Verwaltervergütung in der Immobilienwirtschaft

Marco Wölfle

doi:10.34156/9783648183632

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Publication year: 2025
Publication date: 22.05.2025
ISBN-Print: 978-3-648-18361-8
ISBN-Online: 978-3-648-18363-2
Publisher: Haufe Lexware, Freiburg
Series: Haufe Fachbuch
Language: German
Pages: 158
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 8
Einleitung No access Pages 9 - 12
1. 1.1 Der deutsche Wohnimmobilienmarkt No access
2. 1.2 Regionale Unterschiede im Immobilienmarkt No access
3. 1.3 Gebäudealter und technischer Standard No access
4. 1. 1.4.1 Rechtliches im Zusammenhang mit der Immobilie No access
  2. 1.4.2 Rechtliches im Zusammenhang mit den Beteiligten No access
5. 1. 1.5.1 Kaufmännische Aufgaben und Ziele No access
  2. 1.5.2 Technische Bestandsverwaltung No access
  3. 1.5.3 Umgang mit dem Leistungskatalog No access
6. 1. 1.6.1 Verwaltervertrag als Grundlage No access
  2. 1.6.2 Die üblichen Sonderleistungen der Verwalter No access
7. 1.7 Besonderheiten bei der Gewerbeverwaltung No access
1. 1. 2.1.1 Knappheit und Marktentwicklung als Preisfaktor No access
  2. 2.1.2 Zu günstige Angebote untergraben die eigene Glaubwürdigkeit No access
  3. 2.1.3 Mehrleistung und Mehrpreis No access
  4. 2.1.4 Premiumpreise und Premiummargen No access
  5. 2.1.5 Motivation für eine Unternehmensgründung No access
  6. 2.1.6 Kunden, die zum Unternehmen passen No access
2. 2.2 Trends bei der Abgabe von Angeboten No access
3. 1. 2.3.1 Preisanker und Immobilienverwaltung No access
  2. 2.3.2 Hilfreiche Rationalisierungstechniken für Preisverhandlungen No access
  3. 2.3.3 Entscheidungsfaktoren: warum Kunden kaufen No access
4. 1. 2.4.1 Gewinnmarge No access
  2. 2.4.2 Steuern und Gebühren No access
  3. 2.4.3 Die Arbeitsumgebung für Mitarbeitende No access
5. 2.5 Optimierung und Opportunitätskosten No access
6. 2.6 Verwalterstrukturen als Grundlage für Preiskalkulationen No access
1. 3.1 Kosten für die Angebotserstellung No access
2. 1. 3.2.1 Allgemeines Konzept No access
  2. 3.2.2 Selbstkostenkalkulation für Verwaltungsunternehmen No access
  3. 3.2.3 Variationen bei der Kalkulation No access
3. 3.3 Target Costing No access
4. 1. 3.4.1 Herangehensweise bei der Deckungsbeitragsrechnung No access
  2. 3.4.2 Zahlenbeispiel zur Deckungsbeitragsrechnung No access
  3. 3.4.3 Anwendungsbereich der Deckungsbeitragsrechnung No access
5. 3.5 Break-Even-Analyse No access
6. 1. 3.6.1 Umsatzorientierte Berechnung No access
  2. 3.6.2 Kostenorientierte Berechnung No access
1. 1. 4.1.1 Einstiegspreise No access
  2. 4.1.2 Anker- und Referenzpreise No access
  3. 4.1.3 Bündelpreise und Rabatte No access
  4. 4.1.4 Preismodelle aus der Online-Welt No access
  5. 4.1.5 Yield Management No access
2. 1. 4.2.1 Ermittlung der Zahlungsbereitschaft No access
  2. 4.2.2 Benchmarking No access
  3. 4.2.3 Objektentwicklung durch den Verwalter No access
1. 5.1 Verwalterentgelte für Neuverträge 2025 No access
2. 5.2 Verwalterentgelte für den Gesamtbestand 2023 No access
3. 5.3 Entwicklung der Verwalterentgelte in der Vergangenheit No access
4. 5.4 Verwaltung von Garagen, Stellplätzen und weiteren Vermögensarten No access
1. 6.1 Die Harvard-Methode No access
2. 6.2 Die Scharnier-Methode No access
3. 6.3 Die Schranner-Methode No access
4. 6.4 Die gegenleistungsbasierte Verhandlungskaskade No access
1. 7.1 Aufbau und Kommunikationsbeziehungen No access
2. 7.2 Verschwendung aufspüren mit dem Timwood-Konzept No access
3. 7.3 Wege der Prozessoptimierung No access
Schlusswort No access Pages 149 - 150
Abkürzungsverzeichnis No access Pages 151 - 156
Der Autor No access Pages 157 - 158