Haftung der Banken wegen fehlgeschlagener Immobilienfinanzierung

Dr. Alexander Stöhr

doi:10.5771/9783845219721

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Bibliographic data

Edition: 1/2009
Copyright Year: 2009
ISBN-Print: 978-3-8329-4906-8
ISBN-Online: 978-3-8452-1972-1
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Series: Studien zum Bank- und Kapitalmarktrecht
Volume: 10
Language: German
Pages: 274
Product Type: Monograph

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 2 - 16
Authors:
Abkürzungsverzeichnis No access Pages 17 - 18
Authors:
Einleitung No access Pages 19 - 21
Authors:
1. Die erworbenen Immobilien No access Pages 22 - 26
  Authors:
2. Die Anleger No access Pages 26 - 29
  Authors:
3. Die finanzierenden Banken No access Pages 29 - 30
  Authors:
4. Die Partner des finanzierten Anlagegeschäfts No access Pages 30 - 30
  Authors:
5. Die Vermittler No access Pages 30 - 31
  Authors:
6. Die Treuhänder No access Pages 31 - 32
  Authors:
1. 1. Vollmacht und Pflichtangaben nach VerbrKrG No access Pages 33 - 35
    Authors:
  2. Authors:
    1. Authors:
      1. Die Entscheidung des BGH vom 28. September 2000 No access
        Authors:
      2. Die Entscheidung des BGH vom 11. Oktober 2001 No access
        Authors:
      3. Stellungnahme No access
        Authors:
      4. Auswirkungen auf weitere Verträge No access
        Authors:
    2. Authors:
      1. Geschäftsbesorger zugleich Partner des finanzierten Anlagegeschäfts No access
        Authors:
      2. Beschränkung der Vollmacht auf Fondsbeitritt und Finanzierung No access
        Authors:
      3. Unterbevollmächtigung durch den Treuhänder No access
        Authors:
    3. Authors:
      1. Authors:
        Allgemeine Anwendbarkeit der Rechtsscheinshaftung No access
        Authors:
        Authors:
        Ausgangslage No access
        Authors:
        Kein Verstoß der Vollstreckungsunterwerfungserklärung gegen Art. 1 § 1 RBerG No access
        Authors:
        Lösung des BGH No access
        Authors:
        Stellungnahme No access
        Authors:
        Duldungsvollmacht No access
        Authors:
        Authors:
        Maßgeblicher Zeitpunkt für das Vorliegen der Vollmacht No access
        Authors:
        Authors:
        Rechtsscheintatbestand bei Untervollmacht No access
        Authors:
        Vollmacht im Zeichnungsschein No access
        Authors:
        Authors:
        Erkennbarkeit des Verstoßes gegen das Rechtsberatungsgesetz? No access
        Authors:
        Verbundenes Geschäft i.S.v. § 9 VerbrKrG (§ 358 BGB) No access
        Authors:
        Schadensersatzpflicht der Bank No access
        Authors:
        Authors:
        Darlegungs- und Beweislast No access
        Authors:
        Leitlinien zur Beweiswürdigung No access
        Authors:
        Anscheinsbeweis und Beweislastumkehr No access
        Authors:
        Ergebnisse zur Rechtsscheinhaftung No access
        Authors:
      2. Authors:
        Authors:
        Zwischenfinanzierung und Endfinanzierung No access
        Authors:
        Darlehensvertrag und Prolongationsvertrag No access
        Authors:
        Konkludente Genehmigung No access
        Authors:
        Authors:
        Einverständnis mit den Darlehensbedingungen No access
        Authors:
        Abschluss weiterer Vereinbarungen No access
        Authors:
        Zins- und Tilgungsleistungen No access
        Authors:
        Weitere Konstellationen No access
        Authors:
        Ergebnis No access
        Authors:
      3. Berufung auf Unwirksamkeit treuwidrig No access
        Authors:
  3. Authors:
    1. Authors:
      1. Authors:
        Auffassung des BGH No access
        Authors:
        Stellungnahme No access
        Authors:
        Authors:
        Herrschende Ansicht No access
        Authors:
        Stellungnahme No access
        Authors:
      2. Authors:
        Lösung der Rechtsprechung No access
        Authors:
        Authors:
        Anwendbarkeit der §§ 128 S. 1, 130 HGB No access
