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Raumplanung und die Macht des Schwarms

Kommunale Ansätze zur Steuerung von Kurzzeitvermietungen
Authors:
Publisher:
 2021

Keywords

Bibliographic data

Edition
1/2021
Copyright Year
2021
ISBN-Print
978-3-8487-8474-5
ISBN-Online
978-3-7489-2854-6
Publisher
Nomos, Baden-Baden
Series
Wettbewerb und Regulierung von Märkten und Unternehmen
Volume
48
Language
German
Pages
406
Product Type
Monograph

Table of contents

ChapterPages
  1. Titelei/Inhaltsverzeichnis No access 1 - 28
        1. 1. Anreize zur Monetarisierung des Wohnraumbestands No access
        2. 2. Verknappung von Wohnraum No access
        3. 3. Steigende Miet- und Immobilienpreise No access
        4. 4. Verdrängung angestammter Bevölkerungsteile No access
      2. II. Auswirkungen auf die Nachbarschaft No access
      3. III. Erhaltung zentraler Versorgungsbereiche No access
      4. IV. Zusammenfassung No access
        1. 1. Barcelona No access
        2. 2. New York No access
        3. 3. Amsterdam No access
        4. 4. Zusammenfassung No access
        1. 1. Untersuchungen zum deutschen Kurzzeitvermietungsmarkt No access
        2. 2. Ansätze zur Minderung des Kenntnisdefizits No access
        3. 3. Ansätze zur Lösung des Abgrenzungsproblems No access
        4. 4. Evaluationen der Zweckentfremdungsverbote No access
    3. C. Forschungsfragen und Gang der Untersuchung No access
          1. a) Dauerhaftigkeit No access
          2. b) Eigengestaltung der Haushaltsführung No access
          3. c) Freiwilligkeit des Aufenthalts No access
        2. 2. Zweitwohnung No access
        1. 1. Definition und Systematik No access
        2. 2. Abgrenzung zum Wohnen No access
          1. a) Begleitetes Ferienwohnen No access
          2. b) Gewerbliches Ferienwohnen No access
      1. I. Allgemeine Anforderungen No access
        1. 1. Beplanter Bereich No access
          1. a) Sicheinfügen einer Ferienwohnung No access
          2. b) Versagung einer Genehmigung No access
        3. 3. Zusammenfassung No access
      3. III. Fallkonstellationen der Kurzzeitvermietung No access
      4. IV. Bauordnungsrechtliche Eingriffsmöglichkeiten No access
    3. C. Zwischenergebnisse No access
      1. I. Entstehung No access
          1. a) Arten von Plattformen No access
          2. b) Branchen No access
        2. 2. Collaborative Economy – Kollaborative Ökonomie No access
          1. a) Entstehung No access
          2. b) Systematik No access
          3. c) Archetypen No access
      3. III. Einordnung Airbnbs No access
      1. I. Entstehung No access
        1. 1. Matching der Peers No access
        2. 2. Gastgeber No access
        3. 3. Gäste No access
        4. 4. Zweiseitiger Markt No access
        5. 5. Winner-Take-All No access
        6. 6. Feel-good-Rhetorik No access
        7. 7. Reviews und Bewertungen No access
      3. III. Zwischen Homesharing und Ferienwohnen No access
    3. C. Zwischenergebnisse No access
        1. 1. Emergente Selbstorganisation No access
        2. 2. Abgrenzung zur Masse No access
        3. 3. Abgrenzung zum Leviathan No access
        4. 4. Der emergente Mehrwert No access
        5. 5. Prinzipien der Schwarmbildung No access
          1. a) Prä(in)formation No access
          2. b) Spontanität No access
          3. c) Ko-Isolation No access
          4. d) Dynamische Instabilität No access
          5. e) Mediale Manifestation No access
          1. a) Rationalität der Kontrolle (Macht) No access
          2. b) Rationalität der Freiheit (Markt) No access
          3. c) Rationalität der Gemeinschaft (Moral) No access
        3. 3. Zusammenfassung No access
      1. I. Übertragbarkeit No access
        1. 1. Plattform als Prä(in)formation No access
        2. 2. Spontanität der User No access
        3. 3. Ko-Isolation der Gastgeber No access
        4. 4. Variation durch Vermietungsaktivität No access
        5. 5. Mediale Manifestation durch Unterkunftsportfolio No access
          1. a) Airbnb als Diensteanbieter und Dienst der Informationsgesellschaft No access
          2. b) Anpassung der ECRL No access
          1. a) Miet-, wohnungseigentums- und steuerrechtliche Anforderungen No access
          2. b) Einführung einer allgemeinen Meldepflicht für Kurzzeitvermietungen No access
          1. a) Online-Meldeportale für potenziell rechtswidrige Zustände No access
          2. b) Einführung von Melde-, Anzeige- oder Registrierungspflichten No access
          1. a) Städtebaurechtliche Handlungsoptionen No access
          2. b) Zweckentfremdungsrechtliche Genehmigungsvorbehalte No access
