Wirksamkeit von Immobilien-Treuhandmodellen

RAin Dr. Christina Suberg

doi:10.5771/9783845203287

Zusammenfassung

Wenige Themen im Bereich des Kapitalanlagerechts werden derzeit so kontrovers diskutiert wie die in den neunziger Jahren unter Einschaltung von Treuhändern angebotenen Immobilienkapitalanlagen. Viele der Immobilien, die damals in Erwartung „blühender Landschaften“ in den neuen Bundesländern bzw. eines allgemeinen Immobilienbooms erworben wurden, haben sich mittlerweile als so genannte „Schrottimmobilien“ entpuppt.

Die Frage, von wem die entstandenen wirtschaftlichen Verluste zu tragen sind, insbesondere, ob der von der Rechtsprechung gewählte Lösungsweg über das Rechtsberatungsgesetz zu sachgerechten Ergebnissen führt, wird hier jenseits polemischer Stellungnahmen rechtlich umfassend untersucht.

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Bibliographische Angaben

Auflage: 1/2007
Copyrightjahr: 2007
ISBN-Print: 978-3-8329-2815-5
ISBN-Online: 978-3-8452-0328-7
Verlag: Nomos, Baden-Baden
Reihe: Studien zum Bank- und Kapitalmarktrecht
Band: 1
Sprache: Deutsch
Seiten: 220
Produkttyp: Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten

Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 2 - 12 Christina Suberg
Abkürzungsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 13 - 16 Christina Suberg
1. 1. Problemaufriss Kein Zugriff Seiten 17 - 18 Christina Suberg
  2. Wirtschaftliche Bedeutung und Ziel von Immobilien-Kapitalanlagemodellen Kein Zugriff Seiten 18 - 18 Christina Suberg
  3. Christina Suberg
    1. Selbstunterzeichnerfälle Kein Zugriff Christina Suberg
    2. Treuhandfälle Kein Zugriff Christina Suberg
2. 1. Christina Suberg
    1. Schadensersatzansprüche gegen den Vermittler der Kapitalanlage Kein Zugriff Christina Suberg
    2. Schadensersatzansprüche gegen den Treuhänder Kein Zugriff Christina Suberg
    3. Schadensersatzansprüche gegen den Verkäufer der Kapitalanlage Kein Zugriff Christina Suberg
    4. Schadensersatzansprüche gegen die finanzierende Bank Kein Zugriff Christina Suberg
  2. Anlegerschutz durch die Vorschriften über den Widerruf von Haustürgeschäften Kein Zugriff Seiten 22 - 23 Christina Suberg
  3. Anlegerschutz in den Treuhandmodellen durch die Vorschriften des RBerG iVm § 134 BGB Kein Zugriff Seiten 23 - 24 Christina Suberg
  4. Sonderfall Fondsfälle Kein Zugriff Seiten 24 - 25 Christina Suberg
3. Gegenstand der Untersuchung Kein Zugriff Seiten 25 - 26 Christina Suberg
4. Gang der Untersuchung Kein Zugriff Seiten 26 - 27 Christina Suberg
1. 1. Überblick Kein Zugriff Seiten 28 - 31 Christina Suberg
  2. Christina Suberg
    1. Christina Suberg
      1. Einführung Kein Zugriff Christina Suberg
      2. Kern und Schwerpunkt der Tätigkeit des Treuhänders Kein Zugriff Christina Suberg
      3. Vorliegen von Rechtsberatung im rechtstechnischen Sinne Kein Zugriff Christina Suberg
      4. Risiken im rechtlichen oder im wirtschaftlichen Bereich Kein Zugriff Christina Suberg
      5. Zielvorstellungen und Verhalten der Parteien Kein Zugriff Christina Suberg