        Authors:
        Treu und Glauben No access
        Authors:
        Ergebnis No access
        Authors:
    2. Authors:
      1. Anspruch auf Rückzahlung eines Disagios? No access
        Authors:
      2. Keine Kondizierbarkeit von Mieteinnahmen und Steuervorteilen No access
        Authors:
      3. Kein Wegfall der Bereicherung nach § 818 III BGB No access
        Authors:
      4. Authors:
        Tatsächlich gezogene und ersparte Zinsen No access
        Authors:
        Allgemeiner bereicherungsrechtlicher Zinsanspruch No access
        Authors:
        Höhe der Verzinsung No access
        Authors:
  4. Authors:
    1. Authors:
      1. Fehlende Legitimation des Treuhänders bei Abschluss des Darlehenvertrags und Abgabe der Auszahlungsanweisung No access
        Authors:
      2. Authors:
        Einrichtung des Auszahlungskontos No access
        Authors:
        Authors:
        Konkludente Annahme des Darlehensvertrags? No access
        Authors:
        Authors:
        Lösung der Rechtsprechung No access
        Authors:
        Stellungnahme No access
        Authors:
        Ergebnis No access
        Authors:
      3. Authors:
        Nachweis fehlender Verfügungsbefugnis No access
        Authors:
        Rechtliche Würdigung No access
        Authors:
        Ergebnis No access
        Authors:
    2. Authors:
      1. Nichtigkeit des Geschäftsbesorgungsvertrags No access
        Authors:
      2. „Versteckte Innenprovision“ No access
        Authors:
    3. Authors:
      1. Anwendbarkeit der GoA No access
        Authors:
      2. Authors:
        Besorgung eines Geschäfts No access
        Authors:
        Fremdgeschäftsführungswille No access
        Authors:
        Berechtigung der GoA No access
        Authors:
        Umfang des Aufwendungsersatzanspruchs No access
        Authors:
        Fazit No access
        Authors:
  5. Exkurs: Rechtslage unter dem Rechtsdienstleistungsgesetz No access Pages 114 - 114
    Authors:
  6. Fazit zu den Treuhänderfällen No access Pages 114 - 116
    Authors:
2. 1. Voraussetzungen eines verbundenen Geschäfts No access Pages 116 - 116
    Authors:
  2. Einwendungsdurchgriff nach Treu und Glauben (§ 242 BGB) No access Pages 116 - 117
    Authors:
  3. Kein verbundenes Geschäft bei grundpfandrechtlich besichertem Darlehensvertrag No access Pages 117 - 118
    Authors:
  4. Authors:
    1. Rechtsprechung des II. Senats No access
      Authors:
    2. Rechtsprechung des XI. Senats No access
      Authors:
  5. Fazit No access Pages 119 - 120
    Authors:
3. 1. Europarechtlicher Hintergrund der Haustürwiderrufsvorschriften No access Pages 120 - 120
    Authors:
  2. Authors:
    1. Ausgangslage No access
      Authors:
    2. Inhalt der Heininger-Entscheidung und Kritik No access
      Authors:
    3. Umsetzung der Heininger-Entscheidung No access
      Authors:
    4. Authors:
      1. Keine unmittelbare horizontale Wirkung der Haustür-RL No access
        Authors:
      2. Keine rechtliche Bindung an die Heininger-Entscheidung No access
        Authors:
      3. Authors:
        Authors:
        Wortlaut No access
        Authors:
        Wille des Gesetzgebers No access
        Authors:
        Sinn und Zweck der Norm No access
        Authors:
        Ergebnis No access
        Authors:
        Authors:
        Planwidrige Regelungslücke No access
        Authors:
        Rechtfertigung durch die Möglichkeit einer Staatshaftung? No access
        Authors:
        Ergebnis No access
        Authors:
      4. Authors:
        Anwendung der neuen Rechtsprechung auch auf Personalkredite? No access
        Authors:
        „Gespaltene Auslegung“ des § 5 II HWiG? No access
        Authors:
      5. Fazit zur Heininger-Entscheidung No access
        Authors:
  3. Authors:
    1. Erfordernis eines „engen zeitlicher Zusammenhangs“ zwischen Haustürsituation und Vertragsschluss? No access
      Authors:
    2. Authors:
      1. Beurkundung des Anlagegeschäfts vor Abschluss des Darlehens No access
        Authors:
      2. Verzicht auf Widerruf des Anlagegeschäfts No access
        Authors:
  4. Maßgebliche Person hinsichtlich der Haustürsituation No access Pages 139 - 143
    Authors:
  5. Authors:
    1. Die Entscheidungen des EuGH vom 25. Oktober 2005 – „Crailsheimer Volksbank“ und „Schulte“ No access
      Authors:
    2. Umsetzung dieser Entscheidungen No access
      Authors:
    3. Keine normative Umsetzungspflicht No access
      Authors:
    4. Inhaltliche Würdigung der neuen Rechtsprechung No access
      Authors:
    5. Voraussetzungen des § 123 II BGB No access
      Authors:
  6. Authors:
    1. Vorlage des OLG Stuttgart No access
      Authors:
    2. Die Schlussanträge des Generalanwalts No access
      Authors:
    3. Das Urteil des EuGH vom 10. April 2008 „Hamilton“ No access
      Authors:
    4. Stellungnahme No access
      Authors:
    5. Fazit No access
      Authors:
  7. Authors:
    1. Ausgangslage No access
      Authors:
    2. Die Entscheidung des EuGH vom 25. Oktober 2005 „Schulte“ No access
      Authors:
    3. Authors:
      1. Pflicht des Anlegers zur Rückzahlung der Darlehensvaluta No access
        Authors:
      2. Zinszahlungspflicht des Anlegers No access
        Authors:
      3. Authors:
        Vertragszins versus marktüblicher Zins No access
        Authors:
        Bestimmung der Marktüblichkeit No access
        Authors:
      4. Anrechnung von Steuervorteilen No access
        Authors:
      5. Keine Berufung auf Wegfall der Bereicherung No access
        Authors:
      6. Auswirkungen des Widerrufs auf das Anlagegeschäft No access
        Authors:
      7. Authors:
        Bisherige Rechtsprechung No access
        Authors:
        Vorlage an den EuGH No access
        Authors:
        Stellungnahme No access
        Authors:
      8. Authors:
        Richtlinienkonforme bzw. analoge Anwendung der Vorschriften über verbundene Geschäfte (sog. „Verbundslösung“)? No access
        Authors:
        Anleger nicht Empfänger der Darlehensvaluta No access
        Authors:
        Wegfall der Bereicherung No access
        Authors:
        Unverschuldeter Untergang der Leistung No access
        Authors:
        Authors:
        Regel über Verlängerung der Widerrufsfrist abschließend? No access
        Authors:
        Belehrungserfordernis als Rechtspflicht No access
        Authors:
        Kausalität, „Vermutung aufklärungsrichtigen Verhaltens“ No access
        Authors:
        Verschulden No access
        Authors:
        Rechtsfolgen des Schadensersatzanspruchs No access
        Authors:
        Ergebnis zum Schadensersatzanspruch No access
        Authors:
      9. Fazit zur Rechtslage seit „Schulte“ No access
        Authors:
  8. Authors:
    1. Authors:
      1. Zeitliche Festlegung der Indizwirkung? No access
        Authors:
      2. Maßgeblichkeit des Einzelfalles No access
        Authors:
      3. Leitlinien zur Einzelfallbestimmung No access
        Authors:
    2. Bestreiten mit Nichtwissen No access
      Authors:
    3. Gerichtsstand nach § 29c BGB No access
      Authors:
4. 1. Authors:
    1. Authors:
      1. Allgemeine Aufklärungspflichten No access
        Authors:
      2. Authors:
        Begriff der Innenprovision No access
        Authors:
        Rechtsprechung des BGH No access
        Authors:
    2. Treuhänder No access
      Authors:
  2. Authors:
    1. Ausgangspunkt No access
      Authors:
    2. Maßgeblichkeit der individuellen Schutzbedürftigkeit? No access
      Authors:
    3. Authors:
      1. Überschreiten der Kreditgeberrolle No access
        Authors:
      2. Schwerwiegender Interessenkonflikt No access
        Authors:
      3. Begünstigung eines besonderen Gefährdungstatbestands No access
        Authors:
      4. Authors:
        Darlehensbedingungen No access
        Authors:
        Authors:
        Authors:
        Ausgangspukt No access
        Authors:
        Aufklärung über eigene Wertermittlung? No access
        Authors:
        Authors:
        Wertbildende Faktoren und Bestimmung der Überteuerung No access
