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Monographie Kein Zugriff

Die rechtlichen Grenzen der Veräußerung von Kreditportfolios

Einschränkungen bei der Übertragung von Kreditforderungen und Sicherungsgrundschulden an „Nicht-Banken“
Autor:innen:
Verlag:
 2017

Zusammenfassung

Deutsche Kreditinstitute haben vermehrt aus Kreditverhältnissen stammende Forderungen gebündelt und zusammen mit den für die Kredite begebenen Sicherheiten ausplatziert. Diese Ausplatzierung erfolgt durch eine Veräußerung des jeweiligen Kreditportfolios an spezielle Finanzinvestoren, die regelmäßig keine Bank mit Banklizenz sind und damit weder der nationalen Bankenaufsicht durch die BaFin noch einem vergleichbaren Aufsichtsrecht unterliegen. Dieser Aspekt kann sich negativ auf das Verhältnis zum Kreditnehmer auswirken, der auf eine Prolongation hofft und darauf angewiesen ist, da mit dem Kredit nicht selten eine Privatimmobilie finanziert wurde, die zugleich als Sicherheit fungiert. Nach hiesiger Auffassung ist für solche Kreditportfolioveräußerungen zu beachten, dass aus kreditnehmerschutzgründen die Abtretung von performing loans an Nicht-Banken als unzulässig angesehen werden muss und hiervon auch eine Abtretung der Sicherungsgrundschuld erfasst wird.


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Bibliographische Angaben

Copyrightjahr
2017
ISBN-Print
978-3-8487-3486-3
ISBN-Online
978-3-8452-7847-6
Verlag
Nomos, Baden-Baden
Reihe
Nomos Universitätsschriften - Recht
Band
903
Sprache
Deutsch
Seiten
404
Produkttyp
Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten
  1. Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff Seiten 1 - 27
    1. A. Gedanklicher Anstoß Kein Zugriff
    2. B. Problemstellung Kein Zugriff
    3. C. Ziele der Untersuchung Kein Zugriff
    4. D. Gang der Untersuchung Kein Zugriff
        1. I. Der klassische Kreditmarkt als Träger von „Klumpenrisiken“ Kein Zugriff
        2. II. Veränderungserfordernis im Rahmen der Risikobetrachtung Kein Zugriff
        1. I. Unterscheidung von ordnungsgemäßen und notleidenden Kreditpositionen Kein Zugriff
        2. II. Entwicklung des Marktes für die Veräußerung notleidender Kreditportfolios Kein Zugriff
          1. 1. Alternative Finanzinvestoren als typische Erwerbergruppe Kein Zugriff
          2. 2. Verwertungsstrategie als Primäroption Kein Zugriff
          3. 3. Eigenkapitalstrategien bei gewerblichen Krediten Kein Zugriff
        3. IV. Überblick über gehandelte Kreditportfolios Kein Zugriff
        1. I. Das Gelddarlehen als Ausgangspunkt Kein Zugriff
          1. 1. Realisierung der Sicherungsgrundschuld Kein Zugriff
          2. 2. Die Zweckbindung der Sicherungsgrundschuld Kein Zugriff
          1. 1. Kreditderivate Kein Zugriff
          2. 2. Unterbeteiligung Kein Zugriff
          3. 3. Synthetische Verbriefung - Hybride Formen des Kreditrisikohandels Kein Zugriff
          1. 1. Der Kreditportfolioankauf nach Maßgabe des Umwandlungsrechts Kein Zugriff
          2. 2. Die Nachteile einer Umwandlung Kein Zugriff
        1. III. Der Kreditverkauf durch Vertragsübernahme Kein Zugriff
          1. 1. Regulärer Kaufgegenstand bei dahingehenden Kreditportfolioveräußerungen Kein Zugriff
