Das Dauerwohnrecht unter besonderer Berücksichtigung der Gemeinsamkeiten und Unterschiede zum (Wohnraum-)Mietverhältnis

Dr. Philip Huperz

doi:10.5771/9783845224817

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Bibliographic data

Copyright year: 2010
ISBN-Print: 978-3-8329-5653-0
ISBN-Online: 978-3-8452-2481-7
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: GLEISS LUTZ Schriftenreihe zum deutschen und internationalen Wirtschaftsrecht
Volume: 31
Language: German
Pages: 302
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 2 - 28 Philip Huperz
Abkürzungsverzeichnis No access Pages 29 - 30 Philip Huperz
1. Anlass und Ziel der Dissertation No access Pages 31 - 35 Philip Huperz
2. Gang der Untersuchung No access Pages 35 - 37 Philip Huperz
3. Historischer Hintergrund No access Pages 37 - 38 Philip Huperz
1. 1. Einführung No access Pages 39 - 41 Philip Huperz
  2. Philip Huperz
    1. Allgemeines No access Philip Huperz
    2. Bestellung an einem zukünftigen Gebäude No access Philip Huperz
  3. Philip Huperz
    1. Allgemeines No access Philip Huperz
    2. Abgrenzung zum Dauernutzungsrecht No access Philip Huperz
  4. Philip Huperz
    1. Allgemeines No access Philip Huperz
    2. Eigentümerdauerwohnrecht No access Philip Huperz
  5. Philip Huperz
    1. Grundsatz der Veräußerlichkeit und Vererblichkeit – § 33 Abs. 1 Satz 1 WEG No access Philip Huperz
    2. Durchführung der Veräußerung No access Philip Huperz
    3. Philip Huperz
      1. Einschränkung durch Zustimmungsvorbehalt No access Philip Huperz
      2. Einschränkung durch Heimfallanspruch No access Philip Huperz
    4. Philip Huperz
      1. Einführung No access Philip Huperz
      2. Todesfall als auflösende Bedingung No access Philip Huperz
      3. Philip Huperz
        Ablehnende Ansicht – Befristung auf Lebenszeit nicht zulässig No access Philip Huperz
        Gegenansicht – Befristung auf Lebenszeit zulässig No access Philip Huperz
        Stellungnahme No access Philip Huperz
        Ergebnis No access Philip Huperz
      4. Heimfallanspruch im Todesfall des Dauerwohnberechtigten No access Philip Huperz
  6. Bedingungsfeindlichkeit No access Pages 51 - 51 Philip Huperz
  7. Philip Huperz
    1. Natürliche und juristische Personen No access Philip Huperz
    2. Philip Huperz
      1. Ablehnende Ansicht – Eigentümerdauerwohnrecht unzulässig No access Philip Huperz
      2. Gegenansicht – Eigentümerwohnrecht zulässig No access Philip Huperz
      3. Stellungnahme No access Philip Huperz
      4. Ergebnis No access Philip Huperz
  8. Belastungsgegenstand eines Dauerwohnrechts No access Pages 53 - 54 Philip Huperz
  9. Philip Huperz
    1. Beschränkte persönliche Dienstbarkeit – insbesondere Wohnungsrecht, § 1093 BGB No access Philip Huperz
    2. Erbbaurecht No access Philip Huperz
    3. Nießbrauch No access Philip Huperz
    4. Wohnungseigentum No access Philip Huperz
  10. Philip Huperz
    1. Einführung No access Philip Huperz
    2. Belastung mit Grundpfandrechten oder Dienstbarkeiten No access Philip Huperz
    3. Pfändung des Dauerwohnrechts No access Philip Huperz
    4. Verpfändung des Dauerwohnrechts No access Philip Huperz
    5. Nießbrauch an einem Dauerwohnrecht No access Philip Huperz
    6. Schuldrechtliche Belastung i.V.m. Vormerkung No access Philip Huperz
    7. Sicherung durch Grundpfandrechte am Grundstück No access Philip Huperz
  11. Philip Huperz
    1. Keine direkte Anwendung des Mietrechts No access Philip Huperz
    2. Keine entsprechende Anwendung des Mietrechts No access Philip Huperz
    3. Ergebnis No access Philip Huperz
  12. Zusammenfassung No access Pages 61 - 65 Philip Huperz
2. 1. Einführung No access Pages 65 - 65 Philip Huperz
  2. Philip Huperz
    1. Philip Huperz
      1. Allgemeines No access Philip Huperz
      2. Sicherung des Entgeltanspruchs No access Philip Huperz
      3. Philip Huperz
        Haftung zugunsten Grundpfandgläubigern No access Philip Huperz
        Haftung für öffentliche Lasten No access Philip Huperz
    2. Philip Huperz
      1. Primäransprüche No access Philip Huperz
      2. Sekundäransprüche, insbesondere Mängelhaftung No access Philip Huperz
  3. Philip Huperz
    1. § 31 Abs. 1 WEG – Hauptrechte der Parteien No access Philip Huperz
    2. Philip Huperz
      1. Instandhaltungspflicht No access Philip Huperz
      2. Maßvoller Gebrauch No access Philip Huperz
      3. Duldung von Einwirkungen No access Philip Huperz
      4. Betreten und Benutzen der dem Dauerwohnrecht unterliegenden Räumlichkeiten No access Philip Huperz
    3. § 33 Abs. 3 WEG – Mitnutzung der zum gemeinschaftlichen Gebrauch bestimmten Flächen No access Philip Huperz
    4. Philip Huperz
      1. § 33 Abs. 4 Nr. 1 WEG – Art und Umfang der Nutzungen No access Philip Huperz
      2. § 33 Abs. 4 Nr. 2 WEG – Instandhaltung und Instandsetzung No access Philip Huperz
      3. § 33 Abs. 4 Nr. 3 WEG – Tragung öffentlicher und privatrechtlicher Lasten No access Philip Huperz
      4. § 33 Abs. 4 Nr. 4 WEG – Versicherung und Wiederaufbau No access Philip Huperz
      5. § 33 Abs. 4 Nr. 5 WEG – Sicherheitsleistung zugunsten des Eigentümers No access Philip Huperz
    5. Philip Huperz
      1. Einführung No access Philip Huperz
      2. Philip Huperz
        Tatbestand des § 34 Abs. 1 WEG No access Philip Huperz
        Philip Huperz
        Ansprüche des Dauerwohnberechtigten No access Philip Huperz
        Ansprüche des Eigentümers No access Philip Huperz
      3. Philip Huperz
        Allgemeines No access Philip Huperz
        Verjährung No access Philip Huperz
      4. Schutz des Dauerwohnberechtigten gegenüber Dritten No access Philip Huperz
      5. Ansprüche bei Leistungsstörungen außerhalb des § 34 WEG No access Philip Huperz
  4. Zusammenfassung No access Pages 79 - 81 Philip Huperz
3. 1. Einleitung No access Pages 81 - 81 Philip Huperz
  2. Philip Huperz
    1. Einleitung No access Philip Huperz
    2. Einordnung des Kausalgeschäfts in das System des besonderen Schuldrechts des BGB No access Philip Huperz
    3. Formerfordernisse No access Philip Huperz
    4. Gestaltungsmöglichkeiten beim Kausalgeschäft No access Philip Huperz
  3. Philip Huperz
    1. Philip Huperz
      1. Einigung No access Philip Huperz
      2. Philip Huperz
        Allgemeines No access Philip Huperz
        Folgen einer bedingten Einigung No access Philip Huperz
    2. Philip Huperz
      1. Einzutragender Inhalt des Dauerwohnrechts No access Philip Huperz
      2. Philip Huperz
        Antrag beim Grundbuchamt No access Philip Huperz
        Eintragungsbewilligung, § 19 GBO No access Philip Huperz
        Philip Huperz
        Philip Huperz