        Authors:
        Authors:
        Vergleichswertmethode (§§ 13, 14 WertV) No access
        Authors:
        Ertragswertmethode (§§ 15 – 20 WertV) No access
        Authors:
        Sachwertmethode (§§ 21 – 25 WertV) No access
        Authors:
        Wahl der „richtigen“ Methode No access
        Authors:
        Erzielbare Miete No access
        Authors:
        Authors:
        Tatsachenvortrag und Beweis No access
        Authors:
        Authors:
        Lösung des BGH No access
        Authors:
        Literaturansicht No access
        Authors:
        Stellungnahme No access
        Authors:
        Ergebnis No access
        Authors:
        Finanzierungsvermittlungsprovision und sonstige Kosten No access
        Authors:
        Rolle des Treuhänders No access
        Authors:
        Authors:
        Ausgangspunkt No access
        Authors:
        Erzielbare Miete No access
        Authors:
        Innenprovisionen No access
        Authors:
    4. Authors:
      1. Trennungstheorie No access
        Authors:
      2. Verbindungstheorie No access
        Authors:
      3. Stellungnahme No access
        Authors:
    5. Authors:
      1. Hintergrund der Beweiserleichterung und Kritik No access
        Authors:
      2. Anwendungsbereich No access
        Authors:
      3. Authors:
        Authors:
        Überlassen von Darlehensunterlagen No access
        Authors:
        Wiederholte Finanzierung No access
        Authors:
        Authors:
        Evidente arglistige Täuschung No access
        Authors:
        Weitere Haftungsgründe? No access
        Authors:
        Angebot der Finanzierung No access
        Authors:
        Rechtsfolge der Beweiserleichterung No access
        Authors:
      4. Fazit No access
        Authors:
    6. Authors:
      1. Beratungsvertrag No access
        Authors:
      2. Prospekthaftung No access
        Authors:
    7. Ersatzfähiger Schaden No access
      Authors:
5. 1. Überleitungsvorschriften No access Pages 227 - 228
    Authors:
  2. Bestimmung des anwendbaren Verjährungsrechts No access Pages 228 - 229
    Authors:
  3. Authors:
    1. Authors:
      1. Authors:
        Ansprüche des Anlegers No access
        Authors:
        Ansprüche der Bank No access
        Authors:
      2. Authors:
        Authors:
        Keine Zurechnung der Kenntnis des Treuhänders No access
        Authors:
        Authors:
        Die Entscheidung vom 23. September 2008 No access
        Authors:
        Stellungnahme No access
        Authors:
        Keine zutreffende rechtliche Würdigung erforderlich No access
        Authors:
        Authors:
        Anspruchsbegründende Tatsachen No access
        Authors:
        Keine zutreffende rechtliche Würdigung erforderlich No access
        Authors:
        Hemmung der Verjährung analog § 497 III 3 BGB n.F. No access
        Authors:
        Möglichkeit der Aufrechnung No access
        Authors:
    2. Authors:
      1. Authors:
        Authors:
        Verjährungsdauer No access
        Authors:
        Verjährungsbeginn No access
        Authors:
        Ansprüche der Bank No access
        Authors:
      2. Verjährung nach neuem Recht No access
        Authors:
    3. Verjährung von Schadensersatzansprüchen No access
      Authors:
  4. Authors:
    1. Unbestimmtheit des Schlichtungsantrags No access
      Authors:
    2. Vermeidbare Verfahrensverzögerung No access
      Authors:
    3. Verfahrenseinleitung rechtsmissbräuchlich No access
      Authors:
1. Erfolgsquote der Klagen No access Pages 248 - 252
  Authors:
2. 1. Der XI. Senat No access Pages 252 - 253
    Authors:
  2. Der II. Senat No access Pages 253 - 254
    Authors:
3. Außergerichtliche Verfahren No access Pages 254 - 254
  Authors:
1. Rechtliche Würdigung No access Pages 255 - 256
  Authors:
2. Auswirkungen auf die Praxis No access Pages 256 - 258
  Authors:
Literaturverzeichnis No access Pages 259 - 272
Authors:
Stichwortverzeichnis No access Pages 273 - 274
Authors: