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Monographie Kein Zugriff

Die deutsche REIT-AG im Kreis der Immobilieninvestmentformen

Faktische Transparenz als steuerlicher Leitgedanke
Autor:innen:
Verlag:
 2012

Zusammenfassung

Der Autor untersucht die im Jahr 2007 in Deutschland eingeführte REIT-Aktiengesellschaft (REIT-AG). Diese orientiert sich in ihrer gesetzlichen Ausgestaltung an den in den USA als Immobilieninvestmentform etablierten Real Estate Investment Trusts (REITs) und den zuletzt in anderen europäischen Staaten (insbesondere Frankreich und Großbritannien) eingeführten REITs.

Ausgehend von den im deutschen Recht vorhandenen Immobilieninvestmentformen und den im internationalen Umfeld anzutreffenden REIT-Systemen (US-REIT, UK-REIT u. a.) untersucht die Studie die deutsche REIT-AG schwerpunktmäßig unter steuersystematischen, verfassungs- und europarechtlichen Aspekten. Ein besonderes Augenmerk wird dabei auf die steuerliche Vorbelastung der REIT-Erträge bei der Ausschüttung an die Anteilseigner, die sog. Exit-Tax (Besteuerung der stillen Reserven bei Registrierung als REIT-AG) und die Besteuerung ausländischer Anteilseigner (unter Berücksichtigung ausgewählter Doppelbesteuerungsabkommen) gelegt. Auch die gesellschaftsrechtlichen Determinanten für die Gewährung des steuerlichen REIT-Status werden eingehend erörtert.

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Bibliographische Angaben

Copyrightjahr
2012
ISBN-Print
978-3-8329-6239-5
ISBN-Online
978-3-8452-3763-3
Verlag
Nomos, Baden-Baden
Sprache
Deutsch
Seiten
1060
Produkttyp
Monographie

Inhaltsverzeichnis

KapitelSeiten
  1. Titelei/Inhaltsverzeichnis Kein Zugriff 2 - 34
  2. Einführung in das Thema Kein Zugriff 35 - 39
      1. Investmentbegriff und die Prinzipien des Investments Kein Zugriff 40 - 41
      2. Geschichtliche Entwicklung Kein Zugriff 41 - 42
        1. Gesellschaftstyp oder Satzungsform Kein Zugriff
        2. Vertragsform Kein Zugriff
        3. Trust-Form Kein Zugriff
        4. Umsetzung im deutschen Investmentrecht Kein Zugriff
        1. Formeller Investmentbegriff bei inländischen Investmentvermögen Kein Zugriff
        2. Übergang vom materiellen zum formellen Investmentbegriff bei ausländischen Investmentvermögen? Kein Zugriff
        3. Investmentfonds und Sondervermögen Kein Zugriff
        4. Spezial-Sondervermögen Kein Zugriff
        5. Investmentaktiengesellschaften Kein Zugriff
        6. Offene Immobilienfonds Kein Zugriff
        1. Die Rechtszuordnung an den Vermögensgegenständen des Immobilien-Sondervermögens Kein Zugriff
          1. Vermögenssonderung Kein Zugriff
          2. Bestandserhaltung Kein Zugriff
          3. Haftungssonderung Kein Zugriff
        3. Institutionelle Trennung von Sondervermögens-Verwaltung und Sondervermögens-Verwahrung Kein Zugriff
        1. Ausschüttungsvorschriften Kein Zugriff
        2. Kosten Kein Zugriff
        3. Kostentransparenz Kein Zugriff
        4. Investmentanteilsschein Kein Zugriff
          1. Grundstücks- und grundstücksgleiche Rechte Kein Zugriff
          2. Beteiligung an Immobilien-Gesellschaften Kein Zugriff
          3. Bewertung der Immobilien im Zeitpunkt ihres Erwerbs Kein Zugriff
          4. Erwerbs- und Veräußerungsverbot sowie Anforderungen an Veräußerungsgeschäfte Kein Zugriff
          5. Darlehensgewährung an Immobiliengesellschaften Kein Zugriff
          6. Liquiditätsvorschriften Kein Zugriff
        2. Grundsatz der Risikomischung Kein Zugriff
        3. Rechtsfolgen bei Nichtbeachtung der Anlagegrundsätze Kein Zugriff
        4. Publizitätsvorschriften Kein Zugriff
        1. Die Ausgabe der Investmentanteilsscheine Kein Zugriff
          1. Bewertungsmaßstab, -zeitpunkt und -verfahren Kein Zugriff
          2. Sachverständigenausschuss Kein Zugriff
        3. Der Rückkaufsanspruch des Anteilsinhabers Kein Zugriff
          1. Die allgemeine Aussetzung der Rücknahme Kein Zugriff
          2. Die besondere Aussetzung der Rücknahme bei Offenen Immobilienfonds Kein Zugriff
          3. Systematische Bewertung Kein Zugriff
        1. Investmentsteuergesetz als Nachfolger des Gesetzes über Kapitalanlagegesellschaften und des Auslandsinvestmentgesetzes Kein Zugriff
        2. Terminologie des Investmentsteuergesetzes Kein Zugriff
        3. Der Anwendungsbereich des Investmentsteuergesetzes Kein Zugriff
        1. Zweckvermögensfiktion und deren Rechtfertigung Kein Zugriff
        2. Besteuerung der Einkünfte eines Sondervermögens nach allgemeinen ertragsteuerlichen Regeln Kein Zugriff
        3. Fazit Kein Zugriff
          1. Vermeidung einer steuerlichen Doppelbelastung Kein Zugriff
          2. Vermeidung einer Besteuerungsverzögerung Kein Zugriff
          1. Abgrenzung zum einkommensteuerrechtlichen Transparenzprinzip Kein Zugriff
          2. Das faktische Transparenzprinzip im Investmentsteuerrecht Kein Zugriff
          3. Das faktische Transparenzprinzip als Auslegungsmaxime der investmentsteuerrechtlichen Regelungen Kein Zugriff
            1. Vereinfachungszwecke Kein Zugriff
            2. Sozialzwecke Kein Zugriff
          1. Steuersubjekteigenschaft, Beginn und Ende der Steuerbefreiung Kein Zugriff
          2. Verfahrensrechtliche Besonderheiten Kein Zugriff
        2. Kapitalanlagegesellschaft Kein Zugriff
          1. Reichweite der Definition ausgeschütteter und ausschüttungsgleicher Erträge Kein Zugriff
          2. Ausgeschüttete Erträge Kein Zugriff
          3. Ausschüttungsgleiche Erträge Kein Zugriff
          1. Einkünftequalifikation Kein Zugriff
          2. Zeitliche Zuordnung der Investmenterträge Kein Zugriff
            1. Immobilien-Personengesellschaften Kein Zugriff
            2. Anteile an Immobilien-Kapitalgesellschaften und an börsennotierten Aktiengesellschaften Kein Zugriff
              1. Teileinkünfteverfahren Kein Zugriff
              2. Beteiligungsprivileg Kein Zugriff
              3. Abgeltungsteuer Kein Zugriff
              1. Privatanleger Kein Zugriff
              2. Betriebliche Anleger Kein Zugriff
          4. Spezifische Steuerbefreiungen für Privatanleger von Immobilien-Sondervermögen Kein Zugriff
