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Monographie Kein Zugriff

Das Dauerwohnrecht unter besonderer Berücksichtigung der Gemeinsamkeiten und Unterschiede zum (Wohnraum-)Mietverhältnis

Autor:innen:
Verlag:
 2010

Zusammenfassung

Mit dem Dauerwohnrecht hat der Gesetzgeber ein flexibles Rechtsinstitut zur Überlassung von Wohnraum geschaffen, das an Individualinteressen erheblich besser angepasst werden kann als ein Mietvertrag, der insbesondere aus Gründen des Mieterschutzes starren Rahmenbedingungen unterliegt.

Das Dauerwohnrecht ist in der Praxis jedoch weitgehend unbekannt und wird daher als Ersatz für ein Mietverhältnis kaum in Betracht gezogen. Aus diesem Grund stellt der Verfasser das Dauerwohnrecht zunächst umfassend dar. Im Anschluss daran erfolgt die konkrete Gegenüberstellung von Dauerwohn- und Mietrecht anhand praxisrelevanter Themenkomplexe, die beispielsweise den finanziellen und zeitlichen Aufwand zur Begründung des Rechtsverhältnisses, Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich Vertragslaufzeit und -beendigung, Gewährleistungsregeln sowie zwangsvollstreckungs- und steuerrechtliche Implikationen betreffen.

Die Arbeit ist auch als Ratgeber für die Praxis konzipiert. Sie verfolgt das Ziel, dem Leser einen schnellen Einstieg in die Kernfragen des Dauerwohnrechts zu gewähren und ihn in die Lage zu versetzen, zu überprüfen, ob die Bestellung eines Dauerwohnrechts im konkreten Einzelfall eine bedenkenswerte Alternative zum Mietvertrag darstellt.

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Bibliographische Angaben

Copyrightjahr
2010
ISBN-Print
978-3-8329-5653-0
ISBN-Online
978-3-8452-2481-7
Verlag
Nomos, Baden-Baden
Reihe
GLEISS LUTZ Schriftenreihe zum deutschen und internationalen Wirtschaftsrecht
Band
31
Sprache
Deutsch
Seiten
302
Produkttyp
Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten
  1. Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff 2 - 28 Philip Huperz
  2. Abkürzungsverzeichnis Kein Zugriff 29 - 30 Philip Huperz
    1. Anlass und Ziel der Dissertation Kein Zugriff 31 - 35 Philip Huperz
    2. Gang der Untersuchung Kein Zugriff 35 - 37 Philip Huperz
    3. Historischer Hintergrund Kein Zugriff 37 - 38 Philip Huperz
      1. Einführung Kein Zugriff 39 - 41 Philip Huperz
      2. Philip Huperz
        1. Allgemeines Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Bestellung an einem zukünftigen Gebäude Kein Zugriff Philip Huperz
      3. Philip Huperz
        1. Allgemeines Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Abgrenzung zum Dauernutzungsrecht Kein Zugriff Philip Huperz
      4. Philip Huperz
        1. Allgemeines Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Eigentümerdauerwohnrecht Kein Zugriff Philip Huperz
      5. Philip Huperz
        1. Grundsatz der Veräußerlichkeit und Vererblichkeit – § 33 Abs. 1 Satz 1 WEG Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Durchführung der Veräußerung Kein Zugriff Philip Huperz
        3. Philip Huperz
          1. Einschränkung durch Zustimmungsvorbehalt Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Einschränkung durch Heimfallanspruch Kein Zugriff Philip Huperz
        4. Philip Huperz
          1. Einführung Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Todesfall als auflösende Bedingung Kein Zugriff Philip Huperz
          3. Philip Huperz
            1. Ablehnende Ansicht – Befristung auf Lebenszeit nicht zulässig Kein Zugriff Philip Huperz
            2. Gegenansicht – Befristung auf Lebenszeit zulässig Kein Zugriff Philip Huperz
            3. Stellungnahme Kein Zugriff Philip Huperz
            4. Ergebnis Kein Zugriff Philip Huperz
          4. Heimfallanspruch im Todesfall des Dauerwohnberechtigten Kein Zugriff Philip Huperz
      6. Bedingungsfeindlichkeit Kein Zugriff 51 - 51 Philip Huperz
      7. Philip Huperz
        1. Natürliche und juristische Personen Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Philip Huperz