        Erste Ansicht – Eigener Zugang notwendig No access Philip Huperz
        Gegenansicht – Eigener Zugang nicht notwendig No access Philip Huperz
        Stellungnahme No access Philip Huperz
        Ergebnis No access Philip Huperz
        Abgeschlossenheitsbescheinigung und Aufteilungsplan, § 32 Abs. 2 WEG No access Philip Huperz
        Nachweis weiterer Einigungen, § 32 Abs. 3 WEG No access Philip Huperz
        Genehmigungsbedürfnis gemäß § 22 BauGB No access Philip Huperz
  4. Zusammenfassung No access Pages 94 - 97 Philip Huperz
4. 1. Philip Huperz
    1. Allgemeines No access Philip Huperz
    2. Philip Huperz
      1. Eintritt des Erwerbers in den dinglichen Inhalt des Dauerwohnrechts No access Philip Huperz
      2. Philip Huperz
        Allgemeines No access Philip Huperz
        Philip Huperz
        Ablehnende Auffassung – kein Eintritt in die Rechte des Dauerwohnberechtigten No access Philip Huperz
        Gegenmeinung – Eintritt in Rechte und Pflichten des Dauerwohnberechtigten No access Philip Huperz
        Stellungnahme No access Philip Huperz
        Ergebnis No access Philip Huperz
      3. Eintritt in laufende Mietverhältnisse No access Philip Huperz
    3. Philip Huperz
      1. Einführung No access Philip Huperz
      2. Philip Huperz
        Allgemeines No access Philip Huperz
        Zustimmungsvorbehalt bei Insolvenz und Zwangsvollstreckung No access Philip Huperz
        Praktischer Nutzen eines Zustimmungsvorbehalts No access Philip Huperz
      3. Heimfallanspruch für den Fall einer Veräußerung No access Philip Huperz
  2. Philip Huperz
    1. Allgemeines No access Philip Huperz
    2. Philip Huperz
      1. Eintritt des Erwerbers in den dinglichen Inhalt des Dauerwohnrechts No access Philip Huperz
      2. Eintritt des Erwerbers in den schuldrechtlichen Inhalt des Dauerwohnrechts, § 38 Abs. 2 WEG No access Philip Huperz
  3. Philip Huperz
    1. Einführung No access Philip Huperz
    2. Philip Huperz
      1. Philip Huperz
        Philip Huperz
        Zustimmung des Eigentümers bei Heimfallanspruch notwendig? No access Philip Huperz
        Stellungnahme No access Philip Huperz
        Ergebnis No access Philip Huperz
        Vereinbarung zwischen den Parteien No access Philip Huperz
        Kein Erlöschen durch Willenserklärung des Eigentümers No access Philip Huperz
      2. Philip Huperz
        Allgemeines No access Philip Huperz
        Befristung des Dauerwohnrechts auf Lebenszeit des Dauerwohnberechtigten No access Philip Huperz
      3. Erlöschen durch Zuschlag bei Zwangsversteigerung des Grundstücks No access Philip Huperz
      4. Erlöschen des mit einem Dauerwohnrecht belasteten Erbbaurechts No access Philip Huperz
      5. Kein Erlöschen durch Kündigung No access Philip Huperz
    3. Rechtsfolgen des Erlöschens No access Philip Huperz
  4. Zusammenfassung No access Pages 110 - 113 Philip Huperz
5. 1. Philip Huperz
    1. Philip Huperz
      1. Allgemeines No access Philip Huperz
      2. Philip Huperz
        Vereinbarung im Sinne von § 39 Abs. 1 WEG No access Philip Huperz
        Zustimmung im Sinne von § 39 Abs. 2 WEG No access Philip Huperz
        Weitere Voraussetzungen gemäß § 39 Abs. 3 WEG No access Philip Huperz
    2. Zwangsvollstreckung in das Dauerwohnrecht No access Philip Huperz
  2. Zusammenfassung No access Pages 117 - 118 Philip Huperz
1. Einführung No access Pages 119 - 119 Philip Huperz
2. 1. Einführung No access Pages 119 - 120 Philip Huperz
  2. Philip Huperz
    1. Allgemeine Abgrenzungskriterien No access Philip Huperz
    2. Sichtweise des BFH No access Philip Huperz
    3. Weitere Anforderungen der Oberfinanzdirektion Münster No access Philip Huperz
    4. Philip Huperz
      1. Fünfzig Jahre ausreichend No access Philip Huperz
      2. Einhundert Jahre notwendig No access Philip Huperz
      3. Stellungnahme No access Philip Huperz
      4. Ergebnis No access Philip Huperz
  3. Philip Huperz
    1. Allgemeines No access Philip Huperz
    2. Steuerrechtliche Bewertung des mietähnlichen Dauerwohnrechts No access Philip Huperz
    3. Beweggründe zur Bestellung eines mietähnlichen Dauerwohnrechts No access Philip Huperz
  4. Philip Huperz
    1. Allgemeines No access Philip Huperz
    2. Steuerrechtliche Bewertung des eigentumsähnlichen Dauerwohnrechts No access Philip Huperz
    3. Philip Huperz
      1. Mangelnde Realisierbarkeit von Eigentum No access Philip Huperz
      2. Philip Huperz
        Einleitung No access Philip Huperz
        Philip Huperz
        Struktur von Wohnungsbaugenossenschaften No access Philip Huperz
        Wirtschaftliche Bedeutung von Wohnungsbaugenossenschaften No access Philip Huperz
        Philip Huperz
        Rechtliche Möglichkeit No access Philip Huperz
        Vorteile einer Ausgestaltung als Dauerwohnrecht No access Philip Huperz
      3. Günstiger Ersatz für Grundeigentum No access Philip Huperz
3. Grundsteuer No access Pages 130 - 131 Philip Huperz
4. Grunderwerbsteuer No access Pages 131 - 131 Philip Huperz
5. Umsatzsteuer No access Pages 131 - 132 Philip Huperz
6. 1. Schenkung- und Erbschaftsteuer bei mietähnlichen Dauerwohnrechten No access Pages 132 - 132 Philip Huperz
  2. Schenkung- und Erbschaftsteuer bei eigentumsähnlichen Dauerwohnrechten No access Philip Huperz
7. 1. Abgrenzung zwischen wirtschaftlichem Eigentum und gewöhnlichem Nutzungsrecht No access Pages 133 - 133 Philip Huperz
  2. Einkommensteuer bei mietähnlichen Dauerwohnrechten No access Pages 133 - 134 Philip Huperz
  3. Einkommensteuer bei eigentumsähnlichen Dauerwohnrechten No access Pages 134 - 134 Philip Huperz
  4. Staatliche Förderung No access Pages 134 - 135 Philip Huperz
8. 1. Abgrenzung zwischen miet- und eigentumsähnlichen Dauerwohnrechten No access Pages 135 - 136 Philip Huperz
  2. Besteuerung bei mietähnlichen Dauerwohnrechten No access Pages 136 - 136 Philip Huperz
  3. Besteuerung bei eigentumsähnlichen Dauerwohnrechten No access Pages 136 - 137 Philip Huperz
  4. Staatliche Förderung von Dauerwohnrechten No access Pages 137 - 138 Philip Huperz
1. 1. Einleitung No access Pages 139 - 139 Philip Huperz
  2. Allgemeines No access Pages 139 - 140 Philip Huperz
  3. Definition No access Pages 140 - 140 Philip Huperz
  4. Philip Huperz
    1. Grenzen durch das BGB No access Philip Huperz
    2. Philip Huperz
      1. Philip Huperz
        Veräußerung als Heimfallvoraussetzung unzulässig No access Philip Huperz
        Veräußerung als Heimfallvoraussetzung zulässig No access Philip Huperz
        Vermittelnde Ansicht No access Philip Huperz
        Stellungnahme No access Philip Huperz
        Ergebnis No access Philip Huperz
      2. Vererblichkeit No access Philip Huperz
    3. Grenzen durch § 36 Abs. 1 Satz 1 WEG – Bestimmtheitserfordernis No access Philip Huperz
    4. Zulässige Heimfallvereinbarungen No access Philip Huperz
    5. Philip Huperz
      1. Insolvenzeröffnung No access Philip Huperz
      2. Zwangsvollstreckung No access Philip Huperz
      3. Pfändung des Dauerwohnrechts No access Philip Huperz
  5. Philip Huperz
    1. Grundprinzipien der Vormerkung No access Philip Huperz
    2. Philip Huperz
      1. Keine Vormerkungswirkung des Heimfallanspruchs No access Philip Huperz
      2. Vormerkungswirkung des Heimfallanspruchs No access Philip Huperz
      3. Stellungnahme No access Philip Huperz
      4. Ergebnis No access Philip Huperz
    3. Philip Huperz
      1. Denkbare Ereignisse als Anfangszeitpunkt der Vormerkungswirkung No access Philip Huperz
      2. Stellungnahme No access Philip Huperz
      3. Ergebnis No access Philip Huperz
  6. Verjährung No access Pages 155 - 155 Philip Huperz
  7. Philip Huperz
    1. Allgemeines No access Philip Huperz
    2. Philip Huperz
      1. Laufzeit von mehr als zehn Jahren No access Philip Huperz
      2. Laufzeit unter zehn Jahren No access Philip Huperz
    3. Philip Huperz
      1. Entstehen des Entschädigungsanspruchs mit Übertragung des Dauerwohnrechts No access Philip Huperz
      2. Entstehen des Entschädigungsanspruchs mit Ausübung des Heimfallanspruchs No access Philip Huperz
      3. Stellungnahme No access Philip Huperz
      4. Ergebnis No access Philip Huperz
    4. Rechtsfolge No access Philip Huperz
2. 1. Philip Huperz
    1. Einigung und Eintragung No access Philip Huperz
    2. Philip Huperz
      1. Allgemeines No access Philip Huperz
      2. Philip Huperz
        Auffassung von Rechtsprechung und Literatur No access Philip Huperz
        Diskussion und Stellungnahme No access Philip Huperz
        Ergebnis No access Philip Huperz
  2. Philip Huperz
    1. Vertretene Auffassungen No access Philip Huperz
    2. Stellungnahme No access Philip Huperz
3. 1. Ausübungserklärung No access Pages 164 - 164 Philip Huperz
  2. Vorliegen der Heimfallvoraussetzungen als Voraussetzung zur Geltendmachung des Heimfallanspruchs No access Pages 164 - 164 Philip Huperz
  3. Vorliegen der weiteren Anforderungen gemäß § 36 Abs. 2 WEG – Mieterschutz No access Pages 164 - 166 Philip Huperz
  4. Form No access Pages 166 - 166 Philip Huperz
  5. Rechtsfolgen der Ausübung No access Pages 166 - 167 Philip Huperz
4. Zusammenfassung No access Pages 167 - 170 Philip Huperz
1. Einleitung No access Pages 171 - 172 Philip Huperz
2. Anwendungsbereich des § 37 WEG – Abgrenzung zu § 567 BGB No access Pages 172 - 173 Philip Huperz
3. 1. Allgemeines No access Pages 173 - 174 Philip Huperz
  2. Philip Huperz
    1. Allgemeines No access Philip Huperz
    2. Philip Huperz
      1. Ablehnende Ansicht – kein Erlöschen des Mietverhältnisses bei einseitiger Aufgabe des Dauerwohnrechts No access Philip Huperz
      2. Gegenansicht – Erlöschen des Mietverhältnisses auch bei einseitiger Aufgabe des Dauerwohnrechts No access Philip Huperz
      3. Philip Huperz
        Schutzwürdigkeit des Eigentümers No access Philip Huperz
        Umgehung des Schutzzwecks von § 37 Abs. 2 und Abs. 3 WEG No access Philip Huperz
      4. Ergebnis No access Philip Huperz
  3. Philip Huperz
    1. Philip Huperz
      1. Herausgabeansprüche des Eigentümers No access Philip Huperz