          1. Investmenterträge aus Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten Kein Zugriff
            1. Anteile an Immobilien-Kapitalgesellschaften Kein Zugriff
              1. Gewerbliche Immobilien-Kommanditgesellschaften Kein Zugriff
              2. Vermögensverwaltende Immobilien-Kommanditgesellschaften Kein Zugriff
          1. Investmenterträge aus Vermietung und Verpachtung von Immobilien und deren Veräußerung Kein Zugriff
            1. Anteile an Immobilien-Kapitalgesellschaften Kein Zugriff
            2. Anteile an Immobilien-Kommanditgesellschaften Kein Zugriff
        3. Anteile im Betriebsvermögen einer Kapitalgesellschaft Kein Zugriff
        4. Gewerbesteuer Kein Zugriff
          1. Investmentsteuergesetz in der Fassung des InvModG Kein Zugriff
          2. Investmentsteuerrecht in der Fassung des UntStRefG 2008 Kein Zugriff
          1. Einheitliche Anwendung der Einnahme-Überschuss-Rechnung und deren systematische Rechtfertigung Kein Zugriff
          2. Modifiziertes Zuflussprinzip Kein Zugriff
          3. Werbungskostenabzug und Sonderregelungen für Immobilien-Sondervermögen Kein Zugriff
            1. Das Abzugsverbot der ersten Stufe Kein Zugriff
            2. Das Abzugsverbot der zweiten Stufe Kein Zugriff
              1. Asymmetrische Implementierung des Teileinkünfteverfahrens (bzw. des Halbeinkünfteverfahrens) Kein Zugriff
              2. Asymmetrische Implementierung des Beteiligungsprivilegs Kein Zugriff
              3. Fazit Kein Zugriff
            1. Verlustverrechnung Kein Zugriff
            2. Verlustvortrag Kein Zugriff
          1. Privatanleger Kein Zugriff
              1. Abbildung der Anteile in der Handelsbilanz Kein Zugriff
              2. Anteile im Anlagevermögen Kein Zugriff
              3. Anteile im Umlaufvermögen Kein Zugriff
            2. Erträge aus Anteilen an (Immobilien-) Sondervermögen Kein Zugriff
        3. Systematische Bewertung Kein Zugriff
        1. Problemaufriss Kein Zugriff
          1. Ausländische Einkünfte Kein Zugriff
          2. Progressionsvorbehalt Kein Zugriff
          1. Ausländische Quellensteuer Kein Zugriff
          2. Anrechnungsverfahren Kein Zugriff
          3. Gesamtheitsmethode Kein Zugriff
          4. Steuerabzug Kein Zugriff
          5. Quellensteuer bei Anteilen an ausländischen Investmentvermögen Kein Zugriff
        4. Ausschluss von Anrechnung oder Abzug Kein Zugriff
        5. Abkommensberechtigung des Immobilien-Sondervermögens Kein Zugriff
        6. Inanspruchnahme des Schachtelprivilegs durch ausländische Anleger Kein Zugriff
        7. Systematische Bewertung Kein Zugriff
        1. Eingangsseite des Investmentvermögens Kein Zugriff
            1. Ausschüttende Investmentvermögen Kein Zugriff
            2. Teilthesaurierende Investmentvermögen Kein Zugriff
            3. Vollthesaurierende Investmentvermögen Kein Zugriff
            4. Erstattung des Zinsabschlags durch die inländische Investmentgesellschaft Kein Zugriff
          2. Gesonderter Kapitalertragsteuerabzug für Dividendenerträge Kein Zugriff
        3. Systematische Bewertung Kein Zugriff
        1. Bekannt zu machende Besteuerungsgrundlagen bei Ausschüttungen Kein Zugriff
        2. Bekannt zu machende Besteuerungsgrundlagen bei Thesaurierung Kein Zugriff
        3. Form der Bekanntmachung Kein Zugriff
        4. Besondere Pflichten ausländischer Investmentgesellschaften Kein Zugriff
        1. Besteuerung bei Nichtbekanntgabe steuerentlastender Tatsachen Kein Zugriff
        2. Besteuerung bei Nichtbekanntgabe steuerbegründender Tatsachen Kein Zugriff
      1. Problemaufriss Kein Zugriff 236 - 237
          1. Bedeutung und Inhalt der Regelung Kein Zugriff
          2. Umfang, Ermittlung und Veröffentlichung des Zwischengewinns Kein Zugriff
          3. Systematische Bewertung Kein Zugriff
          1. Einkünftequalifikation und Verweis auf das Einkommensteuergesetz (§ 8 Abs. 5 S. 1 InvStG) Kein Zugriff
          2. Ermittlung des Veräußerungsgewinns Kein Zugriff
          3. Anwendbarkeit der Regelungen über den Immobiliengewinn Kein Zugriff
          4. Steuerabzug Kein Zugriff
          5. Systematische Bewertung Kein Zugriff
        1. Keine isolierte Besteuerung des Zwischengewinns Kein Zugriff
        2. Behandlung bereits besteuerter Beträge Kein Zugriff
          1. Positiver Aktien- und Immobiliengewinn Kein Zugriff
          2. Negativer Aktien- und Immobiliengewinn Kein Zugriff
          3. Berechnung des Aktien- und Immobiliengewinns Kein Zugriff
          4. Veröffentlichung des Aktien- und Immobiliengewinns Kein Zugriff
        4. Systematische Bewertung Kein Zugriff
    6. Besonderheiten bei der Besteuerung von Immobilien-Spezial-Sondervermögen Kein Zugriff 258 - 260
      1. Beschränkte Steuerpflicht Kein Zugriff 260 - 261
        1. Einkünfte aus Gewerbebetrieb Kein Zugriff
          1. Inländische Dividendenerträge Kein Zugriff
          2. Erträge aus Tafelgeschäften Kein Zugriff
        3. Steuererhebung Kein Zugriff
        4. Quellensteuerreduktion aufgrund von DBA Kein Zugriff
        5. Schlussfolgerung Kein Zugriff
      3. Veräußerung von Anteilen an Immobilien-Sondervermögen Kein Zugriff 266 - 267
        1. Beschränkt steuerpflichtige Anleger Kein Zugriff
        2. Zurechnung einzelner Einkünfte beim Anleger Kein Zugriff
        3. Besteuerungsverfahren Kein Zugriff
          1. Völkerrechtliche Beurteilung von Treaty Overriding Kein Zugriff
          2. Verfassungsrechtliche Beurteilung von Treaty Overriding Kein Zugriff
          3. Schlussfolgerung Kein Zugriff
    8. Zusammenfassung Kein Zugriff 277 - 280
      1. Geschlossene Immobilienfonds Kein Zugriff 280 - 284
      2. Real-Estate-Private-Equity-Fonds Kein Zugriff 284 - 285
      3. Börsennotierte Immobilien-Aktiengesellschaften und REIT-Aktiengesellschaften Kein Zugriff 285 - 287
      1. Einführung und Problemaufriss Kein Zugriff 288 - 291
        1. Begriff und Funktion des Real Estate Investment Trust Kein Zugriff
        2. Entstehungsgeschichte und wirtschaftliche Entwicklung Kein Zugriff
            1. Grundlagen des Trust Law Kein Zugriff