          1. Ablehnende Ansicht – Eigentümerdauerwohnrecht unzulässig Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Gegenansicht – Eigentümerwohnrecht zulässig Kein Zugriff Philip Huperz
          3. Stellungnahme Kein Zugriff Philip Huperz
          4. Ergebnis Kein Zugriff Philip Huperz
      8. Belastungsgegenstand eines Dauerwohnrechts Kein Zugriff 53 - 54 Philip Huperz
      9. Philip Huperz
        1. Beschränkte persönliche Dienstbarkeit – insbesondere Wohnungsrecht, § 1093 BGB Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Erbbaurecht Kein Zugriff Philip Huperz
        3. Nießbrauch Kein Zugriff Philip Huperz
        4. Wohnungseigentum Kein Zugriff Philip Huperz
      10. Philip Huperz
        1. Einführung Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Belastung mit Grundpfandrechten oder Dienstbarkeiten Kein Zugriff Philip Huperz
        3. Pfändung des Dauerwohnrechts Kein Zugriff Philip Huperz
        4. Verpfändung des Dauerwohnrechts Kein Zugriff Philip Huperz
        5. Nießbrauch an einem Dauerwohnrecht Kein Zugriff Philip Huperz
        6. Schuldrechtliche Belastung i.V.m. Vormerkung Kein Zugriff Philip Huperz
        7. Sicherung durch Grundpfandrechte am Grundstück Kein Zugriff Philip Huperz
      11. Philip Huperz
        1. Keine direkte Anwendung des Mietrechts Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Keine entsprechende Anwendung des Mietrechts Kein Zugriff Philip Huperz
        3. Ergebnis Kein Zugriff Philip Huperz
      12. Zusammenfassung Kein Zugriff 61 - 65 Philip Huperz
      1. Einführung Kein Zugriff 65 - 65 Philip Huperz
      2. Philip Huperz
        1. Philip Huperz
          1. Allgemeines Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Sicherung des Entgeltanspruchs Kein Zugriff Philip Huperz
          3. Philip Huperz
            1. Haftung zugunsten Grundpfandgläubigern Kein Zugriff Philip Huperz
            2. Haftung für öffentliche Lasten Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Philip Huperz
          1. Primäransprüche Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Sekundäransprüche, insbesondere Mängelhaftung Kein Zugriff Philip Huperz
      3. Philip Huperz
        1. § 31 Abs. 1 WEG – Hauptrechte der Parteien Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Philip Huperz
          1. Instandhaltungspflicht Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Maßvoller Gebrauch Kein Zugriff Philip Huperz
          3. Duldung von Einwirkungen Kein Zugriff Philip Huperz
          4. Betreten und Benutzen der dem Dauerwohnrecht unterliegenden Räumlichkeiten Kein Zugriff Philip Huperz
        3. § 33 Abs. 3 WEG – Mitnutzung der zum gemeinschaftlichen Gebrauch bestimmten Flächen Kein Zugriff Philip Huperz
        4. Philip Huperz
          1. § 33 Abs. 4 Nr. 1 WEG – Art und Umfang der Nutzungen Kein Zugriff Philip Huperz
          2. § 33 Abs. 4 Nr. 2 WEG – Instandhaltung und Instandsetzung Kein Zugriff Philip Huperz
          3. § 33 Abs. 4 Nr. 3 WEG – Tragung öffentlicher und privatrechtlicher Lasten Kein Zugriff Philip Huperz
          4. § 33 Abs. 4 Nr. 4 WEG – Versicherung und Wiederaufbau Kein Zugriff Philip Huperz
          5. § 33 Abs. 4 Nr. 5 WEG – Sicherheitsleistung zugunsten des Eigentümers Kein Zugriff Philip Huperz
        5. Philip Huperz
          1. Einführung Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Philip Huperz
            1. Tatbestand des § 34 Abs. 1 WEG Kein Zugriff Philip Huperz
            2. Philip Huperz
              1. Ansprüche des Dauerwohnberechtigten Kein Zugriff Philip Huperz
              2. Ansprüche des Eigentümers Kein Zugriff Philip Huperz
          3. Philip Huperz
            1. Allgemeines Kein Zugriff Philip Huperz
            2. Verjährung Kein Zugriff Philip Huperz
          4. Schutz des Dauerwohnberechtigten gegenüber Dritten Kein Zugriff Philip Huperz
          5. Ansprüche bei Leistungsstörungen außerhalb des § 34 WEG Kein Zugriff Philip Huperz
      4. Zusammenfassung Kein Zugriff 79 - 81 Philip Huperz