      6. Gebotenheit einer rechtlichen Prüfung Kein Zugriff Christina Suberg
      7. Entscheidungsspielraum des Geschäftsbesorgers Kein Zugriff Christina Suberg
      8. Zwischenergebnis Kein Zugriff Christina Suberg
    2. Ausnahmeregelung des Art. 1 § 5 RBerG Kein Zugriff Christina Suberg
    3. Christina Suberg
      1. Einführung Kein Zugriff Christina Suberg
      2. Eingriff in die Berufsfreiheit der Geschäftsbesorger Kein Zugriff Christina Suberg
      3. Verfassungsgemäße gesetzliche Grundlage Kein Zugriff Christina Suberg
      4. Schutz eines besonders wichtigen Gemeinschaftsguts Kein Zugriff Christina Suberg
      5. Zwischenergebnis Kein Zugriff Christina Suberg
    4. Folge des Verstoßes gegen das RBerG Kein Zugriff Christina Suberg
  3. Unwirksame Klauseln in allgemeinen Geschäftsbedingungen Kein Zugriff Seiten 47 - 48 Christina Suberg
  4. Christina Suberg
    1. Überblick Kein Zugriff Christina Suberg
    2. Christina Suberg
      1. Wortlaut der deutschen Regelung Kein Zugriff Christina Suberg
      2. Inhalt der Haustürgeschäfterichtlinie Kein Zugriff Christina Suberg
    3. Christina Suberg
      1. Problemaufriss Kein Zugriff Christina Suberg
      2. Umgehungsverbot des § 5 HWiG/§ 312 f BGB n.F. Kein Zugriff Christina Suberg
    4. Widerrufsfrist Kein Zugriff Christina Suberg
    5. Zwischenergebnis Kein Zugriff Christina Suberg
  5. Zusammenfassung Kein Zugriff Seiten 54 - 55 Christina Suberg
2. 1. Überblick Kein Zugriff Seiten 55 - 56 Christina Suberg
  2. Verstoß der Vollmacht gegen das RBerG Kein Zugriff Seiten 56 - 56 Christina Suberg
  3. Unwirksame Klauseln in allgemeinen Geschäftsbedingungen Kein Zugriff Seiten 56 - 57 Christina Suberg
  4. Christina Suberg
    1. Problemaufriss Kein Zugriff Christina Suberg
    2. Gemeinschaftsrechtliche Vorgaben Kein Zugriff Christina Suberg
    3. Schutzzweck der Vorschrift Kein Zugriff Christina Suberg
    4. Dogmatische Betrachtung Kein Zugriff Christina Suberg
    5. Entscheidung des IX. Senats zur Blankobürgschaft Kein Zugriff Christina Suberg
    6. Christina Suberg
      1. § 53 II Börsengesetz (BörsenG) a.F. Kein Zugriff Christina Suberg
      2. § 37d WpHG Kein Zugriff Christina Suberg
    7. Praktische Erwägungen Kein Zugriff Christina Suberg
    8. Stellungnahme Kein Zugriff Christina Suberg
  5. Widerrufsrecht entsprechend der Vorschriften für Verbraucherdarlehensverträge Kein Zugriff Seiten 67 - 68 Christina Suberg
  6. Widerruf von Haustürgeschäften Kein Zugriff Seiten 68 - 68 Christina Suberg
  7. Zusammenfassung Kein Zugriff Seiten 68 - 69 Christina Suberg
3. 1. Problemaufriss Kein Zugriff Seiten 69 - 70 Christina Suberg
  2. Stellungnahmen zur Rückwirkungsproblematik in der aktuellen Treuhandmodell-Rechtsprechung Kein Zugriff Seiten 70 - 71 Christina Suberg
  3. Christina Suberg
    1. Vom BVerfG entwickelte Grundsätze zur Rückwirkung von Gesetzen Kein Zugriff Christina Suberg
    2. Übertragung der Grundsätze zur Rückwirkung von Gesetzen auf Rechtsprechungsänderungen Kein Zugriff Christina Suberg
    3. Zwischenergebnis Kein Zugriff Christina Suberg
  4. Christina Suberg
    1. Vertragspartner des Geschäftsbesorgungsvertrages Kein Zugriff Christina Suberg
    2. Vertragspartner der Folgeverträge Kein Zugriff Christina Suberg
  5. Zwischenergebnis Kein Zugriff Seiten 78 - 78 Christina Suberg
4. 1. Überblick Kein Zugriff Seiten 78 - 80 Christina Suberg
  2. Obiter dictum des II. Zivilsenats Kein Zugriff Seiten 80 - 81 Christina Suberg
  3. Christina Suberg
    1. Anwendbarkeit der Rechtsscheintatbestände bei Verstoß gegen ein gesetzliches Verbot Kein Zugriff Christina Suberg
    2. Anwendung der Rechtsscheintatbestände auf die Vollmacht zur Erklärung von Zwangsvollstreckungsunterwerfungen Kein Zugriff Christina Suberg
    3. Christina Suberg
      1. Voraussetzungen eines berechtigten Vertrauens Kein Zugriff Christina Suberg
      2. Keine Beteiligung an der Rechtsbesorgung („Unfallhilfefälle“) Kein Zugriff Christina Suberg
    4. Vorlage der Vollmachtsurkunde Kein Zugriff Christina Suberg
    5. Zwischenergebnis Kein Zugriff Christina Suberg
5. Duldungs- und Anscheinsvollmacht Kein Zugriff Seiten 86 - 87 Christina Suberg
6. 1. Überblick Kein Zugriff Seiten 87 - 88 Christina Suberg
  2. Christina Suberg
    1. Auszahlungsanweisung nur für den Fall einer wirksamen Abtretung erteilt Kein Zugriff Christina Suberg
    2. Bereicherungsausgleich im Dreipersonenverhältnis bei unwirksamer Zahlungsanweisung Kein Zugriff Christina Suberg
7. 1. Verjährungsfrist Kein Zugriff Seiten 90 - 91 Christina Suberg
  2. Christina Suberg
    1. Christina Suberg
      1. Entstehung des Bereicherungsanspruchs Kein Zugriff Christina Suberg
      2. Kenntnis des Gläubigers Kein Zugriff Christina Suberg
    2. Altes Recht Kein Zugriff Christina Suberg
  3. Überleitungsvorschriften Kein Zugriff Seiten 92 - 93 Christina Suberg
  4. Hemmung der Verjährung Kein Zugriff Seiten 93 - 93 Christina Suberg
  5. Zwischenergebnis Kein Zugriff Seiten 93 - 94 Christina Suberg
8. Zusammenfassung Kein Zugriff Seiten 94 - 95 Christina Suberg
1. 1. Anfechtungsgrund Kein Zugriff Seiten 96 - 98 Christina Suberg
  2. Ursächlichkeit der Täuschung für die Abgabe der Willenserklärung Kein Zugriff Seiten 98 - 99 Christina Suberg
  3. Christina Suberg
    1. Zum Einwendungsdurchgriff entwickelte Kriterien Kein Zugriff Christina Suberg
    2. Billigkeitserwägungen und Vertrauensschutzgesichtspunkte Kein Zugriff Christina Suberg
    3. Gesetzliche Zurechnungsnormen Kein Zugriff Christina Suberg
    4. Christina Suberg
      1. Zu § 278 BGB entwickelte Trennungstheorie Kein Zugriff Christina Suberg
      2. Kritik an der Trennungstheorie Kein Zugriff Christina Suberg
      3. Die Sphärentheorie von Hopt Kein Zugriff Christina Suberg
      4. Die arbeitsrechtliche Sphärentheorie Kein Zugriff Christina Suberg
    5. Stellungnahme Kein Zugriff Christina Suberg
    6. Zwischenergebnis Kein Zugriff Christina Suberg
  4. Täuschungswille Kein Zugriff Seiten 111 - 111 Christina Suberg
