Facetten des Immobilienrechts: Festschrift für Manfred Probst

Sozietät Glock Liphart Probst &amp; Partner Rechtsanwälte mbB

doi:10.5771/9783845266640

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Bibliographic data

Edition: 1/2015
Copyright Year: 2015
ISBN-Print: 978-3-8487-2558-8
ISBN-Online: 978-3-8452-6664-0
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Language: German
Pages: 372
Product Type: Edited Book

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 14
Authors:
1. I. Einführung No access
  Authors:
2. Authors:
  1. 1. Begriffliches No access
    Authors:
  2. 2. Streitgegenstandsbegriff in der Rechtsprechung No access
    Authors:
  3. 3. Baurechtliche Besonderheiten No access
    Authors:
  4. 4. Wirkung im Baurecht No access
    Authors:
  5. 5. Mangel und Mangelfolgeschaden No access
    Authors:
  6. 6. Baurechtliche Rechtsprechung zum Streitgegenstand: No access
    Authors:
3. Authors:
  1. 1. Bauprozessuale Wirklichkeit No access
    Authors:
  2. 2. Mehrere Baumängel No access
    Authors:
  3. 3. Mehrere Verantwortliche No access
    Authors:
  4. 4. Die gefundenen Ergebnisse sind zusammenzufassen wie folgt: No access
    Authors:
Authors:
1. Authors:
  1. 1. Sachverhalt No access
    Authors:
  2. 2. Entscheidungsgründe No access
    Authors:
  3. 3. Von der Praxis wahrgenommene Folgen der Entscheidung No access
    Authors:
2. Authors:
  1. 1. Gesetzlich geregelter Normalfall No access
    Authors:
  2. 2. Abweichende Vereinbarungen, z.B. in der Gemeinschaftsordnung No access
    Authors:
3. Authors:
  1. 1. Eigene Bewertung No access
    Authors:
  2. 2. Lösungsansätze No access
    Authors:
Authors:
1. 1. Einleitung No access
  Authors:
2. Authors:
  1. a) Rechtslage No access
    Authors:
  2. aa) (Teil-)Rechtsfähigkeit des Verbandes No access
    Authors:
  3. bb) Konzeption des WEG No access
    Authors:
  4. cc) Der Verband als Vertragspartner No access
    Authors:
  5. dd) Zwischenergebnis No access
    Authors:
  6. b) Interessenlage No access
    Authors:
  7. aa) Inter-partes-Wirkung No access
    Authors:
  8. bb) Interesse des aufteilenden Eigentümers No access
    Authors:
  9. cc) Interesse der Wohnungseigentümer No access
    Authors:
  10. dd) Interesse der Versorgungsunternehmen No access
    Authors:
3. Authors:
  1. a) Einpersonen-Gemeinschaft No access
    Authors:
  2. b) Vertragsübergang No access
    Authors:
  3. aa) Gesetzlicher Vertragsübergang No access
    Authors:
  4. bb) Vertraglicher Vertragsübergang No access
    Authors:
  5. cc) Bewertung No access
    Authors:
4. Authors:
  1. a) Rechtslage ohne Regelungen No access
    Authors:
  2. aa) Ausdrücklicher Vertragsübergang No access
    Authors:
  3. bb) Konkludenter Vertragsübergang No access
    Authors:
  4. b) Mögliche Regelungsmöglichkeiten im Vorfeld No access
    Authors:
  5. aa) Vertreter ohne Vertretungsmacht No access
    Authors:
  6. bb) Regelung in der Gemeinschaftsordnung No access
    Authors:
5. 5. Zusammenfassung No access
  Authors:
Authors:
1. 1. Bedeutung des Schriftformerfordernisses für die Praxis No access
  Authors:
2. Authors:
  1. a) Ausgangspunkt § 550 BGB No access
    Authors:
  2. b) Umfang des Schriftformerfordernisses No access
    Authors:
  3. aa) Mietobjekt No access
    Authors:
  4. bb) Vertragsdauer No access
    Authors:
  5. cc) Vertragsparteien No access
    Authors:
  6. dd) Höhe der Miete No access
    Authors:
  7. c) Problematik beim Abschluss von Nachträgen und bei Anlagen zum Mietvertag No access
    Authors:
3. Authors:
  1. a) Rechtsfolge No access
    Authors:
  2. b) Auflockerungsrechtsprechung des BGH No access
    Authors:
  3. aa) Einheitliche Gestaltung No access
    Authors:
  4. bb) Jedes Anlagenblatt unterschrieben No access
    Authors:
  5. cc) Ergänzende und erläuternde Anlagen No access
    Authors:
  6. dd) Bezugnahme auf nicht mehr erforderliche Anlagen No access
    Authors:
  7. ee) Wechselseitige Bezugnahme No access
    Authors:
  8. c) Schriftformheilungsklausel No access
    Authors:
  9. aa) OLG Düsseldorf No access
    Authors:
  10. bb) OLG Köln No access
    Authors:
  11. cc) OLG Naumburg No access
    Authors:
  12. dd) OLG Rostock No access
    Authors:
4. 4. Die jüngste Rechtsprechung des BGH No access
  Authors:
5. 5. Fazit No access
  Authors:
Authors:
1. I. Die Befangenheit des Gemeinderatsmitglieds – nur ein persönliches Problem? No access
  Authors:
2. Authors:
  1. Authors:
    1. a) Tatbestandsvoraussetzungen nach Art. 49 Abs. 1 GO No access
      Authors:
    2. aa) „Vorteil“/„Nachteil“ No access
      Authors:
    3. bb) „Unmittelbarkeit“ des Vorteils/Nachteils No access
      Authors:
    4. b) Rechtsfolge der persönlichen Beteiligung No access
      Authors:
  2. Authors:
    1. a) Grundlegendes zur persönlichen Beteiligung von Gemeinderatsmitgliedern im Bebauungsplanverfahren No access
      Authors:
  3. Authors:
    1. bb) Gemeinderatsbeschlüsse im Bebauungsplanverfahren No access
      Authors:
    2. b) Mitabstimmung von persönlich Beteiligten bei Beschlüssen im Bebauungsplanverfahren, Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts No access
      Authors:
    3. c) Beschluss über die Abwägung der Einwendungen, das Gemeinderatsmitglied als Einwender No access
      Authors:
  4. Authors:
    1. a) Aufstellung des Flächennutzungsplans für das gesamte Gemeindegebiet No access
      Authors:
    2. b) Änderung des Flächennutzungsplans No access
      Authors:
    3. c) Ausweisung von Konzentrationszonen gem. § 35 Abs. 3 Satz 3 BauGB No access
      Authors:
  5. 4. Die persönliche Beteiligung des Gemeinderatsmitglieds bei der Befreiungsentscheidung nach § 31 Abs. 2 BauGB im Zusammenhang mit einem Bauantrag No access
    Authors:
  6. 5. Die persönliche Beteiligung des Gemeinderatsmitglieds bei Aufstellung einer Sanierungssatzung No access
    Authors:
3. III. Fazit No access
  Authors:
Authors:
1. I. Vorbemerkung No access
  Authors:
2. Authors:
  1. 1. Verjährungshemmung No access
    Authors:
  2. Authors:
    1. a) Einleitung des Verfahrens und Erlass des Beweisbeschlusses No access
      Authors:
    2. b) Begutachtung No access
      Authors:
    3. c) Fragerecht der Parteien und Streithelfer No access
      Authors:
    4. d) Ergänzende Begutachtung No access
      Authors:
  3. 3. Gefahr der Verjährung einzelner Mangelbehauptungen während eines laufenden selbständigen Beweisverfahrens No access
    Authors:
3. III. Schlussbemerkung No access
  Authors:
Authors:
1. Authors:
  1. 1. Entwicklung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans No access
    Authors:
  2. 2. Aktuelle Situation No access
    Authors:
2. Authors:
  1. 1. Investitionserleichterungs- und Wohnbaulandgesetz No access
    Authors:
  2. 2. Bau- und Raumordnungsgesetz 1998 No access
    Authors:
  3. 3. Fachkommission „Städtebau“ der ARGEBAU No access
    Authors:
3. Authors:
  1. 1. Planungsgebiet bei Flächeneinbeziehung No access
    Authors:
  2. 2. Begriff „Fläche“ No access
    Authors:
  3. Authors:
    1. a) „Einzelne Flächen“ – Kriterium 1 No access
      Authors:
    2. b) „Geordnete städtebauliche Entwicklung“ – Kriterium 2 No access
      Authors:
4. Authors:
  1. Authors:
    1. a) Sächsisches OVG – Urteil vom 9.12.2011 No access
      Authors:
    2. b) OVG NRW – Urteil vom 4.5.2012 No access
      Authors:
    3. c) OVG Rheinland-Pfalz – Urteil vom 12.4.2011 No access
      Authors:
    4. d) Hessischer VGH – Urteil vom 18.11.2010 No access
      Authors:
  2. Authors:
    1. a) Größenverhältnis von Einbeziehungs- und Vorhabenfläche No access
      Authors:
    2. b) Konnexität zwischen Einbeziehungsfläche und Vorhaben No access
      Authors:
    3. c) Flächeneinbeziehung zur Sicherung des Vorhabens No access
      Authors:
5. V. Fazit und Folgen für die Praxis No access
  Authors:
Authors:
1. Authors:
  1. I. EOF-Wohnungen No access
    Authors:
  2. II. Inhalt der Förderbescheide No access
    Authors:
  3. III. Inhalt der Kaufverträge No access
    Authors:
  4. IV. Mietspiegel für München 2011 No access
    Authors:
  5. V. Urteil des LG München I vom 16.5.2012 (Az. 14 S 27322/11) No access
    Authors:
  6. VI. Sozialcharta No access
    Authors:
2. Authors:
  1. I. Zulässigkeit nach dem Inhalt der Förderbescheide No access
    Authors:
  2. Authors:
    1. 1. Bayerisches Wohnraumförderungsgesetz (BayWoFG) No access
      Authors:
    2. 2. Wohnraumförderungsbestimmungen 2012 No access
      Authors:
    3. 3. Wohnraumförderungsgesetz No access
      Authors:
    4. f) Zwischenergebnis No access
      Authors:
    5. 4. Bayerische Verordnung zur Durchführung des Wohnraumförderungsgesetzes No access
      Authors:
    6. 5. § 88d II. WoBauG No access
      Authors:
  3. III. Zusammenschau und Ergebnis No access
    Authors:
3. IV. Wiedervermietung No access
  Authors:
4. Authors:
  1. I. Grundsatz No access
    Authors:
  2. Authors:
    1. 1. Höchstzulässige Miete No access
      Authors:
    2. 2. Ortsübliche Vergleichsmiete No access
      Authors:
  3. Authors:
    1. 1. Allgemeines Begründungserfordernis No access
      Authors:
    2. a) Vergleichswohnungen No access
      Authors:
    3. b) Sachverständigengutachten No access
      Authors:
    4. 2. Hinweis auf die Mietspiegelwerte gemäß § 558a Abs. 3 BGB? No access
      Authors:
    5. 3. Besondere Begründungserfordernisse No access
      Authors:
5. D. Ergebnisse und Empfehlungen zur Vorgehensweise in der Praxis No access
  Authors:
Authors:
1. I. Einleitung No access
  Authors:
2. Authors:
  1. 1. Die Honorarzone ist objektiv zu ermitteln No access
    Authors:
  2. 2. Ermittlungsmethoden No access
    Authors:
  3. 3. Beweislast No access
    Authors:
3. Authors:
  1. 1. Objektliste (§ 34 Abs. 7 HOAI, Anlage 10.2) No access
    Authors:
  2. Authors:
    1. a) Anforderungen an die Einbindung in die Umgebung No access
      Authors:
    2. b) Anzahl der Funktionsbereiche No access
      Authors:
    3. c) gestalterische Anforderungen No access
      Authors:
    4. d) konstruktive Anforderungen No access
      Authors:
    5. e) technische Ausrüstung No access
      Authors:
    6. f) Ausbau No access
      Authors:
  3. 3. Punktebewertung bei Gebäuden No access
    Authors:
4. Authors:
  1. 1. Objektliste (§ 35 Abs. 7, Anlage 10.3 HOAI) No access
    Authors:
  2. Authors:
    1. a) Anzahl der Funktionsbereiche No access
      Authors:
    2. b) Anforderungen an die Lichtgestaltung No access
      Authors:
    3. c) Anforderungen an die Raum-Zuordnung und Raum-Proportion No access
      Authors:
    4. d) technische Ausrüstung No access
      Authors:
    5. e) Farb- und Materialgestaltung No access
      Authors:
    6. f) konstruktive Detailgestaltung No access
      Authors:
    7. 3. Punktebewertung bei Innenräumen No access
      Authors:
5. V. Besonderheiten bei Umbau und Modernisierung No access
  Authors:
Authors:
1. I. Einleitung No access
  Authors:
2. Authors:
  1. Authors:
    1. a) Der Begriff des Ideenwettbewerbs No access
      Authors:
    2. b) Funktion und Stellung des Ideenwettbewerbs im Bauplanungsrecht No access
      Authors:
    3. c) Praktische Bedeutung städtebaulicher Ideenwettbewerbe nach der RPW No access
      Authors:
  2. Authors:
    1. a) Städtebaulicher Ideenwettbewerb im System des Vergaberechts No access
      Authors:
    2. b) Rechtscharakter und Anwendbarkeit der RPW 2013 No access
      Authors:
3. Authors:
  1. 1. Entwicklung der Wettbewerbsgrundsätze für Planungswettbewerbe No access
    Authors:
  2. 2. Neuerungen der RPW 2013 No access
    Authors:
  3. 3. Städtebauliche Ideenwettbewerbe in der praktischen Anwendung der RPW 2013 No access
    Authors:
4. Authors:
  1. Authors:
    1. a) Architekt und Stadtplaner als Teilnehmer an Städtebaulichen Ideenwettbewerben No access
      Authors:
    2. b) Der Landschaftsarchitekt als Teilnehmer am städtebaulichen Ideenwettbewerb No access
      Authors:
    3. c) Das Architektenteam als Wettbewerbsteilnehmer No access
      Authors:
  2. 2. Beauftragung mit „den weiteren Planungsleistungen“ bzw. „der weiteren Bearbeitung“ im Rahmen von städtebaulichen Ideenwettbewerben? No access
    Authors:
5. Authors:
  1. 1. Die relevanten Normen No access
    Authors:
  2. 2. Urheberrechtsschutz als Voraussetzung für einen Beauftragungs- bzw. Unterlassungsanspruch? No access
    Authors:
  3. 3. Übereinstimmung von § 8 RPW mit § 17 Abs. 1 VOF No access
    Authors:
  4. Authors:
    1. a) Schutzvoraussetzungen nach dem Urheberrechtsgesetz No access
      Authors:
    2. b) Die Miturheberschaft in der Wettbewerbergemeinschaft No access
      Authors:
    3. c) Einräumung von Nutzungsrechten No access
      Authors:
  5. 5. Urheberrechtlich relevante Nutzungshandlungen in Bezug auf das (prämierte) Leistungsergebnis aus einem städtebaulichen Ideenwettbewerb No access
    Authors:
6. Authors:
  1. 1. Anspruch auf Beauftragung? No access
    Authors:
  2. Authors:
    1. 3. Einordnung der Ergebnisse No access
      Authors:
Authors:
1. Authors:
  1. 1. Wirtschaftspolitischer Hintergrund No access
    Authors:
  2. 2. Wegfall der Teilungsgenehmigung No access
    Authors:
  3. 3. Konsequenzen für teilungswillige Grundstückseigentümer No access
    Authors:
2. Authors:
  1. 1. Begriff der Realteilung No access
    Authors:
  2. 2. Materiell-rechtliche Anforderungen an eine Realteilung No access
    Authors:
  3. Authors:
    1. 4. Fragen des Bestandsschutzes No access
      Authors:
3. Authors:
  1. 1. Verschiebung und unregelmäßige Verteilung des Nutzungsmaßes No access
    Authors:
  2. 2. Wegfall der Erschließung No access
    Authors:
  3. 3. Geschlossene/offene Bauweise No access
    Authors:
  4. 4. Abstandsflächen No access
    Authors:
  5. 5. Brandschutz No access
    Authors:
  6. 6. Stellplätze No access
    Authors:
  7. 7. Beidseitig genutzte Einrichtungen No access
    Authors:
  8. 8. Besonderheit im Außenbereich No access
    Authors:
4. IV. Ausblick No access
  Authors:
Authors:
1. I. Einleitung No access
  Authors:
2. Authors:
  1. 1. Das Urteil vom 12. Dezember 1969 No access
    Authors:
  2. 2. Das Urteil vom 5. Juni 1974 No access
    Authors:
3. Authors:
  1. 1. Belange im Katalog des BBauG No access
    Authors:
  2. 2. Belange im Katalog des BauGB No access
    Authors:
  3. 3. Eigentum, der ungenannte private Belang No access
    Authors:
  4. 4. Die Belange in der Planungsarbeit No access
    Authors:
  5. IV. Abwägungsentscheidung in rechter Zeit No access
    Authors:
  6. V. Tägliches Entscheiden nach den Grundsätzen des Bundesverwaltungsgerichts No access
    Authors:
Authors:
1. I. Vorbemerkungen No access
  Authors:
2. II. Die gesetzliche Regelung in den Vorschriften der §§ 13 ff. BewG i.V.m. § 12 ErbStG: No access
  Authors:
3. III. Die Rechtsprechung des BGH zur Bewertung von Wohnrechten im Familienrecht No access
  Authors:
4. Authors:
  1. Authors:
    1. a) Der Wertzuwachs/-verlust von Grundbesitz als Zugewinn No access
      Authors:
    2. b) Die „neue“ Rechtsprechung des BGH No access
      Authors:
5. Authors:
  1. 1. Grundsätze No access
    Authors:
  2. Authors:
    1. a) Wohnrecht und Erbquote No access
      Authors:
    2. b) Wohnrecht und Pflichtteil No access
      Authors:
    3. c) Wohnrecht und Zugewinn No access
      Authors:
    4. d) Dasselbe Wohnrecht – verschiedene Bewertungen No access
      Authors:
6. V. Fazit No access
  Authors:
Authors:
1. I. Einführung No access
  Authors:
2. II. Sachverhalt No access
  Authors:
3. Authors:
  1. Authors:
    1. a) Anwendung des Rechtsgedankens aus § 56 S. 3 ZVG im öffentlichen Recht No access
      Authors:
    2. b) Grundsatz der zivilrechtlichen Letztverantwortlichkeit No access
      Authors:
    3. c) Grenzen der Haftung für Altlastensanierungen auf Ersteherseite No access
      Authors:
  2. Authors:
    1. a) Ausgleichsanspruch nach § 24 Abs. 2 BBodSchG No access
      Authors:
    2. b) Ausschluss nach § 56 S. 3 ZVG No access
      Authors:
    3. c) Ausschluss nach dem Grundsatz von „Treu und Glauben“ No access
      Authors:
    4. d) Grenzen für den Ausschluss des Ausgleichsanspruchs No access
      Authors:
  3. 3. Enthaftung des Alteigentümers bei Eigentumsverlust durch Zwangsversteigerung No access
    Authors:
  4. IV. Fazit No access
    Authors:
Authors:
1. I. Einleitung No access
  Authors:
2. Authors:
  1. 1. Bisher verwendete Klauseln No access
    Authors:
  2. 2. Aktuell verwendete Klauseln No access
    Authors:
3. Authors:
  1. 1. Rechtsprechung zur Vergemeinschaftung der Mängelrechte No access
    Authors:
  2. 2. Gemeinschaftsbezogenheit der Abnahme No access
    Authors:
4. IV. Konkludente Abnahme No access
  Authors:
5. Authors:
  1. 1. Rechte des Nachzüglers No access
    Authors:
  2. 2. Regelmäßiger Verjährungsbeginn No access
    Authors:
  3. 3. Bindung des Nachzüglers an bereits erfolgte Abnahme No access
    Authors:
  4. 4. Abnahmeerklärung im Nachzüglervertrag No access
    Authors:
  5. 5. Zeitliche Grenze für „neu hergestellte Sache“ No access
    Authors:
  6. 6. Ende der Haftung in Nachzüglerfällen No access
    Authors:
6. Authors:
  1. 1. Ursprünglicher Erfüllungsanspruch No access
    Authors:
  2. 2. Verwirkung No access
    Authors:
7. VII. Stichtag für die Bestimmung der geschuldeten Leistung No access
  Authors:
Authors:
1. I. Ausgangslage No access
  Authors:
2. II. Problemstellung No access
  Authors:
3. Authors:
  1. 1. Zugehörigkeit zu einer typischen Gruppe No access
    Authors:
  2. 2. Worauf kommt es an? No access
    Authors:
  3. Authors:
    1. a) Persönliche Abhängigkeit No access
      Authors:
    2. aa) Weisungsrecht hinsichtlich Zeit und Ort No access
      Authors:
    3. bb) Weisungsrecht hinsichtlich des Art der Arbeitsausführung No access
      Authors:
    4. b) Eingliederung in die Betriebsorganisation und die Betriebsabläufe des Auftragsgebers No access
      Authors:
    5. aa) Eingliederung No access
      Authors:
    6. bb) Dienste höherer Art No access
      Authors:
    7. c) Betriebsrisiko No access
      Authors:
    8. d) Weitere Indizien No access
      Authors:
4. IV. Alternative Gestaltungsmöglichkeiten No access
  Authors:
5. V. Fazit No access
  Authors:
Verzeichnis der Autoren No access Pages 371 - 372