Die Teilnahme von BGB-Gesellschaften am Grundstücksverkehr

RAin Christine Recknagel

doi:10.5771/9783845240930

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Bibliographic data

Edition: 1/2012
Copyright Year: 2012
ISBN-Print: 978-3-8329-7393-3
ISBN-Online: 978-3-8452-4093-0
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: GLEISS LUTZ Schriftenreihe zum deutschen und internationalen Wirtschaftsrecht
Volume: 41
Language: German
Pages: 268
Product Type: Monograph

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 2 - 16
Authors:
Abkürzungsverzeichnis No access Pages 17 - 22
Authors:
1. Problemstellung No access Pages 23 - 25
  Authors:
2. Ziel der Arbeit No access Pages 25 - 25
  Authors:
3. Gang der Untersuchung No access Pages 25 - 26
  Authors:
1. Begriff, Wesen und Erscheinungsformen der GbR No access Pages 27 - 28
  Authors:
2. Rechtsnatur und Haftungsverfassung in der historischen Entwicklung No access Pages 28 - 31
  Authors:
3. Form des Gesellschaftsvertrages No access Pages 31 - 32
  Authors:
1. 1. Formbedürftigkeit und Rechtsfolgen des Formmangels No access Pages 33 - 34
    Authors:
  2. Authors:
    1. Authors:
      1. Systematik der §§ 13, 14 BGB und Entstehungsgeschichte No access
        Authors:
      2. Richtlinienkonforme Auslegung No access
        Authors:
      3. Sinn und Zweck No access
        Authors:
      4. Erwägungen des BGH im Fall der Mietvertragskündigung durch eine GbR wegen Eigenbedarfs eines Gesellschafters No access
        Authors:
    2. Ergebnis No access
      Authors:
2. 1. Authors:
    1. Rechtsnatur der Vormerkung No access
      Authors:
    2. Authors:
      1. Sicherung eines Anspruchs No access
        Authors:
      2. Eintragung No access
        Authors:
    3. Authors:
      1. Relative Unwirksamkeit entgegenstehender Verfügungen No access
        Authors:
      2. Rangwahrung und Vollwirkung No access
        Authors:
    4. Übertragung der Vormerkung No access
      Authors:
    5. Erlöschen der Vormerkung No access
      Authors:
  2. Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung No access Pages 44 - 45
    Authors:
3. Zusammenfassung No access Pages 45 - 46
  Authors:
1. Materielle Grunderwerbsfähigkeit der GbR No access Pages 47 - 48
  Authors:
2. Auflassung und Auflassungsempfänger No access Pages 48 - 50
  Authors:
3. 1. Einführung in das Grundbuchrecht No access Pages 50 - 52
    Authors:
  2. Beteiligtenfähigkeit der GbR im Grundbuchverfahren No access Pages 52 - 52
    Authors:
  3. Verfahrensfähigkeit der GbR im Grundbuchverfahren No access Pages 52 - 52
    Authors:
  4. Formelle Grundbuchfähigkeit der GbR No access Pages 52 - 54
    Authors:
1. 1. Fehlende Rechtsfähigkeit No access Pages 55 - 58
    Authors:
  2. Fehlende Registerpublizität No access Pages 58 - 59
    Authors:
  3. Bestimmtheitsgrundsatz No access Pages 59 - 60
    Authors:
  4. Entgegenstehende Vorschriften der Grundbuchordnung und der Grundbuchverfügung No access Pages 60 - 60
    Authors:
  5. Fehlende Firmenfähigkeit No access Pages 60 - 61
    Authors:
2. 1. Fehlende Registerpublizität No access Pages 61 - 63
    Authors:
  2. Bestimmtheitsgrundsatz No access Pages 63 - 64
    Authors:
  3. Vorschriften der Grundbuchordnung und der Grundbuchverfügung No access Pages 64 - 65
    Authors:
  4. Fehlende Firmenfähigkeit No access Pages 65 - 66
    Authors:
  5. Praktikabilität No access Pages 66 - 66
    Authors:
  6. Schutz des Rechtsverkehrs No access Pages 66 - 67
    Authors:
3. 1. Schutz des Rechtsverkehrs No access
    Authors:
  2. Gedanke des § 162 Abs. 1 S. 2 HGB No access Pages 69 - 69
    Authors:
4. Ansicht 4: Die GbR ist grundbuchfähig, jedoch ist eine Liste der Gesellschafter zu den Grundakten einzureichen No access Pages 69 - 70
  Authors:
5. Ansicht 5: Die GbR ist grundbuchfähig, jedoch sind die vertretungsberechtigten Gesellschafter in das Grundbuch einzutragen No access Pages 70 - 71
  Authors:
6. Zusammenfassung No access Pages 71 - 74
  Authors:
1. Sachverhalt No access Pages 75 - 76
  Authors:
2. Begründung der Entscheidung No access Pages 76 - 79
  Authors:
3. Stellungnahme No access Pages 79 - 80
  Authors:
4. 1. Authors:
    1. Beeinträchtigung der Rechtssicherheit aufgrund fehlender Registerpublizität No access
      Authors:
    2. Nachweisprobleme hinsichtlich der Identität der Gesellschaft und der Verfügungsmacht der handelnden Personen No access
      Authors:
    3. Gefährdung des Verkehrsschutzes No access
      Authors:
    4. Widerspruch zur dienenden Funktion des Grundbuchverfahrensrechts No access
      Authors:
    5. Vergleich mit der noch nicht eingetragenen OHG und Partnerschaft No access
      Authors:
    6. Fehlende Individualisierungsfunktion No access
      Authors:
    7. Wertentscheidung des § 162 Abs. 1 S. 2 HGB No access
      Authors:
    8. Zusammenfassung No access
      Authors:
  2. Forderungen No access Pages 88 - 88
    Authors:
1. Die neuen Vorschriften No access Pages 89 - 90
  Authors:
2. 1. Authors:
    1. Die Eintragung der GbR als Berechtigte in das Grundbuch No access
      Authors:
    2. Das Erfordernis der zusätzlichen Eintragung der Gesellschafter No access
      Authors:
    3. Die Pflicht zur Aktualisierung des Gesellschafterbestands No access
      Authors:
    4. Die Bezeichnung der Gesellschafter im Grundbuch No access
      Authors:
    5. Die Angabe von Name und Sitz No access
      Authors:
    6. Beispiel einer Eintragung No access
      Authors:
  2. Authors:
    1. Authors:
      1. Vermutung der Richtigkeit und der Vollständigkeit No access
        Authors:
      2. Vermutung der ordnungsgemäßen Vertretung No access
        Authors:
      3. Vermutung der Existenz der GbR No access
        Authors:
      4. Authors:
        Art der Rechtsgeschäfte No access
        Authors:
        Verfügungsgeschäft und Verpflichtungsgeschäft No access
        Authors:
        Eintragungsgegenstand No access
        Authors:
      5. Charakter der Vermutungen No access
        Authors:
    2. Authors:
      1. Vertrauenstatbestände No access
        Authors:
      2. Reichweite des Vertrauensschutzes No access
        Authors:
      3. Zeitpunkt des guten Glaubens No access
        Authors:
  3. Authors:
    1. GbR und Gesellschafter sind im Grundbuch eingetragen No access
      Authors:
    2. Nur Gesellschafter sind im Grundbuch eingetragen No access
      Authors:
    3. Nur die GbR ist im Grundbuch eingetragen No access
      Authors:
  4. Authors:
    1. Neugründung der GbR in der Erwerbsurkunde No access
      Authors:
    2. Authors:
      1. Meinungsstand in Literatur und Rechtsprechung No access
        Authors:
      2. Entscheidung des BGH No access
        Authors:
      3. Stellungnahme No access
        Authors:
3. 1. Authors:
    1. Schutz des Rechtsverkehrs No access
      Authors:
    2. Publizitätsfunktion des Grundbuchs No access
      Authors:
    3. Erleichterung der Feststellung der Identität und Vertretung No access
      Authors:
    4. Einklang mit der früheren Grundbuchpraxis No access
      Authors:
    5. Berücksichtigung der Wertentscheidung des § 162 Abs. 1 S. 2 HGB No access
      Authors:
  2. Authors:
    1. Erheblicher Grundbuchaufwand und Unübersichtlichkeit des Grundbuchs No access
      Authors:
    2. Unklarheiten hinsichtlich der Berechtigung, Kollision mit dem Bestimmtheitsgrundsatz No access
