Bauplanungsrecht in der Praxis - Handbuch

Hans-Jörg Birk

doi:10.5771/9783415054561

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Copyright year: 2015
ISBN-Print: 978-3-415-05428-8
ISBN-Online: 978-3-415-05456-1
Publisher: Boorberg, Stuttgart/München
Language: German
Pages: 466
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages I - XXX
1. 1. A. Vorbemerkungen No access
  2. 1. I. Bauleitplanung No access
    2. II. Zulässigkeit von Bauvorhaben No access
  3. 1. 1. 1. Bebauungsplanrecht No access
      2. 2. Vorhaben nach §§ 34, 35 BauGB No access
    2. II. Behandelte Bebauungsplanfassungen No access
    3. III. BauNVO 90 No access
  4. D. Gesetzeszitate No access
2. 1. 1. I. Die „Gegenstände“ der Überprüfung und wie man sie „erlangt“ No access
    2. 1. 1. Einführung No access
      2. a) System No access
        b) Rüge und Rügefristen No access
      3. a) Rechtlicher Rahmen No access
        b) Ergänzendes Verfahren No access
        c) Besonderheiten des ergänzenden Verfahrens bei materiellrechtlichen Fehlern No access
        d) Rechtsfolgen No access
        e) Inkrafttreten/rückwirkendes Inkraftsetzen No access
      4. 4. Zusammenfassung No access
  2. 1. 1. 1. Einführung No access
      2. a) Aufstellungsbeschluss No access
        b) Umfang der Umweltprüfung No access
      3. 3. Form No access
      4. a) Aufstellungsbeschluss No access
        b) Bestimmung des Umfangs der Umweltprüfung No access
      5. a) Aufstellungsbeschluss No access
        b) Bestimmung des Umfangs der Umweltprüfung No access
    2. 1. a) Form No access
        b) Bedeutung des Verstoßes gegen Formvorschriften No access
      2. a) Zeitpunkt und Zweck der Auslegung No access
        aa) Zuständigkeiten am Beispiel Baden-Württemberg No access
        bb) Befangenheit No access
        cc) Zeitpunkt des Auslegungsbeschlusses No access
        dd) Inhalt des Auslegungsbeschlusses und der Einschätzung nach § 3 Abs. 2 Satz 1 No access
        aa) Planungsbezogene Inhalte der Bekanntmachung No access
        bb) Anstoßfunktion No access
        cc) Zeitlicher Abstand zwischen Bekanntmachung und Auslegungsbeginn No access
        dd) Hinweise auf Stellungnahmen/Anregungen No access
        ee) Auslegungsdauer No access
        ff) Auslegungsort No access
        gg) Auslegungs„gegenstände“ No access
        hh) Zugänglichkeit No access
        ii) Einsichtnahme No access
        (1) Unbeachtliche Fehler: No access
        (2) Beachtliche Fehler, wenn diese innerhalb von einem Jahr gerügt werden, § 214 Abs. 1 i.V.m. § 215 Abs. 1 Ziff. 1 No access
        (3) Stets beachtliche Fehler No access
        (4) Form und Frist der Rüge No access
        aa) Allgemeines No access
        bb) Rechtslage seit dem BauGB 07 No access
    3. 1. a) Wer sind die TÖB’s? No access
        b) Wer ist zu beteiligen? No access
        c) Nachbargemeinden No access
      2. a) Unterrichtung und Äußerung, § 4 Abs. 1 Satz 1 No access
        b) Einholung der Stellungnahmen nach § 4 Abs. 2 No access
      3. a) Unterrichtung und Äußerung No access
        b) Einholung der Stellungnahmen No access
      4. 4. Bedeutung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen TÖB No access
      5. 5. Für den Prüfenden (z. B. Rechtsanwalt): Bedeutung der Stellungnahmen der Behörden und sonstiger TÖB No access
      6. a) Unterrichtung und Äußerung, § 4 Abs. 1 No access
        b) Einholung der Stellungnahmen, § 4 Abs. 2 No access
    4. 1. 1. Prüfung No access
      2. 2. Mitteilung an die Einwender und Vorlage an Genehmigungsbehörde No access
      3. 3. Beachtlichkeit von Verfahrensfehlern No access
    5. 1. a) Regelfall No access
        b) Beschränkung der Stellungnahmen No access
        c) Zeitliche Beschränkung No access
        d) Beschränkung des Personenkreises No access
        e) Kumulative Beschränkung der Stellungnahmen und des Personenkreises No access
        f) Öffentliche Bekanntmachung No access
      2. 2. Zuständigkeiten No access
      3. 3. Entfallen jeglicher weiterer Beteiligungsverfahren bei einer Entwurfsänderung No access
      4. 4. Aufteilung des Bebauungsplangebietes No access
      5. 5. Beachtlichkeit von Verfahrensfehlern No access
      6. 6. Mehrfache Änderungen No access
