Die deutsche REIT-AG im Kreis der Immobilieninvestmentformen: Faktische Transparenz als steuerlicher Leitgedanke

RA Daniel Neudecker

doi:10.5771/9783845237633

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Bibliographic data

Edition: 1/2012
Copyright year: 2012
ISBN-Print: 978-3-8329-6239-5
ISBN-Online: 978-3-8452-3763-3
Publisher: Nomos, Baden-Baden
Language: German
Pages: 1060
Product type: Book Titles

Titelei/Inhaltsverzeichnis No access Pages 2 - 34 Daniel Neudecker
Einführung in das Thema No access Pages 35 - 39 Daniel Neudecker
1. 1. Investmentbegriff und die Prinzipien des Investments No access Pages 40 - 41 Daniel Neudecker
  2. Geschichtliche Entwicklung No access Pages 41 - 42 Daniel Neudecker
  3. Daniel Neudecker
    1. Gesellschaftstyp oder Satzungsform No access Daniel Neudecker
    2. Vertragsform No access Daniel Neudecker
    3. Trust-Form No access Daniel Neudecker
    4. Umsetzung im deutschen Investmentrecht No access Daniel Neudecker
  4. Daniel Neudecker
    1. Formeller Investmentbegriff bei inländischen Investmentvermögen No access Daniel Neudecker
    2. Übergang vom materiellen zum formellen Investmentbegriff bei ausländischen Investmentvermögen? No access Daniel Neudecker
    3. Investmentfonds und Sondervermögen No access Daniel Neudecker
    4. Spezial-Sondervermögen No access Daniel Neudecker
    5. Investmentaktiengesellschaften No access Daniel Neudecker
    6. Offene Immobilienfonds No access Daniel Neudecker
  5. Daniel Neudecker
    1. Die Rechtszuordnung an den Vermögensgegenständen des Immobilien-Sondervermögens No access Daniel Neudecker
    2. Daniel Neudecker
      1. Vermögenssonderung No access Daniel Neudecker
      2. Bestandserhaltung No access Daniel Neudecker
      3. Haftungssonderung No access Daniel Neudecker
    3. Institutionelle Trennung von Sondervermögens-Verwaltung und Sondervermögens-Verwahrung No access Daniel Neudecker
  6. Daniel Neudecker
    1. Ausschüttungsvorschriften No access Daniel Neudecker
    2. Kosten No access Daniel Neudecker
    3. Kostentransparenz No access Daniel Neudecker
    4. Investmentanteilsschein No access Daniel Neudecker
  7. Daniel Neudecker
    1. Daniel Neudecker
      1. Grundstücks- und grundstücksgleiche Rechte No access Daniel Neudecker
      2. Beteiligung an Immobilien-Gesellschaften No access Daniel Neudecker
      3. Bewertung der Immobilien im Zeitpunkt ihres Erwerbs No access Daniel Neudecker
      4. Erwerbs- und Veräußerungsverbot sowie Anforderungen an Veräußerungsgeschäfte No access Daniel Neudecker
      5. Darlehensgewährung an Immobiliengesellschaften No access Daniel Neudecker
      6. Liquiditätsvorschriften No access Daniel Neudecker
    2. Grundsatz der Risikomischung No access Daniel Neudecker
    3. Rechtsfolgen bei Nichtbeachtung der Anlagegrundsätze No access Daniel Neudecker
    4. Publizitätsvorschriften No access Daniel Neudecker
  8. Daniel Neudecker
    1. Die Ausgabe der Investmentanteilsscheine No access Daniel Neudecker
    2. Daniel Neudecker
      1. Bewertungsmaßstab, -zeitpunkt und -verfahren No access Daniel Neudecker
      2. Sachverständigenausschuss No access Daniel Neudecker
    3. Der Rückkaufsanspruch des Anteilsinhabers No access Daniel Neudecker
    4. Daniel Neudecker
      1. Die allgemeine Aussetzung der Rücknahme No access Daniel Neudecker
      2. Die besondere Aussetzung der Rücknahme bei Offenen Immobilienfonds No access Daniel Neudecker
      3. Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
2. 1. Daniel Neudecker
    1. Investmentsteuergesetz als Nachfolger des Gesetzes über Kapitalanlagegesellschaften und des Auslandsinvestmentgesetzes No access Daniel Neudecker
    2. Terminologie des Investmentsteuergesetzes No access Daniel Neudecker
    3. Der Anwendungsbereich des Investmentsteuergesetzes No access Daniel Neudecker
  2. Daniel Neudecker
    1. Zweckvermögensfiktion und deren Rechtfertigung No access Daniel Neudecker
    2. Besteuerung der Einkünfte eines Sondervermögens nach allgemeinen ertragsteuerlichen Regeln No access Daniel Neudecker
    3. Fazit No access Daniel Neudecker
  3. Daniel Neudecker
    1. Daniel Neudecker
      1. Vermeidung einer steuerlichen Doppelbelastung No access Daniel Neudecker
      2. Vermeidung einer Besteuerungsverzögerung No access Daniel Neudecker
    2. Daniel Neudecker
      1. Abgrenzung zum einkommensteuerrechtlichen Transparenzprinzip No access Daniel Neudecker
      2. Das faktische Transparenzprinzip im Investmentsteuerrecht No access Daniel Neudecker
      3. Das faktische Transparenzprinzip als Auslegungsmaxime der investmentsteuerrechtlichen Regelungen No access Daniel Neudecker
      4. Daniel Neudecker
        Vereinfachungszwecke No access Daniel Neudecker
        Sozialzwecke No access Daniel Neudecker
  4. Daniel Neudecker
    1. Daniel Neudecker
      1. Steuersubjekteigenschaft, Beginn und Ende der Steuerbefreiung No access Daniel Neudecker
      2. Verfahrensrechtliche Besonderheiten No access Daniel Neudecker
    2. Kapitalanlagegesellschaft No access Daniel Neudecker
3. 1. Daniel Neudecker
    1. Daniel Neudecker
      1. Reichweite der Definition ausgeschütteter und ausschüttungsgleicher Erträge No access Daniel Neudecker
      2. Ausgeschüttete Erträge No access Daniel Neudecker
      3. Ausschüttungsgleiche Erträge No access Daniel Neudecker
    2. Daniel Neudecker
      1. Einkünftequalifikation No access Daniel Neudecker
      2. Zeitliche Zuordnung der Investmenterträge No access Daniel Neudecker
      3. Daniel Neudecker
        Immobilien-Personengesellschaften No access Daniel Neudecker
        Anteile an Immobilien-Kapitalgesellschaften und an börsennotierten Aktiengesellschaften No access Daniel Neudecker
        Daniel Neudecker
        Teileinkünfteverfahren No access Daniel Neudecker
        Beteiligungsprivileg No access Daniel Neudecker
        Abgeltungsteuer No access Daniel Neudecker
        Daniel Neudecker
        Privatanleger No access Daniel Neudecker
        Betriebliche Anleger No access Daniel Neudecker
      4. Spezifische Steuerbefreiungen für Privatanleger von Immobilien-Sondervermögen No access Daniel Neudecker
  2. Daniel Neudecker
    1. Daniel Neudecker
      1. Investmenterträge aus Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten No access Daniel Neudecker
      2. Daniel Neudecker
        Anteile an Immobilien-Kapitalgesellschaften No access Daniel Neudecker
        Daniel Neudecker
        Gewerbliche Immobilien-Kommanditgesellschaften No access Daniel Neudecker
        Vermögensverwaltende Immobilien-Kommanditgesellschaften No access Daniel Neudecker
    2. Daniel Neudecker
      1. Investmenterträge aus Vermietung und Verpachtung von Immobilien und deren Veräußerung No access Daniel Neudecker
      2. Daniel Neudecker
        Anteile an Immobilien-Kapitalgesellschaften No access Daniel Neudecker
        Anteile an Immobilien-Kommanditgesellschaften No access Daniel Neudecker
    3. Anteile im Betriebsvermögen einer Kapitalgesellschaft No access Daniel Neudecker
    4. Gewerbesteuer No access Daniel Neudecker
    5. Daniel Neudecker
      1. Investmentsteuergesetz in der Fassung des InvModG No access Daniel Neudecker
      2. Investmentsteuerrecht in der Fassung des UntStRefG 2008 No access Daniel Neudecker
  3. Daniel Neudecker
    1. Daniel Neudecker
      1. Einheitliche Anwendung der Einnahme-Überschuss-Rechnung und deren systematische Rechtfertigung No access Daniel Neudecker