      Authors:
    3. Systemwidrigkeit, Grundbuch als Ersatzregister No access
      Authors:
    4. Widerspruch zur zivilprozessualen Praxis, Schwierigkeiten bei der Zwangsvollstreckung No access
      Authors:
    5. Widerspruch zur höchstrichterlichen Rechtsprechung des BGH No access
      Authors:
    6. Praktische Schwierigkeiten No access
      Authors:
  3. Authors:
    1. Alternative: Eintragung der GbR in das Grundbuch ohne weitere Erfordernisse No access
      Authors:
    2. Authors:
      1. Registerpflicht für die GbR No access
        Authors:
      2. Art des Registers No access
        Authors:
  4. Ergebnis No access Pages 145 - 146
    Authors:
4. Zusammenfassung No access Pages 146 - 148
  Authors:
1. 1. § 47 GBO No access Pages 149 - 149
    Authors:
  2. § 15 GBV No access
    Authors:
  3. § 82 GBO No access Pages 150 - 150
    Authors:
2. 1. § 705a BGB No access Pages 150 - 152
    Authors:
  2. § 8b HGB No access Pages 152 - 153
    Authors:
3. 1. § 899a BGB No access Pages 153 - 153
    Authors:
  2. Art. 229 § 21 EGBGB No access Pages 153 - 154
    Authors:
  3. § 31 InsO No access Pages 154 - 154
    Authors:
  4. § 162 HGB No access Pages 154 - 156
    Authors:
1. 1. Verpflichtungsgeschäft No access Pages 157 - 158
    Authors:
  2. Verfügungsgeschäft No access Pages 158 - 159
    Authors:
  3. Zusammenfassung No access Pages 159 - 160
    Authors:
2. 1. Fehlende Berechtigung der GbR No access Pages 160 - 161
    Authors:
  2. Authors:
    1. Nach der neuen Gesetzesregelung No access
      Authors:
    2. Nach der hier vorgeschlagenen Regelung No access
      Authors:
  3. Authors:
    1. Nach der neuen Gesetzesregelung No access
      Authors:
    2. Nach der hier vorgeschlagenen Regelung No access
      Authors:
  4. Authors:
    1. Nach der neuen Gesetzesregelung No access
      Authors:
    2. Nach der hier vorgeschlagenen Regelung No access
      Authors:
  5. Zusammenfassung No access Pages 170 - 172
    Authors:
1. 1. Authors:
    1. Titel gegen die Gesellschaft No access
      Authors:
    2. Authors:
      1. Wortlaut No access
        Authors:
      2. Sinn und Zweck No access
        Authors:
      3. Schutz vor Privatvollstreckung No access
        Authors:
      4. Vergleich mit der OHG No access
        Authors:
      5. Auswirkungen für die Gesellschaftsgläubiger No access
        Authors:
      6. Praktische Erwägungen No access
        Authors:
      7. Fazit No access
        Authors:
    3. Titel gegen einzelne oder mehrere Gesellschafter No access
      Authors:
  2. Vollstreckungsklausel No access Pages 183 - 184
    Authors:
  3. Zustellung No access Pages 184 - 185
    Authors:
  4. Besondere Vollstreckungsvoraussetzungen No access Pages 185 - 185
    Authors:
  5. Zusammenfassung No access Pages 185 - 186
    Authors:
2. Immobiliarzwangsvollstreckung zugunsten der GbR No access Pages 186 - 187
  Authors:
3. Pfändung des Anteils eines Gesellschafters an der GbR No access Pages 187 - 188
  Authors:
1. Vor Anerkennung der (Teil-) Rechtsfähigkeit der GbR No access Pages 189 - 191
  Authors:
2. Nach Anerkennung der (Teil-)Rechtsfähigkeit der GbR vor der Entscheidung des BGH vom 4. Dezember 2008 No access Pages 191 - 191
  Authors:
3. Die Entscheidung des BGH vom 4. Dezember 2008 No access Pages 191 - 192
  Authors:
4. Die Änderungen durch das ERVGBG – aktuelle Rechtslage No access Pages 192 - 192
  Authors:
5. Bei Einführung einer sekundären Registerpflicht für die GbR No access Pages 192 - 194
  Authors:
6. Zusammenfassung No access Pages 194 - 194
  Authors:
1. 1. Authors:
    1. Nutzbarkeit No access
      Authors:
    2. Übertragbarkeit No access
      Authors:
    3. Ergebnis No access