    6. 1. a) Allgemein No access
        b) Befangenheit No access
        aa) Allgemeines No access
        bb) Befangenheit ja No access
        cc) Befangenheit nein No access
        d) Prüfung der Befangenheit No access
      2. 2. Formelle Voraussetzung eines ordnungsgemäßen Satzungsbeschlusses No access
      3. 3. Inhalt des Satzungsbeschlusses No access
      4. 4. Behandlung der Bebauungsplanbegründung zum Satzungsbeschluss No access
      5. a) Umweltbericht No access
        b) Zusammenfassende Erklärung, § 10 Abs. 4 No access
      6. a) Unbeachtlichkeit No access
        b) Beachtlichkeit bei Rüge No access
        c) „Unheilbare“ Fehler No access
    7. 1. 1. Allgemeines No access
      2. 2. Notwendigkeit eines Genehmigungsverfahrens No access
      3. a) Vorlage des Bebauungsplanes No access
        b) Beachtlichkeit von Verfahrensfehlern No access
      4. a) Prüfungsumfang No access
        b) Prüfungsergebnis No access
        c) Genehmigung unter Auflagen No access
        d) Beitrittsbeschluss No access
        e) Teilgenehmigung No access
        f) Genehmigungsfiktion No access
      5. a) Unbeachtlichkeit No access
        b) Beachtlichkeit bei Rüge No access
        c) „Unheilbare“ Fehler No access
      6. 6. Exkurs: Rücknahme der Genehmigung? No access
      7. 7. Anzeigeverfahren No access
      8. a) Planbetroffener No access
        b) Gemeinde No access
    8. 1. a) Bedeutung No access
        b) Fehlen der Ausfertigung als Verfahrensmangel? No access
        aa) Anwendung des § 214 Abs. 4 auf die Ausfertigung? No access
        bb) Inkrafttreten nach Ausfertigung No access
        cc) Rückwirkende Ausfertigung? No access
        dd) Rückwirkendes Inkraftsetzen No access
      2. a) Zeitpunkt der Bekanntmachung No access
        b) Form No access
        c) Inhalt No access
        d) Hinweis auf die Geltendmachung von Verfahrensmängeln durch Rügen No access
        e) Einsichtnahme No access
        f) Bedeutung von Verfahrensfehlern No access
      3. 3. Inkrafttreten No access
      4. 4. Rückwirkendes Inkrafttreten No access
    9. 1. 1. Regelfall No access
      2. 2. Vereinfachte Änderung No access
    10. 1. 1. Aufhebung durch Änderung No access
      2. 2. Isolierte Aufhebung No access
    11. XI. Funktionslosigkeit von Bebauungsplänen No access
  3. 1. 1. 1. Einordnung No access
      2. 2. Arten der vereinfachten Verfahren No access
    2. 1. 1. Voraussetzungen No access
      2. 2. Verfahren No access
    3. 1. 1. Voraussetzungen No access
      2. 2. Verfahren No access
    4. 1. 1. Einführung No access
      2. aa) Wiedernutzbarmachung von Flächen No access
        bb) Nachverdichtung No access
        cc) Andere Maßnahmen der Innenentwicklung No access
        dd) Begriff der Innenentwicklung No access
        (1) Bemessungsgrundlage No access
        (2) Weniger als 20.000 m² Grundfläche No access
        (3) 20.000 qm bis 70.000 qm Grundfläche No access
        b) Ausschlussgründe No access
        aa) Verfahrensregelungen No access
        bb) Flächennutzungsplan No access
        cc) Abwägungsvorrang No access
        dd) Freistellung vom naturschutzrechtlichen Ausgleich No access
        ee) Bekanntmachungen im Verfahren No access
        d) Bedeutung von Verfahrensfehlern No access
    5. V. Vorhabenbezogener Bebauungsplan und einfacher Bebauungsplan No access
  4. 1. 1. 1. Der nächste (2.) Prüfungsschritt No access
      2. 2. Gesetzliche Vorgaben No access
    2. 1. 1. Planzeichenverordnung No access
      2. a) Flurstücksgrenzen No access
        b) Zeichen No access
        c) Zeichenerklärung No access
      3. 3. Bebauungsplangrenze No access
    3. 1. 1. Art der baulichen Nutzung No access
      2. 2. Sonstige Festsetzungen No access
    4. IV. Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen No access
    5. 1. 1. Am Plan No access
      2. 2. Prüfung in der Wirklichkeit No access
  5. 1. 1. 1. Anpassungspflicht No access
      2. 2. Raumordnungsverfahren No access
      3. 3. Zielabweichungsverfahren No access
      4. 4. Rechtsschutz No access
    2. 1. 1. Grundprinzip No access
      2. a) Verfahren No access
        b) Befangenheit No access
        c) Rechtsform No access
        d) Geltungsbereich No access
