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Monographie Kein Zugriff

Haftung der Banken wegen fehlgeschlagener Immobilienfinanzierung

Autor:innen:
Verlag:
 2009

Zusammenfassung

Die Abhandlung über die “Schrottimmobilien”-Fälle ist aus der Praxis heraus entstanden und versteht sich nicht nur als rein akademisches Werk, sondern auch als praktischer Ratgeber. So wird z.B. auf die häufig vernachlässigte, praktisch jedoch besonders wichtige Verjährung eingegangen. An verschiedenen Stellen werden Leitlinien zur Beweiswürdigung herausgearbeitet. Außerdem soll auf häufig anzutreffende Fehler hingewiesen werden, die zu einem unschlüssigen oder unsubstantiierten Sachvortrag der Parteien führen.

Der unermüdliche Ergeiz der Anwälte sorgt dafür, dass die Thematik im Fluss bleibt und immer neue Rechtsfragen auftreten. So wird z.B. von Anlegeranwälten neuerdings versucht, aus den bislang nur im Rahmen von Aufklärungspflichten erörterten Innenprovisionen einen Missbrauch der Vertretungsmacht abzuleiten. Umgekehrt argumentieren Bankenvertreter, dass im Falle der Nichtigkeit des Darlehensvertrags ein Anspruch der Bank aus GoA als Rechtsgrund in Betracht kommt, der eine bereicherungsrechtliche Rückabwicklung verhindert. In der Arbeit werden auch solche neuen Tendenzen untersucht und auf ihre Erfolgsaussichten überprüft.

Die Veröffentlichung wurde gefördert von der Wissenschaftsförderung der Sparkassen-Finanzgruppe e.V.

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Bibliographische Angaben

Auflage
1/2009
Copyrightjahr
2009
ISBN-Print
978-3-8329-4906-8
ISBN-Online
978-3-8452-1972-1
Verlag
Nomos, Baden-Baden
Reihe
Studien zum Bank- und Kapitalmarktrecht
Band
10
Sprache
Deutsch
Seiten
274
Produkttyp
Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten
  1. Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff 2 - 16 Alexander Stöhr
  2. Abkürzungsverzeichnis Kein Zugriff 17 - 18 Alexander Stöhr
  3. Einleitung Kein Zugriff 19 - 21 Alexander Stöhr
    1. Die erworbenen Immobilien Kein Zugriff 22 - 26 Alexander Stöhr
    2. Die Anleger Kein Zugriff 26 - 29 Alexander Stöhr
    3. Die finanzierenden Banken Kein Zugriff 29 - 30 Alexander Stöhr
    4. Die Partner des finanzierten Anlagegeschäfts Kein Zugriff 30 - 30 Alexander Stöhr
    5. Die Vermittler Kein Zugriff 30 - 31 Alexander Stöhr
    6. Die Treuhänder Kein Zugriff 31 - 32 Alexander Stöhr
      1. Vollmacht und Pflichtangaben nach VerbrKrG Kein Zugriff 33 - 35 Alexander Stöhr
      2. Alexander Stöhr
        1. Alexander Stöhr
          1. Die Entscheidung des BGH vom 28. September 2000 Kein Zugriff Alexander Stöhr
          2. Die Entscheidung des BGH vom 11. Oktober 2001 Kein Zugriff Alexander Stöhr
          3. Stellungnahme Kein Zugriff Alexander Stöhr
          4. Auswirkungen auf weitere Verträge Kein Zugriff Alexander Stöhr
        2. Alexander Stöhr
          1. Geschäftsbesorger zugleich Partner des finanzierten Anlagegeschäfts Kein Zugriff Alexander Stöhr
          2. Beschränkung der Vollmacht auf Fondsbeitritt und Finanzierung Kein Zugriff Alexander Stöhr
          3. Unterbevollmächtigung durch den Treuhänder Kein Zugriff Alexander Stöhr
        3. Alexander Stöhr
          1. Alexander Stöhr
            1. Allgemeine Anwendbarkeit der Rechtsscheinshaftung Kein Zugriff Alexander Stöhr
            2. Alexander Stöhr
              1. Ausgangslage Kein Zugriff Alexander Stöhr