          2. 2. Zusammenhängende Übertragung sonstiger Rechte Kein Zugriff
          3. 3. Securitization als Sonderform des Kreditverkaufs durch Forderungszession Kein Zugriff
      1. A. Überblick über die Neuregelungen des RisikoBegrG mit Blick auf die Veräußerung von Kreditportfolios Kein Zugriff
          1. 1. Bisherige Rechtslage bei formularmäßigem antizipiertem Vertragspartnerwechsel Kein Zugriff
          2. 2. Kreditverkaufsklauseln in Allgemeinen Geschäftsbedingungen nach neuer Rechtslage Kein Zugriff
          3. 3. Rechtspolitische Bewertung Kein Zugriff
          1. 1. Gesetzgeberische Zielsetzung Kein Zugriff
          2. 2. Einordnung der neugeschaffenen Hinweispflicht Kein Zugriff
          3. 3. Bewertung und Tragweite einer solchen Hinweispflicht Kein Zugriff
          4. 4. Ratio für die Regelung in § 492 Abs. 1a S. 3 BGB a.F. – Art. 247 § 9 Abs. 1 S. 2 EGBGB Kein Zugriff
          1. 1. Die Unterrichtungspflichten bei Verbraucherdarlehensverträgen über das Ende der Zinsbindung Kein Zugriff
            1. a) Echte und unechte Abschnittsfinanzierungen Kein Zugriff
            2. b) Offene Fragen der getroffenen Regelungen Kein Zugriff
          2. 3. Schlussfolgerungen für die Praxis Kein Zugriff
        1. IV. Informationspflicht über die Person des neuen Gläubigers nach Maßgabe des § 496 Abs. 2 BGB Kein Zugriff
          1. 1. Intention des Gesetzgebers Kein Zugriff
          2. 2. Positive Effekte der Neuregelung Kein Zugriff
          3. 3. Negative Aspekte der Novellierung Kein Zugriff
        2. VI. Wirksamkeit eines Abtretungsverbots zwischen Unternehmern (§ 354a Abs. 2 HGB) Kein Zugriff
        3. VII. Conclusio für die für die Reformen im Kreditvertragsrecht Kein Zugriff
          1. 1. Möglichkeit der doppelten Inanspruchnahme des sicherungsgebenden Kreditnehmers Kein Zugriff
          2. 2. Gefahr der Aufspaltung der treuhänderischen Bindung Kein Zugriff
          1. 1. Die Neugestaltung der Grundschuld im Gefüge der Sicherungsrechte Kein Zugriff
              1. aa) Positionierung des Reichsgerichts Kein Zugriff
              2. bb) BGH und herrschende Lehre Kein Zugriff
              3. cc) Regelungsdefizit aufgrund der Gefahr der doppelten Inanspruchnahme des sicherungsgebende Kreditnehmers Kein Zugriff
            1. b) Positive Auswirkungen der Neuregelung des § 1192 Abs. 1a BGB Kein Zugriff
            2. c) Systematische Zweifel an der Neuregelung des § 1192 Abs. 1a BGB Kein Zugriff
              1. aa) Punktueller Eingriff in das Sicherungsverhätlnis Kein Zugriff
              2. bb) Der sicherungsgebende Kreditnehmer verbleibt in der Verteidigungsrolle Kein Zugriff
            3. e) Schlussfolgerung für den Wirkungsumfang des § 1192 Abs. 1a BGB Kein Zugriff
          1. 1. Die Neuregelung des § 1193 Abs. 2 S. 2 BGB Kein Zugriff
              1. aa) Kündigungsvoraussetzungen und Nachweisverzicht Kein Zugriff
              2. bb) Fälligkeit von Grundschuldzinsen und Nebenleistungen Kein Zugriff
            1. b) Ratio für die neue Fälligkeitsregelung Kein Zugriff
        1. I. Abwehr gegen die Zwangsvollstreckung § 769 Abs. 1 ZPO n. F. Kein Zugriff
        2. II. Verschuldensunabhängiger Schadensersatzanspruch bei Missbrauch der Vollstreckungsmöglichkeit § 799a ZPO Kein Zugriff