  5. Bestätigung des anfechtbaren Rechtsgeschäfts Kein Zugriff Seiten 111 - 111 Christina Suberg
  6. Anfechtungserklärung: Anfechtungsgegner und Anfechtungsfrist Kein Zugriff Seiten 111 - 112 Christina Suberg
  7. Wirkung der Anfechtung Kein Zugriff Seiten 112 - 112 Christina Suberg
  8. Zwischenergebnis Kein Zugriff Seiten 112 - 113 Christina Suberg
2. 1. Christina Suberg
    1. Täuschung durch aktives Tun Kein Zugriff Christina Suberg
    2. Christina Suberg
      1. Offenbarungspflichten des Verkäufers Kein Zugriff Christina Suberg
      2. Offenbarungspflichten des Darlehensgebers Kein Zugriff Christina Suberg
  2. Ursächlichkeit der Täuschung für die Abgabe der Willenserklärung Kein Zugriff Seiten 117 - 117 Christina Suberg
  3. Täuschungswille Kein Zugriff Seiten 117 - 117 Christina Suberg
  4. Bestätigung des anfechtbaren Rechtsgeschäfts Kein Zugriff Seiten 117 - 117 Christina Suberg
  5. Anfechtungserklärung: Anfechtungsgegner und Anfechtungsfrist Kein Zugriff Seiten 117 - 118 Christina Suberg
  6. Wirkung der Anfechtung Kein Zugriff Seiten 118 - 118 Christina Suberg
  7. Zwischenergebnis Kein Zugriff Seiten 118 - 119 Christina Suberg
3. 1. Christina Suberg
    1. Aufklärungspflicht aufgrund immanenter Interessenwahrungspflicht des Treuhänders Kein Zugriff Christina Suberg
    2. (Formular-)Vertragliche Beschränkung der Aufklärungspflichten des Treuhänders Kein Zugriff Christina Suberg
    3. Wissensvorsprung des Treuhänders über Risiken des Anlagemodells Kein Zugriff Christina Suberg
  2. Ursächlichkeit der Täuschung für die Abgabe der Willenserklärung Kein Zugriff Seiten 121 - 121 Christina Suberg
  3. Täuschungswille Kein Zugriff Seiten 121 - 121 Christina Suberg
  4. Bestätigung des anfechtbaren Rechtsgeschäfts Kein Zugriff Seiten 121 - 121 Christina Suberg
  5. Anfechtungserklärung: Anfechtungsgegner und Anfechtungsfrist Kein Zugriff Seiten 121 - 121 Christina Suberg
  6. Wirkung der Anfechtung Kein Zugriff Seiten 121 - 122 Christina Suberg
  7. Zwischenergebnis Kein Zugriff Seiten 122 - 122 Christina Suberg
4. 1. Irrtum des Erwerbers über die Zuverlässigkeit des Treuhänders Kein Zugriff Seiten 122 - 123 Christina Suberg
  2. rrtum des Erwerbers über das Anlageobjekt Kein Zugriff Seiten 123 - 123 Christina Suberg
  3. Sonderfall gemeinschaftlicher Irrtum: Wegfall der Geschäftsgrundlage Kein Zugriff Seiten 123 - 124 Christina Suberg
5. 1. Christina Suberg
    1. Anfechtung einer bereits ausgeübten Vollmacht Kein Zugriff Christina Suberg
    2. Art der Vollmachtserteilung Kein Zugriff Christina Suberg
    3. Christina Suberg
      1. Anfechtung der ausgeübten Innenvollmacht ausgeschlossen Kein Zugriff Christina Suberg
      2. Anfechtung der Innenvollmacht stets möglich Kein Zugriff Christina Suberg
      3. Anfechtung der ausgeübten Innenvollmacht dann ausgeschlossen, wenn die Vollmacht im Interesse des Vertreters erteilt wurde Kein Zugriff Christina Suberg
      4. Unterscheidung danach, ob der Vertragspartner die Täuschung kannte Kein Zugriff Christina Suberg
      5. Stellungnahme Kein Zugriff Christina Suberg
    4. Christina Suberg
      1. Duldungsvollmacht Kein Zugriff Christina Suberg
      2. Vollmachtsmitteilung Kein Zugriff Christina Suberg
      3. Stellungnahme Kein Zugriff Christina Suberg
    5. Vollmacht zur Abgabe von Zwangsvollstreckungsunterwerfungserklärungen (§ 80 ZPO) Kein Zugriff Christina Suberg
  2. Anfechtungsgrund Kein Zugriff Seiten 135 - 135 Christina Suberg
  3. Ursächlichkeit der Täuschung für die Abgabe der Willenserklärung/Erheblichkeit des Irrtums Kein Zugriff Seiten 135 - 136 Christina Suberg
  4. Christina Suberg
    1. Täuschung durch den Anlagevermittler oder Treuhänder Kein Zugriff Christina Suberg
    2. Täuschung durch Verkäufer bzw. Darlehensgeber Kein Zugriff Christina Suberg
  5. Täuschungswille bei der Anfechtung wegen arglistiger Täuschung Kein Zugriff Seiten 137 - 137 Christina Suberg
  6. Bestätigung des anfechtbaren Rechtsgeschäfts Kein Zugriff Seiten 137 - 138 Christina Suberg
  7. Anfechtungserklärung: Anfechtungsgegner und Anfechtungsfrist Kein Zugriff Seiten 138 - 138 Christina Suberg
  8. Wirkung der Anfechtung: Nichtigkeit der Vollmacht Kein Zugriff Seiten 138 - 139 Christina Suberg
  9. Auswirkungen der Nichtigkeit der Vollmacht auf die Vertretergeschäfte Kein Zugriff Seiten 139 - 140 Christina Suberg
  10. Zwischenergebnis Kein Zugriff Seiten 140 - 140 Christina Suberg
6. 1. Christina Suberg
    1. Vorrang von Parteivereinbarungen Kein Zugriff Christina Suberg
    2. Einheitliches Rechtsgeschäft Kein Zugriff Christina Suberg
  2. Teilunwirksamkeit der Vollmacht hinsichtlich der Zwangsvollstreckungsunterwerfung Kein Zugriff Seiten 142 - 143 Christina Suberg
  3. Auswirkungen einer Teilunwirksamkeit der Vollmacht auf die Vollmacht insgesamt Kein Zugriff Seiten 143 - 145 Christina Suberg
  4. Zwischenergebnis Kein Zugriff Seiten 145 - 146 Christina Suberg
7. Überschreiten der Vertretungsmacht: Kollusion, Evidenz Kein Zugriff Seiten 146 - 146 Christina Suberg
8. Sonstiges: Anfechtung nach § 119 II BGB Kein Zugriff Seiten 146 - 147 Christina Suberg
9. 1. Grundregel Kein Zugriff Seiten 147 - 148 Christina Suberg
  2. Beweiserleichterungen Kein Zugriff Seiten 148 - 150 Christina Suberg
10. Anwendung von Rechtsscheintatbeständen Kein Zugriff Seiten 150 - 150 Christina Suberg
11. 1. Rückabwicklung „übers Eck“ Kein Zugriff Seiten 150 - 153 Christina Suberg
  2. Direktkondiktion gegenüber Verkäufer Kein Zugriff Seiten 153 - 154 Christina Suberg
  3. Rechtsschein-Lösung Kein Zugriff Seiten 154 - 155 Christina Suberg
  4. Stellungnahme Kein Zugriff Seiten 155 - 155 Christina Suberg
  5. Sonderfall der Abtretung des Darlehensauszahlungsanspruchs an den Verkäufer Kein Zugriff Seiten 155 - 157 Christina Suberg
  6. Bereicherungsansprüche von Verkäufer bzw. Erwerber Kein Zugriff Seiten 157 - 157 Christina Suberg
  7. Zwischenergebnis Kein Zugriff Seiten 157 - 158 Christina Suberg
12. 1. Beginn der Verjährung nach altem Recht Kein Zugriff Seiten 158 - 158 Christina Suberg