              2. Kein Verstoß der Vollstreckungsunterwerfungserklärung gegen Art. 1 § 1 RBerG Kein Zugriff Alexander Stöhr
              3. Lösung des BGH Kein Zugriff Alexander Stöhr
              4. Stellungnahme Kein Zugriff Alexander Stöhr
            3. Duldungsvollmacht Kein Zugriff Alexander Stöhr
            4. Alexander Stöhr
              1. Maßgeblicher Zeitpunkt für das Vorliegen der Vollmacht Kein Zugriff Alexander Stöhr
              2. Alexander Stöhr
                1. Rechtsscheintatbestand bei Untervollmacht Kein Zugriff Alexander Stöhr
                2. Vollmacht im Zeichnungsschein Kein Zugriff Alexander Stöhr
              3. Alexander Stöhr
                1. Erkennbarkeit des Verstoßes gegen das Rechtsberatungsgesetz? Kein Zugriff Alexander Stöhr
                2. Verbundenes Geschäft i.S.v. § 9 VerbrKrG (§ 358 BGB) Kein Zugriff Alexander Stöhr
                3. Schadensersatzpflicht der Bank Kein Zugriff Alexander Stöhr
              4. Alexander Stöhr
                1. Darlegungs- und Beweislast Kein Zugriff Alexander Stöhr
                2. Leitlinien zur Beweiswürdigung Kein Zugriff Alexander Stöhr
                3. Anscheinsbeweis und Beweislastumkehr Kein Zugriff Alexander Stöhr
            5. Ergebnisse zur Rechtsscheinhaftung Kein Zugriff Alexander Stöhr
          2. Alexander Stöhr
            1. Alexander Stöhr
              1. Zwischenfinanzierung und Endfinanzierung Kein Zugriff Alexander Stöhr
              2. Darlehensvertrag und Prolongationsvertrag Kein Zugriff Alexander Stöhr
            2. Konkludente Genehmigung Kein Zugriff Alexander Stöhr
            3. Alexander Stöhr
              1. Einverständnis mit den Darlehensbedingungen Kein Zugriff Alexander Stöhr
              2. Abschluss weiterer Vereinbarungen Kein Zugriff Alexander Stöhr
              3. Zins- und Tilgungsleistungen Kein Zugriff Alexander Stöhr
              4. Weitere Konstellationen Kein Zugriff Alexander Stöhr
            4. Ergebnis Kein Zugriff Alexander Stöhr
          3. Berufung auf Unwirksamkeit treuwidrig Kein Zugriff Alexander Stöhr
      3. Alexander Stöhr
        1. Alexander Stöhr
          1. Alexander Stöhr
            1. Auffassung des BGH Kein Zugriff Alexander Stöhr
            2. Stellungnahme Kein Zugriff Alexander Stöhr
            3. Alexander Stöhr
              1. Herrschende Ansicht Kein Zugriff Alexander Stöhr
              2. Stellungnahme Kein Zugriff Alexander Stöhr
          2. Alexander Stöhr
            1. Lösung der Rechtsprechung Kein Zugriff Alexander Stöhr
            2. Alexander Stöhr
              1. Anwendbarkeit der §§ 128 S. 1, 130 HGB Kein Zugriff Alexander Stöhr
              2. Treu und Glauben Kein Zugriff Alexander Stöhr
            3. Ergebnis Kein Zugriff Alexander Stöhr
        2. Alexander Stöhr
          1. Anspruch auf Rückzahlung eines Disagios? Kein Zugriff Alexander Stöhr
          2. Keine Kondizierbarkeit von Mieteinnahmen und Steuervorteilen Kein Zugriff Alexander Stöhr
          3. Kein Wegfall der Bereicherung nach § 818 III BGB Kein Zugriff Alexander Stöhr
          4. Alexander Stöhr
            1. Tatsächlich gezogene und ersparte Zinsen Kein Zugriff Alexander Stöhr
            2. Allgemeiner bereicherungsrechtlicher Zinsanspruch Kein Zugriff Alexander Stöhr
            3. Höhe der Verzinsung Kein Zugriff Alexander Stöhr
      4. Alexander Stöhr
        1. Alexander Stöhr
          1. Fehlende Legitimation des Treuhänders bei Abschluss des Darlehenvertrags und Abgabe der Auszahlungsanweisung Kein Zugriff Alexander Stöhr
          2. Alexander Stöhr
            1. Einrichtung des Auszahlungskontos Kein Zugriff Alexander Stöhr
            2. Alexander Stöhr
              1. Konkludente Annahme des Darlehensvertrags? Kein Zugriff Alexander Stöhr
              2. Alexander Stöhr
                1. Lösung der Rechtsprechung Kein Zugriff Alexander Stöhr
                2. Stellungnahme Kein Zugriff Alexander Stöhr
                3. Ergebnis Kein Zugriff Alexander Stöhr
          3. Alexander Stöhr
            1. Nachweis fehlender Verfügungsbefugnis Kein Zugriff Alexander Stöhr
            2. Rechtliche Würdigung Kein Zugriff Alexander Stöhr
            3. Ergebnis Kein Zugriff Alexander Stöhr
        2. Alexander Stöhr
          1. Nichtigkeit des Geschäftsbesorgungsvertrags Kein Zugriff Alexander Stöhr
          2. „Versteckte Innenprovision“ Kein Zugriff Alexander Stöhr
        3. Alexander Stöhr
          1. Anwendbarkeit der GoA Kein Zugriff Alexander Stöhr
          2. Alexander Stöhr
            1. Besorgung eines Geschäfts Kein Zugriff Alexander Stöhr
            2. Fremdgeschäftsführungswille Kein Zugriff Alexander Stöhr
            3. Berechtigung der GoA Kein Zugriff Alexander Stöhr
            4. Umfang des Aufwendungsersatzanspruchs Kein Zugriff Alexander Stöhr
            5. Fazit Kein Zugriff Alexander Stöhr
      5. Exkurs: Rechtslage unter dem Rechtsdienstleistungsgesetz Kein Zugriff 114 - 114 Alexander Stöhr
      6. Fazit zu den Treuhänderfällen Kein Zugriff 114 - 116 Alexander Stöhr
      1. Voraussetzungen eines verbundenen Geschäfts Kein Zugriff 116 - 116 Alexander Stöhr
      2. Einwendungsdurchgriff nach Treu und Glauben (§ 242 BGB) Kein Zugriff 116 - 117 Alexander Stöhr
      3. Kein verbundenes Geschäft bei grundpfandrechtlich besichertem Darlehensvertrag Kein Zugriff 117 - 118 Alexander Stöhr
      4. Alexander Stöhr
        1. Rechtsprechung des II. Senats Kein Zugriff Alexander Stöhr
        2. Rechtsprechung des XI. Senats Kein Zugriff Alexander Stöhr
      5. Fazit Kein Zugriff 119 - 120 Alexander Stöhr
      1. Europarechtlicher Hintergrund der Haustürwiderrufsvorschriften Kein Zugriff 120 - 120 Alexander Stöhr
      2. Alexander Stöhr
        1. Ausgangslage Kein Zugriff Alexander Stöhr
        2. Inhalt der Heininger-Entscheidung und Kritik Kein Zugriff Alexander Stöhr
        3. Umsetzung der Heininger-Entscheidung Kein Zugriff Alexander Stöhr
        4. Alexander Stöhr
          1. Keine unmittelbare horizontale Wirkung der Haustür-RL Kein Zugriff Alexander Stöhr
          2. Keine rechtliche Bindung an die Heininger-Entscheidung Kein Zugriff Alexander Stöhr
          3. Alexander Stöhr
            1. Alexander Stöhr
              1. Wortlaut Kein Zugriff Alexander Stöhr
              2. Wille des Gesetzgebers Kein Zugriff Alexander Stöhr
              3. Sinn und Zweck der Norm Kein Zugriff Alexander Stöhr
              4. Ergebnis Kein Zugriff Alexander Stöhr
            2. Alexander Stöhr
              1. Planwidrige Regelungslücke Kein Zugriff Alexander Stöhr
              2. Rechtfertigung durch die Möglichkeit einer Staatshaftung? Kein Zugriff Alexander Stöhr
              3. Ergebnis Kein Zugriff Alexander Stöhr