          1. a) Online-Streife No access
          2. b) Automatisierte Gefahrerforschung durch Web-Scraping? No access
        6. 6. Reflexion und Bewertung der Handlungsoptionen No access
    3. C. Zwischenergebnisse No access
        1. 1. Zweck und Gesetzeskompetenz No access
          1. a) Ineinandergreifend No access
          2. b) Überlagernd No access
        3. 3. Räumlicher Geltungsbereich No access
        1. 1. Landesrechtliche Ermächtigungsgrundlagen No access
        2. 2. Feststellung einer Wohnraummangellage No access
          1. a) Legitimität des Zwecks No access
          2. b) Geeignetheit No access
          3. c) Erforderlichkeit No access
          4. d) Angemessenheit No access
      3. III. Bewertung No access
      1. I. Überblick der Anwenderstädte No access
        1. 1. Begriff des Wohnens No access
          1. a) Objektiv geeignet und subjektiv bestimmt No access
          2. b) Umwidmungspflicht für Kurzzeitvermietungen No access
          3. c) Nebenwohnungen No access
          1. a) Tatbestandliche Erfassung von Kurzzeitvermietungen No access
          2. b) Schwellenwerte als Bagatellgrenzen der Kurzzeitvermietung No access
        1. 1. Auskunftsersuchen auf Grundlage des Telemediengesetzes No access
        2. 2. Anzeige- und Registrierungspflicht für Kurzzeitvermieterinnen No access
      4. IV. Zusammenfassung No access
    3. C. Schwarmtheoretische Bewertung No access
        1. 1. Web-Scraping-Projekte No access
        2. 2. Durchführung der Datenerhebung No access
        1. 1. Gegenstand der Untersuchung No access
          1. a) Berechnung des Gesamtangebots No access
          2. b) Berechnung der Vermietungsaktivität No access
          3. c) Berechnung der Z-Unterkünfte No access
          1. a) Marktgröße No access
          2. b) Professionalisierungsrate No access
          3. c) Marktvolatilität No access
      3. III. Evaluation der Zweckentfremdungsverbote No access
      4. IV. Raumanalyse No access
        1. 1. Eigenerhebung im Vergleich No access
        2. 2. U-Städte No access
        3. 3. Z-Städte No access
        1. 1. Determinanten der Clusteranalyse No access
        2. 2. Verortung der Märkte No access
          1. a) Professionalisierte Märkte (Cluster A) No access
          2. b) Hochschulstandorte mit Dauermarkt (Cluster B) No access
          3. c) Hochschulstandorte mit stabilem Markt (Cluster C) No access
          4. d) Saisonale Märkte (Cluster D) No access
          5. e) Reine Bedarfsmärkte (Cluster E) No access
          1. a) Fokusstädte Wohnungsbestand No access
          2. b) Erholungsorte No access
          3. c) Orte mit Bedarfsmärkten No access
        1. 1. Vergleich der Märkte von Z- und U-Städten No access
          1. a) Berlin No access
          2. b) Hamburg No access
          3. c) München No access
          4. d) Köln No access
          5. e) Heidelberg No access
          6. f) Konstanz No access
          1. a) Stuttgart No access
          2. b) Bonn No access
          3. c) Freiburg i.Br. No access
          4. d) Münster No access
          5. e) Dortmund No access
          1. a) Lange Geltungsdauer No access
          2. b) Adressierung der Plattform und der User No access
          3. c) Personaleinsatz und potenzielle Vollzugskraft No access
          4. d) Abschließende Beurteilung der Fälle mit Effekt No access
        1. 1. Identifizierung von Hotspots No access
        2. 2. Bewertung der Ergebnisse No access
      5. V. Zusammenfassung No access
      1. I. Präventiver Ansatz No access
      2. II. Effektivierung der Zweckentfremdungsverbote No access
      3. III. Mangelende Adressierung negativer Externalitäten No access
        1. 1. Anwendungsvoraussetzungen No access
          1. a) Musterbeispiel für den Wortlaut einer Erhaltungssatzung No access
          2. b) Umsetzung No access
        3. 3. Bewertung No access
          1. a) Sicherung der gegenwärtigen städtebaulichen Situation No access
          2. b) Festsetzungen zur Begrenzung von Ferienwohnungen No access
          3. c) Nachbarschutz No access
          4. d) Vereinfachtes und beschleunigtes Verfahren No access
        2. 2. Bebauungsplan zur Steuerung von Ferienwohnungen? No access
        3. 3. Bewertung No access
      3. III. Gebiete mit Fremdenverkehrsfunktion No access
    2. B. Beantwortung der zweiten Forschungsfrage No access
    1. A. Fazit No access
    2. B. Zusammenfassung der wesentlichen Ergebnisse No access
  10. Literaturverzeichnis No access 381 - 406

Bibliography (404)

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