      Authors:
  2. Voraussetzungen der Nießbrauchsbestellung No access Pages 197 - 198
    Authors:
  3. Authors:
    1. Vollrechtsübertragung (Treuhandlösung) No access
      Authors:
    2. Nießbrauch (Nießbrauchlösung) No access
      Authors:
    3. Diskussion und Stellungnahme No access
      Authors:
  4. Authors:
    1. Vermögensrechte No access
      Authors:
    2. Authors:
      1. Stimmrecht No access
        Authors:
      2. Sonstige Mitverwaltungsrechte No access
        Authors:
      3. Kontroll- und Informationsrechte No access
        Authors:
  5. Haftung des Nießbrauchers No access Pages 203 - 204
    Authors:
  6. Authors:
    1. Authors:
      1. Frühere Auffassung No access
        Authors:
      2. Diskussion und Stellungnahme No access
        Authors:
    2. Eintragung in das Register für Gesellschaften bürgerlichen Rechts No access
      Authors:
  7. Zusammenfassung No access Pages 207 - 208
    Authors:
2. 1. Bestellung des Pfandrechts No access Pages 208 - 209
    Authors:
  2. Rechtsstellung des Pfandgläubigers No access Pages 209 - 209
    Authors:
  3. Authors:
    1. Authors:
      1. Ansicht 1: Verpfändungsvermerk wird eingetragen No access
        Authors:
      2. Ansicht 2: Keine Eintragung eines Verpfändungsvermerks No access
        Authors:
      3. Diskussion und Stellungnahme No access
        Authors:
    2. Eintragung in das Register für Gesellschaften bürgerlichen Rechts No access
      Authors:
  4. Zusammenfassung No access Pages 212 - 212
    Authors:
1. Insolvenz der GbR No access Pages 213 - 214
  Authors:
2. 1. Ansicht 1: Keine Eintragung eines Insolvenzvermerks No access Pages 214 - 216
    Authors:
  2. Ansicht 2: Eintragung eines Insolvenzvermerks No access Pages 216 - 218
    Authors:
  3. Stellungnahme No access Pages 218 - 220
    Authors:
3. Zusammenfassung No access Pages 220 - 220
  Authors:
1. 1. Begriff No access Pages 221 - 222
    Authors:
  2. Rechtsgrundlagen No access Pages 222 - 222
    Authors:
  3. Abgabenschuldnerschaft der GbR? No access Pages 222 - 224
    Authors:
2. 1. Allgemeines No access Pages 224 - 225
    Authors:
  2. Die Übertragung von Grundstücken No access Pages 225 - 225
    Authors:
  3. Authors:
    1. § 1 Abs. 2a GrEStG No access
      Authors:
    2. § 1 Abs. 3 GrEStG No access
      Authors:
  4. Folgerungen für die Teilnahme der GbR am Grundstücksverkehr No access Pages 228 - 228
    Authors:
3. 1. Authors:
    1. Grundsätze No access
      Authors:
    2. Auslegung bei Unklarheiten No access
      Authors:
    3. Rechtsfolgen bei fehlerhaften Angaben No access
      Authors:
  2. Authors:
    1. Grundsätze No access
      Authors:
    2. Rechtsfolgen bei fehlerhafter Bekanntgabe No access
      Authors:
  3. Folgen einer fehlerhafter Festsetzung/Erhebung No access Pages 233 - 234
    Authors:
4. 1. Haftungstatbestände No access Pages 234 - 234
    Authors:
  2. Verfahrensrechtliches Mittel zur Durchsetzung der Haftung No access
    Authors:
  3. Verjährung No access Pages 235 - 235
    Authors:
5. Zusammenfassung No access Pages 235 - 236
  Authors:
1. 1. Authors:
    1. Aufriss der geschichtlichen Entwicklung No access
      Authors:
    2. Reformvorschlag No access
      Authors:
  2. Die Bedeutung des § 736 ZPO No access Pages 242 - 242
    Authors:
  3. Die Publikums-GbR No access Pages 242 - 243
    Authors:
  4. Authors:
    1. Nießbrauch und Verpfändung No access
      Authors:
    2. Insolvenzvermerk No access
      Authors:
  5. Kommunalabgaben und Grunderwerbsteuer No access Pages 244 - 244
    Authors:
2. Endergebnis und Ausblick No access Pages 244 - 244
  Authors:
Literaturverzeichnis No access Pages 245 - 268
Authors: