Das Vermieter-Praxishandbuch

Rudolf Stürzer; Michael Koch; Birgit Noack; Martina westner

doi:10.34156/9783648175873

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Bibliographic data

Copyright year: 2024
ISBN-Print: 978-3-648-17584-2
ISBN-Online: 978-3-648-17587-3
Publisher: Haufe Lexware, Freiburg
Series: Haufe Fachbuch
Language: German
Pages: 452
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 1 - 14
1. 1.1 Die Suche nach dem richtigen Mieter No access
2. 1. 1.2.1 Anwendungsbereich No access
  2. 1.2.2 Verstöße gegen das AGG No access
  3. 1.2.3 Rechtsfolge von Verstößen gegen das AGG No access
  4. 1.2.4 Beweislastverteilung No access
  5. 1.2.5 Verjährungsfristen No access
  6. 1.2.6 Empfehlungen No access
  7. 1.2.7 Übergangsregelung No access
3. 1.3 Selbstauskunft des Mieters No access
1. 1. 2.1.1 Die Parteien des Mietvertrags No access
  2. 2.1.2 Die Mieträume No access
  3. 2.1.3 Mietzeit No access
  4. 2.1.4 Außerordentliche Kündigung No access
  5. 2.1.5 Miete No access
  6. 2.1.6 Miethöhe No access
  7. 2.1.7 § 4 Abs. 2 – Vereinbarung von Vorauszahlungen No access
  8. 2.1.8 Kaution No access
  9. 2.1.9 Garantiehaftung des Vermieters, Aufrechnung gegen die Miete, Zurückbehaltung der Miete No access
  10. 2.1.10 Benutzung der Mieträume No access
  11. 2.1.11 Duldungspflicht des Mieters, Veränderungen der Mietsache No access
  12. 2.1.12 Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume No access
  13. 2.1.13 Pfandrecht des Vermieters No access
  14. 2.1.14 Betreten der Mieträume durch den Vermieter No access
  15. 2.1.15 Beendigung der Mietzeit No access
  16. 2.1.16 Vorzeitige Beendigung der Mietzeit No access
  17. 2.1.17 Personenmehrheit als Mieter No access
  18. 2.1.18 Öffentlich geförderte Wohnungen No access
  19. 2.1.19 Meldepflicht No access
  20. 2.1.20 Datenschutz No access
  21. 2.1.21 Sonstige Vereinbarungen No access
2. 1. 2.2.1 Die Parteien des Mietvertrags No access
  2. 2.2.2 Die Mieträume No access
  3. 2.2.3 Mietzeit No access
  4. 2.2.4 Miete No access
  5. 2.2.5 Kaution No access
  6. 2.2.6 Garantiehaftung No access
  7. 2.2.7 Benutzung der Mieträume und Untervermietung No access
  8. 2.2.8 Duldungspflicht des Mieters, Veränderung der Mietsache No access
  9. 2.2.9 Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume No access
  10. 2.2.10 Pfandrecht des Vermieters No access
  11. 2.2.11 Betreten der Mieträume durch den Vermieter No access
  12. 2.2.12 Beendigung der Mietzeit No access
  13. 2.2.13 Vorzeitige Beendigung der Mietzeit No access
  14. 2.2.14 Personenmehrheit als Mieter No access
  15. 2.2.15 Datenschutz-Information No access
  16. 2.2.16 Sonstige Vereinbarungen No access
3. 2.3 Garagenmietvertrag No access
4. 2.4 Hausordnung No access
1. 3.1 Übergabeprotokoll No access
2. 3.2 Anlage der Mietkaution No access
1. 1. 4.1.1 Betriebskostenvorauszahlung oder Pauschale No access
  2. 4.1.2 Abrechnungszeitraum No access
  3. 4.1.3 Ausschlussfrist No access
  4. 4.1.4 Korrektur der Abrechnung No access
  5. 4.1.5 Inhalt der Abrechnung No access
  6. 4.1.6 Abzug der Vorauszahlungen No access
  7. 4.1.7 Leerstand No access
  8. 4.1.8 Einwendungen des Mieters/Ausschlussfrist No access
  9. 4.1.9 Einsichtsrecht des Mieters/Belege No access
  10. 4.1.10 Fälligkeit No access
  11. 4.1.11 Das Gebot der Wirtschaftlichkeit No access
  12. 4.1.12 Haushaltsnahe Dienstleistungen No access
2. 1. 4.2.1 Welche Kosten gehören in die Heizkostenabrechnung? No access
  2. 4.2.2 Warmwasserkostenabrechnung No access
  3. 4.2.3 Kürzungsrechte No access
  4. 4.2.4 Was ist bei einem Mieterwechsel zu beachten? No access
  5. 4.2.5 Gradtagstabelle No access
  6. 4.2.6 Aufteilung des CO2-Preises No access
3. 4.3 Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung No access
4. 1. 4.4.1 Bei einem gewerblichen Mietvertrag No access
  2. 4.4.2 Bei einem Wohnraummietvertrag No access
5. 4.5 Neueinführung von Betriebskosten No access
1. 1. 5.1.1 Mietspiegel No access
  2. 5.1.2 Mietdatenbanken No access
  3. 5.1.3 Sachverständigengutachten No access
  4. 5.1.4 Vergleichswohnungen No access
  5. 5.1.5 Qualifizierter Mietspiegel No access
  6. 5.1.6 Überlegungsfrist, Klagefrist No access
  7. 5.1.7 Wohnraum mit Staffelmiete No access
  8. 5.1.8 Wohnraum mit Indexmiete No access
2. 1. 5.2.1 Erhöhung der Miete für Geschäftsräume No access