            2. Die Rechtszuordung beim trust Kein Zugriff
            3. Entwicklung des Business Trust und der REITs Kein Zugriff
            4. Die Errichtung des Business Trust Kein Zugriff
            5. Die Rechtsstellung der Trustees und der Beneficiaries Kein Zugriff
          2. Business Corporation Kein Zugriff
          3. Vergleich der Rechts- und Organisationsformen Kein Zugriff
        2. Anteilseignerstruktur Kein Zugriff
        3. Mindestnennkapital, Börsennotierung und Closed-End-Prinzip Kein Zugriff
          1. Vermögenskriterien (Asset Value Thresholds) Kein Zugriff
          2. Ertragskriterien (Income Thresholds) Kein Zugriff
          3. Erscheinungsformen von REITs Kein Zugriff
        5. Ausschüttungsvorschriften Kein Zugriff
        6. Fremdkapitalfinanzierung Kein Zugriff
        7. Publizitätspflichten und staatliche Aufsicht Kein Zugriff
            1. Prinzipielle Körperschaftsteuerpflicht Kein Zugriff
            2. Betriebsausgabenabzugsfähigkeit bestimmter Einkünfte Kein Zugriff
            3. Besteuerung von Einkünften aus nichtbegünstigten Einkunftsquellen und thesaurierter Gewinne Kein Zugriff
            4. Behandlung von Verlusten Kein Zugriff
          2. Anrechnung ausländischer Steuern Kein Zugriff
          3. Ermittlung des REIT taxable income Kein Zugriff
          4. Besteuerung bei Ausübung der Option Kein Zugriff
          5. Besteuerung bei Verlust des REIT-Status Kein Zugriff
          6. Excise Tax Kein Zugriff
            1. UP-REIT Kein Zugriff
            2. DOWN-REIT Kein Zugriff
            3. Verkehrssteuerrechtliche Behandlung Kein Zugriff
          8. Systematische Bewertung Kein Zugriff
          1. Körperschaftsteuerpflichtige Anteilseigner Kein Zugriff
          2. Einkommensteuerpflichtige Anteilseigner Kein Zugriff
          1. Erträge aus laufenden Einkünften Kein Zugriff
          2. Erträge aus Veräußerungsgewinnen Kein Zugriff
          3. Kapitalrückzahlungen Kein Zugriff
          4. Gewinne aus der Veräußerung von Anteilen an REITs Kein Zugriff
          5. Systematische Bewertung Kein Zugriff
        1. Rechtsform, Börsennotierung und Gründungsverfahren Kein Zugriff
        2. Unternehmensgegenstand und Ausschüttungsverpflichtung Kein Zugriff
        1. Besteuerung auf Ebene des Listed Property Trust (LPT) Kein Zugriff
        2. Besteuerung der australischen Anteilseigner Kein Zugriff
          1. Erträge aus Vermietung und Verpachtung Kein Zugriff
          2. Erträge aus Dividenden und Zinsen Kein Zugriff
        1. Rechtsform, Börsennotierung und Eigentümerstruktur Kein Zugriff
        2. Ausländische Kapitalgesellschaften Kein Zugriff
        3. Unternehmensgegenstand, Anlagevorgaben und Fremdfinanzierung Kein Zugriff
        4. Ausschüttungsvorschriften Kein Zugriff
        5. Publizitätspflichten und staatliche Aufsicht Kein Zugriff
          1. Sachliche Steuerbefreiung der Haupttätigkeiten Kein Zugriff
          2. Steuerpflichtige Einkünfte aus Nebentätigkeiten Kein Zugriff
        2. Versagung der Steuerbefreiung und Nachversteuerung Kein Zugriff
        3. Besteuerung bei Option zur SIIC Kein Zugriff
        4. Grunderwerb- und Börsensteuer Kein Zugriff
        1. Kapitalgesellschaften als Anteilseigner Kein Zugriff
        2. Natürliche Personen als Anteilseigner Kein Zugriff
        1. Einschränkungen des Besteuerungsrechts durch Doppelbesteuerungsabkommen Kein Zugriff
          1. Zielsetzung der MTR Kein Zugriff
            1. Subjektiver Anwendungsbereich der MTR Kein Zugriff
            2. Steuerlicher Wohnsitz Kein Zugriff
            3. Körperschaftsteuer oder eine entsprechende Steuer Kein Zugriff
            4. Mindestbeteiligung Kein Zugriff
            5. Mindestbehaltefrist Kein Zugriff
            6. Ausschüttungen von Gewinnen Kein Zugriff
          3. Rechtsfolge Kein Zugriff
          4. Zwischenergebnis Kein Zugriff
        3. Gewinne aus der Veräußerung eines SIIC-Anteils Kein Zugriff
        1. Rechtsform, Ansässigkeit, Börsennotierung und Anteilseignerstruktur Kein Zugriff
        2. Unternehmensgegenstand, Ertrags- und Vermögenskriterien und Fremdfinanzierung Kein Zugriff
        3. Ausschüttungsverpflichtung Kein Zugriff
        1. Laufende Besteuerung Kein Zugriff
        2. Besteuerung bei Statuswechsel und Einbringung von Immobilien Kein Zugriff
        1. Inländische Anteilseigner Kein Zugriff
        2. Ausländische Anteilseigner Kein Zugriff
        1. Grundlagen Kein Zugriff
        2. Besteuerung auf Ebene der FBI Kein Zugriff
        3. Besteuerung der Anleger Kein Zugriff
        1. Grundlagen Kein Zugriff
        2. Besteuerung auf Ebene der SICAFI Kein Zugriff
        3. Besteuerung der Anleger Kein Zugriff
    6. Zusammenfassung Kein Zugriff 374 - 376
      1. Gesetzgeberische Grundentscheidung für die Ausgestaltung der REIT-AG Kein Zugriff 377 - 379
        1. Stärkung des deutschen Finanzmarktes und des Wirtschaftsstandorts Deutschland Kein Zugriff
        2. Förderung von Kleinanlegern und Steigerung der Attraktivität für ausländische Investments Kein Zugriff
        3. Besteuerung nach dem Grundsatz der faktischen Transparenz Kein Zugriff
        4. Gesicherte Besteuerung beschränkt steuerpflichtiger REIT-Anteilseigner Kein Zugriff
        5. Förderung des Verkaufs von Betriebsgrundstücken – Exit Tax Kein Zugriff
      3. Anwendungsbereich des REIT-Gesetzes Kein Zugriff 383 - 383
      1. Allgemeine und besondere Strukturmerkmale der REIT-AG Kein Zugriff 383 - 387
          1. Unbewegliches Vermögen Kein Zugriff
          2. Eigentum oder dingliche Nutzungsrechte an inländischem unbeweglichem Vermögen Kein Zugriff
          3. Eigentum oder Nutzungsrechte an ausländischem unbeweglichem Vermögen Kein Zugriff
          4. Sonstige Vermögensgegenstände Kein Zugriff
          5. Erwerb, Halten, Verwalten und Veräußerung von Vermögensgegenständen und immobiliennahe Hilfstätigkeiten Kein Zugriff
          6. Systematische Bewertung Kein Zugriff
          1. Anteile an Immobiliengesellschaften Kein Zugriff
          2. Anteile an Auslandsobjektgesellschaften Kein Zugriff
          3. Anteile an REIT-Dienstleistungsgesellschaften Kein Zugriff
