access Pages 183 - 184
  3. Zustellung No access Pages 184 - 185
  4. Besondere Vollstreckungsvoraussetzungen No access Pages 185 - 185
  5. Zusammenfassung No access Pages 185 - 186
2. Immobiliarzwangsvollstreckung zugunsten der GbR No access Pages 186 - 187
3. Pfändung des Anteils eines Gesellschafters an der GbR No access Pages 187 - 188
1. Vor Anerkennung der (Teil-) Rechtsfähigkeit der GbR No access Pages 189 - 191
2. Nach Anerkennung der (Teil-)Rechtsfähigkeit der GbR vor der Entscheidung des BGH vom 4. Dezember 2008 No access Pages 191 - 191
3. Die Entscheidung des BGH vom 4. Dezember 2008 No access Pages 191 - 192
4. Die Änderungen durch das ERVGBG – aktuelle Rechtslage No access Pages 192 - 192
5. Bei Einführung einer sekundären Registerpflicht für die GbR No access Pages 192 - 194
6. Zusammenfassung No access Pages 194 - 194
1. 1. 1. Nutzbarkeit No access
    2. Übertragbarkeit No access
    3. Ergebnis No access
  2. Voraussetzungen der Nießbrauchsbestellung No access Pages 197 - 198
  3. 1. Vollrechtsübertragung (Treuhandlösung) No access
    2. Nießbrauch (Nießbrauchlösung) No access
    3. Diskussion und Stellungnahme No access
  4. 1. Vermögensrechte No access
    2. 1. Stimmrecht No access
      2. Sonstige Mitverwaltungsrechte No access
      3. Kontroll- und Informationsrechte No access
  5. Haftung des Nießbrauchers No access Pages 203 - 204
  6. 1. 1. Frühere Auffassung No access
      2. Diskussion und Stellungnahme No access
    2. Eintragung in das Register für Gesellschaften bürgerlichen Rechts No access
  7. Zusammenfassung No access Pages 207 - 208
2. 1. Bestellung des Pfandrechts No access Pages 208 - 209
  2. Rechtsstellung des Pfandgläubigers No access Pages 209 - 209
  3. 1. 1. Ansicht 1: Verpfändungsvermerk wird eingetragen No access
      2. Ansicht 2: Keine Eintragung eines Verpfändungsvermerks No access
      3. Diskussion und Stellungnahme No access
    2. Eintragung in das Register für Gesellschaften bürgerlichen Rechts No access
  4. Zusammenfassung No access Pages 212 - 212
1. Insolvenz der GbR No access Pages 213 - 214
2. 1. Ansicht 1: Keine Eintragung eines Insolvenzvermerks No access Pages 214 - 216
  2. Ansicht 2: Eintragung eines Insolvenzvermerks No access Pages 216 - 218
  3. Stellungnahme No access Pages 218 - 220
3. Zusammenfassung No access Pages 220 - 220
1. 1. Begriff No access Pages 221 - 222
  2. Rechtsgrundlagen No access Pages 222 - 222
  3. Abgabenschuldnerschaft der GbR? No access Pages 222 - 224
2. 1. Allgemeines No access Pages 224 - 225
  2. Die Übertragung von Grundstücken No access Pages 225 - 225
  3. 1. § 1 Abs. 2a GrEStG No access
    2. § 1 Abs. 3 GrEStG No access
  4. Folgerungen für die Teilnahme der GbR am Grundstücksverkehr No access Pages 228 - 228
3. 1. 1. Grundsätze No access
    2. Auslegung bei Unklarheiten No access
    3. Rechtsfolgen bei fehlerhaften Angaben No access
  2. 1. Grundsätze No access
    2. Rechtsfolgen bei fehlerhafter Bekanntgabe No access
  3. Folgen einer fehlerhafter Festsetzung/Erhebung No access Pages 233 - 234
4. 1. Haftungstatbestände No access Pages 234 - 234
  2. Verfahrensrechtliches Mittel zur Durchsetzung der Haftung No access
  3. Verjährung No access Pages 235 - 235
5. Zusammenfassung No access Pages 235 - 236
1. 1. 1. Aufriss der geschichtlichen Entwicklung No access
    2. Reformvorschlag No access
  2. Die Bedeutung des § 736 ZPO No access Pages 242 - 242
  3. Die Publikums-GbR No access Pages 242 - 243
  4. 1. Nießbrauch und Verpfändung No access
    2. Insolvenzvermerk No access
  5. Kommunalabgaben und Grunderwerbsteuer No access Pages 244 - 244
2. Endergebnis und Ausblick No access Pages 244 - 244
Literaturverzeichnis No access Pages 245 - 268