      2. Modifiziertes Zuflussprinzip No access Daniel Neudecker
      3. Werbungskostenabzug und Sonderregelungen für Immobilien-Sondervermögen No access Daniel Neudecker
      4. Daniel Neudecker
        Das Abzugsverbot der ersten Stufe No access Daniel Neudecker
        Das Abzugsverbot der zweiten Stufe No access Daniel Neudecker
        Daniel Neudecker
        Asymmetrische Implementierung des Teileinkünfteverfahrens (bzw. des Halbeinkünfteverfahrens) No access Daniel Neudecker
        Asymmetrische Implementierung des Beteiligungsprivilegs No access Daniel Neudecker
        Fazit No access Daniel Neudecker
      5. Daniel Neudecker
        Verlustverrechnung No access Daniel Neudecker
        Verlustvortrag No access Daniel Neudecker
    2. Daniel Neudecker
      1. Privatanleger No access Daniel Neudecker
      2. Daniel Neudecker
        Daniel Neudecker
        Abbildung der Anteile in der Handelsbilanz No access Daniel Neudecker
        Anteile im Anlagevermögen No access Daniel Neudecker
        Anteile im Umlaufvermögen No access Daniel Neudecker
        Erträge aus Anteilen an (Immobilien-) Sondervermögen No access Daniel Neudecker
    3. Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
  4. Daniel Neudecker
    1. Problemaufriss No access Daniel Neudecker
    2. Daniel Neudecker
      1. Ausländische Einkünfte No access Daniel Neudecker
      2. Progressionsvorbehalt No access Daniel Neudecker
    3. Daniel Neudecker
      1. Ausländische Quellensteuer No access Daniel Neudecker
      2. Anrechnungsverfahren No access Daniel Neudecker
      3. Gesamtheitsmethode No access Daniel Neudecker
      4. Steuerabzug No access Daniel Neudecker
      5. Quellensteuer bei Anteilen an ausländischen Investmentvermögen No access Daniel Neudecker
    4. Ausschluss von Anrechnung oder Abzug No access Daniel Neudecker
    5. Abkommensberechtigung des Immobilien-Sondervermögens No access Daniel Neudecker
    6. Inanspruchnahme des Schachtelprivilegs durch ausländische Anleger No access Daniel Neudecker
    7. Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
  5. Daniel Neudecker
    1. Eingangsseite des Investmentvermögens No access Daniel Neudecker
    2. Daniel Neudecker
      1. Daniel Neudecker
        Ausschüttende Investmentvermögen No access Daniel Neudecker
        Teilthesaurierende Investmentvermögen No access Daniel Neudecker
        Vollthesaurierende Investmentvermögen No access Daniel Neudecker
        Erstattung des Zinsabschlags durch die inländische Investmentgesellschaft No access Daniel Neudecker
      2. Gesonderter Kapitalertragsteuerabzug für Dividendenerträge No access Daniel Neudecker
    3. Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
4. 1. Daniel Neudecker
    1. Bekannt zu machende Besteuerungsgrundlagen bei Ausschüttungen No access Daniel Neudecker
    2. Bekannt zu machende Besteuerungsgrundlagen bei Thesaurierung No access Daniel Neudecker
    3. Form der Bekanntmachung No access Daniel Neudecker
    4. Besondere Pflichten ausländischer Investmentgesellschaften No access Daniel Neudecker
  2. Daniel Neudecker
    1. Besteuerung bei Nichtbekanntgabe steuerentlastender Tatsachen No access Daniel Neudecker
    2. Besteuerung bei Nichtbekanntgabe steuerbegründender Tatsachen No access Daniel Neudecker
5. 1. Problemaufriss No access Pages 236 - 237 Daniel Neudecker
  2. Daniel Neudecker
    1. Daniel Neudecker
      1. Bedeutung und Inhalt der Regelung No access Daniel Neudecker
      2. Umfang, Ermittlung und Veröffentlichung des Zwischengewinns No access Daniel Neudecker
      3. Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
    2. Daniel Neudecker
      1. Einkünftequalifikation und Verweis auf das Einkommensteuergesetz (§ 8 Abs. 5 S. 1 InvStG) No access Daniel Neudecker
      2. Ermittlung des Veräußerungsgewinns No access Daniel Neudecker
      3. Anwendbarkeit der Regelungen über den Immobiliengewinn No access Daniel Neudecker
      4. Steuerabzug No access Daniel Neudecker
      5. Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
  3. Daniel Neudecker
    1. Keine isolierte Besteuerung des Zwischengewinns No access Daniel Neudecker
    2. Behandlung bereits besteuerter Beträge No access Daniel Neudecker
    3. Daniel Neudecker
      1. Positiver Aktien- und Immobiliengewinn No access Daniel Neudecker
      2. Negativer Aktien- und Immobiliengewinn No access Daniel Neudecker
      3. Berechnung des Aktien- und Immobiliengewinns No access Daniel Neudecker
      4. Veröffentlichung des Aktien- und Immobiliengewinns No access Daniel Neudecker
    4. Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
6. Besonderheiten bei der Besteuerung von Immobilien-Spezial-Sondervermögen No access Pages 258 - 260 Daniel Neudecker
7. 1. Beschränkte Steuerpflicht No access Pages 260 - 261 Daniel Neudecker
  2. Daniel Neudecker
    1. Einkünfte aus Gewerbebetrieb No access Daniel Neudecker
    2. Daniel Neudecker
      1. Inländische Dividendenerträge No access Daniel Neudecker
      2. Erträge aus Tafelgeschäften No access Daniel Neudecker
    3. Steuererhebung No access Daniel Neudecker
    4. Quellensteuerreduktion aufgrund von DBA No access Daniel Neudecker
    5. Schlussfolgerung No access Daniel Neudecker
  3. Veräußerung von Anteilen an Immobilien-Sondervermögen No access Pages 266 - 267 Daniel Neudecker
  4. Daniel Neudecker
    1. Beschränkt steuerpflichtige Anleger No access Daniel Neudecker
    2. Zurechnung einzelner Einkünfte beim Anleger No access Daniel Neudecker
    3. Besteuerungsverfahren No access Daniel Neudecker
    4. Daniel Neudecker
      1. Völkerrechtliche Beurteilung von Treaty Overriding No access Daniel Neudecker
      2. Verfassungsrechtliche Beurteilung von Treaty Overriding No access Daniel Neudecker
      3. Schlussfolgerung No access Daniel Neudecker
8. Zusammenfassung No access Pages 277 - 280 Daniel Neudecker
9. 1. Geschlossene Immobilienfonds No access Pages 280 - 284 Daniel Neudecker
  2. Real-Estate-Private-Equity-Fonds No access Pages 284 - 285 Daniel Neudecker
  3. Börsennotierte Immobilien-Aktiengesellschaften und REIT-Aktiengesellschaften No access Pages 285 - 287 Daniel Neudecker
1. 1. Einführung und Problemaufriss No access Pages 288 - 291 Daniel Neudecker
  2. Daniel Neudecker
    1. Begriff und Funktion des Real Estate Investment Trust No access Daniel Neudecker
    2. Entstehungsgeschichte und wirtschaftliche Entwicklung No access Daniel Neudecker
  3. Daniel Neudecker
    1. Daniel Neudecker
      1. Daniel Neudecker
        Grundlagen des Trust Law No access Daniel Neudecker
        Die Rechtszuordung beim trust No access Daniel Neudecker
        Entwicklung des Business Trust und der REITs No access Daniel Neudecker
        Die Errichtung des Business Trust No access Daniel Neudecker
        Die Rechtsstellung der Trustees und der Beneficiaries No access Daniel Neudecker
      2. Business Corporation No access Daniel Neudecker
      3. Vergleich der Rechts- und Organisationsformen No access Daniel Neudecker
    2. Anteilseignerstruktur No access Daniel Neudecker
    3. Mindestnennkapital, Börsennotierung und Closed-End-Prinzip No access Daniel Neudecker
    4. Daniel Neudecker
      1. Vermögenskriterien (Asset Value Thresholds) No access Daniel Neudecker
      2. Ertragskriterien (Income Thresholds) No access Daniel Neudecker
      3. Erscheinungsformen von REITs No access Daniel Neudecker
    5. Ausschüttungsvorschriften No access Daniel Neudecker
    6. Fremdkapitalfinanzierung No access Daniel Neudecker
    7. Publizitätspflichten und staatliche Aufsicht No access Daniel Neudecker
  4. Daniel Neudecker
    1. Daniel Neudecker
      1. Daniel Neudecker
        Prinzipielle Körperschaftsteuerpflicht No access Daniel Neudecker
        Betriebsausgabenabzugsfähigkeit bestimmter Einkünfte No access Daniel Neudecker
        Besteuerung von Einkünften aus nichtbegünstigten Einkunftsquellen und thesaurierter Gewinne No access Daniel Neudecker
        Behandlung von Verlusten No access Daniel Neudecker
      2. Anrechnung ausländischer Steuern No access Daniel Neudecker
      3. Ermittlung des REIT taxable income No access Daniel Neudecker
      4. Besteuerung bei Ausübung der Option No access Daniel Neudecker
      5. Besteuerung bei Verlust des REIT-Status No access Daniel Neudecker
      6. Excise Tax No access Daniel Neudecker
      7. Daniel Neudecker
        UP-REIT No access Daniel Neudecker
        DOWN-REIT No access Daniel Neudecker
        Verkehrssteuerrechtliche Behandlung No access Daniel Neudecker
      8. Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
    2. Daniel Neudecker
      1. Körperschaftsteuerpflichtige Anteilseigner No access Daniel Neudecker
      2. Einkommensteuerpflichtige Anteilseigner No access Daniel Neudecker
    3. Daniel Neudecker
      1. Erträge aus laufenden Einkünften No access Daniel Neudecker
      2. Erträge aus Veräußerungsgewinnen No access Daniel Neudecker
      3. Kapitalrückzahlungen No access Daniel Neudecker
      4. Gewinne aus der Veräußerung von Anteilen an REITs No access Daniel Neudecker
      5. Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
2. 1. Daniel Neudecker
    1. Rechtsform, Börsennotierung und Gründungsverfahren No access Daniel Neudecker
    2. Unternehmensgegenstand und Ausschüttungsverpflichtung No access Daniel Neudecker
  2. Daniel Neudecker
    1. Besteuerung auf Ebene des Listed Property Trust (LPT) No access Daniel Neudecker
    2. Besteuerung der australischen Anteilseigner No access Daniel Neudecker
    3. Daniel Neudecker
      1. Erträge aus Vermietung und Verpachtung No access Daniel Neudecker
      2. Erträge aus Dividenden und Zinsen No access Daniel Neudecker
3. 1. Daniel Neudecker
    1. Rechtsform, Börsennotierung und Eigentümerstruktur No access Daniel Neudecker
    2. Ausländische Kapitalgesellschaften No access Daniel Neudecker
    3. Unternehmensgegenstand, Anlagevorgaben und Fremdfinanzierung No access Daniel Neudecker
    4. Ausschüttungsvorschriften No access Daniel Neudecker
    5. Publizitätspflichten und staatliche Aufsicht No access Daniel Neudecker
  2. Daniel Neudecker
    1. Daniel Neudecker
      1. Sachliche Steuerbefreiung der Haupttätigkeiten No access Daniel Neudecker
      2. Steuerpflichtige Einkünfte aus Nebentätigkeiten No access Daniel Neudecker
    2. Versagung der Steuerbefreiung und Nachversteuerung No access Daniel Neudecker
    3. Besteuerung bei Option zur SIIC No access Daniel Neudecker
    4. Grunderwerb- und Börsensteuer No access Daniel Neudecker
  3. Daniel Neudecker
    1. Kapitalgesellschaften als Anteilseigner No access Daniel Neudecker
    2. Natürliche Personen als Anteilseigner No access Daniel Neudecker
  4. Daniel Neudecker
    1. Einschränkungen des Besteuerungsrechts durch Doppelbesteuerungsabkommen No access Daniel Neudecker
    2. Daniel Neudecker
      1. Zielsetzung der MTR No access Daniel Neudecker
      2. Daniel Neudecker
        Subjektiver Anwendungsbereich der MTR No access Daniel Neudecker
        Steuerlicher Wohnsitz No access Daniel Neudecker
        Körperschaftsteuer oder eine entsprechende Steuer No access Daniel Neudecker
        Mindestbeteiligung No access Daniel Neudecker
        Mindestbehaltefrist No access Daniel Neudecker
        Ausschüttungen von Gewinnen No access Daniel Neudecker
      3. Rechtsfolge No access Daniel Neudecker
      4. Zwischenergebnis No access Daniel Neudecker
    3. Gewinne aus der Veräußerung eines SIIC-Anteils No access Daniel Neudecker
4. 1. Daniel Neudecker
    1. Rechtsform, Ansässigkeit, Börsennotierung und Anteilseignerstruktur No access Daniel Neudecker
    2. Unternehmensgegenstand, Ertrags- und Vermögenskriterien und Fremdfinanzierung No access Daniel Neudecker
    3. Ausschüttungsverpflichtung No access Daniel Neudecker
  2. Daniel Neudecker
    1. Laufende Besteuerung No access Daniel Neudecker
    2. Besteuerung bei Statuswechsel und Einbringung von Immobilien No access Daniel Neudecker
  3. Daniel Neudecker
    1. Inländische Anteilseigner No access Daniel Neudecker
    2. Ausländische Anteilseigner No access Daniel Neudecker
5. 1. Daniel Neudecker
    1. Grundlagen No access Daniel Neudecker
    2. Besteuerung auf Ebene der FBI No access Daniel Neudecker
    3. Besteuerung der Anleger No access Daniel Neudecker
  2. Daniel Neudecker
    1. Grundlagen No access Daniel Neudecker
    2. Besteuerung auf Ebene der SICAFI No access Daniel Neudecker
    3. Besteuerung der Anleger No access Daniel Neudecker
6. Zusammenfassung No access Pages 374 - 376 Daniel Neudecker
1. 1. Gesetzgeberische Grundentscheidung für die Ausgestaltung der REIT-AG No access Pages 377 - 379 Daniel Neudecker
  2. Daniel Neudecker
    1. Stärkung des deutschen Finanzmarktes und des Wirtschaftsstandorts Deutschland No access Daniel Neudecker
    2. Förderung von Kleinanlegern und Steigerung der Attraktivität für ausländische Investments No access Daniel Neudecker
    3. Besteuerung nach dem Grundsatz der faktischen Transparenz No access Daniel Neudecker
    4. Gesicherte Besteuerung beschränkt steuerpflichtiger REIT-Anteilseigner No access Daniel Neudecker
    5. Förderung des Verkaufs von Betriebsgrundstücken – Exit Tax No access Daniel Neudecker
  3. Anwendungsbereich des REIT-Gesetzes No access Pages 383 - 383 Daniel Neudecker
2. 1. Allgemeine und besondere Strukturmerkmale der REIT-AG No access Pages 383 - 387 Daniel Neudecker
  2. Daniel Neudecker
    1. Daniel Neudecker
      1. Unbewegliches Vermögen No access Daniel Neudecker
      2. Eigentum oder dingliche Nutzungsrechte an inländischem unbeweglichem Vermögen No access Daniel Neudecker
      3. Eigentum oder Nutzungsrechte an ausländischem unbeweglichem Vermögen No access Daniel Neudecker
      4. Sonstige Vermögensgegenstände No access Daniel Neudecker
      5. Erwerb, Halten, Verwalten und Veräußerung von Vermögensgegenständen und immobiliennahe Hilfstätigkeiten No access Daniel Neudecker
      6. Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
    2. Daniel Neudecker
      1. Anteile an Immobiliengesellschaften No access Daniel Neudecker
      2. Anteile an Auslandsobjektgesellschaften No access Daniel Neudecker
      3. Anteile an REIT-Dienstleistungsgesellschaften No access Daniel Neudecker
      4. Anteile an Komplementärkapitalgesellschaften No access Daniel Neudecker
      5. Beteiligung an einer ausländischen REIT-Körperschaft, - Personenvereinigung oder -Vermögensmasse No access Daniel Neudecker
      6. Zweigniederlassungen No access Daniel Neudecker
      7. Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
    3. Statuierung des Unternehmensgegenstands in der Satzung No access Daniel Neudecker
    4. Rechtsfolgen einer Überschreitung des Unternehmensgegenstandes No access Daniel Neudecker
  3. Daniel Neudecker
    1. Erhöhter Mindestnennbetrag No access Daniel Neudecker
    2. Vollständige Aufbringung des Grundkapitals No access Daniel Neudecker
    3. Rechtsfolgen eines Verstoßes gegen § 4 REITG No access Daniel Neudecker
    4. Stimmberechtigte Aktien gleicher Gattung und Verbriefung No access Daniel Neudecker
  4. Daniel Neudecker
    1. Satzungsmäßiger Sitz im Inland No access Daniel Neudecker
    2. Sitzverlegung No access Daniel Neudecker
    3. Geschäftsleitung im Inland No access Daniel Neudecker
    4. Vereinbarkeit mit Europarecht No access Daniel Neudecker
  5. Firma No access Pages 428 - 431 Daniel Neudecker
  6. Bezeichnungsschutz No access Pages 431 - 433 Daniel Neudecker
  7. Daniel Neudecker
    1. Inhalt und Bedeutung der Regelung No access Daniel Neudecker
    2. Prüfungskompetenzen und -pflichten des Registergerichts No access Daniel Neudecker
    3. Kritik an der Börsenzulassung als Voraussetzung der Eintragung No access Daniel Neudecker
    4. Verzögerte Eintragung No access Daniel Neudecker
  8. Daniel Neudecker
    1. Neugründung der Aktiengesellschaft nach Aktiengesetz No access Daniel Neudecker
    2. Umwandlung nach Maßgabe des Umwandlungsgesetzes No access Daniel Neudecker
    3. Daniel Neudecker
      1. Sinn und Zweck der Regelung No access Daniel Neudecker
      2. Voraussetzungen für die Registrierung als Vor-REIT No access Daniel Neudecker
      3. Nachweispflichten No access Daniel Neudecker
      4. Sanktionen bei Wegfall des Vor-REIT-Status No access Daniel Neudecker
      5. Steuerliche Folgen des Vor-REIT-Status No access Daniel Neudecker
  9. Modifikation des VAG und InvG No access Pages 447 - 448 Daniel Neudecker
3. 1. Daniel Neudecker
    1. Bedeutung der Regelung aus Sicht des Gesetzgebers No access Daniel Neudecker
    2. Daniel Neudecker
      1. Wertpapierprospekt No access Daniel Neudecker
      2. Kurswert bzw. Eigenkapital und dreijährige Bilanzpublizität No access Daniel Neudecker
      3. Zulassung aller Aktien derselben Gattung No access Daniel Neudecker
      4. Initiale Streubesitzquote No access Daniel Neudecker
    3. Daniel Neudecker
      1. Börsenrechtliche Zulassungsfolgepflichten No access Daniel Neudecker
      2. Kapitalmarktrechtliche Verhaltenspflichten No access Daniel Neudecker
    4. Sanktion bei Wegfall der Börsennotierung No access Daniel Neudecker
    5. Daniel Neudecker
      1. Fungible und unternehmenstransparente indirekte Immobilienanlageform No access Daniel Neudecker
      2. Aufwand des Börsengangs als Hemmschwelle für bloß steuerlich motivierte Transaktionen No access Daniel Neudecker
      3. Ausschluss von Privat-REITs No access Daniel Neudecker
      4. Anlegerschutz No access Daniel Neudecker
  2. Daniel Neudecker
    1. Daniel Neudecker
      1. Inhalt der Regelung No access Daniel Neudecker
      2. Bedeutung der Regelung und kritische Würdigung No access Daniel Neudecker
      3. Daniel Neudecker
        Meldepflicht nach § 21 WpHG No access Daniel Neudecker
        Zurechnungstatbestände des § 22 WpHG No access Daniel Neudecker
        Sanktion nach § 28 WpHG No access Daniel Neudecker
        Kritische Würdigung No access Daniel Neudecker
      4. Folgen der Unterschreitung der Mindeststreubesitzquote No access Daniel Neudecker
      5. Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
    2. Daniel Neudecker
      1. Bedeutung der Regelung No access Daniel Neudecker
      2. Das Verbot der überhöhten direkten Beteiligung und Stimmberechtigung No access Daniel Neudecker
      3. Das Verbot der überhöhten indirekten Beteiligung über Vollrechtstreuhänder No access Daniel Neudecker
      4. Überwachung der Höchstbeteiligungsquote No access Daniel Neudecker
      5. Daniel Neudecker
        Sanktionen gegenüber den Aktionären No access Daniel Neudecker
        Sanktionen gegenüber der REIT-AG No access Daniel Neudecker
        Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
      6. Daniel Neudecker
        Das Aktienregister als Überwachungsinstrument No access Daniel Neudecker
        Vinkulierung von Namensaktien No access Daniel Neudecker
        Fazit No access Daniel Neudecker
  3. Daniel Neudecker
    1. Aktienrechtliches Neutralitätsgebot als Eingriffsschranke? No access Daniel Neudecker
    2. Gebot der Gleichbehandlung von Aktionären nach § 53a AktG No access Daniel Neudecker
    3. Informelle Maßnahmen No access Daniel Neudecker
    4. Daniel Neudecker
      1. Sinn und Zweck der Maßnahme No access Daniel Neudecker
      2. Voraussetzungen und Verfahren der Kapitalerhöhung No access Daniel Neudecker
      3. Daniel Neudecker
        Formelle Voraussetzungen No access Daniel Neudecker
        Daniel Neudecker
        Handeln im Gesellschaftsinteresse No access Daniel Neudecker
        Geeignetheit No access Daniel Neudecker
        Erforderlichkeit No access Daniel Neudecker
        Angemessenheit No access Daniel Neudecker
      4. Fazit No access Daniel Neudecker
    5. Daniel Neudecker
      1. Hintergrund der Regelung No access Daniel Neudecker
      2. Inhalt der Regelung No access Daniel Neudecker
      3. Daniel Neudecker
        Erwerb aufgrund der Ermächtigung der Hauptversammlung No access Daniel Neudecker
        Erwerb zur Abwehr eines drohenden Schadens No access Daniel Neudecker
        Bilanzielle Neutralisierung der eigenen Aktien No access Daniel Neudecker
      4. Fazit No access Daniel Neudecker
    6. Daniel Neudecker
      1. Hintergrund der Regelung No access Daniel Neudecker
      2. Ermächtigung in der Satzung No access Daniel Neudecker
      3. Daniel Neudecker
        Das Bestimmtheitsgebot No access Daniel Neudecker
        Gleichbehandlungsgebot und sachliche Rechtfertigung des Eingriffs No access Daniel Neudecker
      4. Daniel Neudecker
        Bestimmtheitserfordernisse No access Daniel Neudecker
        Daniel Neudecker
        Geeignetheit No access Daniel Neudecker
        Erforderlichkeit No access Daniel Neudecker
        Angemessenheit No access Daniel Neudecker
        Fazit No access Daniel Neudecker
        Gleichbehandlungsgrundsatz No access Daniel Neudecker
      5. Ausschluss ohne Festsetzung einer Einziehungsgestattung No access Daniel Neudecker
      6. Einziehungsentgelt No access Daniel Neudecker
      7. Einziehungsverfahren No access Daniel Neudecker
      8. Fazit No access Daniel Neudecker
    7. Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
  4. Daniel Neudecker
    1. Anwendungsbereich No access Daniel Neudecker
    2. Inhalt des Schadensersatzanspruchs No access Daniel Neudecker
    3. Alternative: Verpflichtung zur Veräußerung der Aktien No access Daniel Neudecker
    4. Garantiehaftung versus Verschuldenshaftung No access Daniel Neudecker
    5. Fazit No access Daniel Neudecker
4. 1. Daniel Neudecker
    1. Anwendungsbereich No access Daniel Neudecker
    2. Sinn und Zweck der Regelung No access Daniel Neudecker
    3. Grundlagen des Konsolidierungskreises und der Bilanzierung nach IAS No access Daniel Neudecker
    4. Daniel Neudecker
      1. Daniel Neudecker
        Ansatz im IFRS-Abschluss No access Daniel Neudecker
        Erstbewertung No access Daniel Neudecker
        Daniel Neudecker
        IFRS-Bewertungsgrundsätze bei der Bestimmung des Fair Value No access Daniel Neudecker
        Verfahren der Bewertung von Immobilien No access Daniel Neudecker
        Erfolgswirksame Erfassung von Änderungen des fair value No access Daniel Neudecker
        Methodenwahlrecht No access Daniel Neudecker
        Kritische Würdigung No access Daniel Neudecker
      2. Sachanlagen No access Daniel Neudecker
      3. Vorräte No access Daniel Neudecker
