Immobilien günstig ersteigern

Peter Depré

doi:10.5771/9783802921360

Zusammenfassung

Wohneigentum: Schnell und günstig

Ein Haus bauen? Eine Wohnung kaufen? Wer sich auskennt, kann bei Zwangsversteigerungen gute Objekte günstig ersteigern. Der Ratgeber Immobilien günstig ersteigern bereitet zuverlässig auf die erfolgreiche Ersteigerung vor:

Wo erhalte ich zuverlässige Informationen?

Mit welchen Kosten, Nebenkosten und Gebühren ist zu rechnen?

Welche Biete-Sicherheit ist erforderlich?

Gibt es eine Gewährleistung?

Hilfreich sind die Tipps zum richtigen Verhalten beim Versteigerungstermin, insbesondere bei Teilungsversteigerungen im Erbfall oder nach der Ehescheidung sowie die Mustertexte für Briefe und Anträge an das Gericht.

Neu: Mustertexte für Briefe und Anträge an das Gericht im Word-Format kostenlos downloaden.

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Bibliographische Angaben

Copyrightjahr: 2015
ISBN-Print: 978-3-8029-3559-6
ISBN-Online: 978-3-8029-2136-0
Verlag: WALHALLA, Regensburg
Sprache: Deutsch
Seiten: 160
Produkttyp: Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 2 - 6
1. Abkürzungen Kein Zugriff
1. 1. Wo werden Immobilien versteigert? Kein Zugriff
2. 2. Wer versteigert? Kein Zugriff
3. 1. Erbbaurecht Kein Zugriff
  2. Wohnungseigentum Kein Zugriff
4. 1. Die gerichtliche Informationspflicht Kein Zugriff
  2. Die zusätzliche Information Kein Zugriff
5. 1. Der erste Schritt Kein Zugriff
  2. Der zweite Schritt Kein Zugriff
  3. Der dritte Schritt Kein Zugriff
6. 6. Gibt es eine Gewährleistung? Kein Zugriff
1. 1. Die wesentlichen Bestandteile Kein Zugriff
2. 1. Privates Zubehör Kein Zugriff
  2. Zubehör in Fabriken und Gaststätten Kein Zugriff
3. 3. Müssen Schulden übernommen werden? Kein Zugriff
4. 4. Rechte, die bestehen bleiben Kein Zugriff
1. 1. Das geringste Gebot Kein Zugriff
2. 2. Die Zuschlagsgrenze „halber Verkehrswert“ Kein Zugriff
3. 3. Die 70-Prozent-Grenze Kein Zugriff
4. 4. Auswirkungen bestehen bleibender Rechte Kein Zugriff
1. 1. Welchen Einfluss hat die Zwangsversteigerung? Kein Zugriff
2. 2. Im Haus wohnen Mieter – was tun? Kein Zugriff
3. 3. Besonderheiten bei langfristigen Mietverträgen Kein Zugriff
4. 4. Was gilt bei verpachteten Grundstücken? Kein Zugriff
5. 5. Neues Risiko: Mietkaution! Kein Zugriff
1. 1. Klären Sie frühzeitig die Finanzierung Kein Zugriff
2. 1. Minderjährige Kinder Kein Zugriff
  2. Verein Kein Zugriff
  3. Firma Kein Zugriff
  4. Gesellschaft des bürgerlichen Rechts Kein Zugriff
  5. Gütertrennung und -gemeinschaft Kein Zugriff
  6. Ausländer Kein Zugriff
  7. Landwirtschaft Kein Zugriff
3. 3. Was muss zum Versteigerungstermin mitgenommen werden? Kein Zugriff
4. 4. Die Biete-Vollmacht Kein Zugriff
5. 1. Wann muss Sicherheit geleistet werden? Kein Zugriff
  2. Wie hoch ist die Sicherheit? Kein Zugriff
  3. 1. Sicherheitsleistung durch Schecks Kein Zugriff
    2. Sicherheitsleistung durch Bankbürgschaft Kein Zugriff
    3. Sicherheitsleistung durch vorherige Geldüberweisung Kein Zugriff
    4. Andere Sicherheitsmittel Kein Zugriff
  4. Folge nicht geleisteter Sicherheit Kein Zugriff
  5. Verbleib der Sicherheit Kein Zugriff
1. 1. Letzte Vorbereitungen Kein Zugriff
2. 1. Die Versteigerungsbedingungen Kein Zugriff
  2. 1. Einzelausgebot Kein Zugriff
    2. Gesamtausgebot Kein Zugriff
    3. Gruppenausgebot Kein Zugriff
3. 1. Mit wem sollte gesprochen werden? Kein Zugriff
