Crashkurs Mietverwaltung

Ute Missal

doi:10.34156/9783648183083

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Bibliographic data

Copyright year: 2025
ISBN-Print: 978-3-648-18306-9
ISBN-Online: 978-3-648-18308-3
Publisher: Haufe Lexware, Freiburg
Series: Haufe Fachbuch
Language: German
Pages: 224
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 10
Vorwort No access Pages 11 - 12
1. 1.1 Was ist eigentlich eine Mietverwaltung? No access
2. 1.2 Wer ist der Auftraggeber einer Mietverwaltung? No access
3. 1.3 Was Sie in diesem Buch erwartet No access
1. 2.1 Welche Objekte können durch Sie verwaltet werden? No access
2. 2.2 Was ist eine Wohnung? No access
3. 2.3 Was ist ein Geschäftsraum? No access
1. 1. 3.1.1 Tätigkeitsumfang No access
  2. 3.1.2 Die Berufszulassungsregelung für Wohnimmobilienverwalter (§ 34c GewO) No access
  3. 3.1.3 Rechtsformen in der Hausverwaltung No access
  4. 3.1.4 Haftungsansprüche gegen den Mietverwalter No access
2. 1. 3.2.1 Das Hausverwaltungsbüro No access
  2. 3.2.2 Was bei der Einstellung von Mitarbeitern zu beachten ist No access
  3. 3.2.3 Büroorganisation und Zeitmanagement No access
1. 4.1 Was bedeutet Marketing? No access
2. 4.2 Akquirieren von Neukunden No access
3. 4.3 Maßnahmen der Bekanntmachung (Werbung) No access
4. 4.4 Rentabilitätsprüfung von Verwaltungsobjekten No access
5. 1. 4.5.1 Vertragsdauer No access
  2. 4.5.2 Wie lauten der Name und die Adresse des Vorverwalters? No access
  3. 4.5.3 Die Verwaltungsunterlagen No access
  4. 4.5.4 Das Verwalterhonorar No access
6. 1. 4.6.1 Entgegennahme, Vollständigkeitsprüfung, Übergabe der Hausverwaltungsunterlagen No access
  2. 4.6.2 Eröffnung eines Bankkontos No access
  3. 4.6.3 Benachrichtigung der Mieter, Behörden, Vertragspartner über die Verwaltungsübernahme No access
  4. 4.6.4 Erfassen von Stammdaten No access
  5. 4.6.5 Versicherungen der Liegenschaften No access
  6. 4.6.6 Kostenanalyse No access
  7. 4.6.7 Hausmeister No access
1. 1. 5.1.1 Zusammenarbeit mit Maklern No access
  2. 5.1.2 Selbstakquirierung von Neumietern No access
2. 5.2 Der Wohnraummietvertrag No access
3. 5.3 Die Mietkaution No access
4. 5.4 Die Mieterhöhungen No access
5. 5.5 Mieterhöhung im preisfreien Wohnungsbau No access
6. 5.6 Was tun, wenn ein Mieter nicht zahlt? No access
7. 5.7 Fristlose Kündigung des insolventen Mieters wegen Altschulden No access
8. 5.8 Zulässige Kündigung bei unverschuldeter Geldnot No access
9. 5.9 Richtiges Verhalten im Streitfall mit Mietern No access
10. 5.10 Beauftragen von Rechtsanwälten No access
11. 1. 5.11.1 Kündigungsprüfung No access
  2. 5.11.2 Beendigung von Mietverhältnissen No access
12. 5.12 Vorabnahmetermin/Vorabprotokoll No access
13. 5.13 Abnahmetermin No access
14. 5.14 Kautionsabrechnung No access
15. 5.15 Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und ihre Verwendung in der Mietverwaltung No access
16. 5.16 Die Mietpreisbremse No access
17. 5.17 Mietrechtsanpassungsgesetz (MietAnpG) No access
18. 5.18 Interessantes zum geltenden Mietrecht No access
19. 1. 5.19.1 Einfluss des Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes (WEMoG) auf die Mietverwaltung No access
  2. 5.19.2 Bürokratieentlastungsgesetz (BEG IV) ab 01.01.2025 No access
  3. 5.19.3 Elektronische Rechnungen seit 01.01.2025 No access
20. 5.20 Wichtige aktuelle Urteile No access
1. 6.1 Rechnungslegung und Jahresabrechnung gegenüber dem Vermieter No access
2. 1. 6.2.1 Anforderungen No access
  2. 6.2.2 Basics zum CO2-Preis No access
  3. 6.2.3 Heizkosten und Warmwasserabrechnung No access
  4. 6.2.4 Betriebskostenabrechnung No access
  5. 6.2.5 Gesetz zur steuerlichen Förderung von Wachstum und Beschäftigung No access
1. 7.1 Instandhaltung No access
2. 7.2 Instandsetzung No access
3. 7.3 Schadensfeststellung No access
4. 7.4 Schimmel in Wohnungen No access
5. 7.5 Angebotseinholung No access
6. 7.6 Auftragsvergabe No access
7. 7.7 Benachrichtigung der Mieter über anfallende Arbeiten No access
8. 7.8 Überwachung der Arbeiten No access
9. 7.9 Abnahme der Arbeiten No access
10. 7.10 Rechnungsprüfung No access
11. 7.11 Trinkwasserverordnung No access
12. 1. 7.12.1 Neues rund um die Heizung No access
  2. 7.12.2 Gebäudeenergiepass No access
13. 7.13 Änderung des gesetzlichen Messwesens (MessEG) No access
14. 7.14 Denken Sie noch an: Rauchwarnmelder No access
15. 1. 7.15.1 Heizkosten: Fernablesung ist Pflicht No access
  2. 7.15.2 Messtechnische Verbrauchserfassungsgeräte No access
8 Soziale Verwaltung No access Pages 193 - 194
1. 9.1 Besonderheiten bei der Vermietung von Gewerbeobjekten No access
2. 9.2 Einstufung des Mietvertrags No access
3. 1. 9.3.1 Bonität No access
  2. 9.3.2 Konkurrenzschutz No access
  3. 9.3.3 Überzogene Mietpreisvorstellungen No access
4. 1. 9.4.1 Mietgegenstand No access
  2. 9.4.2 Vertragszweck No access
  3. 9.4.3 Mietzeit No access
  4. 9.4.4 Option No access
  5. 9.4.5 Mietzins No access
  6. 9.4.6 Änderung des Mietzinses No access
5. 9.5 Betriebskosten im Gewerbe No access
6. 9.6 Mietkautionen No access
7. 9.7 Instandhaltung des Mietobjekts No access
8. 9.8 Bauliche Veränderung No access
9. 9.9 Rückgabe des Mietgegenstands No access
10. 9.10 Neuigkeiten zur Schriftform No access
11. 9.11 Ausschluss von Mietminderungen No access
12. 9.12 Betriebspflicht No access
13. 9.13 Werbung No access
14. 9.14 Personengesellschaften No access
15. 9.15 Untervermietung No access
1. 10.1 Fallbeispiel: Betriebskostenabrechnung No access
2. 10.2 Fallbeispiel: Neuberechnung einer Miete gemäß Mietspiegel No access
3. 10.3 Fallbeispiel: Erstellung einer fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzugs No access
4. 1. 10.4.1 Aufgaben No access
  2. 10.4.2 Lösungen No access
Stichwortverzeichnis No access Pages 219 - 224