      1. Einleitung Kein Zugriff 81 - 81 Philip Huperz
      2. Philip Huperz
        1. Einleitung Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Einordnung des Kausalgeschäfts in das System des besonderen Schuldrechts des BGB Kein Zugriff Philip Huperz
        3. Formerfordernisse Kein Zugriff Philip Huperz
        4. Gestaltungsmöglichkeiten beim Kausalgeschäft Kein Zugriff Philip Huperz
      3. Philip Huperz
        1. Philip Huperz
          1. Einigung Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Philip Huperz
            1. Allgemeines Kein Zugriff Philip Huperz
            2. Folgen einer bedingten Einigung Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Philip Huperz
          1. Einzutragender Inhalt des Dauerwohnrechts Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Philip Huperz
            1. Antrag beim Grundbuchamt Kein Zugriff Philip Huperz
            2. Eintragungsbewilligung, § 19 GBO Kein Zugriff Philip Huperz
            3. Philip Huperz
              1. Philip Huperz
                1. Erste Ansicht – Eigener Zugang notwendig Kein Zugriff Philip Huperz
                2. Gegenansicht – Eigener Zugang nicht notwendig Kein Zugriff Philip Huperz
                3. Stellungnahme Kein Zugriff Philip Huperz
                4. Ergebnis Kein Zugriff Philip Huperz
              2. Abgeschlossenheitsbescheinigung und Aufteilungsplan, § 32 Abs. 2 WEG Kein Zugriff Philip Huperz
              3. Nachweis weiterer Einigungen, § 32 Abs. 3 WEG Kein Zugriff Philip Huperz
            4. Genehmigungsbedürfnis gemäß § 22 BauGB Kein Zugriff Philip Huperz
      4. Zusammenfassung Kein Zugriff 94 - 97 Philip Huperz
      1. Philip Huperz
        1. Allgemeines Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Philip Huperz
          1. Eintritt des Erwerbers in den dinglichen Inhalt des Dauerwohnrechts Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Philip Huperz
            1. Allgemeines Kein Zugriff Philip Huperz
            2. Philip Huperz
              1. Ablehnende Auffassung – kein Eintritt in die Rechte des Dauerwohnberechtigten Kein Zugriff Philip Huperz
              2. Gegenmeinung – Eintritt in Rechte und Pflichten des Dauerwohnberechtigten Kein Zugriff Philip Huperz
              3. Stellungnahme Kein Zugriff Philip Huperz
              4. Ergebnis Kein Zugriff Philip Huperz
          3. Eintritt in laufende Mietverhältnisse Kein Zugriff Philip Huperz
        3. Philip Huperz
          1. Einführung Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Philip Huperz
            1. Allgemeines Kein Zugriff Philip Huperz
            2. Zustimmungsvorbehalt bei Insolvenz und Zwangsvollstreckung Kein Zugriff Philip Huperz
            3. Praktischer Nutzen eines Zustimmungsvorbehalts Kein Zugriff Philip Huperz
          3. Heimfallanspruch für den Fall einer Veräußerung Kein Zugriff Philip Huperz
      2. Philip Huperz
        1. Allgemeines Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Philip Huperz
          1. Eintritt des Erwerbers in den dinglichen Inhalt des Dauerwohnrechts Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Eintritt des Erwerbers in den schuldrechtlichen Inhalt des Dauerwohnrechts, § 38 Abs. 2 WEG Kein Zugriff Philip Huperz
      3. Philip Huperz
        1. Einführung Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Philip Huperz
          1. Philip Huperz
            1. Philip Huperz
              1. Zustimmung des Eigentümers bei Heimfallanspruch notwendig? Kein Zugriff Philip Huperz
              2. Stellungnahme Kein Zugriff Philip Huperz
              3. Ergebnis Kein Zugriff Philip Huperz
            2. Vereinbarung zwischen den Parteien Kein Zugriff Philip Huperz
            3. Kein Erlöschen durch Willenserklärung des Eigentümers Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Philip Huperz
            1. Allgemeines Kein Zugriff Philip Huperz
            2. Befristung des Dauerwohnrechts auf Lebenszeit des Dauerwohnberechtigten Kein Zugriff Philip Huperz