  2. Jetzt sollte geboten werden Kein Zugriff
  3. Übergebote Kein Zugriff
  4. Die Bietezeit ist zu Ende Kein Zugriff
4. 4. Wer erhält den Zuschlag? Kein Zugriff
5. 5. Der Verkündungstermin Kein Zugriff
1. 1. Verkaufen oder in Besitz nehmen Kein Zugriff
  2. Was geschieht mit dem Zubehör? Kein Zugriff
2. 1. Gibt es eine Brandversicherung? Kein Zugriff
  2. Weiterführung der Brandversicherung? Kein Zugriff
3. 3. Die Räumung Kein Zugriff
4. 1. Zahlung des baren Meistgebots Kein Zugriff
  2. Die Verzinsung des baren Meistgebots Kein Zugriff
5. 1. Zuschlagsgebühren Kein Zugriff
  2. Eintragungsgebühr Kein Zugriff
  3. Grunderwerbsteuer Kein Zugriff
  4. Freigrenzen nutzen Kein Zugriff
  5. Öffentliche Lasten Kein Zugriff
6. 1. Liegenlassungsvereinbarung Kein Zugriff
  2. Außergerichtliche Befriedigung Kein Zugriff
7. 7. Die endgültige Abwicklung Kein Zugriff
8. 1. Verweigerung der Akteneinsicht Kein Zugriff
  2. Widerspruch Kein Zugriff
  3. Sofortige Beschwerde Kein Zugriff
9. 9. Nebenkostenabrechnung Kein Zugriff
1. 1. Der Erbbauzins Kein Zugriff
  2. 1. Achtung bei Verweigerung der Zustimmung Kein Zugriff
    2. Erbbaurecht ohne weiteren Zins Kein Zugriff
2. 1. Die Teilungserklärung Kein Zugriff
  2. Der Verwalter Kein Zugriff
  3. Haftung für Rückstände Kein Zugriff
  4. Die Instandsetzungsrücklage Kein Zugriff
  5. Risiko bei nachträglich umgewandeltem Wohnungseigentum Kein Zugriff
3. 3. Der Grundstücksbruchteil Kein Zugriff
4. 4. Gebäudeeigentum in den neuen Bundesländern Kein Zugriff
1. 1. Die Bruchteilsgemeinschaft Kein Zugriff
  2. Die Gesamthandsgemeinschaft Kein Zugriff
2. 1. Worin besteht das Risiko? Kein Zugriff
  2. 1. Nichteheliche Kinder Kein Zugriff
    2. Mehrere Kinder als Erben Kein Zugriff
3. 3. Den Versteigerungsantrag richtig stellen Kein Zugriff
4. 4. Die einstweilige Einstellung des Verfahrens Kein Zugriff
5. 5. Der Einstellungsantrag des Antragsgegners Kein Zugriff
6. 1. Es ist noch eine „nicht mehr valutierte“ Grundschuld oder Hypothek eingetragen Kein Zugriff
  2. Es ist noch eine teilweise valutierte Grundschuld oder Hypothek eingetragen Kein Zugriff
  3. Wenn sich Bank und Eigentümer geeinigt haben Kein Zugriff
  4. Wenn eine Grundschuld bestehen bleibt Kein Zugriff
7. 7. Was im Versteigerungstermin besonders zu beachten ist Kein Zugriff
8. 1. 1. Die Eigentümer sind sich einig Kein Zugriff
    2. Problematisch: Grundpfandrechte Kein Zugriff
    3. Die Miteigentümer sind sich nicht einig Kein Zugriff
  2. Ein Miteigentümer hat das Grundstück ersteigert Kein Zugriff
  3. Kosten/Steuern Kein Zugriff
1. 1. Muster: Vertretungs- und Bietevollmacht Kein Zugriff
2. 2. Muster: Schreiben des Ersteigerers an den bisherigen Eigentümer, der im Haus wohnt Kein Zugriff
3. 3. Muster: Antrag an das Versteigerungsgericht auf Erteilung einer Vollstreckungsklausel auf dem Zuschlagsbeschluss Kein Zugriff
4. 4. Muster: Vollstreckungsauftrag an einen Gerichtsvollzieher zur Vollstreckung Kein Zugriff
5. 5. Muster: Antrag auf Anordnung der Teilungs- versteigerung Kein Zugriff
6. 6. Muster: Antrag auf einstweilige Verfahrens- einstellung nach angeordneter Teilungs- versteigerung Kein Zugriff
7. 7. Muster: Antrag auf Zulassung einer abweichenden Versteigerungsbedingung Kein Zugriff
8. 8. Diese Fragen sollten Sie dem Rechtspfleger stellen! Kein Zugriff
9. 9. Die Grunderwerbsteuer Kein Zugriff
11 Stichwortverzeichnis Kein Zugriff Seiten 158 - 160