      3. a) § 8 Abs. 2 Satz 1: Entwicklung aus dem Flächennutzungsplan No access
        b) Beachtlichkeit von Fehlern No access
        aa) Voraussetzungen No access
        bb) Beachtlichkeit von Fehlern No access
        aa) Voraussetzungen No access
        bb) Beachtlichkeit von Verfahrensmängeln No access
        aa) Voraussetzungen No access
        bb) Beachtlichkeit von Verfahrensfehlern No access
      4. 4. BBP-Genehmigung No access
    3. 1. 1. Allgemeine Bedeutung No access
      2. a) Rechtsgrundlagen No access
        b) Entwicklung von Bahnflächen No access
        c) „Vorbeugende“ Überplanung von Bahnflächen No access
        d) § 9 Abs. 2 BauGB No access
        e) Zulässigkeit von Teilbebauungsplänen? No access
  6. 1. 1. 1. BauGB No access
      2. 2. Landesrechtliche Vorschriften No access
    2. 1. 1. Allgemein No access
      2. 2. Verschiedene BauNVO’s No access
    3. 1. aa) Bauflächen No access
        bb) Baugebiete No access
        cc) Typenzwang No access
        aa) Abs. 1 = Allgemeine Zweckbestimmung No access
        bb) Abs. 2 = Allgemein zulässige Nutzungen No access
        cc) Abs. 3 = Ausnahmsweise zulässige Nutzungen No access
        c) Allgemeines Festsetzungsbeispiel für die „Art der baulichen Nutzung“ No access
      2. 2. Grundregeln des § 1 BauNVO No access
      3. a) § 1 Abs. 4 BauNVO No access
        aa) Die allgemeine Zweckbestimmung ist nicht gewahrt No access
        bb) Die allgemeine Zweckbestimmung ist gewahrt No access
        c) § 1 Abs. 6 BauNVO No access
        d) § 1 Abs. 7 BauNVO No access
        e) § 1 Abs. 8 BauNVO No access
        f) § 1 Abs. 9 BauNVO No access
        g) § 1 Abs. 10 BauNVO No access
      4. a) Sondergebiete nach §§ 10 und 11 BauNVO No access
        b) § 11 BauNVO No access
        c) Verhältnis § 11 zu § 1 Abs. 4–9 BauNVO No access
        d) Lärmkontingentierung im SO nach § 11 BauNVO No access
        e) Beispiele für Sondergebiete No access
        aa) Großflächigkeit No access
        bb) Auswirkungen No access
        cc) Notwendigkeit eines Sondergebietes No access
        dd) Einkaufszentrum No access
        ee) Fabrikverkaufszentren = Factory-Outlet-Center (FOC) No access
      5. aa) Allgemein No access
        (1) Kerngebietstypische Vergnügungsstätten No access
        (2) Nichtkerngebietstypische Vergnügungsstätten No access
        aa) Baunutzungsverordnung 1990 No access
        bb) Frühere Baunutzungsverordnungen No access
        aa) Allgemeines No access
        bb) Festsetzungsbeispiele No access
        cc) Festsetzungskriterien No access
    4. 1. 1. Begriffe und Bestimmungsgrößen No access
      2. a) Vollgeschosse No access
        aa) Maßgebliche Grundstücksflächen No access
        bb) Grundfläche, Grundflächenzahl No access
        cc) Geschossfläche, Geschossflächenzahl No access
        dd) Baumassenzahl No access
        c) Gebäudehöhe No access
        d) Höchstzulässiges Maß No access
        e) Überschreitung der Höchstgrenzen No access
        f) Bestimmung des höchstzulässigen Maßes No access
        g) Prüfungsabfolge und Fehlerfolgen No access
      3. a) Bauweise No access
        aa) Baulinien No access
        bb) Baugrenzen No access
        cc) Bebauungstiefe No access
        dd) Flächen außerhalb der Baulinien, Baugrenzen und Bebauungstiefe No access
        c) Prüfender No access
      4. 4. Exkurs: Bebauungsplanänderung und Baunutzungsverordnung No access
    5. 1. 1. Allgemein No access
      2. a) § 9 Abs. 1 Nr. 1 und 2 BauGB (Art, Maß und Bauweise u.a.) No access
        b) § 9 Abs. 1 Nr. 3 (Größe der Baugrundstücke) No access
        c) § 9 Abs. 1 Nr. 4 (Flächen für Nebenanlagen) No access
        d) § 9 Abs. 1 Nr. 5 (Flächen für den Gemeinbedarf) No access
        e) § 9 Abs. 1 Nr. 6 (Höchstzulässige Zahl der Wohnungen) No access
        f) § 9 Abs. 1 Nr. 7 (Flächen für Wohnungen, die gefördert werden können) No access
        g) § 9 Abs. 1 Nr. 8 (Flächen für Wohnungen mit besonderem Wohnbedarf) No access
        h) § 9 Abs. 1 Nr. 9 (Besonderer Nutzungszweck) No access
        i) § 9 Abs. 1 Nr. 10 (Freihaltung von Flächen) No access
        j) § 9 Abs. 1 Nr. 11 (Verkehrsflächen) No access
        k) § 9 Abs. 1 Nr. 21 (Geh-, Fahr- und Leitungsrechte) No access
        l) § 9 Abs. 1 Nr. 12, 13 und 14 (Versorgungsflächen, Flächen für ober- und unterirdische Leitungen, Flächen für Abfallbeseitigung und Niederschlagswasserrückhaltung oder -versickerung) No access
        aa) Konkretisierungsgebot No access
        bb) Sportanlagenlärmschutzverordnung No access
        n) § 9 Abs. 1 Nr. 15 (Grünflächen) No access
        aa) Bisherige Rechtslage No access
        bb) Rechtslage seit 1998 No access
        p) § 9 Abs. 1 Nr. 17 (Aufschüttungen und Abgrabungen), Gewinnung von Bodenschätzen No access
        aa) Landwirtschaft No access
        bb) Wald No access
        cc) Städtebauliche Gründe No access
        r) § 9 Abs. 1 Ziff. 19 (Flächen für die Kleintierhaltung) No access
        s) § 9 Abs. 1 Nr. 20 (Flächen oder Maßnahmen zum Schutz oder zur Pflege von Natur usw.) No access
        t) § 9 Abs. 1 Nr. 21 (Flächen für Geh- und Leitungsrechte) No access
        u) § 9 Abs. 1 Nr. 22 (Flächen für Gemeinschaftsanlagen) No access
        aa) Luftverunreinigende Stoffe (Nr. 23a) No access
        bb) Solarenergie (Nr. 23b) No access
        w) § 9 Abs. 1 Nr. 24 (Schutzmaßnahmen) No access
        x) § 9 Abs. 1 Nr. 25 (Pflanzgebot) No access
        y) § 9 Abs. 1 Nr. 26 (Flächen für Aufschüttungen und Abgrabungen) No access
      3. a) System No access
        b) Kostenerstattung No access
      4. a) Ausgangslage No access
        aa) Nutzung für einen bestimmten Zeitraum zulässig, § 9 Abs. 2 Satz 1 Ziff. 1 No access
        bb) Nutzung bis zum Eintritt bestimmter Umstände zulässig, § 9 Abs. 2 Satz 1 Ziff. 2, 1. Alternative No access
        cc) Nutzung bis zum Eintritt bestimmter Umstände unzulässig, § 9 Abs. 2 Satz 1 Ziff. 2, 2. Alternative No access
        aa) Besonderer Fall No access
        bb) Folgenutzung No access
        cc) Verfahren No access
        dd) Festsetzungen No access
        aa) Derzeitige Nutzung No access
        bb) Folgenutzung No access
        cc) Beachtlichkeit von Fehlern No access
        e) Baugenehmigungen No access
    6. 1. 1. Festsetzungsbereiche No access
      2. 2. Festsetzungsziele No access
    7. 1. 1. Text und Begründung No access
      2. 2. Bedeutung des § 9 Abs. 2b) BauGB im Verhältnis zur 500-m-Regelung des Glücksspieländerungsstaatsvertrages No access
      3. 3. Systematik des § 9 Abs. 2b) BauGB No access
      4. 4. Festsetzungsmöglichkeiten No access
      5. 5. Abwägungsmaterial – Abwägungsvorgang No access
    8. VIII. Hinweise gem. § 9 Abs. 5 No access
    9. IX. Landesrechtliche Vorschriften No access
    10. X. Zusammenfassung No access
  7. 1. I. Einführung No access
    2. 1. a) BauGB No access
        b) BauGB 07 No access
      2. aa) Festlegung des Prüfungsumfangs No access
        bb) Beteiligung der Öffentlichkeit No access
        cc) Beteiligung der Behörden No access
        dd) Umfang der Umweltprüfung No access
      3. a) Form No access
        b) Inhalt No access
        c) Wertung No access
    3. III. Umweltverträglichkeitsprüfung im Bebauungsplanverfahren No access
    4. 1. 1. Grundsatz No access
      2. 2. Ausgleich der Eingriffe No access
      3. a) Definition No access
        b) Früherer Eingriff No access
        c) Eingriff und bisherige nach § 34 BauGB zu beurteilende Rechtslage No access
        d) Unbestimmter Rechtsbegriff No access
      4. 4. Vermeidbarkeit von Eingriffen No access
      5. 5. Unvermeidbarkeit von Eingriffen und Ausgleichsmaßnahmen No access
      6. a) Bebauungsplanfestsetzungen No access
        b) Städtebaulicher Vertrag, § 1a Abs. 3 Satz 4 No access
        c) Von der Gemeinde bereitgestellte Flächen, § 1a Abs. 3 Satz 4 No access
        d) Zeitpunkt No access
      7. 7. Ausgleichsfestsetzungen und -maßnahmen No access
      8. 8. Realisierung (Kompensation) No access
      9. 9. Naturschutzrechlicher Eingriff und Abwägung No access
    5. V. Umwandlung landwirtschaftlicher Flächen oder Wald, § 1a Abs. 2 Satz 4 No access
    6. 1. 1. Systematik, Bedeutung und Einordnung No access
      2. 2. Arten sonstiger Rechtsvorschriften No access
      3. a) Systematik No access
        b) Besonderer Artenschutz und Bebauungsplanverfahren No access
        (1) Tötungsverbot (§ 44 Abs. 1 Satz 1 Ziff. 1 BNatSchG) No access
        (2) Verbot erheblicher Störung, § 44 Abs. 1 Satz 1 Ziff. 2 BNatSchG No access
        bb) Ausschluss des Verstoßes, § 44 Abs. 5 BNatschG No access
        cc) Vorgezogene Ausgleichsmaßnahmen No access
        dd) Ausnahmen No access
        ee) Befreiung No access
        ff) Prüfungsschema andere geschützte Arten No access
      4. 4. Landschafts- und Naturschutzgebiete, geschützte Biotope No access
      5. a) Wasserschutzgebiet No access
        aa) Allgemeiner Hochwasserschutz No access
        bb) Festgesetzte Überschwemmungsgebiete No access
        (1) § 78 Abs. 1 WHG No access
        (2) „Neue Baugebiete“? No access
        (3) Ausnahmen für „Neues Baugebiet“ No access
        (1) Wasserrechtliche Genehmigung No access
        (2) Baugenehmigung No access
        (3) Zuständigkeiten No access
  8. 1. 1. 1. Der „sechste“ Überprüfungsschritt No access
      2. a) Unterrichtung des Gemeinderates No access
        b) Bedeutung der Stellungnahmen No access
    2. 1. 1. Allgemein No access
      2. a) Vorausschauende Planung No access
        b) Realisierungschancen No access
    3. III. Planungsleitsätze No access
    4. 1. 1. Prüfungsschritte No access
      2. 2. 1. Stufe: Der Abwägungsausfall No access
      3. a) Vollständige Feststellungen über die unterschiedlichen Interessenlagen (= Belange) No access
        b) Vollständige Feststellungen über die Auswirkungen der Planung No access
      4. a) Einführung No access
        b) Zusammenstellung des Abwägungsmaterials und seine Bewertung als Verfahrensregelung No access
        c) Bewertung und Fehlerfolgen No access
        d) Rüge No access
        e) Abwägungsvorgang No access
      5. aa) Grundsatz No access
        (1) § 15 BauNVO No access
        (2) § 31 Abs. 2 BauGB No access
        b) Gebot der Lastenverteilung No access
        c) Optimierungsgebote No access
        d) Rücksichtnahmegebot No access
      6. 6. Überprüfung No access
    5. 1. 1. Interkommunale Abstimmung No access
      2. 2. Naturschutzrechtlicher Ausgleich No access
      3. 3. Umweltprüfung und Umweltbericht No access
      4. a) Lärmschutz beim Heranrücken von Baugebieten an bestehende Straßen No access
        aa) Rechtsgrundlage No access
        (1) Aktiver Lärmschutz No access
        (2) Passiver Lärmschutz No access
        cc) Heranrücken von geplanten Baugebieten an bestehende Gewerbe- oder Industriegebiete und der dort vorhandenen oder zulässigen Nutzungen No access
      5. 5. Luftverunreinigungen No access
      6. 6. Geruchsimmissionen No access
      7. aa) Seveso II-Richtlinie und § 50 BImSchG No access
        bb) Klärung durch BVerwG und EuGH No access
        aa) Achtungsabstände No access
        bb) Ermittlung des Achtungsabstandes No access
    6. 1. 1. Vertragliche Vorbindungen No access
      2. 2. Verträge in der Abwägung No access
    7. 1. 1. Beurteilungszeitpunkt No access
      2. 2. Mängel im Abwägungsvorgang No access
3. 1. 1. 1. Ausgang No access
    2. 2. Änderung durch BauGB 07 No access
  2. 1. 1. Allgemeines No access
    2. 2. Zulässigkeit No access
    3. 3. Vorhaben- und Erschließungsplan und Durchführungsvertrag No access
    4. 1. a) Einzelvorhaben, § 12 Abs. 1 No access
      2. aa) Regelungsmechanismus No access
        bb) Besonderheiten des Durchführungsvertrages nach § 12 Abs. 3a No access
    5. 5. Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP) No access
    6. 6. Realisierungszusage und -fähigkeit No access
    7. 7. Erschließung No access
    8. 8. Kostentragung No access
    9. 9. Einigung No access
    10. 10. Zeitpunkt des Vertragsabschlusses No access
  3. 1. 1. Verhältnis Durchführungsvertrag – Satzungsbeschluss No access
    2. 1. a) § 12 Abs. 1 No access
      2. b) § 12 Abs. 3a No access
    3. 3. Flächen außerhalb des VEP, § 12 Abs. 4 BauGB No access
    4. 4. Verfahren No access
  4. IV. Baugenehmigung No access
4. 1. 1. Definition No access
  2. 2. Verfahren No access
  3. 3. Anzuwendendes Planungsrecht No access
  4. 4. Bedeutung des einfachen Bebauungsplans No access
  5. 5. Sonderformen des einfachen Bebauungsplans No access
1. 1. 1. 1. Regelungsgehalt No access
    2. 1. a) Veränderungssperre, formelle Zulässigkeit No access