      2. Philip Huperz
        Philip Huperz
        Kann aus § 826 BGB eine Einwendung resultieren? No access Philip Huperz
        Begründet § 826 BGB für den Mieter eine Einwendung gegen den Herausgabeanspruch des Eigentümers? No access Philip Huperz
        Einwendung aus § 226 BGB No access Philip Huperz
      3. Ansprüche des Mieters No access Philip Huperz
    2. Auswirkungen auf das Verhältnis Eigentümer – Dauerwohnberechtigter No access Philip Huperz
    3. Auswirkungen auf das Verhältnis Dauerwohnberechtigter – Mieter No access Philip Huperz
4. 1. Philip Huperz
    1. Allgemeines No access Philip Huperz
    2. Rechtsfolge aus § 566 Abs. 1 BGB No access Philip Huperz
    3. Rechtsfolge aus § 566 Abs. 2 BGB No access Philip Huperz
  2. Umgehung der Rechtsfolge von § 37 Abs. 2 WEG durch Aufgabe des Dauerwohnrechts No access Pages 186 - 186 Philip Huperz
5. 1. Grundprinzipien von § 37 Abs. 3 WEG No access Pages 186 - 187 Philip Huperz
  2. Umgehung der Rechtsfolge von § 37 Abs. 3 Satz 1 WEG durch Aufgabe des Dauerwohnrechts No access Pages 187 - 188 Philip Huperz
  3. Philip Huperz
    1. Zwangsvollstreckung in das Dauerwohnrecht – Kündigung gemäß § 57a ZVG No access Philip Huperz
    2. Schadensersatzansprüche des Mieters No access Philip Huperz
    3. Mieterschutz No access Philip Huperz
    4. Philip Huperz
      1. Darstellung der (teils veralteten) herrschenden Lehre No access Philip Huperz
      2. Philip Huperz
        Keine Regelungslücke No access Philip Huperz
        Rechtliche Existenz der entsprechend anzuwendenden Norm No access Philip Huperz
        Auslegung der Norm No access Philip Huperz
        Ergebnis No access Philip Huperz
6. 1. Auflösende Bedingung für den Fall der Vermietung No access Pages 192 - 193 Philip Huperz
  2. Vereinbarung eines Verzichts auf das Dauerwohnrecht im Falle einer Vermietung No access Pages 193 - 194 Philip Huperz
  3. Philip Huperz
    1. Zulässigkeit No access Philip Huperz
    2. Philip Huperz
      1. Auffassung der Literatur No access Philip Huperz
      2. Stellungnahme No access Philip Huperz
  4. Ergebnis No access Pages 196 - 196 Philip Huperz
7. Zusammenfassung No access Pages 196 - 198 Philip Huperz
1. Einleitung No access Pages 199 - 199 Philip Huperz
2. 1. Feste Laufzeit No access Pages 199 - 200 Philip Huperz
  2. Unbegrenzte Laufzeit No access Pages 200 - 200 Philip Huperz
  3. Philip Huperz
    1. Grundprinzipien und Wirkungsweise von Time-Sharing-Modellen No access Philip Huperz
    2. Philip Huperz
      1. Einleitung No access Philip Huperz
      2. Philip Huperz
        Ablehnende Meinung – Time-Sharing durch mehrere Dauerwohnrechte unzulässig No access Philip Huperz
        Gegenansicht – Time-Sharing durch mehrere Dauerwohnrechte zulässig No access Philip Huperz
        Stellungnahme No access Philip Huperz
        Ergebnis No access Philip Huperz
      3. Bruchteilsgemeinschaften als Dauerwohnberechtigte No access Philip Huperz
      4. Zusammenfassung No access Philip Huperz
  4. Philip Huperz
    1. Langfristigkeit von Dauerwohnrechten, § 41 Abs. 1 WEG No access Philip Huperz
    2. Philip Huperz
      1. Löschungsanspruch, § 41 Abs. 2 WEG No access Philip Huperz
      2. Entschädigungspflicht, § 41 Abs. 3 WEG No access Philip Huperz
3. 1. Einleitung No access Pages 208 - 208 Philip Huperz