      4. Besonderheiten beim Leasing No access Daniel Neudecker
      5. Für Dritte erstellte Immobilien No access Daniel Neudecker
    5. Daniel Neudecker
      1. Bilanzierung von Anteilen an assoziierten Unternehmen – IAS 28 No access Daniel Neudecker
      2. Bilanzierung von Finanzinstrumenten – IAS 39 No access Daniel Neudecker
    6. Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
  2. Daniel Neudecker
    1. Daniel Neudecker
      1. Umfang des unbeweglichen Vermögens No access Daniel Neudecker
      2. Umfang der Beteiligung an REIT-Dienstleistungsgesellschaften No access Daniel Neudecker
    2. Daniel Neudecker
      1. Umsatzerlöse aus unbeweglichem Vermögen No access Daniel Neudecker
      2. Umsatzerlöse aus der Beteiligung an REIT-Dienstleistungsgesellschaften No access Daniel Neudecker
    3. Sanktionen gegenüber der REIT-AG No access Daniel Neudecker
    4. Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
  3. Daniel Neudecker
    1. Sinn und Zweck der Regelung No access Daniel Neudecker
    2. Inhalt der Regelung No access Daniel Neudecker
    3. Sanktionen No access Daniel Neudecker
    4. Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
  4. Daniel Neudecker
    1. Sinn und Zweck der Regelung No access Daniel Neudecker
    2. Inhalt der Regelung No access Daniel Neudecker
    3. Sanktionen No access Daniel Neudecker
    4. Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
  5. Daniel Neudecker
    1. Besonderer Vermerk nach § 1 Abs. 4 REITG No access Daniel Neudecker
    2. Formerfordernis und Publizitätspflicht No access Daniel Neudecker
    3. Verhaltenspflichten und Haftung No access Daniel Neudecker
    4. Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
5. 1. Sinn und Zweck der Ausschüttungsverpflichtung No access Pages 588 - 590 Daniel Neudecker
  2. Daniel Neudecker
    1. Typische Erträge No access Daniel Neudecker
    2. Daniel Neudecker
      1. Planmäßige Abschreibungen No access Daniel Neudecker
      2. Außerplanmäßige Abschreibungen No access Daniel Neudecker
      3. Ausschüttung von Abschreibungen No access Daniel Neudecker
  3. Daniel Neudecker
    1. Berücksichtigung von Verlustvorträgen No access Daniel Neudecker
    2. Daniel Neudecker
      1. Handels- und aktienrechtliche Ausgangslage No access Daniel Neudecker
      2. Ausschluss des § 150 AktG durch das REITG No access Daniel Neudecker
      3. Rücklage für eigene Anteile (§ 272 Abs. 4 HGB) No access Daniel Neudecker
      4. Satzungsmäßige und andere Rücklagen No access Daniel Neudecker
      5. Bestehende Gewinnrücklagen No access Daniel Neudecker
    3. Gewinnvortrag No access Daniel Neudecker
    4. Daniel Neudecker
      1. Sinn und Zweck der Regelung No access Daniel Neudecker
      2. Ausweis in der Bilanz No access Daniel Neudecker
      3. Daniel Neudecker
        Veräußerung unbeweglichen Vermögens No access Daniel Neudecker
        Veräußerungsgewinn No access Daniel Neudecker
        Bildung der Rücklage No access Daniel Neudecker
        Zeitliche Begrenzung der Rücklage No access Daniel Neudecker
      4. Besonderheiten bei der Veräußerung von Altvermögen No access Daniel Neudecker
    5. Exkurs: Keine Verpflichtung zur Ausschüttung des Konzernergebnisses No access Daniel Neudecker
  4. Zeitpunkt der Realisierung der Ausschüttungsverpflichtung No access Pages 624 - 625 Daniel Neudecker
  5. Sanktionierung No access Pages 625 - 626 Daniel Neudecker
  6. Daniel Neudecker
    1. Eingeschränktes Finanzierungspotential No access Daniel Neudecker
    2. Keine zwingende Aufnahme einer Ausschüttungsverpflichtung in der Satzung No access Daniel Neudecker
    3. Technische Erfüllung der Ausschüttungsverpflichtung No access Daniel Neudecker
    4. Synchronisation von handelsrechtlichem Jahresüberschuss und IFRS-Konzern- bzw. IFRS-Einzelabschluss No access Daniel Neudecker
    5. Einfall der IFRS in die deutsche Ertragsteuerermittlung? No access Daniel Neudecker
1. 1. Daniel Neudecker
    1. Daniel Neudecker
      1. Umsetzung des faktischen Transparenzprinzips im REITG und Vergleich zur investmentsteuerrechtlichen Systematik No access Daniel Neudecker
      2. Rechtfertigung der Durchbrechung des Trennungsprinzips No access Daniel Neudecker
      3. Daniel Neudecker
        Ebene der REIT-AG No access Daniel Neudecker
        Anlegerebene No access Daniel Neudecker
      4. Daniel Neudecker
        Dividendenabzugsmodell No access Daniel Neudecker
        Sachliche Steuerbefreiung qualifizierter Erträge und faktische Steuerbefreiung durch reduzierten Steuersatz No access Daniel Neudecker
        Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
    2. Daniel Neudecker
      1. Qualifikation als REIT-AG No access Daniel Neudecker
      2. Unbeschränkte Körperschaftsteuerpflicht im Inland No access Daniel Neudecker
      3. Abkommensrechtliche Ansässigkeit im Inland No access Daniel Neudecker
    3. Daniel Neudecker
      1. Typusbestimmende inländische Einkünfte No access Daniel Neudecker
      2. Einkünfte mit Steuerabzug No access Daniel Neudecker
      3. Einkünfte aus ausländischem unbeweglichem Vermögen No access Daniel Neudecker
      4. Gewerbesteuerbefreiung trotz gewerblichen Grundstückshandels No access Daniel Neudecker
      5. Exkurs: Verbrauchs- und Verkehrssteuern No access Daniel Neudecker
    4. Daniel Neudecker
      1. Daniel Neudecker
        Einkommen- bzw. Körperschaftsteuer No access Daniel Neudecker
        Gewerbesteuer No access Daniel Neudecker
      2. Ausschluss von Immobilienkapitalgesellschaften No access Daniel Neudecker
      3. REIT-Dienstleistungsgesellschaften No access Daniel Neudecker
      4. Auslandsobjektgesellschaften No access Daniel Neudecker
    5. Daniel Neudecker
      1. Beginn der Steuerbefreiung No access Daniel Neudecker
      2. Daniel Neudecker
        Zahlungen i.S.d § 16 REITG als Vorstufe No access Daniel Neudecker
        Endgültiger Wegfall der Steuerbefreiung No access Daniel Neudecker
    6. Daniel Neudecker
      1. Anwendbarkeit der Abgabenordnung No access Daniel Neudecker
      2. Spezielle Verfahrensvorschriften No access Daniel Neudecker
  2. Daniel Neudecker
    1. Daniel Neudecker
      1. Inhalt und Bedeutung der Vorschrift No access Daniel Neudecker
      2. Daniel Neudecker
        Begünstigter Veräußerer No access Daniel Neudecker
        Daniel Neudecker
        Grund und Boden und Gebäude No access Daniel Neudecker
        Anteile an einer Personengesellschaft No access Daniel Neudecker
        Zugehörigkeit zu einem inländischen Betriebsvermögen No access Daniel Neudecker
        Zugehörigkeit zum Anlagevermögen No access Daniel Neudecker
        Mindestvorbesitzzeit No access Daniel Neudecker
        Veräußerung No access Daniel Neudecker
        Kreis der begünstigten Erwerber No access Daniel Neudecker
      3. Zeitlicher Anwendungszeitraum No access Daniel Neudecker
      4. Rechtsfolge No access Daniel Neudecker
      5. Daniel Neudecker
        Versagung bei Betriebsveräußerungen und Betriebsaufgaben No access Daniel Neudecker
        Versagung bei Anwendung der §§ 6b, 6c EStG No access Daniel Neudecker
        Versagung bei Teilwertabschreibung oder ähnlichen Abzügen No access Daniel Neudecker
        Versagung bei Veräußerungsverlusten No access Daniel Neudecker
        Versagung bei Übertragungsvorgängen No access Daniel Neudecker
      6. Daniel Neudecker
        Tatbestände mit Mindestbehaltefrist No access Daniel Neudecker
        Daniel Neudecker
        Sale-and-Lease-Back-Geschäfte und ihre Einordnung als Leasing No access Daniel Neudecker
        Sinn und Zweck der Regelung No access Daniel Neudecker
        Einzelne Tatbestandsmerkmale des § 3 Nr. 70 S. 4 EStG No access Daniel Neudecker
        Kritische Würdigung No access Daniel Neudecker
      7. Daniel Neudecker
        Der gesetzliche Kontext der Norm No access Daniel Neudecker
        Betriebsvermögensminderungen, Betriebsausgaben und Veräußerungskosten No access Daniel Neudecker
        Wirtschaftlicher Zusammenhang No access Daniel Neudecker
        Irrelevanz eines zeitlichen Zusammenhangs No access Daniel Neudecker
      8. Daniel Neudecker
        Internationaler Vergleich No access Daniel Neudecker
        Ökonomische Rechtfertigung der Exit-Tax-Regelung No access Daniel Neudecker
        Keine Steuerstundung No access Daniel Neudecker
        Vereinbarkeit mit Verfassungsrecht und Europarecht No access Daniel Neudecker
    2. Daniel Neudecker
      1. Besteuerung im Zeitpunkt des Erlöschens der Körperschaftsteuerpflicht No access Daniel Neudecker
      2. Ansatz und Bewertung der Wirtschaftsgüter in der Schlussbilanz No access Daniel Neudecker
      3. Daniel Neudecker
        Problemaufriss No access Daniel Neudecker
        Daniel Neudecker
        Gesetzliche Anordnung einer Buchwertaufstockung in der Handelsbilanz No access Daniel Neudecker
        Fortführung der Anschaffungs- und Herstellungskosten No access Daniel Neudecker
        Berücksichtigung der steuerlichen Vorbelastung auf Anlegerebene No access Daniel Neudecker
        Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
      4. Daniel Neudecker
        Bedeutung des § 17 Abs. 2 REITG No access Daniel Neudecker
        Begünstigte Wirtschaftsgüter No access Daniel Neudecker
        Zeitpunkt des Aufstellens der Schlussbilanz No access Daniel Neudecker
      5. Kompensation der wirtschaftlichen Doppelbelastung durch die Exit-Tax No access Daniel Neudecker
      6. Daniel Neudecker
        Daniel Neudecker
        Bilanzierung des Anteils? No access Daniel Neudecker
        Bilanzierung der Summe aller ideellen Anteile an den Wirtschaftsgütern No access Daniel Neudecker
        Bedeutung des § 17 Abs. 3 S. 1 REITG No access Daniel Neudecker
        Bildung von Ergänzungsbilanzen No access Daniel Neudecker
        Mittelbare Beteiligung No access Daniel Neudecker
        Beteiligung an einer vermögensverwaltenden Immobilienpersonengesellschaft No access Daniel Neudecker
        Rückausnahme für den Gewerbeertrag No access Daniel Neudecker
        Kritische Würdigung No access Daniel Neudecker
        Einbeziehung der Immobilienpersonengesellschaft in die Exit-Tax-Regelung No access Daniel Neudecker
      7. Folgen des Eintritts der Steuerbefreiung der REIT-AG auf Anlegerebene No access Daniel Neudecker
    3. Daniel Neudecker
      1. Erstellung einer Anfangsbilanz und abweichender Bewertungsmaßstab No access Daniel Neudecker
      2. Nachversteuerung thesaurierter oder in die Reinvestitionsrücklage eingestellter Gewinne No access Daniel Neudecker
      3. Besteuerungsfolgen auf Anlegerebene No access Daniel Neudecker
    4. Daniel Neudecker
      1. Daniel Neudecker
        Funktion und Zielsetzung des UmwStG No access Daniel Neudecker
        Vermögensübertragung durch eine Körperschaft auf eine Körperschaft No access Daniel Neudecker
        Einbringung eines Betriebs, Teilbetriebs oder Mitunternehmeranteils in eine andere Kapitalgesellschaft gegen Gewährung von Gesellschaftsanteilen No access Daniel Neudecker
        Anwendbarkeit der Exit-Tax No access Daniel Neudecker
        Schlussfolgerung No access Daniel Neudecker
      2. Daniel Neudecker
        Anwendbarkeit der Exit-Tax-Regelung No access Daniel Neudecker
        Sicherer Ausschluss der Anwendbarkeit der europäischen Fusionsrichtlinie No access Daniel Neudecker
        Verschmelzung einer REIT-AG auf eine andere REIT-AG No access Daniel Neudecker
2. 1. Daniel Neudecker
    1. Einkünftequalifikation No access Daniel Neudecker
    2. Daniel Neudecker
      1. Offene und verdeckte Gewinnausschüttungen No access Daniel Neudecker
      2. Einlagenrückgewähr No access Daniel Neudecker
      3. Sonstige Vorteile No access Daniel Neudecker
      4. Bezüge No access Daniel Neudecker
      5. Isolierte Veräußerung des Ausschüttungsanspruchs No access Daniel Neudecker
      6. Keine Besteuerung thesaurierter Gewinne No access Daniel Neudecker
    3. Zeitliche Zuordnung der ausgeschütteten Gewinne No access Daniel Neudecker
    4. Ausschluss des Teileinkünfteverfahrens oder Beteiligungsprivilegs No access Daniel Neudecker
    5. Daniel Neudecker
      1. Daniel Neudecker
        Vorbelastung mit Einkommensteuer No access Daniel Neudecker
        Vorbelastung mit Gewerbesteuer No access Daniel Neudecker
      2. Daniel Neudecker
        Sinn und Zweck der Ausgliederung von entgeltlichen Tätigkeiten auf REIT-Dienstleistungsgesellschaften No access Daniel Neudecker
        Keine Rückausnahme vom Ausschluss des Teileinkünfteverfahrens bzw. Beteiligungsprivilegs bis zum 24.14.2008 No access Daniel Neudecker
        Partielle Rückausnahme vom Ausschluss des Teileinkünfteverfahrens bzw. Beteiligungsprivilegs ab 25.12.2008 No access Daniel Neudecker
        Daniel Neudecker
        Keine Erstreckung der Körperschaftsteuerbefreiung auf REIT-Dienstleistungsgesellschaften No access Daniel Neudecker
        Typisierungsspielraum aufgrund eingeschränkten Anwendungsbereichs No access Daniel Neudecker
        Vereinfachungseffekt No access Daniel Neudecker
        Zwischenfazit No access Daniel Neudecker
        Daniel Neudecker
        Entlastungsmechanismus No access Daniel Neudecker
        Bekanntmachung der Besteuerungsgrundlagen No access Daniel Neudecker
        Statuierung der Abzugsverbote No access Daniel Neudecker
        Kollision mit der „Ertragsermittlungsmethode“? No access Daniel Neudecker
        Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
        Daniel Neudecker
        Ermittlung der Steuerbelastung von Teilen des Gewinns bzw. Einkünften No access Daniel Neudecker
        Überleitungsrechnung von vorbelasteten Ausschüttungen zu vorbelasteten Beteiligungserträgen No access Daniel Neudecker
        Zuordnung von Aufwendungen der REIT-AG zu den betreffenden vorbelasteten Beteiligungserträgen No access Daniel Neudecker
        Ausweis in der Steuerbescheinigung No access Daniel Neudecker
        Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
      3. Laufende Erträge aus der Beteiligung von REIT-AGen an Auslandsobjektgesellschaften No access Daniel Neudecker
      4. Erträge aus der Veräußerung von Anteilen an REIT-Dienstleistungs- und inländischen Auslandsobjektgesellschaften No access Daniel Neudecker
      5. Erfassung vor Beginn der Steuerbefreiung gebildeter stiller Reserven No access Daniel Neudecker
      6. Bilanzgewinn und Gewinnrücklagen, die vor Beginn der Steuerbefreiung gebildet wurden No access Daniel Neudecker
      7. Doppelbelastung betrieblicher Anteilseigner mit Gewerbesteuer No access Daniel Neudecker
    6. Änderungen durch die Unternehmensteuerreform 2008 No access Daniel Neudecker
    7. Daniel Neudecker
      1. Ausgeschüttete Gewinne aus Immobilienveräußerungsgeschäften der REIT-AG No access Daniel Neudecker
      2. Gewinne aus der Veräußerung von Kapitalgesellschaftsbeteiligungen einer REIT-AG No access Daniel Neudecker
  2. Daniel Neudecker
    1. Daniel Neudecker
      1. Erlöse aus der Verwaltung und Veräußerung unbeweglichen Vermögens No access Daniel Neudecker
      2. Erträge aus der Beteiligung an Immobilienpersonengesellschaften No access Daniel Neudecker
      3. Erträge aus der Beteiligung an inländischen Auslandsobjekt- und REIT-Dienstleistungsgesellschaften No access Daniel Neudecker
      4. Erträge aus Zinsen No access Daniel Neudecker
    2. Anteile im Betriebsvermögen eines Einzel- oder Mitunternehmers No access Daniel Neudecker
    3. Anteile im Betriebsvermögen einer Kapitalgesellschaft No access Daniel Neudecker
    4. Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
  3. Daniel Neudecker
    1. Ermittlung der ausschüttungspflichtigen Beträge auf Ebene der REIT-AG No access Daniel Neudecker
    2. Ermittlung der Einkünfte der Anteilseigner No access Daniel Neudecker
  4. Daniel Neudecker
    1. Abschirmwirkung der REIT-AG No access Daniel Neudecker
    2. Änderungen durch das JStG 2009 No access Daniel Neudecker
    3. Implementierung der investmentsteuerlichen Besteuerungssystematik No access Daniel Neudecker
    4. Konkrete Ausgestaltung der Regelung No access Daniel Neudecker
    5. Abkommensberechtigung No access Daniel Neudecker
    6. Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
  5. Daniel Neudecker
    1. Erträge einer REIT-AG aus der Beteiligung an Tochterkapitalgesellschaften No access Daniel Neudecker
    2. Daniel Neudecker
      1. Verpflichtung zum Kapitalertragsteuerabzug No access Daniel Neudecker
      2. Steuersatz und Bemessungsgrundlage der KapErtSt No access Daniel Neudecker
      3. Anmeldung und Bescheinigung der Kapitalertragsteuer No access Daniel Neudecker
      4. Absehen vom Kapitalertragsteuerabzug de lege ferenda No access Daniel Neudecker
      5. Anrechnung und Erstattung von Kapitalertragsteuer No access Daniel Neudecker
  6. Besteuerungsfolgen bei Nichteinhaltung der konstitutiven Vorgaben No access Pages 815 - 816 Daniel Neudecker
3. 1. Keine Berücksichtigung von Zwischengewinnen oder eines Aktien- und Immobiliengewinns No access Pages 816 - 818 Daniel Neudecker
  2. Daniel Neudecker
    1. Besteuerung privater Veräußerungsgeschäfte bis zum Inkrafttreten der Abgeltungsteuer No access Daniel Neudecker
    2. Veräußerung von Anteilen an Kapitalgesellschaften No access Daniel Neudecker
    3. Ausschluss des Halbeinkünfteverfahrens und seine Rechtfertigung No access Daniel Neudecker
    4. Auswirkungen des UntStRefG 2008 und des JStG 2009 No access Daniel Neudecker
  3. Veräußerung im Betriebsvermögen gehaltener REIT-Aktien No access Pages 824 - 825 Daniel Neudecker
  4. Daniel Neudecker
    1. Inhalt der Regelung No access Daniel Neudecker
    2. Persönlicher Anwendungsbereich No access Daniel Neudecker
    3. Zeitlicher Anwendungsbereich No access Daniel Neudecker
    4. Daniel Neudecker
      1. Das Leistungsfähigkeitsprinzip als Kontrollmaßstab No access Daniel Neudecker
      2. Rechtfertigung der Verlustverrechnungsbegrenzung im REITG No access Daniel Neudecker
4. 1. Daniel Neudecker
    1. Körperschaften, Personenvereinigungen und Vermögensmassen No access Daniel Neudecker
    2. Keine Ansässigkeit im Inland No access Daniel Neudecker
    3. Vermögens- und Ertragsanforderungen No access Daniel Neudecker
    4. Keine Vorbelastung mit ausländischer (Körperschaft-) Steuer No access Daniel Neudecker
    5. Keine Investmentaufsicht No access Daniel Neudecker
    6. Handel der Anteile im Rahmen eines geregelten Marktes No access Daniel Neudecker
    7. Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
  2. Daniel Neudecker
    1. Daniel Neudecker
      1. Einkünftequalifikation und Ausschluss des Teileinkünfteverfahrens bzw. Beteiligungsprivilegs No access Daniel Neudecker
      2. Daniel Neudecker
        Doppelbesteuerungsabkommen nach dem Vorbild des OECD-Musterabkommens No access Daniel Neudecker
        Besonderheiten des DBA Deutschland-USA No access Daniel Neudecker
      3. Änderungen durch das JStG 2009 No access Daniel Neudecker
      4. Berücksichtigung ausländischer Steuern No access Daniel Neudecker
    2. Daniel Neudecker
      1. Daniel Neudecker
        Allgemeine Regelung für die Veräußerung von Kapitalgesellschaftsanteilen No access Daniel Neudecker
        Sonderregelung für die Veräußerung von Anteilen an Immobilien-Kapitalgesellschaften No access Daniel Neudecker
        Veräußerung von Anteilen an Personenvereinigungen oder sonstigen Vermögensmassen No access Daniel Neudecker
      2. Vermeidung der Doppelbesteuerung No access Daniel Neudecker
    3. Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
5. 1. Daniel Neudecker
    1. Ausländische natürliche Person als Anleger No access Daniel Neudecker
    2. Daniel Neudecker
      1. Daniel Neudecker
        Abkommensrechtlicher Dividendenbegriff No access Daniel Neudecker
        Dividendenempfänger als Nutzungsberechtigter No access Daniel Neudecker
      2. Unternehmerische Gewinne und Betriebstättenvorbehalt No access Daniel Neudecker
      3. Erstattung von Kapitalertragsteuer bei Eingreifen eines DBA No access Daniel Neudecker
      4. Anrechnung der Quellensteuer auf die ausländische Steuerschuld No access Daniel Neudecker
    3. Daniel Neudecker
      1. Einschränkungen des deutschen Besteuerungsrechts durch die europäische MTR No access Daniel Neudecker
      2. Einschränkungen des dt. Besteuerungsrechts durch das sog. Schachtelprivileg No access Daniel Neudecker
      3. Zwischenergebnis No access Daniel Neudecker
      4. Daniel Neudecker
        Daniel Neudecker
        Unmittelbare Beteiligung i.S.d. Abkommensrechts No access Daniel Neudecker
        Direkte und ihr gleichgestellte Beteiligungen No access Daniel Neudecker
        Verfügungsmacht über die Stimmrechte No access Daniel Neudecker
        Zwischenfazit No access Daniel Neudecker
        Sanktionen gegen die Anleger No access Daniel Neudecker
        Tatbestandliche Erweiterung der Zurechnungsregelung No access Daniel Neudecker
        Treaty Override No access Daniel Neudecker
        Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
  2. Veräußerung der REIT-Anteile No access Pages 876 - 878 Daniel Neudecker
6. 1. Daniel Neudecker
    1. Grundlagen der Hinzurechnungsbesteuerung No access Daniel Neudecker
    2. Beteiligung einer ausländischen Zwischengesellschaft an einer REIT-AG No access Daniel Neudecker
    3. Daniel Neudecker
      1. Ausschüttungen der REIT-AG No access Daniel Neudecker
      2. Gewinne aus der Veräußerung von Anteilen an REIT-AGen No access Daniel Neudecker
    4. Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
  2. Daniel Neudecker
    1. Daniel Neudecker
      1. Laufende Ausschüttungen einer REIT-AG No access Daniel Neudecker
      2. Gewinne aus der Veräußerung von REIT-Anteilen No access Daniel Neudecker
    2. Ausschluss des Teileinkünfteverfahrens bzw. Beteiligungsprivilegs No access Daniel Neudecker
    3. Verlustabzugsbeschränkung No access Daniel Neudecker
    4. Daniel Neudecker
      1. Fondseingangsseite No access Daniel Neudecker
      2. Fondsausgangsseite No access Daniel Neudecker
    5. Besteuerung ausländischer Anleger No access Daniel Neudecker
    6. Bekanntmachungspflichten No access Daniel Neudecker
    7. Daniel Neudecker
      1. Positiver Aktiengewinn No access Daniel Neudecker
      2. Negativer Aktiengewinn No access Daniel Neudecker
    8. Systematische Bewertung No access Daniel Neudecker