          3. Erlöschen durch Zuschlag bei Zwangsversteigerung des Grundstücks Kein Zugriff Philip Huperz
          4. Erlöschen des mit einem Dauerwohnrecht belasteten Erbbaurechts Kein Zugriff Philip Huperz
          5. Kein Erlöschen durch Kündigung Kein Zugriff Philip Huperz
        3. Rechtsfolgen des Erlöschens Kein Zugriff Philip Huperz
      4. Zusammenfassung Kein Zugriff 110 - 113 Philip Huperz
      1. Philip Huperz
        1. Philip Huperz
          1. Allgemeines Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Philip Huperz
            1. Vereinbarung im Sinne von § 39 Abs. 1 WEG Kein Zugriff Philip Huperz
            2. Zustimmung im Sinne von § 39 Abs. 2 WEG Kein Zugriff Philip Huperz
            3. Weitere Voraussetzungen gemäß § 39 Abs. 3 WEG Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Zwangsvollstreckung in das Dauerwohnrecht Kein Zugriff Philip Huperz
      2. Zusammenfassung Kein Zugriff 117 - 118 Philip Huperz
    1. Einführung Kein Zugriff 119 - 119 Philip Huperz
      1. Einführung Kein Zugriff 119 - 120 Philip Huperz
      2. Philip Huperz
        1. Allgemeine Abgrenzungskriterien Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Sichtweise des BFH Kein Zugriff Philip Huperz
        3. Weitere Anforderungen der Oberfinanzdirektion Münster Kein Zugriff Philip Huperz
        4. Philip Huperz
          1. Fünfzig Jahre ausreichend Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Einhundert Jahre notwendig Kein Zugriff Philip Huperz
          3. Stellungnahme Kein Zugriff Philip Huperz
          4. Ergebnis Kein Zugriff Philip Huperz
      3. Philip Huperz
        1. Allgemeines Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Steuerrechtliche Bewertung des mietähnlichen Dauerwohnrechts Kein Zugriff Philip Huperz
        3. Beweggründe zur Bestellung eines mietähnlichen Dauerwohnrechts Kein Zugriff Philip Huperz
      4. Philip Huperz
        1. Allgemeines Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Steuerrechtliche Bewertung des eigentumsähnlichen Dauerwohnrechts Kein Zugriff Philip Huperz
        3. Philip Huperz
          1. Mangelnde Realisierbarkeit von Eigentum Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Philip Huperz
            1. Einleitung Kein Zugriff Philip Huperz
            2. Philip Huperz
              1. Struktur von Wohnungsbaugenossenschaften Kein Zugriff Philip Huperz
              2. Wirtschaftliche Bedeutung von Wohnungsbaugenossenschaften Kein Zugriff Philip Huperz
            3. Philip Huperz
              1. Rechtliche Möglichkeit Kein Zugriff Philip Huperz
              2. Vorteile einer Ausgestaltung als Dauerwohnrecht Kein Zugriff Philip Huperz
          3. Günstiger Ersatz für Grundeigentum Kein Zugriff Philip Huperz
    3. Grundsteuer Kein Zugriff 130 - 131 Philip Huperz
    4. Grunderwerbsteuer Kein Zugriff 131 - 131 Philip Huperz
    5. Umsatzsteuer Kein Zugriff 131 - 132 Philip Huperz
      1. Schenkung- und Erbschaftsteuer bei mietähnlichen Dauerwohnrechten Kein Zugriff 132 - 132 Philip Huperz
      2. Schenkung- und Erbschaftsteuer bei eigentumsähnlichen Dauerwohnrechten Kein Zugriff Philip Huperz
      1. Abgrenzung zwischen wirtschaftlichem Eigentum und gewöhnlichem Nutzungsrecht Kein Zugriff 133 - 133 Philip Huperz
      2. Einkommensteuer bei mietähnlichen Dauerwohnrechten Kein Zugriff 133 - 134 Philip Huperz
      3. Einkommensteuer bei eigentumsähnlichen Dauerwohnrechten Kein Zugriff 134 - 134 Philip Huperz
      4. Staatliche Förderung Kein Zugriff 134 - 135 Philip Huperz
      1. Abgrenzung zwischen miet- und eigentumsähnlichen Dauerwohnrechten Kein Zugriff 135 - 136 Philip Huperz
      2. Besteuerung bei mietähnlichen Dauerwohnrechten Kein Zugriff 136 - 136 Philip Huperz
      3. Besteuerung bei eigentumsähnlichen Dauerwohnrechten Kein Zugriff 136 - 137 Philip Huperz
      4. Staatliche Förderung von Dauerwohnrechten Kein Zugriff 137 - 138 Philip Huperz
      1. Einleitung Kein Zugriff 139 - 139 Philip Huperz
      2. Allgemeines Kein Zugriff 139 - 140 Philip Huperz