          4. Alexander Stöhr
            1. Anwendung der neuen Rechtsprechung auch auf Personalkredite? Kein Zugriff Alexander Stöhr
            2. „Gespaltene Auslegung“ des § 5 II HWiG? Kein Zugriff Alexander Stöhr
          5. Fazit zur Heininger-Entscheidung Kein Zugriff Alexander Stöhr
      3. Alexander Stöhr
        1. Erfordernis eines „engen zeitlicher Zusammenhangs“ zwischen Haustürsituation und Vertragsschluss? Kein Zugriff Alexander Stöhr
        2. Alexander Stöhr
          1. Beurkundung des Anlagegeschäfts vor Abschluss des Darlehens Kein Zugriff Alexander Stöhr
          2. Verzicht auf Widerruf des Anlagegeschäfts Kein Zugriff Alexander Stöhr
      4. Maßgebliche Person hinsichtlich der Haustürsituation Kein Zugriff 139 - 143 Alexander Stöhr
      5. Alexander Stöhr
        1. Die Entscheidungen des EuGH vom 25. Oktober 2005 – „Crailsheimer Volksbank“ und „Schulte“ Kein Zugriff Alexander Stöhr
        2. Umsetzung dieser Entscheidungen Kein Zugriff Alexander Stöhr
        3. Keine normative Umsetzungspflicht Kein Zugriff Alexander Stöhr
        4. Inhaltliche Würdigung der neuen Rechtsprechung Kein Zugriff Alexander Stöhr
        5. Voraussetzungen des § 123 II BGB Kein Zugriff Alexander Stöhr
      6. Alexander Stöhr
        1. Vorlage des OLG Stuttgart Kein Zugriff Alexander Stöhr
        2. Die Schlussanträge des Generalanwalts Kein Zugriff Alexander Stöhr
        3. Das Urteil des EuGH vom 10. April 2008 „Hamilton“ Kein Zugriff Alexander Stöhr
        4. Stellungnahme Kein Zugriff Alexander Stöhr
        5. Fazit Kein Zugriff Alexander Stöhr
      7. Alexander Stöhr
        1. Ausgangslage Kein Zugriff Alexander Stöhr
        2. Die Entscheidung des EuGH vom 25. Oktober 2005 „Schulte“ Kein Zugriff Alexander Stöhr
        3. Alexander Stöhr
          1. Pflicht des Anlegers zur Rückzahlung der Darlehensvaluta Kein Zugriff Alexander Stöhr
          2. Zinszahlungspflicht des Anlegers Kein Zugriff Alexander Stöhr
          3. Alexander Stöhr
            1. Vertragszins versus marktüblicher Zins Kein Zugriff Alexander Stöhr
            2. Bestimmung der Marktüblichkeit Kein Zugriff Alexander Stöhr
          4. Anrechnung von Steuervorteilen Kein Zugriff Alexander Stöhr
          5. Keine Berufung auf Wegfall der Bereicherung Kein Zugriff Alexander Stöhr
          6. Auswirkungen des Widerrufs auf das Anlagegeschäft Kein Zugriff Alexander Stöhr
          7. Alexander Stöhr
            1. Bisherige Rechtsprechung Kein Zugriff Alexander Stöhr
            2. Vorlage an den EuGH Kein Zugriff Alexander Stöhr
            3. Stellungnahme Kein Zugriff Alexander Stöhr
          8. Alexander Stöhr
            1. Richtlinienkonforme bzw. analoge Anwendung der Vorschriften über verbundene Geschäfte (sog. „Verbundslösung“)? Kein Zugriff Alexander Stöhr
            2. Anleger nicht Empfänger der Darlehensvaluta Kein Zugriff Alexander Stöhr
            3. Wegfall der Bereicherung Kein Zugriff Alexander Stöhr
            4. Unverschuldeter Untergang der Leistung Kein Zugriff Alexander Stöhr
            5. Alexander Stöhr
              1. Regel über Verlängerung der Widerrufsfrist abschließend? Kein Zugriff Alexander Stöhr
              2. Belehrungserfordernis als Rechtspflicht Kein Zugriff Alexander Stöhr
              3. Kausalität, „Vermutung aufklärungsrichtigen Verhaltens“ Kein Zugriff Alexander Stöhr