1. 1. Problemaufriss No access Pages 899 - 900 Daniel Neudecker
  2. Daniel Neudecker
    1. Daniel Neudecker
      1. Sachlicher Anwendungsbereich der Kapitalverkehrsfreiheit No access Daniel Neudecker
      2. Sachlicher Anwendungsbereich der Niederlassungsfreiheit No access Daniel Neudecker
      3. Daniel Neudecker
        Kapitalverkehrsfreiheit No access Daniel Neudecker
        Niederlassungsfreiheit No access Daniel Neudecker
    2. Daniel Neudecker
      1. Das Diskriminierungsverbot als Ausgangspunkt No access Daniel Neudecker
      2. Daniel Neudecker
        Bindung des Herkunftsstaates an die Grundfreiheiten No access Daniel Neudecker
        Tatsächliche und potentielle Behinderungen No access Daniel Neudecker
        Bereichsspezifische Ausnahmen vom Verbot nichtdiskriminierender Beschränkungen No access Daniel Neudecker
      3. Gemeinschaftsrechtliche Kapitalverkehrs- und Niederlassungsfreiheit und nationales Ertragsteuerrecht No access Daniel Neudecker
    3. Daniel Neudecker
      1. Ungeschriebene Rechtfertigungsgründe No access Daniel Neudecker
      2. Die Bedeutung der Steuerklauseln des Art. 58 EGV No access Daniel Neudecker
      3. Der Grundsatz der Verhältnismäßigkeit als Schranken-Schranke No access Daniel Neudecker
  3. Daniel Neudecker
    1. Daniel Neudecker
      1. Daniel Neudecker
        Eingrenzung des Schutzbereichs der Kapitalverkehrsfreiheit nach den Grundsätzen der Keck-Rechtsprechung No access Daniel Neudecker
        Die Weiterentwicklung der Verkaufsmodalitäten zu den Investitionsmodalitäten No access Daniel Neudecker
        Das Begrenzungskriterium der Rahmenmodalitäten No access Daniel Neudecker
        Tatbestandliche Eingrenzung auf an Kapitalmärkten gehandelte Gesellschaften No access Daniel Neudecker
        Zwischenergebnis No access Daniel Neudecker
      2. Rechtfertigung No access Daniel Neudecker
      3. Ergebnis und Schlussfolgerung No access Daniel Neudecker
    2. Daniel Neudecker
      1. Daniel Neudecker
        Beseitigung der Doppelbesteuerung als bindendes Vertragsziel No access Daniel Neudecker
        Zwischenergebnis No access Daniel Neudecker
      2. Daniel Neudecker
        Verstoß gegen die Niederlassungs- und Kapitalverkehrsfreiheit in ihrer Funktion als Diskriminierungsverbot No access Daniel Neudecker
        Daniel Neudecker
        Konkrete Zuteilung der Verantwortlichkeit zur Vermeidung der Doppelbesteuerung No access Daniel Neudecker
        Zwischenergebnis No access Daniel Neudecker
        Daniel Neudecker
        Rein fiskalische Interessen No access Daniel Neudecker
        Missbrauchs- und Hinterziehungsbekämpfung No access Daniel Neudecker
        Daniel Neudecker
        Entwicklung der Rechtsprechung No access Daniel Neudecker
        Zwischenfazit No access Daniel Neudecker
        Herstellung der Kohärenz auf abkommensrechtlicher Ebene No access Daniel Neudecker
        Ergebnis und Schlussfolgerung No access Daniel Neudecker
    3. Daniel Neudecker
      1. Problemaufriss No access Daniel Neudecker
      2. Sachlicher Anwendungsbereich der Niederlassungs- bzw. Kapitalverkehrsfreiheit No access Daniel Neudecker
      3. Verstoß gegen die Kapitalverkehrsfreiheit in ihrer Funktion als Diskriminierungsverbot No access Daniel Neudecker
      4. Daniel Neudecker
        Territorialitätsprinzip No access Daniel Neudecker
        Wirksamkeit der steuerlichen Kontrolle No access Daniel Neudecker
        Die Kohärenz des Steuersystems No access Daniel Neudecker
      5. Ergebnis No access Daniel Neudecker
    4. Sachliche Steuerbefreiung von im europäischen Ausland erzielten Einkünften einer REIT-AG No access Daniel Neudecker
    5. Daniel Neudecker
      1. Problemaufriss No access Daniel Neudecker
      2. Die Kapitalverkehrsfreiheit als betroffene Grundfreiheit No access Daniel Neudecker
      3. Die Dienstleistungsfreiheit als betroffene Grundfreiheit No access Daniel Neudecker
      4. Diskriminierung No access Daniel Neudecker
      5. Daniel Neudecker
        Förderung von REIT-AGen No access Daniel Neudecker
        Wirksamkeit der steuerlichen Kontrolle No access Daniel Neudecker
        Die Kohärenz des nationalen Steuersystems No access Daniel Neudecker
        Ergebnis und Schlussfolgerung No access Daniel Neudecker
      6. Annex: Verstoß der Exit-Tax-Regelung gegen das europäische Beihilfenverbot No access Daniel Neudecker
  4. Zusammenfassung und systematische Bewertung No access Pages 979 - 980 Daniel Neudecker
2. 1. Problemaufriss No access Pages 980 - 981 Daniel Neudecker
  2. Daniel Neudecker
    1. Der allgemeine Gleichheitssatz in der Steuerrechtsordnung No access Daniel Neudecker
    2. Daniel Neudecker
      1. Konkretisierung des Leistungsfähigkeitsprinzips im Bereich des Einkommensteuerrechts No access Daniel Neudecker
      2. Konkretisierung des Leistungsfähigkeitsprinzips im Bereich des Körperschaftsteuerrechts No access Daniel Neudecker
      3. Verhältnis der Leistungsfähigkeit von Kapitalgesellschaften und Anteilseignern No access Daniel Neudecker
    3. Daniel Neudecker
      1. Grundsatz der Systemgerechtigkeit und Folgerichtigkeit in der Rechtsprechung des BVerfG No access Daniel Neudecker
      2. Konkretisierung des Grundsatzes der Systemgerechtigkeit und Folgerichtigkeit in der Literatur No access Daniel Neudecker
    4. Daniel Neudecker
      1. Willkürformel versus neue Formel No access Daniel Neudecker
      2. Bereichsspezifische Anwendung der Rechtfertigungsmaßstäbe im Steuerrecht No access Daniel Neudecker
  3. Daniel Neudecker
    1. Daniel Neudecker
      1. Ungleichbehandlung No access Daniel Neudecker
      2. Daniel Neudecker
        Prüfungsmaßstab No access Daniel Neudecker
        Fiskalische Zwecke No access Daniel Neudecker
        Ausgestaltung der Besteuerung nach der finanziellen Leistungsfähigkeit durch Vorteilskompensation No access Daniel Neudecker
        Typisierungsspielraum des Gesetzgebers No access Daniel Neudecker
        Erweiterter Typisierungsspielraum No access Daniel Neudecker
        Rechtfertigung anhand von Verhältnismäßigkeitsgesichtspunkten No access Daniel Neudecker
        Annex: Rechtfertigung als Lenkungsnorm No access Daniel Neudecker
        Ergebnis No access Daniel Neudecker
    2. Besserstellung von REIT-AGen gegenüber Personengesellschaften No access Daniel Neudecker
    3. Daniel Neudecker
      1. Leistungsfähigkeitsprinzip als Prüfungsmaßstab No access Daniel Neudecker
      2. Grundsatz der Folgerichtigkeit als Prüfungsmaßstab No access Daniel Neudecker
      3. Würdigung der Besteuerung nach dem faktischen Transparenzprinzip auf REIT-Anteilseignerebene No access Daniel Neudecker
      4. Ergebnis No access Daniel Neudecker
    4. Daniel Neudecker
      1. Gesetzgebungskompetenz für den Erlass lenkender Steuergesetze No access Daniel Neudecker
      2. Das Rechtsstaatsprinzip als Maßstab steuerlicher Lenkung No access Daniel Neudecker
      3. Daniel Neudecker
        Rechtfertigungsbedürftige Ungleichbehandlung No access Daniel Neudecker
        Daniel Neudecker
        Betriebliche Steuerpflichtige als unmittelbar Begünstigte No access Daniel Neudecker
        REIT-AGen als mittelbar Begünstigte No access Daniel Neudecker
      4. Ergebnis No access Daniel Neudecker
  4. Zusammenfassung No access Pages 1018 - 1018 Daniel Neudecker
Zusammenfassende Bewertung und Ausblick No access Pages 1019 - 1032 Daniel Neudecker
Literaturverzeichnis No access Pages 1033 - 1060 Daniel Neudecker