          1. 1. Die Erweiterung des § 769 Abs. 1 ZPO Kein Zugriff
          2. 2. Der neue Schuldnerschutz durch die Statuierung des § 799a ZPO Kein Zugriff
      2. E. Schlussfolgerungen für die erfolgte Regulierung des Gesetzgebers durch das RisikoBegrG Kein Zugriff
        1. I. Grundlagen des Bankgeheimnisses Kein Zugriff
          1. 1. Entscheidung des OLG Frankfurt v. 25.5.2004 Kein Zugriff
          2. 2. Entscheidung des Bundesgerichtshofs v. 27.2.2007 Kein Zugriff
              1. aa) Kollision zwischen dem Recht auf informationelle Selbstbestimmung und dem globalen Handel mit Kreditportfolios Kein Zugriff
              2. bb) Abtretung ohne Verletzung des Bankgeheimnisses Kein Zugriff
                1. (1) Sonderfall der Auslagerung von Geschäftsbereichen i.S. des § 25b KWG Kein Zugriff
                2. (2) Übertragung an eine Nicht-Bank Kein Zugriff
              3. dd) Rechtfertigung aufgrund überwiegenden Interesses der Bank Kein Zugriff
            1. b) Stillschweigender Ausschluss der Abtretung gem. § 399 Alt. 2 BGB Kein Zugriff
                1. (1) Unterscheidung zwischen privaten und öffentlich-rechtlichen Kreditinstituten Kein Zugriff
                2. (2) Nichtvorliegen des Verbotstatbestandes Kein Zugriff
              1. bb) Nichtigkeit aufgrund des § 138 BGB Kein Zugriff
        1. I. Grundlage und Wirkung des Datenschutzes Kein Zugriff
          1. 1. Abwägung der widerstreitenden Interessen gem. § 28 Abs. 1 BDSG Kein Zugriff
          2. 2. Nichtigkeit gem. § 134 BGB i.V. mit § 4 Abs. 1 und § 28 Abs. 1 BDSG Kein Zugriff
      1. C. Zwischenergebnis Kein Zugriff
        1. I. Grundsätze einer Inhaltsänderung für die Abtretung von Darlehensforderungen Kein Zugriff
          1. 1. Bankenrechtliche Geschäftsverbindung als Grundlage des Vertrauensverhältnisses Kein Zugriff
          2. 2. Geltung der allgemeinen Geschäftsbedingungen nach Maßgabe des § 305 Abs. 3 BGB Kein Zugriff
          1. 1. Grundsätzliche Abtretbarkeit von Darlehensforderungen Kein Zugriff
          2. 2. Anerkanntes aufsichtsrechtliches Schutzniveau als Identitätsmerkmal des Erwerbers Kein Zugriff
        1. I. Grundsätze der staatlichen Aufsicht Kein Zugriff
        2. II. Zulässigkeit der Abtretung nur an Investoren mit Banklizenz Kein Zugriff
          1. 1. Positionierung der herrschenden Meinung Kein Zugriff
          2. 2. Bisherige Positionierung des BGH Kein Zugriff
          1. 1. Bindung an die AGB-Banken und den allgemeinen Bankvertrag Kein Zugriff
          2. 2. Aufsichtsrechtliche Aspekte Kein Zugriff
          3. 3. Schutzwürdige Interessen des Darlehensnehmers Kein Zugriff
          4. 4. Einschränkungen bei non performing loans Kein Zugriff
          5. 5. Konformität mit der höchstrichterlichen Rechtsprechung Kein Zugriff
          1. 1. Grundsätzliche Kündigungsmöglichkeiten beim Darlehensvertrag Kein Zugriff
            1. a) Wichtiger Grund als Tatbestandsvoraussetzung Kein Zugriff
            2. b) Würdigung der Interessen des Kreditnehmers Kein Zugriff
            3. c) Schranken des Kündigungsrechts Kein Zugriff
          1. 1. Der Übergang des Kündigungsrechts auf einen Zessionar der Forderung Kein Zugriff