          4. Anteile an Komplementärkapitalgesellschaften Kein Zugriff
          5. Beteiligung an einer ausländischen REIT-Körperschaft, - Personenvereinigung oder -Vermögensmasse Kein Zugriff
          6. Zweigniederlassungen Kein Zugriff
          7. Systematische Bewertung Kein Zugriff
        3. Statuierung des Unternehmensgegenstands in der Satzung Kein Zugriff
        4. Rechtsfolgen einer Überschreitung des Unternehmensgegenstandes Kein Zugriff
        1. Erhöhter Mindestnennbetrag Kein Zugriff
        2. Vollständige Aufbringung des Grundkapitals Kein Zugriff
        3. Rechtsfolgen eines Verstoßes gegen § 4 REITG Kein Zugriff
        4. Stimmberechtigte Aktien gleicher Gattung und Verbriefung Kein Zugriff
        1. Satzungsmäßiger Sitz im Inland Kein Zugriff
        2. Sitzverlegung Kein Zugriff
        3. Geschäftsleitung im Inland Kein Zugriff
        4. Vereinbarkeit mit Europarecht Kein Zugriff
      5. Firma Kein Zugriff 428 - 431
      6. Bezeichnungsschutz Kein Zugriff 431 - 433
        1. Inhalt und Bedeutung der Regelung Kein Zugriff
        2. Prüfungskompetenzen und -pflichten des Registergerichts Kein Zugriff
        3. Kritik an der Börsenzulassung als Voraussetzung der Eintragung Kein Zugriff
        4. Verzögerte Eintragung Kein Zugriff
        1. Neugründung der Aktiengesellschaft nach Aktiengesetz Kein Zugriff
        2. Umwandlung nach Maßgabe des Umwandlungsgesetzes Kein Zugriff
          1. Sinn und Zweck der Regelung Kein Zugriff
          2. Voraussetzungen für die Registrierung als Vor-REIT Kein Zugriff
          3. Nachweispflichten Kein Zugriff
          4. Sanktionen bei Wegfall des Vor-REIT-Status Kein Zugriff
          5. Steuerliche Folgen des Vor-REIT-Status Kein Zugriff
      9. Modifikation des VAG und InvG Kein Zugriff 447 - 448
        1. Bedeutung der Regelung aus Sicht des Gesetzgebers Kein Zugriff
          1. Wertpapierprospekt Kein Zugriff
          2. Kurswert bzw. Eigenkapital und dreijährige Bilanzpublizität Kein Zugriff
          3. Zulassung aller Aktien derselben Gattung Kein Zugriff
          4. Initiale Streubesitzquote Kein Zugriff
          1. Börsenrechtliche Zulassungsfolgepflichten Kein Zugriff
          2. Kapitalmarktrechtliche Verhaltenspflichten Kein Zugriff
        4. Sanktion bei Wegfall der Börsennotierung Kein Zugriff
          1. Fungible und unternehmenstransparente indirekte Immobilienanlageform Kein Zugriff
          2. Aufwand des Börsengangs als Hemmschwelle für bloß steuerlich motivierte Transaktionen Kein Zugriff
          3. Ausschluss von Privat-REITs Kein Zugriff
          4. Anlegerschutz Kein Zugriff
          1. Inhalt der Regelung Kein Zugriff
          2. Bedeutung der Regelung und kritische Würdigung Kein Zugriff
            1. Meldepflicht nach § 21 WpHG Kein Zugriff
            2. Zurechnungstatbestände des § 22 WpHG Kein Zugriff
            3. Sanktion nach § 28 WpHG Kein Zugriff
            4. Kritische Würdigung Kein Zugriff
          4. Folgen der Unterschreitung der Mindeststreubesitzquote Kein Zugriff
          5. Systematische Bewertung Kein Zugriff
          1. Bedeutung der Regelung Kein Zugriff
          2. Das Verbot der überhöhten direkten Beteiligung und Stimmberechtigung Kein Zugriff
          3. Das Verbot der überhöhten indirekten Beteiligung über Vollrechtstreuhänder Kein Zugriff
          4. Überwachung der Höchstbeteiligungsquote Kein Zugriff
            1. Sanktionen gegenüber den Aktionären Kein Zugriff
            2. Sanktionen gegenüber der REIT-AG Kein Zugriff
            3. Systematische Bewertung Kein Zugriff
            1. Das Aktienregister als Überwachungsinstrument Kein Zugriff
            2. Vinkulierung von Namensaktien Kein Zugriff
            3. Fazit Kein Zugriff
        1. Aktienrechtliches Neutralitätsgebot als Eingriffsschranke? Kein Zugriff
        2. Gebot der Gleichbehandlung von Aktionären nach § 53a AktG Kein Zugriff
        3. Informelle Maßnahmen Kein Zugriff
          1. Sinn und Zweck der Maßnahme Kein Zugriff
          2. Voraussetzungen und Verfahren der Kapitalerhöhung Kein Zugriff
            1. Formelle Voraussetzungen Kein Zugriff
              1. Handeln im Gesellschaftsinteresse Kein Zugriff
              2. Geeignetheit Kein Zugriff
              3. Erforderlichkeit Kein Zugriff
              4. Angemessenheit Kein Zugriff
          4. Fazit Kein Zugriff
          1. Hintergrund der Regelung Kein Zugriff
          2. Inhalt der Regelung Kein Zugriff
            1. Erwerb aufgrund der Ermächtigung der Hauptversammlung Kein Zugriff
            2. Erwerb zur Abwehr eines drohenden Schadens Kein Zugriff
            3. Bilanzielle Neutralisierung der eigenen Aktien Kein Zugriff
          4. Fazit Kein Zugriff
          1. Hintergrund der Regelung Kein Zugriff
          2. Ermächtigung in der Satzung Kein Zugriff
            1. Das Bestimmtheitsgebot Kein Zugriff
            2. Gleichbehandlungsgebot und sachliche Rechtfertigung des Eingriffs Kein Zugriff
            1. Bestimmtheitserfordernisse Kein Zugriff
              1. Geeignetheit Kein Zugriff
              2. Erforderlichkeit Kein Zugriff
              3. Angemessenheit Kein Zugriff
              4. Fazit Kein Zugriff
            3. Gleichbehandlungsgrundsatz Kein Zugriff
          5. Ausschluss ohne Festsetzung einer Einziehungsgestattung Kein Zugriff
          6. Einziehungsentgelt Kein Zugriff
          7. Einziehungsverfahren Kein Zugriff
          8. Fazit Kein Zugriff
        7. Systematische Bewertung Kein Zugriff
        1. Anwendungsbereich Kein Zugriff
        2. Inhalt des Schadensersatzanspruchs Kein Zugriff
        3. Alternative: Verpflichtung zur Veräußerung der Aktien Kein Zugriff
        4. Garantiehaftung versus Verschuldenshaftung Kein Zugriff
        5. Fazit Kein Zugriff
        1. Anwendungsbereich Kein Zugriff
        2. Sinn und Zweck der Regelung Kein Zugriff
        3. Grundlagen des Konsolidierungskreises und der Bilanzierung nach IAS Kein Zugriff
            1. Ansatz im IFRS-Abschluss Kein Zugriff
            2. Erstbewertung Kein Zugriff
              1. IFRS-Bewertungsgrundsätze bei der Bestimmung des Fair Value Kein Zugriff