  2. 5.2.2 Erhöhung der Garagenmiete No access
1. 6.1 Erhaltungsmaßnahmen No access
2. 1. 6.2.1 Ausnahmen No access
  2. 6.2.2 Zwei Varianten des Energieausweises No access
  3. 6.2.3 Wahlrecht No access
  4. 6.2.4 Energieausweis bei Verkauf und Vermietung (§ 80 GEG) No access
  5. 6.2.5 Hinweis in Immobilienanzeigen (§ 87 GEG) No access
  6. 6.2.6 Aussteller (§ 88 GEG) No access
  7. 6.2.7 Umlage der Kosten No access
  8. 6.2.8 Steuerliche Berücksichtigung der Kosten No access
  9. 6.2.9 Bußgeldvorschriften No access
3. 1. 6.3.1 Die Maßnahmen im Einzelnen No access
  2. 6.3.2 Duldungspflicht No access
  3. 6.3.3 Ankündigungserklärung No access
  4. 6.3.4 Ankündigung im vereinfachten Verfahren No access
  5. 6.3.5 Aufwendungsersatz No access
  6. 6.3.6 Sonderkündigungsrecht des Mieters No access
4. 1. 6.4.1 Voraussetzung der Erhöhung No access
  2. 6.4.2 Berechnung der Mieterhöhung No access
  3. 6.4.3 Geltendmachung der Mieterhöhung (§ 559b BGB) No access
  4. 6.4.4 Besonderheiten für das vereinfachte Verfahren (§ 559c BGB) No access
  5. 6.4.5 Kappungsgrenzen für Modernisierungsmieterhöhungen No access
  6. 6.4.6 Sonderkündigungsrecht No access
5. 6.5 Modernisierungsvereinbarungen No access
6. 6.6 Barrierereduzierung, E-Mobilität und Einbruchschutz No access
7. 1. 6.7.1 Anwendung des § 559 BGB No access
  2. 6.7.2 Mieterhöhung wegen Modernisierung, Heizungsaustausch § 559e (neu) BGB No access
  3. 6.7.3 Nachrüstfristen nach § 71 GEG No access
1. 7.1 Vereinbarung über eine Parabolantenne No access
2. 7.2 Vereinbarung über bauliche Veränderungen im Rahmen der Barrierefreiheit No access
1. 1. 8.1.1 Ausschlussgründe einer Mietminderung No access
  2. 8.1.2 Höhe der Minderung No access
2. 8.2 Ablehnen von Schadens- und Aufwendungsersatzansprüchen No access
1. 9.1 Abmahnung wegen verspäteter Mietzahlung No access
2. 9.2 Abmahnung wegen unerlaubter Tierhaltung No access
3. 9.3 Abmahnung wegen unzulässiger Gebrauchsüberlassung an Dritte No access
4. 9.4 Abmahnung wegen Störung des Hausfriedens, Lärm-/Ruhestörungen oder Rauchens No access
5. 9.5 Abmahnung wegen Verstoßes gegen die Sorgfaltspflichten No access
6. 9.6 Abmahnung wegen unzulässiger Nutzung No access
7. 9.7 Abmahnung wegen Verweigerung einer Besichtigung No access
10 Wann darf der Vermieter die Mieträume besichtigen? No access Pages 329 - 334
1. 1. 11.1.1 Kündigung durch einen Bevollmächtigten No access
  2. 11.1.2 Kündigung bei Personenmehrheit No access
  3. 11.1.3 Zugang der Kündigung No access
  4. 11.1.4 Widerruf und Rücknahme der Kündigung No access
  5. 11.1.5 Unzulässigkeit von Teilkündigungen No access
2. 1. 11.2.1 Kündigungsfristen No access
  2. 11.2.2 Kündigungssperrfristen No access
  3. 11.2.3 Die Sozialklausel (§ 574 BGB) No access
  4. 11.2.4 Kündigung wegen Eigenbedarfs (§ 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB) No access
  5. 11.2.5 Kündigung wegen schuldhafter Vertragsverletzungen durch den Mieter (§ 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB) No access
  6. 11.2.6 Kündigung im Zweifamilienhaus (§ 573a BGB) No access
3. 1. 11.3.1 Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs (§ 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB) No access
  2. 11.3.2 Fristlose Kündigung wegen laufend verspäteter Mietzahlungen No access
  3. 11.3.3 Fristlose Kündigung wegen vertragswidrigen Gebrauchs (§ 543 Abs. 2 Nr. 2 BGB) No access
4. 11.4 Teilkündigung von Nebenräumen No access
5. 11.5 Kündigung von gewerblichen und Garagenmietverhältnissen No access
6. 11.6 Räumungsaufforderung und Fortsetzungswiderspruch No access
7. 11.7 Mietaufhebungsvereinbarung und Widerrufsrecht des Mieters No access
8. 1. 11.8.1 Gesamtrechtsnachfolge No access
  2. 11.8.2 Einzelrechtsnachfolge No access
1. 12.1 Abnahmeprotokoll No access
2. 12.2 Ablesung von Zählerständen No access
3. 1. 12.3.1 Übertragung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter No access
  2. 12.3.2 Verzug oder Nichterfüllung bei Mietende No access
  3. 12.3.3 Aufforderung zur Beseitigung von Schäden und Rückbau No access
1. 13.1 Abrechnung der Mietkaution No access
2. 13.2 Besonderheiten bei Bürgschaften und verpfändeten Sparguthaben No access
Abkürzungsverzeichnis No access Pages 439 - 440
Die Autorinnen und Autoren No access Pages 441 - 442
Stichwortverzeichnis No access Pages 443 - 452