Haftung der Banken wegen fehlgeschlagener Immobilienfinanzierung

Dr. Alexander Stöhr

doi:10.5771/9783845219721

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Bibliographic data

Edition: 1/2009
Copyright year: 2009
ISBN-Print: 978-3-8329-4906-8
ISBN-Online: 978-3-8452-1972-1
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: Studien zum Bank- und Kapitalmarktrecht
Volume: 10
Language: German
Pages: 274
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 2 - 16 Alexander Stöhr
Abkürzungsverzeichnis No access Pages 17 - 18 Alexander Stöhr
Einleitung No access Pages 19 - 21 Alexander Stöhr
1. Die erworbenen Immobilien No access Pages 22 - 26 Alexander Stöhr
2. Die Anleger No access Pages 26 - 29 Alexander Stöhr
3. Die finanzierenden Banken No access Pages 29 - 30 Alexander Stöhr
4. Die Partner des finanzierten Anlagegeschäfts No access Pages 30 - 30 Alexander Stöhr
5. Die Vermittler No access Pages 30 - 31 Alexander Stöhr
6. Die Treuhänder No access Pages 31 - 32 Alexander Stöhr
1. 1. Vollmacht und Pflichtangaben nach VerbrKrG No access Pages 33 - 35 Alexander Stöhr
  2. Alexander Stöhr
    1. Alexander Stöhr
      1. Die Entscheidung des BGH vom 28. September 2000 No access Alexander Stöhr
      2. Die Entscheidung des BGH vom 11. Oktober 2001 No access Alexander Stöhr
      3. Stellungnahme No access Alexander Stöhr
      4. Auswirkungen auf weitere Verträge No access Alexander Stöhr
    2. Alexander Stöhr
      1. Geschäftsbesorger zugleich Partner des finanzierten Anlagegeschäfts No access Alexander Stöhr
      2. Beschränkung der Vollmacht auf Fondsbeitritt und Finanzierung No access Alexander Stöhr
      3. Unterbevollmächtigung durch den Treuhänder No access Alexander Stöhr
    3. Alexander Stöhr
      1. Alexander Stöhr
        Allgemeine Anwendbarkeit der Rechtsscheinshaftung No access Alexander Stöhr
        Alexander Stöhr
        Ausgangslage No access Alexander Stöhr
        Kein Verstoß der Vollstreckungsunterwerfungserklärung gegen Art. 1 § 1 RBerG No access Alexander Stöhr
        Lösung des BGH No access Alexander Stöhr
        Stellungnahme No access Alexander Stöhr
        Duldungsvollmacht No access Alexander Stöhr
        Alexander Stöhr
        Maßgeblicher Zeitpunkt für das Vorliegen der Vollmacht No access Alexander Stöhr
        Alexander Stöhr
        Rechtsscheintatbestand bei Untervollmacht No access Alexander Stöhr
        Vollmacht im Zeichnungsschein No access Alexander Stöhr
        Alexander Stöhr
        Erkennbarkeit des Verstoßes gegen das Rechtsberatungsgesetz? No access Alexander Stöhr
        Verbundenes Geschäft i.S.v. § 9 VerbrKrG (§ 358 BGB) No access Alexander Stöhr
        Schadensersatzpflicht der Bank No access Alexander Stöhr
        Alexander Stöhr
        Darlegungs- und Beweislast No access Alexander Stöhr
        Leitlinien zur Beweiswürdigung No access Alexander Stöhr
        Anscheinsbeweis und Beweislastumkehr No access Alexander Stöhr
        Ergebnisse zur Rechtsscheinhaftung No access Alexander Stöhr
      2. Alexander Stöhr
        Alexander Stöhr
        Zwischenfinanzierung und Endfinanzierung No access Alexander Stöhr
        Darlehensvertrag und Prolongationsvertrag No access Alexander Stöhr
        Konkludente Genehmigung No access Alexander Stöhr
        Alexander Stöhr