              2. Verfahren der Bewertung von Immobilien Kein Zugriff
              3. Erfolgswirksame Erfassung von Änderungen des fair value Kein Zugriff
              4. Methodenwahlrecht Kein Zugriff
            4. Kritische Würdigung Kein Zugriff
          2. Sachanlagen Kein Zugriff
          3. Vorräte Kein Zugriff
          4. Besonderheiten beim Leasing Kein Zugriff
          5. Für Dritte erstellte Immobilien Kein Zugriff
          1. Bilanzierung von Anteilen an assoziierten Unternehmen – IAS 28 Kein Zugriff
          2. Bilanzierung von Finanzinstrumenten – IAS 39 Kein Zugriff
        6. Systematische Bewertung Kein Zugriff
          1. Umfang des unbeweglichen Vermögens Kein Zugriff
          2. Umfang der Beteiligung an REIT-Dienstleistungsgesellschaften Kein Zugriff
          1. Umsatzerlöse aus unbeweglichem Vermögen Kein Zugriff
          2. Umsatzerlöse aus der Beteiligung an REIT-Dienstleistungsgesellschaften Kein Zugriff
        3. Sanktionen gegenüber der REIT-AG Kein Zugriff
        4. Systematische Bewertung Kein Zugriff
        1. Sinn und Zweck der Regelung Kein Zugriff
        2. Inhalt der Regelung Kein Zugriff
        3. Sanktionen Kein Zugriff
        4. Systematische Bewertung Kein Zugriff
        1. Sinn und Zweck der Regelung Kein Zugriff
        2. Inhalt der Regelung Kein Zugriff
        3. Sanktionen Kein Zugriff
        4. Systematische Bewertung Kein Zugriff
        1. Besonderer Vermerk nach § 1 Abs. 4 REITG Kein Zugriff
        2. Formerfordernis und Publizitätspflicht Kein Zugriff
        3. Verhaltenspflichten und Haftung Kein Zugriff
        4. Systematische Bewertung Kein Zugriff
      1. Sinn und Zweck der Ausschüttungsverpflichtung Kein Zugriff 588 - 590
        1. Typische Erträge Kein Zugriff
          1. Planmäßige Abschreibungen Kein Zugriff
          2. Außerplanmäßige Abschreibungen Kein Zugriff
          3. Ausschüttung von Abschreibungen Kein Zugriff
        1. Berücksichtigung von Verlustvorträgen Kein Zugriff
          1. Handels- und aktienrechtliche Ausgangslage Kein Zugriff
          2. Ausschluss des § 150 AktG durch das REITG Kein Zugriff
          3. Rücklage für eigene Anteile (§ 272 Abs. 4 HGB) Kein Zugriff
          4. Satzungsmäßige und andere Rücklagen Kein Zugriff
          5. Bestehende Gewinnrücklagen Kein Zugriff
        3. Gewinnvortrag Kein Zugriff
          1. Sinn und Zweck der Regelung Kein Zugriff
          2. Ausweis in der Bilanz Kein Zugriff
            1. Veräußerung unbeweglichen Vermögens Kein Zugriff
            2. Veräußerungsgewinn Kein Zugriff
            3. Bildung der Rücklage Kein Zugriff
            4. Zeitliche Begrenzung der Rücklage Kein Zugriff
          4. Besonderheiten bei der Veräußerung von Altvermögen Kein Zugriff
        5. Exkurs: Keine Verpflichtung zur Ausschüttung des Konzernergebnisses Kein Zugriff
      4. Zeitpunkt der Realisierung der Ausschüttungsverpflichtung Kein Zugriff 624 - 625
      5. Sanktionierung Kein Zugriff 625 - 626
        1. Eingeschränktes Finanzierungspotential Kein Zugriff
        2. Keine zwingende Aufnahme einer Ausschüttungsverpflichtung in der Satzung Kein Zugriff
        3. Technische Erfüllung der Ausschüttungsverpflichtung Kein Zugriff
        4. Synchronisation von handelsrechtlichem Jahresüberschuss und IFRS-Konzern- bzw. IFRS-Einzelabschluss Kein Zugriff
        5. Einfall der IFRS in die deutsche Ertragsteuerermittlung? Kein Zugriff
          1. Umsetzung des faktischen Transparenzprinzips im REITG und Vergleich zur investmentsteuerrechtlichen Systematik Kein Zugriff
          2. Rechtfertigung der Durchbrechung des Trennungsprinzips Kein Zugriff
            1. Ebene der REIT-AG Kein Zugriff
            2. Anlegerebene Kein Zugriff
            1. Dividendenabzugsmodell Kein Zugriff
            2. Sachliche Steuerbefreiung qualifizierter Erträge und faktische Steuerbefreiung durch reduzierten Steuersatz Kein Zugriff
            3. Systematische Bewertung Kein Zugriff
          1. Qualifikation als REIT-AG Kein Zugriff
          2. Unbeschränkte Körperschaftsteuerpflicht im Inland Kein Zugriff
          3. Abkommensrechtliche Ansässigkeit im Inland Kein Zugriff
          1. Typusbestimmende inländische Einkünfte Kein Zugriff
          2. Einkünfte mit Steuerabzug Kein Zugriff
          3. Einkünfte aus ausländischem unbeweglichem Vermögen Kein Zugriff
          4. Gewerbesteuerbefreiung trotz gewerblichen Grundstückshandels Kein Zugriff
          5. Exkurs: Verbrauchs- und Verkehrssteuern Kein Zugriff
            1. Einkommen- bzw. Körperschaftsteuer Kein Zugriff
            2. Gewerbesteuer Kein Zugriff
          2. Ausschluss von Immobilienkapitalgesellschaften Kein Zugriff
          3. REIT-Dienstleistungsgesellschaften Kein Zugriff
          4. Auslandsobjektgesellschaften Kein Zugriff
          1. Beginn der Steuerbefreiung Kein Zugriff
            1. Zahlungen i.S.d § 16 REITG als Vorstufe Kein Zugriff
            2. Endgültiger Wegfall der Steuerbefreiung Kein Zugriff
          1. Anwendbarkeit der Abgabenordnung Kein Zugriff
          2. Spezielle Verfahrensvorschriften Kein Zugriff
          1. Inhalt und Bedeutung der Vorschrift Kein Zugriff
            1. Begünstigter Veräußerer Kein Zugriff
              1. Grund und Boden und Gebäude Kein Zugriff
              2. Anteile an einer Personengesellschaft Kein Zugriff
            3. Zugehörigkeit zu einem inländischen Betriebsvermögen Kein Zugriff
            4. Zugehörigkeit zum Anlagevermögen Kein Zugriff
            5. Mindestvorbesitzzeit Kein Zugriff
            6. Veräußerung Kein Zugriff
            7. Kreis der begünstigten Erwerber Kein Zugriff
          3. Zeitlicher Anwendungszeitraum Kein Zugriff
          4. Rechtsfolge Kein Zugriff
            1. Versagung bei Betriebsveräußerungen und Betriebsaufgaben Kein Zugriff
            2. Versagung bei Anwendung der §§ 6b, 6c EStG Kein Zugriff
            3. Versagung bei Teilwertabschreibung oder ähnlichen Abzügen Kein Zugriff
            4. Versagung bei Veräußerungsverlusten Kein Zugriff
            5. Versagung bei Übertragungsvorgängen Kein Zugriff
            1. Tatbestände mit Mindestbehaltefrist Kein Zugriff
              1. Sale-and-Lease-Back-Geschäfte und ihre Einordnung als Leasing Kein Zugriff
              2. Sinn und Zweck der Regelung Kein Zugriff
              3. Einzelne Tatbestandsmerkmale des § 3 Nr. 70 S. 4 EStG Kein Zugriff
              4. Kritische Würdigung Kein Zugriff
            1. Der gesetzliche Kontext der Norm Kein Zugriff
            2. Betriebsvermögensminderungen, Betriebsausgaben und Veräußerungskosten Kein Zugriff
            3. Wirtschaftlicher Zusammenhang Kein Zugriff
            4. Irrelevanz eines zeitlichen Zusammenhangs Kein Zugriff
            1. Internationaler Vergleich Kein Zugriff
            2. Ökonomische Rechtfertigung der Exit-Tax-Regelung Kein Zugriff
            3. Keine Steuerstundung Kein Zugriff
            4. Vereinbarkeit mit Verfassungsrecht und Europarecht Kein Zugriff
          1. Besteuerung im Zeitpunkt des Erlöschens der Körperschaftsteuerpflicht Kein Zugriff
          2. Ansatz und Bewertung der Wirtschaftsgüter in der Schlussbilanz Kein Zugriff
            1. Problemaufriss Kein Zugriff
              1. Gesetzliche Anordnung einer Buchwertaufstockung in der Handelsbilanz Kein Zugriff
              2. Fortführung der Anschaffungs- und Herstellungskosten Kein Zugriff
              3. Berücksichtigung der steuerlichen Vorbelastung auf Anlegerebene Kein Zugriff
            3. Systematische Bewertung Kein Zugriff
            1. Bedeutung des § 17 Abs. 2 REITG Kein Zugriff
            2. Begünstigte Wirtschaftsgüter Kein Zugriff
            3. Zeitpunkt des Aufstellens der Schlussbilanz Kein Zugriff
          5. Kompensation der wirtschaftlichen Doppelbelastung durch die Exit-Tax Kein Zugriff
              1. Bilanzierung des Anteils? Kein Zugriff
              2. Bilanzierung der Summe aller ideellen Anteile an den Wirtschaftsgütern Kein Zugriff
              3. Bedeutung des § 17 Abs. 3 S. 1 REITG Kein Zugriff
              4. Bildung von Ergänzungsbilanzen Kein Zugriff
              5. Mittelbare Beteiligung Kein Zugriff
            2. Beteiligung an einer vermögensverwaltenden Immobilienpersonengesellschaft Kein Zugriff
            3. Rückausnahme für den Gewerbeertrag Kein Zugriff
            4. Kritische Würdigung Kein Zugriff
            5. Einbeziehung der Immobilienpersonengesellschaft in die Exit-Tax-Regelung Kein Zugriff
          7. Folgen des Eintritts der Steuerbefreiung der REIT-AG auf Anlegerebene Kein Zugriff
          1. Erstellung einer Anfangsbilanz und abweichender Bewertungsmaßstab Kein Zugriff
          2. Nachversteuerung thesaurierter oder in die Reinvestitionsrücklage eingestellter Gewinne Kein Zugriff
          3. Besteuerungsfolgen auf Anlegerebene Kein Zugriff
            1. Funktion und Zielsetzung des UmwStG Kein Zugriff
            2. Vermögensübertragung durch eine Körperschaft auf eine Körperschaft Kein Zugriff
            3. Einbringung eines Betriebs, Teilbetriebs oder Mitunternehmeranteils in eine andere Kapitalgesellschaft gegen Gewährung von Gesellschaftsanteilen Kein Zugriff
            4. Anwendbarkeit der Exit-Tax Kein Zugriff
            5. Schlussfolgerung Kein Zugriff
            1. Anwendbarkeit der Exit-Tax-Regelung Kein Zugriff
            2. Sicherer Ausschluss der Anwendbarkeit der europäischen Fusionsrichtlinie Kein Zugriff
            3. Verschmelzung einer REIT-AG auf eine andere REIT-AG Kein Zugriff
        1. Einkünftequalifikation Kein Zugriff
          1. Offene und verdeckte Gewinnausschüttungen Kein Zugriff
          2. Einlagenrückgewähr Kein Zugriff
          3. Sonstige Vorteile Kein Zugriff
          4. Bezüge Kein Zugriff
          5. Isolierte Veräußerung des Ausschüttungsanspruchs Kein Zugriff
          6. Keine Besteuerung thesaurierter Gewinne Kein Zugriff
        3. Zeitliche Zuordnung der ausgeschütteten Gewinne Kein Zugriff
        4. Ausschluss des Teileinkünfteverfahrens oder Beteiligungsprivilegs Kein Zugriff
            1. Vorbelastung mit Einkommensteuer Kein Zugriff
            2. Vorbelastung mit Gewerbesteuer Kein Zugriff
            1. Sinn und Zweck der Ausgliederung von entgeltlichen Tätigkeiten auf REIT-Dienstleistungsgesellschaften Kein Zugriff
            2. Keine Rückausnahme vom Ausschluss des Teileinkünfteverfahrens bzw. Beteiligungsprivilegs bis zum 24.14.2008 Kein Zugriff
            3. Partielle Rückausnahme vom Ausschluss des Teileinkünfteverfahrens bzw. Beteiligungsprivilegs ab 25.12.2008 Kein Zugriff
              1. Keine Erstreckung der Körperschaftsteuerbefreiung auf REIT-Dienstleistungsgesellschaften Kein Zugriff
              2. Typisierungsspielraum aufgrund eingeschränkten Anwendungsbereichs Kein Zugriff
              3. Vereinfachungseffekt Kein Zugriff
              4. Zwischenfazit Kein Zugriff
              1. Entlastungsmechanismus Kein Zugriff
              2. Bekanntmachung der Besteuerungsgrundlagen Kein Zugriff
              3. Statuierung der Abzugsverbote Kein Zugriff
              4. Kollision mit der „Ertragsermittlungsmethode“? Kein Zugriff
              5. Systematische Bewertung Kein Zugriff
              1. Ermittlung der Steuerbelastung von Teilen des Gewinns bzw. Einkünften Kein Zugriff
              2. Überleitungsrechnung von vorbelasteten Ausschüttungen zu vorbelasteten Beteiligungserträgen Kein Zugriff
              3. Zuordnung von Aufwendungen der REIT-AG zu den betreffenden vorbelasteten Beteiligungserträgen Kein Zugriff
              4. Ausweis in der Steuerbescheinigung Kein Zugriff
              5. Systematische Bewertung Kein Zugriff
          3. Laufende Erträge aus der Beteiligung von REIT-AGen an Auslandsobjektgesellschaften Kein Zugriff
          4. Erträge aus der Veräußerung von Anteilen an REIT-Dienstleistungs- und inländischen Auslandsobjektgesellschaften Kein Zugriff
          5. Erfassung vor Beginn der Steuerbefreiung gebildeter stiller Reserven Kein Zugriff
          6. Bilanzgewinn und Gewinnrücklagen, die vor Beginn der Steuerbefreiung gebildet wurden Kein Zugriff
          7. Doppelbelastung betrieblicher Anteilseigner mit Gewerbesteuer Kein Zugriff
        6. Änderungen durch die Unternehmensteuerreform 2008 Kein Zugriff
          1. Ausgeschüttete Gewinne aus Immobilienveräußerungsgeschäften der REIT-AG Kein Zugriff
          2. Gewinne aus der Veräußerung von Kapitalgesellschaftsbeteiligungen einer REIT-AG Kein Zugriff
          1. Erlöse aus der Verwaltung und Veräußerung unbeweglichen Vermögens Kein Zugriff
          2. Erträge aus der Beteiligung an Immobilienpersonengesellschaften Kein Zugriff
          3. Erträge aus der Beteiligung an inländischen Auslandsobjekt- und REIT-Dienstleistungsgesellschaften Kein Zugriff
          4. Erträge aus Zinsen Kein Zugriff
        2. Anteile im Betriebsvermögen eines Einzel- oder Mitunternehmers Kein Zugriff
        3. Anteile im Betriebsvermögen einer Kapitalgesellschaft Kein Zugriff
        4. Systematische Bewertung Kein Zugriff
        1. Ermittlung der ausschüttungspflichtigen Beträge auf Ebene der REIT-AG Kein Zugriff
        2. Ermittlung der Einkünfte der Anteilseigner Kein Zugriff
        1. Abschirmwirkung der REIT-AG Kein Zugriff
        2. Änderungen durch das JStG 2009 Kein Zugriff
        3. Implementierung der investmentsteuerlichen Besteuerungssystematik Kein Zugriff
        4. Konkrete Ausgestaltung der Regelung Kein Zugriff
        5. Abkommensberechtigung Kein Zugriff
        6. Systematische Bewertung Kein Zugriff
        1. Erträge einer REIT-AG aus der Beteiligung an Tochterkapitalgesellschaften Kein Zugriff
          1. Verpflichtung zum Kapitalertragsteuerabzug Kein Zugriff
          2. Steuersatz und Bemessungsgrundlage der KapErtSt Kein Zugriff
          3. Anmeldung und Bescheinigung der Kapitalertragsteuer Kein Zugriff
          4. Absehen vom Kapitalertragsteuerabzug de lege ferenda Kein Zugriff
          5. Anrechnung und Erstattung von Kapitalertragsteuer Kein Zugriff
      6. Besteuerungsfolgen bei Nichteinhaltung der konstitutiven Vorgaben Kein Zugriff 815 - 816
      1. Keine Berücksichtigung von Zwischengewinnen oder eines Aktien- und Immobiliengewinns Kein Zugriff 816 - 818
        1. Besteuerung privater Veräußerungsgeschäfte bis zum Inkrafttreten der Abgeltungsteuer Kein Zugriff
        2. Veräußerung von Anteilen an Kapitalgesellschaften Kein Zugriff
        3. Ausschluss des Halbeinkünfteverfahrens und seine Rechtfertigung Kein Zugriff
        4. Auswirkungen des UntStRefG 2008 und des JStG 2009 Kein Zugriff
      3. Veräußerung im Betriebsvermögen gehaltener REIT-Aktien Kein Zugriff 824 - 825
        1. Inhalt der Regelung Kein Zugriff
        2. Persönlicher Anwendungsbereich Kein Zugriff
        3. Zeitlicher Anwendungsbereich Kein Zugriff
          1. Das Leistungsfähigkeitsprinzip als Kontrollmaßstab Kein Zugriff
          2. Rechtfertigung der Verlustverrechnungsbegrenzung im REITG Kein Zugriff
        1. Körperschaften, Personenvereinigungen und Vermögensmassen Kein Zugriff
        2. Keine Ansässigkeit im Inland Kein Zugriff
        3. Vermögens- und Ertragsanforderungen Kein Zugriff
        4. Keine Vorbelastung mit ausländischer (Körperschaft-) Steuer Kein Zugriff
        5. Keine Investmentaufsicht Kein Zugriff
        6. Handel der Anteile im Rahmen eines geregelten Marktes Kein Zugriff
        7. Systematische Bewertung Kein Zugriff
          1. Einkünftequalifikation und Ausschluss des Teileinkünfteverfahrens bzw. Beteiligungsprivilegs Kein Zugriff
            1. Doppelbesteuerungsabkommen nach dem Vorbild des OECD-Musterabkommens Kein Zugriff
            2. Besonderheiten des DBA Deutschland-USA Kein Zugriff
          3. Änderungen durch das JStG 2009 Kein Zugriff
          4. Berücksichtigung ausländischer Steuern Kein Zugriff
            1. Allgemeine Regelung für die Veräußerung von Kapitalgesellschaftsanteilen Kein Zugriff
            2. Sonderregelung für die Veräußerung von Anteilen an Immobilien-Kapitalgesellschaften Kein Zugriff
            3. Veräußerung von Anteilen an Personenvereinigungen oder sonstigen Vermögensmassen Kein Zugriff
          2. Vermeidung der Doppelbesteuerung Kein Zugriff
        3. Systematische Bewertung Kein Zugriff
        1. Ausländische natürliche Person als Anleger Kein Zugriff
            1. Abkommensrechtlicher Dividendenbegriff Kein Zugriff
            2. Dividendenempfänger als Nutzungsberechtigter Kein Zugriff
          2. Unternehmerische Gewinne und Betriebstättenvorbehalt Kein Zugriff
          3. Erstattung von Kapitalertragsteuer bei Eingreifen eines DBA Kein Zugriff
          4. Anrechnung der Quellensteuer auf die ausländische Steuerschuld Kein Zugriff
          1. Einschränkungen des deutschen Besteuerungsrechts durch die europäische MTR Kein Zugriff
          2. Einschränkungen des dt. Besteuerungsrechts durch das sog. Schachtelprivileg Kein Zugriff
          3. Zwischenergebnis Kein Zugriff
              1. Unmittelbare Beteiligung i.S.d. Abkommensrechts Kein Zugriff
              2. Direkte und ihr gleichgestellte Beteiligungen Kein Zugriff
              3. Verfügungsmacht über die Stimmrechte Kein Zugriff
              4. Zwischenfazit Kein Zugriff
            2. Sanktionen gegen die Anleger Kein Zugriff
            3. Tatbestandliche Erweiterung der Zurechnungsregelung Kein Zugriff
            4. Treaty Override Kein Zugriff
            5. Systematische Bewertung Kein Zugriff
      2. Veräußerung der REIT-Anteile Kein Zugriff 876 - 878
        1. Grundlagen der Hinzurechnungsbesteuerung Kein Zugriff
        2. Beteiligung einer ausländischen Zwischengesellschaft an einer REIT-AG Kein Zugriff
          1. Ausschüttungen der REIT-AG Kein Zugriff
          2. Gewinne aus der Veräußerung von Anteilen an REIT-AGen Kein Zugriff
        4. Systematische Bewertung Kein Zugriff
          1. Laufende Ausschüttungen einer REIT-AG Kein Zugriff
          2. Gewinne aus der Veräußerung von REIT-Anteilen Kein Zugriff
        2. Ausschluss des Teileinkünfteverfahrens bzw. Beteiligungsprivilegs Kein Zugriff
        3. Verlustabzugsbeschränkung Kein Zugriff
          1. Fondseingangsseite Kein Zugriff
          2. Fondsausgangsseite Kein Zugriff
        5. Besteuerung ausländischer Anleger Kein Zugriff
        6. Bekanntmachungspflichten Kein Zugriff
          1. Positiver Aktiengewinn Kein Zugriff
          2. Negativer Aktiengewinn Kein Zugriff
        8. Systematische Bewertung Kein Zugriff
      1. Problemaufriss Kein Zugriff 899 - 900
          1. Sachlicher Anwendungsbereich der Kapitalverkehrsfreiheit Kein Zugriff
          2. Sachlicher Anwendungsbereich der Niederlassungsfreiheit Kein Zugriff
            1. Kapitalverkehrsfreiheit Kein Zugriff
            2. Niederlassungsfreiheit Kein Zugriff
          1. Das Diskriminierungsverbot als Ausgangspunkt Kein Zugriff
            1. Bindung des Herkunftsstaates an die Grundfreiheiten Kein Zugriff
            2. Tatsächliche und potentielle Behinderungen Kein Zugriff
            3. Bereichsspezifische Ausnahmen vom Verbot nichtdiskriminierender Beschränkungen Kein Zugriff
          3. Gemeinschaftsrechtliche Kapitalverkehrs- und Niederlassungsfreiheit und nationales Ertragsteuerrecht Kein Zugriff
          1. Ungeschriebene Rechtfertigungsgründe Kein Zugriff
          2. Die Bedeutung der Steuerklauseln des Art. 58 EGV Kein Zugriff
          3. Der Grundsatz der Verhältnismäßigkeit als Schranken-Schranke Kein Zugriff
            1. Eingrenzung des Schutzbereichs der Kapitalverkehrsfreiheit nach den Grundsätzen der Keck-Rechtsprechung Kein Zugriff
            2. Die Weiterentwicklung der Verkaufsmodalitäten zu den Investitionsmodalitäten Kein Zugriff
            3. Das Begrenzungskriterium der Rahmenmodalitäten Kein Zugriff
            4. Tatbestandliche Eingrenzung auf an Kapitalmärkten gehandelte Gesellschaften Kein Zugriff
            5. Zwischenergebnis Kein Zugriff
          2. Rechtfertigung Kein Zugriff
          3. Ergebnis und Schlussfolgerung Kein Zugriff
            1. Beseitigung der Doppelbesteuerung als bindendes Vertragsziel Kein Zugriff
            2. Zwischenergebnis Kein Zugriff
            1. Verstoß gegen die Niederlassungs- und Kapitalverkehrsfreiheit in ihrer Funktion als Diskriminierungsverbot Kein Zugriff
              1. Konkrete Zuteilung der Verantwortlichkeit zur Vermeidung der Doppelbesteuerung Kein Zugriff
              2. Zwischenergebnis Kein Zugriff
              1. Rein fiskalische Interessen Kein Zugriff
              2. Missbrauchs- und Hinterziehungsbekämpfung Kein Zugriff
                1. Entwicklung der Rechtsprechung Kein Zugriff
                2. Zwischenfazit Kein Zugriff
                3. Herstellung der Kohärenz auf abkommensrechtlicher Ebene Kein Zugriff
            4. Ergebnis und Schlussfolgerung Kein Zugriff
          1. Problemaufriss Kein Zugriff
          2. Sachlicher Anwendungsbereich der Niederlassungs- bzw. Kapitalverkehrsfreiheit Kein Zugriff
          3. Verstoß gegen die Kapitalverkehrsfreiheit in ihrer Funktion als Diskriminierungsverbot Kein Zugriff
            1. Territorialitätsprinzip Kein Zugriff
            2. Wirksamkeit der steuerlichen Kontrolle Kein Zugriff
            3. Die Kohärenz des Steuersystems Kein Zugriff
          5. Ergebnis Kein Zugriff
        4. Sachliche Steuerbefreiung von im europäischen Ausland erzielten Einkünften einer REIT-AG Kein Zugriff
          1. Problemaufriss Kein Zugriff
          2. Die Kapitalverkehrsfreiheit als betroffene Grundfreiheit Kein Zugriff
          3. Die Dienstleistungsfreiheit als betroffene Grundfreiheit Kein Zugriff
          4. Diskriminierung Kein Zugriff
            1. Förderung von REIT-AGen Kein Zugriff
            2. Wirksamkeit der steuerlichen Kontrolle Kein Zugriff
            3. Die Kohärenz des nationalen Steuersystems Kein Zugriff
            4. Ergebnis und Schlussfolgerung Kein Zugriff
          6. Annex: Verstoß der Exit-Tax-Regelung gegen das europäische Beihilfenverbot Kein Zugriff
      4. Zusammenfassung und systematische Bewertung Kein Zugriff 979 - 980
      1. Problemaufriss Kein Zugriff 980 - 981
        1. Der allgemeine Gleichheitssatz in der Steuerrechtsordnung Kein Zugriff
          1. Konkretisierung des Leistungsfähigkeitsprinzips im Bereich des Einkommensteuerrechts Kein Zugriff
          2. Konkretisierung des Leistungsfähigkeitsprinzips im Bereich des Körperschaftsteuerrechts Kein Zugriff
          3. Verhältnis der Leistungsfähigkeit von Kapitalgesellschaften und Anteilseignern Kein Zugriff
          1. Grundsatz der Systemgerechtigkeit und Folgerichtigkeit in der Rechtsprechung des BVerfG Kein Zugriff
          2. Konkretisierung des Grundsatzes der Systemgerechtigkeit und Folgerichtigkeit in der Literatur Kein Zugriff
          1. Willkürformel versus neue Formel Kein Zugriff
          2. Bereichsspezifische Anwendung der Rechtfertigungsmaßstäbe im Steuerrecht Kein Zugriff
          1. Ungleichbehandlung Kein Zugriff
            1. Prüfungsmaßstab Kein Zugriff
            2. Fiskalische Zwecke Kein Zugriff
            3. Ausgestaltung der Besteuerung nach der finanziellen Leistungsfähigkeit durch Vorteilskompensation Kein Zugriff
            4. Typisierungsspielraum des Gesetzgebers Kein Zugriff
            5. Erweiterter Typisierungsspielraum Kein Zugriff
            6. Rechtfertigung anhand von Verhältnismäßigkeitsgesichtspunkten Kein Zugriff
            7. Annex: Rechtfertigung als Lenkungsnorm Kein Zugriff
            8. Ergebnis Kein Zugriff
        2. Besserstellung von REIT-AGen gegenüber Personengesellschaften Kein Zugriff
          1. Leistungsfähigkeitsprinzip als Prüfungsmaßstab Kein Zugriff
          2. Grundsatz der Folgerichtigkeit als Prüfungsmaßstab Kein Zugriff
          3. Würdigung der Besteuerung nach dem faktischen Transparenzprinzip auf REIT-Anteilseignerebene Kein Zugriff
          4. Ergebnis Kein Zugriff
          1. Gesetzgebungskompetenz für den Erlass lenkender Steuergesetze Kein Zugriff
          2. Das Rechtsstaatsprinzip als Maßstab steuerlicher Lenkung Kein Zugriff
            1. Rechtfertigungsbedürftige Ungleichbehandlung Kein Zugriff
              1. Betriebliche Steuerpflichtige als unmittelbar Begünstigte Kein Zugriff
              2. REIT-AGen als mittelbar Begünstigte Kein Zugriff
          4. Ergebnis Kein Zugriff
      4. Zusammenfassung Kein Zugriff 1018 - 1018
  8. Zusammenfassende Bewertung und Ausblick Kein Zugriff 1019 - 1032
  9. Literaturverzeichnis Kein Zugriff 1033 - 1060

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