              4. Verschulden Kein Zugriff Alexander Stöhr
              5. Rechtsfolgen des Schadensersatzanspruchs Kein Zugriff Alexander Stöhr
              6. Ergebnis zum Schadensersatzanspruch Kein Zugriff Alexander Stöhr
          9. Fazit zur Rechtslage seit „Schulte“ Kein Zugriff Alexander Stöhr
      8. Alexander Stöhr
        1. Alexander Stöhr
          1. Zeitliche Festlegung der Indizwirkung? Kein Zugriff Alexander Stöhr
          2. Maßgeblichkeit des Einzelfalles Kein Zugriff Alexander Stöhr
          3. Leitlinien zur Einzelfallbestimmung Kein Zugriff Alexander Stöhr
        2. Bestreiten mit Nichtwissen Kein Zugriff Alexander Stöhr
        3. Gerichtsstand nach § 29c BGB Kein Zugriff Alexander Stöhr
      1. Alexander Stöhr
        1. Alexander Stöhr
          1. Allgemeine Aufklärungspflichten Kein Zugriff Alexander Stöhr
          2. Alexander Stöhr
            1. Begriff der Innenprovision Kein Zugriff Alexander Stöhr
            2. Rechtsprechung des BGH Kein Zugriff Alexander Stöhr
        2. Treuhänder Kein Zugriff Alexander Stöhr
      2. Alexander Stöhr
        1. Ausgangspunkt Kein Zugriff Alexander Stöhr
        2. Maßgeblichkeit der individuellen Schutzbedürftigkeit? Kein Zugriff Alexander Stöhr
        3. Alexander Stöhr
          1. Überschreiten der Kreditgeberrolle Kein Zugriff Alexander Stöhr
          2. Schwerwiegender Interessenkonflikt Kein Zugriff Alexander Stöhr
          3. Begünstigung eines besonderen Gefährdungstatbestands Kein Zugriff Alexander Stöhr
          4. Alexander Stöhr
            1. Darlehensbedingungen Kein Zugriff Alexander Stöhr
            2. Alexander Stöhr
              1. Alexander Stöhr
                1. Ausgangspukt Kein Zugriff Alexander Stöhr
                2. Aufklärung über eigene Wertermittlung? Kein Zugriff Alexander Stöhr
              2. Alexander Stöhr
                1. Wertbildende Faktoren und Bestimmung der Überteuerung Kein Zugriff Alexander Stöhr
                2. Alexander Stöhr
                  1. Vergleichswertmethode (§§ 13, 14 WertV) Kein Zugriff Alexander Stöhr
                  2. Ertragswertmethode (§§ 15 – 20 WertV) Kein Zugriff Alexander Stöhr
                  3. Sachwertmethode (§§ 21 – 25 WertV) Kein Zugriff Alexander Stöhr
                  4. Wahl der „richtigen“ Methode Kein Zugriff Alexander Stöhr
            3. Erzielbare Miete Kein Zugriff Alexander Stöhr
            4. Alexander Stöhr
              1. Tatsachenvortrag und Beweis Kein Zugriff Alexander Stöhr
              2. Alexander Stöhr
                1. Lösung des BGH Kein Zugriff Alexander Stöhr
                2. Literaturansicht Kein Zugriff Alexander Stöhr
                3. Stellungnahme Kein Zugriff Alexander Stöhr
                4. Ergebnis Kein Zugriff Alexander Stöhr
            5. Finanzierungsvermittlungsprovision und sonstige Kosten Kein Zugriff Alexander Stöhr
            6. Rolle des Treuhänders Kein Zugriff Alexander Stöhr
            7. Alexander Stöhr
              1. Ausgangspunkt Kein Zugriff Alexander Stöhr
              2. Erzielbare Miete Kein Zugriff Alexander Stöhr
              3. Innenprovisionen Kein Zugriff Alexander Stöhr
        4. Alexander Stöhr
          1. Trennungstheorie Kein Zugriff Alexander Stöhr
          2. Verbindungstheorie Kein Zugriff Alexander Stöhr
          3. Stellungnahme Kein Zugriff Alexander Stöhr
        5. Alexander Stöhr