  2. Keine entsprechende Anwendung von § 544 BGB No access Philip Huperz
4. Zusammenfassung No access Pages 209 - 210 Philip Huperz
1. 1. Philip Huperz
    1. Allgemeines No access Philip Huperz
    2. Formerfordernisse No access Philip Huperz
  2. Philip Huperz
    1. Formerfordernisse bezüglich des Kausalgeschäfts No access Philip Huperz
    2. Form- und andere Anforderungen bei der dinglichen Bestellung No access Philip Huperz
    3. Kosten der Bestellung eines Dauerwohnrechts No access Philip Huperz
  3. Gegenüberstellung und Zusammenfassung No access Pages 218 - 221 Philip Huperz
2. 1. Philip Huperz
    1. Philip Huperz
      1. Zeitmietverträge No access Philip Huperz
      2. Laufzeitobergrenzen – § 544 BGB No access Philip Huperz
    2. Philip Huperz
      1. Zeit- „Mietverträge“ bei Dauerwohnrechten No access Philip Huperz
      2. Laufzeitobergrenzen bei Dauerwohnrechten No access Philip Huperz
  2. Philip Huperz
    1. Philip Huperz
      1. Aufhebungsvertrag No access Philip Huperz
      2. Befristung und Kündigung No access Philip Huperz
    2. Philip Huperz
      1. Befristung No access Philip Huperz
      2. Verzicht auf das Dauerwohnrecht No access Philip Huperz
      3. Heimfallanspruch No access Philip Huperz
    3. Gegenüberstellung und Zusammenfassung No access Philip Huperz
3. 1. Rechtslage bei Mietverträgen No access Pages 231 - 232 Philip Huperz
  2. Philip Huperz
    1. Verschaffung des Dauerwohnrechts frei von Mängeln No access Philip Huperz
    2. Übergabe der Räumlichkeiten frei von Mängeln No access Philip Huperz
    3. Rechtsfolge bei vorliegendem Mangel No access Philip Huperz
    4. Philip Huperz
      1. Gewährleistung No access Philip Huperz
      2. Gesetzliche Wiederherstellungspflicht des Eigentümers No access Philip Huperz
      3. Erlöschen des Dauerwohnrechts No access Philip Huperz
      4. Empfehlung für die Praxis No access Philip Huperz
  3. Gegenüberstellung und Zusammenfassung No access Pages 236 - 239 Philip Huperz
4. 1. Einführung No access Pages 239 - 239 Philip Huperz
  2. Philip Huperz
    1. Philip Huperz
      1. Rechtsverhältnis zwischen Hauptmieter und Untermieter No access Philip Huperz
      2. Rechtsverhältnis zwischen Vermieter und Untermieter No access Philip Huperz
      3. Rechtsverhältnis zwischen Vermieter und Hauptmieter No access Philip Huperz
    2. Philip Huperz
      1. Allgemeines No access Philip Huperz
      2. Besonderheiten bei Mietverträgen über Wohnraum, § 553 BGB No access Philip Huperz
    3. Rechtsfolgen einer Untermiete No access Philip Huperz
    4. Philip Huperz
      1. Erlöschen des Hauptmietverhältnisses No access Philip Huperz
      2. Übertragung des vermieteten Wohnraums No access Philip Huperz
  3. Philip Huperz
    1. Philip Huperz
      1. Rechtsverhältnis zwischen Dauerwohnberechtigtem und Mieter No access Philip Huperz
      2. Rechtsverhältnis zwischen Eigentümer und Mieter No access Philip Huperz
      3. Rechtsverhältnis zwischen Eigentümer und Dauerwohnberechtigtem No access Philip Huperz
    2. Erlaubnis der Vermietung No access Philip Huperz
    3. Rechtsfolge einer Vermietung No access Philip Huperz
    4. Philip Huperz
      1. Erlöschen des Dauerwohnrechts, § 37 Abs. 1 WEG No access Philip Huperz
      2. Übertragung des Dauerwohnrechts, § 37 Abs. 2 WEG und § 37 Abs. 3 WEG No access Philip Huperz
