Immobilien günstig ersteigern

Peter Depré

doi:10.5771/9783802921360

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Bibliographic data

Copyright year: 2015
ISBN-Print: 978-3-8029-3559-6
ISBN-Online: 978-3-8029-2136-0
Publisher: WALHALLA, Regensburg
Language: German
Pages: 160
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 2 - 6
1. Abkürzungen No access
1. 1. Wo werden Immobilien versteigert? No access
2. 2. Wer versteigert? No access
3. 1. Erbbaurecht No access
  2. Wohnungseigentum No access
4. 1. Die gerichtliche Informationspflicht No access
  2. Die zusätzliche Information No access
5. 1. Der erste Schritt No access
  2. Der zweite Schritt No access
  3. Der dritte Schritt No access
6. 6. Gibt es eine Gewährleistung? No access
1. 1. Die wesentlichen Bestandteile No access
2. 1. Privates Zubehör No access
  2. Zubehör in Fabriken und Gaststätten No access
3. 3. Müssen Schulden übernommen werden? No access
4. 4. Rechte, die bestehen bleiben No access
1. 1. Das geringste Gebot No access
2. 2. Die Zuschlagsgrenze „halber Verkehrswert“ No access
3. 3. Die 70-Prozent-Grenze No access
4. 4. Auswirkungen bestehen bleibender Rechte No access
1. 1. Welchen Einfluss hat die Zwangsversteigerung? No access
2. 2. Im Haus wohnen Mieter – was tun? No access
3. 3. Besonderheiten bei langfristigen Mietverträgen No access
4. 4. Was gilt bei verpachteten Grundstücken? No access
5. 5. Neues Risiko: Mietkaution! No access
1. 1. Klären Sie frühzeitig die Finanzierung No access
2. 1. Minderjährige Kinder No access
  2. Verein No access
  3. Firma No access
  4. Gesellschaft des bürgerlichen Rechts No access
  5. Gütertrennung und -gemeinschaft No access
  6. Ausländer No access
  7. Landwirtschaft No access
3. 3. Was muss zum Versteigerungstermin mitgenommen werden? No access
4. 4. Die Biete-Vollmacht No access
5. 1. Wann muss Sicherheit geleistet werden? No access
  2. Wie hoch ist die Sicherheit? No access
  3. 1. Sicherheitsleistung durch Schecks No access
    2. Sicherheitsleistung durch Bankbürgschaft No access
    3. Sicherheitsleistung durch vorherige Geldüberweisung No access
    4. Andere Sicherheitsmittel No access
  4. Folge nicht geleisteter Sicherheit No access
  5. Verbleib der Sicherheit No access
1. 1. Letzte Vorbereitungen No access
2. 1. Die Versteigerungsbedingungen No access
  2. 1. Einzelausgebot No access
    2. Gesamtausgebot No access
    3. Gruppenausgebot No access
3. 1. Mit wem sollte gesprochen werden? No access
  2. Jetzt sollte geboten werden No access
  3. Übergebote No access
  4. Die Bietezeit ist zu Ende No access
4. 4. Wer erhält den Zuschlag? No access
5. 5. Der Verkündungstermin No access
1. 1. Verkaufen oder in Besitz nehmen No access
  2. Was geschieht mit dem Zubehör? No access
2. 1. Gibt es eine Brandversicherung? No access
  2. Weiterführung der Brandversicherung? No access
3. 3. Die Räumung No access
4. 1. Zahlung des baren Meistgebots No access
  2. Die Verzinsung des baren Meistgebots No access
5. 1. Zuschlagsgebühren No access
  2. Eintragungsgebühr No access
  3. Grunderwerbsteuer No access
  4. Freigrenzen nutzen No access
  5. Öffentliche Lasten No access
6. 1. Liegenlassungsvereinbarung No access
  2. Außergerichtliche Befriedigung No access
7. 7. Die endgültige Abwicklung No access
8. 1. Verweigerung der Akteneinsicht No access
  2. Widerspruch No access
  3. Sofortige Beschwerde No access
9. 9. Nebenkostenabrechnung No access
1. 1. Der Erbbauzins No access
  2. 1. Achtung bei Verweigerung der Zustimmung No access
    2. Erbbaurecht ohne weiteren Zins No access
2. 1. Die Teilungserklärung No access
  2. Der Verwalter No access
  3. Haftung für Rückstände No access
  4. Die Instandsetzungsrücklage No access
  5. Risiko bei nachträglich umgewandeltem Wohnungseigentum No access
3. 3. Der Grundstücksbruchteil No access
4. 4. Gebäudeeigentum in den neuen Bundesländern No access
1. 1. Die Bruchteilsgemeinschaft No access
  2. Die Gesamthandsgemeinschaft No access
2. 1. Worin besteht das Risiko? No access
  2. 1. Nichteheliche Kinder No access
    2. Mehrere Kinder als Erben No access
3. 3. Den Versteigerungsantrag richtig stellen No access
4. 4. Die einstweilige Einstellung des Verfahrens No access
5. 5. Der Einstellungsantrag des Antragsgegners No access
6. 1. Es ist noch eine „nicht mehr valutierte“ Grundschuld oder Hypothek eingetragen No access
  2. Es ist noch eine teilweise valutierte Grundschuld oder Hypothek eingetragen No access
  3. Wenn sich Bank und Eigentümer geeinigt haben No access
  4. Wenn eine Grundschuld bestehen bleibt No access
7. 7. Was im Versteigerungstermin besonders zu beachten ist No access
8. 1. 1. Die Eigentümer sind sich einig No access
    2. Problematisch: Grundpfandrechte No access
    3. Die Miteigentümer sind sich nicht einig No access
  2. Ein Miteigentümer hat das Grundstück ersteigert No access
  3. Kosten/Steuern No access
1. 1. Muster: Vertretungs- und Bietevollmacht No access
2. 2. Muster: Schreiben des Ersteigerers an den bisherigen Eigentümer, der im Haus wohnt No access
3. 3. Muster: Antrag an das Versteigerungsgericht auf Erteilung einer Vollstreckungsklausel auf dem Zuschlagsbeschluss No access
4. 4. Muster: Vollstreckungsauftrag an einen Gerichtsvollzieher zur Vollstreckung No access
5. 5. Muster: Antrag auf Anordnung der Teilungs- versteigerung No access
6. 6. Muster: Antrag auf einstweilige Verfahrens- einstellung nach angeordneter Teilungs- versteigerung No access
7. 7. Muster: Antrag auf Zulassung einer abweichenden Versteigerungsbedingung No access
8. 8. Diese Fragen sollten Sie dem Rechtspfleger stellen! No access
9. 9. Die Grunderwerbsteuer No access
11 Stichwortverzeichnis No access Pages 158 - 160