Haftung der Banken wegen fehlgeschlagener Immobilienfinanzierung

Dr. Alexander Stöhr

doi:10.5771/9783845219721

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Bibliographic data

Copyright year: 2009
ISBN-Print: 978-3-8329-4906-8
ISBN-Online: 978-3-8452-1972-1
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: Studien zum Bank- und Kapitalmarktrecht
Volume: 10
Language: German
Pages: 274
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 2 - 16
Abkürzungsverzeichnis No access Pages 17 - 18
Einleitung No access Pages 19 - 21
1. Die erworbenen Immobilien No access Pages 22 - 26
2. Die Anleger No access Pages 26 - 29
3. Die finanzierenden Banken No access Pages 29 - 30
4. Die Partner des finanzierten Anlagegeschäfts No access Pages 30 - 30
5. Die Vermittler No access Pages 30 - 31
6. Die Treuhänder No access Pages 31 - 32
1. 1. Vollmacht und Pflichtangaben nach VerbrKrG No access Pages 33 - 35
  2. 1. 1. Die Entscheidung des BGH vom 28. September 2000 No access
      2. Die Entscheidung des BGH vom 11. Oktober 2001 No access
      3. Stellungnahme No access
      4. Auswirkungen auf weitere Verträge No access
    2. 1. Geschäftsbesorger zugleich Partner des finanzierten Anlagegeschäfts No access
      2. Beschränkung der Vollmacht auf Fondsbeitritt und Finanzierung No access
      3. Unterbevollmächtigung durch den Treuhänder No access
    3. 1. Allgemeine Anwendbarkeit der Rechtsscheinshaftung No access
        Ausgangslage No access
        Kein Verstoß der Vollstreckungsunterwerfungserklärung gegen Art. 1 § 1 RBerG No access
        Lösung des BGH No access
        Stellungnahme No access
        Duldungsvollmacht No access
        Maßgeblicher Zeitpunkt für das Vorliegen der Vollmacht No access
        Rechtsscheintatbestand bei Untervollmacht No access
        Vollmacht im Zeichnungsschein No access
        Erkennbarkeit des Verstoßes gegen das Rechtsberatungsgesetz? No access
        Verbundenes Geschäft i.S.v. § 9 VerbrKrG (§ 358 BGB) No access
        Schadensersatzpflicht der Bank No access
        Darlegungs- und Beweislast No access
        Leitlinien zur Beweiswürdigung No access
        Anscheinsbeweis und Beweislastumkehr No access
        Ergebnisse zur Rechtsscheinhaftung No access
      2. Zwischenfinanzierung und Endfinanzierung No access
        Darlehensvertrag und Prolongationsvertrag No access
        Konkludente Genehmigung No access
        Einverständnis mit den Darlehensbedingungen No access
        Abschluss weiterer Vereinbarungen No access
        Zins- und Tilgungsleistungen No access
        Weitere Konstellationen No access
        Ergebnis No access
      3. Berufung auf Unwirksamkeit treuwidrig No access
  3. 1. 1. Auffassung des BGH No access
        Stellungnahme No access
        Herrschende Ansicht No access
        Stellungnahme No access
      2. Lösung der Rechtsprechung No access
        Anwendbarkeit der §§ 128 S. 1, 130 HGB No access
        Treu und Glauben No access
        Ergebnis No access
    2. 1. Anspruch auf Rückzahlung eines Disagios? No access
      2. Keine Kondizierbarkeit von Mieteinnahmen und Steuervorteilen No access
      3. Kein Wegfall der Bereicherung nach § 818 III BGB No access
      4. Tatsächlich gezogene und ersparte Zinsen No access
        Allgemeiner bereicherungsrechtlicher Zinsanspruch No access
        Höhe der Verzinsung No access
  4. 1. 1. Fehlende Legitimation des Treuhänders bei Abschluss des Darlehenvertrags und Abgabe der Auszahlungsanweisung No access
      2. Einrichtung des Auszahlungskontos No access
        Konkludente Annahme des Darlehensvertrags? No access
        Lösung der Rechtsprechung No access
        Stellungnahme No access
        Ergebnis No access
      3. Nachweis fehlender Verfügungsbefugnis No access
        Rechtliche Würdigung No access