      3. Definition Kein Zugriff 140 - 140 Philip Huperz
      4. Philip Huperz
        1. Grenzen durch das BGB Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Philip Huperz
          1. Philip Huperz
            1. Veräußerung als Heimfallvoraussetzung unzulässig Kein Zugriff Philip Huperz
            2. Veräußerung als Heimfallvoraussetzung zulässig Kein Zugriff Philip Huperz
            3. Vermittelnde Ansicht Kein Zugriff Philip Huperz
            4. Stellungnahme Kein Zugriff Philip Huperz
            5. Ergebnis Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Vererblichkeit Kein Zugriff Philip Huperz
        3. Grenzen durch § 36 Abs. 1 Satz 1 WEG – Bestimmtheitserfordernis Kein Zugriff Philip Huperz
        4. Zulässige Heimfallvereinbarungen Kein Zugriff Philip Huperz
        5. Philip Huperz
          1. Insolvenzeröffnung Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Zwangsvollstreckung Kein Zugriff Philip Huperz
          3. Pfändung des Dauerwohnrechts Kein Zugriff Philip Huperz
      5. Philip Huperz
        1. Grundprinzipien der Vormerkung Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Philip Huperz
          1. Keine Vormerkungswirkung des Heimfallanspruchs Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Vormerkungswirkung des Heimfallanspruchs Kein Zugriff Philip Huperz
          3. Stellungnahme Kein Zugriff Philip Huperz
          4. Ergebnis Kein Zugriff Philip Huperz
        3. Philip Huperz
          1. Denkbare Ereignisse als Anfangszeitpunkt der Vormerkungswirkung Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Stellungnahme Kein Zugriff Philip Huperz
          3. Ergebnis Kein Zugriff Philip Huperz
      6. Verjährung Kein Zugriff 155 - 155 Philip Huperz
      7. Philip Huperz
        1. Allgemeines Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Philip Huperz
          1. Laufzeit von mehr als zehn Jahren Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Laufzeit unter zehn Jahren Kein Zugriff Philip Huperz
        3. Philip Huperz
          1. Entstehen des Entschädigungsanspruchs mit Übertragung des Dauerwohnrechts Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Entstehen des Entschädigungsanspruchs mit Ausübung des Heimfallanspruchs Kein Zugriff Philip Huperz
          3. Stellungnahme Kein Zugriff Philip Huperz
          4. Ergebnis Kein Zugriff Philip Huperz
        4. Rechtsfolge Kein Zugriff Philip Huperz
      1. Philip Huperz
        1. Einigung und Eintragung Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Philip Huperz
          1. Allgemeines Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Philip Huperz
            1. Auffassung von Rechtsprechung und Literatur Kein Zugriff Philip Huperz
            2. Diskussion und Stellungnahme Kein Zugriff Philip Huperz
            3. Ergebnis Kein Zugriff Philip Huperz
      2. Philip Huperz
        1. Vertretene Auffassungen Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Stellungnahme Kein Zugriff Philip Huperz
      1. Ausübungserklärung Kein Zugriff 164 - 164 Philip Huperz
      2. Vorliegen der Heimfallvoraussetzungen als Voraussetzung zur Geltendmachung des Heimfallanspruchs Kein Zugriff 164 - 164 Philip Huperz
      3. Vorliegen der weiteren Anforderungen gemäß § 36 Abs. 2 WEG – Mieterschutz Kein Zugriff 164 - 166 Philip Huperz
      4. Form Kein Zugriff 166 - 166 Philip Huperz
      5. Rechtsfolgen der Ausübung Kein Zugriff 166 - 167 Philip Huperz
    4. Zusammenfassung Kein Zugriff 167 - 170 Philip Huperz
    1. Einleitung Kein Zugriff 171 - 172 Philip Huperz
    2. Anwendungsbereich des § 37 WEG – Abgrenzung zu § 567 BGB Kein Zugriff 172 - 173 Philip Huperz
      1. Allgemeines Kein Zugriff 173 - 174 Philip Huperz
      2. Philip Huperz
        1. Allgemeines Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Philip Huperz
          1. Ablehnende Ansicht – kein Erlöschen des Mietverhältnisses bei einseitiger Aufgabe des Dauerwohnrechts Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Gegenansicht – Erlöschen des Mietverhältnisses auch bei einseitiger Aufgabe des Dauerwohnrechts Kein Zugriff Philip Huperz