  4. Philip Huperz
    1. Gemeinsamkeiten zwischen Gebrauchsüberlassung an Dritte und Vermietung No access Philip Huperz
    2. Unterschiede zwischen Gebrauchsüberlassung an Dritte und Vermietung No access Philip Huperz
    3. Ergebnis No access Philip Huperz
5. 1. Philip Huperz
    1. Allgemeines No access Philip Huperz
    2. Höhe No access Philip Huperz
    3. Zahlungsmodalitäten No access Philip Huperz
    4. Minderung/Verringerung des Entgeltanspruchs No access Philip Huperz
  2. Philip Huperz
    1. Allgemeines No access Philip Huperz
    2. Philip Huperz
      1. Einführung No access Philip Huperz
      2. Philip Huperz
        Grundzüge von § 138 BGB bei Kaufverträgen – Rechtsprechung des BGH No access Philip Huperz
        Übertragung der Grundsätze auf Dauerwohnrechte No access Philip Huperz
        Modell zur Vermeidung eines unangemessenen Missverhältnisses i.S.d. § 138 BGB No access Philip Huperz
      3. Ergebnis No access Philip Huperz
    3. Zahlungsmodalitäten No access Philip Huperz
    4. Philip Huperz
      1. Einführung No access Philip Huperz
      2. Philip Huperz
        Einführung in das Problem No access Philip Huperz
        Entgeltanspruch besteht unabhängig von Zustand und Nutzbarkeit der Räumlichkeiten fort No access Philip Huperz
        Entgeltanspruch abhängig vom rechtlichen Bestand des Dauerwohnrechts No access Philip Huperz
        Differenzierende Ansicht – Entgeltanspruch anhängig von dessen Qualifizierung als kaufpreis- oder mietähnlich No access Philip Huperz
        Stellungnahme und eigenes Modell No access Philip Huperz
        Ergebnis No access Philip Huperz
  3. Gegenüberstellung und Zusammenfassung No access Pages 262 - 265 Philip Huperz
6. 1. Philip Huperz
    1. Philip Huperz
      1. Reparaturen und Renovierungen No access Philip Huperz
      2. Instandsetzung und -haltung No access Philip Huperz
      3. Überwachungspflicht No access Philip Huperz
    2. Lastentragung No access Philip Huperz
    3. Philip Huperz
      1. Übertragung von Reparatur- und Renovierungspflichten No access Philip Huperz
      2. Übertragung von Instandhaltungs- und Instandsetzungspflichten No access Philip Huperz
      3. Übertragung der Lastentragungspflicht No access Philip Huperz
  2. Philip Huperz
    1. Allgemeines No access Philip Huperz
    2. Lastentragung No access Philip Huperz
  3. Gegenüberstellung und Zusammenfassung No access Pages 270 - 273 Philip Huperz
7. 1. Rechtslage bei Mietverträgen No access Pages 273 - 274 Philip Huperz
  2. Rechtslage bei Dauerwohnrechten No access Pages 274 - 274 Philip Huperz
  3. Gegenüberstellung und Zusammenfassung No access Pages 274 - 276 Philip Huperz
1. 1. Verpfändbarkeit gemäß § 1274 BGB No access Pages 277 - 281 Philip Huperz
  2. Veräußerlichkeit und Vererblichkeit gemäß § 33 Abs. 1 Satz 1 WEG No access Pages 281 - 282 Philip Huperz
  3. Kein Schriftformerfordernis gemäß oder entsprechend § 550 BGB No access Pages 282 - 282 Philip Huperz
  4. Keine (faktische) Laufzeitbeschränkung auf dreißig Jahre No access Pages 282 - 283 Philip Huperz
  5. Steuerrechtliche Implikationen No access Pages 283 - 283 Philip Huperz
  6. Sehr flexible Vertragsgestaltung No access Pages 283 - 285 Philip Huperz
2. Ergebnis und Ausblick No access Pages 285 - 286 Philip Huperz
Literaturverzeichnis No access Pages 287 - 302 Philip Huperz