      2. b) Materielle Zulässigkeit No access
      3. c) Erforderlichkeit No access
    3. 1. a) Allgemein No access
      2. b) Individuelle Geltung No access
    4. 4. Entschädigungspflicht No access
    5. 5. Folgen einer gültigen Veränderungssperre No access
    6. 6. Folgen einer abgelaufenen Veränderungssperre No access
    7. 7. Heilungsmöglichkeiten No access
  2. 1. 1. Allgemein No access
    2. 2. Anrechnungsfristen No access
  3. III. Exkurs: Zurückstellung und Amtspflichtverletzung No access
2. 1. 1. 1. Allgemeine Teilung No access
    2. 2. Sonstige Teilungen No access
  2. 1. 1. Satzung oder Bebauungsplan No access
    2. 2. Genehmigung No access
3. 1. I. Allgemeines No access
  2. 1. 1. Allgemeines Vorkaufsrecht No access
    2. 2. Satzungsvorkaufsrecht No access
    3. 3. Vorliegen der Voraussetzungen No access
  3. III. Verfahren No access
  4. IV. Materielle Voraussetzungen No access
  5. 1. 1. Allgemeine Limitierung No access
    2. 2. Spezielle Limitierung No access
  6. VI. Rechtsmittel No access
  7. VII. Weitere Literaturhinweise und Rechtsprechung zu Einzelfällen No access
1. 1. I. Regelungsgehalte No access
  2. 1. 1. a) Qualifizierter Bebauungsplan, § 30 Abs. 1 No access
      2. b) Einfacher Bebauungsplan, § 30 Abs. 3 No access
      3. c) Vorhabenbezogener Bebauungsplan, § 30 Abs. 2 No access
    2. 2. Gebiete ohne Bebauungsplan No access
    3. 3. Regelungshierarchie No access
    4. 4. Anwendung No access
2. 1. I. Vorhabenbegriff des BauGB No access
  2. 1. 1. a) BauGB No access
      2. b) Bauordnungen No access
      3. c) Bundesrechtlicher und landesrechtlicher Vorhabenbegriff No access
    2. 1. a) Bauliche Anlagen No access
      2. (1) Bauliche Anlage bejaht No access
        (2) Bauliche Anlage verneint No access
    3. 1. a) Errichtung einer baulichen Anlage No access
      2. b) Änderung einer baulichen Anlage No access
      3. c) Nutzungsänderung einer baulichen Anlage No access
      4. d) Abbruch No access
  3. III. Aufschüttungen, Abgrabungen, Ausschachtungen und Lagerstätten No access
  4. IV. § 29 Abs. 2 und andere öffentlich-rechtliche Vorschriften No access
3. 1. 1. 1. Rechtsgültige Bebauungspläne No access
    2. 2. Unwirksamer Bebauungsplan No access
  2. II. Kein Widerspruch zu den Festsetzungen des Bebauungsplanes No access
  3. III. Korrekturnorm § 15 BauNVO No access
  4. 1. 1. a) Sicherung der Erschließung in technischer Hinsicht No access
      2. b) Sicherung der Erschließung in rechtlicher Hinsicht No access
      3. c) Sicherung der Erschließung in einem Bebauungsplangebiet No access
  5. 1. 1. a) Zulässig No access
      2. b) Unzulässig No access
    2. 1. a) Zulässig No access
      2. b) Unzulässig No access
    3. 1. a) Zulässig No access
      2. b) Unzulässig No access
    4. 1. a) Zulässig No access
      2. b) Unzulässig No access
    5. 1. a) Zulässig No access
      2. b) Unzulässig No access
    6. 1. a) Zulässig No access
      2. b) Unzulässig No access
    7. 1. a) Zulässig No access
      2. b) Unzulässig No access
    8. 8. Sondergebiet, § 10 BauNVO 90 No access
    9. 9. Nachlese: Die Baugebiete als Zoo! No access
    10. 1. a) § 31 Abs. 2 Nr. 1 No access
      2. b) § 246 Abs. 10 No access
      3. c) Erweiterung der Zulassungsmöglichkeiten im Innenbereich, § 246 Abs. 8 No access
      4. d) Erweiterung der Zulässigkeitsmöglichkeiten im Außenbereich No access
4. 1. 1. 1. Begriffe No access
    2. 2. Entscheidung über Ausnahmen und Befreiungen No access
    3. 1. a) Verfahren No access
      2. b) Entscheidungsinhalt und -kriterien des gemeindlichen Einvernehmens No access
      3. c) Baugenehmigungsbehörde und Einvernehmen No access
      4. d) Identität von Baurechtsbehörde und Gemeinde No access
  2. 1. 1. Regelung No access
    2. 2. Ermessensentscheidung No access
  3. 1. 1. Regelung No access
    2. 2. Unbestimmte Rechtsbegriffe – Ermessensentscheidung No access
    3. 1. a) Befreiung nicht nur im Einzelfall: Neues zur Atypik? No access
      2. b) Systematik No access
      3. c) Keine Berührung der Grundzüge der Planung No access
      4. d) Gründe des Wohls der Allgemeinheit, § 31 Abs. 2 Ziff. 1 No access
      5. e) Städtebauliche Vertretbarkeit No access