          3. Philip Huperz
            1. Schutzwürdigkeit des Eigentümers Kein Zugriff Philip Huperz
            2. Umgehung des Schutzzwecks von § 37 Abs. 2 und Abs. 3 WEG Kein Zugriff Philip Huperz
          4. Ergebnis Kein Zugriff Philip Huperz
      3. Philip Huperz
        1. Philip Huperz
          1. Herausgabeansprüche des Eigentümers Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Philip Huperz
            1. Philip Huperz
              1. Kann aus § 826 BGB eine Einwendung resultieren? Kein Zugriff Philip Huperz
              2. Begründet § 826 BGB für den Mieter eine Einwendung gegen den Herausgabeanspruch des Eigentümers? Kein Zugriff Philip Huperz
            2. Einwendung aus § 226 BGB Kein Zugriff Philip Huperz
          3. Ansprüche des Mieters Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Auswirkungen auf das Verhältnis Eigentümer – Dauerwohnberechtigter Kein Zugriff Philip Huperz
        3. Auswirkungen auf das Verhältnis Dauerwohnberechtigter – Mieter Kein Zugriff Philip Huperz
      1. Philip Huperz
        1. Allgemeines Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Rechtsfolge aus § 566 Abs. 1 BGB Kein Zugriff Philip Huperz
        3. Rechtsfolge aus § 566 Abs. 2 BGB Kein Zugriff Philip Huperz
      2. Umgehung der Rechtsfolge von § 37 Abs. 2 WEG durch Aufgabe des Dauerwohnrechts Kein Zugriff 186 - 186 Philip Huperz
      1. Grundprinzipien von § 37 Abs. 3 WEG Kein Zugriff 186 - 187 Philip Huperz
      2. Umgehung der Rechtsfolge von § 37 Abs. 3 Satz 1 WEG durch Aufgabe des Dauerwohnrechts Kein Zugriff 187 - 188 Philip Huperz
      3. Philip Huperz
        1. Zwangsvollstreckung in das Dauerwohnrecht – Kündigung gemäß § 57a ZVG Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Schadensersatzansprüche des Mieters Kein Zugriff Philip Huperz
        3. Mieterschutz Kein Zugriff Philip Huperz
        4. Philip Huperz
          1. Darstellung der (teils veralteten) herrschenden Lehre Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Philip Huperz
            1. Keine Regelungslücke Kein Zugriff Philip Huperz
            2. Rechtliche Existenz der entsprechend anzuwendenden Norm Kein Zugriff Philip Huperz
            3. Auslegung der Norm Kein Zugriff Philip Huperz
            4. Ergebnis Kein Zugriff Philip Huperz
      1. Auflösende Bedingung für den Fall der Vermietung Kein Zugriff 192 - 193 Philip Huperz
      2. Vereinbarung eines Verzichts auf das Dauerwohnrecht im Falle einer Vermietung Kein Zugriff 193 - 194 Philip Huperz
      3. Philip Huperz
        1. Zulässigkeit Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Philip Huperz
          1. Auffassung der Literatur Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Stellungnahme Kein Zugriff Philip Huperz
      4. Ergebnis Kein Zugriff 196 - 196 Philip Huperz
    7. Zusammenfassung Kein Zugriff 196 - 198 Philip Huperz
    1. Einleitung Kein Zugriff 199 - 199 Philip Huperz
      1. Feste Laufzeit Kein Zugriff 199 - 200 Philip Huperz
      2. Unbegrenzte Laufzeit Kein Zugriff 200 - 200 Philip Huperz
      3. Philip Huperz
        1. Grundprinzipien und Wirkungsweise von Time-Sharing-Modellen Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Philip Huperz
          1. Einleitung Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Philip Huperz
            1. Ablehnende Meinung – Time-Sharing durch mehrere Dauerwohnrechte unzulässig Kein Zugriff Philip Huperz
            2. Gegenansicht – Time-Sharing durch mehrere Dauerwohnrechte zulässig Kein Zugriff Philip Huperz
            3. Stellungnahme Kein Zugriff Philip Huperz
            4. Ergebnis Kein Zugriff Philip Huperz
          3. Bruchteilsgemeinschaften als Dauerwohnberechtigte Kein Zugriff Philip Huperz
          4. Zusammenfassung Kein Zugriff Philip Huperz
      4. Philip Huperz
        1. Langfristigkeit von Dauerwohnrechten, § 41 Abs. 1 WEG Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Philip Huperz
          1. Löschungsanspruch, § 41 Abs. 2 WEG Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Entschädigungspflicht, § 41 Abs. 3 WEG Kein Zugriff Philip Huperz
      1. Einleitung Kein Zugriff 208 - 208 Philip Huperz
      2. Keine entsprechende Anwendung von § 544 BGB Kein Zugriff Philip Huperz
    4. Zusammenfassung Kein Zugriff 209 - 210 Philip Huperz
      1. Philip Huperz
        1. Allgemeines Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Formerfordernisse Kein Zugriff Philip Huperz
      2. Philip Huperz
        1. Formerfordernisse bezüglich des Kausalgeschäfts Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Form- und andere Anforderungen bei der dinglichen Bestellung Kein Zugriff Philip Huperz
        3. Kosten der Bestellung eines Dauerwohnrechts Kein Zugriff Philip Huperz
      3. Gegenüberstellung und Zusammenfassung Kein Zugriff 218 - 221 Philip Huperz
      1. Philip Huperz
        1. Philip Huperz
          1. Zeitmietverträge Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Laufzeitobergrenzen – § 544 BGB Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Philip Huperz
          1. Zeit- „Mietverträge“ bei Dauerwohnrechten Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Laufzeitobergrenzen bei Dauerwohnrechten Kein Zugriff Philip Huperz
      2. Philip Huperz
        1. Philip Huperz
          1. Aufhebungsvertrag Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Befristung und Kündigung Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Philip Huperz
          1. Befristung Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Verzicht auf das Dauerwohnrecht Kein Zugriff Philip Huperz
          3. Heimfallanspruch Kein Zugriff Philip Huperz
        3. Gegenüberstellung und Zusammenfassung Kein Zugriff Philip Huperz
      1. Rechtslage bei Mietverträgen Kein Zugriff 231 - 232 Philip Huperz
      2. Philip Huperz
        1. Verschaffung des Dauerwohnrechts frei von Mängeln Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Übergabe der Räumlichkeiten frei von Mängeln Kein Zugriff Philip Huperz
        3. Rechtsfolge bei vorliegendem Mangel Kein Zugriff Philip Huperz
        4. Philip Huperz
          1. Gewährleistung Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Gesetzliche Wiederherstellungspflicht des Eigentümers Kein Zugriff Philip Huperz
          3. Erlöschen des Dauerwohnrechts Kein Zugriff Philip Huperz
          4. Empfehlung für die Praxis Kein Zugriff Philip Huperz
      3. Gegenüberstellung und Zusammenfassung Kein Zugriff 236 - 239 Philip Huperz
      1. Einführung Kein Zugriff 239 - 239 Philip Huperz
      2. Philip Huperz
        1. Philip Huperz
          1. Rechtsverhältnis zwischen Hauptmieter und Untermieter Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Rechtsverhältnis zwischen Vermieter und Untermieter Kein Zugriff Philip Huperz
          3. Rechtsverhältnis zwischen Vermieter und Hauptmieter Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Philip Huperz
          1. Allgemeines Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Besonderheiten bei Mietverträgen über Wohnraum, § 553 BGB Kein Zugriff Philip Huperz
        3. Rechtsfolgen einer Untermiete Kein Zugriff Philip Huperz
        4. Philip Huperz
          1. Erlöschen des Hauptmietverhältnisses Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Übertragung des vermieteten Wohnraums Kein Zugriff Philip Huperz
      3. Philip Huperz
        1. Philip Huperz
          1. Rechtsverhältnis zwischen Dauerwohnberechtigtem und Mieter Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Rechtsverhältnis zwischen Eigentümer und Mieter Kein Zugriff Philip Huperz
          3. Rechtsverhältnis zwischen Eigentümer und Dauerwohnberechtigtem Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Erlaubnis der Vermietung Kein Zugriff Philip Huperz
        3. Rechtsfolge einer Vermietung Kein Zugriff Philip Huperz
        4. Philip Huperz