        Ergebnis No access
    2. 1. Nichtigkeit des Geschäftsbesorgungsvertrags No access
      2. „Versteckte Innenprovision“ No access
    3. 1. Anwendbarkeit der GoA No access
      2. Besorgung eines Geschäfts No access
        Fremdgeschäftsführungswille No access
        Berechtigung der GoA No access
        Umfang des Aufwendungsersatzanspruchs No access
        Fazit No access
  5. Exkurs: Rechtslage unter dem Rechtsdienstleistungsgesetz No access Pages 114 - 114
  6. Fazit zu den Treuhänderfällen No access Pages 114 - 116
2. 1. Voraussetzungen eines verbundenen Geschäfts No access Pages 116 - 116
  2. Einwendungsdurchgriff nach Treu und Glauben (§ 242 BGB) No access Pages 116 - 117
  3. Kein verbundenes Geschäft bei grundpfandrechtlich besichertem Darlehensvertrag No access Pages 117 - 118
  4. 1. Rechtsprechung des II. Senats No access
    2. Rechtsprechung des XI. Senats No access
  5. Fazit No access Pages 119 - 120
3. 1. Europarechtlicher Hintergrund der Haustürwiderrufsvorschriften No access Pages 120 - 120
  2. 1. Ausgangslage No access
    2. Inhalt der Heininger-Entscheidung und Kritik No access
    3. Umsetzung der Heininger-Entscheidung No access
    4. 1. Keine unmittelbare horizontale Wirkung der Haustür-RL No access
      2. Keine rechtliche Bindung an die Heininger-Entscheidung No access
      3. Wortlaut No access
        Wille des Gesetzgebers No access
        Sinn und Zweck der Norm No access
        Ergebnis No access
        Planwidrige Regelungslücke No access
        Rechtfertigung durch die Möglichkeit einer Staatshaftung? No access
        Ergebnis No access
      4. Anwendung der neuen Rechtsprechung auch auf Personalkredite? No access
        „Gespaltene Auslegung“ des § 5 II HWiG? No access
      5. Fazit zur Heininger-Entscheidung No access
  3. 1. Erfordernis eines „engen zeitlicher Zusammenhangs“ zwischen Haustürsituation und Vertragsschluss? No access
    2. 1. Beurkundung des Anlagegeschäfts vor Abschluss des Darlehens No access
      2. Verzicht auf Widerruf des Anlagegeschäfts No access
  4. Maßgebliche Person hinsichtlich der Haustürsituation No access Pages 139 - 143
  5. 1. Die Entscheidungen des EuGH vom 25. Oktober 2005 – „Crailsheimer Volksbank“ und „Schulte“ No access
    2. Umsetzung dieser Entscheidungen No access
    3. Keine normative Umsetzungspflicht No access
    4. Inhaltliche Würdigung der neuen Rechtsprechung No access
    5. Voraussetzungen des § 123 II BGB No access
  6. 1. Vorlage des OLG Stuttgart No access
    2. Die Schlussanträge des Generalanwalts No access
    3. Das Urteil des EuGH vom 10. April 2008 „Hamilton“ No access
    4. Stellungnahme No access
    5. Fazit No access
  7. 1. Ausgangslage No access
    2. Die Entscheidung des EuGH vom 25. Oktober 2005 „Schulte“ No access
    3. 1. Pflicht des Anlegers zur Rückzahlung der Darlehensvaluta No access
      2. Zinszahlungspflicht des Anlegers No access
      3. Vertragszins versus marktüblicher Zins No access
        Bestimmung der Marktüblichkeit No access
      4. Anrechnung von Steuervorteilen No access
      5. Keine Berufung auf Wegfall der Bereicherung No access
      6. Auswirkungen des Widerrufs auf das Anlagegeschäft No access
      7. Bisherige Rechtsprechung No access
        Vorlage an den EuGH No access
        Stellungnahme No access
      8. Richtlinienkonforme bzw. analoge Anwendung der Vorschriften über verbundene Geschäfte (sog. „Verbundslösung“)? No access
        Anleger nicht Empfänger der Darlehensvaluta No access
        Wegfall der Bereicherung No access
        Unverschuldeter Untergang der Leistung No access
        Regel über Verlängerung der Widerrufsfrist abschließend? No access
        Belehrungserfordernis als Rechtspflicht No access
        Kausalität, „Vermutung aufklärungsrichtigen Verhaltens“ No access