      6. f) Offenbar nicht beabsichtigte Härte, § 31 Abs. 1 Nr. 3 No access
      7. g) Würdigung nachbarlicher Interessen No access
      8. h) Öffentliche Belange No access
5. E. Nutzungen auf Gemeinbedarfsflächen, § 32 BauGB No access
6. 1. I. Vorbemerkungen No access
  2. 1. 1. Stand des Bebauungsplanverfahrens No access
    2. 2. Vorhaben und zukünftiger Bebauungsplan No access
  3. III. Regelungsgehalt des § 33 Abs. 2 No access
  4. IV. Regelungen nach § 33 Abs. 3 No access
  5. V. Bedeutung von Einwendungen TÖB und sonstiger Planbetroffener No access
  6. VI. Verfahren No access
1. Teil 1 Vorbemerkungen zu §§ 34 und 35 BauGB No access
2. 1. 1. I. Regelfälle des § 34 Abs. 1 und 2 No access
    2. 1. 1. § 34 Abs. 1 No access
      2. 2. § 34 Abs. 2 No access
    3. 1. 1. „Im Zusammenhang bebauter Ortsteil“, § 34 Abs. 1 No access
      2. aa) Ortsteil No access
        bb) Bebauungszusammenhang No access
        cc) Beispiele aus der Rechtsprechung für Ortsteil und Bebauungszusammenhang No access
        dd) „Im Zusammenhang bebauter Ortsteil“, § 34 Abs. 1 und einfacher Bebauungsplan No access
    4. 1. 1. Eigenart der näheren Umgebung No access
      2. a) Regelfälle No access
        b) Beispiele aus der Rechtsprechung No access
      3. 3. Exkurs: Vergnügungsstätten im unbeplanten Innenbereich No access
    5. V. Rücksichtnahmegebot No access
    6. VI. Sonderfall Rücksichtnahmegebot: Seveso II-Richtlinie No access
    7. 1. 1. Zentrale Versorgungsbereiche No access
      2. 2. Schädliche Auswirkungen No access
    8. 1. 1. § 34 Abs. 3a No access
      2. 2. § 248 Satz 3 No access
    9. IX. Nicht zu berücksichtigendes Planungsrecht im Rahmen des § 34 Abs. 1 und 2 No access
  2. 1. I. Die Satzungen nach § 34 No access
    2. II. Satzung zur Festlegung der Grenzen der im Zusammenhang bebauten Ortsteile, § 34 Abs. 4 Ziff. 1 No access
    3. III. Satzung zur Festlegung von bebauten Außenbereichsflächen als im Zusammenhang bebaute Ortsteile, § 34 Abs. 4 Ziff. 2 No access
    4. IV. Einbeziehung einzelner Außenbereichsflächen, § 34 Abs. 4 Ziff. 3 No access
    5. 1. 1. Kombination der Satzungen No access
      2. 2. Zusätzlicher Inhalt der Satzungen No access
      3. 3. Materielle Voraussetzungen No access
      4. 4. Formelle Voraussetzungen No access
3. 1. A. Einführung No access
  2. 1. I. Außenbereich No access
    2. 1. a) § 35 Abs. 1 Ziff. 1: Land- oder forstwirtschaftlicher Betrieb No access
        b) Betrieb der gartenbaulichen Erzeugung, § 35 Abs. 1 Ziff. 2 No access
        c) Infrastrukturvorhaben und ortsgebundene Betriebe, § 35 Abs. 1 Ziff. 3 No access
        aa) Vorhaben mit besonderen Anforderungen No access
        bb) Vorhaben mit nachteiligen Wirkungen auf die Umgebung No access
        cc) Vorhaben mit besonderer Zweckbestimmung No access
        e) Windenergieanlagen, Wasserenergieanlagen, § 35 Abs. 1 Nr.5 No access
        f) Biomasseanlagen, § 35 Abs. 1 Ziff. 6 No access
        g) Kernenergieanlagen, § 35 Abs. 1 Ziff. 7 No access
        h) Nutzung der Sonnenenergie, § 35 Abs. 1 Ziff. 8 No access
      2. 2. Sonstige Vorhaben (Abs. 2) No access
    3. 1. 1. Grundprinzip des § 35 Abs. 1 No access
      2. 2. Kein Entgegenstehen öffentlicher Belange No access
      3. a) Kein Widerspruch zu Zielen der Raumordnung No access
        b) Vorhaben als Ziele der Raumordnung No access
        c) Sonderregelungen bei konkreten Ausweisungen im Flächennutzungsplan oder als Ziele der Raumordnung – Konzentrationsflächen – No access
        aa) Verkehrsmäßige Erschließung No access
        bb) Leitungsgebundene Erschließung (Wasser, Abwasser) No access
        e) Sonstige Zulässigkeitsvoraussetzungen, § 35 Abs. 5 Satz 1 No access
        f) Besondere Zulässigkeitsvoraussetzungen für die Vorhaben nach § 35 Abs. 1 Ziff. 2–6, § 35 Abs. 5 Satz 2 No access
      4. 4. Zusammenfassung und Prüfungsschema No access
    4. 1. a) Sonstige Vorhaben No access
        b) Keine Beeinträchtigung öffentlicher Belange No access
        c) Kein Ermessen No access
      2. aa) Regelfall No access
        bb) Raumordnerische Vorentscheidung No access
        cc) Raumbedeutsamkeit No access
        dd) Ausschlussfiktion No access
        aa) Regelfall No access
        bb) Ausschlussfiktion No access