          1. Erlöschen des Dauerwohnrechts, § 37 Abs. 1 WEG Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Übertragung des Dauerwohnrechts, § 37 Abs. 2 WEG und § 37 Abs. 3 WEG Kein Zugriff Philip Huperz
      4. Philip Huperz
        1. Gemeinsamkeiten zwischen Gebrauchsüberlassung an Dritte und Vermietung Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Unterschiede zwischen Gebrauchsüberlassung an Dritte und Vermietung Kein Zugriff Philip Huperz
        3. Ergebnis Kein Zugriff Philip Huperz
      1. Philip Huperz
        1. Allgemeines Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Höhe Kein Zugriff Philip Huperz
        3. Zahlungsmodalitäten Kein Zugriff Philip Huperz
        4. Minderung/Verringerung des Entgeltanspruchs Kein Zugriff Philip Huperz
      2. Philip Huperz
        1. Allgemeines Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Philip Huperz
          1. Einführung Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Philip Huperz
            1. Grundzüge von § 138 BGB bei Kaufverträgen – Rechtsprechung des BGH Kein Zugriff Philip Huperz
            2. Übertragung der Grundsätze auf Dauerwohnrechte Kein Zugriff Philip Huperz
            3. Modell zur Vermeidung eines unangemessenen Missverhältnisses i.S.d. § 138 BGB Kein Zugriff Philip Huperz
          3. Ergebnis Kein Zugriff Philip Huperz
        3. Zahlungsmodalitäten Kein Zugriff Philip Huperz
        4. Philip Huperz
          1. Einführung Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Philip Huperz
            1. Einführung in das Problem Kein Zugriff Philip Huperz
            2. Entgeltanspruch besteht unabhängig von Zustand und Nutzbarkeit der Räumlichkeiten fort Kein Zugriff Philip Huperz
            3. Entgeltanspruch abhängig vom rechtlichen Bestand des Dauerwohnrechts Kein Zugriff Philip Huperz
            4. Differenzierende Ansicht – Entgeltanspruch anhängig von dessen Qualifizierung als kaufpreis- oder mietähnlich Kein Zugriff Philip Huperz
            5. Stellungnahme und eigenes Modell Kein Zugriff Philip Huperz
            6. Ergebnis Kein Zugriff Philip Huperz
      3. Gegenüberstellung und Zusammenfassung Kein Zugriff 262 - 265 Philip Huperz
      1. Philip Huperz
        1. Philip Huperz
          1. Reparaturen und Renovierungen Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Instandsetzung und -haltung Kein Zugriff Philip Huperz
          3. Überwachungspflicht Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Lastentragung Kein Zugriff Philip Huperz
        3. Philip Huperz
          1. Übertragung von Reparatur- und Renovierungspflichten Kein Zugriff Philip Huperz
          2. Übertragung von Instandhaltungs- und Instandsetzungspflichten Kein Zugriff Philip Huperz
          3. Übertragung der Lastentragungspflicht Kein Zugriff Philip Huperz
      2. Philip Huperz
        1. Allgemeines Kein Zugriff Philip Huperz
        2. Lastentragung Kein Zugriff Philip Huperz
      3. Gegenüberstellung und Zusammenfassung Kein Zugriff 270 - 273 Philip Huperz
      1. Rechtslage bei Mietverträgen Kein Zugriff 273 - 274 Philip Huperz
      2. Rechtslage bei Dauerwohnrechten Kein Zugriff 274 - 274 Philip Huperz
      3. Gegenüberstellung und Zusammenfassung Kein Zugriff 274 - 276 Philip Huperz
      1. Verpfändbarkeit gemäß § 1274 BGB Kein Zugriff 277 - 281 Philip Huperz
      2. Veräußerlichkeit und Vererblichkeit gemäß § 33 Abs. 1 Satz 1 WEG Kein Zugriff 281 - 282 Philip Huperz
      3. Kein Schriftformerfordernis gemäß oder entsprechend § 550 BGB Kein Zugriff 282 - 282 Philip Huperz
      4. Keine (faktische) Laufzeitbeschränkung auf dreißig Jahre Kein Zugriff 282 - 283 Philip Huperz
      5. Steuerrechtliche Implikationen Kein Zugriff 283 - 283 Philip Huperz
      6. Sehr flexible Vertragsgestaltung Kein Zugriff 283 - 285 Philip Huperz
    2. Ergebnis und Ausblick Kein Zugriff 285 - 286 Philip Huperz
  11. Literaturverzeichnis Kein Zugriff 287 - 302 Philip Huperz

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