        Verschulden No access
        Rechtsfolgen des Schadensersatzanspruchs No access
        Ergebnis zum Schadensersatzanspruch No access
      9. Fazit zur Rechtslage seit „Schulte“ No access
  8. 1. 1. Zeitliche Festlegung der Indizwirkung? No access
      2. Maßgeblichkeit des Einzelfalles No access
      3. Leitlinien zur Einzelfallbestimmung No access
    2. Bestreiten mit Nichtwissen No access
    3. Gerichtsstand nach § 29c BGB No access
4. 1. 1. 1. Allgemeine Aufklärungspflichten No access
      2. Begriff der Innenprovision No access
        Rechtsprechung des BGH No access
    2. Treuhänder No access
  2. 1. Ausgangspunkt No access
    2. Maßgeblichkeit der individuellen Schutzbedürftigkeit? No access
    3. 1. Überschreiten der Kreditgeberrolle No access
      2. Schwerwiegender Interessenkonflikt No access
      3. Begünstigung eines besonderen Gefährdungstatbestands No access
      4. Darlehensbedingungen No access
        Ausgangspukt No access
        Aufklärung über eigene Wertermittlung? No access
        Wertbildende Faktoren und Bestimmung der Überteuerung No access
        Vergleichswertmethode (§§ 13, 14 WertV) No access
        Ertragswertmethode (§§ 15 – 20 WertV) No access
        Sachwertmethode (§§ 21 – 25 WertV) No access
        Wahl der „richtigen“ Methode No access
        Erzielbare Miete No access
        Tatsachenvortrag und Beweis No access
        Lösung des BGH No access
        Literaturansicht No access
        Stellungnahme No access
        Ergebnis No access
        Finanzierungsvermittlungsprovision und sonstige Kosten No access
        Rolle des Treuhänders No access
        Ausgangspunkt No access
        Erzielbare Miete No access
        Innenprovisionen No access
    4. 1. Trennungstheorie No access
      2. Verbindungstheorie No access
      3. Stellungnahme No access
    5. 1. Hintergrund der Beweiserleichterung und Kritik No access
      2. Anwendungsbereich No access
      3. Überlassen von Darlehensunterlagen No access
        Wiederholte Finanzierung No access
        Evidente arglistige Täuschung No access
        Weitere Haftungsgründe? No access
        Angebot der Finanzierung No access
        Rechtsfolge der Beweiserleichterung No access
      4. Fazit No access
    6. 1. Beratungsvertrag No access
      2. Prospekthaftung No access
    7. Ersatzfähiger Schaden No access
5. 1. Überleitungsvorschriften No access Pages 227 - 228
  2. Bestimmung des anwendbaren Verjährungsrechts No access Pages 228 - 229
  3. 1. 1. Ansprüche des Anlegers No access
        Ansprüche der Bank No access
      2. Keine Zurechnung der Kenntnis des Treuhänders No access
        Die Entscheidung vom 23. September 2008 No access
        Stellungnahme No access
        Keine zutreffende rechtliche Würdigung erforderlich No access
        Anspruchsbegründende Tatsachen No access
        Keine zutreffende rechtliche Würdigung erforderlich No access
        Hemmung der Verjährung analog § 497 III 3 BGB n.F. No access
        Möglichkeit der Aufrechnung No access
    2. 1. Verjährungsdauer No access
        Verjährungsbeginn No access
        Ansprüche der Bank No access
      2. Verjährung nach neuem Recht No access
    3. Verjährung von Schadensersatzansprüchen No access
  4. 1. Unbestimmtheit des Schlichtungsantrags No access
    2. Vermeidbare Verfahrensverzögerung No access
    3. Verfahrenseinleitung rechtsmissbräuchlich No access
1. Erfolgsquote der Klagen No access Pages 248 - 252
2. 1. Der XI. Senat No access Pages 252 - 253
  2. Der II. Senat No access Pages 253 - 254
3. Außergerichtliche Verfahren No access Pages 254 - 254
1. Rechtliche Würdigung No access Pages 255 - 256
2. Auswirkungen auf die Praxis No access Pages 256 - 258
Literaturverzeichnis No access Pages 259 - 272
Stichwortverzeichnis No access Pages 273 - 274