          2. 2. Das Kündigungsrecht als unselbständiges Gestaltungsrecht Kein Zugriff
            1. a) Unterscheidung zwischen Fälligkeitskündigung und Beendigungskündigung Kein Zugriff
            2. b) Angemessene Würdigung der Kündigungssituation nur durch Banken Kein Zugriff
            1. a) Inhaltliche Änderung bei Veränderung der Personeneigenschaft des Kündigungsberechtigten Kein Zugriff
            2. b) Die kreditgebende Bank als Begründer eines Vertrauensverhältnisses Kein Zugriff
          1. 1. Kündigung von non performing loans als rein formeller Akt Kein Zugriff
          2. 2. Bedenken gegen die Reduzierung der Kündigung auf ein formelles Element Kein Zugriff
          3. 3. Bewertung der unterschiedlichen Auffassungen Kein Zugriff
        1. IV. Zwischenergebnis Kein Zugriff
        1. I. Immobiliardarlehensvertrag i.S. des § 503 BGB Kein Zugriff
            1. a) Inhalt des Sicherungsvertrages - Zweckabrede Kein Zugriff
            2. b) Verwertungsrecht und Rücksichtnahmepflicht des Sicherungsnehmers Kein Zugriff
          1. 2. Sofortige Zwangsvollstreckung Kein Zugriff
        2. III. Persönliche Haftungsübernahme Kein Zugriff
        1. I. Erhebliche Tragweite des Sicherungssystems für den sicherungsgebenden Kreditnehmer Kein Zugriff
        2. II. Abtretung der Sicherungsgrundschuld und Übertragung der zusätzlichen Sicherungsmechanismen Kein Zugriff
        3. III. Verschiebung des Interessengefüges nach Überleitung der Sicherungsrechte auf Finanzinvestoren Kein Zugriff
        1. I. Die treuhänderische Bindung beim Immobiliarkredit Kein Zugriff
            1. a) Dinglich wirkender Ausschluss für Forderung und Grundschuld Kein Zugriff
            2. b) Schuldrechtlich wirkendes Abtretungsverbot Kein Zugriff
            1. a) Unanwendbarkeit von § 399 Alt. 1 auf Grundschuldabtretungen Kein Zugriff
            2. b) Schuldrechtliche Wirkung als ultima ratio Kein Zugriff
            3. c) Wahrung der fiduziarischen Bindung durch Übernahme auf Erwerberseite Kein Zugriff
          1. 3. Zwischenergebnis Kein Zugriff
        1. I. Grundsätze des Abtretungsausschlusses nach § 399 Alt. 2 BGB Kein Zugriff
          1. 1. Eintritt in den Sicherungsvertrag als Vinkulierungselement Kein Zugriff
          2. 2. Keine generelle Unwirksamkeit durch Verstoß gegen die Sicherungsabrede Kein Zugriff
            1. a) Grundsätzliche Wirksamkeit der Forderungsabtretung Kein Zugriff
            2. b) Unwirksamkeit der Grundschuldabtretung bei Grundbucheintragung Kein Zugriff
          3. 4. Zwischenergebnis Kein Zugriff
        1. I. Grundsätze der Teilnichtigkeit i.S. des § 139 BGB Kein Zugriff
          1. 1. Einheitliches Rechtsgeschäft i. S. des § 139 BGB Kein Zugriff
            1. a) Der reguläre Ablauf des Verkaufsprozesses Kein Zugriff
            2. b) Die rechtliche Ausgestaltung des Veräußerungsvertrages Kein Zugriff
            3. c) Regelungen zur Rechtsmängelhaftung Kein Zugriff
            4. d) Ratio für die Begründung des § 139 BGB Kein Zugriff
        2. III. Zwischenergebnis Kein Zugriff
      1. A. Ausgangssituation bei der Grundschuldkündigung nach Maßgabe des § 1193 BGB Kein Zugriff
        1. I. Wegfall der Sofortfälligstellung einer Sicherungsgrundschuld Kein Zugriff
            1. a) Unterscheidung zwischen Fälligkeit und Verwertungsreife der Grundschuld Kein Zugriff
            2. b) Missstand bei der Veräußerung von Sicherheiten und Kreditforderungen Kein Zugriff
            1. a) Versagung einer willkürlichen Grundschuldkündigung in zeitlicher Hinsicht Kein Zugriff
              1. aa) Eintritt der Verwertungsreife vor Ausspruch der Grundschuldkündigung Kein Zugriff
              2. bb) Gewährleistung der Warnfunktion für den sicherungsgebenden Schuldner Kein Zugriff
              3. cc) Jederzeitige Kündigungsmöglichkeit bei Sicherungsgrundschulden Kein Zugriff
              1. aa) Fehlende Rechtsgrundlage für eine dingliche Beschränkung Kein Zugriff
              2. bb) Anknüpfung an die Kündigung des Kreditverhältnisses trotz Fristenkumulation Kein Zugriff
            2. d) Zwischenergebnis Kein Zugriff
          1. 3. Ratio für Kreditportfolioveräußerungen Kein Zugriff
      1. A. Die grundsätzliche Zwangsvollstreckungsunterwerfung nach bisheriger Rechtspraxis Kein Zugriff
        1. I. Die sofortige Zwangsvollstreckungsunterwerfung im Rahmen einer Klauselkontrolle nach Maßgabe der §§ 305 ff. BGB Kein Zugriff
        2. II. Grundsätzliche Wirksamkeit der formularmäßigen Zwangsvollstreckungsunterwerfung Kein Zugriff
          1. 1. Unwirksamkeit der Unterwerfungserklärungsklausel im Abtretungsfall Kein Zugriff
          2. 2. Wirksamkeit der Zwangsvollstreckungsunterwerfung trotz der Zunahme von Forderungs- und Grundschuldzessionen Kein Zugriff
            1. a) Angemessenheit der Unterwerfungsklausel trotz „Summierungseffekts“ Kein Zugriff
            2. b) Verschuldensunabhängige Haftung nach § 799a ZPO Kein Zugriff
            3. c) Prozessualer Charakter der Zwangsvollstreckungsunterwerfung Kein Zugriff
            4. d) Sofortige Zwangsvollstreckung durch Nicht-Banken Kein Zugriff
          3. 4. Zwischenergebnis Kein Zugriff
        1. I. Bisherige Rechtspraxis bei der Klauselumschreibung nach § 727 Abs. 1 ZPO Kein Zugriff
          1. 1. Urteil des XI. Zivilsenats des Bundesgerichtshofs v. 30.3.2010 Kein Zugriff
          2. 2. Urteil des VII. Senates des Bundesgerichtshofes vom 29.6.2011 Kein Zugriff
            1. a) Prozessrechtliche Einwände Kein Zugriff
            2. b) Unklarheit der materiellrechtlichen Rahmenbedingungen Kein Zugriff
            1. a) Treuhänderische Bindung Kein Zugriff
            2. b) Klauselerteilungsverfahren als falscher Prüfungsrahmen Kein Zugriff
          3. 5. Zwischenergebnis Kein Zugriff
          1. 1. Analoge Anwendung des § 768 ZPO bei einer „versteckten“ Vollstreckungsbedingung Kein Zugriff
          2. 2. Praktische Bedeutung der analogen Klauselgegenklage Kein Zugriff
            1. a) Eintritt durch Übernahme Kein Zugriff
            2. b) Eintritt durch Beitritt Kein Zugriff
            1. a) Unzureichende Berücksichtigung des Sicherungsinteresses beim einfachen Vertrag zugunsten Dritter Kein Zugriff
            2. b) Erweiterung des Treuhandverhältnisses auf den Beitretenden Kein Zugriff
              1. aa) Zulässiger Eintritt des Erwerbers durch Schuldbeitritt Kein Zugriff
              2. bb) Zurückweisungsrecht des Kreditnehmers gem. § 333 BGB Kein Zugriff
          1. 3. Zwischenergebnis Kein Zugriff
        1. III. Ergebnis Kein Zugriff
        1. I. Kündigungsnachweis als Vollstreckungsvoraussetzung gem. § 726 ZPO Kein Zugriff
        2. II. Nichtberücksichtigung der materiellen Rechtslage durch das Klauselerteilungsorgan Kein Zugriff
        3. III. Zeitpunkt der Erteilung einer vollstreckbaren Ausfertigung Kein Zugriff
        4. IV. Eigene Bewertung unter Berücksichtigung der Möglichkeit des „Nachweisverzichts“ Kein Zugriff
          1. 1. Nachweisverzicht als Widerspruch zur ratio legis des § 1193 Abs. 2 S. 2 BGB Kein Zugriff
          2. 2. Unveränderte prozessuale Rahmenbedingungen trotz Novellierungen durch das RisikoBegrG Kein Zugriff
          3. 3. Eigene Bewertung Kein Zugriff
          1. 1. Verstoß gegen §§ 307, 309 Nr. 12 BGB Kein Zugriff
            1. a) § 1193 Abs. 2 S. 2 BGB als gesetzliches Leitbild bei § 307 Abs. 2 Nr. 1 BGB Kein Zugriff
            2. b) Ausreichender Schuldnerschutz trotz formularmäßiger Unterwerfung mit Nachweisverzicht Kein Zugriff
              1. aa) Verändertes gesetzliches Leitbild bei § 307 Abs. 2 Nr. 1 BGB Kein Zugriff
              2. bb) Unangemessene Benachteiligung i. S. des § 307 Abs. 2 Nr. 1 BGB Kein Zugriff
              3. cc) Offenkundigkeit bei der Klauselerteilung Kein Zugriff
        1. III. Zwischenergebnis Kein Zugriff
          1. 1. Rechtsgrund der persönlichen Haftungsübernahme Kein Zugriff
          2. 2. Wechselwirkung mit der Bestellung der Sicherungsgrundschuld Kein Zugriff
          3. 3. Formularmäßiges Schuldversprechen im Immobiliarkreditvertrag Kein Zugriff
          1. 1. Grundsätzliche Übertragbarkeit des abstrakten Schuldversprechens Kein Zugriff
          2. 2. Offene Fragen im Hinblick auf eine Übertragung des Schuldanerkenntnisses im Rahmen von Kreditportfolioveräußerungen Kein Zugriff
            1. a) Keine Gefahr der doppelten Inanspruchnahme Kein Zugriff
            2. b) Einwendungserhalt gemäß § 404 BGB Kein Zugriff
            1. a) Sofortige Fälligkeit nach § 271 Abs. 1 BGB Kein Zugriff
            2. b) § 1193 Abs. 2 S. 2 BGB als Fälligkeitsregelung des Schuldanerkenntnisses Kein Zugriff
            1. a) Anerkannte Einheit zwischen Sicherungsgrundschuld und Schuldanerkenntnis Kein Zugriff
            2. b) Konkludente Vorgängigkeitsabrede im Verhältnis Sicherungsgrundschuld und Schuldanerkenntnis Kein Zugriff
            3. c) Unzulässigkeit der formularmäßigen Abweichung vom Subsidiaritätsverhältnis zwischen Grundschuld und Anerkenntnis Kein Zugriff
            1. a) Erfordernis des Eintritts in den Sicherungsvertrag bei der Vollstreckung aufgrund des Schuldanerkenntnisses Kein Zugriff
              1. aa) Subsidiarität des Schuldanerkenntnisses auch im Rahmen der Zwangsvollstreckung Kein Zugriff
              2. bb) Nachrangigkeit des Schuldanerkenntnisses als Vollstreckungsbedingung gem. § 726 ZPO Kein Zugriff
        1. III. Zwischenergebnis Kein Zugriff
      1. A. Stand der wirtschaftlichen und rechtlichen Bewertung von Kreditportfolioveräußerungen Kein Zugriff
      2. B. Ratio für die künftige Praxis von Kreditportfolioveräußerungen Kein Zugriff
  2. Literaturverzeichnis Kein Zugriff Seiten 389 - 404

Literaturverzeichnis (290 Einträge)

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