          1. Hintergrund der Beweiserleichterung und Kritik Kein Zugriff Alexander Stöhr
          2. Anwendungsbereich Kein Zugriff Alexander Stöhr
          3. Alexander Stöhr
            1. Alexander Stöhr
              1. Überlassen von Darlehensunterlagen Kein Zugriff Alexander Stöhr
              2. Wiederholte Finanzierung Kein Zugriff Alexander Stöhr
            2. Alexander Stöhr
              1. Evidente arglistige Täuschung Kein Zugriff Alexander Stöhr
              2. Weitere Haftungsgründe? Kein Zugriff Alexander Stöhr
            3. Angebot der Finanzierung Kein Zugriff Alexander Stöhr
            4. Rechtsfolge der Beweiserleichterung Kein Zugriff Alexander Stöhr
          4. Fazit Kein Zugriff Alexander Stöhr
        6. Alexander Stöhr
          1. Beratungsvertrag Kein Zugriff Alexander Stöhr
          2. Prospekthaftung Kein Zugriff Alexander Stöhr
        7. Ersatzfähiger Schaden Kein Zugriff Alexander Stöhr
      1. Überleitungsvorschriften Kein Zugriff 227 - 228 Alexander Stöhr
      2. Bestimmung des anwendbaren Verjährungsrechts Kein Zugriff 228 - 229 Alexander Stöhr
      3. Alexander Stöhr
        1. Alexander Stöhr
          1. Alexander Stöhr
            1. Ansprüche des Anlegers Kein Zugriff Alexander Stöhr
            2. Ansprüche der Bank Kein Zugriff Alexander Stöhr
          2. Alexander Stöhr
            1. Alexander Stöhr
              1. Keine Zurechnung der Kenntnis des Treuhänders Kein Zugriff Alexander Stöhr
              2. Alexander Stöhr
                1. Die Entscheidung vom 23. September 2008 Kein Zugriff Alexander Stöhr
                2. Stellungnahme Kein Zugriff Alexander Stöhr
              3. Keine zutreffende rechtliche Würdigung erforderlich Kein Zugriff Alexander Stöhr
            2. Alexander Stöhr
              1. Anspruchsbegründende Tatsachen Kein Zugriff Alexander Stöhr
              2. Keine zutreffende rechtliche Würdigung erforderlich Kein Zugriff Alexander Stöhr
              3. Hemmung der Verjährung analog § 497 III 3 BGB n.F. Kein Zugriff Alexander Stöhr
              4. Möglichkeit der Aufrechnung Kein Zugriff Alexander Stöhr
        2. Alexander Stöhr
          1. Alexander Stöhr
            1. Alexander Stöhr
              1. Verjährungsdauer Kein Zugriff Alexander Stöhr
              2. Verjährungsbeginn Kein Zugriff Alexander Stöhr
            2. Ansprüche der Bank Kein Zugriff Alexander Stöhr
          2. Verjährung nach neuem Recht Kein Zugriff Alexander Stöhr
        3. Verjährung von Schadensersatzansprüchen Kein Zugriff Alexander Stöhr
      4. Alexander Stöhr
        1. Unbestimmtheit des Schlichtungsantrags Kein Zugriff Alexander Stöhr
        2. Vermeidbare Verfahrensverzögerung Kein Zugriff Alexander Stöhr
        3. Verfahrenseinleitung rechtsmissbräuchlich Kein Zugriff Alexander Stöhr
    1. Erfolgsquote der Klagen Kein Zugriff 248 - 252 Alexander Stöhr
      1. Der XI. Senat Kein Zugriff 252 - 253 Alexander Stöhr
      2. Der II. Senat Kein Zugriff 253 - 254 Alexander Stöhr
    3. Außergerichtliche Verfahren Kein Zugriff 254 - 254 Alexander Stöhr
    1. Rechtliche Würdigung Kein Zugriff 255 - 256 Alexander Stöhr
    2. Auswirkungen auf die Praxis Kein Zugriff 256 - 258 Alexander Stöhr
  8. Literaturverzeichnis Kein Zugriff 259 - 272 Alexander Stöhr
  9. Stichwortverzeichnis Kein Zugriff 273 - 274 Alexander Stöhr

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