        Einverständnis mit den Darlehensbedingungen No access Alexander Stöhr
        Abschluss weiterer Vereinbarungen No access Alexander Stöhr
        Zins- und Tilgungsleistungen No access Alexander Stöhr
        Weitere Konstellationen No access Alexander Stöhr
        Ergebnis No access Alexander Stöhr
      3. Berufung auf Unwirksamkeit treuwidrig No access Alexander Stöhr
  3. Alexander Stöhr
    1. Alexander Stöhr
      1. Alexander Stöhr
        Auffassung des BGH No access Alexander Stöhr
        Stellungnahme No access Alexander Stöhr
        Alexander Stöhr
        Herrschende Ansicht No access Alexander Stöhr
        Stellungnahme No access Alexander Stöhr
      2. Alexander Stöhr
        Lösung der Rechtsprechung No access Alexander Stöhr
        Alexander Stöhr
        Anwendbarkeit der §§ 128 S. 1, 130 HGB No access Alexander Stöhr
        Treu und Glauben No access Alexander Stöhr
        Ergebnis No access Alexander Stöhr
    2. Alexander Stöhr
      1. Anspruch auf Rückzahlung eines Disagios? No access Alexander Stöhr
      2. Keine Kondizierbarkeit von Mieteinnahmen und Steuervorteilen No access Alexander Stöhr
      3. Kein Wegfall der Bereicherung nach § 818 III BGB No access Alexander Stöhr
      4. Alexander Stöhr
        Tatsächlich gezogene und ersparte Zinsen No access Alexander Stöhr
        Allgemeiner bereicherungsrechtlicher Zinsanspruch No access Alexander Stöhr
        Höhe der Verzinsung No access Alexander Stöhr
  4. Alexander Stöhr
    1. Alexander Stöhr
      1. Fehlende Legitimation des Treuhänders bei Abschluss des Darlehenvertrags und Abgabe der Auszahlungsanweisung No access Alexander Stöhr
      2. Alexander Stöhr
        Einrichtung des Auszahlungskontos No access Alexander Stöhr
        Alexander Stöhr
        Konkludente Annahme des Darlehensvertrags? No access Alexander Stöhr
        Alexander Stöhr
        Lösung der Rechtsprechung No access Alexander Stöhr
        Stellungnahme No access Alexander Stöhr
        Ergebnis No access Alexander Stöhr
      3. Alexander Stöhr
        Nachweis fehlender Verfügungsbefugnis No access Alexander Stöhr
        Rechtliche Würdigung No access Alexander Stöhr
        Ergebnis No access Alexander Stöhr
    2. Alexander Stöhr
      1. Nichtigkeit des Geschäftsbesorgungsvertrags No access Alexander Stöhr
      2. „Versteckte Innenprovision“ No access Alexander Stöhr
    3. Alexander Stöhr
      1. Anwendbarkeit der GoA No access Alexander Stöhr
      2. Alexander Stöhr
        Besorgung eines Geschäfts No access Alexander Stöhr
        Fremdgeschäftsführungswille No access Alexander Stöhr
        Berechtigung der GoA No access Alexander Stöhr
        Umfang des Aufwendungsersatzanspruchs No access Alexander Stöhr
        Fazit No access Alexander Stöhr
  5. Exkurs: Rechtslage unter dem Rechtsdienstleistungsgesetz No access Pages 114 - 114 Alexander Stöhr
  6. Fazit zu den Treuhänderfällen No access Pages 114 - 116 Alexander Stöhr
2. 1. Voraussetzungen eines verbundenen Geschäfts No access Pages 116 - 116 Alexander Stöhr
  2. Einwendungsdurchgriff nach Treu und Glauben (§ 242 BGB) No access Pages 116 - 117 Alexander Stöhr
  3. Kein verbundenes Geschäft bei grundpfandrechtlich besichertem Darlehensvertrag No access Pages 117 - 118 Alexander Stöhr
  4. Alexander Stöhr
    1. Rechtsprechung des II. Senats No access Alexander Stöhr