  2. Beginn der Verjährung nach neuem Recht Kein Zugriff Christina Suberg
13. Zusammenfassung Teil C Kein Zugriff Seiten 159 - 160 Christina Suberg
1. 1. Christina Suberg
    1. Richtlinienentwurf der europäischen Kommission vom 11.9.2002 Kein Zugriff Christina Suberg
    2. Änderungsvorschlag des Europäischen Parlaments vom 20.4.2004 Kein Zugriff Christina Suberg
    3. Überarbeiteter Vorschlag der Kommission und konsolidierte Fassung Kein Zugriff Christina Suberg
    4. Stellungnahme Kein Zugriff Christina Suberg
  2. Das Anlegerschutzverbesserungsgesetz: Prospektpflicht im Bereich des grauen Kapitalmarkts Kein Zugriff Seiten 164 - 164 Christina Suberg
  3. Die „neue“ Wertpapierdienstleistungsrichtlinie „MiFiD“: Zulassung von Wertpapierfirmen und Bedingungen für die Ausübung ihrer Tätigkeit Kein Zugriff Seiten 164 - 165 Christina Suberg
  4. Das WpHG, insbesondere § 31 II und § 37 d WpHG: Informationspflichten, Unterrichtungsschrift Kein Zugriff Seiten 165 - 166 Christina Suberg
  5. Die Versicherungsvermittlerrichtlinie: Berufliche Anforderungen, Eintragung, Haftpflichtversicherung, Informationspflichten Kein Zugriff Seiten 166 - 167 Christina Suberg
  6. Kreditwesengesetz: Anlegerschutz durch staatliche Aufsicht Kein Zugriff Seiten 167 - 167 Christina Suberg
  7. Christina Suberg
    1. Aufklärungs-, Informations- und Beratungspflichten Kein Zugriff Christina Suberg
    2. Standardisierte Risikoaufklärung durch Unterrichtungsschrift Kein Zugriff Christina Suberg
    3. Pflicht des Kreditgebers, die Bonität des Kreditinteressenten zu überprüfen Kein Zugriff Christina Suberg
    4. Prospektpflicht Kein Zugriff Christina Suberg
    5. Berufliche Anforderungen und Registereintragung Kein Zugriff Christina Suberg
    6. Kontrolle durch eine Aufsichtsbehörde Kein Zugriff Christina Suberg
    7. Berufshaftpflichtversicherung Kein Zugriff Christina Suberg
    8. Aufklärung an Schulen Kein Zugriff Christina Suberg
  8. Zwischenergebnis Kein Zugriff Seiten 174 - 175 Christina Suberg
2. 1. Anlass und Ziel des Gesetzesvorhabens Kein Zugriff Seiten 175 - 176 Christina Suberg
  2. Christina Suberg
    1. Definition der Rechtsdienstleistung Kein Zugriff Christina Suberg
    2. Rechtsdienstleistung als erlaubnisfreie Nebentätigkeit Kein Zugriff Christina Suberg
    3. Christina Suberg
      1. Erlaubnispflicht nach § 2 des Gesetzentwurfs zum RDG Kein Zugriff Christina Suberg
      2. Erlaubte Rechtsdienstleistung durch den Geschäftsbesorger nach der Ausnahmeregelung in § 5 des Gesetzentwurfs zum RDG Kein Zugriff Christina Suberg
      3. Zwischenergebnis und Vorschlag für den Gesetzgeber Kein Zugriff Christina Suberg
3. Zusammenfassung Teil D Kein Zugriff Seiten 181 - 181 Christina Suberg
Ergebnis Kein Zugriff Seiten 182 - 184 Christina Suberg
Literaturverzeichnis Kein Zugriff Seiten 185 - 194 Christina Suberg
Urteilsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 195 - 200 Christina Suberg
Anlagen Kein Zugriff Seiten 201 - 220 Christina Suberg

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