        c) Außenbereichsvorhaben und sonstige Pläne, § 35 Abs. 3 Satz 1 Ziff. 2 No access
        d) Schädliche Umwelteinwirkungen, § 35 Abs. 3 Satz 1 Ziff. 3 No access
        e) Unwirtschaftliche Aufwendungen, § 35 Abs. 3 Satz 1 Ziff. 4 No access
        f) Natur- und Landschaftsschutz, Bodenschutz, Denkmalschutz, natürliche Eigenart der Landschaft und ihr Erholungswert, Verunstaltung des Orts- und Landschaftsbildes, § 35 Abs. 3 Satz 1 Ziff. 5 No access
        g) Agrarstruktur, Wasserwirtschaft und Hochwasserschutz, § 35 Abs. 3 Satz 1 Ziff. 6 No access
        h) Splittersiedlung, § 35 Abs. 3 Satz 1 Ziff. 7 No access
        i) Funktionsfähigkeit von Funk und Radar, § 35 Abs. 1 Satz 3 Ziff. 8 No access
    5. 1. 1. Einführung No access
      2. a) Das Vorhaben muss der zweckmäßigen Verwendung erhaltenswerter Bausubstanz dienen (Ziff. 1a) No access
        b) Erhalt der äußeren Gestalt des Gebäudes im Wesentlichen (Ziff. 1b) No access
        c) Aufgabe der bisherigen Nutzung liegt nicht länger als 7 Jahre zurück (Ziff. 1c) No access
        d) Zulässige Errichtung des Gebäudes vor mehr als 7 Jahren (Abs. 4 Satz 1 Ziff. 1d) No access
        e) Räumlich-funktionaler Zusammenhang mit der Hofstelle (Abs. 4 Satz 1 Ziff. 1e) No access
        f) Änderung zu Wohnzwecken (Abs. 4 Satz 1 Ziff. 1f) No access
        g) Verpflichtungserklärung (Abs. 4 Satz 1 Ziff. 1g) No access
      3. a) Zulässige Errichtung des vorhandenen Gebäudes, Abs. 4 Satz 1 Ziff. 2a No access
        b) Missstände oder Mängel am vorhandenen Gebäude, Abs. 4 Satz 1 Ziff. 2b No access
        c) Bisherige Eigennutzung des Eigentümers (Abs. 4 Satz 1 Ziff. 2c) No access
        d) Zukünftige Eigennutzung des Eigentümers, Abs. 4 Satz 1 Ziff. 2d) No access
      4. 4. Neuerrichtung eines zerstörten Gebäudes, Abs. 4 Satz 1 Ziff. 3 No access
      5. 5. Änderung oder Nutzungsänderung erhaltenswerter Gebäude, Abs. 4 Satz 1 Ziff. 4 No access
      6. 6. Erweiterung eines Wohngebäudes Abs. 4 Satz 1 Ziff. 5 No access
      7. 7. Erweiterung eines Gewerbebetriebes, Abs. 4 Satz 1 Ziff. 6 No access
      8. 8. Ersatzgebäude, § 35 Abs. 4 Satz 2 No access
      9. 9. Schlussbemerkung No access
    6. 1. 1. Satzungsregelungen No access
      2. 2. Verfahren No access
    7. VII. Baugenehmigung No access
1. Teil 1 Bauliche Maßnahmen des Bundes und der Länder, § 37 BauGB No access
2. 1. I. Allgemein No access
  2. II. Planungssperre No access
  3. III. Beteiligung der Gemeinde an Fachplanungsvorhaben No access
1. Teil 1 Übersicht No access
2. 1. A. Einführung No access
  2. 1. 1. 1. Rechtsgrundlage No access
      2. 2. Gegenstand No access
      3. 3. Gericht No access
      4. 4. Rechtsmittel No access
    2. 1. 1. Form, Frist und Folgen No access
      2. 2. Verfahrensbeteiligte No access
      3. 3. Beiladung No access
      4. 4. Rücknahme No access
    3. 1. 1. Satzungen No access
      2. 2. Subsidiarität No access
      3. 3. Antragsteller No access
      4. a) Ausgangsüberlegung No access
        aa) Antragsteller im Bebauungsplangebiet No access
        bb) Antragsteller außerhalb Bebauungsplangebiet No access
      5. a) Rechtsschutzinteresse bei Anträgen von natürlichen oder juristischen Personen No access
        b) Rechtsschutzinteresse bei Anträgen von Behörden No access
      6. 6. Verwirkung No access
      7. 7. Präklusion No access
      8. 8. Normenkontrolle im ergänzenden Verfahren, § 214 Abs. 4 No access
    4. IV. Begründetheit No access
    5. 1. 1. Mündliche Verhandlung? No access
      2. a) Zurückweisung des Antrags No access
        b) Stattgeben des Antrags No access
        c) Teilunwirksamkeit? No access
        d) Konsequenzen der Normenkontrollentscheidung bei geänderten Bebauungsplänen No access
      3. 3. Vergleiche im Normenkontrollverfahren? No access
      4. 4. Rechtsmittel No access
    6. 1. 1. Zurückweisung des Antrags und erneuter Normenkontrollantrag No access
      2. a) Unwirksamkeitserklärung No access
        b) Bekanntmachung No access
        c) Neues Bebauungsplanverfahren No access
    7. 1. 1. Antrag No access
      2. 2. Zulässigkeit No access
      3. 3. Begründetheit No access
3. 1. 1. Inhalt No access
  2. 2. §§ 214, 215 BauGB No access
Stichwortverzeichnis No access Pages 456 - 466