    2. Rechtsprechung des XI. Senats No access Alexander Stöhr
  5. Fazit No access Pages 119 - 120 Alexander Stöhr
3. 1. Europarechtlicher Hintergrund der Haustürwiderrufsvorschriften No access Pages 120 - 120 Alexander Stöhr
  2. Alexander Stöhr
    1. Ausgangslage No access Alexander Stöhr
    2. Inhalt der Heininger-Entscheidung und Kritik No access Alexander Stöhr
    3. Umsetzung der Heininger-Entscheidung No access Alexander Stöhr
    4. Alexander Stöhr
      1. Keine unmittelbare horizontale Wirkung der Haustür-RL No access Alexander Stöhr
      2. Keine rechtliche Bindung an die Heininger-Entscheidung No access Alexander Stöhr
      3. Alexander Stöhr
        Alexander Stöhr
        Wortlaut No access Alexander Stöhr
        Wille des Gesetzgebers No access Alexander Stöhr
        Sinn und Zweck der Norm No access Alexander Stöhr
        Ergebnis No access Alexander Stöhr
        Alexander Stöhr
        Planwidrige Regelungslücke No access Alexander Stöhr
        Rechtfertigung durch die Möglichkeit einer Staatshaftung? No access Alexander Stöhr
        Ergebnis No access Alexander Stöhr
      4. Alexander Stöhr
        Anwendung der neuen Rechtsprechung auch auf Personalkredite? No access Alexander Stöhr
        „Gespaltene Auslegung“ des § 5 II HWiG? No access Alexander Stöhr
      5. Fazit zur Heininger-Entscheidung No access Alexander Stöhr
  3. Alexander Stöhr
    1. Erfordernis eines „engen zeitlicher Zusammenhangs“ zwischen Haustürsituation und Vertragsschluss? No access Alexander Stöhr
    2. Alexander Stöhr
      1. Beurkundung des Anlagegeschäfts vor Abschluss des Darlehens No access Alexander Stöhr
      2. Verzicht auf Widerruf des Anlagegeschäfts No access Alexander Stöhr
  4. Maßgebliche Person hinsichtlich der Haustürsituation No access Pages 139 - 143 Alexander Stöhr
  5. Alexander Stöhr
    1. Die Entscheidungen des EuGH vom 25. Oktober 2005 – „Crailsheimer Volksbank“ und „Schulte“ No access Alexander Stöhr
    2. Umsetzung dieser Entscheidungen No access Alexander Stöhr
    3. Keine normative Umsetzungspflicht No access Alexander Stöhr
    4. Inhaltliche Würdigung der neuen Rechtsprechung No access Alexander Stöhr
    5. Voraussetzungen des § 123 II BGB No access Alexander Stöhr
  6. Alexander Stöhr
    1. Vorlage des OLG Stuttgart No access Alexander Stöhr
    2. Die Schlussanträge des Generalanwalts No access Alexander Stöhr
    3. Das Urteil des EuGH vom 10. April 2008 „Hamilton“ No access Alexander Stöhr
    4. Stellungnahme No access Alexander Stöhr
    5. Fazit No access Alexander Stöhr
  7. Alexander Stöhr
    1. Ausgangslage No access Alexander Stöhr
    2. Die Entscheidung des EuGH vom 25. Oktober 2005 „Schulte“ No access Alexander Stöhr
    3. Alexander Stöhr
      1. Pflicht des Anlegers zur Rückzahlung der Darlehensvaluta No access Alexander Stöhr
      2. Zinszahlungspflicht des Anlegers No access Alexander Stöhr
      3. Alexander Stöhr
        Vertragszins versus marktüblicher Zins No access Alexander Stöhr
        Bestimmung der Marktüblichkeit No access Alexander Stöhr
      4. Anrechnung von Steuervorteilen No access Alexander Stöhr
      5. Keine Berufung auf Wegfall der Bereicherung No access Alexander Stöhr
      6. Auswirkungen des Widerrufs auf das Anlagegeschäft No access Alexander Stöhr
      7. Alexander Stöhr
        Bisherige Rechtsprechung No access Alexander Stöhr
        Vorlage an den EuGH No access Alexander Stöhr
        Stellungnahme No access Alexander Stöhr
      8. Alexander Stöhr
        Richtlinienkonforme bzw. analoge Anwendung der Vorschriften über verbundene Geschäfte (sog. „Verbundslösung“)? No access Alexander Stöhr
        Anleger nicht Empfänger der Darlehensvaluta No access Alexander Stöhr
        Wegfall der Bereicherung No access Alexander Stöhr
        Unverschuldeter Untergang der Leistung No access Alexander Stöhr
        Alexander Stöhr
        Regel über Verlängerung der Widerrufsfrist abschließend? No access Alexander Stöhr
        Belehrungserfordernis als Rechtspflicht No access Alexander Stöhr
        Kausalität, „Vermutung aufklärungsrichtigen Verhaltens“ No access Alexander Stöhr
        Verschulden No access Alexander Stöhr
        Rechtsfolgen des Schadensersatzanspruchs No access Alexander Stöhr
        Ergebnis zum Schadensersatzanspruch No access Alexander Stöhr
      9. Fazit zur Rechtslage seit „Schulte“ No access Alexander Stöhr
  8. Alexander Stöhr
    1. Alexander Stöhr
      1. Zeitliche Festlegung der Indizwirkung? No access Alexander Stöhr
      2. Maßgeblichkeit des Einzelfalles No access Alexander Stöhr
      3. Leitlinien zur Einzelfallbestimmung No access Alexander Stöhr
    2. Bestreiten mit Nichtwissen No access Alexander Stöhr
    3. Gerichtsstand nach § 29c BGB No access Alexander Stöhr
4. 1. Alexander Stöhr
    1. Alexander Stöhr
      1. Allgemeine Aufklärungspflichten No access Alexander Stöhr
      2. Alexander Stöhr
        Begriff der Innenprovision No access Alexander Stöhr
        Rechtsprechung des BGH No access Alexander Stöhr
    2. Treuhänder No access Alexander Stöhr
  2. Alexander Stöhr
    1. Ausgangspunkt No access Alexander Stöhr
    2. Maßgeblichkeit der individuellen Schutzbedürftigkeit? No access Alexander Stöhr
    3. Alexander Stöhr
      1. Überschreiten der Kreditgeberrolle No access Alexander Stöhr
      2. Schwerwiegender Interessenkonflikt No access Alexander Stöhr
      3. Begünstigung eines besonderen Gefährdungstatbestands No access Alexander Stöhr
      4. Alexander Stöhr
        Darlehensbedingungen No access Alexander Stöhr
        Alexander Stöhr
        Alexander Stöhr
        Ausgangspukt No access Alexander Stöhr
        Aufklärung über eigene Wertermittlung? No access Alexander Stöhr
        Alexander Stöhr
        Wertbildende Faktoren und Bestimmung der Überteuerung No access Alexander Stöhr
        Alexander Stöhr
        Vergleichswertmethode (§§ 13, 14 WertV) No access Alexander Stöhr
        Ertragswertmethode (§§ 15 – 20 WertV) No access Alexander Stöhr
        Sachwertmethode (§§ 21 – 25 WertV) No access Alexander Stöhr
        Wahl der „richtigen“ Methode No access Alexander Stöhr
        Erzielbare Miete No access Alexander Stöhr
        Alexander Stöhr
        Tatsachenvortrag und Beweis No access Alexander Stöhr
        Alexander Stöhr
        Lösung des BGH No access Alexander Stöhr
        Literaturansicht No access Alexander Stöhr
        Stellungnahme No access Alexander Stöhr
        Ergebnis No access Alexander Stöhr
        Finanzierungsvermittlungsprovision und sonstige Kosten No access Alexander Stöhr
        Rolle des Treuhänders No access Alexander Stöhr
        Alexander Stöhr
        Ausgangspunkt No access Alexander Stöhr
        Erzielbare Miete No access Alexander Stöhr
        Innenprovisionen No access Alexander Stöhr
    4. Alexander Stöhr
      1. Trennungstheorie No access Alexander Stöhr
      2. Verbindungstheorie No access Alexander Stöhr
      3. Stellungnahme No access Alexander Stöhr
    5. Alexander Stöhr
      1. Hintergrund der Beweiserleichterung und Kritik No access Alexander Stöhr
      2. Anwendungsbereich No access Alexander Stöhr
      3. Alexander Stöhr
        Alexander Stöhr
        Überlassen von Darlehensunterlagen No access Alexander Stöhr
        Wiederholte Finanzierung No access Alexander Stöhr
        Alexander Stöhr
        Evidente arglistige Täuschung No access Alexander Stöhr
        Weitere Haftungsgründe? No access Alexander Stöhr
        Angebot der Finanzierung No access Alexander Stöhr
        Rechtsfolge der Beweiserleichterung No access Alexander Stöhr
      4. Fazit No access Alexander Stöhr
    6. Alexander Stöhr
      1. Beratungsvertrag No access Alexander Stöhr
      2. Prospekthaftung No access Alexander Stöhr
    7. Ersatzfähiger Schaden No access Alexander Stöhr
5. 1. Überleitungsvorschriften No access Pages 227 - 228 Alexander Stöhr
  2. Bestimmung des anwendbaren Verjährungsrechts No access Pages 228 - 229 Alexander Stöhr
  3. Alexander Stöhr
    1. Alexander Stöhr
      1. Alexander Stöhr
        Ansprüche des Anlegers No access Alexander Stöhr
        Ansprüche der Bank No access Alexander Stöhr
      2. Alexander Stöhr
        Alexander Stöhr
        Keine Zurechnung der Kenntnis des Treuhänders No access Alexander Stöhr
        Alexander Stöhr
        Die Entscheidung vom 23. September 2008 No access Alexander Stöhr
        Stellungnahme No access Alexander Stöhr
        Keine zutreffende rechtliche Würdigung erforderlich No access Alexander Stöhr
        Alexander Stöhr
        Anspruchsbegründende Tatsachen No access Alexander Stöhr
        Keine zutreffende rechtliche Würdigung erforderlich No access Alexander Stöhr
        Hemmung der Verjährung analog § 497 III 3 BGB n.F. No access Alexander Stöhr
        Möglichkeit der Aufrechnung No access Alexander Stöhr
    2. Alexander Stöhr
      1. Alexander Stöhr
        Alexander Stöhr
        Verjährungsdauer No access Alexander Stöhr
        Verjährungsbeginn No access Alexander Stöhr
        Ansprüche der Bank No access Alexander Stöhr
      2. Verjährung nach neuem Recht No access Alexander Stöhr
    3. Verjährung von Schadensersatzansprüchen No access Alexander Stöhr
  4. Alexander Stöhr
    1. Unbestimmtheit des Schlichtungsantrags No access Alexander Stöhr
    2. Vermeidbare Verfahrensverzögerung No access Alexander Stöhr
    3. Verfahrenseinleitung rechtsmissbräuchlich No access Alexander Stöhr
1. Erfolgsquote der Klagen No access Pages 248 - 252 Alexander Stöhr
2. 1. Der XI. Senat No access Pages 252 - 253 Alexander Stöhr
  2. Der II. Senat No access Pages 253 - 254 Alexander Stöhr
3. Außergerichtliche Verfahren No access Pages 254 - 254 Alexander Stöhr
1. Rechtliche Würdigung No access Pages 255 - 256 Alexander Stöhr
2. Auswirkungen auf die Praxis No access Pages 256 - 258 Alexander Stöhr
Literaturverzeichnis No access Pages 259 - 272 Alexander Stöhr
Stichwortverzeichnis No access Pages 273 - 274 Alexander Stöhr